房价调控年度目标落空问责制会否爽约.docx

1、房价调控年度目标落空问责制会否爽约欢迎共阅房价调控年度目标 落空 问责制会否 爽约 “北上广深同比涨幅高达 20%，26 个主要城市涨幅超 10%，69个 城市房价上涨” 2013 年全国房价涨声一片，这与年初各地制 定的房价控制目标相差甚远。中央提出建立健全稳定房价工作的 考核问责制度，问责制能否真正“兑现” ，公众颇为关注。26 城市房价同比涨幅超 10% 郊区本是北上广深楼盘的价格“洼地” ，但 2013 年这些一线城市 的郊区楼盘却接连出现放量成交势头，价格一路飙涨，甚至领涨 整体楼市。短短一年间，位于北京大兴的地铁 4 号线始发站的楼盘，平均每 平方米上涨幅度超过 5000 元。位于

2、南五环外的亦庄，不少楼盘价 格每平方米则突破 3 万元。2013年，中国楼市迎来了 2009年之后的又一次“爆发” 。根据国 家统计局公布的 11月全国 70 个大中城市住宅销售价格变动情况， 一线城市新建住宅价格已连续 3 个月同比涨幅在 20%以上；厦门、 南京、西安、武汉等 26 个城市新建商品住宅价格同比涨幅达到或 超过 10%。国务院 2013 年初出台的“国五条”要求，各直辖市、计划单列市 和省会城市（除拉萨外）要制定并公布年度新建商品住房价格控欢迎共阅制目标，建立健全稳定房价工作的考核问责制度。多地城市为此 提出，当地新建商品住房价格涨幅不高于本年度城市或城镇居民 人均可支配收入

3、实际增长幅度。北京、上海等地明确表示要“基 本稳定”。然而，过去的 2013 年，全国许多城市房价都出现明显上涨，完成 房价调控目标基本无望。数据显示，扣除价格因素影响后，大多数二线城市的居民人均可 支配收入的实际增速都未超 10%，广州为 8.1%，深圳为 8.6%。这 一数据远低于房价上涨幅度。迫于房价调控目标的压力， 2013 年第四季度以来，多个城市集体 发力进行调控升级。 “京七条”“沪七条”“深八条”“穗六条”等 政策相继出台，武汉、南京等二线城市也纷纷出台“新政” ，内容 无外乎严格限制新房价格审批、提高外地居民限购年限、提高或 研究提高二套房首付款比例等抑制供需两端的调控方式。

4、中原地产市场研究部总监张大伟分析， “综合数据来看，四个一线 城市完成房价调控目标几乎不可能；房价涨幅超过 10%的城市完 成目标希望渺茫；还有 23 个涨幅在 8%-10%之间的城市完成年度 调控任务的难度同样非常大。 ”“招式”频出难控房价 “问责制”遭遇“软执行” 事实上，严控房价一直是各地贯穿全年的工作， 不少城市使出 “浑 欢迎共阅身解数”，创新调控“招式”。抑制供需两端， 统计数据被 “压低”， 短期内降了温，但未有实质性影响。例如，北京在 2013 年初“国五条”落地细则中明确要求“新项目 价格不高于周边，老项目价格不高于前期” ，临近年底又要求每平 方米单价超过 4 万元的新盘

5、不予发放预售证。一些地方甚至在调 控细则中明确表示“加大中低价中小户型产品审批” 。上海、广州 等地大量推出郊区盘以平抑房价。业内人士表示， 调控难以触及地方政府的根本利益土地财政， 也就难以控制住房价。中原地产统计数据显示， 2013 年全国主要 的 40 个城市，土地成交额高达 14707 亿元，同比 2012年上涨 45%。 北上广深等一线城市全面创造年度土地成交新记录。“一面是政府高喊严控房价 ，另一面却是放任土地市场成 交火爆，暴露的恰是地方政府对土地财政的过于依赖。 ”张大伟表 示，房价与地价总是相互影响。在楼市火爆的时候，地方政府更 愿意多卖地，而缺乏真正控制房价的动力。目前看来

