人防工程监理规划含细则.docx

1、人防工程监理规划含细则人防工程监理规划（含细则）、工程项目概况：1、工程名称：翰佳星级商务酒店地下人防工程2、建设地点：天津空港经济区中环西路北侧，西侧紧临格兰云天酒店3、本工程为拟建抗力等级96级人员掩蔽所3752 rf及兼顾人防地下室rf；地下人防建 筑面积4450 rf,抗力等级为常5、常6、战时用途为人员掩蔽所、平时用途停车库使用， 基本满足政策规定要求。、监理工作范围：根据工程建设监理合同的协定，该工程项目的监理工作范围为地下室人防工程施工阶 段全过程监理。三、监理工作内容：根据工程建设监理合同的商定及业主所委托的权限范围，具体工作内容如下：（一）、施工准备阶段：1、 根据土建合同或

2、经业主同意，审查确认分包单位的技术资质。2、 监督、检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度。3、 认真复核施工图，参加施工图会审，提出修改意见或建议。4、 协助业主与施工单位编写开工报告。5、 审查承包单位的施工组织设计、进度计划和施工技术方案等，并提出监理意见。6、 审查施工单位的材料或者设备采购清单和选用厂家的质量。7、 检查开工前的定位放样复测资料，复查并督促落实工程开工前的各项准备工作。（二）、施工阶段：1、 对所有的隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查和办理签证，对重点工程部位派监理 人员驻点跟踪旁站监理，签署重要的分项工程、分部工程（结构、防水工程、孔口防护工 程

3、、建筑装修工程、给排水工程、建筑电气安装工程、通风与空调工程、防火设备安装工 程等）质量评定表的监理意见。2、 施工测量、放样等进行随机抽查。3、 检查确认运到现场的工程材料、构件和设备的质量。4、 监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求施工，严格执行工程承包合同。5、 及时向业主报告施工图纸中的有关技术问题，协助业主签发施工联系单。6、 检查施工单位的工程自检工作，并对施工单位质量自检工作作出综合评价。7、 监理施工单位的各种材料的抽样试验，并签证钢材试件、砼试件、砂浆试件的证 单。8、 监督施工单位仿真处理施工中发生的一般质量事故，并认真做好监理记录，对重 大质量、安全事故以及紧急情况

4、，及时报告业主。9、 监督施工单位严格按照施工承包合同规定的工期组织施工。审查施工单位提 出的进度保证措施，如发生延误及时督促，分析原因，采取措施。10、 建立工程进度台帐，核对工程形象进度，并按月、季向业主报告工程进度。11、 按施工承包合同和监理合同委托权限范围规定签署工程付款凭证。（三） 竣工验收阶段：1、 督促、检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料， 受理单位工程竣工验收报告,提出监理意见。2、 根据施工单位的竣工报告，提出工程质量检查报告。3、 负责工程初验，并参加由业主组织的竣工交接验收。（四） 其它：1、 可为业主提供签订项目各类合同条款的参考意见，并跟踪管理，协助业主处理与

5、项目有关的合同纠纷或索赔事宜。2、 组织协调项目内部各承包单位之间或业主与承包单位之间的有关质量、进度、现 场文明施工等有关事宜。四、监理工作目标：监理工作主要是对该工程项目进行目标控制，通过风险管理、项目目标规划和项目目 标的动态控制，使工程的实际投资超过计划投资（不考虑上级规定的人工、材料调价以及 业主在施工过程中所作较大增减变更等因素），实际建设周期不超过计划建设周期，实际工 程质量达到预期的目标和标准（所达到目标均以业主与承建单位所签订工程承包合同为基 准）。为了达到预定目标，监理部根据总体要求制定了详细的进度控制和质量控制目标值， 投资控制严格按审定的施工图纸工程量进行计量，如有重大

