华润小径湾花园一期二标水电部分施工组织设计.docx

1、华润小径湾花园一期二标水电部分施工组织设计华润小径湾花园一期二标水电部分施工组织设计一、 编制说明及编制依据（一） 编制说明为优质高速的完成工程项目，使之早日交付使用，更快地发挥其经济效益。结合建筑安装工程作为建设工程中单项工程的几个分部工程所具有的各专业间的交叉配合多、工程复杂、技术含量高的特性，因此我们必须从全局出发，根据安装工程的实际情况，结合建筑结构的施工情况，确定施工工期、施工工序、施工流向、施工方法，劳动力调配及技术组织措施，从而合理安排施工进度和劳动力、机具、材料、构件以及半成品的供应，同时要保障安装工程开展过程中的后勤需要，详细规划现场设施的布置，以便预测施工中的各种需要及其变

2、化，做好各项准备工作，让建设工作开展时扮演不同角色的各单位、各部门、各成员之间的关系更密切更完善地协调起来，尽最大限度地发挥其工作效率，从而做到工程的“三高一低”(高速度、高工效、高质量和低成本)、科学、优质地完成各项施工任务。各专业工种施工技术人员必须在本施工组织设计的指导下，针对工程施工目标、工期、质量、设计及规范标准要求，切实落实施工组织计划中的各项措施，认真组织好施工工作。作到“严密组织、科学管理”，以精湛的安装技术，优质高速地为本工程做出贡献。为实现这一目标，我们将采取以下几个方面措施：1、强化施工的组织领导，充分发挥综合管理职能，为保证优良的工程质量和顺利进行施工打好基础，创造条件

3、。2、科学合理地安排施工进度，在建设、监理和设计单位的指导下，团结协作，互相配合，确保工程按时全面交工。3、以安全生产为第一的方针作指导，认真严格地做好施工安全工作，杜绝重大伤亡事故发生。（二）本施工组织设计编制依据主要有：1、工程施工合同2、广东省建筑设计研究院设计的工程施工图3、国家及省、市有关的法律、法规、政策规定4、国家和地方颁布的各类标准图集5、工程执行的规范、标准：（1）、建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 （2）、建筑工程设计文件编制深度的规定 2008年版 （3）、民用建筑电气设计规范 JGJ16-2008 （4）、10KV及以下变电所设计规范 GB5005

4、3-94 （5）、供配电系统设计规范 GB50052-2009 （6）、低压配电设计规范 GB50054-2011 （7）、电力工程电缆设计规范 GB50217-2007 （8）、通用用电设备配电设计规范 GB50055-2011 （9）、建筑照明设计标准 GB50034-2004 （10）、建筑物防雷设计规范 GB50057-2010 （11）、建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB50343-2004 （12）、住宅建筑电气设计规范 JGJ 242-2002 （13）、建筑群综合布线系统工程设计规范 GB50311-2007 （14）、民用建筑节能条例（2008年国务院530号令） （15）

5、、公共建筑节能设计标准 GB50189-2005 （16）、公共建筑节能设计标准 广东省实施细则 DBJ15-51-2007（17）、建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001（18）、建筑给水排水设计规范 GB50015-2003（2009年版）（19）、建筑给水排水制图标准 GB/T50106-2010（20）、室外给水设计规范 GB50013-2006（21）、室外排水设计规范 GB50014-2006（2011年版） （22）、工业金属管道工程施工及验收规范 GB50235-97 （23）、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 （24）、建筑防腐

6、工程施工及验收规范 GB50212-91 （25）、建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 （26）、电气装置安装工程施工及验收规范 GB50254-50257-96 （27）、机械设备安装工程施工及验收通用规范 GB50231-98 （28）、电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB50169-92 （29）、电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 GB50168-92 （30）、电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范GB50171-92 （31）、电气装置安装工程电气设备交接验收标准 GB50150-91 （32）、建设工程施工现场供用电安全规范 GB501

