别墅群施工组织设计22.docx

1、别墅群施工组织设计22津南区摩尔城一期工程（微山路西居住商贸区） 三标段施工组织设计（投标） 年 月 日、综合说明 编制依据 编制说明 工程概况 施工部署、施工现场平面布置、劳动力计划、施工进度计划、施工进度施工工期保证措施、主要施工机械、设备、基础施工方法、基础质量保证措施、基础排水和防止沉降措施、地下管线、地上设施、周围建筑物保护措施、主体结构主要施工方法和施工措施、主体结构质量保证措施、装修工程施工方案、采用新技术、新工艺、专利技术、水电暖通工程施工方法、各种管道、线路等非主体结构质量保证措施、各工序的协调措施、冬、雨季施工措施、施工安全保证措施、现场文明施工措施、施工现场环保措施、施工

2、现场维护措施、工程交验后服务措施、综合说明 编制依据： 招标文件：津南区摩尔城一期（微山路西居住商贸区）工程施工招标文件（施 招登字第 号）。我公司积极响应招标文件的各项要求，并将招标文件作为此 次投标施工组织设计编制的重要依据。 工程图纸： 由天津市建筑设计院和天津建工设计院设计的津南区摩尔城一期（微山路西居住商贸区）工程三标段施工图纸。 工程采用的主要规程、规范：序号类别规范、规程名称编号国家工程测量规范国家建筑地基基础工程施工质量验收规范国家混凝土结构工程施工质量验收规范国家砌体工程施工质量验收规范国家建筑装饰装修工程质量验收规范国家建筑地面工程施工质量验收规范国家屋面工程质量验收规范国

3、家建筑电气工程质量验收规范国家地下防水工程质量验收规范国家通风与空调工程施工质量验收规范国家建筑给水排水及采暖工程质量验收规范行业钢筋机械连接通用技术规程行业钢筋焊接及验收规程行业混凝土泵送技术规程行业建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程行业建筑施工高处作业安全技术规范行业建筑机械使用安全技术规程行业施工现场临时用电安全技术规范 工程采用的主要标准：序号类别标准名称编号国家建筑工程施工质量验收统一标准行业建筑施工安全检查标准地方天津市工程建设标准 主要法规：序号类别法 规 名 称国家建筑法国家环境保护法地方天津市建筑安装工程施工技术资料管理规定地方预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定试行地方天

4、津市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定企业建筑安全法规及文件汇编 其它：序号名 称公司 质量体系程序文件公司质量手册 公司安全手册 编制说明： 我们完全接受业主提出的有关本工程施工质量、施工进度和安全文明施工的 各项控制和协调管理要求。通过认真研究“津南区摩尔城一期（微山路西居住商贸区） 工程三标段”的有关图纸资料，并分析了本工程总承包的特点和各种影响施工的因素后， 我们有充分的信心，在确保安全、质量、文明施工的前提下全面完成本工程规定的总承 包范围全部任务。“津南区摩尔城一期（微山路西居住商贸区）工程三标段”是根据施工图纸、 国家现行的技术标准、施工及验收规范、工程质量评定标

5、准及操作规程、天津市有关文 件和类似工程的施工经验，以 系列标准为指南，本着确保工程质量、加快施工 速度、降低工程造价、保证施工安全、满意用户的原则进行编制的。其内容阐明了我公 司对该工程的施工组织、总体部署、主要施工方法的原则作法以及安全、质量、工期控 制目标和保证措施等等。如果我公司中标，我们将根据本施工组织设计确定的基本原则， 再进行深入细致的施工组织设计的编制，以作为指导施工的技术文件。 工程概况：工程名称津南区摩尔城一期（微山路西居住商贸区）工程三标段建设地点天津市津南区梨双公路以北，外环线以南，微山路以西的一片空地内，其中六号地块西临规划主干道，东、南均临规划次干道，总占地面积 亩

6、。建设单位天津市红磡房地产开发有限公司设计单位天津市建筑设计院建筑面积：; ：; ：。总和为：。建筑层数均为地上 层。建筑层高及总高 相当于大沽高程 ，室内外高差 。建筑高度 ，其中首层 ，二层 。结构类型基础：、 为钢筋混凝土承台地梁基础； 为钢筋混凝土梁式筏板基础。主体：均为钢筋混凝土异型柱框架结构。主要 结 构 尺 寸基础地梁：、 等。底板：厚 、 等。主体柱：异形柱， 形、 形、 形等。梁：、 等。板厚：、 等。 梁、板、柱 混凝土；圈梁、过梁、构造柱、楼梯 混凝土。 墙体： 厚页岩空心砖。主 要 装 修 项 目楼、地面地砖楼地面；水泥砂浆楼地面等。内墙乳胶漆；釉面砖；水泥砂浆墙面等。

