装饰装修及屋面工程施工组织设计.docx

1、装饰装修及屋面工程施工组织设计*办公楼装饰装修及屋面工程施工方案编制：审核：审批： 年 月 日1、编制目的. 12、工程概况. 33、施工组织部署. 44、施工方案. 85、施工技术组织措施. 136、防止质量通病的措施. 177、保证安全目标的措施、现场文明施工措施、消防措施. 198、中小型机械安全保证措施.229、环保措施.2210、保证成本目标的措施.2611、项目风险管理规划.2612、数据分析.261、编制目的*办公楼装饰装修及屋面工程是对该工程项目的实现过程进行策划，确保策划与顾客要求、质量、职业健康安全与环境管理体系的其他过程要求相一致，并作为规划和指导工程项目从施工准备到竣工

2、验收全过程的综合性技术经济文件，作为项目管理人员的行动指南，保证工程项目的质量目标，职业健康安全目标、环境目标和指导的实现。1.1编制依据1.1.1 /的建筑施工图。1.1.2现场调查咨询获取的资料及施工条件、气候条件。1.1.3公司质量、职业健康安全与环境管理体系文件。1.1.4工程承包合同文件1.1.5建设领域相关的法律、法规和地方性规定，工程建设强制性条文，现行的国家、行业、地方规范、规程及标准图集。1.1.6技术、资金、设备及施工技术管理人员，劳动力及技术力量以及相关工程丰富的施工经验。1.1.7图纸会审纪要。1.1.8施工技术规范、规程屋面工程技术规范 GB50345-2004建筑变

3、形测量规程 JGJ/T8-2008民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2001建筑安装工程施工工艺标准（企业标准）05系列建筑标准设计图集1.1.9 建筑工程施工质量验收统一标准和专业工程施工质量验收规范建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001屋面工程质量验收规范 GB50207-2002建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-20021.1.10安全生产规范规程标准施工企业安全生产评价标准

4、 JGJ/T77-2003建筑施工安全检查标准 JGJ59-2011施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005建筑施工高处作业技术规范 JGJ80-911.1.11 环境保护标准大气污染物综合排放标准 GB16297-1996 污水综合排放标准 GB8978-1996建筑施工场界噪声限值 GB12523-901.2编制原则1.2.1以满足施工图纸和现场的实际情况为基本原则。1.2.2认真熟悉图纸，领会设计理念，体现设计意图，发挥公司的整体优势，达到优质、高速、安全文明、环保施工、技术先进、降低成本的目的。1.2.3 围绕工程 “优良”的质量目标，在质量控制上贯彻“验评分离，强化验收、完

5、善手段和过程控制”的十六字方针，确保一次达优。1.2.4 确保施工过程安全生产无事故，环保生产、文明施工、创建太原市建筑安全生产文明工地。1.2.5大力推广应用建筑业新技术及新材料、新工艺、新设备，提高工程项目科技含量和施工管理现代化水平。1.3适用范围*办公楼装饰装修及屋面部分施工专项方案。1.4公司质量方针、职业健康安全与环境方针2、工程概况2.1工程综述 2.1.1本工程为*办公楼工程，*，该工程为框架结构九层，局部十层,设有半地下车库，地下室及一层层高为4.2m，其余各层层高为3.6m，建筑面积为20596.82，设计使用年限50年。0.000相当于场地绝对高程为1439.10m。 2

6、.1.2本工程抗震设防烈度为7度，抗震等级二级，抗震设防类别丙类，设计使用年限50年。2.2各分部分项工程的特征及主要作法2.2.1建筑概况2.2.1.1楼地面：20厚1：2水泥砂浆抹面压实赶光；所有卫生间1:3水泥砂浆找坡层，最薄处20厚，聚氨酯防水层1.5厚，30厚1:3水泥砂浆结合层表面撒水泥粉，防滑彩色釉面砖10厚，干水泥擦缝。地下车库防水砂浆20厚，C30防水混凝土200厚50厚C25细石混凝土垫层随打随抹设6m6m分格缝。2.2.1.2内墙面：所有内墙面除卫生间、淋浴间外全部为乳胶漆饰面。卫生间、淋浴间墙面为15厚1:3水泥砂浆打底，贴内墙瓷砖5厚。 2.2.1.3外墙面：1:3水

