《土地管理基础知识》模拟试题.docx

1、土地管理基础知识模拟试题2008年土地管理基础知识模拟试题 最佳版本一、判断题(共20题，题号1-20，每题0.5分，共10分。请判断下列说法的正确或错误，并在答题卡上相应位置涂黑，认为正确的涂第1题 决定公司的经营计划和投资方案是有限责任公司股东会的职权之一。（ ）纠错第2题 城市规划和土地利用总体规划应当协调，在城市规划区内土地利用应当符合城市规划。（ ）纠错第3题 建设用地是指已建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。（ ）纠错第4题 知悉证券交易内幕信息的知情人员包括持有公司lO%以上股份的股东。（）纠错第5题 土地使

2、用权是从土地所有权中分离出来的一项权利。它具体表现为土地使用人对土地享有使用权、出租权、转让权和抵押权。（ ）纠错第6题 建设用地具有土地利用逆转相对困难性特征，所以不要轻易将建设用地转为农业用地。（ ）纠错第7题 如果有限责任公司股东人数较少和公司规模较小，可不设董事会，只设一名执行董事，执行董事可以兼任公司经理，同时，可不设监事会。（ ）纠错第8题 由于在物理形态上房屋不能离开土地而存在，因此房屋产权和土地产权是不可分的。 （）纠错第9题 农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、园地、林地、牧草地、农田水利用地、养殖水面等。（ ）纠错第10题 农用地转用批准权属于国务院，而征用土地权限

3、属于国务院或省级人民政府的先由国务院批准农用地转用，再由国务院或省级人民政府批准征用土地和建设用地划拨。（ ）纠错第11题 土地出让合同中所规定的土地使用权的转让、出租、抵押条件由出让方制定。（） 纠错第12题 土地条件调查包括土地自然要素的调查和土地利用现状的调查。（）纠错第13题 国家建设重点工程、城市建设，乡镇企业、农村居民建房，占用耕地的都必须履行开恳耕地的义务，但国务院批准免除的例外。（ ）纠错第14题 建设用地政策由国务院土地行政主管部门根据国家产业政策制定。（）纠错第15题 土地利用总体规划是一个多层次的规划体系。根据分级管理的原则，规划按行政区域分为国家、省（自治区、直辖市）级

4、、市（地）级、县（市）级和乡（镇）级5个层次。（ ）纠错第16题 建设用地区位的优劣可以随着周围环境和土地用途的改变而改变，这就是土地区位的相对性。（）纠错第17题 土地政策的政治性是指统治阶级为了维护符合其阶级要求的土地制度而制定的。（ ）纠错第18题 国家因公共利益需要使用划拨土地而收回划拨土地使用权，应对原土地使用者给予适当的补偿。（）纠错第19题 土地利用是人类通过特定的行为，以土地为劳动对象（或手段），利用土地特性，获得物质产品和服务，以满足自身需要的经济活动过程。（ ）纠错第20题 招标出让土地使用权的中标者一定是标价最高的单位或个人。（） 纠错二、单项选择题(共80题，题号21-

5、100，每题1分，共80分。每题有A、B、C、D四个备选答案，其中只有一个最符合题意，请在答题卡上将所选答案对应的字母涂黑。选错不得分、不倒扣分) 第21题 从土地利用方式上看，建设用地是利用了土地的（ ）。A生产功能B承载功能C再生功能D增值功能纠错第22题 协议出让国有土地使用权规定规定，市、县人民政府国土资源行政主管部门公布国有土地使用权出让计划接受申请的时间不得少于（）日。A7 B10 C15 D30纠错第23题 租用房屋从事生产经营活动的，（ ）。A可由租赁双方协商议定租金B执行国家规定的租金标准C由出租方确定D由承租方确定纠错第24题 房地产抵押，应当凭（），房屋所有权证书办理。A

6、土地所有权证书 B土地使用权证书 C土地他项权利证明 D建设用地规划许可证纠错第25题 城区人口在100万以上的城市，在城市建设区内统一征地的，批准权限在（ ）。A城市所在地的城建部门B城市所在地的土地管理部门C国土资源部D国务院纠错第26题 王某购买李某在城市规划区内的住宅一处，该住宅土地使用权已使用23年，按照国家国有土地使用权出让年限规定，王某购买的该住宅使用年限只有（）年。A23 B47 C50 D70 纠错第27题 A省B县2005年共收取新增建设用地土地有偿使用费100万元，按照规定，可留给A省B县人民政府新增建设用地土地有偿使用费（）万元。A30 B40 C60 D70 纠错第2