7、顶棚乳胶漆； 条板；硅钙板吊顶等。屋面聚氨脂防水涂膜聚苯板保温铺地砖；多彩玻纤瓦；筒瓦；仿鱼鳞瓦屋面等。外墙保温层外刷防水涂料；贴面砖、文化石、仿鱼鳞瓦墙面等。门窗隔热断桥铝合金门窗等。 施工部署：.施工目标：质量目标：达到国家施工验收规范合格标准。工期目标： 天（日历日）， 年 月 日至 年 月 日。安全目标：杜绝重大工伤，减少一般工伤，安全频率控制在 以下。 施工总体设想：充分展现公司的企业优势，创造精品工程，创造绿色施工环境，为业主提供全 方位的优质服务，让业主满意、放心，是我公司承建本工程的施工总体设想。根据本工程的具体情况，结合我公司的综合企业优势，立足于创一流工程质量，创 一流施工

8、管理，创一流施工速度，创一流分包管理，一切为业主服务的宗旨，优选科学 先进的施工方法和施工工艺，配备先进的施工机械和高精度的测量、检测仪器，制定科 学合理的施工进度计划，并用计算机对施工进度进行动态跟踪控制。在本工程施工管理工作中，质量管理执行 质量体系标准，计量管 理执行 测量设备标准，施工现场推行 环境标准，现场文明施工达到 天津市一流水平。在本工程的施工中，依靠我公司的技术优势，力创施工质量的几个一流水平，即：轴线、标高、垂直度控制一流水平，混凝土结构工程一流水平，装修工程一流水平。 施工部署原则及施工安排：本工程工期紧，结构质量要求高，装修装饰标准高，必须强化施工过程中分部分项 工程的

9、质量控制和验收标准。为了确保主体、装修、装饰工程均能在要求的时间段内保 质、如期完成施工任务，必须统筹兼顾，全面安排，合理安排分区、段的施工流水，提 高各工序间的插入度，充分酝酿人力、资源、时间、空间的总体布局。、具体分区：、 为一区，、 为二区，每个区安排一个施工队伍 同时施工。、由于施工场地开阔，且工期要求紧，为了给主体及装修工程留有更多的时间，基础工程不分流水段，投放充足人力全面施工。 主要项目施工方法的选择：、基坑降水工程：采用集水井排水沟的方法降水，根据工程实际情况每个栋号设 置 口井，基坑开挖后视地下水情况进行增补。、土方开挖工程：采用 台反铲挖掘机,满堂红开挖基坑，人工配合机械开

10、挖桩间土和槽底土并修整桩头、平整槽底。挖出的土方用自卸汽车运至场外卸土点和存土场。、钢筋工程：全部现场加工，水平受力钢筋当直径 时采用闪光对焊接头， 当直径 时采用搭接绑扎接头，竖向受力主筋采用电渣压力焊接头，其余采用搭 接绑扎接头。、模板工程：基础采用组合钢模，主体框架柱、梁、楼板模板均采用竹胶合模板，柱、梁板一次支模，二次浇筑。所有梁柱节点均按节点尺寸配定型模板。 、混凝土工程：全部采用商品混凝土，泵送浇筑。 、垂直运输：砌体及装修作业期间每个栋号配备 台龙门提升机。 、脚手架：主体结构施工期间，内部采用钢管承重支架，装修施工期间，外檐装修采用落地式双排钢管脚手架，内檐装修采用专用门式架。

11、 重点施工环节的控制： 、轴线、垂直度、标高控制： 轴线、标高的测量、定位、放线工作由我公司技术精湛的专业测量师采用先进的高精度的经纬仪、水准仪，放出各部位控制线，并在施工现场做建筑物轴线控制桩（控制桩为 砼垫块。垫块上预埋钢板，钢板上设十字坐标）。轴线定位：采用经纬仪，以施工现场建筑物轴线控制桩为依据，转角放出矩形控制网，经闭合无误后，再使用钢尺放出各轴轴线，以此控制建筑物整体垂直度。 标高控制：以大沽水准点为依据，采用高精度水准仪，将水准点导测至现场，并设水准点控制标，基础、地下室及首层施工时，以水准点控制标为依据导测各部位标高， 首层施工后，将控制标水准点导测到首层外侧柱子上，上层施工均