7、泥砂浆15厚分层抹平，8尼龙锚栓双向600固定，岩棉保温层80厚，主龙骨及挂件，干挂花岗岩饰面板厚20。2.2.1.4顶棚：除卫生间天棚外，其余天棚为素水泥浆一道，20厚1:0.5：2.5水泥石灰膏砂浆找平层，刮大白两遍。2.2.1.5踢脚：8厚1:3水泥砂浆打底，4厚1:2建筑胶水泥砂浆粘接层，12厚花岗岩踢脚板（颜色由甲方确定）。2.2.1.6屋面：1：6水泥焦渣找2%坡,最薄处30厚，憎水珍珠岩预制块120厚；20厚1:3水泥砂浆找平层；4厚高聚物改性沥青卷材SBS防水层二道（柔性防水材料在转角部位均应设置卷材附加层）。3 施工组织部署3.1工程项目目标3.1.1质量目标：杜绝重大质量事

8、故，努力消除质量通病，单位工程质量达优良标准。装饰装修及屋面分部工程检验批、分项、分部工程合格率达100%。3.1.2职业健康安全目标杜绝死亡、重伤事故，年轻伤负伤频率为0%。施工现场安全防护齐全有效，合格率达100%。3.1.3安全文明施工目标达山西省安全质量标准化工地。3.1.4环境目标和指标环境目标：预防施工污染，实现达标排放，杜绝环境事故。节能降耗，固废回收。环 境 指 标目 标指 标预防施工污染实现达标排放控制噪声装修 昼65dB（A），夜55 dB（A）污水排放食堂污水隔油排放，生产污水沉淀排放。粉 尘无明显施工活动扬尘光污染装罩率100%运输抛撒无抛撒杜绝环境事故火 灾杜绝火灾爆

9、炸杜绝爆炸节能降耗钢 材1.5%水 泥1%文 明文明施工无政治、治安事件及投诉3.1.5工期目标以总进度计划为依据，合理配置生产要素，保证总工期的实现。3.2施工组织3.2.1项目部组织结构*3.2.2项目管理人员的职责和权限见项目管理部办公室标牌3.3资源提供计划3.3.1劳动力提供计划以抹灰工为主，再配防水工、木工、砼工等组成混合作业队组织施工；装饰装修期间组织劳动力约120人。3.3.2三钢工具及施工机械设备由陆宇通达租赁公司提供。3.4施工准备计划3.4.1技术准备3.4.1.1熟悉图纸、获取技术规范，施工工艺标准和其他作用指导文件及适用的法律法规和其他要求。3.4.1.2根据水准基点

10、，在每一楼层弹好0.5m标高线。3.4.1.3技术交底：根据各分部分项工程的特点，对照图纸书面形式进行技术交底，对特殊过程及关键工序要编制专门的施工方案。3.4.2供方准备3.4.2.1供方必须从评价合格的供方中选择。3.4.2.2劳务分包方、工程分包方进场时对其人员素质、资质、装备等进行验证，应与评价记录或分包合同相符合。3.4.2.3向供货方、分包方传达有关职业健康安全与环境保护的要求。3.4.3劳务准备3.4.3.1根据工程情况，按照各工种投入充足的劳力，并对包括供方在内的管理人员和劳务人员进行入场教育或岗前培训。3.4.3.2对有关管理人员和特殊工种作业人员的上岗证验收。3.4.4现场

11、准备3.4.4.1施工道路及加工场地采用混凝土硬化。3.4.4.2施工用水由建设单位负责引入现场。3.4.4.3施工用电由建设单位引入现场，现场内的线路架设及用电规划另编制施工现场临时用电施工组织设计。3.4.5物资准备3.4.5.1物资生产条件和材料准备3.4.5.2根据施工进度计划和施工预算的工料分析，选择有信誉的供货方，拟定加工定货计划，签订供货合同，做好建筑材料及安全防护用品的采购准备。对各种材料的入库、保管和出库制订完善的管理办法。并向供货方、分包方传达有关职业健康安全与环境保护的要求。4、施工方案4.1施工顺序4.2装饰装修工程主体完成后，自上而下逐层进行内装饰，层内按天棚、墙面和

