建筑安装分包合同范本.docx

1、建筑安装分包合同范本发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 根据中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例及其它相关文件的规定及本工程的特点，为明确甲乙双方在建筑安装分包合同中权利、义务和经济责任。甲乙双方在平等互利诚实信用的原则下协商一致，达成如下合同条款，以便共同遵守。一、工程概况1.1工程名称： 。1.2工程地点： 。1.3承包工程的内容及范围：1.31施工图设计范围内主体结构及二次结构工程的钢筋、模板、砼、外架、砌体抹灰、屋面、散水、垫层、楼梯踏步、塔机租赁、及所机具、周转材料、基础捡底。具体内容如下：A、基础垫层浇筑、基础捡底及钎探。B、防水基层及保护支模及浇筑。C、主体及二次结构工

2、程（钢筋加工、绑扎、直螺纹套筒连接、模板制作及安装、清理、砼浇筑及修补、清理、养护、泵管塔拆及转移、清理）。注：（钢套筒、地泵、天泵由甲方免费提供）。D、脚手架工程（包括室内外脚手架、安全防护棚或维护架的架设、改建、拆除、转移、场内清理挑架所需的预埋件）。E、现场范围内的成品保护。F、现场生活区的卫生工作。G、现场安全防护设施的搭建及维护（包括安全防护措施的搭建及拆除、变更、油漆、清理）。H、现场标识牌的安装（施工机械及楼层安全设施等所有现场标识牌的安装）。I、塔吊附座的预埋安装、附座臂安装及拆除时的架子搭建与拆除、安全建道、平台、防护门的架子的搭建及拆除。J、施工现场钢筋加工房、模板加工房的

3、搭建及改建、拆除。K、主体结构乙方承包范围内孔洞的预留、清理（不含水、电、消防预留）。L、现场临时设施基础由乙方提供人员施工，材料由甲方提供并支付工资。1.4承包方式：建筑面积平面单价包干。1.5质量目标：合格。1.6安全文明施工目标：内蒙古自治区安全文明工地。1.7施工工期：筏板基础 天，正负零以上每月 层。1.8合同总价： 。二、合同总价2.1合同单价 元/平方米，主体及文明施工以外的零星用工由甲方承担费用。2.2合同单价包括下列内容及费用。2.2.1完成合同承包范围内的工作，从施工准备按照合同工序施工、质量检查工程验收达到合同要求所付出的用工全部费用。2.2.2完成合同承包范围内工作所需

4、的基本用工、定额内运距用工。2.2.3乙方人员工资包括：基本工资、辅助工资、工资性津贴、交通补贴及劳动保护费等。2.2.4乙方人员在现场组织施工过程中所发生的人员工资。办公费用、差旅费用、底什易消耗品费用、劳动保护费用结构验收清理费用。2.2.5为完成承包范围内工作所需为外付出的施工现场内的材料、二次搬运。2.2.6为完成承包范围内工人清槽所需费用。2.2.7与其他分包施工配合费用。2.2.8为完成混凝土泵送接管、浇筑、钢筋成型加工、将成型钢筋从加工场地运至施工现场，钢筋绑扎所需的费用。2.2.9周围材料等施工现场内的装卸车、包括租赁费用、清料、退料、码放所需费用已包括在合同价款中。2.2.1

5、0为保证施工现场达到要求，而需由乙方支出的现场文明施工所需要费用。2.2.11为达到合同约定的质量、工期、安全文明施工指标所需额外支付的费用。2.2.12工程主体结构的测量、放线（主控线由甲方负责）。2.2.12确保工程工期、质量、安全及文明施工全部达到甲方要求，主体结构质量达到内蒙古结构标准。三、甲方责任和义务3.1工程材料3.1.1本工程的主要材料：商品混凝土、砂子、石子、水泥、钢筋、直螺纹套筒、止水钢板、水泥支撑。3.1.2大、中型机械及机具：甲方仅提供汽车泵、地泵和布料机。3.2施工现场一级二级配电箱：提供临时消防用水及施工用水管；提供生活用水和施工用水、用电。四、乙方提供的资源4.1

6、除3.1款甲方提供的资源外，乙方为完成本工程所需付出的一切人工、辅助材料、机械、塔吊。4.2乙方提供的所有施工用材料必须满足国家规范规定及设计图纸要求、机械设备及工具应符合呼和浩特市关于外来施工单位机械设备的各项规定及甲方对乙方提供设备及工具的各项规定及要求。周转材料数量、材质、使用周期满足经甲方审核的施工方案要求。五、甲乙双方的工作5.1甲方的工作5.1.1甲方派驻工地代表 全权负责本工程施工中的一切事宜。5.1.2甲方负责对乙方承建工程的测量、质量、安全、进度、文明施工等进行全面监督和指导。5.1.3甲方负责 年 月 日以前向乙方提供施工图三套，本合同不包括水、电、消防安装、防水工程、桩基

