某办公楼项目施工组织设计.docx

1、某办公楼项目施工组织设计某办公楼项目施工组织设计编制：审定：审批：前 言鸿泰大厦续建工程，由大连辽外贸房屋开发公司投资兴建，中国建筑东北设计研究院设计，大连理工大学监理公司监理，中建八局大连公司承建，该工程续建到25，200米，续建裙房四层，结构形式框架结构，建筑面积9000平方米，内外粗精装修30000平方米，工期为一九九九年七月十六日至一九九九年十二月三十一日。本施工组织设计以东北院施工蓝图、图纸会审记录、现行建筑施工规范，操作规程、ISO9001质量保证手册，标准工程程序为依据，并结合施工现场实际情况而编制，整体工程实行平向流水，立体交叉作业相结合的快速施工方法，造价人才网以主体施工统揽

2、全局，目前因施工图仍未出全，施工图预算尚未编出，加之时间短，工期紧，编制仓促，难免有不足之处，望在施工中加以补充完善。在工程施工过程中，望所有参加施工人员以八局质量方针“追求质量卓越、信守合同承诺、保持过程受控、交付满意工程”为宗旨，同业主及各分包单位团结一致，优质优量大干快上完成施工任务。第一章第一节第二节第三节第二章第一节第二节第三章第一节第二节一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、十一、十二、第四章 工程概况 . 1 工程建设地点特征 . 1 建筑结构特征 . 1 施工现场条件及准备工作 . 1 施工组织及施工部署 . 3 施工组织形式及管理体制 . 3 施工具体部署 . 3 施工方案

3、的选择及主要工程时施工方法 . 4 施工方案的选择 . 4 主要分项工程的施工方法 . 4 垂直运输和水平道路. 4 钢筋工程. 4 模板工程. 5 砼工程. 6 脚手架工程. 7 特殊部位的分项工程. 8 砌筑工程. 8 楼地面工程. 9 装饰工程. 9 门窗的安装工程. 10 屋面工程 . 10 水、暖、电、卫等设备安装工程 . 10 施工进度计划 . 10第五章 各项管理措施 . 11一、质量总目标 “市优” .11二、质量管理方针.11三、质量控制体系.11四、质量保证体系.11五、工程施工依据.11六、质量评定标准. 12七、保证工程质量主要措施. 12八、项目质量计划编写大纲. 1

4、2 附录二 项目施工质量保证体系图 . 14 附录三 土建工程质量控制要点一览表 . 15 附录四 土建工程分部分项工程质量创优计划表 . 18九、 工期保证措施. 19十、 施工安全技术措施. 20 附录五 项目施工安全保证体系图 . 21十一、 雨季施工措施. 22十二、 环境保护措施. 22 附录六 主 要 施 工 机 械 配 备 表 . 23 附录七 主要劳动力需用量计划表 . 24第六章 施工项目组织机构图 . 25第七章 施工总平面布置图 . 26CCEED第一章 工程概况第一节 工程建设地点特征一、工程地点、地形、交通该工程位于大连市中山区解放路东侧，南山路南侧，邮电大厦北畔，劳

5、动公园东大门对面，所处位置属大连市繁华地带，场地四周道路均为交通干线，人多车杂，材料运输以及场地内外交通很不方便，生活用水，施工用电原工程施工时已接通，建筑物0.00相当于绝对标高30.10米。二、气象简况大连市属北温带，具有海洋性特征，季节性强，气候温和，四季分明，八月最热，一月最冷，雨季主要集中在七、八、九三个月。第二节 建筑结构特征一、 建筑特征：该工程属于续建工程，原工程设计为地上28层，裙楼4层和5层，地下2层 的超高层综合性大厦，监理工程师论坛结构体系为筒体一框架结构，后因资金欠缺、业主更换，工程仅施工了地下2层，地上4层，本续建工程在原工程的基础上施工，使四层裙楼主体为一完整的低

