房产经纪人考试模拟真题及答案.docx

1、房产经纪人考试模拟真题及答案房产经纪人考试模拟真题及答案2017年房产经纪人考试模拟真题及答案一、单选题1.俗称的按揭指的是()。A.公积金贷款B.住房抵押贷款C.住房储蓄贷款D.担保贷款答案：B解析：“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。2.由银行与售房者单独签订的合同是()。A.B.C.D.答案：C3.与房地产交易相关，但不是房地产经纪人必须掌握的操作是()。A.广告发布B.银行按揭C.产权登记D.贷款评估答案：A4.承租人在其所租的店铺内卖盗版CD，受到工商管理部门的处罚

2、，出租人因承租人行为违法，则()。A.可单方面中止合同B.须与承租人协商中止合同C.可加收租金D.须经工商管理部门同意中止合同答案：A5.不是目前我国个人住房贷款主要形式的为()。A.公积金贷款B.住房抵押贷款C.住房储蓄贷款D.单位住房津贴贷款答案：D6.代租代管的出租空置风险由()承担。A.经纪人B.业主C.保险公司D.银行答案：B7.()是房屋再转租行为获得合法性的正确做法。A.签订转租合同，到房屋租赁管理部门登记备案B.到房屋租赁管理部门办理，签订转租合同，登记备案C.修改原出租合同，到房屋租赁管理部门登记备案D.修改原出租合同，到房屋租赁管理部门修改-答案：B8.租赁期间，承租人自行

3、迁出，由第三人占用致使出租房屋常驻到损坏的.，()承担赔偿责任。A.承租人B.出租人C.第三人D.A和C连带答案：D9.邓先生在承租一店铺期间，由于营业需要，欲改变房屋的格局。在征得业主书面同意，经有关管理部门批准后开始施工，由于施工方法错误，导致房屋倒塌，业主()。A.应向有关管理部门追讨损失B.应向邓先生追讨损失C.应向承建者追讨损失D.自己承担损失答案：C10.房地产价格主要是由()决定。A.土地价格B.建筑物造价C.市场供求关系D.经济增长速度答案：C初级社工社会工作实务模拟测试练习题及答案2017年初级社工社会工作实务模拟测试练习题及答案一、单项选择题1.王婆婆与小儿子夫妇共同生活。

4、因工作繁忙且经常出差，儿子夫妇俩便请了保姆帮忙照料老人。社会工作者前去探访，发现王婆婆的房间十分凌乱，散发出难闻的味道。王婆婆在床上，嘴唇干裂，床头柜上摆放着好几瓶药，床边还放着尿盆，她反复地说，“活着真受罪。”保姆说，王婆婆几周前因洗澡不慎滑倒，造成骨折，一周前出院回家静养。上述情况表明，王婆婆目前生活存在的风险因素是()。A.身体虐待B.情感虐待C.他人疏于照顾D.自我忽视2.社会性别关系的微观基础是()。A.生产发展领域中的性别关系B.社会领域中妇女角色的扮演C.社会性别中男女两性的差异D.家庭领域中的性别关系3.在目前的现实生活中，女性常以家庭为中心，男性则以工作和社会活动为中心，形成

5、了“男主外女主内”的分工模式。这主要是由()造成的。A.男女两性的合理分工B.男女两性各取所长的分工C.社会性别影响下的两性分工D.生理性别基础上的两性分工4.某纺织厂根据女职工多的实际情况，出台了相关措施：设置哺乳室，方便女工给孩子喂奶;调整怀孕女工工作岗位，减轻劳动强度，保证工资待遇;由工会出面慰问哺乳期女工。这些措施满足了妇女()的需要。A.自我发展B.特殊保护C.自我实现D.性别公正5.某社区公益组织承接了妇联委托的反家庭暴力项目，为受暴妇女提供社会工作专业服务。在与服务对象建立信任的专业关系基础上，社会工作者正确的做法是()。A.将受暴妇女问题个人化B.分析受暴妇女行为与暴力重复的因

