室内装饰水电安装工程施工组织设计方案.docx

1、室内装饰水电安装工程施工组织设计方案西永组团公共租赁住房项目（康居西城）室装修工程施工方案施工单位：市云文建筑工程公司日 期： 2011年04月18日 第一章、编制说明-41、编制对象2、编制依据3、采用的规、规程、标准4、编制围第二章、工程概况与施工特点-61、项目概况2、工程主要特点与施工措施3、施工条件：第三章、施工方法、工艺流程-71、装饰工程施工方法、工艺流程2、水电安装工程施工方法、工艺流程第四章、劳动力计划、保障劳务工资支付计划、材料和施工机具计划-151、工程资源与投资管理（1）、资源供应（2）、现场设备和材料采购员供应与管理2、器材控制程序3、精心组织、强化管理第五章、施工进

2、度计划（见附图） 第六章、确保工程质量的技术组织措施与违约处罚措施- 201、质量目标2、质量管理网络第七章、确保安全生产与文明施工的技术组织措施与违约处罚措施 -211、明确任务、落实责任2、建立奖罚3、加强职工素质教育4、总体措施5、实施措施第八章、确保工期的技术组织措施与违约处罚措施-24第九章、质量通病防治措施与违约处罚措施 -28一、消除质量通病的技术措施1、防止山墙渗水的技术措施2、防止现浇屋面与檐沟渗漏水的技术措施3、防止厕所卫生间等渗漏水措施二、楼面、地面工程三、水泥砂浆楼地面工程,在穿楼板管道处出现修补痕迹。四、水泥砂浆楼面、楼梯休息平台楼面,在楼梯踏步处出现不规则接槎。五、

3、花岗岩、石楼地面,墙边处不对称,块与块间缝超过1mm 的允许误差。 六、室抹灰墙面、顶棚电器开关、插座,接线盒处易发生修补痕迹。七、卫生间等墙面磁砖施工注意事项。八、室吊顶工程应注意事项九、门窗工程十、门窗油漆施工室装饰水电安装施工方案第一章、编制说明为了更好的为业主（顾客）服务，保证工程优质、高效完成，为企业、为项目创良好的社会效益和经济效益，特编制本施工组织设计。一、本施工组织设计编制对象西永组团公共租赁住房项目（康居西城）室装饰工程与水电安装工程。二、依据以下容 2.1招标文件，2.2工程施工图纸、地质报告、规划图2.3有关国家规定、标准、规与地方法规三、应采用的规、规程、标准3.1建筑

4、地基基础工程施工质量验收规 GB50202-2002 3.2砌体工程施工质量验收规 GB502203-2002 3.3砼结构工程施工质量验收规 GB50204-2002 3.4屋面工程质量验收规 GB50207-2002 3.5建筑地面工程施工质量验收规 GB50209- 2002 3.6建筑装饰装修工程质量验收规 GB50210-2001 3.7建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规GB20242-2002 3.8建筑电气工程施工质量验收规 GB50303-2002 3.9建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 3.10建筑工程项目管理规 GBT50326-2001 3.11

5、建设工程文件归档整理规 GBT50328-2001 3.12多孔砖砌体结构技术规 JGJ137-2001 J129-2001 四、相关材料技术标准市市施工现场部分建筑材料检测取样暂行细则四、编制围： 1、 二 组团 2、3 #楼建筑装修施工图含变更单与技术核定单等图纸文件装修工程，以与以下说明中特别注明的建施图中部分工作容，具体承包围包括以下容：户地面、门槛石、墙面(含阳台外墙漆墙面)、天棚；阳台地面与天棚（阳台天棚为外墙漆面层）；厨厕地面（其中卫生间包含粒砼回填层）、墙面、吊顶；水电安装工程按施工图说完成：给水系统按图示位置完成承包人预留的给水接口后面的所有管道埋设与安装（含给水总阀门、冷热