6、，房价控制 目标集体不达标将成必然。“房价调控目标难以实现，严厉问责不能落空。 ”中国指数研究院 华中市场总监李国政表示，问责制的权威性受到挑战，势必将削 弱调控政策的影响力。购房者不仅对“屡调屡涨”的房地产调控 措施失去信心，甚至也会质疑楼市长效调控机制。不少分析人士 指出，房地产作为支柱行业的地位，也决定了问责制落实的难度，欢迎共阅“如何问责，谁来问责，对谁问责”等都会遭遇“软执行” 。 经济学者马光远表示，房价调控目标是政府对于百姓的“承诺” ， 没有完成目标而“爽约” ，蒙混过关只会丧失公信力。“北上广深同比涨幅高达 20%，26 个主要城市涨幅超 10%，69个 城市房价上涨” 20

7、13 年全国房价涨声一片，这与年初各地制 定的房价控制目标相差甚远。中央提出建立健全稳定房价工作的 考核问责制度，问责制能否真正“兑现” ，公众颇为关注。26 城市房价同比涨幅超 10%郊区本是北上广深楼盘的价格“洼地” ，但 2013 年这些一线城市 的郊区楼盘却接连出现放量成交势头，价格一路飙涨，甚至领涨 整体楼市。短短一年间，位于北京大兴的地铁 4 号线始发站的楼盘，平均每 平方米上涨幅度超过 5000 元。位于南五环外的亦庄，不少楼盘价 格每平方米则突破 3 万元。2013年，中国楼市迎来了 2009年之后的又一次“爆发” 。根据国 家统计局公布的 11月全国 70 个大中城市住宅销售

8、价格变动情况， 一线城市新建住宅价格已连续 3 个月同比涨幅在 20%以上；厦门、 南京、西安、武汉等 26 个城市新建商品住宅价格同比涨幅达到或 超过 10%。欢迎共阅国务院 2013 年初出台的“国五条”要求，各直辖市、计划单列市 和省会城市（除拉萨外）要制定并公布年度新建商品住房价格控 制目标，建立健全稳定房价工作的考核问责制度。多地城市为此 提出，当地新建商品住房价格涨幅不高于本年度城市或城镇居民 人均可支配收入实际增长幅度。北京、上海等地明确表示要“基 本稳定”。然而，过去的 2013 年，全国许多城市房价都出现明显上涨，完成 房价调控目标基本无望。数据显示，扣除价格因素影响后，大多

9、数二线城市的居民人均可 支配收入的实际增速都未超 10%，广州为 8.1%，深圳为 8.6%。这 一数据远低于房价上涨幅度。迫于房价调控目标的压力， 2013 年第四季度以来，多个城市集体 发力进行调控升级。 “京七条”“沪七条”“深八条”“穗六条”等 政策相继出台，武汉、南京等二线城市也纷纷出台“新政” ，内容 无外乎严格限制新房价格审批、提高外地居民限购年限、提高或 研究提高二套房首付款比例等抑制供需两端的调控方式。中原地产市场研究部总监张大伟分析， “综合数据来看，四个一线 城市完成房价调控目标几乎不可能；房价涨幅超过 10%的城市完 成目标希望渺茫；还有 23 个涨幅在 8%-10%之

10、间的城市完成年度 调控任务的难度同样非常大。 ”欢迎共阅“招式”频出难控房价 “问责制”遭遇“软执行”事实上，严控房价一直是各地贯穿全年的工作， 不少城市使出 “浑 身解数”，创新调控“招式”。抑制供需两端， 统计数据被 “压低”， 短期内降了温，但未有实质性影响。例如，北京在 2013 年初“国五条”落地细则中明确要求“新项目 价格不高于周边，老项目价格不高于前期” ，临近年底又要求每平 方米单价超过 4 万元的新盘不予发放预售证。一些地方甚至在调 控细则中明确表示“加大中低价中小户型产品审批” 。上海、广州 等地大量推出郊区盘以平抑房价。业内人士表示， 调控难以触及地方政府的根本利益土地财

11、政， 也就难以控制住房价。中原地产统计数据显示， 2013 年全国主要 的 40 个城市，土地成交额高达 14707 亿元，同比 2012年上涨 45%。 北上广深等一线城市全面创造年度土地成交新记录。“一面是政府高喊严控房价 ，另一面却是放任土地市场成 交火爆，暴露的恰是地方政府对土地财政的过于依赖。 ”张大伟表 示，房价与地价总是相互影响。在楼市火爆的时候，地方政府更 愿意多卖地，而缺乏真正控制房价的动力。目前看来，房价控制 目标集体不达标将成必然。“房价调控目标难以实现，严厉问责不能落空。 ”中国指数研究院 华中市场总监李国政表示，问责制的权威性受到挑战，势必将削欢迎共阅弱调控政策的影响

