酒店租赁合同.docx

1、酒店租赁合同酒店租赁合同酒店租赁合同5篇出租方（甲方）承租方（乙方）根据中华人民共和国酒店租赁合同法、广东省房屋租赁条 例及实施细则等有关规定，就乙方租住甲方的酒店式公寓的事宜, 为明确甲乙双方的权利和义务关系，经双方协商签订此洒店租赁合 同。第一章总则第一条甲方将其所有的坐落在街路号酒店式公寓楼房（建筑而积、 使用而积、装修完整程度、家具设备及家居用品附后），出租给乙方 作居住使用。第二条租赁期限共天。甲方从年月日起将上述房租给乙方使用， 至年月日收回。第三条乙方在租住期间，根据所租住时间享受本酒店租赁合同规 定的优惠。第五条本洒店租赁合同于乙方向甲方缴纳元押金后生效。第二章租金和其他费用的

2、交纳与结算第六条乙方在人住公寓期间向甲方交纳租金和有关服务费及其他 消费费用。租金二标准租金优惠折扣率租用的公寓而积有关服务费及其他消 费费用包括：水费、电费、燃气费、电话和网络使用费用及送餐、 托婴、文卬等特殊费用（费用标准另定）甲方负责承担房产税、出租公寓所用土地的使用费、租赁管理等 政府税费。第七条乙方租住同一房天，付%房租;砖天及以上享受的优惠价。乙方在入住期间，每月日向甲方交纳下月租金，先付后用，否则 甲方可要求其立即退房。甲方收取租金后必须出具税务机关监制的 收租凭证。第八条乙方要求提前退房时，甲方根据不同情况计算应付租金和 应付其他费用。第三章公寓的使用、维修和转租第九条甲方在出

3、租公寓内配备的所有设施均属甲方所有，甲方保 证出租公寓及其配套设施的安全符合有关法律、法规和规章的规定 要求。乙方应正常使用并妥善保护公寓及配套设施，防止不正常损坏。第十条乙方事先未经甲方的书面同意：1.不得在公寓内放置货物；2.不得更动公寓内的电线、管道位置；3.不得随意更动配套设施的摆放位置或搬离出租公寓；4.不得在公寓内安装隔墙、隔板和改变公寓的内部结构。第十一条乙方在公寓使用过程中，发现公寓本身或内部设施出现 或发生妨碍安全、正常使用的自然损坏或人为故障时，应及时告知 甲方并采取有效措施防止损失的扩大，甲方应于接到乙方通知的小 时内进行维修。本条维修的费用由甲方承担。甲方维修期间，乙方

4、 应积极配合，不得阻挠施工。第十二条因乙方使用不当或不合理使用，导致公寓内的设施损坏、 丢失或发生故障，乙方应及时告知甲方，由甲方采取措施进行必要 的维修和安装或重新添置。乙方承担维修、安装或重新添置的费用, 并赔偿相应损失。第十三条乙方确需对公寓进行改建、扩建或装修的，经甲方同意, 并报请政府有关部门批准方可进行，甲乙双方应就此另行签订书面 协议。第十四条未经甲方书面同意，乙方不得将出租公寓全部或部分转 租给他人。经甲方同意按法定程序转租的，转租期限不得超过本租 赁洒店租赁合同的有效期限。乙方保证其受转租人不将转租公寓再 行转租。本条发生的费用由乙方自行承担。第十五条甲方出售房屋，须在两个月

5、前书面通知乙方，在同等条 件下，乙方有优先购买权。第四章酒店租赁合同的转让、终止、解除和续签第十六条未经甲方书面同意，乙方不得将本酒店租赁合同转让给 第三人。乙方要将房屋转让给第三人或与他人交换房间，须经甲方同意， 但所居住天数不能连续计算。第十七条酒店租赁合同自动终止的免责条件：1.发生不可抵抗力或意外事件的影响，使酒店租赁合同无法履行;2.因市政建设需要，政府决定征用出租公寓所在土地而需拆除出 租公寓，或者需要改建房屋；3.甲方的有关公寓租赁有效证件失效。发生上述情形之一，酒店租赁合同终止，所造成双方的损失，互 不承担责任，租金按实际使用时间计算。第十八条有下列情形之一，甲方有权终止酒店租

