商品房购买登记表doc 53页.docx

1、商品房购买登记表doc 53页一、商品房屋初始登记（政府统建经济适用住房） 二、单位集资房（即单位自建经济适用住房）初始登记 三、单位房初始登记 四、国有土地上私人自建房初始登记 五、个人购买商品房转移登记 六、单位购买商品房转移登记 七、个人购买个人存量房转移登记 八、单位购买个人存量房转移登记 九、个人购买单位存量房转移登记 十、单位购买单位存量房转移登记 十一、房产交换转移登记 十二、个人购买房改办统建的经济适用房转移登记 十三、个人购买统建的解困房（解困购房）转移登记 十四、房改购房转移登记 十五、离婚财产分割转移登记 十六、房产继承转移登记 十七、房屋析产转移登记 十八、房产赠与转移

2、登记 十九、房屋裁定给单位转移登记 二十、房屋裁定给个人转移登记 二十一、单位房拍卖给单位转移登记 二十二、单位房拍卖给个人转移登记 二十三、个人房产拍卖给单位转移登记 二十四、个人房拍卖给个人转移登记 二十五、企业改制转移登记 二十六、房产投资入股转移登记 二十七、房屋坐落变更（变更登记） 二十八、权利人名称（姓名）变更（变更登记） 二十九、同一所有权人分割、合并房屋的（变更登记） 三十、房屋拆建改扩建登记（变更登记） 三十一、遗失补证登记 三十二、验换证（产权人、房屋坐落均没有发生变化） 三十三、房改房退回单位（变更登记） 三十四、拆迁安置房屋（转移登记） 三十五、单位职工购买单位自建的经

3、济适用房（或集资合作建房）（转移登记） 三十六、私人存量房抵押（抵押权设立登记） 三十七、单位存量房抵押（抵押权设立登记） 三十八、在建工程抵押（抵押权设立登记）： 三十九、存量房买卖+抵押（个人房产转移登记加抵押登记）： 四十、更正登记： 四十一、预购商品房预告登记： 四十二、预购商品房抵押权预告登记： 四十三、房屋所有权转移预告登记 四十四、房屋抵押权预告登记： 四十五、最高额抵押权设立登记 四十六、最高额抵押权变更登记 四十七、最高额抵押权确定登记 四十八、地役权登记： 四十九、查封登记： 五十、村民集体土地上房屋初始登记：五十一、集体土地上村民房屋转移登记： 房管处行政服务中心办证窗口

4、服务事项一、商品房屋初始登记（政府统建经济适用住房）基本信息办事程序：1、实地查看（1号窗）2、申请受理（4、6、8号窗）3、审核核准（5、7、9号窗）4、登记缮证（5、7、9号窗）5、缴费（11号窗）6、发证（5、7、9号窗）承诺时限：15个工作日申请表格富阳市房屋所有权登记申请书申报资料资料名称是否必备1、市发计局立项批文（原件）必需2、规划用地红线图（原件）必需3、建设用地规划许可证（原件）必需4、建设工程规划许可证及附件（建筑红线图（或建筑放样图）、建设工程规划许可证审批表）（原件）必需5、施工许可证（原件）必需6、富阳市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表（原件）必需7、国有

5、土地使用证（复印件并校验原件）必需8、商品房预售证（复印件并校验原件）必需9、建设项目竣工规划验收意见（原件）必需10、土地复核材料（建设工程项目使用情况复核验收合格通知书）（复印件并校验原件）必需11、富阳市物业管理和商业用房供应合同（原件）必需12、富阳市物业管理和商业用房交接清单（原件）必需13、富阳市物业维修基金缴交确认单（原件）必需14、申请登记备案的商品房屋已设定抵押、按揭、查封等产权限制状况的情况说明（原件）必需15、房地产开发企业法人营业执照（复印件并校验原件）必需16、房地产开发企业开发资质证书（复印件并校验原件）必需17、法定代表人委托本单位工作人员办理的授权委托书（原件）

6、必需18、房地产开发企业法定代表人和经办人身份证（复印件并校验原件）必需19、地名门牌证（复印件并校验原件）必需20、房屋测绘成果报告（书、表）（原件）必需21、富阳市房屋所有权登记申请书（原件）必需22、登记部门根据权属情况认为需要补充的其它材料必需收费标准收费项目收费标准依据/备注房屋登记费住房的登记费每套80元（经济适用住房减半，每套40元）；非住宅房屋登记收费标准为每件550元依据：发改价格2008924号、浙价费2008250号、杭政函2008184号交易手续费（预收）商品住房交易手续费每平方米3元（经济适用住房减半，每平方米1.5元）；住房以外的房产交易手续费每平方米建筑面积6元，