6、水管道、预留热水器安装角阀接口等）、各种洁具、淋浴器接口（含混水阀）；卫生间、厨房、阳台排水管道由承包人提供的排水接口接至排水末端并达到使用要求(含地漏)；电气工程施工图说完成：由用户户强弱电箱完成至使用末端的所有强弱电电线、电缆敷设、吊顶管线敷设、所有开关与强弱电插座、灯具、卫生间排气扇、卫生间镜片、卫生间等电位安装、厨房、卫生间五金件、燃气报警系统等；晾衣杆（不锈钢）、窗帘杆、成品套装门、塑钢门（厨卫门），橱柜（含地柜、吊柜）、抽油烟机与灶具等；以与施工图中所包括的全部容与戳打孔洞与修补、室空气检测等费用，以与确认的施工图纸与做法说明。 2、建筑的公共过道、电梯前室的地面、楼梯细砼面层、墙

7、面、吊顶、天棚，以与确认的施工图纸和做法说明为准；电梯门套与其后塞口处理、单元入户门厅装修；承包围建筑施工图所示楼梯栏杆或楼梯扶手等。3、包含乙方承包围所有楼地面地砖（含门坎石）施工前的找平层、卫生间的粒砼回填层、卫生间地面防水、天棚涂料腻子施工前的结构天棚找平、窗台护窗栏杆、阳台栏杆等工作。4、现场成品保护与竣工后与业主指定单位办理清洁移交工作5、住宅楼层与其以上的电梯机房与水箱层的户与公共部分。 第二章、工程概况与施工特点；一、 工程概述 该工程位于市沙坪坝区西永组团沙壁大道与虎曾路的交汇处，总用地面积约为381715。本工程主要由58栋25-33层一类高层住宅，2栋3层幼儿园，以与2座独

8、立地下车库分别围和而成的7个组团组成，总建筑面积1474029.55，总户数：24588。本工程设计等级为一级，设计使用年限50年，6度抗震设计，耐火等级为高层建筑，地下建筑为一级，多层建筑为二级，防水等级为地下车库二级，地下变配电间一级，屋面二级。我公司拟承包二 组团 2、3 #楼建筑室装修和水电安装施工。二、工程主要特点与施工措施该工程项目是综合性高层建筑。针对该工程的噪音，环境污染与高空作业与综合交叉施工等矛盾。采取如下措施：1、 凡高噪音设备必须少用或与土建搅拌机错开使用，夜间禁止使用。2、 现场统一布置，合理使用场地，做到堆放有序，保持通道，适当利用一期场地。3、 密切配合、强化调度

9、、维持现场正常施工秩序。4、充分利用塔吊，汽车吊等的独特功能以保证垂直吊装，大型吊装，水平运载与零星高频率的吊装，克服综合交叉作业矛盾。5、采取各种安全措施，杜绝高空坠落，物体打击等人身设备事故。6、安装工程综合功能设计技术上的先进优良性，使用性能上的多元复杂性，系统上的完整性，施工要求上的严密精确性，是此工程的另一大特点。三、施工条件：本工程进入施工现场道路畅通，施工现场的供电、供水已具备。第三章、施工方法、工艺流程一、装饰工程施工方法、工艺流程在工程施工中,必须严格控制质量达优,以高质量要求组织装饰队伍精心施工,粉刷前先做样板间,经检查验收达标准后,方可大面积展开进行粉刷,以点带面,保证质

10、量,装饰施工顺序:外墙同时进行,外墙由上而下,墙先阳角线后台口、窗台线和墙面，宏观世界楼地面交叉进行，罩面先顶棚后墙面，先室后楼梯。（一）、外墙涂料饰面1、施工工艺基层处理水泥砂分层找平外墙洒水养护上底漆第一道面漆第二道面漆2、操作要点基层处理应认真，框架梁底与围护结构应钉钢板网；操作应分层进行，每层厚度控制在8-12，面层用海棉轻轻擦毛，找平基层有空鼓、开明缝必须凿掉重做。3、施工方法1）、粉刷前对基层表面仔细清除干净，对砼柱、梁、墙板进行斩毛，砖掊不平外用1：3水泥砂浆填补或剔平，凡松砖墙面重砌，疳墙面上的施工也洞堵塞密实，门窗与墙体间的边缝用1：3水泥砂浆堵塞严密。2）、外墙挂线做灰饼冲