6、赁合同，通知乙 方交回公寓，由此给甲方造成的损失，应由乙方赔偿：1.乙方人为损坏公寓设施而不主动赔偿，甲方从乙方租赁押金扣 除有关费用后，乙方不及时补足押金的；2.乙方逾期不交房租的;3.未经甲方同意，乙方擅自改变出租公寓用途的，擅自将公寓转 租、转借、转让他人或与他人交换的；4.乙方违反本酒店租赁合同约定，擅自改变公寓内部设施和内部 结构的；5.乙方在公寓内从事违法违规行为。第十九条有下列情形之一的，乙方有权要求解除酒店租赁合同。 在迁离公寓时，乙方有权要求甲方退还预付消费金的余额以及租赁 押金；1.在公寓内固定设施发生自然损坏或乙方愿意承担人为损坏的费 用时，由于甲方不能及时维修，致使乙方

7、无法继续租用该公寓，且 未能及时为乙方安排其他适当公寓；2.乙方在公寓里得不到安全保障；3.乙方得不到相应的服务。第二十条木酒店租赁合同到期或出现本酒店租赁合同自动终止的 情况，甲方对公寓进行核收，结算乙方所有应付账款后，应返还乙 方的预付金余额和押金。乙方应按期迁离公寓。乙方提前办理退房 应提前通知甲方。第二十一条乙方在本酒店租赁合同到期，如需继续租用甲方公寓 乙方应于酒店租赁合同有效期满前三日向甲方提出续租要求，经与 甲方协商一致后，重新订立新酒店租赁合同，原酒店租赁合同押金 将自动转入新酒店租赁合同。酒店租赁合同期满后，如甲方继续出 租公寓，在甲方还没有与其他人签订酒店租赁合同前，乙方享

8、有对 同一房间的优先承租权。第五章违约责任第二十二条甲方违反本酒店租赁合同的规定，若给乙方造成损失, 甲方应向乙方赔偿。本条赔款仅限于乙方的直接损失。第一章总则第一条订立合同双方：甲方：（以下称出租方）: 地址： 法定代表人： 乙方：（以下称承租方）： 住址： 第二条为增强企业活力，提高经济效益，出租方根据相关法律规 定决定对山东味享食品有限公司进行租赁经营，出租方和承租方依 据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，在双方自愿、 平等、协商的基础上特订立本合同。第三条承租方租赁经营山东味享食品有限公司，该企业性质的不 变，仍然有限责任公司。第四条承租方租赁经营后，必须严格贯彻执行国家的各项

9、方针、 政策、法律、法规，必须依法经营。第五条承租方的经营范围和经营方向应符合本行业的特点和发展 规划，必须在出租方的企业法人营业执照所规定的经营范围内从事 经营活动。第六条承租方租赁经营后，应独立核算、依法纳税、自主经营、 自负盈亏。第二章租赁期限、财产和租金第七条租赁经营期限为年，即 年月日起，至 年月日止。前期试营业期不作为租赁期。第八条山东味享食品有限公司经核资确定现有资产为餐车39台。第九条木合同租金定为每年元，承租方必须于每年的月日前 交纳。第十条山东味享食品有限公司租赁经营前（即年月日前）的债权 债务及遗留亏损等由原味享公司负责，与承租人无关；租赁经营后 的债权债务由承租人负责。

10、第十一条承租人承租后用个人所得进行的投资，产权归承租人所 有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给出租人。第三章承租人的权利和义务第十二条承租人的权利1.承租人对租赁的财产有完全的使用权。2.承租人对味享公司的经营有完全的自主权。4.自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。5.木公司纳税后剩余的利润，由承租人自主支配权。6.承租人有权使用出租人的企业名称、营业执照、税务登记证、 企业组织机代码证等有效资格证。7.承租方有权使用出租方的公章、合同章等财务凭证。8.有权根据实际需要购置新设备和资产。第十三条承租人的义务1.承租人必须按合同约定缴纳租金。2.承租方不经出租方的同意不得将公司转租、转包他