6、层商贸大厦，建筑面积9000平方米，建筑高度25.200米。二、 结构形式：结构形式：框架结构。柱、梁板均以钢筋粘锚铺加牛腿的方式，使新旧钢筋砼连接，楼板及屋面均采用现浇钢筋砼结构。三、砼等级：柱C30、梁板、楼梯C25、地下（柱）C40第三节 施工现场条件及准备工作一、 因属停建、续建工程，现场违章临建以及生活垃圾较杂较多现已清理完毕，现场“四通一平”工作已基本完成，各种手续已基本办妥，项目领导班子以及施工队伍已进场并投入正式工作，生产指挥系统已开始正常运作。1CCEED二、 施工机械机具原有的均已检修调试完毕，新增的也根据正常需要开始陆续进场。三、 各工种人员的调配随工程进展情况由公司劳人

7、部及八大队具体负责。四、 三大脚手料具已准备就绪，钢模、钢管、扣件、竹笆、安全网等均随工程进展情况陆续进场，具体问题由项目部与租赁站协调解决。五、 工程所需材料，由公司物资部与项目材料员根据现场需要情况采购、运输、进场。六、 设备供应按合同执行七、 建筑定位，水准点，以及坐标控制点和建筑红线等均已复测确定完毕。八、 施工图预算工作已随出图情况，抓紧时间进行编制，具体由分公司预算员负责。九、 其他准备工作，由项目部根据工程进展情况逐一落实。2第二章 施工组织及施工部署第一节 施工组织形式及管理体制由项目经理部主要人员第二节 施工具体部署一、 任务划分：土建工程由我公司第八大队施工，安装工程由安装

8、公司统一管理施工。二、 原则要求：先地下后地上，先主体后装饰，先室外粗装修后室内精装修的施工原则，前期以土建为主，安装配合，后期以安装装修为主，土建配合施工，分区分段组织流水作业施工，时刻安排好土建，安装的配合工作，经常组织召开工地生产协调会，合理安排好季节性施工，落实好季节施工措施，以确保施工的连续、安全性，确保工程质量的全优性。三、工期要求主体及室外粗装修阶段：一九九九年七月十六日至八月二十八日 室内外精装饰阶段：一九九九年八月二十八日至十一月二十日 调试竣工清理：一九九九年十一月二十日至十二月二十日3第三章 施工方案的选择及主要工程时施工方法第一节 施工方案的选择一、以主体、装饰工程统揽

9、全局二、新旧钢筋砼的连接，采用钢筋粘锚，新旧除锈焊接，旧砼凿毛开槽，并附加牛腿的方式加以连接。三、主体结构工程，垂直运输采用人货两用电梯，外墙架子采用双排脚手架， 外脚手架采用竹笆片半封闭，模板及支撑全部采用定型组合钢模板及脚手钢管，砼采用商品砼浇筑，工程轴线及垂直度采用J-2经纬仪控制。根据本工程规模大小，结构形式，工期要求，周转材料投入量情况，在施工安排上采取平面流水，立体交叉作业的施工部署。本工程单层面积较小，在施工过程中根据工期要求和劳动力投入情况平面上分若干个施工区段，采用小节拍均衡流水，优质快速地完成施工任务。四、 施工顺序：地上主体结构砌体屋面工程门窗框安装外粗装修内粗抹灰楼地面

10、内精装饰零星工程竣工清理交工。第二节 主要分项工程的施工方法一、 垂直运输和水平道路由于工程施工场地狭小，垂直运输采用两部人货两用双笼电梯，载重量2T，位B、C两区之间，基础为钢筋砼结构，水平运输均靠机动翻斗车及人力架子车。二、 钢筋工程（1）钢筋进场后必须有出厂（场）合格证明书，分批分规格挂牌堆放，并进 行复试合格后（进口钢材必须经化学成份分析试验）方能使用。（2）钢筋下料前先绘制配料图表，经技术负责人复核无误后再行加工，制作4成型的钢筋要挂牌堆放，并注明使用部位，做好记录。（3）楼板钢筋绑扎时，宜用马凳架立，梅花型布置1200MM。（4）钢筋焊接采用电渣压力焊或电弧焊，焊接接头必须抽样试验

