酒店深化设计合同.docx

1、酒店深化设计合同酒店深化设计合同篇一：范本20XX0318项目合同书附件1XXXX酒店深化设计合同书（ 合同编号：XXXX年份-编号）委托方： （以下简称甲方）承接方：_（以下简称乙方）合 同 签 约 书甲方委托乙方承担“_”项目的室内设计深化工作。经双方协商一致，本着自愿及平等互利的原则，签订本合同，共同执行。1. 本合同依照下列文件签订：中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程勘察设计市场管理规定。 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 建设工程批准文件。2. 本合同内的“合同文件”包括如下：（1） 合同签约书(2)（2） 合同条款细则 (3)-(10)（3） 附件一

2、：委托项目基本资料 (12)（4） 附件二：设计工作时间表 (13)（5） 附件三：项目设计主要设计师（14）（6） 附件四：甲方提供的基础资料确认单 (15)（7） 附件五：工作会晤和现场服务记录双方签字单 (16)（8） 附件六：甲方确认乙方提交设计成果签字单 (17)（9） 附件七：各阶段设计成果/汇报确认函 (18)3. 按下述甲方应付的设计报酬，乙方应按照合同文件所示的设计服务内容和范围，根据中国现行的行业设计规范要求及甲方要求的符合阶段深度范围的设计图纸深度完成本合同规定的全部工作。并按照本合同规定的进度，准时提交包括各类图纸、数据文件、设计说明等资料在内的设计成果。兹证明双方授权

3、代表签署：委托方（甲方）单位名称： 承接方（乙方）单位名称： _（盖章） （盖章）法定代表人或授权代表（签字）:开户银行： 开户银行：银行帐号： 银行帐号：签约时间于年月日 签约时间于年月日法定代表人或授权代表（签字）：合 同 条 款 细 则第一部分：服务范围以甲方及顾问设计团队提供的基本资料和数据以及国家颁布的有关规程规范和酒店行业标准及相关规范为设计依据，设计范围及具体的工作内容由甲方指定。（项目基本资料，见“附件一：委托项目基本资料”）具体实际深化部位的设计面积计算应根据已经甲方确认的酒店最终设计平面及甲方要求的范围核定。 乙方工作包括之范围前期初步与甲方及设计方沟通；a) 详细了解项目

4、信息，基本情况。其中，包括了解酒店设计的风格定位、功能布局、造价成本控制等。b)项目部人员落实到位并与业主及相关单位建立联系，为项目后期工作开展做好准备。 c)约定好与各相关单位的工作进度，与相关单位协调工作，确定项目完成的最终目标。对需深化内容进行深化及设计完善；a) 根据甲方及酒店管理公司要求对酒店平面功能进行优化。b) 按国内相关标准及规范对装饰施工图进行深化。c) 根据现场情况及装饰施工图纸对图纸进行设计调整及完善。d) 根据酒店管理公司意见对酒店前后场区域功能进行优化调整。e) 根据装饰施工图对机电设备安装提出相关要求，确定设备末端定位。f) 根据现场情况配合灯光顾问对灯具等进行定位

5、和调整，绘制综合天花图。g) 对强电、弱电、智能、会议系统、音响系统、消防、暖通、给排水、调光等专业配套单位进行协调，按装饰要求对末端点位进行定位。h) 配合游泳池设备单位，完成装饰施工图。j) 配合协调厨房顾问对前场（吧台、餐台等）厨房设备进行定位，并配合其提出对机电安装的要求，后场厨房的装饰深化设计。k) 配合完成电梯轿厢装饰深化设计。l) 酒店后场区域施工协调配合。m) 完成最终施工图图纸（满足报消防、招标及施工需要）。n) 保证有英文能力的设计师与设计方沟通。0) 在深化设计过程中碰到现场实际尺寸调整设计的必须获得内装顾问同意后再做修改。 p) 除以上外，满足酒店管理方要求的其他事项（