11、人经营。 合同终止时，承租人应当保证租赁的39台餐车不受损失。3.承租人要自觉保证依法经营。第四章出租人的权利和义务第十四条出租人的权利1.有权按合同约定向承租人收取租金。2.有权监督39台餐车不受损害。第十五条出租人的义务1根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。2.不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承租人 的经营管理活动。3.应当按照合同规定保障承租人的合法权益。4.负责处理承租前公司的债务问题，承诺不因承租前债务问题 影响承租人的经营活动。第五章合同的变更、解除和终止第十六条合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变 更或解除，需要变更或解除合同时，应双方

12、协商一致，达成书面协 议。第十七条合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发生重大变 化时，且足以影响双方合同的继续履行，受影响的一方可以提出变 更或解除合同。第十八条由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动, 使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承 租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。第十九条由于不可抗力的原因，使合同无法完全履行或者无法履 行的时候，经过双方协商，可以变更或解除合同。第二十条租赁期满，合同自行终止。租赁期满前30 H,承租人 应当将本公司的39台餐车交出租人审核，经租赁双方代表签字后， 承租人可以退出租赁。第二十一条租赁期满后，本公司仍继续

13、租赁经营时，承租人在同 等条件下，有优先承租的权利。第六章违约责任第二十二条租赁双方应全而、实际履行合同，不履行或不完全履 行合同的应负违约责任，按照中华人民共和国合同法有关条款 处理。第二十三条出租人违反合同规定，应承担违约责任，给承租人造 成经济损失的，应赔偿直接损失，并支付当年租金%的违约金。第二十四条租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解解决，协商 或调解不成的，可向当地人民法院起诉。第七章附则第二十五条木合同由岀租方代表、承租方代表签字或盖章后生效。甲方：（以下称出租方）: 乙方：（以下称承租方）: 盖章盖章年H月甲方（出租方）法定代表人：乙方（承租方）法定代表人：甲方将位于路与路交接

14、处“酒店”整体租赁给乙方经营。根据 中华人民共和国合同法及相关法律、法规，为明确甲、乙双方 的权利和义务，经甲、乙双方充分协商，共同订立本合同并同意遵 守以下条款。第一条租赁物业定义1、 租赁的具体范围、面积及单价、总金额指甲方根据合同条款岀租给乙方的位于路与路交接处的“酒店”。 该房产整体租赁，建筑而积为33494. 5平方米（最终精确而积由房 产部门测绘确认为准），单价为30元/平方米/月，计币：壹仟贰佰 零伍万捌仟元/年。2、 配套设施设备甲方提供租赁的物业可以满足对方需要的相应配套的水、电（含 增容动力、照明、配电）燃气、消防安全设施、通讯设施、冷暖气 空调设施、电梯、环保设施（排水、

15、排污、排烟等）等由乙方确认 具备正常使用功能的设备。甲方的物业附带现有的配套设施（具备正常使用功能）出租给乙 方，甲乙双方并据此作为约定相应的合同条款的因素。第二条期限定义1、 合同期限租赁共10年，即自20xx年5月1日起至20xx年4月30 H止。2、 物业交付日期甲方在20xx年5月1日前，将竣工的物业交付乙方。如逾期不 能交付，木条规定的合同期限根据逾期交付天数相应顺延，每逾期 一天甲方应补偿乙方经济损失1万元，逾期超过6个月的，乙方可 选择终止合同。第三条租金及增幅租金：按照乙方租赁的房屋建筑而积计算，基本租金为每月每平 方米人民币30元。增幅：从租金计算日第三年起，在基木租金基础

16、上每一年递增5%.第四条租金支付方式乙方按月支付租金给甲方，甲方于每月月首前5个工作日向乙方 提供符合当地税务及相关部门要求的租赁费发票，乙方在收到上述 发票后3个工作日内将当月租金交付甲方。第五条保证金为了使本合同在合同有效期内顺利履行，乙方需向甲方支付人民 币200万元作为保证金，开业前将保证金存入双方共管账户中，甲 乙双方预留卬鉴进行共管。保证金支付方式为合同签订后付100万 元，开业时付100万元。乙方在15个工作日内（如有特殊原因，乙 方可顺延5个工作日），将上述款项转入指定账户，待甲方依合同 约定能顺利完工，能在规定时间内顺利交付物业而不影响乙方正常经营，乙方可在开业后10个工作日

