房屋建筑协议书通用版.docx

1、房屋建筑协议书通用版房屋建筑协议书【精华】房屋建筑协议书三篇甲方：乙方：甲方在建房屋一栋，建筑层数两层，一层约平方米，二层约平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守：一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。二、承建项目乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门

2、前台阶砼垫层；装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管；顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。三、承包价格每平方米人民币大写：元（），建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。四、付款方式合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付30%。完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%，完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元，工程全部完工，交验完毕付到90%，预留10%为质量保证金。完工一年内无质量问题，清尾款。五、双方责任甲方负责水电到位供给及原材料及时进场，每日午餐乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工

3、，节约材料，并保管好材料，不得丢失。六、质量要求乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工。返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。七、注意安全劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。八、工期要求主体工程工期为75（日历天），从签订合同之次日起计算，乙方必须在年月日前完成主体工程，遇天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料，应提前向甲方提出计划，以便及时筹备。九、后期维修

4、因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿以及责任十、其它其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。甲方签字（章）：乙方签字（章）：甲方：边阳镇罗木村新庄四组以下称甲方乙方：边阳镇以下称乙方为了搞好房屋建筑施工安全的管理工作，让甲方今后在此居住全家安康幸福，子孙兴旺。因此，杜绝发生一切安全事故，经双方协商签订本协议。第一条：本工程为私人房屋建筑施工。第二条：甲方安全责任：进场施工前甲方须对乙方代表进行现场口头的安全事项说明，其内容是：将该房屋建筑有关联的安全注意事项即砌砖，搭架，升架，打楼面及进行一切高空

5、施工向乙方讲清楚。第三条：乙方安全责任（1）乙方代表为安全责任人，负责该房屋建筑工程项目的日常安全管理工作，严格遵守现场安全规章制度，并负责监管安全施工作业。（2）开工前必须对所属人员进行建房注意事项等安全教育，不安排未经安全教育人员进入建筑场地。（3）乙方的任何人员均不得在施工地打架斗殴、酗酒。严禁酒后上班。（4）乙方负责此项房屋建筑的全部安全责任，如果在建筑中发生生产安全事故，由乙方自己承担全部的事故责任和经济责任。第四条：甲、乙双方严格遵守本合同条款，履行各自的职责，搞好房屋建筑施工。第五条：本协议双方签字后生效，一式两份，甲、乙方、各执一份。甲方：乙方：证实人：年月日甲方(以下称负责人

6、)：乙方(以下称承包商)：依照中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就乙方承包甲方房屋工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：房屋建筑工程(以下称本合同工程)工程地点：二、工程承包范围承包范围：本合同工程项目的施工、完工、缺陷修复和保修期内的保修。本房屋工程项目包括：房屋基坑开挖清理、基础及墙身砌筑、混凝土浇筑、等各项工作内容，并满足规范和甲方要求三、承包方式和合同价1、本合同价费用为完成本合同工程项目的不含材料费用的其他全部费用。经双方确认，为人民币元(大写：2、合同价包括了合同规定的明确和隐含的全部

7、责任，以及为工程的正确施工、试验、检验、维护、保养、完工和修补缺陷所需的全部有关事项和物品(不含用于本工程的材料费)。3、合同价包括了合同规定的劳务、制造、运输、安装、试验、调试、测试、维护、管理、利润、税金及合同包含的所有风险、责任、权利、义务等所应有的费用。4、在合同履行过程中，负责人提出的任何建议、方案、要求，不管承包商是否采纳，承包商不得提出任何追加费用的要求。除非因负责人要求而引起规模、标准变化而引起的费用变化可由双方协商进行合同费用调整外，其余一切情况合同费用均不作任何调整。5、除非合同中另有规定以外，合同价适用于合同文件中规定或包括的任何项目的任何实施方法，承包商不得因施工方法不

8、同或改变施工方法而提出任何追加费用的要求。6、承包商采用的任何施工方案和技术措施均应得到负责人的批准和认可。如承包商的施工方案和技术措施未得到负责人批准，由此引起的费用、后果均由承包商负责。四、支付工程结算以乙方施工进度进行计算，第一层完工后支付35%，第二层完工后支付35%，工程竣工以后支付25%，5%作为质量保证金。质量缺陷责任期为两年。五、误期赔偿费1、由于承包商的原因造成工程延期的，承包商必须向负责人支付误期赔偿费，负责人可从应向或即将向承包商支付的任何金额中扣除此项赔偿费，但不排除用其他方式收回此款。此赔偿费的支付并不能解除承包商应完成工程的责任或合同规定的其他责任。2、本合同误期赔