12、以首层水准点为依据 拉通尺控制各层标高。、柱、梁、板砼结构达到一流水平： 为使柱、梁、板砼结构达到一流水平，配备全新多层竹胶合模板体系，即：异形柱模为多层竹胶合模板拼装式片模，加固采用字型钢管柱箍及对拉螺栓；墙模为多层木胶模板拼装式大模板，加固采用钢管及对拉螺栓；梁模为多层竹胶合模板拼装式片模，（三片为一组，两帮一底），所有梁柱节点均按节点实际尺寸配节点模，并采用“梁柱 节点整体连续支模法”控制节点的几何尺寸；楼板采用多层竹胶合模板拼装式大模，并 采用“整体闭合式支模法”，梁板支撑采用钢管承重支架。该模板及支撑体系具备足够 的刚度、平整度及整体稳定性，为柱、梁、板砼结构达到一流水平，创造了良好

13、条件。.施工机械配备与进场计划：详见施工机械进场计划表。.施工进度计划： 总工期： 天（日历日） 详见施工进度计划表。.施工人员配备：基础施工计划配备 人的施工队伍，主体施工计划配备 人的施工队伍。装修 施工计划配备 人的施工队伍。、施工现场平面布置施工现场布置分为施工生产区和办公生活区两部分，进行分区管理。施工生产区以 材料加工，周转料具的堆放，以及木工棚、水泥库为主；办公生活区是现场施工管理人 员的办公室、会议室及农民工的生活用房。 施工生产区：分为二个区，、 为一区，、 为二区。 办公生活区：集中布置在现场南侧。 施工道路为硬化路面。 施工水、电源由甲方负责提供，我方负责管线的敷设安装，

14、安装全部采用地管埋设，各种闸箱全部使用三维产品，现场设总闸箱、分配箱。 龙门提升机选用本公司产品（建委指定产品）。详见施工现场平面布置图。、劳动力计划根据该工程的施工占地面积大，施工工期紧，除选择一套具有丰富施工经验的项目 班子外，并选派技术成熟，组织严密，有同类工程施工经验的施工队伍。其中基础施工 投入 人，主体施工投入 人，装修施工投入 人（详见劳动力计划表）。劳动力计划表工 种按工程施工阶段投入劳动力情况基础工程主体工程装修工程木工瓦工钢筋工混凝土工抹灰工电工水暖工油漆涂料工综合工机械工电气焊工测量工试验工架子工挖土工总计、施工进度施工工期保证措施 组织管理保证措施： 现场组织精干的项目

15、班子，确保指令畅通，同甲方、监理和设计方密切配合， 建立工程生产例会制度，统一协调指挥，对工程进度、质量安全等方面全面负责，组织 形式上保证各项目标的实现。 为了充分利用空间和时间，科学组织结构，装修和设备安装以及室外工程的立体交叉作业。 选择实力强的分包劳务队伍，并实施严格的管理控制。 实行工期计划，目标奖罚制度，对关键工序进行严格控制。 每日召开生产协调会，围绕工程的质量、进度、安全、材料供应等内容，把每天存在的问题以及需要协调的问题落实解决。 做好配合及前期施工准备工作，确保后勤保障工作。 技术先行：采用先进的施工技术和新的施工工艺，向科技要质量、速度和效益。 机械设备保证措施： 加强对

16、机械设备的保养，做好易损零件采购储存。 为保证设备运行状态良好，现场配备维修组，确保发现问题及时修复，而不影响施工生产。 材料进场保证措施： 对所需材料提前十天做出计划报表。 采购部门根据计划所需材料提前购料进场。、主要施工机械、设备 基础施工：根据工程的特点，安排 台混凝土汽车输送泵负责基础工程混凝土输送；投入 台挖掘机和 辆自卸汽车负责基坑土方开挖并运到土方堆放处。 主体施工：投入 台汽车输送泵负责主体工程中混凝土输送。 砌体及装修施工：每个栋号设置 台龙门提升机负责垂直运输。主要施工机械设备进场计划表序 号设备名称规格型号数 量国别 产地制造 年份额定功率()使用阶段挖掘机小松日本基础自

17、卸汽车中国基础铲运机基础龙门提升机天津主体装修汽车混凝土泵车 楚中国基础主体搅拌机扬州基础装修砂浆机基础装修平板振捣器沈阳基础主体插入式振捣器 型沈阳基础主体电焊机天津基础装修钢筋切断机山东基础主体钢筋成型机上海基础主体电渣压力焊机北京基础主体潜水泵上海基础对焊机基础汽碾基础翻斗车装修静力压桩机、基础施工方法加桩基工程施工方法 测量方案: 根据建筑总平面图及相关资料复核，做好坐标控制点、高程原点、资料交接 工作。了解各分部分项工程的施工进度计划和施工工艺流程，确定各细部的轴线、标高 的测量时间、方法。 主轴线控制网布设：本工程根据建筑物的实际情况，依据工程测量规程 等要求，加密先前测设的主轴线