11、筋，做好外门窗洞口阴阳角、外墙大角用1：2水泥砂浆做好护角，3）、浇水湿润墙面，从上往下刮糙，较厚处分层刮平，底层应压实粉平与基层粘结牢固。4）、水泥砂浆应待前一层抹灰层凝结后，方可涂抹一层，台过于干燥，可先洒水湿润，罩面先从阴阳角处开始，铁板压光不少于二道。5）、涂料面层施工前先检查基层粉刷质量，凡墙面缺棱、掉角空鼓和表面凹凸不平等质量缺陷处，应进行修补、整平，后用白水泥加107肢素水泥满刮一度，干燥后用1号以上粗砂纸刮平。6）、基层清理补抹平整后，涂刷封闭乳胶一道，以便减少基层吸水，增强与基层之间的附着力，避免涂料脱起皮。7）、涂料施工：应先上后下，分段分步进行，首尾衔接，先刷门窗套，开刷

12、大面，最后剧分色线条，不得有接搓，喷多彩涂料的管路应尽量减少弯曲次数，弯曲半径应不大于10倍的管径，喷浆采用“S”形巡回操作喷枪口与墙面控制在100-300之间。8）、涂罩光涂料应底层涂料成膜干燥后进行。4、质量标准与保证措施1）、各抹灰层之间与抹灰层基层之间必须耙结牢固，无脱层现象，表面光滑、洁净，无明显抹纹。涂料表面颜色一致无分色裹楞，装饰线平直。2）、实测要求：表面平整2，阴阳角垂直2，立面垂直3，阴阳角方正2。3）、在砼与砖墙现任中不同基层上抹灰，在接头处铺设一层细铁丝网片，网片边离接头处应大于100，钢丝网铺在底灰层中间，以保证搭接处不出现裂缝。4）、抹灰面与砼墙结合面，应在抹底层灰

13、派遣。满刷一遍界面剂作为结合层，以保证抹灰面与基层粘结牢固。（二）、墙抹灰的施工方法和要点1、操作工艺流程（1）、做护角：为方便大面积粉刷，室墙面的阳角、柱面的阴和门窗洞口的阳角，应用1：3水泥砂浆打底与所抹灰饼找平，待砂浆稍干后，嵌铜条或塑料护角条，其高度不应低于20，每侧面宽度不小于5，门窗口护角做完后，应与时用清水刷洗窗框上的水泥浆。（2）、根据设计图纸要求，按基层表面平整情况，吊直、找规矩，经检查后确定抹灰厚度，但最少不应小于7，在凹进较大时要水泥砂浆分层衬平，石灰砂浆和水泥混合砂浆层厚度宜为7-9，操作时先抹上灰饼再抹下灰饼，抹灰饼要符合室抹灰的要求，以确定下灰饼的正确位置，用靠尺板

14、找平，用护线板正垂直度。（3）、墙面浇水：抹灰前一天，应派专人用橡辜负皮管自上而下浇水湿润。2、注意事项（1）配制砂浆和原材料质量不符合要求：应根据不同基层采用不同的配合比配制所需的砂浆，同时要加强对原材料和抹灰部位配合比的管理。（2）、抹灰面不平，阴阳角不垂直、不方正：抹灰前应认真挂线，做灰饼和冲筋，阴阳角处亦要冲筋、顺利、找矩。（3）、踢脚板、窗台板等上口出干墙厚度不一致，上口毛刺和口角不方正：操作时应认真按规要求吊垂直，拉线找直、找方，对口的处理应待大面抹完后，与时返尺把上口抹平、压光，取走靠尺后用阳角抿子，将角拖成小圆。 （4）、管道后抹灰不平，不光，管根空裂：应按规安放过墙管，管后抹

15、灰应采用专用工具。在管道安装前将该部位的抹灰先施工定完。 （5）、结顶、接地阴角处不顺直：抹灰时要设有横竖乔杠，为保证阴角的顺直，必须用横杠检查底灰是否平整，修整后方可罩面。（三）油漆、涂料施工1、油漆工程基层处理：将构件表面的灰法、砂浆、污垢进行清理干净，钢构件表面还要除锈；然后进行修整，对木构件的毛刺、樟节进行处理，并腻子填补。披腻子：经修整后的木制品和墙面基层用砂纸打磨后披腻子，干燥后打平整光滑，局部有缺陷的腻子应重新披一遍。各层腻子必用抵打透，以保证油漆光洁。刷油漆：头遍油漆应刷得薄而均匀周到，头遍底漆干燥后刷一遍油，油漆涂刷要求不透底，不流坠，表面光滑洁亮。门窗上下冒头顶面和底面必须