6、果关系C.已接纳受暴妇女描述的问题而不是责怪她们D.协助受暴妇女在家庭和个体角色间取得平衡6.()的目的是通过社会工作者和妇女之间的共同合作，让妇女有能力认识到自身的真实处境，引发她们对形成这种境况的社会因素进行思考，寻找解决的途径，并且通过采取具体的行动来改善处境。A.妇女自决B.妇女赋权C.妇女干预D.性别视角7.008年，小李在某城市建筑工地劳动时，不慎从脚手架上失足摔落致残，他向社会工作者求助以维护自身的合法权益。此时社会工作者首先应该()。A.要求建筑工地负责人给予适当赔偿B.协助小李和相关部门处理好工伤的认定问题C.要求小李的家属前来协助介入D.按照医疗机构的诊断证明进行预估8.老

7、王腿部残疾，行走不便，从日常生活开销到照料都靠家人帮助，很少与外界接触。在照顾老王的过程中，家人感到缺乏社区的理解与帮助。针对老王遇到的困难，社会工作者可提供的综合性服务是()。A.赠送轮椅和支具B.协助家庭改造起居环境C.开展残疾人文化娱乐活动D.建立社区支持网络9.根据社区矫正对象考核奖惩暂行办法，社区社会工作站在学习和研究基础上为矫正对象开展了“当新人、做好事、多加分”的宣传服务活动，同时还要求社会工作者在服务开展过程中注意收集活动反馈信息，总结经验，以促进社区矫正制度的不断完善。上述工作采用的是()方法。A.社区社会工作B.社会工作行政C.社区综合治理D.社会工作研究10.社区矫正对象

8、阿兰在监狱服刑八年后获假释回到社区，她对周围环境感到很陌生，常常觉得周围居民对她指指点点，内心十分自卑。一天，她到街道申请办理劳动手册，工作人员说她的申请材料不全不予办理，她觉得工作人员是刁难她，于是大吵一场，并当场撕毁了申请材料。事后社会工作者对阿兰开展了个案辅导，帮助阿兰意识到冲突事件反映出她较低的自我评价。经过多次面谈，阿兰逐渐调整了自我认识，能理性地处理事情了。本案例中，社会工作者进行的个案辅导是以()理论为基础的。A.优势视角B.标签C.心理分析D.认知参考答案及解析:1.【C】解析：本题考查了老年人的特殊问题。老年人常常被疏于照顾。虽然专门安排了人去照顾他们，但老人的个人卫生差、缺

9、乏适当的看管，老人居住的条件不安全或不卫生等现象还时有发生。根据题目中的叙述，王婆婆目前生活存在的风险因素是疏于照顾，因此选C。2.【D】解析：家庭性别关系才是社会性别关系的微观基础和具体体现，故选D。3.【C】解析：本题考查的是社会性别的视角。社会性别是在人们社会化过程中形成的，男女的行为特征和心理特征很大程度上是社会塑造的结果，影响了他们不同的发展路径。4.【B】解析：按妇女权益保障法的规定，妇女在“四期”中应受到特殊保护。5.【C】解析：针对受到家庭暴力的妇女，社会工作者的基本原则是接纳而不是责怪受害者，要努力提升她们的自信，时刻关注她们的安全。6.【B】解析：本题是对妇女赋权概念的考查

10、，妇女能够自己寻找解决问题的途径并采取相应行动来改善处境是妇女赋权的目的。见教材第140页。7.【B】解析：本题通过案例考查了残疾人社会工作中意外伤害赔偿问题是目前我国法律政策咨询中比较突出的问题之一。社会工作者在遇到这类特殊问题时，首先要协助案主和相关部门处理好工伤的认定问题，然后再根据情况及时转介，因此选B。8.【D】解析：作为特殊的困难群体，残疾人由于自身的特性单靠自己很难维持正常的生活，健全的社会支持网络对于残疾人身心功能的康复、正常生活的建立、自立能力的提升以及正常社会生活的参与等都具有重要的意义，因此选D。9.【B】解析：社会工作行政是将社会政策变为社会服务的活动。本案例中，社区社

