1、地大资产评估在线作业二001318CF14EB9地大资产评估在线作业二-0013按资产能否独立存在为标准分类，下列资产中属于可确指的资产是（）。A:专利权B:商誉和商标C:机器设备D:人事管理E:土地使用权答案：A,C,E无形资产的损耗表现为( )。A:物理性损耗B:价值性损耗C:功能性损耗D:经济性损耗E:技术性损耗答案：C,D在长期投资评估中需明确的具体内容主要有（）。A:投资收益计算方法B:物价变动指数C:原始投资额D:投资比重E:历史收益水平答案：A,C,D,E下列关于商标的说法中，正确的有（）。A:商标是商品的标记，这种标记一般是由文字、图案或两者组合而成。B:商标标志一定商品或劳务
2、的质量，反映向市场提供某种商品或劳务的特定企业的声誉。C:按商标是否具有法律保护，可以分为注册商标和未注册商标。D:按照商标的构成，可以划分为：文字商标、图形商标、符号商标等。答案：A,B,C,D地产评估的基本步骤包括（ ）。A:接受委托明确评估基本事项B:制定评估作业计划C:选择评估方法D:现场勘察及搜集评估的数据资料E:评定估算撰写评估报告答案：A,B,C,D,E功能性贬值的估算步骤包括（）。A:将被评估资产的年运营成本与功能相同但性能更好的新资产的年运营成本进行比较。B:计算二者的差异，确定净超额运营成本。C:估计被评估资产的剩余寿命。D:以适当的折现率将被评估资产的剩余寿命内每年的超额运营成本折现，这些折现值之和就是被评估资产的功能性损耗（贬值）。答案：A,B,C,D土地的自然特性表现在（）。A:土地面积的有限性B:土地空间位置的固定性C:土地使用价值的永续性和增值性D:土地的可垄断性E:土地的不可替代性答案：A,B,C,E下列关于资产评估报告的说法中，正确的是（）。A:资产评估报告是评估机构在完成评估工作后向委托方提交的说明评估目的、程序、价值类型、依据、方法、结果及其适用条件等基本情况的报告书。B:评估报告的目的是向委托方简要报告履行评估委托合同或协议的情况。
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