7、8题 为了加强土地的管理，（ ）年8月，第九届全国人大常委会第4次会议重新修订了中华人民共和国土地管理法。A1986B1997C1998 D1999纠错第29题 如果土地租赁合同中没有规定土地使用权出租期限，则（ ）。A当事人双方可以随时终止合同B租赁期限为同种用途法定最高出让年限C在同等条件下，承租人不具有优先购买权D出租人转让土地使用权，不必事先通知承租人 纠错第30题 土地使用权转让时，其地上（）随之转让。A建筑物、其他附着物所有权 B建筑物、其他附着物所有权可以不C建筑物、其他附着物使用权 D市政公共设施所有权纠错第31题 中华人民共和国土地管理法实施条例规定，土地整理新增耕地面积的（

8、 ）可以用作折抵建设占用耕地的补偿指标。A30% B50% C60% D70% 纠错第32题 土地所有权是（ ）的法律表现形式。A土地所有制 B土地使用制 C社会制度 D土地制度纠错第33题 土地利用现状调查主要是以（ ）为单位，按土地利用现状分类调查各类用地的面积、分布和利用状况。A宗地 B某一级别土地 C县 D省纠错【连题】 3442题与下述案例有关，认真阅读本案例后，选出正确的选项 H省A市B县C房地产开发公司征收B县W村的40亩基本农田以外的的耕地，欲建一住宅小区。在此之前，W村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知W村耕地被征收前3年平均年产值约为800元/亩。2005年5月1日，C房地

9、产开发公司签订了出让合同，交纳土地出让金500万元，并约定2005年6月1日开工。后由于C房地产公司自身原因，该项目直到2006年9月1 日才开始动工建设。2006年11月1日C房地产公司准备将临街的地块建成商业门市。2006年12月1日该项目建设过程中，经批准，使用W村临时用地一块。第34题 经协商，该项目征收耕地的补偿费为该耕地征收前三年平均年产值的8倍。C房地产开发公司应向W村支付的每亩土地补偿费金额为（）元。A3600 B4800 C6400 D8000 纠错第35题 C房地产开发公司应向C村（）个农民进行安置。A10B20C30D40 纠错第36题 按照规定，该项目除临街的地块建成商

10、业门市外，其余的住宅楼建设用地出让最高年限为（）年。A40 B50 C60 D70 纠错第37题 按照规定，C房地产开发公司应在（）日前，支付全部地价款。A2005年7月30日 B2005年8月30日 C2005年9月30日 D2005年10月30日纠错第38题 该建设项目用地农用地转用审批权归（）。AH省人民政府 B国务院 CH省人民政府土地管理部门 D国务院土地管理部门 纠错第39题 H省A市B县C房地产开发公司征收B县W村的40亩基本农田以外的的耕地，应经（）审批。AH省人民政府土地管理部门 BH省人民政府 C国务院土地管理部门 D国务院纠错第40题 按闲置土地的政策规定，应向C房地产开

11、发公司征收（）万元以下的土地闲置费。A50 B80 C100 D160纠错第41题 C房地产开发公司要将改变该项目部分土地用途，不须取得（）的同意或批准。A出让方 BB县人民政府城市规划行政管理部门 CB县人民政府城市土地管理部门 DB县人民政府房产管理部门纠错第42题 C房地产开发公司以有偿使用方式取得该土地使用权后，该土地使用权出让合同应由（）与C房地产开发公司签订。AB县人民政府 BB县人民政府城市规划行政管理部门 CB县人民政府城市土地管理部门 DB县人民政府房产管理部门 纠错第43题 下列关于行政许可的设定权，表述不正确的是（ ）。A法律可以设定行政许可 B行政法规可以设定行政许可

12、C必要时，国务院可以采用发布决定的方式设定行政许可 D省、自治区、直辖市人民政府规章可以设定长期性的行政许可 纠错第44题 下列关于土地使用权租赁，说法错误的是（）。A土地使用权租赁双方当事人只是就使用土地达成协议，不发生作为物权的土地使用权的转移 B土地使用权租赁合同是有偿合同 C如果民事主体无合法原因擅自租赁土地（例如划拨取得的土地使用权），仍属于合法行为 D当出租的土地使用权发生转移时，新的土地使用权人也必须尊重承租人的合法权利纠错第45题 不论是乡镇企业、公共设施、公益事业还是农民宅基地都必须依法取得（ ）批准。A乡级以上人民政府 B县级人民政府 C省人民政府 D国务院纠错第46题 国