6、常规要求和配合工作）。配合设计方审核酒店装饰材料样板；a) 石材、木饰面、墙纸、布艺、金属、地毯、特殊饰面及材料、乳胶漆等。b) 配合室内设计顾问审核确认家具、灯具、洁具等深化设计。现场服务及装饰施工配合；a) 施工招标及施工过程技术答疑。b) 施工过程中的变更及调整。c) 对施工单位现场施工工艺的控制。d) 对各分包商（石材、木饰面、玻璃）等加工图纸进行审核。e) 配合设计甲方进行艺术品选择。f) 参与现场工程例会，积极配合甲方和施工方即使解决现场出现的各种与设计有关的问题，确保施工的顺利进行。g) 工程顺利完工后，配合各施工方晚场竣工图审核工作，并协助甲方完成技术资料的整(转 载 于:校园

7、 生 活:)理归档工作。在约定深化设计服务周期内的项目汇报交流和会晤等服务次数为次，施工期间现场服务次数次。施工图现场服务阶段，乙方须保证次现场服务。如遇重要的施工节点，需要乙方设计人员到现场服务的，甲方需提前天通知乙方。抢工阶段甲方若需要乙方派专人每天到现场跟踪设计，双方应另行商议。以上所述的工作内容是对 项目深化设计内容范围的一般描述，实际设计内容应根据设计方案中图纸的内容和甲方的要求及深化设计任务书进行调整。 乙方工作不包括之范围(如甲方需要，双方可另行商议)提供合同约定的深化设计图纸成果以外的供市场销售及宣传之专用图纸；展示模型的制作，宣传资料的媒体制作；不包含在深化设计任务书范围内的

8、室内设计或深化设计；不包含在深化设计任务书范围内的与室内装修相关的建筑、结构的改造设计；艺术品、陈设品、酒店用品设计； 超出乙方设计资质所承接范围内的设计工作；与市政相关的道路、水、电、气和通风管设计；一些特殊设计、技术、施工之内容（包括交通识别系统、警示系统等）；所有工程材料的质量验收； 施工期间派驻设计人员长期驻守在工地； 竣工图纸的绘制和出图； 所有未在深化设计任务书范围内涵盖的工作内容； 基础设计条件甲方应在合同签定后逐步向乙方提供深化设计所需的设计任务书及相关文件，乙方根据项目进展需要，在向甲方提出书面要求后，甲方应在 个工作日内，提供以下相应的资料： 深化设计任务书； 深化设计范围

9、内的由设计顾问团队（设计方）提供的经甲方确认的所有需进行施工图深化设计的扩初图纸（CAD电子版）、效果图文件、材料样板或说明书； 深化设计范围内的所有主体建筑的建筑相关图纸包括建筑、结构、风、水、电的专业图纸（电子版）； 规划区块周边的水电气及道路管线资料； 所有与项目深化设计有关的相关资料；第二部分：服务阶段及成果图纸内容本项目的深化设计总体分为三个阶段，具体工作内容如下：1、第一阶段前期与业主、设计单位的配合沟通（服务周期待定）；本阶段服务内容：前期配合工作，乙方须参加甲方在扩初设计阶段组织的每次评审会议，提出并解决工程营造过程中可能出现的问题。每次会议参加人员须由项目负责人及各工种的主要

10、设计师组成。每次评审会议前须组织各相关工种设计师进行图纸会审，并形成统一意见。具体工作内容如下： 了解项目总体情况、设计单位方案图纸，对最终设计目标与甲方方、设计单位达成共识。 记录设计单位的汇报情况，及时了解项目设计进度及各项要求。 对造价控制及材料采购、技术难题、行业规范等提出建设性意见。 依据国内相关规范、行业标准对设计方方案进行综合评估，并将最终评估意见传递给甲方。 其它甲方委托的项目前期配合工作。篇二：酒店室内设计服务合同20XX0210版合同编号：XXX酒店项目室内设计服务合同业 主（甲方）：室内设计顾问（乙方）：合同双方业 主（简称甲方）：XXX酒店管理有限公司法定地址：室内设计

11、顾问（简称乙方）：法定地址：本合同由XXX 公司（此后简称甲方），及（此后简称乙方），经友好协商，于年 月 日于XX签订。双方协议如下：第一条 建设项目建设地点：建设规模：本项目总占地面积为m2,建筑容积率为，总建筑面积约为m2,其中地上建筑面积约为,地下建筑面积约为。其中酒店主体功能部分包括；酒店客房及套房共 间。总统套房 间。私人会所 间。行政会所间。中餐厅间（含间包房）。全日制餐厅间。特色餐厅间。大堂酒吧间。多功能厅间。功能用房间。 间。健身房间。游泳池间。美容美发间。酒店大堂。电梯厅若干以及酒店服务相应配套厨房等用房。共计建筑面积约m2（含地上地下综合）；本项目预计于年 月底完成。注：