6、变更事先与业主商定后进行施 工。质量目标要求序号子项目名称质量目标目标要求1结构优良所有分项工程必须符合 RFJ1-2002验评标准规定， 全部合格。其中：钢筋工程、混凝土工程、模板工程 必须优良，优良项目 50%。主体结构安全必须优良。2防水工程优良所有分项工程必须符合 RFJ1-2002验评标准规定，全 部合格。其中：防水混凝土、涂料防水层必须优良， 优良项目50%。3孔口防护 工程优良所有分项工程必须符合 RFJ1-2002验评标准规定，全 部合格。优良项目50%。4建筑装修优良所有分项工程必须全部合格，优良项目 50%。工程装饰每一道工序先作样板，鉴定合格后，方能大面 积施工。5给排水

7、工程合格所有分项工程必须符合 RFJ1-2002佥评标准规定。6建筑电气 安装工程合格所有分项工程必须符合 RFJ1-2002佥评标准规定。 成套配电柜（盘）及动力开关柜安装，避雷针（网） 及接地装置（等电位接地等）安装分项工程必须优良。7通风与空调 工程优良所有分项工程必须符合 RFJ1-2002验评标准规定，全 部合格。优良项目 50%。8防火设备 安装工程合格所有分项工程必须符合 RFJ1-2002佥评标准规定。进度分目标按施工单位的施工组织设计中进度计划实施和控制。五、监理工作依据:1、设计任务书、设计合同、工程承包合同、监理合同及有关补充文件。2、工程设计图纸，会审纪要和经审定的设计

8、变更联系单。3、现行的有关施工质量验收规范、施工操作规程、国家工程建设标准强制性条文和地方法规。4、有关的设计规范、设计规定。5、工程地质勘探报告。6、国家有关房屋建筑工程施工旁站监理管理办法。7、国家、浙江省的建设监理法规。8、工程监督和工程施工有关的管理制度。9、国家、浙江省建设工程预算定额及规定。10、国家人防办人防工程质量检验评定标准 RFJ1-2002六、项目监理机构的组织形式:本工程项目建设监理单位为天津开发区泰达国际咨询监理有限公司，业主为天津翰佳投资有限公司，天津开发区泰达国际咨询监理有限公司根据双方商定的监理合同和委托范 围及权限，专门组成项目监理班子进行本工程项目的施工阶段

9、全过程监理工作。本工程项目建设监理机构的组成形式:（监理机构人员名单见附表1）七、项目监理机构的人员配备根据该工程项目的重要性，我公司监理机构人员进场计划拟订如下: 1、签订好监理合同后二天，确定一名项目总监理工程师联系开工前的准备工作；并能随时参加项目法人组织的初步设计方案会审、施工招标事宜、施工合同商议等工作。2、工程开工前七天，由项目总监理工程师组织有关监理工程师一名到现场开展准备工作。3、工程正式施工阶段，派土建监理工程师及监理员二名进行跟班旁站监理。4、地基与基础施工阶段，安排土建监理工程师、监理员、安装监理工程师进驻工地,并且重点部位实行跟班旁站监理，人员根据情况可随时增加和调整。

10、5、装饰及安装阶段施工时，安排土建监理工程师一名、安装监理工程师一名于重点工程部位进行监理旁站和平行检查等。6、竣工阶段，安装土建监理工程师一名、安装监理工程师一名，进行集中检查，督促承包商整理资料，提出监理质量等级建议，协助项目法人组织竣工验收和交工验收。7、工程保修阶段，安排项目总监理工程师至保修期满，进行定期或不定期与项目法人联系，处理、检查工程质量问题，督促承包商负责保修事宜。8、其它后勤及文书人员由公司统一调配，自始至终做好配合工作。八、项目监理机构的人员岗位职责:1、总监理工程师的职责和权限: 总监理工程师是监理公司委托履行监理合同的全权负责人，行使监理 合同授予的权限，对监理工作