11、会工作者既将社区矫正的政策法规变成具体的矫正对象的社会服务，又将服务经验上升到理论层面以影响政策法规的修订，这种做法正是采用了社会工作行政的方法。10.【D】解析：矫正社会工作实务方法指出，认知理论着力改变人的行为，认为人的不良行为主要产生于认知上的错误或理性思维能力的缺乏，社会工作者的主要任务就是要帮助服务对象获得对世界的正确认识，完善理性思考的能力，从而使行为得到正确理性的引导，因此根据题意应选D。监理工程师合同管理模拟试题及答案2016年监理工程师合同管理模拟试题及答案合同管理的知识点有哪些?下面yjbys为大家分享的是合同管理考试试题及部分答案解析，希望对大家学习合同管理有帮助，祝大家

12、考试顺利!1、下列合同不适用合同法的是()A、买卖合同B、借款合同C、委托合同D、收养合同2、甲公司向乙公司提出购买1000吨钢材，每吨价格3000元，乙公司同意供1000吨钢材，但认为价格太低，要求每吨提高到3200元，甲公司表示同意，乙公司的行为属于()A、要约B、承诺C、要约邀请D、要约引诱3、行为人没有代理权、超越代理权或代理终止后以被代理人名义订立的合同，属于()A、无效合同B、可撒销或可变更的合同C、效力待定合同D、附生效力合同4、依据合同法，合同生效后，当事人就履行费用的负担不明的，应由()A、履行义务一方负担B、债权人一方负担C、债权人、债务人平均分担D、由监理工程师裁定5、在

13、行使留置权的过程中，债权人所留置的财产()A、可以是债务人的任何财产B、只能是本债权债务的标的C、债权人合法占有的财产D、必须是处于债权人控制之一的债务人的所有财产6、我国合同法规定的违约责任的归责原则是()A、过借责任原则B、过失责任原则C、公平责任原则D、严格责任原则7、监理工程师有权反对承包商任何不称职的人员，其依据是()A、FIDIC条款第16条B、FIDIC条款第17条C、FIDIC条款第37条D、FIDIC条款第63条8、如果监理合同中所包括的文件之间出现矛盾，应以()A、文件所列次序优先为准B、双方最后确认的文件为准C、监理工程师裁定为准9、在现场考察时招标单位向投标单位介绍工程

14、情况，投标人由此得出的推论是()A、由业主负责B、由设计单位负责C、由承包商负责D、由业主与承包商各负一半10、FIDIC条款60条是()A、支付的核心条款B、工程变更的核心条款C、索赔应遵循的程序D、工程延期应遵循的程序1、D2、A3、C4、A5、B6、D7、A8、B9、C10、A11、建设工程合同纠纷的仲裁由()的促裁委员会仲裁。A.工程所在地B.双方选定C.施工单位所在地D.建设单位所在地12、在委托代理关系中，因代理人的行为给被代理人造成损害的()A.代理人与被代理人共同承担责任B.代理人承担连带责任C.代理人与被代理人协商确定责任D.代理人独自承担责任13、合同法律关系是由()三要素

15、所构成。A.主体、客体、内容B.当事人、合同行为、合同利益C.法人、合同、权利和义务D.合同管理、经济协作、法律责任14、材料采购合同中对材料质量检验的方法，()是错误的。A.经济鉴别法B.化学试验C.理论换算法D.物理试验15、FIDIC合同条件规定的“合同有效期”是指从双方签署合同协议书之日起至()止。A.颁发履约证书日B.工程接收证书指明的竣工日C.颁发工程接收证书日D.承包商提交的结算单日生效日16、合同变更或解除是一项法律行为，因此，当事人双方()A.口头协商即可B.应签订书面协议C.与第三方一起协调D.承办任何手续17、某水泥厂因技术问题致使生产的水泥质量达不到国家标准，该厂用其它