7、50-91 （33）、建设工程文件归档整理规范 GB/T50328-2001 （34）、质量管理体系标准 GB/T19001-2000 （35）、环境管理体系、规范及使用指南GB/T24001-1996 （36）、职业健康安全管理体系规范 GB/T28001-2001（37）、惠州市地方性工程文件二、工程概况 本项目为：华润小径湾花园一期（二标），位于广东省惠州市大亚湾霞涌小径湾，建设单位为华润沿海（惠州）发展有限公司，监理单位为深圳市中行建设监理有限公司，设计单位为广东省建筑设计研究院，施工单位为中国建筑第五工程局有限公司。建筑高度最高栋为99.90m（至屋面结构板），住宅包括三种类型，16

8、#19#楼多层住宅（4栋），地下1层，地上5层，9#10#楼高层塔式住宅（2栋），地下1层，地上32层，4#6#楼高层板式住宅（3栋），地下1层，地上32层。高层住宅首层架空或设置物业管理等公建配套用房，住宅地下1层为地下停车库、设备房。建筑面积为156686平方米。安装部分施工内容包括强电系统、弱电系统预留预埋，给排水系统。其工程概况如下：（一）给排水系统部分1、生活给水系统给水水源由石化大道引入DN300管接至负一层地下室生活水泵房.本工程生活用水为住宅居民生活用水，设水表计量，住宅居民最高日用水量为：2129.8m3/d，最大时用水量为：221.9m3/h ,本工程建筑用水均分设水表计量

9、，一户一表。本标段9#楼附楼负一层设置一个生活泵房二，生活泵房内设置不锈钢（SUS304）生活水箱储存住宅加压区生活用水。生活泵房二不锈钢水箱有效储水量为160m3，供应范围为6#9#楼，10#11#楼，17#19#楼。二次加压给水采用在生活变频加压泵组的吸水管上设紫外线消毒器进行二次消毒。生活给水系统分为J、J1、J2、J3（J为市政水压供水，J2、J3、J4为变频水泵供水 ）共4个压力区，2层以下的由市政水压（J）直接供给， 311层为住宅加压给水低区J1，1222层为住宅加压给水中区J2，2332层为住宅加压给水高区J4，分别由三组变频供水设备辅以减压阀分区供水。室内生活给水干管使用衬塑

10、镀锌钢管，管径大于DN80卡箍连接，管径小于等于DN80丝扣连接，生活泵房吸水管使用中壁不锈钢管，户内给水管使用PP-R冷（热）水管热熔连接，热水立管及悬吊横管使用热水衬塑镀锌钢管，1619#楼多层小洋房设置太阳能热水系统立管循环，循环泵组设于地下室，户内单独设置热水器，太阳能作为初始加温措施，太阳能热水入户管接到户内热水器进水端，由热水器自动温度控制系统控制出水温度，室外给水管均使用PE给水管，插口电热熔连接。生活给水管道上的阀门，当管径DN50mm时采用闸阀或蝶阀，法兰接，DN 50采用截止阀，丝扣接，并带活接头。2、生活排水系统采用雨、污分流的排水体制。室内0.00以上污废水重力自流排入

11、室外污水管，0.00以下污废水汇集至集水坑，地下室住宅塔楼电梯井至集水坑排水管使用球墨铸铁管采用承插胶圈连接，地下室压力排水管采用镀锌钢管，DN80时丝扣式连接，DN80时卡箍式连接，用潜水泵提升排出室外，各集水井中设置移动式潜污泵两台，两用；住宅塔楼污废水立管使用PVC-U排水管，采用溶剂粘接；架空层转换管道及后续管道使用加厚PVC-U排水管，采用溶剂连接，位于卧室内墙侧排水立管使用PVC-U螺旋消音排水管胶粘剂粘接；管道施工完成后要做灌水试验和通水试验，灌水试验灌水高度至水平出户管或水平横吊管所在的楼面或地面，通水试验按给水系统1/3配水点同时开放，应保证排水通畅无渗漏；不超过4m时,排水