11、有最后的决定权，并对公司负责。执行监理公司的指令和交办的任务，组织领导监理工程师开展监理工作，负责编制工作计划，组织实施，并督促、检查执行情况。保持与业主的密切联系，弄清其要求与愿望，并负责与施工单位负责人联系，确定工作中相互配合及有关需要提供的资料或需协商解决的问题。根据承包合同或经业主同意，审查总包单位选择的分包单位的资质。审查施工单位的实施性施工组织设计，施工技术方案和施工进度计划。督促、检查施工单位开工准备工作，审签开工报告。参加设计单位向施工单位的技术交底会议。参加与所建项目有关的生产、技术、安全、质量、进度等会议或检查。签发工程质量通知单，工程质量事故分析及处理报告，返工或停工命令

12、，审签往来公文函件及报送的各种报表。检查现场监理组对签署隐蔽工程检查证的执行情况。(11)参加竣工验收，审查工程初验报告。(12)督促整理各种技术档案。(13)根据施工承包合同签署工程付款凭证。(14)定期、及时向公司汇报上述事实情况。(15)分析监理工作状况，不断总结经验，按照完成各阶段监理工作总结。2、专业监理工程师的职责和权限: 专业监理工程师是监理机构派驻施工现场的负责人，在总监理工程师的领导下，对现场监理工作进行管理，并在总监理工程师授权范围内，行使总监理工程师的职责，对总 监理工程师负责。执行总监理工程师的指令和交办的任务，编制现场监理工作计划，并组织实施，领导、组织现场监理人员开

13、展工作，检查落实执行情况。组织现场监理人员进行质量监督、检查，要求根据各类工程施工规范和验收标准定期检查施工单位执行承包合同情况，提出限期改进的督导意见，避免影响验收。分项、分部工程进行抽验和参加现场监理组组织的竣工初验。组织现场监理人员进行监理技术业务学习及交流经验。参加有关例会、会议，定期小结监理工作，并向总监理工程师做出工作汇报。检查监理工作日志，执行监理公司拟订的管理制度。3、现场监理员的职责: 现场监理员在专业监理工程师的领导下，负责做好个人分管范围内的一切监理工作及监理机构交办的其它工作。现场检查工程质量、 进度，复测试验数据， 核实所有工程所需材料的采购供应情况，检查进场材料是否

14、符合要求。检查施工工艺是否存在缺陷，提出意见。关键部位做好旁站监理工作。收集施工过程中的资料，对标检查，作好记录。作好监理工作的计划、小结、汇报及监理日志的管理。深入现场掌握工程质量、进度、施工管理、安全生产、文明施工等情况，及时填写监理日志，研究分析处理监理工作中的问题。及时向上报告上述事实。九、监理工作程序根据工程特点，监理部制定详细的监理工作，以方便施工现场监理工作的开展，具体工作程序见附 2-7 程序图。十、监理工作方法及措施根据工程特点和工程监理范围，本工程项目标规划和动态控制的方法，对工程质量、进度、投资实行预控、检查、验证三结合，以求达到工程项目预期的三大目标。一）工程质量目标控

15、制的监理措施:1、工程质量预控措施: 对施工图质量的预控：监理机构参加图纸会审，对施工图质量和各专业施工图纸之间的互相配合进行认真审查，了解设计意图，尽量避免因设计失误造成的损失，未经会审 的图纸不得施工。对分包单位的资质预控：分包单位应具有质量自控系统和管理能力，管理机构较健全的单位。总承包单位所选的分包单位，应按工程承包合同规定或经业主同意，并且 其资质符合承建项目要求，经监理机构审查确认方可进场。对施工单位技术质量保证体系的预控：施工单位的技术和质量保证体系和人员名单 报业主和监理机构后，监理机构要求技术和质量保证体系人员要及时到位、到岗。不得随 意更换或抽调，必须更换的要报业主和监理机