16、厂家生产的水泥换上自己的包装后，作为样品与采购方签订水泥供应合同，则该合同属于()签订的合同。A.采取胁迫手段B.采取欺诈手段C.超越经营范围D.无效代理18、合同生效后，当事人对合同条款的约定有缺陷的情况下()A.当事人可以约定补充协议B.当事人可任意进行C.当事人不能约定补充协议D.当事人必须按交易习惯进行19、仲载法规定，组成仲裁庭的仲裁员由()A.由一方当事人选定B.由仲裁委员会指定C.由仲裁委员会议指定D.由双方当事人指定20、工程师在确有必在时可以书面形式要求承包方停施工，但工程师应当在提出暂停施工要求后()内提出书面处理意见。A.1天B.2天C.7天D.14天参考答案11.B12

17、.D13.A14.C15.D16.B17.B18.A19.D20.B第1题施工合同履行中，如果发包人拖欠工程款，则承包人可以放慢施工进度，甚至停止施工，这是承包人行使的()。A.先履行抗辩权B.后履行抗辩权C.不安抗辩权D.同时履行抗辩权正确答案：D第2题在FIDIC施工合同条件中，承包商不可提出工期索赔的情况是()。A.公共当局引起的延误B.对竣工检验的干扰C.业主提前占用工程D.施工中遇到古迹正确答案：C第3题某项目招标，经评标委员会评审认为所有投标都不符合招标文件的要求，这时应当()。A.与相对接近要求的投标人协商，改为议标确定中标人B.改为直接发包C.用原招标文件重新招标D.修改招标文

18、件后重新招标正确答案：D国睿教育第4题工程所需清理、修复费用，由()承担。A.发包人B.承包人C.发包人和承包人协商D.发包人和承包人共同正确答案：A第5题合同的变更是指合同依法成立后，在尚未履行或完全履行时，当事人双方依法经过协商对合同的()进行修订或调整所达成的协议。A.形式B.内容C.主体D.客体正确答案：B第6题承包人在施工中提出的合理化建议被发包人采纳，若建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的变更及对材料、设备的换用，则()。A.须经工程师同意B.不需经工程师同意C.不需要经发包方同意D.发生的费用由承包人承担正确答案：A第7题监理公司指派总监理工程师负责工程项目监理，这种行为的法律性

19、质属于()。A.委托代理B.法定代理C.指定代理D.职务代理正确答案：A国睿教育第8题在FIDIC的施工合同条件中，合同有效期是指()。A.合同约定的工期加经批准顺延的工期之和B.合同管理之日起至设立之日止的期间C.开工之日起至结清单生效之日止的期间D.合同签字之日起至结清单生效之日止的期间正确答案：D第9题承包人发出索赔意向通知后，可以在监理工程师指示的其他合理时间内再报送正式索赔报告，即()在索赔事件发生后有权不马上处理该项索赔。A.建设单位B.监理工程师C.法人代表D.承包人正确答案：B第10题法律事实是指能够引起合同法律关系产生、变更和消灭的客观现象和事实，法律事实包括()。A.社会事

20、件与合法行为B.自然与非自然C.事件和行为D.主体与客体正确答案：C2019届高三下学期高三第二次模拟联考数学（文）试题含答案2019届高三第二次模拟联考考试数学（文科）试卷命题学校：山西大学附属中学校年级班级姓名学号注意事项：1.答题前，考生先将自己的姓名、准考证号填写在答题卡，将条形码准确粘贴在条形码区域内。2.选择题必须使用2B铅笔填涂，非选择题必须使用0.5毫米黑色字迹的签字笔书写，字体工整，笔迹清楚。3.请将答案写在答题卡各题目的答题区域内，超出答题区域书写的答案无效。4.作图题可先使用铅笔画出，确定后必须用黑色字迹的签字笔描黑。5.保持卡面清洁，不要折叠，不要弄破弄皱，不准使用涂改