9、偿费每天按合同价的5%计算，由承包商向负责人支付。六、税费1、本合同价包含承包商在工程实施中应缴纳的一切税费。2、承包商签订合同前应充分了解和理解政府对相关税费的规定，合同一旦签订，在合同执行期间不再作调整。七、合同工期1、本合同承包商进场时间暂定为年月日，整个工程在年月日之前完成。2、本条款所规定的合同工期，是指合同内的工程实体通过竣工验收的时间。3、了达到工期目标，承包商必须采取一切措施保证如期达到，不允许延误。如负责人认为整个工程或部分工程的进度太慢，不能满足确保关键工期的要求，负责人可指示承包商加快进度或修改原施工计划。承包商不得因此而向负责人提出任何的补偿。4、承包商必须按负责人要求

10、，在开工前作出实施性施工组织设计和各分部分项工程的进度计划报负责人审批。经过批复的实施性施工组织设计和进度计划将作为本合同书的一部分。5、负责人保留对工程暂时停工的权利，承包商不应拒绝。八、工程移交后保修服务期1、根据即将出台的建筑工程质量保修条例明确的房屋建筑工程的最低保修期限，本合同约定本工程在正常使用条件下，地基基础工程和房屋的主体结构工程保修期限30年;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期限为5年;保修期从工程竣工验收合格之日起计算。2、未明事项，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定进行。九、材料、设备的采购、供应和保管1、负责人负责本合同所有材料、设备的采购

11、和供应，承包商有义务为负责人的材料、设备的采购提供协助、指导和搬运。2、承包商除在施工组织设计中给出负责人采购的材料、设备供货计划外，还应在施工过程中提前提出材料、设备的采购的通知。3、工地交货的材料、设备由承包商负责保管。负责人无论何时均不对承包商的施工机具、设备、临时设施的损失或损坏承担任何责任。十、安全、文明施工1、安全、文明施工必须满足武汉市的有关管理规定的要求。2、承包商应严格遵守国家安全生产法和武汉市关于安全的有关规定，并对自身发生的一切安全事故负全部责任。3、若由于承包商安全、文明施工问题而造成负责人被他人索赔，负责人保留向承包商索赔的权利。十一、质量1、工程质量标准：国家质量检

12、验评定标准及本合同条款的有关约定。2、无论负责人是否进行并通过了各项检验，均不解除承包商对自己承包的工程的质量所负责任，除非质量问题是由于负责人的原因引起，而此类质量问题承包商须及时通知负责人。3、无论工程材料是由否有负责人供应，均不解除承包商所负的工程全面质量的责任，承包商应该对各种材料、器材、设备按规范进行检查，拒绝不符合要求的材料、器材、设备用于工程。十二、本合同技术条款十三、其他事项1、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文本视为本合同的组成部分。2、承包商在此与负责人立约，保证全面按合同规定承包本工程的施工、完工、修补缺陷并在质量保修期内承担工程质量保修责任。3、考虑到承包商将进行本

13、工程的施工、完工、修补缺陷、并在质量保修期内承担工程质量包修责任，负责人在此立约，保证按合同规定的方式和时间付款给承包商。十四、合同生效本合同至签订之日起生效，甲、乙双方各执正本一份。合同订立时间：年月日合同订立地点：甲方：(签字、手印)乙方：(签字、手印)住所：住所：电话：电话：房屋回购协议书房屋回购协议书范本甲方（回购方）：公民身份证号码：联系电话：通讯地址：乙方（出卖方）：公民身份证号码：联系电话：通讯地址：甲、乙双方确认于_年_月_日签订的房屋买卖合同（编号：_）真实、合法、有效，甲方自愿将位于_的房屋（产权证编号：_）出卖给乙方。鉴于甲方提出回购房屋意愿，双方同意就上述房屋回购事项，