12、附件A中将说明各部分面积。第二条 委托：甲方聘请乙方提供本服务合同规定的本项目的全过程、全范围的专业室内设计服务。乙方接受甲方的委托。第三条 专业室内设计服务范围大纲乙方将负责向甲方提供本项目全过程的专业室内设计服务。为进行综合设计，乙方需提供合同所列各阶段工作内容（包括但不限于发展设计理念、色调方案、家具选择、材料及装饰规格、审阅相关顾问及制造商的施工图及样本并加以图纸综合、审批植物、提供花盆建议、按计划取得及指（认）定装置、家具及配饰（）、审核承包商投标文件并协助修改至符合工程预算等）。乙方将紧密结合整个项目进度，全力跟进配合并指导甲方及酒店营运顾问、建筑师、工程顾问、灯光设计顾问、其他特

13、别顾问、承建方等相关各方的工作。乙方将负责向甲方提供有关专业设计及合同上的一般法律咨询服务，确保本项目在法律及合同保护下进行，在公平、公正地平衡参与各方之权利义务及责任的前提下，保障甲方之最大利益。第四条 工作内容第一阶段概念定位阶段（6个工作周）此阶段乙方应根据其在酒店工程中的经验与技术专业人才，协助甲方编制出综合全面的文件资料及设计规划。乙方负责审阅客户现有的建筑施工图并对怎样改进酒店空间使用和客人服务做出评价。解释当今酒店室内设计上需要涉及到的情况，以及将如何将这些情况融入甲方现有房产以满足高级酒店客人的需求。制作区域初步分析草图，并组织好区域与部门之间的空间关系，确定空间邻接物。制定设

14、计计划、项目发展时间进度表。协助甲方针对于目标酒店的使用顾客及财务预算发展并制定一套适用于甲方建筑、景观风格的室内设计任务书、工程预算估计。第二阶段方案设计阶段（8个工作周）乙方须与甲方、建筑师及顾问进行会议，调整并确定设计功能准则、调整并确定建筑室内平面布置图，以此作为阶段之工作基础，从而达成工程的方案设计。乙方将规划方案之楼层、灯饰、装饰物料、家具之选择，色彩设计，室内粉刷计划及其它文件，以作为有助说明设计概念及工程的方针。乙方提供方案设计草图及目标概念说明图片。乙方须就所有客房做一份客房类型分析报告，协助业主对预算数据进行评估。乙方将完成的设计方案交甲方审阅，并于会议上解说其设计概念，让

15、甲方能充分了解设计内容并明确该设计是否达到要求。乙方应按照甲方给予的合理意见进行相应的调整，（二次）形成双方同意的阶段设计成果。此阶段甲方向乙方交付的资料：甲方及顾问的设计要求，建筑、结构、水暖、电气等各专业相关设计图纸及电子文件。此阶段乙方的工作内容及成果具体如下：（图纸需能充分表达设计意图，并至少达到以下比例要求的设计内容及深度）酒店平面规划设计图1:100方案设计平面草图及图象面板 1:100方案设计透视草图平面布置图：装置、家具及配件（FF&A）客房类型分析报告设计成果报告交付方式：规划设计要求等比例蓝图3套A3文本文件4套图板样本方案设计阶段相应电子文件 1套在甲方确认完成上述阶段成

16、果后，此阶段即算完成。在转入第三阶段前，先要取得甲方或甲方授权的代表之书面认可。第三阶段深化设计阶段（8个工作周）基于认可的方案设计文件及甲方认可的调整，乙方向甲方展示透视效果图，立面图，剖面图，和各项物料色板，介绍整个室内设计概念，供甲方进行最后的审批。乙方将为甲方绘划及编制详图，如楼层平面图，天花板综合平面图，立面图及草稿，以助建筑师及相关顾问（如机电顾问、灯光顾问）明确室内设计理念。上述设计项目得到确认后，乙方将准备各种室内设计深化文件。其内容包括平面图，立面图，和大样以提供足够的设计意念数据，供初步预算及其它顾问之用。此外，还须包括其色彩设计及艺术设计、平面设计意向，供初步预算及其它顾