7、工程。不包括税收。5.1.4甲方负责提供：乙方宿舍、办公室、食堂、仓库、厕所5.1.5甲方负责组织分部分项工程的验收工作。5.1.6甲方负责本工程的对外联系工作。5.1.7定期组织召开生产例会，定期组织综合执法大检查。5.1.8技术变更与洽商以甲方书面通知乙方为准。5.2乙方的工作5.2.1乙方派驻代表 全权负责承包范围内施行一切事宜。保证工程不进行再次转包。5.2.2乙方必须是成建的施工队伍，组织机构健全，设置与甲方的管理岗位相对应并能满足工程施工需要的管理人员，主要岗位人员不得随意更换，否则甲方有权进行经济处罚。5.2.3服从甲方、业主及监理单位的指令5.2.4现场施工人员必须遵守甲方现场

8、有关质量、安全、文明施工、后勤卫生、环保、消防、保卫的各种规章制度。服从和配合甲方有关部门组织的综合大检查。5.2.5自备各种特殊工种及施工人员（大型机械操作工）。5.2.6乙方需提供施工中所用的所有中小型机械及随进所用的电线盒配件等，乙方负责三级电箱以后全部施工临时用电设备。5.2.7乙方自行负责现场人员的临时设施内的床上用品的费用。5.2.8乙方的范围还包括其施工范围内的水平运输和垂直运输及施工。安全防护所需要的脚手架的搭建及拆除工作，搭建附着埋着埋件安装，费用已包含在合同单价中。5.2.9乙方根据工程需要及时向甲方提供钢筋商品混凝土等甲方提供材料使用量计划。5.2.10乙方必须按甲方审核

9、通过（或甲方制订）和冬季施工的措施必须保证质量。冬季施工增加费用另计。5.2.11乙方代表及施工管理人员必须甲方要求及时参加组织召开的月、周例会等。六、工期6.1本工程工期：从 年 月 日到 年 月 日主体结构封顶。目标工期：结构施工至 以上每月 层。6.2甲方对各部门的完工日期严格要求（不可抗力因素例外），以最终完成的时间作考核，乙方应按合同的日期完成各部位的全部施工项目6.3乙方应在双方约定日期完成全部承包内容。七、工程质量7.1工程质量验收部门依次为：分包方、总包方、工程监理、业主、内蒙古质检总站。7.2工程质量验收标准建筑工程质量验收统一标准。7.3乙方必须严格按照国家施工质量验收规范

10、施工图纸说明和施工方案进行施工，认真做好三检制，确保工程质量。7.4乙方承诺，在工程施工中，确保达到合同约定的质量标准。八、材料管理8.1商品混凝土供应：甲方提高泵送到所需楼层，乙方负责泵管的接拆，砼计划用量准确，如超量应立即处理利用。8.2钢筋及直螺纹套筒供应：本工程使用的钢筋由甲方按照乙方提供钢筋加工单数量提供给乙方，乙方负责接收和保管，直螺纹套筒保护帽由乙方负责收回。如果乙方错用或丢失等原因造成钢筋及直螺纹套筒用量的增加，此部分钢筋及直螺纹套筒由甲方确认以后给予增补，费用由乙方承担。8.3所实施由本工程的周转材料（模板、脚手架体系、方木等）、辅助材料乙方施工组织设计自行解决，并满足工程进

11、度和质量要求。九、工程款的支付9.1按开发商合同付款。9.2所有支付的款项必须由乙方两人共同签字确认后转入指定的账户： 或现金支付。十、结算方法10.1乙方办理工程结算，自质检部门出具符合合同约定的质量要求的凭证后15日内给予办理。10.2建筑面积计算，按国家现行建筑面积计算规则为依据，以实际施工的建筑施工图为准，其中设计变更增加建筑面积允许调整，否则不做任何调整。10.3结算总额=建筑面积x合同单价。10.4零星用工、预算外签证：承包范围外的工作内容，现场签证的必须由现场生产经理签字方为有效，零星工日按 元/工日计算。十一、进度计划11、从 年 月 日甲方通知乙方进场施工到 年 月 日本工程