17、 内将该款项转入甲方账户。由甲方按银行一年期贷款利率按季向乙 方支付保证金利息，直至合同履行期满，甲方一次性退还乙方保证 金。如遇甲方不按规定时间交付物业或物业不符合乙方经营的要求， 致使乙方无法进行正常经营时，乙方有权解除合同，甲方应按法律 规定返还双倍保证金。第六条租赁甲方拥有将所建的“酒店”整体出租给乙方经营的权力，并特声 明酒店岀租己取得购买酒店业主的同意，如甲方因酒店使用权不清, 发生有关纠纷，造成乙方损失，概由甲方负责赔偿。第七条设施设备甲方提供给乙方的设施、设备在保修期内由甲方负责与设备供应 商联系维修，甲方在接到设施、设备故障报告应立即组织维修，甲 方未及时实施上述行为，乙方有

18、权自行联系维修，费用由甲方承担。 保修期过后因设施、设备老化造成无法正常使用，乙方负责更换， 更换之新设施、设备应不低于现有设施、设备的标准；乙方负责所 有设施、设备的年检和物业内正常的维修、维护。第八条甲方的权利和义务1、 甲方拥有酒店的物业使用权，甲方租赁物业给乙方作酒店经 营，并保证符合法律法规的规定。2、 甲方需保证所提供的物业符合和具备乙方经营酒店的基本条 件（含基本装饰、二次装修、消防、冷暖气空调设备、停车场、电 力、室外排污、排水及出入口的完备）具体要求见国家酒店评定标 准、星级酒店计分标准，上述基本条件在约定交付使用时必须同时 具备。3、 甲方有权按合同条款定期向乙方收取租金。

19、因甲方提供的租 赁费发票未能达到当地税务局或政府其它部门的要求致使乙方被要 求补交税款、罚款或遭受其它损失的，由甲方负责赔偿乙方实际损 失，乙方可以选择从应付甲方的租金中直接抵扣上述损失。4、 甲方出租给乙方的房屋，其房产税、土地使用费、租赁登记 管理费、如增加建筑而积需补交的地价和当地有关部门规定收取涉 及房产的相关费用概由乙方负责。5、 甲方确保设施、设备完好移交给乙方，双方当场验收清点后 签字确认，物业移交前如设备存在故障或不能正常使用的，由甲方 出资修复。6、 甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防 验收合格批文的复印件给乙方备案。第九条乙方权利和义务1、 乙方必须遵守中

20、华人民共和国的政策、法律、法规，依章纳 税，按双方商定的场地使用用途在工商行政管理和税务部门办理工 商营业执照、税务登记以及办理其它经营所需的缴交税收及各种费 用。2、 有关证照中领后，乙方必须将各种证照的复印件交壹份给甲 方备案，以便进行有效的监督。3、 乙方按照当地规定领取营业执照，并按照营业执照规定的经 营范围，自主经营，自负盈亏承担相应责任。如因违反有关法律法 规或发生劳资纠纷而造成的后果及责任，全部由乙方承担。4、 乙方须合理科学的使用甲方提供的设施。如因乙方原因，造 成甲方损失，由乙方承担。5、乙方须按时向甲方交纳房屋租金。向 有关部门交纳水电、卫生等费用及政府规定的各种税费。第十

21、条不可抗力及维修责任1、房屋租赁期内，房屋及设备如遇不可抗力的原因导致损毁和 造成损失的，双方互不承担违约责任。但因不可抗力或不可归责于 乙方原因而致使房产、设施损坏或不可正常使用的，其修缮、更换 的责任由甲方负责使其恢复正常使用的功能。如因上款原因致使乙 方停业或不能正常营业，甲方有权向乙方收取在此期间的租赁费。2、 酒店经营属于主体结构本身造成的原因需要维修的，由甲方 负责无偿维修；若引起乙方财产损坏，甲方负责其损坏财产部分的 直接经济损失。乙方造成甲方房屋结构损坏的，乙方必须负责赔偿。3、 如因不可抗力或甲方原因，导致该物业任何部分被损坏之后 7天内甲方不进行重建复原工程，乙方有权进行以