18、，联测后形成满足施工放样及测量精度的场区主轴线控 制网，闭合无误后，埋设主轴线控制网节点控制桩。 验线：控制轴线网施测后，由施测人员自检，自检合格后工长复检，再由专职质检员专检，确认无误后请监理验线签证。 标高基准点的引测：根据业主提供的由规划部门设置的水准基点引测至施工 现场的标高基准点，使用高精度的水准仪及最佳路线、良好的测设方法，现场设置水准 基准点合理布置以满足相互校合和分段施工的需要，并能长期保存。 细部测量：主体结构施工利用主轴线控制桩，在首层柱外侧设立控制点，与 主控网联测校验合格后，在上层结构施工时用经纬仪把控制点投测到上层，架设经纬仪、 钢卷尺联测即可将主轴线放出，检验合格后

19、进行下一步细部放样；标高的引测可在首层 外柱上弹出楼层建筑 米标高线，作上标识即可作为板、梁及上层柱、墙施工的基 线。 建筑沉降观测：根据天津市有关文件要求，委托天津市有资质的第三方测量单位进行变形观测，同时我公司将作好相应的变形观测及记录。 静力压桩方案： 施工前的准备 .认真审阅施工设计和水文地质报告,并以此为依据制定施工计划和工艺流程 .场地要求:运桩车辆进出方便；满足桩机工作面要求,应安装好场地照明设施 .施工用电准备：施工用电应满足 ，现场施工照明由施工单位自行解决。 保证质量措施： .桩运现场后由项目长指定专人检验桩质量，记录桩的出厂日期。 .场地平整除满足地耐力要求外如有地下障碍

20、物必须清理干净。新清整场地需推平、压实以保证样桩位置正确。.插桩必须用线坠校正,保证垂直在 内方可施压,压桩前两次复测桩尺寸.接桩时上下节桩应对正，必须轴心受力，有缝隙用垫铁垫实。角铁要上下均衡。 焊缝要满焊，焊壁由焊工自检记录，质量员抽检。.接桩焊工要有操作证，所用材料必须有产品合格证，出厂合格证。 .送桩应及时回填，防止施压邻近桩时造成偏位，桩顶标高用水准仪控制。 .认真做好记录，桩上每米划标记。 保证安全措施 .施工人员进入现场要带安全帽及绝缘鞋。特殊工种人员持证上岗。 .机械设备保证完好状态。每日班前项目长逐级安全交底。施工前对索具、钢丝绳检查，发现问题及时更换。.各个工序应严格遵守安

21、全操作规程，作业前班长明确分工，统一指挥。施工人员应听从指挥，操作时精神集中严禁擅自离岗。.各种电器设施必须接零接地。拖地电缆要专人检查，做到一机一闸一保护，执行 三相五线制。.遇有雷、雨、雾、雪及 级以上大风等恶劣天气应停止作业。.夜间施工应配备足够的照明设备。.双班作业要有交接记录。 土方工程： 基础排水：每个基坑内设置 口集水井，集水井采用潜水泵边开槽边降水，槽边设明沟和集水井相通，开槽后防止泡槽现象，抽出地下水排入下水管网。 土方工程工艺流程：制定土方开挖方案放槽线组织挖槽机械及人员进场（基坑降水后）人工配合机械开挖土方(桩间土)平槽底、洗槽验槽 施工方法：采用反铲挖掘机满堂红开挖基坑

22、，人工配合挖桩间土，挖至槽底标高以上 再由人工配合挖至槽底，防止挠动桩基。 土方随挖随用自卸汽车运至施工现场的指定卸土点，槽边严禁堆土。 钢筋工程： 钢筋全部现场加工预制、现场绑扎成型。 钢筋连接： 、基础承台不设钢筋接头，基础梁筋采用对焊接头。 、竖向受力主筋采用电渣压力焊接头，其余钢筋采用搭接绑扎接头 钢筋绑扎：、底板筋、承台筋：在垫层上画好间距，按间距摆放钢筋，纵横筋相交点均应绑 扎，双层钢筋网片之间设置钢筋支架，支架间距：梅花状间距 。、基础柱筋：在主筋四角画箍筋位置线，箍筋接头位置相互错开，与主筋相交点全部绑扎。、承台梁:在水泥砂浆底模上画好箍筋间距按间距穿箍筋,开口应错开进行绑扎。