12、立管每层设一个伸缩节,当层高超过4m时,每层设2个伸缩节;横支管直线长度超过2m时, 设伸缩节.伸缩节之间最大间距不得超过4m.伸缩节应尽量靠近水流汇合管处,配合伸缩节设置滑动和固定支架；室内排水立管的检查口，底层和有卫生器具的最高层必须设置，检查口间距不大于10米，检查口高出楼（地）面一般为1.0米，且应高出该层卫生器具上边缘150mm。室外排水管使用PVC-U双壁波纹管，采用承插胶圈连接，粪便污水在室外经化粪池处理后排至市政污水管道。室外排水管道在检查井中采用流槽连接，其衔接方法原则上采用管顶平接，当检查井的进出管管径相等时，所注标高为检查井中心流槽底面标高；当进出水管管径不同时，则所注标

13、高分别为进出水管口的内底面标高；排水支管接入检查井时，如支管有3001000mm跌水，可不用流槽而直接跌水接入，如无跌水时，则应用流槽相接。3、雨水系统屋面设计暴雨重现期为十年，设计暴雨强度为835.3L/ha.s，室外暴场地设计暴雨重现期为三年，设计暴雨强度为648.9L/ha.s；屋面雨水采用重力流排水，采用87型雨水斗，并设置溢流口，雨水斗和溢流口的排水能力可排出50年一遇的暴雨水量。塔楼屋面雨水管道使用PVC-U给水管采用溶剂连接，灌水试验灌水高度至各立管上部雨水斗。室外埋地雨水管使用PVC-U双壁波纹管，采用承插胶圈连接。室外排水管道在检查井中采用流槽连接，其衔接方法原则上采用管顶平

14、接，当检查井的进出管管径相等时，所注标高为检查井中心流槽底面标高；当进出水管管径不同时，则所注标高分别为进出水管口的内底面标高；排水支管接入检查井时，如支管有3001000mm跌水，可不用流槽而直接跌水接入，如无跌水时，则应用流槽相接。（二）、 电气部分1、电力系统1.1 负荷等级本工程属一类防火建筑，其中消防风机、消防电梯、应急照明、弱电系统用电、一类高层客梯、生活水泵、排污泵用电为一级负荷供电，住宅用电、夜景照明、空调设备等其他负荷为三级用电负荷。1.2 电源与负荷本标段工程在地下一层设五个专、公变综合电房，公变为塔楼单元住宅负荷供电，转变为地下车库、塔楼住宅公共区域及其他公共配套类负荷用

15、电，内设9台500KVA+2台800KVA+1台630KVA干式变压器供住宅及公共部分用电。变压器为分列运行，手动联络。在5#楼地下一层2#发电机房设1台应急自启动柴油发电机组作为一级负荷及部分重要二级负荷的备用电源，常载功率分别为660KW。在有消防要求时5S内应急发电机自动启动，并在30S内对附属建筑中消防等应急母线所带一、二级负荷的供电。本标段工程标段内的建筑供电分别由设在地下一层的2#专变、3#、4#、6#、7#公变综合电房供电。低压配电线路采用树干式和放射式混合配电方式，同一敷设路由的同类负荷以树干式为主，重要负荷或大容量负荷以放射式为主。高压配电线路选用阻燃交联聚乙烯铜芯电力电缆，

16、其额定电压应不低于8.7/15KV，电缆沟、电缆槽架或金属管敷设；低压配电线路中，干线采用铜芯封闭式母线槽或阻燃低烟无卤交联聚乙烯铜芯电力电缆、电线（全程穿管暗敷于墙，楼板内的支线采用阻燃塑料绝缘铜芯导线），消防设备、应急照明配电干线，采用阻燃耐火低烟无卤交联聚乙烯电缆铜芯电力电缆，支干线及支线采用阻燃耐火耐火低烟无卤交联聚乙烯铜芯电力电缆、电线（全程穿管暗敷于墙、楼板内的支线采用阻燃塑料绝缘铜芯导线）。室内敷设塑料绝缘导线额定电压应不小于0.45/0.75KV，电力电缆额定电压应不低于0.6/1KV。一般照明采用直接照明方式为主，室内一般场所照明采用三基色T5、T8直管形荧光灯和紧凑形荧光灯