13、务院证券监督管理机构或者国务院授权的部门对证券发行的申请应当自受理证券发行申请文件之日起（）个月内作出决定。A6B3C9 D12纠错第47题 初始土地登记开始，土地登记机关采用一定的形式如公告、通知等，说明申请登记匿的范围、对象和地点。土地登记是按照（ ）进行的。A用途不同划分后 B土地面积的大小 C行政辖区 D登记时间先后纠错第48题 国家所有土地的所有权由（ ）代表国家行使。A国土资源部B国务院C人民代表大会D国务院总理纠错第49题 土地资源的稀缺性和位置的固定性，以及土地市场的地域性分割，导致了地方性市场的（ ）。A完全垄断性 B完全竞争性 C不完全竞争 D都不对纠错第50题 中华人民共

14、和国土地管理法实施条例规定，土地利用年度计划不包括下列（）内容。A农用地转用计划指标 B耕地保有量计划指标 C土地计划指标 D土地开发整理计划指标纠错第51题 对规划用途为农用地的国有闲置土地，收回后应当采取（ ）方式利用。A必须恢复耕种 B安排其他建设项目 C改为其他用地 D耕种条件未被破坏的，应当恢复耕种纠错第52题 闲置土地依法处置后土地权属和土地用途发生变化应依照（ ）规定办理。A土地权属登记 B土地初始登记 C土地变更登记 D土地抵押登记纠错第53题 土地出让合同中所规定的土地使用权的转让、出租、抵押条件制定方式是（ ）。A出让方制定 B受让方制定 C协商制定 D没有统一规定 纠错第

15、54题 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，除（ ）情况外，应当予以批准。A不影响社会公众利益需要的 B根据社会公众利益需要收回该幅土地的 C土地使用者在至迟于届满前1年申请续期的 D其他土地使用者在出让合同届满前两年就申请使用土地的纠错第55题 监测点年度数据每年采集一次，监测点年度地价基准日设定在每年的（）。A9月25日 B10月10日 C11月10日 D12月31日纠错第56题 按照规定，某村耕地被征用后，需要安置的人数为42人，建设用地单位只能安置 35人，其余人员达成协议自谋职业，则安置补助费支付给（ ）。A建设用地单位和个人B个人C被征地单位和个人D

16、建设用地单位 纠错第57题 国家依法实行国有土地（ ）使用制度。A有偿B有限期C划拨D有偿有限期纠错第58题 在城市规划区内，未取得（ ）而取得建设用地批准文件，占用土地的，批准文件无效，占用的土地由县级以上人民政府责令退回。A建设工程规划许可证B建设用地规划许可证C建设用地批准书D国有土地使用证纠错第59题 征地补偿和安置补助的原则是（ ）。A适当提高被征地农民的生活水平B使用地单位和被征地单位双方都满意C不能超过被征地前三年土地总产值的30倍D保证被征地农民的生活水平不因征地而降低纠错第60题 国家赔偿法规定，再审改判无罪的，（）为赔偿义务机关。A作出拘留决定的机关 B作出逮捕决定的机关

17、C作出改判的再审人民法院 D作出原生效判决的人民法院纠错第61题 股票上市交易申请经同意后，上市公司应在上市交易的（）日前公告有关文件。A3B5C10 D15纠错第62题 土地复垦规定规定，生产过程中破坏的国家不征收用的土地，复垦后仍归（）使用。A村民 B承包人 C原集体经济组织 D乡镇政府纠错第63题 土地使用权抵押权的合法凭证是（ ）。A国有土地使用证 B土地他项权利证明书 C集体土地所有证 D集体土地使用证纠错第64题 应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方经营状况严重恶化，可（）。A变更合同B转让权利义务C中止履行D终止履行纠错第65题 依据马克思的劳动价值理论，土地物质是没有价值