23、 模板工程：均采用组合钢模板钢管加固。基础柱采用钢模钢管柱箍，筏板、梁及承台用钢管支顶加固。支模前调整并刷隔离剂以保证基础混凝土外观质量。 钢管木板 木方 钢筋头基础承台柱支模示意图 注：钢模板上口必须挂通线找直 两侧支模方法同样。 混凝土工程： 基础混凝土全部采用商品混凝土，浇筑采用混凝土汽车输送泵。混凝土坍落度控制在 。 混凝土的振捣：垫层采用平板式振捣器，基础承台、承台梁采用插入式振捣器，表层搓成麻面。 混凝土由搅拌站供应，严格执行管理制度，保证原材料质量和计量控制。混 凝土进场执行逐车验收，按规范要求留置试块。 混凝土施工缝的处理：在浇注上层混凝土前，先将施工缝混凝土表面凿毛， 清除灰

24、尘、浮浆及松动的石子，浇水充分湿润，并排除积水，在浇注混凝土时先铺设与 混凝土配合比相同的砂浆 厚，以防止混凝土浇注后烂根，并增强新旧混凝土之间 的粘结力，增强建筑物的整体刚度。 注意振捣适度，不漏振、不过振、预留洞口和其它截面沿高度变化等容易出 现塑性沉缩裂缝处，混凝土浇注要特别注意，待混凝土沉实后派专人敲打模板两侧，进 行二次振捣，以确保混凝土振捣密实。 加强现场调度力度，保持均衡生产，若因故停滞过久或其它原因造成塌落度损失无法泵送时，须退回搅拌站处理，严禁现场加水，以确保混凝土质量。 混凝土浇筑前必须做好施工技术交底，隐蔽验收除按常规进行外，特别要注意代表轴线位置的柱、墙插筋，确保位置准

25、确、固定牢靠。 混凝土的养护：混凝土浇筑后 小时之内覆盖浇水养护，浇水次数以混凝土表面呈现湿润状态为宜。养护时间：普通混凝土 天。、基础质量保证措施 土方工程： 挖槽前复核水准点和轴线，放好槽线，做好轴线控制桩。 挖槽时严禁扰动工程桩和槽底土方，机械挖至距槽底标高差 时改用人工配合挖槽并平整槽底。 槽底每间隔 ，设一标高控制桩，随时用水准仪抄平，以保证槽底标高准确。 基坑槽边做明沟并和集水井连通。第一步土挖至底板垫层下皮标高，第二步配合开挖集水槽坑（临时支顶）。 设专人及时排除积水，严禁泡槽。 钢筋工程： 钢筋进场后要及时对料，分类分型号架木方标识码放，不得随意代换钢筋。 钢筋保护层要以设计厚

26、度为依据制作垫块。垫块间距 左右。 所有钢筋必须要有出厂合格证和复试报告，合格后方可使用，钢筋表面应保持清洁无油污，无颗粒状和片状老锈。 钢筋的规格、形状、尺寸、数量、锚固长度、接头设置、搭接长度、焊接质 量必须符合设计要求及施工规范的规定。 模板工程： 基础底板先弹出结构尺寸控制线，按线支侧模，标高要用水平控制。 模板及其支撑必须有足够的强度、刚度和稳定性，不允许出现沉降及变形。 模板表面要平整，并清理干净，隔离剂要涂刷均匀。 在浇筑混凝土过程中，派专人看模，检查扣件、对拉螺帽紧固情况。 混凝土工程： 运至现场的混凝土要做坍落度试验，坍落度以 为宜，严格控制水灰比，不得随意加减用水量。 浇筑混凝土前，模板要浇水湿润，但模内不能存水，振捣时不允许碰撞钢筋、 水电管线及预埋件，要根据振捣棒的有效深度和半径合理布点，要快插慢拔，每点振捣 秒为宜，要以混凝土表面不再下沉、不出现气泡、表面泛出灰浆为宜，要由专人负责振捣，做好记录。 浇筑间歇不得超过混凝土初凝时间，如因特殊原因超过初凝时间，必须按施 工缝处理。 混凝土施工缝的处理：在浇筑上层前，先将施工缝处混凝土表面凿毛、浇水 充分湿润，并排除积水，在浇筑混凝土时先铺设与混凝土配合比相同的砂浆 厚， 以防烂根，增强新旧混凝土之间粘结力。 按要求留置混凝土试块，要有标养的试块，还要有同条件养护的试块