7、由转让方承担依据：浙价电20027号、浙价服2002135号相关链接无二、单位集资房（即单位自建经济适用住房）初始登记 基本信息办事程序：1、实地查看（1号窗）2、申请受理（4、6、8号窗）3、审核核准（5、7、9号窗）4、登记缮证（5、7、9号窗）5、缴费（11号窗）6、发证（5、7、9号窗）承诺时限：5个工作日申请表格富阳市房屋所有权登记申请书申报资料资料名称是否必备1、市发计局立项批文（原件）必需2、富阳市集资合作建房项目审批表（原件）必需3、规划用地红线图和建筑红线图（原件）必需4、建设用地规划许可证（原件）必需5、建设工程规划许可证及附件（建筑红线图（或建筑放样图）、建设工程规划许可

8、证审批表）（原件）必需6、富阳市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表（原件）必需7、国有土地使用证（复印件并校验原件）必需8、建设项目竣工规划验收意见（原件）必需9、土地复核材料（建设工程项目使用情况复核验收合格通知书）（复印件并校验原件）必需10、富阳市物业管理和商业用房供应合同（原件）必需11、富阳市物业管理和商业用房交接清单（原件）必需12、富阳市物业维修基金缴交确认单（原件）必需13、申请登记备案的房屋已设定抵押、按揭、查封等产权限制状况的情况说明（原件）必需14、法人营业执照或法人登记证（复印件并校验原件）必需15、法定代表人委托本单位工作人员办理的授权委托书（原件）必需16

9、、法定代表人和经办人身份证（复印件并校验原件）必需17、地名门牌证（复印件并校验原件）必需18、房屋测绘成果书（表）（原件）必需19、富阳市房屋所有权登记申请书（原件）必需20、登记部门根据权属情况认为需要补充的其它材料必需收费标准收费项目收费标准依据/备注房屋登记费住房的登记费每套40元依据：发改价格2008924号、浙价费2008250号、杭政函2008184号相关链接无三、单位房初始登记基本信息办事程序：1、实地查看（1号窗）2、申请受理（4、6、8号窗）3、审核核准（5、7、9号窗）4、登记缮证（5、7、9号窗）5、缴费（11号窗）6、发证（5、7、9号窗）承诺时限：5个工作日申请表格

10、富阳市房屋所有权登记申请书申报资料资料名称是否必备1、建设工程规划许可证（原件）必需2、建设工程规划许可证审批表（原件）必需3、建筑红线图（或建筑放样图）（原件）必需4、土地使用证（复印件并校验原件）必需5、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表（原件）必需6、法人营业执照或法人登记证（复印件并校验原件）必需7、法定代表人委托本单位工作人员办理的授权委托书（原件）必需8、法定代表人和经办人身份证（复印件并校验原件）必需9、地名门牌证（复印件并校验原件）必需10、房屋测绘成果书（表）（原件）必需11、富阳市房屋所有权登记申请书（原件）必需12、登记部门根据权属情况认为需要补充的其它材料必需

11、收费标准收费项目收费标准依据/备注房屋登记费住房的登记费每套80元；非住宅房屋登记收费标准为每件550元依据：发改价格2008924号、浙价费2008250号、杭政函2008184号相关链接无四、国有土地上私人自建房初始登记基本信息办事程序：1、实地查看（1号窗）2、申请受理（4、6、8号窗）3、审核核准（5、7、9号窗）4、登记缮证（5、7、9号窗）5、缴费（11号窗）6、发证（5、7、9号窗）承诺时限：5个工作日申请表格富阳市房屋所有权登记申请书申报资料资料名称是否必备1、建设工程规划许可证（原件）必需2、建设工程规划许可证审批表（原件）必需3、建筑红线图（或建筑放样图）（原件）必需4、土