12、力。购房者不仅对“屡调屡涨”的房地产调控 措施失去信心，甚至也会质疑楼市长效调控机制。不少分析人士 指出，房地产作为支柱行业的地位，也决定了问责制落实的难度， “如何问责，谁来问责，对谁问责”等都会遭遇“软执行” 。经济学者马光远表示，房价调控目标是政府对于百姓的“承诺” ， 没有完成目标而“爽约” ，蒙混过关只会丧失公信力。“北上广深同比涨幅高达 20%，26 个主要城市涨幅超 10%，69个 城市房价上涨” 2013 年全国房价涨声一片，这与年初各地制 定的房价控制目标相差甚远。中央提出建立健全稳定房价工作的 考核问责制度，问责制能否真正“兑现” ，公众颇为关注。26 城市房价同比涨幅超

13、10%郊区本是北上广深楼盘的价格“洼地” ，但 2013 年这些一线城市 的郊区楼盘却接连出现放量成交势头，价格一路飙涨，甚至领涨 整体楼市。短短一年间，位于北京大兴的地铁 4 号线始发站的楼盘，平均每 平方米上涨幅度超过 5000 元。位于南五环外的亦庄，不少楼盘价 格每平方米则突破 3 万元。2013年，中国楼市迎来了 2009年之后的又一次“爆发” 。根据国 家统计局公布的 11月全国 70 个大中城市住宅销售价格变动情况， 一线城市新建住宅价格已连续 3 个月同比涨幅在 20%以上；厦门、欢迎共阅南京、西安、武汉等 26 个城市新建商品住宅价格同比涨幅达到或 超过 10%。国务院 20

14、13 年初出台的“国五条”要求，各直辖市、计划单列市 和省会城市（除拉萨外）要制定并公布年度新建商品住房价格控 制目标，建立健全稳定房价工作的考核问责制度。多地城市为此 提出，当地新建商品住房价格涨幅不高于本年度城市或城镇居民 人均可支配收入实际增长幅度。北京、上海等地明确表示要“基 本稳定”。然而，过去的 2013 年，全国许多城市房价都出现明显上涨，完成 房价调控目标基本无望。数据显示，扣除价格因素影响后，大多数二线城市的居民人均可 支配收入的实际增速都未超 10%，广州为 8.1%，深圳为 8.6%。这 一数据远低于房价上涨幅度。迫于房价调控目标的压力， 2013 年第四季度以来，多个城

15、市集体 发力进行调控升级。“京七条”“沪七条”“深八条”“穗六条”等 政策相继出台，武汉、南京等二线城市也纷纷出台“新政” ，内容 无外乎严格限制新房价格审批、提高外地居民限购年限、提高或 研究提高二套房首付款比例等抑制供需两端的调控方式。中原地产市场研究部总监张大伟分析， “综合数据来看，四个一线 城市完成房价调控目标几乎不可能；房价涨幅超过 10%的城市完欢迎共阅成目标希望渺茫；还有 23 个涨幅在 8%-10%之间的城市完成年度 调控任务的难度同样非常大。 ”“招式”频出难控房价 “问责制”遭遇“软执行”事实上，严控房价一直是各地贯穿全年的工作， 不少城市使出 “浑 身解数”，创新调控“

16、招式”。抑制供需两端， 统计数据被 “压低”， 短期内降了温，但未有实质性影响。例如，北京在 2013 年初“国五条”落地细则中明确要求“新项目 价格不高于周边，老项目价格不高于前期” ，临近年底又要求每平 方米单价超过 4 万元的新盘不予发放预售证。一些地方甚至在调 控细则中明确表示“加大中低价中小户型产品审批” 。上海、广州 等地大量推出郊区盘以平抑房价。业内人士表示， 调控难以触及地方政府的根本利益土地财政， 也就难以控制住房价。中原地产统计数据显示， 2013 年全国主要 的 40 个城市，土地成交额高达 14707 亿元，同比 2012年上涨 45%。 北上广深等一线城市全面创造年度