16、构同意。技术和质量保证体系力量应随工程 进度而加强。对原材料、构配件、设备的质量预控：凡建设单位、施工单位采办的进场材料（钢 材、水泥、砖、砂、石、防水材料、水电安装材料、人防设备等） 、构配件及设备，都必须 有合格证，无合格证或不合格的材料、构配件及设备，一律不得进场。材料、构配件及设 备进场后，施工单位应及时通知监理机构，核查质保单和复试单，其中实行见证取样的材 料应在监理人员现场见证取样抽样试验，其余材料监理也要随时对进场材料、构配件及设 备检查，并对其质量进行抽检。对施工机械的质量预控：凡直接危及工程质量的施工机械，如：塔吊、砼搅拌机、 振动器、打桩机等，应按技术说明书查验其适用的技术

17、性能，不符合要求的，不得在工程 中采用，施工中使用的衡器、量器、计量装置等设备，应有相应的技术合格证，正式使用 前进行检验或校正。对施工单位提交的施工组织设计和施工方案进行事先审查，要求施工单位编制重点 分部、分项工程的施工方法文件，如地基和基础工程（地下室人防工程施工） 、砼墙板防水 工程、孔口防护工程等，对编制的方法文件应进行审查，要求施工单位提交针对当前工程 质量通病制定的技术措施，并要求施工单位为保证工程质量而制定的质量预控措施。对质量管理点预控：本工程项目地下一层为平战结合人防地下室及设备机房，上部 为现浇框剪结构并且立面变化大，故指定如下质量控制要点：a.主要的结构轴线尺寸及标高，

18、要求施工单位组建复查组，对所定的结构轴线及标高定位情况进行复查，并将复查结果及平面图报监理机构，未经复查的不得进行该部位结构 施工。b.人防工程中预留孔、预埋件在结构封模前申请验收，注明浇灌部位、预留孔、洞、埋件等留置情况，经水卫、电气、通风与空调和智能化施工班组会签并报监理机构验收同 意后，方可封模，同时穿砼墙用拉筋不得用 pvc 套管。c.柱、梁节点、人防洞口（孔口）处钢筋绑扎要有绑扎程序和交底记录，绑扎程序设计需报监理机构审批同意后，钢筋工程方可进行施工。d.梁、柱、人防洞口处模板要有施工大样图，经交底明确后再行施工，不得随意改变。e.对水卫管道试压、电气、消防管理、智能化等的调试，监理

19、机构审定施工单位提交的方案，并督促实施。审查施工单位提交的安全生产和文明施工措施。（9）根据工程实际情况和有关监理的规定，在实施过程中，我们将制定监理实施细则,具体为：基坑支护；人防地下室底板、墙板、顶板砼结构；防水工程；水卫、电气、消防、 通风与空调、智能化、人防设备等安装分部。2、施工工艺过程中的质量控制:督促施工单位完善工序控制措施，把影响工序质量的因素纳入受控状态。严格工序间的交接检查制度，坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原 则。上道工序完成后，先由施工单位进行自检、专检后，认为合格后再通知监理人员到现 场检验。检验合格后签署认可方能进行下道工序。监理机构通过观察、现场检查、

20、旁站、量测、测量、测试等控制手段进行检查。督促施工单位严格执行保证安全生产和文明施工的各项措施。3、工程质量控制要点:底板1检查地基反梁处底板上层筋是否从梁下部穿过。2检查桩基础底板是否加拉接筋（S钩，A6,w500梅花形布置）。3检查被止水钢板隔断的结构柱箍筋是否焊接在止水钢板上，同时检查止水钢板方向 性。4检查战时封堵是否按防空地下室建筑设计（2007年合订本）（FJ0103）或人 防工程防护设备图集（RFJ01-2008规格尺寸施工，底板砼浇捣前临战封堵门框是否预埋到 位，对于对外封堵是否预留了沟槽。5施工后浇带设置位置是否避开人防门、临战封堵门框墙。墙板1检查人防门洞四角必须加强，加强