16、均匀涂刷到，不得漏刷。铁栏杆油漆应经除锈后先刷二遍防锈漆，再作油漆面层。涂料涂刷前同样应先进行基层处理，披腻子等工序，涂料用滚刷垂直向滚刷二遍。每遍需待前遍干燥后进行，各层结合牢，不使泛出底色，乳胶漆使用时应经过搅拌防止沉淀，达到色均匀，当第二遍滚色后，用排笔竖向顺纹进行排刷保持无刷、均匀。在涂刷油漆过程中，应做好保护门窗、地坪与其他的饰面不 涂料沾污，并要做好涂料自身的产品保护。2、墙涂料施工涂刷墙涂料施工涂刷前，先将基层表面的灰砂、污垢和杂质铲土平整，再用清水把基层表面的洞每逢刷湿，然后用腻子补平，洞缝较大、较深，应用水泥砂浆补平，嵌补腻子要做到实外平。四周干净，粘结牢固。罩面涂料应做到涂

17、刷均匀，无漏刷透彻无缺陷，自上而下按顺序涂刷，不应有排笔花印，要注明，不得留下明显的接槎。（四）、 贴地砖墙砖的工艺与规流程：基层处理弹线预铺铺贴勾缝清理 施工技术:铺设前应制作模具进行选砖，对尺寸偏差较大补符合规定的瓷砖挑选出（1）基层处理：将尘土、杂物彻底清扫干净，不得有空鼓、开裂与起砂等缺陷。（2）弹线:施工前在墙体四周弹出标高控制线，在地面弹出十字线，以控制地砖分隔尺寸。 （3）预铺:首先应在图纸设计要求的基础上，对地砖的色彩、纹理、表面平整等进行严格的挑选，然后按照图纸要求预铺。对于预铺中可能出现的尺寸、色彩、纹理误差等进行调整、交换，直至达到最佳效果，按铺贴顺利堆放整齐备用。（4）

18、铺贴:铺设选用1：3干硬性水泥砂浆，砂浆厚度25mm左右。铺贴前将地砖背面湿润，需正面干燥为宜。把地砖按照要求放在水泥砂浆上，用橡皮锤轻敲地砖饰面直至密实平整达到要求。（5）勾缝:地砖铺完后24h进行清理勾缝，勾缝前应先将地砖缝隙杂质擦净，用专用填缝剂勾缝。（6）清理:施工过程中随干随清，完工后(一般宜在24h之后)再用棉纱等物对地砖表面进行清理地砖铺设的质量:地砖表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，勾缝平整光滑，板块无裂纹、掉角和缺楞现象。 地面瓷砖的铺设： 1：瓷砖在使用前要浸水半日，以砖体不冒泡为准。 2：厨房、卫生间应有流水坡度，不积水，水不倒流。施工中破坏原防水层的，须

19、做防水处理，积水12小时试验无渗漏。 3：地砖铺设完成后，要用纸板等覆盖砖面，并至少要在24小时后才能在砖面上行走。 墙面瓷砖的铺设： 1：基层处理时，应全部清理墙面上的各种污物，并提前一天浇水湿润。如基层为新墙时，待水泥砂浆七成干时，就应该进行排砖、弹线、粘巾墙面砖。 2：瓷砖粘贴前必须在清水中浸泡2小时以上，以砖体不冒泡为准，取出晾干待用。 3：铺粘时遇到管线，灯具开关，卫生间设备的支承件等，必须用整砖套割吻合，禁止用非整砖拼凑粘贴二、水电安装工程施工方法、工艺流程1、楼地面的管道也应配合土建预埋套管，套管高出地面不少于2CM。管道安装完毕，四周孔隙在做地坪前用水泥磨丝嵌密实，并做好盛水试