14、本着平等、自愿原则，订立本协议：一、回购期限及价格：双方承诺，若甲方在_年_月_日之前回购上述房屋，则回购价格为人民币_（大写：_）。二、违约责任：1、在上述房屋的回购期限内，若甲方未向乙方书面提出回购要求并全额支付上述回购价款的，视为甲方违约，则甲方自动放弃回购权利，并承诺不再对上述房屋主张任何权利（包括但不限于回购、占有、使用、收益），乙方则对上述房屋有完全的处分权。2、若甲方逾期未回购上述房屋，或者阻碍甲方行使上述房屋物权的（包括但不限于占有、使用、收益、处分），乙方有权要求甲方支付违约金（自回购期满之日起算，每逾期一日支付回购总价的作为违约金）。3、若因甲方违约，甲方应承担乙方为维护合

15、法权益所产生的全部费用（包括但不限于：诉讼费、保全费、担保保险费、律师费、差旅费）三、若甲方在回购期限内全款回购的，则因该房屋回购交易所产生的一切费用，均由甲方全部承担；若甲方在回购期限届满后，提出回购要求的，由双方另行协商处理，且乙方有权拒绝。四、本合同经甲、乙双方签字之日起生效。五、因履行协议发生争议，双方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。甲方（签字、捺印）：乙方（签字、捺印）：签字时间：年月日房屋回购协议书房屋回购协议书范文一回购协议甲方：乙方：双方同意就下列房屋的买卖事项，本着平等、自愿的原则，订立本协议：一、甲方自愿向乙方回购在年月日出售给乙方的坐落于。上述房屋建筑面积平方米。二、甲乙

16、双方议定甲方回购上述商品房的成交价格为人民币(大写)。小写_元。三、回购期限：甲方回购上述商品房的时限为年月日之前。四、违约责任：经双方协商决定在回购上述商品房的时限内甲方无法履行回购的，则视甲方违约，甲方须承担违约责任，一次性向乙方支付房价总额百分之五的违约金，同时按照违约天数每天支付房价总额千分之五的管理费。违约五日后(即年月日)则视为甲方自动放弃回购权利，并不得再次主张回购权利。五、甲方在回购期限内全款回购的，如房屋所有权证(所有权为)的回购过程中由于二次交易所产生的一切税费，由甲方全部承担。六、甲方在回购期限内回购的，乙方务必在15个工作日内无条件协助甲方办理房屋权属的过户手续，直至过

17、户完成。七、如甲方在回购时限未履行全款回购，视为主动放弃回购权利，乙方可自行出让、拍卖，回购时限起二年内乙方出让、拍卖所得总价不足原甲方出卖给乙方成交价格总额的部分，或因甲方不配合乙方出让、拍卖造成的一切经济损失包括本协议第四条约定的违约金及管理费，由担保方()承担无限连带责任保证代偿。八、本合同一式叁份，甲、乙双方及担保方各持一份。九、本合同经甲、乙双方及担保方签字之日起生效。甲方(签字)：乙方(签字)：甲方身份证：乙方身份证：担保方：证明方：(盖章)担保方身份证：房屋回购协议书范文二甲方：营业执照号码：注册地址：联系电话：法定代表人：乙方：身份证号码：联系电话：甲乙双方本着平等自愿原则订立

18、房产买卖及回购合同如下：一、合同标的1、甲方自愿将位于_的房产出售给乙方，售价为每平方米￥_元。(1)本合同所称的房屋是指位于_该标的房屋总面积为_平方米。(其中_号大厅以套内面积_平方米来计算)(2)本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让2、甲方承诺在征得乙方同意的前提下，可于_年_月_日内按购房价格回购该房地产。3、甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债券债务纠纷。4、如因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债券债务纠纷的，由甲方承担全部责任。二、合同价款房地产交易总价为￥_元整(大写：人民币_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)，乙方向甲

19、方共支付房款￥_元整(大写：人民币_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)，一部分资金由银行转账(转入账户：_开户银行：_卡号：_转入金额：￥_元)，一部分金额为现金交易(金额：￥_元姓名：_)。本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。公共部分于公共房屋分摊建筑面积不再另行计价。三、付款方式及期限甲乙双方同意以下方式付款：1、乙方向甲方交付全额房款，人民币_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方。四、房屋交付及产权登记的约定1、甲方应于本合同签订之日起当天内将本合同项下房屋所有权全部交付给乙方。五、违约责任1、如甲方到期未能按合同中第一条第二款规定的价格及时间回购该房屋，乙方有权继续享有该房