11、，并符合设 计要求。（5）板、柱筋为保证其位置正确，宜在上、中、下部分别焊接定位钢筋（ 1214）。（6）箍筋按抗震要求弯成135弯钩。（7）未尽事宜，按设计蓝图及GB50204-92砼结合工程施工及验收规范第 三章有关规定执行。三、 模板工程（1）全部采用定型组合模板，转角处用角模连接，不足模数处用55MM厚木模补组，有些特殊部位，例-0.900米至-0.070米之间板梁因钢模无法拆卸，可优先考虑一次性木模耗费。内外钢楞均由483.5MM钢管（部分可用木楞）。（2）配板原则A 优先选用P3015、P3012、P3009等规格模板。梁板交接处用阴角模连接，柱与板交接处用木条镶补；在柱转角用阳角

12、模连接；梁柱接头处模板应保证梁住接头核心截面并无劲缩现象。B 梁板沿长度方向配制，柱和墙沿高度方向配制。C 根据现场模板规格，模板尽量错缝布置，以增基本身刚度。（3）支模方法A 支模方法：墙、顶板、柱及梁模内外钢楞均采用2483.5MM钢管，750900MM，墙柱（截面600MM），梁高600MM），用1416螺栓拉接，600750MM。模板的稳定可用6钢筋花蓝螺丝进行。顶板的支撑间距不大于1200MM，横杆间距不大于1500MM；梁顶撑间距不大于1000MM，横杆间距不大5于1300MM。B施工要点：模板支设前，应根据结构具体尺寸绘制其展开图。墙、柱及梁模可采用预先拼装成大块模板后塔吊就位安

13、装再校正的办法施工。脚手板或枕木，上下层支点应对齐。墙、柱模宜留设清扫口，以便及时清除杂物或方便砼的浇筑。预留孔洞、埋件、控制标高和几何尺寸应准确。梁侧模宜用短钢管支设，以便及时拆除加快钢管、模板周转。梁跨度4M时，支模应起拱，起拱高度为全跨长度的13。浇筑砼时应派专人看模板，防止跑模、变形、移位等现象出现。（4）模板的拆除A 模板拆除顺序一般为先支后拆，先拆非承重部位，后拆承重部位。不承重模板，应在砼强度能保证其表面及棱角不因拆模而受损坏时，方可拆除。承重模板应在与结构同条件养护的试块达到一定强度，方可拆除，参见GB50204-92表2.4.1。拆除跨度较大的梁下支柱时应先从跨中分别向两端进

14、行。B 多层楼板支柱的拆除，还应按下列要求进行，上层楼板正在浇筑时，下层楼板支柱不得拆除；再一层楼板支柱如满足强度要求，也只能拆除一部分；跨度4M及以上的梁，均应保留支柱，其间距不大于3M。C 拆除下的模板、钢管应逐件传递，不得抛掷，并及时清理干净、刷油，按规格堆放整齐，以便周转使用。（5）模板的安装、拆除未尽事宜均按GBJ214-89组合钢模技术规范及GB50204-92第二章有关规定执行。四、 砼工程（1） 砼原则上采用商品砼，商品砼由铁建实业公司提供。采用泵送，机械振捣，零星砼由现场搅拌。（2） 浇筑砼时，机械要提前进行保养，现场模板内的垃圾，木屑，泥土等杂物要清除干净，钢模板要提前涂刷