20、验和记录。2、给水主管和装有三个与以上配水点的去管始端，均应按可拆装连接件（法兰、活接等），装有水表的支管可不设活接，给水镀锌管丝扣连接时，严禁麻丝外露，丝扣处应用防锈漆作防腐处理。管道坡度要求顺水流，以利排出，一般要求坡度为1至2。3、排水UPVC管必须按规定装设伸缩节。室排水主管每层设一只伸缩节，横管每4M应设一只。室外雨水排水管可每4M间距设一伸缩节。排水管道的横管与横管，横管与立管的连接，应采用45三通或四通和90斜四通，主管与排出管端部的连接，宜采用两个45度过弯头。4、落水管穿越楼地面、屋面时穿越部位必须现浇钢筋砼并预埋相应套管，落水管必须直，承口离墙间距为2CM，固定件位置应在承

21、口部位或在承口下2CM处，位置上下一致，落水管应插入集水井，若无集水井，进地面出口处加135度弯头，落水管在离地1米处应设检查口。5、给排水管道的固定件应按规定要求确定规格、个数、位置固定件本身应牢固，先经防腐处理再做管道固定，管道按装应横平竖直，固定牢固，管道不得用管钩固定。6、管道安装完毕特别是暗管，应在土建粉刷之前，做0.5MPA水压试验，合格后方能粉刷，排水管必须注水试验，卫生间必须做48小时的盛水试验。必须按图纸施工，线路配管暗敷设时，必须配合土建在梁、柱预埋，严禁用套线直接埋设。7、管穿线工作，应在抹灰工程、地面工程结束后进行，管管线总截面（包括外护层），不应超过管子的40%，管穿

22、线严禁有接头。9、开关、插座的安装有通视围的高差一律按不大于5MM的要求严格执行，插座相位严格执行“面向插座，左零右相”的接线要求。10、设计要求配电箱距地1.5M，开关、开关箱、距地1.3M，插座距地0.3M空调插座2.2M，配电箱铁壳、插座采用保护接地，接地极利用基础钢筋，要求R1欧。第四章、劳动力计划、保障劳务工资支付计划、材料和施工机具计划一、工程资源与投资管理（一 ）、资源供应1、主要劳动力需用计划（高峰期）序号工 种人数（人）备 注1施工技术管理人员4包括质安人员、资料员等2材料人员23后勤人员24管工125钳工26电工128焊工410油漆工411辅助工2213维护电工214合计7

23、22、主要机具设备需用计划序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率（KW）生产能力备注5电动砂轮切割机CB953896.326台式砂轮切割机DSC-150695.1037冲击电钻MOD-27272598.100.28磨光机MOD:99131099.20.29电动试压泵DCB-3600/2.512001.10.610手相电钻MOD:6610102002.20.212空压机W-2.8/512001.1513交流焊机BZ6-200-262001.31714直流焊机ZX5-40062000.12515台钻ZT-16T21998.22（二）、现场设备和材料采购员供应与管理1、 项目采供部门

24、人员工作职责1）、项目主材料负责人A.负责材料保质、保量按计划供应的全部工作。B.负责监理公司、项目经理部与业主总部有关精神、指令的贯彻落实。C.协调项目供应部与业主各相关部门的关系。D.协调材料责任工程师、检验工程师、计划工程师、采购工程师、保管员之间的工作关系。E.检查指导材料责任工程师、检验工程师、计划工程师、采购工程师、保管员的工作执行情况。F.审核材料需用计划、采购计划与其它需上报的报表、文件。G.组织供应人员的业务培训。2、检验工程师A.负责材料的检验工作与材料试验、复验的委托工作。B.填写检验记录，指导、监督材料的标识。C.负责质量证明文件的初审。D.负责材料倒运方案的制定。E.