20、屋的所有权。六、争议的解决方式1、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不妥的，依法向房屋所在地人民法院起诉。七、特别约定1、房屋交付后如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方所有。八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字后生效。出卖人(甲方)：买受人(乙方)：年月日年月日房屋回购协议书范文三房产回购协议书合同范本。甲方(盖章)：乙方(盖章)：法人或代理人(签字)法人或代理人(签字)年月日第2篇：房产回购协议书出卖人：买受人：经出卖人和买受人友好协商，就出卖人回收买受人所购房产一事达成如下协议：一、回购对象：二、总房款：元，三、买受人付款

21、方式：首付款：买受人支付元替买受人支付元。贷款元，贷款期限年。四、回购价格：回购价格为回购时买受人已实际支付房款的100%，另外再给予买受人已实际支付房款的10%，作为部分损失补偿。剩余的银行按揭贷款由出卖人负责向银行偿还。实际支付房款的组成：实际支付房款等于买受人支付的首付款和已实际还本金额之和。每月向银行实际支付金额=贷款额)/(贷款年限*12)实际支付房款不包括以下费用：1.房屋装修费2.各种税费：1)契税2)物业维修基金6)垃圾清运费等五、回购时间：年月日年月日六、双方责任和义务：1.买受人不得破坏房屋的结构和公共设施，不得对所购房屋装修及门窗、管线等设施有恶意破坏行为，如发生上述情况

22、，出卖人有权拒绝回购。2.买受人必须在本协议规定时间内办理回购事宜，否则出卖人有权拒绝回购。3.以房抵债的房屋不在回购范围内。七、回购程序：1.买受人提出书面申请，申请书必须有买受人本人及其直系亲属(夫妻)签字，并附商品房买卖合同和此协议书。2.出卖人公司销售部门对书面材料进行审查。3.出卖人公司工程部门、物业公司、监理公司到拟回购的住宅进行勘查。4.在拟回购的住宅符合本协议书要求，买受人携带物业公司出具的各种缴费证明到出卖人办理回购手续，出卖人在7天内给予办理完毕。八、合同份数：本合同一式三份，买受人一份，出卖人两份，具有同等法律效力九、在合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决，如协商不成

23、可向人民法院起诉。出卖人：法定代表人：买受人(签字)：签约时间：年月日经办人：审核人：房屋回收协议书房屋回收协议书转让方（以下简称甲方）：XX公司（以下简称公司）法定代表人股权持有人：持有甲方78%的股权股权持有人：持有甲方22%的股权受让方（以下简称乙方）：鉴于：1、甲方系依据中华人民共和国公司法及其它相关法律、法规之规定于_年_月_日设立并有效存续的有限责任公司。注册资本为人民币壹佰贰拾万元；法定代表人为：_；工商注册号为：_；2、乙方系中华人民共和国具备民事行为能力的合法公民。3、甲方的股权持有人为：_、_；其中_持有甲方78%的股权，_持有甲方22%的股权。至本协议签署之日，甲方各股东

24、已按相关法律、法规及公司章程之规定，按期足额缴付了全部出资，并合法拥有该公司全部、完整的权利。4、甲方的全部股权持有人均一致同意将所持有甲方共100%的股权以及甲方的办公及仓库的全部设备、设施通过转让的方式，将甲方公司全部股权及办公和仓库设备、设施（不包括应收应付款项，即应收应付款项全权由甲方负责）转让给乙方，且乙方同意转让。第一条、先决条件1、签订本协议之前，甲方应满足下列先决条件：（1）甲方向乙方提交转让方公司章程规定的权力机构同意转让公司全部股权及全部资产的决议。（2）甲方财务帐目真实、清楚；转让前公司一切债权，债务均已合法有效剥离。且甲方及股权持有人应向乙方出具相应的书面声明及保证。（

25、3）甲方负责向乙方委托的会计、审计组织审计甲方财产、资产状况相应的财务资料，以便于乙方对甲方进行资产、财务状况进行评估。上述先决条件于本协议签署之日起日内，尚未得到满足，本协议将不发生法律约束力；除导致本协议不能生效的过错方承担缔约损失之外，本协议双方均不承担任何其它责任，本协议双方亦不得凭本协议向对方索赔。第二条、转让之标的甲方同意将其各股东持有的公司全部股权及其他全部资产按照本协议的条款出让给乙方；乙方同意按照本协议的条款，受让甲方股权持有人持有的全部股权和全部资产，乙方在受让上述股权和资产后，依法享有XX公司100%的股权及对应的股东权利。第三条、转让股权及资产之价款本协议双方一致同意，