21、筋规格见施工图纸（加强筋不应小于 B16,L=1m）斜45C双面加强（墙厚400以下的，每个门洞应至少有 8根加强筋；墙厚400及以上的,每个门洞应至少有 12 根加强筋）2普通人防门下有门槛，门槛与地坪面高差见施工图纸（不应小于 150 m）。活置式人 防门下无门槛。防爆波活门下有踏步，上人挑梁，踏步与挑梁均在竖井侧，门槛、踏步、挑梁均应通长设置，水平筋锚入两侧墙体内。人防门框必须在浇筑底板前预埋到位。3防护密闭隔墙、密闭隔墙、门框墙、临空墙、人防外墙的模板固定用对拉螺杆，不 允许使用PVC套管或竹套管。4人防门洞四周必须形成暗柱、暗梁，暗柱、暗梁箍筋最小应采用 B12,并不得采用圆钢。防空

22、地下室的外墙、临空墙与顶板、底板交接处均承受较大的弯距，按防空地下室结构设计（FG0105 2007年合订本）中关于板筋和墙筋的连接构造要求施工；防空地下室墙体为水平向受力，水平向的钢筋也必须满足锚箍长度要求。6被穿墙管割断孤墙板钢筋应点焊在该穿墙管件上，且穿墙管两侧四周需加强。7墙板必须加拉接筋（S钩，A6,W 500梅花形布置）。顶板1设后浇带穿越人防顶板处应采用钢板加强， 做法同止水钢板，6 mm （有覆土层或 上部结构时可减至3 m）。后浇带加强钢板宽度不作要求。2采用桩基础时顶板必须加拉接筋（S钩，A6,50），不得用现 成的钢管截断代替。各类管件在墙板浇筑前一律预埋到位。2测压管以

23、 DN15 镀锌钢管煨制、焊接，不得丝接。埋入砼墙，在砼中管段任意部位焊 接密闭肋85，b50），风井侧标高：人防顶板下500 m,出墙100 m,丝接堵头；机房 侧标高：机房地面上200 m,出墙100 m,丝接DN15闸阀。3设置在染毒区的进排风管，应采用2-3 m的钢板焊接。风管外表：送风管刷二道银粉 漆，排风排烟管刷二道刷二道黑色调和漆。4平时使用时（设备安装到位后），应采用橡皮垫片将滤毒箱在两端接口处封闭，并在 滤毒箱上标识“现已封堵字样。5耐然时间。排烟风机两端软接头材料：耐然温度2080C;管道1防爆地漏的管道材料为镀锌钢管（或焊接钢管）接。管道伸进集水坑，焊接钢制弯头必须按管至

24、距坑底2进出人防的管道，在人防侧安装P防护阀门或焊接法兰阀。法兰阀与管道连接为焊 接，不得丝接或用丝扣管件。3每一个人防单元的给水进入人防，在人防侧应安装防护阀门或焊接法兰阀短管二次 镀锌。4与人防无关的管道不宜穿过人防防护结构；上部建筑 生活污水管、雨水管、然气管不得进入防空地下室。5人防主体（底板、墙板、顶板）浇筑后不得再随意打洞。6消防管道外表需涂刷两道红色调和漆，其中消火栓管道则需按每 2米间距涂刷黄色环。临空墙、门框墙、人防外墙两侧的消火栓箱等不能在墙上留孔暗装，只能明装。电气1穿过外墙、临空墙、防护密闭隔墙的管线和预留备用管，应选用管壁厚度不小于m 的热镀锌钢管，不得用电线管、PV

25、C管。2施工人员应详细阅读大样，并按大样制作预埋管和敷设穿线管。3桥架不能直接穿入人防外墙、顶板、临空墙、门框墙，做法参照 07FD01-024临空墙、门框墙、人防外墙两侧的指示灯，诱导灯，应急灯，配电箱，消火栓等不 能在墙上留孔暗装，只能明装。当接线盒深度100时，须以8= 3钢板制作，且在背后加焊8= 8钢板，周边凸出 50 mm，四周焊满。6人防主体（底板、墙板、顶板）浇筑后，不得最打洞开槽。7所有人防门框均应按要求接地。4、工程质量监理确认程序：分项工程施工单位检查合格后，填写分项工程验评表，并附上相关技术资料，如: 材质复试单、试验报告等，报监理工程师检查确认。隐蔽工程完成后，施工单