12、地面顺序施工，每一层为一个施工段，自上而下进行流水施工，在同层内按照走廊、房间的顺序施工。4.2.1抹灰工程4.2.1.1工艺流程（1）混凝土顶板抹灰搭脚手架 基层处理 弹线、套方找规矩 抹底灰 抹罩面灰（2）墙面抹灰基层处理 吊直、套方、找规矩、贴灰饼 墙面冲筋 做护角 抹水泥窗台 抹底灰 抹水泥砂浆（或水泥石灰砂浆） 抹墙面罩面灰 养护4.2.1.2墙面抹混合砂浆操作工艺： 基层处理：套方、吊直、做灰饼、打墩、墙面冲筋（打栏）、抹底层灰和面层灰，底灰抹15厚1：1：6水泥石灰砂浆分两次抹，面层灰用1：0.5：3水泥石膏砂浆抹平压光。4.2.1.3工艺要点（1）砼、加气混凝土砌块砖墙面抹混合

13、砂浆基层处理：首先将凸出的混凝土剔平，并将表面灰土污垢清洗干净，晾干，刷混凝土界面剂一道（当为加气混凝土砌块墙体时为刷建筑胶一道），喷浆机将砂浆喷到顶上，要均匀喷洒，终凝后浇水养护，直至水泥砂浆疙瘩全部粘满砼面上，并有较高的强度（手掰不动）为止。吊直、套方、找规矩、贴灰饼。根据基层表面平整，垂直情况，经检查后确定抹灰厚度。用线锤、方尺、拉通线等方法贴灰饼。墙面冲筋。根据灰饼用与抹灰层相同的1：3水泥砂浆冲筋，冲筋的根数应根据房间的高度或宽度来决定，筋宽约5cm左右。做护角。根据灰饼和冲筋，首先应把门窗口角和墙面柱面阳角抹出水泥护角，用1：3水泥砂浆打底，待砂浆稍干后，再用1：2水泥砂浆抹罩面，

14、护角高度不应小于2m，每侧宽度不小于50mm，在抹水泥护角的同时，用1：3水泥砂浆分二遍抹好门窗边底子灰。如门窗口边宽度不小于100mm时，也可在做水泥护角时一次完成。抹底灰。一般应在抹灰前一天用水把墙面浇透。然后在墙面湿润的情况下，先喷刷建筑素水泥浆界面处理剂一道，配合比为建筑胶：水=1：4。终凝后浇水养护，直至水泥砂浆疙瘩全部粘满砼面上，并有较高的强度（手掰不动）即可开始抹灰。底层灰为15mm厚1：1：6水泥石灰砂浆，分两次抹。抹水泥石灰面层灰砂浆。底层砂浆抹好后第二天，先将墙面湿润后，即可进行抹罩面灰工作。中层灰采用1：0.5：3水泥石膏砂浆，厚度为5mm，抹灰时先薄薄地刮一道使其与底子

15、灰抓牢，紧跟抹第二遍，用木抹子搓平，抹完灰厚进行养护。然后全面检查墙面是否垂直，平整，阴阳角是否方正、顺直、管后与阴角交接处，墙面与顶板交接处是否平整、光滑。（2）砼、加气混凝土砌块砖墙面抹水泥砂浆刷混凝土界面剂一道（加气混凝土砌块上刷建筑胶一道）抹底灰：抹15mm的1：3水泥砂浆，分两次抹，抹平、搓毛。抹面层灰：抹5mm的1：2水泥砂浆一道，抹平、压光。（3）砼、加气混凝土砌块墙面抹保温砂浆刷界面处理剂一道10mm厚相变保温材料，抹平压光（4）混泥土顶棚抹水泥砂浆搭脚手架，铺好脚手板后，约距顶板高1.8m左右。基层处理：首先将凸出的混凝土剔平，并将表面灰土污垢清洗干净，晾干，刷混凝土界面剂一