17、土地成交新记录。“一面是政府高喊严控房价 ，另一面却是放任土地市场成 交火爆，暴露的恰是地方政府对土地财政的过于依赖。 ”张大伟表 示，房价与地价总是相互影响。在楼市火爆的时候，地方政府更 愿意多卖地，而缺乏真正控制房价的动力。目前看来，房价控制 目标集体不达标将成必然 欢迎共阅“房价调控目标难以实现，严厉问责不能落空。 ”中国指数研究院 华中市场总监李国政表示，问责制的权威性受到挑战，势必将削 弱调控政策的影响力。购房者不仅对“屡调屡涨”的房地产调控 措施失去信心，甚至也会质疑楼市长效调控机制。不少分析人士 指出，房地产作为支柱行业的地位，也决定了问责制落实的难度， “如何问责，谁来问责，对

18、谁问责”等都会遭遇“软执行” 。经济学者马光远表示，房价调控目标是政府对于百姓的“承诺” ， 没有完成目标而“爽约” ，蒙混过关只会丧失公信力。“北上广深同比涨幅高达 20%，26 个主要城市涨幅超 10%，69个 城市房价上涨” 2013 年全国房价涨声一片，这与年初各地制 定的房价控制目标相差甚远。中央提出建立健全稳定房价工作的 考核问责制度，问责制能否真正“兑现” ，公众颇为关注。26 城市房价同比涨幅超 10%郊区本是北上广深楼盘的价格“洼地” ，但 2013 年这些一线城市 的郊区楼盘却接连出现放量成交势头，价格一路飙涨，甚至领涨 整体楼市。短短一年间，位于北京大兴的地铁 4 号线始

19、发站的楼盘，平均每 平方米上涨幅度超过 5000 元。位于南五环外的亦庄，不少楼盘价 格每平方米则突破 3 万元。2013年，中国楼市迎来了 2009年之后的又一次“爆发” 。根据国欢迎共阅家统计局公布的 11月全国 70 个大中城市住宅销售价格变动情况， 一线城市新建住宅价格已连续 3 个月同比涨幅在 20%以上；厦门、 南京、西安、武汉等 26 个城市新建商品住宅价格同比涨幅达到或 超过 10%。国务院 2013 年初出台的“国五条”要求，各直辖市、计划单列市 和省会城市（除拉萨外）要制定并公布年度新建商品住房价格控 制目标，建立健全稳定房价工作的考核问责制度。多地城市为此 提出，当地新建

20、商品住房价格涨幅不高于本年度城市或城镇居民 人均可支配收入实际增长幅度。北京、上海等地明确表示要“基 本稳定”。然而，过去的 2013 年，全国许多城市房价都出现明显上涨，完成 房价调控目标基本无望。数据显示，扣除价格因素影响后，大多数二线城市的居民人均可 支配收入的实际增速都未超 10%，广州为 8.1%，深圳为 8.6%。这 一数据远低于房价上涨幅度。迫于房价调控目标的压力， 2013 年第四季度以来，多个城市集体 发力进行调控升级。 “京七条”“沪七条”“深八条”“穗六条”等 政策相继出台，武汉、南京等二线城市也纷纷出台“新政” ，内容 无外乎严格限制新房价格审批、提高外地居民限购年限、

21、提高或 研究提高二套房首付款比例等抑制供需两端的调控方式。欢迎共阅中原地产市场研究部总监张大伟分析， “综合数据来看，四个一线 城市完成房价调控目标几乎不可能；房价涨幅超过 10%的城市完成目标希望渺茫；还有 23 个涨幅在 8%-10%之间的城市完成年度 调控任务的难度同样非常大。 ”“招式”频出难控房价 “问责制”遭遇“软执行”事实上，严控房价一直是各地贯穿全年的工作， 不少城市使出 “浑 身解数”，创新调控“招式”。抑制供需两端， 统计数据被 “压低”， 短期内降了温，但未有实质性影响。例如，北京在 2013 年初“国五条”落地细则中明确要求“新项目 价格不高于周边，老项目价格不高于前期

22、” ，临近年底又要求每平 方米单价超过 4 万元的新盘不予发放预售证。一些地方甚至在调 控细则中明确表示“加大中低价中小户型产品审批” 。上海、广州 等地大量推出郊区盘以平抑房价。业内人士表示， 调控难以触及地方政府的根本利益土地财政， 也就难以控制住房价。中原地产统计数据显示， 2013 年全国主要 的 40 个城市，土地成交额高达 14707 亿元，同比 2012年上涨 45%。 北上广深等一线城市全面创造年度土地成交新记录。“一面是政府高喊严控房价 ，另一面却是放任土地市场成 交火爆，暴露的恰是地方政府对土地财政的过于依赖。 ”张大伟表 示，房价与地价总是相互影响。在楼市火爆的时候，地方