21、液、修正带。第卷一选择题：本大题共12小题，每小题5分，在每小题给出的四个选项中，只有一个是符合题目要求的。1.已知，则（）A1,2B1,2,3C0,1,2D1,2,3,4,2.设复数满足，则复数所对应的点位于（）A第一象限B第二象限C第三象限D第四象限3.如下图的茎叶图为某次10名学生100米跑步的成绩（s），由茎叶图可知这次成绩的平均数，中位数，众数分别为()A51.95260B525460C51.95360D5253624.已知等差数列an的公差为5，前n项和为Sn，且a1，a2，a5成等比数列，则S6()A80B90C85D955.如果双曲线的两个焦点分别为，一条渐近线方程为，那么经过

22、双曲线焦点且垂直于轴的弦的长度为（）A6B3C9D6.宋元时期数学名著算学启蒙中有关于“松竹并生”的问题：松长五尺，竹长两尺，松日自半，竹日自倍，松竹何日而长等如图是源于其思想的一个程序框图，若输入的a，b分别为5,2，则输出的n等于()A4B2C3D57.函数f(x)Asin(x)的部分图象如图所示，则函数f(x)的解析式为()ABCD8.将一个长方体沿相邻三个面的对角线截去一个棱锥，得到的几何体的正视图与俯视图如图所示，则该几何体的侧视图为()9.若函数ya|x|(a0，且a1)的值域为y|y1，则函数yloga|x|的图象大致是()ABCD10.设x，y满足约束条件，则的最大值为A.B.

23、C.-3D.311.已知椭圆，设过点的直线与椭圆交于不同的两点，且为钝角（其中为坐标原点），则直线斜率的取值范围是（）ABCD12.设函数f(x)则不等式f(x)f(1)的解集是()A(1,1)(3，)B(3,1)(2，)C(3,1)(3，)D(，3)(1,3)第卷二填空题：本大题共4小题，每小题5分。13.向量，若向量，共线，且，则的值为_14.函数的图象在点处的切线方程是，则_15.已知四点都在半径为2的球的表面上，则三棱锥的体积为16.观察下列各式：；若按上述规律展开后，发现等式右边含有“2017”这个数，则的值为_三解答题：本大题共6小题，共70分，解答应写出文字说明，证明过程或演算步

24、骤。17.（本小题满分12分）在中，内角所对的边分别为，且（1）求角；（2）若，的周长为8，求的面积18.（本小题满分12分）近期中央电视台播出的中国诗词大会火遍全国，下面是组委会在选拔赛时随机抽取的100名选手的成绩，按成绩分组，得到的频率分布表如下所示题号分组频数频率第1组0100第2组第3组20第4组200200第5组100100第6组100100（1）请先求出频率分布表中、位置的相应数据，再完成如下的频率分布直方图；（2）组委会决定在5名（其中第3组2名，第4组2名，第5组1名）选手中随机抽取2名选手接受考官进行面试，求第4组至少有1名选手被考官面试的概率19.（本小题满分12分）已知

25、四棱锥PABCD的底面ABCD为菱形，且PA底面ABCD，ABC60，点E，F分别为BC，PD的中点，PAAB2.(1)证明：AE平面PAD；(2)求多面体PAECF的体积20.（本小题满分12分）设抛物线C：（）的焦点为，准线为，为上一点，已知以为圆心，为半径的圆交于两点。（1）若，的面积为，求的值及圆的方程；（2）若三点在同一直线上，直线与平行，且与C只有一个公共点，求坐标原点到，距离的比值。21.（本小题满分12分）已知函数f(x)alnx(aR)(1)若h(x)f(x)2x，当a3时，求h(x)的单调递减区间；(2)若函数f(x)有唯一的零点，求实数a的取值范围请考生从22、23题中任