17、问之用。乙方将配合专业灯光设计师，完成天花平面图及灯具布置图，确定开关位置及面板形式。乙方提供酒店所需布置的家具的具体样式或家具样板。本阶段将提交可说明设计成果的透视效果图。此阶段甲方向乙方交付的资料：甲方及专业顾问提供的书面设计确认书、建议书和相关设计图纸、设计成果；甲方或由甲方聘请的第三方提供的有关成本造价控制的相应意见。此阶段乙方的工作内容及成果具体如下：（图纸需能充分表达设计意图，并至少达到以下比例要求的设计内容及深度）深化设计详图1:100灯光设计定位图 1:100方案设计透视效果图 （A1）幅面家具样式或家具样板图 1:30成果报告交付方式：篇三：酒店深化设计服务书-自制范本设 计

18、 服 务 书公司SHANGHAI INDOOR DECORATION GROUP CO., LTD.日期：致xxxxxxxxxxxxx公司xxxxxxxxxxxxxx公司（xxxxxxx CO. LTD.,）非常荣幸能为贵司xxx酒店项目提出深化设计服务建议书。xxxxxxxxxxxxx公司是集装饰设计、施工、产品配套、工程咨询、工程总承包为一体的大型企业集团。集团公司注册资金xxxx亿，公司现有职工xxx余人，其中各类中、高级工程技术人员及管理人员xxx余人。集团公司持有国家建设部颁发的建筑装饰、装修工程施工一级企业资质，甲级工程设计资质和装饰设计资质、甲级工程总承包资质、甲级工程审价、代理

19、招投标、工程建设监理、房屋质量鉴定资质及建筑声学工程施工专业资质。集团为保证项目质量管理，已进行ISO9002质量体系认证。集团历年来完成设计和施工的项目有xxxxxxxxxx酒店。xxxxxxxxxx公司承诺将秉持一贯的专业、负责精神，配合贵公司及贵公司所指定的顾问设计单位完成本项委托任务。本次深化设计服务建议书内容包括：1.深化设计的意义（概念、目标、作用）；2.深化设计服务范围及内容；3.深化设计各阶段工作内容、设计成果；4.深化设计团队主要负责人员、设计过程管理与措施；5.深化设计服务费用、付款方式；6.深化设计合同范本（本次不含）。一、深化设计的意义1、概念简单意义上讲，“深化设计”

20、是指在业主或设计顾问提供的条件图或原理图的基础上，结合施工现场实际情况，对图纸进行细化、补充和完善。深化设计后的图纸满足业主或设计顾问的技术要求，符合相关地域的设计规范和施工规范，并通过审查，图形合一，能直接指导现场施工。深化设计根据不同设计深度可分为三个层面：（1）在方案设计单位完成方案设计的情况下，由深化设计单位或直接由施工单位完成施工图设计。（2）已有施工图但不完备，如结点大样只给出所用材料而未给出具体做法等，由深化设计单位或施工单位完成补充设计。（3）设计图纸已达施工图要求，但具体实施过程中仍需继续施工细化，主要体现在精装施工方面，如建筑装饰材料排版方案，家具工艺设计，水电空调等安装专

21、业末端定位设计等。2、目标酒店装饰工程是整个项目建设的关键环节。对顾问设计团队的设计图纸进一步深化，可以对项目实施过程中可能会出现的问题作前瞻式的预见及解决，是使设计方案具备可实施性及施工进度保证的必要条件。（1）通过对顾问设计团队设计图纸的继续深化，对具体的构造方式、工艺做法和工序安排进行优化调整，使深化设计后的施工图完全具备可实施性，满足装饰工程精确按图施工的严格要求。（2）通过深化设计对施工招标图中未能表达详尽的工艺性节点、剖面进行优化补充，对工程量清单中未能详尽包括的施工内容进行补漏拾遗，准确调整施工预算。（3）通过深化设计对施工图纸的补充、完善及优化，进一步明确装饰与土建、结构等其它