26、位在自检合格的基础上，填写好质量评定单，报监理机构 检查确认。未经会审确认的图纸、 设计变更和未经监理工程师确认的材料及设备、 质量控制点， 均不得投入施工。监理工程师按照设计图纸、国家规范、验评标准及有关规定，对每一分 项工程、隐蔽工程进行确认，未经确认不准进入下道工序。监理工程师检查发现的质量及施工管理等方面的问题，按问题性质的轻重，报业主 同意，分别以口头通知、监理指令、监理停工形式下达施工单位整改，但出现下列情况之者，有权下达停工令，并报业主备案，要求施工单位停工整改再行复工:A、未经检验即进入下道工序作业者。B、工程质量下降经指出后，未采取有效改正措施或采取了一些措施而效果不好，继续

27、作业者。C、擅自采用未经认可批准的材料。D、擅自变更设计图纸的要求。E、擅自将工程转包。F、擅自让未经同意的分包单位进场作业者。G、没有可靠的质量保证措施贸然施工，已出现了质量下降的征兆者。H、出现不安全隐患等特殊情况下。二）工程进度目标控制的监理措施:1、工程进度事前控制即工期预控，主要措施:协助业主编制项目总进度计划。项目总进度是确定施工承包合同工期的依据，是审 核施工单位提交施工计划的依据。审核施工单位提交的施工进度计划。主要审查是否符合总进度计划及施工计划与施 工方案的协调性和合理性等。审核施工单位提交的施工方案， 主要审核确保工期的技术组织措施是否可行、 合理。审核施工单位总平面图与

28、施工方案、施工进度计划的合理性和协调性。2、工程进度的事中控制：主要检查进度落实情况，动态控制和调整。同时根据合同 要求，为向施工单位签付工程款提供依据。建立反映工程进度的监理日志，如实记载影响工程进度的内、外及人为、自然因素。进行工程进度检查并与计划进度进行比较，发生差异时，及时分析产生的原因，提 出进度调整措施的方案。3、工程进度事后控制：对施工单位每月的实际进度与计划进度进行比较，当实际进 度与计划发生差异时，在分析产生原因的基础上，要求施工单位采取补救措施，即技术、 组织、经济等各方面配套措施，以保证总工期不突破。（三）工程投资目标控制的措施:1、工程投资的事前控制：投资事前控制的目的

29、是进行工程风险预测，并采取相应的 防范对策，尽量减少施工单位提出索赔的可能。按合同规定，及时答复施工单位提出的问题及配合要求，不要造成违约和对方索赔 的条件。施工中主动协助业主搞好设计、材料、设备、土建、安装及其它外部协调、配合, 不要造成对方索赔的条件。按合同要求，及时提供设计图纸等技术资料，不要违约造成索赔条件。2、工程投资事中控制按合同规定，及时答复施工单位提出的问题及配合要求，不要造成违约和对方索赔 的条件。施工中主动协助业主搞好设计、材料、设备、土建、安装及其它外部协调、配合, 不要造成对方索赔的条件。按合同规定，及时对已完成工程计量验收，未经验收合格，不得承认其工程量。检查、监督施工单位执行合同情况，使其全面履约。根据合同要求，及时签署工程付款凭证。3、工程投资事后控制:协助业主审核施工单位提交的工程结算书，并如实提供施工过程中的实际情况。公正地协助业主处理施工单位提出的索赔事宜。四）监理机构内部管理措施1、组织措施:本工程项目的监理机构人员在总监理领导下进行日常监理工作，并根据工作中出现 的问题，随时召开会议予以解决。向总监理工程师定期提出问题，向建设单位和监理公司上报。总监理工程师或专业监理工程师定期参加现场例会，解决施工中存在的问题，并作 好刻录，以便查阅。施工监理过程中一般专业技术问题，由专业监理工程师负责解决，并及时将结果向 总监