12、地使用证（复印件并校验原件）必需5、房屋竣工证明（原件）必需6、产权人身份证（复印件并校验原件），产权人婚姻证明材料（复印件并校验原件）；单身人员提供由婚姻登记部门出具的无婚姻登记记录的证明、户籍证明和婚姻状况声明书（原件）；产权人委托他人办理还需提供委托公证书（原件）、受托人身份证（复印件并交验原件）必需7、地名门牌证（复印件并校验原件）必需8、房屋测绘成果书(表)（原件）必需9、富阳市房屋所有权登记申请书（原件）必需10、登记部门根据权属情况认为需要补充的其它材料必需收费标准收费项目收费标准依据/备注房屋登记费住房的登记费每套80元；非住宅房屋登记收费标准为每件550元依据：发改价格200

13、8924号、浙价费2008250号、杭政函2008184号相关链接无五、个人购买商品房转移登记基本信息办事程序：1、申请受理（2、3、4、6、8号窗）2、审核核准（5、7、9号窗）3、登记缮证（5、7、9号窗）4、缴费（11号窗）5、发证（5、7、9号窗）承诺时限：即办；单次申请5件（含5件）以上的批量件为10个工作日申请表格富阳市房屋所有权转移登记申请书申报资料资料名称是否必备1、房屋所有权证（或商品房屋初始备案登记证）（原件）必需2、商品房买卖合同（原件）必需3、商品房销售发票（原件）必需4、契税纳税凭证（原件）必需5、契证（复印件并校验原件）必需6、产权人身份证（复印件并校验原件），产权

14、人委托他人办理还需提供委托公证书（原件）、受托人身份证（复印件并交验原件）必需7、产权人婚姻证明材料（复印件并校验原件）；单身人员提供由婚姻登记部门出具的无婚姻登记记录的证明、户籍证明和婚姻状况声明书（原件）8、产权人为未成年人的，由监护人代为申请，并提供监护关系证明材料，其中监护人为父母的，提供监护人身份证、家庭户籍证明或同籍户口本（复印件并交验原件）；除父母之外的监护人，提供监护人身份证和监护关系公证书原件。必需9、地名门牌证（复印件并校验原件）必需10、房屋测绘成果书(表)（原件）必需11、富阳市房屋所有权转移登记申请书（原件）必需12、登记部门根据权属情况认为需要补充的其它材料必需收费

15、标准收费项目收费标准依据/备注房屋登记费住房的登记费每套80元；非住宅房屋登记收费标准为每件550元依据：发改价格2008924号、浙价费2008250号、杭政函2008184号交易手续费新建商品住房交易手续费每平方米3元，由转让方承担。住房以外的房产转让手续费每平方米建筑面积6元，每宗交易手续费超过5000元的按5000元收取，由转让方承担。依据：浙价电20027号、浙价服2002135号相关链接无六、单位购买商品房转移登记基本信息办事程序：1、申请受理（4、6、8号窗）2、审核核准（5、7、9号窗）3、登记缮证（5、7、9号窗）4、缴费（11号窗）5、发证（5、7、9号窗）承诺时限：即办申

16、请表格富阳市房屋所有权转移登记申请书申报资料资料名称是否必备1、房屋所有权证（或商品房屋初始备案登记证）（原件）必需2、商品房买卖合同（原件）必需3、商品房销售发票（原件）必需4、契税纳税凭证（原件）必需5、契证（复印件并校验原件）必需6、法人营业执照或法人登记证（复印件并校验原件）必需7、法定代表人委托本单位工作人员办理的授权委托书（复印件并校验原件）必需8、法定代表人和经办人身份证（原件）必需9、地名门牌证（复印件并校验原件）必需10、房屋测绘成果书(表)（原件）必需11、富阳市房屋所有权转移登记申请书（原件）必需12、登记部门根据权属情况认为需要补充的其它材料必需收费标准收费项目收费标准

17、依据/备注房屋登记费住房的登记费每套80元；非住宅房屋登记收费标准为每件550元依据：发改价格2008924号、浙价费2008250号、杭政函2008184号交易手续费新建商品住房交易手续费每平方米3元，由转让方承担。住房以外的房产转让手续费每平方米建筑面积6元，每宗交易手续费超过5000元的按5000元收取，由转让方承担。依据：浙价电20027号、浙价服2002135号相关链接无七、个人购买个人存量房转移登记基本信息办事程序：1、申请受理（4、6、8号窗）2、审核核准（5、7、9号窗）3、登记缮证（5、7、9号窗）4、缴费（11号窗）5、发证（5、7、9号窗）承诺时限：即办，单次申请5件（含