17、，室外景观照明采用LED灯。所有36W及以下光源采用电子镇流器，36W以上容量的光源采用节能型电感式镇流器，灯具内设电容补偿，功率因素应不低于0.9；配用高效灯具，直管形荧光灯配直接型敞开式或带有格栅的灯具，紧凑形荧光灯配用直接性敞开式灯具，室外金属卤化物灯或高压钠灯佩带反射器、透光罩灯具。照明线路采用阻燃塑料绝缘铜芯导线穿金属线槽或电线管暗敷。应急照明采用双回路专线供电，区域总箱自动切换。在疏散楼梯间、防烟楼梯间前室、疏散走道、消防电梯间及前室、避难层和各类公共场所设置应急照明灯（部分做为备用照明）、疏散指示标志灯和安全出口标志灯。备用照明灯、疏散指示标志灯和安全出口灯标志灯，灯具自带电池，

18、电池备用时间不小于30分钟。2、防雷接地系统 本工程低压配电系统的接地采用TN-S系统，N线仅在电源侧（变压器低压侧）一次性接地，接地保护干线（PE干线）宜重复接地。所有电缆桥架，穿线金属管均应用16园钢做好跨接连线。从变配电所至强电竖井的桥架上敷设一条40x4mm镀锌扁钢接地线，将变配电所接地与强电竖井内接地线相连。弱电竖井内的接地线其下端应与接地网可靠连接。竖向敷设的金属管道（如电梯轨道等）的两端分别与防雷接地装置焊接。变配电所、电梯机房等设置专用接地板，接地板与附近柱子引上的两根16镀锌圆钢焊接，这两根16镀锌圆钢应与防雷引下线分别设置并一直往下通长焊接至接地网。在屋顶采用12镀锌圆钢做

19、避雷带，并设计要求装设避雷网格。利用柱内两根16以上主筋作引下线与基础钢筋相连。突出屋面的所有金属管件均应与屋面避雷装置可靠连接，为防侧击雷，45米以上每层设均压环。均压环均与该层外墙上的所有金属窗、构件、引下线连接，均压环利用圈梁内两根16以上主筋通长焊接。利用建筑物基础接地网做接地极。1）防雷接地、工作接地、电气保安接地及弱电系统接地共用接地装置，接地电阻不大于1。2）.利用建筑物基础钢筋做接地装置。接地装置采用桩基础钢筋作为垂直接地体。底板内两根不小于12的钢筋作为水平接地体，水平接地体应与其所经过桩台内的桩头钢筋笼相连。水平接地体均应连接成为.良好的电气通路，并应与其所经过桩台内的有关

20、钢筋焊接。3）.利用柱或剪力墙的主筋（两根不小于16钢筋或四根不小于10钢筋）或钢柱作为引下线。建筑物上部占高度20%并超过60m的部位，引下线的间距不大于10m；其余部位，引下线间距不大于18m。引下线接驳处均应焊接连通，上部与接闪网格及各层均压环焊接连通，下部与作为接地体的钢筋焊接连通。作为防雷装置的圆钢要求双面焊接连通，焊接长度不小于6倍直径；扁钢要求三面焊，焊接长度不小于宽度的2倍；十字交叉焊接应加辅助角件以满足焊缝长度的要求。4）.利用钢柱或钢筋混凝土柱子内钢筋作为防雷装置引下线，45m以上每三层结构圈梁中的钢筋也连成闭合回路，并同防雷装置引下线连接；5）.45m及以上部分外墙上的金