26、XX公司公司股权及全部资产的转让价格合计为人民币万元整。此款于本协议签订之日起日内由甲乙双方共同到公证部门办理提存公证，待甲方及其股权持有人办理完本协议第四条及第五条约定的义务后，由甲方的股权持有人持乙方的确认书向公证部门支取。第四条、股权及资产转让本协议生效后日内，甲方应当完成下列办理及移交事项：（1）将XX公司的管理权移交给乙方（包括但不限于将董事会、监事会、总经理等全部工作人员更换为乙方委派之人员）；（2）签署本次股权及全部资产转让所需的相关文件，负责办理XX公司有关工商行政管理机关、医药监督管理机关等变更登记手续；（3）移交甲方能够合法有效的证明及享有公司股权及资产转让给乙方的所有文件

27、。（4）负责办理XX公司迁址手续、向乙方指定场所所有人以甲方名义租赁场地，并进行迁址、办理迁址的变更登记。租赁地为：甲方办理本款约定手续时所产生的费用由甲方股权持有人承担。第五条、转让方之义务（1）甲方及其股权持有人须配合与协助乙方对公司的审计及财务评价工作。（2）甲方及其股权持有人须及时签署应由其签署并提供的与该股权及资产转让相关的所有需要上报审批相关文件。（3）甲方及其股权持有人须依本协议之规定，办理该等股权及资产转让之报批、备案手续及工商、药监等变更登记以及XX公司迁址等手续。第六条、受让方之义务（1）乙方须依据本协议第四条之规定将股权及资产转让款全额向公证部门办理提存。（2）乙方将按本

28、协议之规定，负责督促甲方及其股权持有人及时办理该等股权及资产转让之报批手续及工商、药监部门变更登记、迁址等手续。（3）乙方应及时出具为完成该等股权及资产转让而应由其签署或出具的相关文件。第七条、陈述与保证（1）转让方在此不可撤销的陈述并保证：甲方的股权持有人自愿转让其所拥有的XX公司全部股权及全部资产。甲方及其股权持有人就此项交易，向乙方所作之一切陈述、说明或保证、承诺及向乙方出示、移交之全部资料均真实、合法、有效，无任何虚构、伪造、隐瞒、遗漏等不实之处。甲方在其所拥有的该等股权及全部资产上没有设立任何形式之担保，亦不存在任何形式之法律瑕疵，并保证乙方在受让该等股权及全部资产后不会遇到任何形式

29、之权利障碍或面临类似性质障碍威胁。甲方及其股权持有人保证其就该股权及全部资产之背景及XX公司之实际现状已作了全面的真实的披露，没有隐瞒任何对乙方行使股权将产生实质不利影响或潜在不利影响的任何内容。甲方的股权持有人对甲方股权、甲方对公司的资产均有全部合法权力订立本协议并履行本协议，甲方签署并履行本协议项下的权利和义务并没有违反XX公司章程之规定，并不存在任何法律上的障碍或限制。甲方签署协议的代表已通过所有必要的程序被授权签署本协议。本协议生效后，将构成对甲方各股东合法、有效、有约束力的文件。承诺在此过渡期内妥善保存管理XX公司的一切资产；维护XX公司公司的现状，防止公司资产价值减少。对于收购合同

30、所提供的一切资料，负有保密义务。（2）受让方在此不可撤销的陈述并保证：乙方自愿受让甲方转让之全部股权及全部资产。乙方拥有全部权力订立本协议并履行本协议项下的权利和义务，并不存在任何法律上的障碍或限制。乙方保证受让该等股权及全部资产的意思表示真实，并有足够的条件及能力履行本协议。第八条、违约责任协议任何一方未按本协议之规定履行其义务，应按如下方式向有关当事人承担违约责任。（1）如甲方及其股权持有人未按约定完成本协议第四条及第五条的.义务或违反本协议第七条之陈述与保证，则乙方有权解除本协议，由此甲方及其股权持有人所产生的损失由其自担；且甲方其及股权持有人应向乙方支付违约金_万元。（2）乙方未按本协议之约定及时向公证部门提存股权及资产之转让价款的，按逾期付款金额承担日万分之三的违约金。（3）上述规定并不影响守约者根据法律、法规或本协议其它条款之规定，就本条规定所不能补偿之损失，请求损害赔偿的权利。第九条、争议之解决因履行本协议及其本协议附件所产生的争议应首先由双方协