23、政府更欢迎共阅愿意多卖地，而缺乏真正控制房价的动力。目前看来，房价控制 目标集体不达标将成必然。“房价调控目标难以实现，严厉问责不能落空。 ”中国指数研究院 华中市场总监李国政表示，问责制的权威性受到挑战，势必将削 弱调控政策的影响力。购房者不仅对“屡调屡涨”的房地产调控 措施失去信心，甚至也会质疑楼市长效调控机制。不少分析人士 指出，房地产作为支柱行业的地位，也决定了问责制落实的难度， “如何问责，谁来问责，对谁问责”等都会遭遇“软执行” 。经济学者马光远表示，房价调控目标是政府对于百姓的“承诺” ， 没有完成目标而“爽约” ，蒙混过关只会丧失公信力。“北上广深同比涨幅高达 20%，26 个

24、主要城市涨幅超 10%，69个 城市房价上涨” 2013 年全国房价涨声一片，这与年初各地制 定的房价控制目标相差甚远。中央提出建立健全稳定房价工作的 考核问责制度，问责制能否真正“兑现” ，公众颇为关注。26 城市房价同比涨幅超 10% 郊区本是北上广深楼盘的价格“洼地” ，但 2013 年这些一线城市 的郊区楼盘却接连出现放量成交势头，价格一路飙涨，甚至领涨 整体楼市。短短一年间，位于北京大兴的地铁 4 号线始发站的楼盘，平均每 平方米上涨幅度超过 5000 元。位于南五环外的亦庄，不少楼盘价欢迎共阅格每平方米则突破 3 万元。2013年，中国楼市迎来了 2009年之后的又一次“爆发” 。

25、根据国 家统计局公布的 11月全国 70 个大中城市住宅销售价格变动情况， 一线城市新建住宅价格已连续 3 个月同比涨幅在 20%以上；厦门、 南京、西安、武汉等 26 个城市新建商品住宅价格同比涨幅达到或 超过 10%。国务院 2013 年初出台的“国五条”要求，各直辖市、计划单列市 和省会城市（除拉萨外）要制定并公布年度新建商品住房价格控 制目标，建立健全稳定房价工作的考核问责制度。多地城市为此 提出，当地新建商品住房价格涨幅不高于本年度城市或城镇居民 人均可支配收入实际增长幅度。北京、上海等地明确表示要“基 本稳定”。然而，过去的 2013 年，全国许多城市房价都出现明显上涨，完成 房价

26、调控目标基本无望。数据显示，扣除价格因素影响后，大多数二线城市的居民人均可 支配收入的实际增速都未超 10%，广州为 8.1%，深圳为 8.6%。这 一数据远低于房价上涨幅度。迫于房价调控目标的压力， 2013 年第四季度以来，多个城市集体 发力进行调控升级。 “京七条”“沪七条”“深八条”“穗六条”等 政策相继出台，武汉、南京等二线城市也纷纷出台“新政” ，内容欢迎共阅无外乎严格限制新房价格审批、提高外地居民限购年限、提高或 研究提高二套房首付款比例等抑制供需两端的调控方式。中原地产市场研究部总监张大伟分析， “综合数据来看，四个一线 城市完成房价调控目标几乎不可能；房价涨幅超过 10%的城

27、市完 成目标希望渺茫；还有 23 个涨幅在 8%-10%之间的城市完成年度 调控任务的难度同样非常大。 ”“招式”频出难控房价 “问责制”遭遇“软执行”事实上，严控房价一直是各地贯穿全年的工作， 不少城市使出 “浑 身解数”，创新调控“招式”。抑制供需两端， 统计数据被 “压低”， 短期内降了温，但未有实质性影响。例如，北京在 2013 年初“国五条”落地细则中明确要求“新项目 价格不高于周边，老项目价格不高于前期” ，临近年底又要求每平 方米单价超过 4 万元的新盘不予发放预售证。一些地方甚至在调 控细则中明确表示“加大中低价中小户型产品审批” 。上海、广州 等地大量推出郊区盘以平抑房价。业