22、下行为：A.乙方可进行所有必须的重建复原工程，而甲方应补偿乙方由此 而引起的所有花费及开支，或由乙方在租金中扣除。B.如因甲方原因重建复原工程在发生损失之后30天仍未动工， 严重影响乙方正常经营的，乙方可选择终止本合同，并由甲方承担 违约责任。第十一条抵押签订木合同时，甲方保证如实提供场地和建筑物有无任何的抵押 情况及有无被执法部门采取查封等强制措施。如有上述事实，甲方 应如实向乙方提供具体内容，并向抵押权人或相关执法部门取得认 可租赁的文件。在租期或任何延期内，如甲方将其土地使用权或其 建筑物的所有权抵押予其他人，甲方应保证乙方在木合同中享有的 权利不因甲方的抵押行为而受影响和改变。否则由此

23、造成的一切损 失由甲方赔偿，并承担违约责任。第十二条违约责任1、 合同执行过程中，甲方不得以任何借口影响正常营运，否则 视为违约。2、 在本合同执行过程中，由于一方违反木合同的约定或违反国 家有关法规及相关规定或造成合同变更、解除或终止本合同，即为 违约。违约方须向对方支付500万元的违约金及补偿对方受到的具 体损失。3、 乙方如不能按时向甲方缴交场地租金，时间超过10天，经甲 方催讨，自第11天起，每延迟一天按拖欠的总金额的0.2%。每天向 甲方缴交滞纳金（10天允许期为考虑假日或人为疏失，超过60天 则属违约，并承担违约责任）4、 如因甲方对租赁物的权利岀现暇疵或因甲方提供的物业岀现 质量

24、问题，给乙方带来损失，甲方须赔偿乙方实际损失，乙方有权 选择终止合同。5、 如因甲方与其它单位的纠纷致使乙方正常营运受到影响的， 甲方应赔偿乙方实际损失。第十三条争议解决凡因执行本合同所发生的或本合同有关的争议，双方应友好协商 解决；协商不成，则提交市仲裁委员会裁决，裁决结果对双方均有 约束力。第十四条通知一方发给另一方的通知或信件必须是书面的，按本合同所示地址 发送。上述通知或信件必须由邮局传递、专人传递或通过传真传送。 如邮局传递或专人传递，则于送达时视为正式送交。如以传真发送, 则以传真确实收到该通知为准。更改地址、执照内容等重要文件要 在7天之内以书面通知对方。第十五条保密第十六条合同

25、终止的约定本合约期满后如乙方想继续承租本合同所指物业，在同等条件下, 甲方应遵循优先权原则将出租房屋继续出租给乙方，甲、乙双方重 新订立新的租赁合同。第十七条其他如因与甲方有关的其他特殊约定，导致停水、停电、停业；所造 成的一切经济损失由甲方负责。第十八条附则1、 合同适用于中华人民共和国的有关法律。2、 本合同未尽事宜，经双方协商的可另行签订补充协议，补充 协议与本合同具有同等法律效力。3、 如本租赁合同不能生效，甲乙双方各自承担在此间产生的一 切费用和损失，并互不追究责任。4、 本合同自双方签字，盖章后生效，合同期满终止。5、 木合同一式十份，甲方执四份，乙方执四份，房屋租赁管理 部门存档

26、一份，工商部门存档一份。签署：签署：甲方（盖章）乙方（盖章）法定代表人：法定代表人：签约地点：签约时间：年月日甲方（出租方）:省市房地产开发有限公司地址：市路法定代表 人：乙方（承租方）：香港酒店管理有限公司地址：省市路386号法 定代表人：田力甲方将位于路与路交接处“酒店”整体租赁给乙方经营。根据 中华人民共和国合同法及相关法律、法规，为明确甲、乙双方 的权利和义务，经甲、乙双方充分协商，共同订立本合同并同意遵 守以下条款。第一条租赁物业定义1、租赁的具体范围、面积及单价、总金额指甲方根据合同条款岀租给乙方的位于路与路交接处的“酒店”。 该房产整体租赁，建筑而积为33494. 5平方米（最终

27、精确而积由房 产部门测绘确认为准），单价为30元/平方米/月，计币：壹仟贰佰 零伍万捌仟元/年。2、配套设施设备甲方提供租赁的物业可以满足对方需要的相应配套的水、电（含 增容动力、照明、配电）、燃气、消防安全设施、通讯设施、冷暖 气空调设施、电梯、环保设施（排水、排污、排烟等）等由乙方确 认具备正常使用功能的设备。甲方的物业附带现有的配套设施（具备正常使用功能）出租给乙 方，甲乙双方并据此作为约定相应的合同条款的因素。第二条期限定义1、 合同期限租赁共10年，即自20xx年5月1日起至20xx年4月30日止。2、 物业交付日期甲方在20xx年5月1日前，将竣工的物业交付乙方。如逾期不 能交付，