22、专业的施工界面，明确彼此可能交叉施工的内容，为各专业顺利配合施工创造有利条件。3、作用装饰深化设计作为设计与施工之间的介质，立足于协调配合其他专业，保证本专业施工的可实施，同时保障设计创意的最终实现。深化设计工作强调发现问题，反映问题，并提出有建设性的解决方法。通过对施工图的深化设计，协助主体设计单位发现方案中存在的问题，发现各专业间可能存在的交叉；同时，协助施工单位理解设计意图，把可实施性的问题及相关专业交叉施工的问题及时向主体设计单位反映；在发现问题及反映问题的过程中，深化设计提出合理的建议，提交业主及顾问设计团队参考，协助主体设计单位迅速有效地解决问题，加快推进项目的进度。二、深化设计服

23、务范围及内容深化设计服务中所包含的工作范围，主要分以下几个方面：1. 前期初步与业主及设计方沟通 详细了解项目信息，基本情况，做到心中有数。其中，包括了解酒店设计的风格定位、功能布局、造价成本控制等。 项目部人员落实到位并与业主及相关单位建立联系，为项目后期工作开展做好准备。 约定好与各相关单位的工作进度，与相关单位协调工作，确定项目的最终目标。2. 对需深化内容进行深化及设计完善。 根据业主及酒店管理公司要求对酒店平面功能进行优化。 按国内相关标准及规范对装饰施工图进行深化。 根据现场情况及装饰施工图纸对图纸进行设计调整及完善。 根据酒店管理公司意见对酒店前后场区域功能进行优化调整。 根据装

24、饰施工图对机电设备安装提出相关要求，确定设备末端定位。 根据现场情况配合灯光顾问对灯具等进行定位和调整，绘制综合天花图。 对强电、弱电、智能、会议系统、音响系统、消防、暖通、给排水、调光等专业配套单位进行协调，按装饰要求对末端点位进行定位。 配合游泳池设备单位，完成装饰施工图。 配合协调厨房顾问对前场（吧台、餐台等）厨房设备进行定位，并配合其提出对机电安装的要求，后场厨房的装饰深化设计。 配合完成电梯轿厢装饰深化设计。 酒店后场区域施工协调配合。 完成最终施工图图纸（满足报消防、招标及施工需要）。 保证有英文能力的设计师与设计方沟通。 在深化设计过程中碰到现场实际尺寸调整设计的必须获得内装顾问

25、同意后再做修改。 除以上外，满足酒店管理方要求的其他事项（常规要求和配合工作）。3. 配合设计顾问团队审核酒店装饰材料样板。 石材、木饰面、墙纸、布艺、金属、地毯、特殊饰面及材料、乳胶漆等。 配合室内设计顾问审核确认家具、灯具、洁具等深化设计。4. 现场服务及装饰施工配合。 施工招标及施工过程技术答疑。 施工过程中的变更及调整。对施工单位现场施工工艺的控制。 对各分包商（石材、木饰面、玻璃）等加工图纸进行审核。 配合设计单位、业主进行艺术品选择。 参与现场工程例会，积极配合业主和施工方即使解决现场出现的各种与设计有关的问题，确保施工的顺利进行。 工程顺利完工后，配合各施工方完成竣工图审核工作，

26、并协助业主完成技术资料的整理归档工作。三、深化设计各阶段工作内容、设计成果本项目的深化设计总体分为三个阶段，具体工作内容如下：1、第一阶段前期与业主、设计单位的配合沟通（服务周期待定）；本阶段服务内容：前期配合工作，深化设计方须参加业主方在扩初设计阶段组织的每次评审会议，提出并解决工程营造过程中可能出现的问题。每次会议参加人员须由项目负责人及各工种的主要设计师组成。每次评审会议前须组织各相关工种设计师进行图纸会审，并形成统一意见。 具体工作内容如下：了解项目总体情况、设计方方案图纸，对最终设计目标与业主方、设计单位达成共识。记录设计单位的汇报情况，及时了解项目设计进度及各项要求。对造价控制及材料采购、技术难题、行业规范等提出建设性意见。依据国内相关规范、行业标准对设计方方案进行综合评估，并将最终评估意见传递给业主方。其它业主委托的项目前期配合工作。第一阶段设计成果包含但不限于：a) 与深化设计有关的现场勘查记录。b) 与设计方协同合作的相关来往文件。c) 对设计方设计内容可实施行及造价方面的研究分析，以分期形式向业主提交研究报告。 d) 对设计方设计效果、功能所牵涉的各项内容做市场调研，如装饰材料、家具、灯饰、相