26、选一题做答，并用2B铅笔将答题卡上所选题目的题号右侧方框涂黑，按所涂题号进行评分；多涂、不涂或多答，按本选考题的首题进行评分。22.(本小题满分10分)选修4一4:坐标系与参数方程在直角坐标系中，曲线（为参数），直线（为参数），以为极点，轴的非负半轴为极轴建立极坐标系.（1）求曲线与直线的极坐标方程（极径用表示，极角用表示）；（2）若直线与曲线相交，交点为、，直线与轴也相交，交点为，求的取值范围.23.(本小题满分10分)选修45:不等式选讲：设函数（1）当时，求不等式的解集；（2）若的解集是全体实数，求的取值范围。数学（文科）答案一选择题：本大题共12小题，每小题5分，在每小题给出的四个选项

27、中，只有一个是符合题目要求的。1-5CDCBA6-10ADBDA11-12DC二填空题：本大题共4小题，每小题5分。13.-814.15.216.45三解答题：本大题共6小题，共70分，解答应写出文字说明，证明过程或演算步骤。17.解：（1）由已知及正弦定理得：，（2），的周长8，由余弦定理得，的面积18.解：（1）第1组的频数为人，所以处应填的数为，从而第2组的频数为，因此处应填的数为频率分布直方图如图所示，（2）设第3组的2名选手为，第4组的2名选手为，第5组的1名选手为，则从这5名选手中抽取2名选手的所有情况为，共10种，其中第4组的2名选手中至少有1名选手人选的有，共7种，所以第4组至

28、少有1名选手被考官面试的概率为19.解：(1)由PA底面ABCD得，PAAE.由底面ABCD为菱形，ABC60，得ABC为等边三角形，又E为BC的中点，得AEBC，所以AEAD.因为PAADA，所以AE平面PAD.(6分)(2)令多面体PAECF的体积为V，则VVPAECVCPAF.VPAECPA2；VCPAFAE.故多面体PAECF的体积V.(12分)20.解（1）若BFD=90，则BFD为等腰直角三角形，且|BD|=，圆F的半径，又根据抛物线的定义可得点A到准线的距离。因为ABD的面积为，所以，即，所以，由，解得。从而抛物线C的方程为，圆F的圆心F（0，1），半径，因此圆F的方程为。（2）

29、若三点在同一直线上，则AB为圆F的直径，根据抛物线的定义，得，所以，从而直线的斜率为或。当直线的斜率为时，直线的方程为，原点O到直线的距离。依题意设直线的方程为，联立，得，因为直线与C只有一个公共点，所以，从而。所以直线的方程为，原点O到直线的距离。因此坐标原点到，距离的比值为。当直线的斜率为时，由图形的对称性可知，坐标原点到，距离的比值也为3。21.解：(1)h(x)的定义域为(0，)，h(x)2，令h(x)0，得h(x)的单调递减区间是和(1，)(2)问题等价于alnx有唯一的实根显然a0，则关于x的方程xlnx有唯一的实根构造函数(x)xlnx，则(x)1lnx.令(x)1lnx0，得xe1.当0xe1时，(x)e1时，(x)0，(x)单调递增所以(x)的极小值为(e1)e1.如图，作出函数(x)的大致图象，则要使方程xlnx有唯一的实根，只需直线y与曲线y(x)有唯一的交点，则e1或0，解得ae或a0.故实数a的取值范围是e(0，)22.解（1）曲线，即，即，即或，由于曲线过极点，曲线的极坐标方程为，直线，即，即，即，直线的极坐标方程为；（2）由题得，设为线段的中点，圆心到直线的距离为，则它在时是减函数，的取值范围23.解：（1）当时，不等式可化为：则或或解得或，所以不等式的解集为。（2）等价于，而，且当时等号成立，故等价于，可得