28、木条规定的合同期限根据逾期交付天数相应顺延，每逾期 一天甲方应补偿乙方经济损失1万元，逾期超过6个月的，乙方可 选择终止合同。第三条租金及增幅租金：按照乙方租赁的房屋建筑而积计算，基本租金为每月每平 方米人民币30元。增幅：从租金计算曰第三年起，在基本租金基础 上每一年递增5%o第四条租金支付方式乙方按月支付租金给甲方，甲方于每月月首前5个工作日向乙方 提供符合当地税务及相关部门要求的租赁费发票，乙方在收到上述 发票后3个工作日内将当月租金交付甲方。第五条保证金为了使木合同在合同有效期内顺利履行，乙方需向甲方支付人民 币200万元作为保证金，开业前将保证金存入双方共管账户中，甲 乙双方预留卬鉴

29、进行共管。保证金支付方式为合同签订后付100万 元，开业时付100万元。乙方在15个工作日内（如有特殊原因，乙 方可顺延5个工作日），将上述款项转入指定账户，待甲方依合同 约定能顺利完工，能在规定时间内顺利交付物业而不影响乙方正常经营，乙方可在开业后10个工作日 内将该款项转入甲方账户。由甲方按银行一年期贷款利率按季向乙 方支付保证金利息，直至合同履行期满，甲方一次性退还乙方保证 金。如遇甲方不按规定时间交付物业或物业不符合乙方经营的要求， 致使乙方无法进行正常经营时，乙方有权解除合同，甲方应按法律 规定返还双倍保证金。第六条租赁甲方拥有将所建的“酒店”整体出租给乙方经营的权力，并特声 明酒店

30、出租己取得购买酒店业主的同意，如甲方因酒店使用权不清, 发生有关纠纷，造成乙方损失，概由甲方负责赔偿。第七条设施设备甲方提供给乙方的设施、设备在保修期内由甲方负责与设备供应 商联系维修，甲方在接到设施、设备故障报告应立即组织维修，甲 方未及时实施上述行为，乙方有权自行联系维修，费用由甲方承担。 保修期过后因设施、设备老化造成无法正常使用，乙方负责更换， 更换之新设施、设备应不低于现有设施、设备的标准；乙方负责所 有设施、设备的年检和物业内正常的维修、维护。第八条甲方的权利和义务1、 甲方拥有酒店的物业使用权，甲方租赁物业给乙方作酒店经 营，并保证符合法律法规的规定。2、 甲方需保证所提供的物业

31、符合和具备乙方经营酒店的基本条 件（含基本装饰、二次装修、消防、冷暖气空调设备、停车场、电 力、室外排污、排水及出入口的完备）。具体要求见国家酒店评定 标准、星级酒店计分标准，上述基本条件在约定交付使用时必须同 时具备。3、 甲方有权按合同条款定期向乙方收取租金。因甲方提供的租 赁费发票未能达到当地税务局或政府其它部门的要求致使乙方被要 求补交税款、罚款或遭受其它损失的，由甲方负责赔偿乙方实际损 失，乙方可以选择从应付甲方的租金中直接抵扣上述损失。4、 甲方出租给乙方的房屋，其房产税、土地使用费、租赁登记 管理费、如增加建筑而积需补交的地价和当地有关部门规定收取涉 及房产的相关费用概由乙方负责。5、 甲方确保设施、设备完好移交给乙方，双方当场验收清点后 签字确认，物业移交前如设备存在故障或不能正常使用的，由甲方 出资修复。6、 甲方提供岀租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防 验收合格批文的复印件给乙方备案。第九条乙方权利和义务1、 乙方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依章纳 税，按双方商定的场地使用用途在工商行政管理和税务部门办理工 商营业执照、税务登记以及办理其它经营所需的缴交税收及各种费 用。2、 有关证照中领后，乙方必须将各种证照的复印件交壹份给甲 方