18、5件）以上的批量件为10个工作日申请表格富阳市房屋所有权转移登记申请书申报资料资料名称是否必备1、房屋所有权证（原件）必需2、国有土地使用证（复印件并校验原件）必需3、房屋转让合同（原件）必需4、转让双方（包括双方配偶）身份证（复印件并校验原件）必需5、转让双方婚姻证明材料（复印件并校验原件）；单身人员提供由婚姻登记部门出具的无婚姻登记记录的证明、户籍证明和婚姻状况声明书（原件）必需6、共有人同意出售书面意见（原件）和共有人身份证（复印件并交验原件）必需7、契税纳税凭证（原件）必需8、契证（复印件并校验原件）必需9、不动产发票（原件）必需10、若申请人委托他人办理还需提供委托公证书（原件）、受

19、托人身份证(复印件并交验原件)；必需11、受让人为未成年人的，由监护人代为办理，并提供监护关系证明材料，其中监护人为父母的，提供监护人身份证、家庭户籍证明或同籍户口本（复印件并交验原件）；除父母之外的监护人，提供监护人身份证和监护关系公证书原件。必需12、地名门牌证（复印件并校验原件）必需13、房屋测绘成果书(表)（原件）必需14、富阳市房屋所有权转移登记申请书（原件）必需15、登记部门根据权属情况认为需要补充的其它材料必需收费标准收费项目收费标准依据/备注房屋登记费住房的登记费每套80元；非住宅房屋登记收费标准为每件550元依据：发改价格2008924号、浙价费2008250号、杭政函200

20、8184号交易手续费住房交易手续费每平方米6元，转让双方各承担50%；住房以外的房产转让手续费每平方米建筑面积12元，每宗交易手续费超过5000元的按5000元收取，转让双方各承担50%。依据：浙价电20027号、浙价服2002135号相关链接无八、单位购买个人存量房转移登记基本信息办事程序：1、申请受理（4、6、8号窗）2、审核核准（5、7、9号窗）3、登记缮证（5、7、9号窗）4、缴费（11号窗）5、发证（5、7、9号窗）承诺时限：5个工作日申请表格富阳市房屋所有权转移登记申请书申报资料资料名称是否必备1、房屋所有权证（原件）必需2、国有土地使用证（复印件并校验原件）必需3、房屋转让合同（

21、原件）必需4、转让方夫妻双方身份证（复印件并校验原件）必需5、转让方婚姻证明材料（复印件并校验原件）；单身人员提供由婚姻登记部门出具的无婚姻登记记录证明、户籍证明和婚姻状况声明书（原件）必需6、共有人同意出售书面意见（原件）和共有人身份证（复印件并交验原件）必需7、受让方法人营业执照或法人登记证（复印件并校验原件）必需8、受让方法定代表人委托本单位工作人员办理的授权委托书（原件）必需9、受让方法定代表人和经办人身份证（复印件并校验原件）必需10、契税纳税凭证（原件）必需11、契证（复印件并校验原件）必需12、不动产发票（原件）必需13、地名门牌证（复印件并校验原件）必需14、房屋测绘成果书(表

22、)（原件）必需15、富阳市房屋所有权转移登记申请书（原件）必需16、登记部门根据权属情况认为需要补充的其它材料必需收费标准收费项目收费标准依据/备注房屋登记费住房的登记费每套80元；非住宅房屋登记收费标准为每件550元依据：发改价格2008924号、浙价费2008250号、杭政函2008184号交易手续费住房交易手续费每平方米6元，转让双方各承担50%；住房以外的房产转让手续费每平方米建筑面积12元，每宗交易手续费超过5000元的按5000元收取，转让双方各承担50%。依据：浙价电20027号、浙价服2002135号相关链接无九、个人购买单位存量房转移登记基本信息办事程序：1、申请受理（4、6

23、、8号窗）2、审核核准（5、7、9号窗）3、登记缮证（5、7、9号窗）4、缴费（11号窗）5、发证（5、7、9号窗）承诺时限：5个工作日申请表格富阳市房屋所有权转移登记申请书申报资料资料名称是否必备1、房屋所有权证（原件）必需2、国有土地使用证（复印件并校验原件）必需3、房屋转让合同（原件）必需4、转让方法人营业执照或法人登记证（复印件并校验原件）必需5、转让方法定代表人身份证（复印件并校验原件）必需6、税务部门监制的正式付款凭证（原件）必需7、股份制或有限责任公司章程（需工商局盖章确认）必需8、可以证明转让方有权出售的文件与证明材料国有企业（单位）提供主管部门（国资部门）同意出售的书面批准意