21、属栏杆、金属门窗等较大金属物直接或通过预埋件与防雷装置连接；6）.建筑物内的垂直金属管道类似金属物，每三层与楼板钢筋做等电位联结，并在顶端和低端与防雷装置连接；7）.建筑物上部占高度20%并超过60m的部位，利用间距不大于10m的引下线及每三层设置的均压环组成不大于10m*10m的放侧击接闪器；8）.屋面采用12热镀锌圆钢及金属装饰物作为接闪带；9）.采用12热镀锌圆钢暗敷于隔热层下，与接闪带、防雷引下线焊接连通，形成接闪网格；10）.凡突出接闪网格的非金属物体（如烟囱等），应加装避雷小针，并与就近的接闪网相连；11）.凡突出接闪网格的金属物体（如铁爬梯、水管、透气管等），均应与就近的接闪网相

22、连，水平敷设的所有的金属物体，每隔10m与就近的接闪带连通。12）.有洗浴设备的卫生间、淋浴间设置局部等电位联结端子箱，所有外露电金属件需与局部等电位联结端子箱中的接地铜排联结，局部等电位联结端子箱接入附近的楼板钢筋（直径不小于12）.3、弱电系统本工程弱电设计包括：电视、电话、网络、门禁系统等弱电系统的线管预埋及线槽安装。三、施工部署（一）部署原则1、集中力量保重点、保工期，对建设单位要求的先期使用如2#楼售楼部、样板房等部位，在人力、物资、机具上给施工充分保证。各专业管理工作应协助、组织各施工班组搞好施工工作，搞好各方面的协调配合。2、组织配合施工，穿插作业，重点部位抢工；暗敷在楼地面、墙

23、体内的管道、箱盒必须配合土建主体施工作业而进行，在安装施工作业期间应配合组织抢工，组织穿插相关安装项目作业，组织内部各工种平行流水作业，以达到土建、安装及内部各工种之间互创条件，确保工程总体进度。3、推行先进施工办法和施工机具，提高机械作业水平。安装施工作业中，应大量采用电动小型工具，吊装尽量采用机械吊装，以提高机械作业水平和提高功效。（二）施工组织与管理本工程采取项目法进行施工，项目施工、统筹由项目部统一指挥。因公司承建的分项包括建筑结构、装饰及机电施工，所以公司对机电施工成立机电施工组，设立专项负责人，将负责本项工程的安装全过程施工。（三）安装工程组织机构电气施工主管：1人机电安装工程项目

24、主要管理结构见下图：电气施工员： 1人给排水施工主管：1人机电施工总负责人：1人给排水施工员： 1人 质检员：1人安全员：1人材料员：1人资料员：1人（四）安装工程劳动力安排计划本工程采用统筹法及网络计划编制技术用工，根据现场需要按下表组织劳动力。工 种准备阶段配合阶段安装阶段调试阶段收尾阶段管 工10人10人40人10人8人电 工6人30人60人30人10人焊 工2人5人10人2人/油漆工/5人2人2人杂工3人10人5人2人/（五）安装工程主要机械需用计划1、为安排合理、降低成本，施工机具根椐施工进度计划和实际施工进度安排进场，其配置详见附表：拟投入的主要机械设备情况表。序号机械设备名称型号

25、/规格数量性能1交流电焊机BX1315 21KVA5台良好2台钻ZQ4116/ZQ41193台良好3座地砂轮机2001台良好4砂轮切割机4004台良好5手动葫芦2t2把良好6无线电对讲机GP885个良好7手动叉车1.5T2台良好8冲击电钻20把良好9手动电缆压线钳300mm以下3个良好10电缆放线架5t/D=3000以下2个良好11管道专用开槽机1台良好12手枪钻6台良好13手推车5部良好14安全压线帽液压压线钳2090124把良好15电缆导向滑轮直线/转弯型10个良好16铝合金人字梯513横20把良好17水平尺L5003把良好2、在施工过程中计量和检测工作是质量保证的重要环节，为更好的保证工