15、隔剂，钢筋位置、尺寸保护层要准确。砼浇筑用马道设置要合理正确，以确保砼及钢筋质量。（3） 砼浇筑时应保证砼均匀，密实及不发生离析，其自由高度超过3M时应设串筒、溜槽、溜管等方法下落。柱、墙砼浇筑时应按设计要求处理施工缝。（4） 框架结构砼浇筑应采用分段，分层方法施工，水平方向以后浇带为界，垂直方向以结构为界，先浇柱子，有墙板部位，柱与墙板连续浇筑完毕后应停歇1-1.5H，使其获得初步梁沉实，主梁浇筑应从梁的两端向中间浇，并尽量避免施工6缝，一定要留施工缝时，其位置设置在结构受剪力较小且便于施工的部位。柱应留水平缝，梁、板、墙应留垂直缝，有主次梁的楼板，施工缝应留在次梁、板、墙应留垂直缝，有主次

16、梁的楼板，施工缝应留在次梁跨度中间的三分之一的范围内。（5） 砼面层的抹平工作应在砼初凝前完成；压光工作应在砼终凝前完成； 浇筑砼楼板应采用随捣随抹的方法，确保楼板面层平整。（6） 砼养护采用自然养护法，养护应在浇筑完毕后12H以内进行，普通砼 不得少于7天，浇水次数应能保持砼具有足够湿润状态。（7） 已浇筑完毕的砼，必须持砼达到1.2Mpa以后始准在其上往来人员和安 装模板及支架。（8） 砼试块要按规定留足并进行标准养护。（9） 未尽事宜均按GB50204-92规范有关规定执行。五、 脚手架工程 四周均设双排半封闭式钢管脚手架，从室外地面搭起采用双立杆和附墙构造，脚手架底座安装设牢固，底坐垫

17、板要辅平，垫通长槽钢或枕木，立杆必须稳固地落在底座上，底座垫板下面的土层应夯实，防止产生不均匀沉降，大横杆至少应长于两跨，并要用扣件与各立杆联结紧固，大横杆接头应设于立杆附近，相邻两大横杆的对接接头应错开，小横杆两端应搁置在大损杆之上并用设在脚手架的外侧，构成剪刀撑及横向斜撑的斜杆必须与立杆及大损杆连接牢固，各个接头必须既能受拉又能受压，脚手架应与建筑物相拉结，与建筑物附着的锚固定应设在大横杆与立杆相交的节点处，作用于锚固定的拉，压力应通过附着杆传递给建筑物，脚手架的附着杆不得拉结在窗框、雨落管等不坚固和稳定性差的建筑部件上，以免脚手架失稳而倒塌，全部脚手架均应备齐栏杆、扶手和踢脚板护栏高度必

18、须大于1M，脚手架两侧的护栏及扶手等亦应用扣件与立杆联固，其节点间距不得大于3M，脚手架底座附近应有良好的排水设施，以免雨季积水将地基泡软。室内的砌筑装饰宜采用简易架。支楼板模板时采用满堂红支撑架。模板支撑架施工时的注意事项：A满足支撑要求高度的办法。abc在立柱底板下加垫背楔（钢、木均可） 使用碗扣式钢管脚手架可调底座或可调顶托。 采用搭接杆调整其搭接长度不小于0.8M，连接扣件（旋转扣）不少于73道，且搭接部位必须有一道水平联接杆件。B 集中荷载的作用点应避开水平杆件的中部，尽量靠近立杆。C 为避免支撑架受载后产生不允许的变形，应采用从下措施。a 立杆全高至少有2道双向平杆拉结，底平杆贴近楼）地）面，距楼（地）面小于300MM，平杆的步距（上下平杆间距）不宜大于1500MM，超过此步距时，应增加拉结平杆的设置。b 扣件抗滑必须确保有2倍的安全系数。c 通过荷载实验检验构件的可靠性和受载后的变形量，在构架时给以适当的“起拱”调节量以确保结构的尺寸要求。六、 特殊部位的分项工程因本工程为续建工程，现在的设计方案与原设计方案有很大的差别，尤其是牵扯到新旧砼的连接问题，根据设计要求，原有的梁柱表面应凿毛，对原构件砼存在的缺陷清理至密实部位并将表面凿毛或打成沟槽，沟槽深度不宜小于6MM，间距不宜大于箍筋间距或200MM，被包的砼棱角应打掉，同时应除去浮渣尘土。梁与