16、道，喷浆机将砂浆喷到顶上，要均匀喷洒，终凝后浇水养护，直至水泥砂浆疙瘩全部粘满砼面上，并有较高的强度（手掰不动）为止。弹线、套方、找规矩。根据50cm水平线找出靠近顶板四周的平线，作为顶板抹灰水平控制线。抹底层灰和面层灰：在顶板湿润的情况下进行抹底层灰。底层灰采用1：3水泥砂浆厚度为10mm。待底层灰稍干，再采用1：2水泥砂浆抹面层灰，厚度为5mm。面层灰抹完抹平后。应全面检查其平整度，阴阳角是否方正、顺直。发现问题要及时修补（或返工）处理。 4.2.2楼地面工程4.2.2.1细石混凝土找平层（1）工艺流程基层处理找标高、弹线洒水湿润抹灰饼和标筋刷水泥浆结合层浇C20细石混凝土刮杠刮平木抹子搓

17、平铁抹子压两遍（2）将基层表面的浮灰、浆皮，杂物等清理干净，凸出部位剔除平整。（3）根据墙上的0.5m标高线，量测出面层标高。（4）用1：2干硬性砂浆贴切灰饼冲筋，间距1.5m2.0m，有地漏和坡度要求的地面，应按设计院要求坡度做泛水。（5）细石混凝土铺设前，应清除基层上积水及杂物，基层表面涂刷一道水灰比为0.40.5的水泥浆。随刷随浇筑混凝土。（6）在冲筋之间将细石混凝土铺设均匀，用木抹子拍实，然后用刮杠按冲筋或模板顶面刮平。（7）刮杠刮平厚，用木抹子搓揉压实，将砂眼、脚印等清除后，用靠尺检查平整度，抹压时应用力均匀，抹纹朝向一致，并后退着操作。（8）混凝土表面压实后，满铺湿润锯末厚覆盖草袋

18、洒水养护，养护时间不少于7d。4.3屋面工程4.3.1不上人屋面施工顺序1：6水泥炉渣找2%坡，最低处为30mm 100mm厚挤塑聚苯板保温层 20mm厚1：3水泥砂浆找平层4mm厚SBS改性沥青防水卷材二道 （柔性防水材料在转角部位均应设置卷材附加层）。 4.3.3工艺要点（1）屋面工程施工前，所有出屋面管道，通风管等必须施工完，且经过检查验收。（2）找坡层铺设前，应根据檐沟坡度和屋面排水坡度，认真计算各分水岭线控制点的标高，现场放出分水岭线，测出各控制点标高，作出标志，按标志线拉线铺设1：6水泥、炉渣找坡层，应提前拌合均匀，用平板振捣器振捣密实，木抹搓平，做到表面平整、坡度正确，排水畅通。

19、（3）找坡层铺完后，要及时抹水泥砂浆找平层，水泥要用普硅水泥，其强度不得低于32.5级,在阴阳角处均抹成半径不小于50mm的圆弧角，找平层按不大于6m的分格尺寸留3cm宽的分格缝。找平层须充分养护,但应避免大量浇水或蓄水养护。（4）挤塑聚苯板保温层铺设时，挤塑聚苯板的周边要求做不小于125 缺口应铺平和垫稳。缝隙用材料碎屑填嵌密实。（5）卷材采用热熔法施工，施工前检查水泥砂浆找平层，应平整、牢固、干净，无松动、脱皮、起砂等缺陷，基本干燥。找平层符合要求后，先均匀涂刷与卷材相溶的基层处理剂，干燥4h后，在阴阳角、管根、排水口等部位增铺卷材附加层，24h后铺设卷材。（6） SBS改性沥青卷材防水层