18、的，而（）具有价值。A土地资源 B土地资本C土地D资源纠错第66题 农用地开发管理中凡是土地开发利用的土地界址明确，无权属争议，批准用途与实际用途相符，面积计量一致，由（ ）发给土地使用证。A省级人民政府B市、县人民政府C设区的市、自治州人民政府D批准开发的人民政府 纠错第67题 新增建设用地土地有偿使用费的缴纳单位是（ ）。A建设用地单位B土地行政主管部门C财政主管部门D新增建设用地的县、市人民政府纠错第68题 交通站点的变迁对周围土地的影响体现了建设用地（ ）特征。A空间性与实体性B无限性和再生性C区位的相对性D土地利用的集约性纠错第69题 土地管理的方法中，（）方法具有权威性、强制性、单

19、一性和无偿性等特点。A行政方法 B经济方法 C法律方法 D技术方法 纠错第70题 需要优化土地布局、大型或关键性的发展计划与投资项目的较大地块的出让一般采取（）方式出让土地使用权。A协议 B招标 C拍卖 D租赁纠错第71题 公司成立后，无正当理由超过6个月未开业的，或者开业后自行停业连续（）月以上的，由公司登记机关吊销其营业执照。A6个B9纠错第72题 十分珍惜、合理利用土地，（ ）是我国的基本国策。A加强土地管理B切实保护耕地 C实行土地用途管制D搞好地籍管理 纠错第73题 土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后（ ）日内，支付全部土地使用权出让金。A15B30C60D90纠错第74题 下

20、列关于土地登记，说法不正确的是（）。A土地登记以乡级行政区为单位组织进行 B土地登记以宗地为基本单元 C土地登记具体运作由县级以上人民政府土地管理部门负责 D地登记按其不同特点分为初始土地登记和变更土地登记纠错第75题 国家土地复垦计划应与（ ）相协调。A土地利用总体规划B城市规划C土地利用详细规划D土地利用专项规划 纠错【连题】 7684题与下述案例有关，认真阅读本案例后，选出正确的选项 2005年5月，A省B市C县人民政府，将其县城郊区3000亩蔬菜生产基地划定为基本农田保护区。2006年11月，C县D房地产开发公司在开发建设胜利住宅小区时，准备征收此基本农田保护区的耕地3亩。请回答以下问

21、题： 第76题A省B市C县人民政府，将其县城郊区3000亩蔬菜生产基地划定为基本农田保护区的主要依据应是（）。AC县土地利用总体规划 BC县土地利用年度计划 CC县城镇规划 DC县C县经济发展规划 纠错第77题 C县人民政府划定的此基本农田保护区应由（） 组织实施。AC县人民政府土地行政主管部门会同同级规划行政主管部门 BC县人民政府土地行政主管部门会同同级建设行政主管部门 CC县人民政府土地行政主管部门会同同级农业行政主管部门 DC县人民政府土地行政主管部门会同乡镇政府 纠错第78题 C县人民政府划定的此基本农田保护区定界后，由（）验收确认。A国务院组织土地行政主管部门和农业行政主管部门 B

22、A省人民政府组织土地行政主管部门和规划行政主管部门 CA省人民政府组织土地行政主管部门和农业行政主管部门 DC县人民政府组织土地行政主管部门和农业行政主管部门 纠错第79题 C县人民政府划定此基本农田保护区后，由（） 设立保护标志，并予以公告。AA省人民政府 BB市人民政府 CC县人民政府 DC县人民政府土地行政主管部门纠错第80题 C县D房地产开发公司准备征收此基本农田保护区的耕地3亩，下列关于农用地转用的审批程序，说法正确的是（）。A由C县人民政府向上级政府提出申请 BC县人民政府土地行政主管部门负责编制农用地转用方案、补充耕地方案等报批材料 CA省人民政府土地行政主管部门根据土地利用总体

23、规划、土地利用年度计划、国家产业政策及补充耕地等情况进行审查 D农用地转用经批准后，由B市人民政府及其土地行政主管部门具体组织农用地转用的实施 纠错第81题 C县D房地产开发公司准备征收此基本农田保护区的耕地3亩，应由（）批准。AB市人民政府 BA省人民政府 C国土资源部 D国务院 纠错第82题 C县D房地产开发公司征收此基本农田保护区的耕地3亩，其农用地转用应由（）批准。A国务院 B国土资源部 CA省人民政府 DB市人民政府 纠错第83题 根据耕地占补平衡要求，如果C县D房地产开发公司没有条件开垦，应当（）。A按照A省人民政府的规定缴纳耕地开垦费 B按照A省人民政府土地行政主管部门的规定缴纳