12、的主体封顶，如果甲方认为分包工程的实际进度已明显滞后同意的施工进度计划时，甲方可以发出书面的通知要求乙方加快分包工程的施工进度，乙方应立即调整施工力量满足甲方的要求。十二、工期延误12.1乙方保证在合同日期内完成该工程。对特殊原因造成竣工工期推迟的延误，如果没有按时完成的做出相应的处罚，经甲方代表确认，工期相应顺延。如果是甲方原因材料或工程款没有到位造成的甲方负责。十三、文明施工13.1文明施工目标：内蒙古自治区安全文明工地。13.2乙方应严格按甲方关于文明施工的要求和各项制度、规章和规定组织施工，并严格遵守甲方在工程中对文明施工的其他要求，乙方应设专职文明应保持整洁和卫生。十四、安全14.1

13、本工程安全目标：杜绝重大伤亡事故，轻伤事故发生频率低于千分之二，乙方必须对工程施工人员购买人身伤亡保险。14.2乙方必须认真遵守有关安全生产的法律、法规及建设部、呼和浩特市政府、建委颁发的有关规定。乙方应严格按照甲方安全施工管理部门对于施工方面的各种制度、要求及甲方对施工现场安全施工的其他特殊要求组织施工，并接受甲方的安全检查。对甲方所发出的安全整改通知，乙方应在接到安全整改通知后在限定的时间内派人整改完毕；如甲方发现乙方在接到安全整改通知后在限定的时间内未予以整改或整改不符合甲方要求，甲方有权给予乙方5001000元的罚款。14.3乙方负责现场的安全防护工作，进场队伍设一专职安全员。甲乙双方

14、共同协助处理。工伤事故费用贰万元以内由乙方负责。十五、其他15.1在完善了本合同所有手续后，施工队伍进入现场半个月内乙方向甲方缴纳履约保证金 。15.2由于甲方原因停工待料工期顺延，超过三天甲方负责乙方材料租赁费及人员工资生活损失，每天 /人。租赁费按实际损失计算。15.4本工程敬爱放收取保证金以后，因甲方原因致使乙方不能做这个工程，甲方付乙方违约金2倍保证金的违约金额。15.5合同文件及解释顺序除本合同另有约定外，其组成及解释顺序如下：补充协议、本合同、施工图纸。十六、争议解决：本合同履行中，若出现争议甲、乙双方协商解决，解决不成的，可以向所属地仲裁委员会申请仲裁或向当地人民法院起诉。本合同

15、一式 份，甲、乙双方各执 份。双方签字盖章后每份具有同等法律效力。甲方： 乙方：合同签订地点：签订日期： 年 月 日签订合同有哪些注意事项？合同的订立方式具体包括了书面形式、口头形式以及其他形式等等，但不管是以哪种方式来订立合同的，此时都有一些事项是需要当事人了解注意的。签合同的注意事项如下（使用时请删除）： 一、 在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。 二、 审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公 章或内设机构，应要求其提供所属法人机构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合 同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或

16、经法人授权的经办人。 三、 签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询。根据合同诈 骗的特点，为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同 权利义务关系规范、明确，便于履行。 四、 约定违约条款，违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法。五、 约定争议管辖权条款，解决争议办法为协商、诉讼，约定由本司所在地法院管辖或XX地区仲裁委员会仲裁。六、 妥善保管对于证明双方之间合同具体内容具有证明力的下述资料：与合同签订和履行相关的发 票、送货凭证、汇款凭证、验收记录、在磋商和履行过程中形成的电子邮件、传真、信函等资 料。在合同履行过程中双方变更合

17、作约定，包括数量、价款、交货、付款期限的，也要留下书 面凭证。 七、 您在签订合同时可能为了确保合同履行而要求对方交付定金，由于“定金”具有特定法律含义， 请您务必注明“定金”字样。您如果使用了“订金”、“保证金”等字样并且在合同中没有明 确表述一旦对方违约将不予返还、一旦己方违约将双倍返还的内容，法院将无法将其作为定金看待。 八、合同形式： 合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。除了交货的同时负款的合同外，一般应以书 面的形式签定合同，在以信件和数据电文 （ 包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件 ） 等形式签定合同时一定要要求以书面的形式做最后的确认，以避免双方在履行过程中发生分

18、歧。 当然如果当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同是成立并有效 的，但这样的行为会给企业带来许多不必要的风险和麻烦，应当尽量的避免； 九、签定合同时还应注意到重要细节 1、保留好营业执照复印件、法定代表人身份证明、授权委托书、身份证复印件等有关可以证明 身份的材料； 2、盖公章时一定要清晰； 3、合同中有修改的地方一定要签字盖章确认； 4、无合同不交易 经济形势变化导致部分企业不能正常履约，少数企业会利用企业之间合同手续上的欠缺逃避违 约责任。完备的书面合同对于保证交易安全乃至维系与客户之间的长久关系十分重要。建议您 尽可能与客户签署一式多份的书面合同，保持多份合同内容的完全一致并妥善保存。