20、热熔法铺设SBS改性沥青卷材防水层应在找平层基本干燥后铺设。铺设前先均匀涂刷一道氯丁橡胶沥青胶粘剂。卷材搭接宽度长边不小于80mm，短边不小于100mm。根据卷材铺贴位置试铺，将卷材剪成相应尺寸。铺贴时随放卷随用火焰喷枪加热基层和卷材的交界处，喷枪距加热面300mm左右，经往返均匀加热，趁卷材的材面刚刚熔化时，将卷材向前滚铺、粘贴，搭接部位应满粘牢固。（7）防水卷材做完后应在下雨或淋水2h后检查，不得有渗漏。4.4关键过程的控制4.4.1装修及屋面工程的关键过程有屋面防水施工。4.4.2关键过程是施工中的薄弱环节，容易出现问题，所以项目部对关键过程要重点管理和控制。4.4.3对关键部位和关键过

21、程要明确控制目标，制定控制措施，明确责任人。4.4.4工长负责对关键部位和关键过程进行技术交底，提出控制要求。4.4.5对需要进行预检的关键过程，由项目工程师或工长组织质量员、班组长等按规定内容进行检查，填写预检工程检查记录，按预检工程检查内容和要求的规定执行。5施工技术组织措施5.1进度保证措施该工程工期要求紧，施工时要保证质量的前提下，确保施工进度，向业主按期交付高质量的精致产品，工期保证的关键要素如下：（1）严格执行施工进度计划，不得随意拖延和无故滞后。如有拖延必须报项目经理，制定有效措施进行抢工，坚决维护计划和严肃性。（2）装饰装修及屋面施工期间组织流水作业，出现衔接问题要及时调整劳动

22、力，确保流水施工的连续有效性。（3）按计划做好材料的储备和机械的进场工作，防止停工待料现象发生。技术先行，不能因施工难点和设计问题而影响进度。（4）项目部要与建设单位、监理单位密切联系，确保水、电、路、讯等畅通无阻。（5）另外还要做好以下几个方面的工作：根据进度计划，编制月、旬、周生产计划，按计划给班组下达施工任务书。计划执行过程中，要做好跟踪反馈，分析施工进度超前或拖后的原因，及时调整使之趋于合理。合理组织流水，充分利用工作面。材料机械等要有专人负责提前落实，按期进场。做好技术复核和隐蔽验收工作，档案资料与施工同步，并设专人收集整理。严格执行各项有效的管理制度。a.对原材料、半成品构件进场必

23、须有质量证明书，并按要求经见证进行现场取样，经试验合格后方可使用。b.成品保护制度在施工中必须结合保证措施，制定奖罚办法，确保产品完好无损。c.特种工种必须持证上岗。5.2保证工程质量的技术措施5.2.1测量放线施工中严格控制轴线尺寸、标高和垂直线，专人、专仪器进行测量放线。5.2.2抹灰工程（1）严格控制原材料质量，使用检验合格的水泥，砂宜选用中砂，其含泥量符合规范规定，石灰膏熟化时间不足时，严禁使用，粘结剂应按使用说明书掌握掺入量。（2）操作时，严格按体积比控制各种砂浆的配好比。（3）先做护角，后做大面，保证护角与大面接触光滑、平整、无缝隙。（4）抹灰时应分层找平，不得一次成活。抹水泥砂浆

24、面层时，不得往上刮抹素浆。（5）抹灰钱应做好吊垂直、套方正以及贴饼冲筋等工序，保证抹灰表面平整、阴阳角方正，垂直通顺。墙面抹灰允许偏差（mm）项目允许偏差普通抹灰高级抹灰立面垂直度43表面平整度43阴阳角方正43分格条（缝）直线度43墙裙、勒角上口直线度43顶棚抹灰的允许偏差（mm）项目允许偏差普通抹灰高级抹灰表面平整度43阴阳角方正435.2.3地面工程 （细石混凝土找平层）（1）基层应彻底认真清理，基层表面应充分湿润并无积水，并做到随刷水浆随做面层砂浆。（2）应随时掌握砂浆的稠度，砂浆过稀时，应均匀撒一层1：2水泥砂，抹压遍数应充足。（3）在地漏和坡度要求的地面，应认真按设计要求的坡度抄平