24、见（原件）；集体所有制企业提供经上级主管机关备案的职工（代表）大会批准意见（原件）；有限责任公司、股份有限公司、中外合资（合作、独资）企业提供同意出售的股东会决议或董事会决议（按企业章程规定进行决议），提供董事会决议的，需同时提供董事会成员组成名单，以工商部门备案的名单为准（原件）；个人独资、合伙、个体工商企业提供共有人（一般是配偶）同意意见（原件）必需9、受让人身份证、婚姻证明材料（复印件并校验原件），单身人员提供由婚姻登记部门出具的无婚姻登记记录证明、户籍证明和婚姻状况声明书（原件）；委托他人办理的，提供委托公证书（原件）、受托人身份证（复印件并交验原件）必需10、契税纳税凭证（原件）必需

25、11、契证（复印件并校验原件）必需12、不动产发票（原件）必需13、受让人为未成年人的，由监护人代为办理，并提供监护关系证明材料，其中监护人为父母的，提供监护人身份证、家庭户籍证明或同籍户口本（复印件并交验原件）；除父母之外的监护人，提供监护人身份证和监护关系公证书原件。必需14、地名门牌证（复印件并校验原件）必需15、房屋测绘成果书(表)（原件）必需16、富阳市房屋所有权转移登记申请书（原件）必需17、登记部门根据权属情况认为需要补充的其它材料必需收费标准收费项目收费标准依据/备注房屋登记费住房的登记费每套80元；非住宅房屋登记收费标准为每件550元依据：发改价格2008924号、浙价费20

26、08250号、杭政函2008184号交易手续费住房交易手续费每平方米6元，转让双方各承担50%；住房以外的房产转让手续费每平方米建筑面积12元，每宗交易手续费超过5000元的按5000元收取，转让双方各承担50%。依据：浙价电20027号、浙价服2002135号相关链接无十、单位购买单位存量房转移登记基本信息办事程序：1、申请受理（4、6、8号窗）2、审核核准（5、7、9号窗）3、登记缮证（5、7、9号窗）4、缴费（11号窗）5、发证（5、7、9号窗）承诺时限：5个工作日申请表格富阳市房屋所有权转移登记申请书申报资料资料名称是否必备1、房屋所有权证（原件）必需2、国有土地使用证（复印件并校验原

27、件）必需3、房屋转让合同（原件）必需4、买卖双方法人营业执照或法人登记证（复印件并校验原件）必需5、买卖双方法定代表人身份证（复印件并校验原件）必需6、买卖各方法定代表人委托本单位工作人员办理的授权委托书（原件）、经办人身份证（复印件并校验原件）必需7、税务部门监制的正式付款凭证（原件）必需8、股份制或有限责任公司章程（需工商局盖章确认）必需9、可以证明转让方有权出售的文件与证明材料国有企业（单位）提供主管部门（国资部门）同意出售的书面批准意见（原件）；集体所有制企业提供经上级主管机关备案的职工（代表）大会批准意见（原件）；有限责任公司、股份有限公司、中外合资（合作、独资）企业提供同意出售的股

28、东会决议或董事会决议（按企业章程规定进行决议），提供董事会决议的，需同时提供董事会成员组成名单，以工商部门备案的名单为准（原件）；个人独资、合伙、个体工商企业提供共有人（一般是配偶）同意意见（原件）必需10、契税纳税凭证（原件）必需11、契证（复印件并校验原件）必需12、不动产发票（原件）必需13、地名门牌证（复印件并校验原件）必需14、房屋测绘成果书(表)（原件）必需15、富阳市房屋所有权转移登记申请书（原件）必需16、登记部门根据权属情况认为需要补充的其它材料必需收费标准收费项目收费标准依据/备注房屋登记费住房的登记费每套80元；非住宅房屋登记收费标准为每件550元依据：发改价格2008924号、浙价费2008250号、杭政函2008184号交易手续费住房交易手续费每平方米6元，转让双方各承担50%；住房以外的房产转让手续费每平方米建筑面积12元，每宗交易手续费超过5000元的按5000元收取，转让双方各承担50%。依据：浙价电20027号、浙价服2002135号相关链接无十一、房产交换转移登记基本信息办事程序：1、申请受理（4、6、8号窗）2、审核核准（5、