24、耕地开垦费 C按照B市人民政府的规定缴纳耕地开垦费 D按照B市土地行政主管部门人民政府的规定缴纳耕地开垦费 纠错第84题 C县D房地产开发公司征收此基本农田保护区的耕地3亩，补充耕地方案由（）负责编制。AB市人民政府 BB市人民政府土地行政主管部门 CC县人民政府 DC县人民政府土地行政主管部门 纠错第85题 2006年6月1日，B县城镇居民王某因土地权属争议，向B县国土资源局提出解决处理申请并被当日受理，按照规定，B县国土资源局应当最迟于（）前提出调查处理意见。A2006年12月1日 B2007年1月1日 C2007年2月1日 D2007年3月1日 纠错第86题 开垦未利用的土地，必须经过科

25、学的论证和评估，在（ ）规定的可开垦的区域内，经依法批准后进行，禁止毁坏草原开垦耕地，禁止围湖造田和侵占河滩地。A土地利用总体规划B土地利用年度计划C土地利用详细规划D土地利用计划纠错第87题 国有企业改组为股份合作制涉及的划拨土地使用权，应采取（ ）方式处置。A保留划拨土地使用权 B土地作价入股 C授权经营方式 D出让或租赁纠错第88题 规范土地市场，防止随意改变土地用途的有效措施是（ ）。A土地有偿有限期使用制度 B_土地征用制度 C土地利用规划编制制度 D土地用途管制制度纠错第89题 中华人民共和国土地管理法规定，农用地是指直接用于农业生产的土地，不包括下列的（）。A耕地、林地、草地 B

26、养殖水面 C交通水利设施用地 D农田水利用地 纠错第90题 下列用地属于农业建设用地的是（ ）。A城镇、村庄用地 B乡镇企业用地 C机械化养殖场 D农用道路纠错第91题 2005年3月1日，农民李某承包本集体的耕地，并签订了20年的土地承包合同，合同自2005年3月10日开始执行，由于农民李某在县城经营一饭店，该承包耕地至2006年10月10日抛荒没有种植农作物。根据中华人民共和国土地管理法规定，如果农民李某在（）前，仍弃耕抛荒的，原发包单位可以终止承包合同，收回农民李某承包本集体的耕地。A2006年12月11日 B2007年1月11日 C2007年2月11日 D2007年3月11日纠错第92

27、题 下列不属于地籍按功能分类的是（ ）。A税收地籍 B产权地籍 C多用途地籍 D常规地籍纠错第93题 某企业为取得国有商业用地使用权，和原土地使用者签订了土地转让合同，则土地使用权的使用年限可能是（ ）。A34年B48年C66年D双方协商制定纠错第94题 在农业生产中，土地是作为主要的（ ）起作用。A场所 B地基 C生活资料 D生产资料纠错第95题 我国实行国有土地有偿使用制度是从（ ）开始的。A1982年宪法规定 B1986年土地管理法规定 C1986年国家土地管理局成立后 D1988年修改后的土地管理法规定纠错第96题 以划拨方式取得土地使用权的，当土地使用者不再使用土地时，由政府部门（

28、）。A对原土地使用者给予适当补偿B无偿收回C改变用途，继续由原单位使用D和原土地使用者协商处置纠错第97题 国家授权投资的机构或者国家授权的部门，依法按公司董事会的任期（）国有独资公司董事会成员。A指定或更换B委派或指定C委派或更换D任命或指定纠错第98题 划拨土地使用权的取得包括土地使用者缴纳拆迁安置和土地补偿费及（ ）两种形式。A合作经营B有偿划拨C作价人股D无偿取得纠错第99题 土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有的土地，土地国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者（）。A土地所有权B国有土地使用权C集体土地使用权D他项权利 纠错第100题 1995年1月1日，B企业取得了位于A市市中心的一商业用国有土地使用权。按照土地使用权出让年限规定，如果该项出让合同约定的使用年限届满，B企业需要继续使用该幅土地的，应当至迟于（）申请续期。A2034年1月1日-2034年12月31日 B2035年1月1日-2035年12月31日 C2044年1月1日-2044年12月31日 D2045年1月1日-2045年12月31日纠错三、多项选择题(共30题