25、、贴灰饼、冲筋，控制地面面层标高。5.2.4屋面工程（1）找坡层应严格控制铺设厚度和找坡正确，防止找平层的薄厚不均而造成开裂。（2）块状保温材料应铺平垫稳，嵌缝严密，否则容易产生块状断裂和找平层裂缝，影响保温和防水效果。（3）找平层应设分格缝，风格缝位置和间距应符合设计要求，找平层与突出屋面结构密实、平整，找平层施工后应及时养护，以免早期脱水而造成酥松、起砂现象。（4）SBS卷材铺设时，应注意火焰加热器的喷嘴与卷材面距离保持适中，幅宽加热应均匀，防止过分加热卷材。（5）施工中卷材下空气必须辊压排出，使卷材与基层粘帖牢固，防止空鼓、气泡。保温层厚度的允许偏差（mm）项目允许偏差保温层厚度松散材料

26、的+10%，-5%整体的+10%，-5%的5%且不大于4卷材防水层的允许偏差（mm）项目允许偏差卷材搭接宽度-10屋面找平层的允许偏差（mm）项目允许偏差表面平整度56防止质量通病的措施6.1抹灰工程通病：墙面空鼓、开裂防治措施（1）抹灰前应先处理墙面基层，加强验收，确保基层处理符合规范要求。（2）墙面脚手孔先用同品种砖堵塞严密，水暖通风管道通过的墙洞和剔墙管槽，用1：3水泥砂浆堵严抹平，接线盒的安装应在墙面找点冲筋后时进行，安装后线盒同冲筋平面。（3）抹灰前对不同材质墙面浇水湿润。6.2楼地面工程6.2.1通病1：楼地面漏水防治措施（1）上下水管等预留洞口座标位置应正确，洞口形状为上大下小。

27、（2）管道安装钱，楼板板厚范围内上下水管的光滑外壁应先做毛化处理，再均匀涂一层401塑料胶，然后用筛选的中粗砂喷洒均匀。（3）现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理，涂刷加胶水泥浆作粘结层，洞口填塞分二次进行浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石砼浇筑至楼板厚度的2/3处，待砼凝固后进行4h蓄水试验，无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥浆填满，管道安装后应在洞口处进行24h蓄水试验。（4）防水层施工前应先将楼板四周清理干净，阴角处成小圆弧，防水层的泛水高度不得小于300mm。（5）地面找平层向地漏放坡11.5%，地漏口要比相邻地面低5mm。（6）有防水要求的地面施工完毕后，应进行24h蓄水

28、试验，蓄水高度为2030mm。6.2.2通病2：水泥地面起砂、空鼓6.2.2.1水泥地面起砂防治措施（1）严格控制水灰比，用于地面面层的水泥砂浆的稠度不应大于35mm。（2）控制好面层的压光时间，水泥地面的压光不少于三遍，第一遍应在面层铺设后随即进行，第二遍在水泥初凝后，终凝前完成，第三遍掌握在上人不出现脚印或有不明显脚印时为宜，但不得在终凝后压光。（3）水泥地面压光后，应试气温情况，用草帘或锯末覆盖后洒水养护，连续养护时间不得少于7昼夜。（4）水泥宜采用早期强度较高的硅酸盐水泥，强度不应低于32.5级，砂子宜采用粗、种砂，含泥量不应大于3%。6.2.2.2水泥地面起鼓防治措施（1）严格处理底层，认真清理表面的浮砂、浆膜以及其他污物并清洗干净，如底层表面过于光滑，则应凿毛。（2）控制基层平整度，保证面层厚度均匀一致，防止厚薄悬殊过大，造成凝结硬化时收缩不均而产生裂缝、空鼓。（3）素水泥浆结合层在调浆后均匀涂刷，严格做到随刷随铺，素水泥浆水灰比以0.40.5为宜。6.3屋面工程通病：屋面渗漏防治措施（1）屋面工程施工前，必须将施工方案给施工班组进行详细的技术交底。（2）卷材防水层收头宜在女儿墙凹槽内固定，收头处应用防腐木条加盖金属条固定，钉距不得