25、负责材料中不合格品的提出。F.负责工程材料使用过程中的质量追踪。3、保管员A.负责到库材料名称、规格型号、数量的验收。B.负责到库材料、现场材料的合理摆放与保管保养。C.负责到库材料的标识工作。D.负责入库材料的建帐、记帐与发放工作。E.填写材料管理的各种报表。4、本工程项目组织机构二、器材控制程序1、 工程器材计划的编报A.工程器材计划的编报（1）工程材料按施工图纸和施工计划编制材料采购计划；经项目材料负责部主任审核后，报项目经理审批。（2）材料代用施工承包商提供的工程材料的材料代用由计划工程师提出，经材料责任工程师审核，报监理公司后方可实施三、精心组织、强化管理1、项目部施工准备工作两手抓

26、。一是在项目技术负责人主持下，测量员、施工员、质检员、安全员、预算员等认真熟悉图纸、设计说明，准备图纸会审和设计技术交底，抓紧编制施工组织设计，编制分项工程施工方案或作业指导书，编制设备、材料、周材、半成品的供应和加工计划，设计现场临时建筑图纸和水电敷设图纸。二是由项目经理带领施工员负责现场各种临时设施的搭设，定位放线布桩等工作，分工负责在规定时间尽快完成，为工程施工正常进行创造必备的条件。2、公司各职能部门在各自分管工作围全力配合项目部开展资源配置工作。3、与业主、监理单位、设计单位、质监站和其它相关管理部门建立畅通的联系网络，与时处理和协调施工中出现的各种相关问题和事务。4、积极采用先进的

27、施工技术和施工方法，提高机械化施工程度，提高工效，加快进度，保证质量。5、充分利用施工空间差和时间差展开各工种流水交叉作业。6、严格把住各工序质量关，每道工序开工前有交底，先做样板，中间检查、督促，事后有验收，杜绝发生质量问题而造成返工延误工期。7、本工程施工可开展两班作业，特殊情况采取三班作业。8、为保证工程进度所需的劳动力，维持正常生产，施工期间所有节假日均正常施工，对节日坚持上班的所有员工发放节日加班补助费，提高他们的工作积极性。农忙季节向民工发放补贴，解除他们的后顾之忧，保证施工正常进行。第五章、施工进度计划（见附图） 第六章、确保工程质量的技术组织措施与违约处罚措施 一、质量目标本工

28、程一次交验合格，争创“巴渝奖”。二、质量管理网络1、建立质量管理网络，集中统一领导，充分发挥广大职工的创优积极性，以经济杆作为动力，实行优质重奖和反重罚的措施，把经济效益与质量紧密联系起来，形成鲜明的责、权、利三者关系，公司设立总造价千分之三的专项质量奖励基金，促使项目部对质量的绝对重视。2、组织机构的建立，项目管理部在质量上直接接受公司质安科的领导，从公司抽调技术力量对工程的施工进行指导和质量控制，为把本工程建设成为一流的质量、一流的施工进度和文明安全的工地打下坚实的基础。三、提高工程观感质量的措施1、外墙面横竖线角的质量均应达到头角方正，顺直，无明显缺角缺楞，上下层基本垂直，水平方向顺直。

29、2、屋面泛水与屋面防水层必须一次做成，泛水高度不应低于120，刚性屋面分仓缝按图设置，刚性防水层与山墙、女儿墙以与突出屋面结构的交接处均应做柔性密封自理交接处缝宽为30。3、散水纵向每6米设置一条变形缝，并用沥青油膏缝，散水外边缘应顺直，楞角整齐，散水面应有向外坡度。4、楼地面工程一般应墙面、顶棚完成后进行，并保证楼地面层适宜的养护期，严禁在已粉好的楼地面拌和砂浆的倾倒砂浆，穿过楼地面的管道四周缝隙，必须用砼仔细捣实，做地面时，必须在管子四周粉出高于地面30以上的锥体。5、装饰前，应保证门窗框的垂直度，门窗框周的缝隙应用水泥砂浆固牢实，粉刷用的石灰膏应事先熟化，以防止墙面爆灰。6、楼梯踏步相邻两步的宽度和高度差不应超过10，结构施工时应严格控制模板尺寸和砼的浇捣质量。7、门窗小五金不得以小代大，铰链划线尺寸应准确，周边应整齐，不得单边开，配件应避免油漆污染，铝合金窗外表面应留5-8深口填防水玻璃胶。8、对卫生间、阳台等排除液体的地面，应做闭水试验，以防泛水，无渗漏为合格。第七章、确保安全生产与文明施工的技术组织措施与违约处罚措施 一、明确任务、落实责任 根据技术组织措施中所分配的，明确各自任务，登记挂牌，使个人肩上有责任，手中有权力、不扯皮、不推诿