26、程质量。本工程我公司拟投入下表检测计时器具（如下表）：序号计量器具(精度等级)单位数量测量范围检定周期(月)1游标卡尺（0400mm）把 20250mm122钢卷尺（2m20m）把100020m123钢直尺(60cm)把20500mm124标准压力表（YB-150）个2002.5MPa125氧气压力表个4015MPa126乙炔压力表个401.6MPa127数字电压表（9201）套4交流0700V128接地电测试仪（ZC253）套201000129万用表（MF47）个1005A 02500V1210兆欧表（ZC253）个100500M1211钳式电流表个50600A1212红外线测温仪（ST20

27、）台 212四、安装工程施工方案（一）采用的施工技术规范、规程及标准1、建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及验收规程CJJ/T29982、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB5024220023、建筑电气工程施工质量验收规范GB5030320024、电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168925、电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范GB50171926、电气装置安装工程电气设备交接验收标准GB50150917、建设工程施工现场供电安全规范GB50194938、建筑机械使用安全技术规程JGJ33869、建筑施工高处作业安全技术规程JGJ809110、有线电视系统工程技术规

28、范GB502009411、建筑施工高处作业安全技术规程JGJ8091（二）施工总原则先地下、后地上；先预制、后安装；先主干管、后立支管及附件；先设备就位、后配置管路；先系统试压、后冲洗；最后进行防腐及隐蔽验收。（三）施工准备施工现场布置，预制场准备；组织人力、机具进场；图纸会审、编制单项工程施工方案、编制详细的材料计划；配合土建预留预埋；材料设备进场验收；对预留预埋件及设备基础进行检查校对。（四）、主要分项工程的施工方案、施工方法、施工工艺1、给排水系统1.1、 给排水工程施工工艺流程图根据各楼给排水系统的特点，结合给排水系统常规施工方法，特制定以下给排水施工工艺流程框架图：冲洗排污 给水系统

29、施工工艺流程图室外管道安装排水系统施工工艺流程图1.2 、给排水系统施工工艺措施1.2.1管道安装的通用施工工艺（1）管道安装顺序：管道安装前必须按图纸设计要求之轴线位置、标高、坡度进行定位放线，安装顺序一般是主管支干管分支管立管横管。（2）管道布置要求：a) 首先应根据建筑物的结构及工艺布置要求确定配管位置和走向。b) 室内和走廊敷设的管道要满足设计要求的天花高度。首先尽量让大管贴紧楼板底或梁底，以下紧凑布置小管，尽量做到合理、美观。c) 一般情况下，若遇管道交叉，则小管让大管，不保温管让保温管。专业施工员要根据设计图纸要求经现场勘测，有条件的应安设联合支架，满足安装要求。d) 管道宜在吊顶

30、、管窿、管井内暗设或嵌墙敷设。 e) 管道敷设在地坪架空、地坪整浇层内时，设防护波纹管。 f) 管道穿越楼板屋面，在穿越部位应设固定支承点，且应有严格防水措施，穿越墙、梁、柱时应设套管。 g) 管道不宜穿越建筑物沉降缝、伸缩缝，当不得不穿越时，在穿越部位应设置防沉降和伸缩措施。 h) 室外管道穿越基础地下室混凝土墙板时，采取防沉降措施。 i) 管道穿越水池水箱，其进出水管至阀门间管段应采用耐腐蚀金属管材。（3）管道与结构配合工作：a) 管道穿越楼板、天面、水池池壁时，应按设计要求配合土建预留孔洞、预埋防水套管，穿梁时预埋钢套管。楼板留洞位置及孔洞孔径应符合设计要求。b) 管道穿越屋面楼板部位，应严格做好防渗漏措施。 c) 嵌墙敷设管道在确定部位应配合土建预留或开凿管槽，槽壁与管外壁间距不应小于10m m，槽深不得小于管道外壁与毛墙面间距5mm，槽口应整齐平整。d) d) 防水套管根据所穿构筑物的厚度及管径尺寸确定套管规格、长度，翼环及钢套管加工，防