28、内人士表示， 调控难以触及地方政府的根本利益土地财政， 也就难以控制住房价。中原地产统计数据显示， 2013 年全国主要 的 40 个城市，土地成交额高达 14707 亿元，同比 2012年上涨 45%。 北上广深等一线城市全面创造年度土地成交新记录。一面是政府高喊严控房价 ，另一面却是放任土地市场成欢迎共阅交火爆，暴露的恰是地方政府对土地财政的过于依赖。 ”张大伟表 示，房价与地价总是相互影响。在楼市火爆的时候，地方政府更 愿意多卖地，而缺乏真正控制房价的动力。目前看来，房价控制 目标集体不达标将成必然。“房价调控目标难以实现，严厉问责不能落空。 ”中国指数研究院 华中市场总监李国政表示，问

29、责制的权威性受到挑战，势必将削 弱调控政策的影响力。购房者不仅对“屡调屡涨”的房地产调控 措施失去信心，甚至也会质疑楼市长效调控机制。不少分析人士 指出，房地产作为支柱行业的地位，也决定了问责制落实的难度， “如何问责，谁来问责，对谁问责”等都会遭遇“软执行” 。经济学者马光远表示，房价调控目标是政府对于百姓的“承诺” ， 没有完成目标而“爽约” ，蒙混过关只会丧失公信力。“北上广深同比涨幅高达 20%，26 个主要城市涨幅超 10%，69个 城市房价上涨” 2013 年全国房价涨声一片，这与年初各地制 定的房价控制目标相差甚远。中央提出建立健全稳定房价工作的 考核问责制度，问责制能否真正“兑

30、现” ，公众颇为关注。26 城市房价同比涨幅超 10% 郊区本是北上广深楼盘的价格“洼地” ，但 2013 年这些一线城市 的郊区楼盘却接连出现放量成交势头，价格一路飙涨，甚至领涨 整体楼市。欢迎共阅短短一年间，位于北京大兴的地铁 4 号线始发站的楼盘，平均每 平方米上涨幅度超过 5000 元。位于南五环外的亦庄，不少楼盘价 格每平方米则突破 3 万元。2013年，中国楼市迎来了 2009年之后的又一次“爆发” 。根据国 家统计局公布的 11月全国 70 个大中城市住宅销售价格变动情况， 一线城市新建住宅价格已连续 3 个月同比涨幅在 20%以上；厦门、 南京、西安、武汉等 26 个城市新建商

31、品住宅价格同比涨幅达到或 超过 10%。国务院 2013 年初出台的“国五条”要求，各直辖市、计划单列市 和省会城市（除拉萨外）要制定并公布年度新建商品住房价格控 制目标，建立健全稳定房价工作的考核问责制度。多地城市为此 提出，当地新建商品住房价格涨幅不高于本年度城市或城镇居民 人均可支配收入实际增长幅度。北京、上海等地明确表示要“基 本稳定”。然而，过去的 2013 年，全国许多城市房价都出现明显上涨，完成 房价调控目标基本无望。数据显示，扣除价格因素影响后，大多数二线城市的居民人均可 支配收入的实际增速都未超 10%，广州为 8.1%，深圳为 8.6%。这 一数据远低于房价上涨幅度。迫于房

32、价调控目标的压力， 2013 年第四季度以来，多个城市集体欢迎共阅发力进行调控升级。 “京七条”“沪七条”“深八条”“穗六条”等 政策相继出台，武汉、南京等二线城市也纷纷出台“新政” ，内容 无外乎严格限制新房价格审批、提高外地居民限购年限、提高或 研究提高二套房首付款比例等抑制供需两端的调控方式。中原地产市场研究部总监张大伟分析， “综合数据来看，四个一线 城市完成房价调控目标几乎不可能；房价涨幅超过 10%的城市完 成目标希望渺茫；还有 23 个涨幅在 8%-10%之间的城市完成年度 调控任务的难度同样非常大。 ”“招式”频出难控房价 “问责制”遭遇“软执行”事实上，严控房价一直是各地贯穿全年的工作， 不少城市使出 “浑 身解数”，创新调控“招式”。抑制供需两端， 统计数据被 “压低”， 短期内降了温，但未有实质性影响。例如，北京在 2013 年初“国五条”落地细则中明确要求“新项目 价格不高于周边，