高层项目施工组织.docx

1、高层项目施工组织第一章、编制依据第一节 编制说明1林甸县龙泉新城小区三标段高层包括8#、11#、14# 、15#楼四栋，是由大庆新东方建筑安装工程有限公司承建的工程。2本方案本着压缩工期，增大机械化程度，加速机械运转和材料周转，降低工程成本的原则进行编制。3 由于工期紧、任务重、要求高。本施工组织设计考虑在主体结构施工阶段进行昼夜施工、分段验收。施工现场考虑夜间施工设有足够的照明，并在分段验收时，敬请建设单位和监理予以配合。4 为确保本工程在基础、主体、装修、安装各施工阶段能顺利进行，实现工程质量目标、工期目标、安全目标、文明施工等目标均达到计划要求，特编制本施工组织设计，报经上级有关部门审批

2、、修改。用以指导、控制本工程的施工。第二节 编制依据1哈尔滨瀚科环境工程设计研究院有限公司设计的施工图纸。2黑龙江省建筑工程施工质量验收标准 DB23标准（1）黑龙江省建筑工程施工质量验收统一标准 DB237112003（2）建筑地基基础工程 DB237212003（3）混凝土结构工程 DB237162003（4）砌体工程 DB237172003（5）建筑装饰装修工程 DB237122003（6）建筑地面工程 DB237182003（7）屋面工程 DB237222003（8）电梯工程 DB2372020033 设计单位指定的标准图集。4建设单位要求的施工进度。5工程测量规程GB50026-93

3、。6 建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001。7建设工程项目管理规范GBT 50326-20018建筑工程冬期施工规程 JGJ 104-97。9混凝土泵送施工技术规范 JGJT 10-95。10砌体工程现场检测技术标准 GBT 50315-2000。11组合钢模板技术规范 GB50214-2001。12混凝土外加剂应用技术规范 GB50119-2003。13混凝土小型空心砌块建筑技术规程 JGJT 14-95。14住宅装饰装修工程施工规范 GB50327-2001。15钢筋焊接及验收规范 JGJ18-2003、J253-2003 16民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325

4、-2001。17塑料门窗安装及验收规程 JG 103-96。18 建筑施工高处作业安全技术规程 JGJ 80-91。19 建筑施工安全检查标准 JGJ 59-99。20 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2001 J119-2001。21 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程 JGJ130-2001 J84-2001。22 施工现场临时用电安全技术规程 JGJ46-2005。23 建筑施工手册。24 建筑分项工程施工工艺标准。25 建筑设备安装分项工程施工工艺标准。26 高层建筑施工手册。27 建筑施工计算手册。第二章、工程概况2.1 工程概况2.1.1 基本概况工程名称：林甸县龙泉新城小

5、区三标段（高层）工程位址：林甸县大祁街被服厂地块建设单位：黑龙江方略房地产开发有限公司勘察单位：大庆市勘测设计院设计单位：哈尔滨瀚科环境工程设计研究院有限公司监理单位：大庆市大豪建设工程监理有限公司施工单位：大庆新东方建筑安装工程有限公司2.1.2 工程概述1、本标段由四座住宅楼构成，8#、11#、14#、15#楼2、11#、14#、楼工程为同一布置，均为地上18层，建筑总高度53.20米，室内外高差0.3米，每栋总建筑面积为6772.03平方米。剪力墙结构，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为6度，每座楼房住宅套型为72套，层高2.80米。8#楼工程为地下1层、地上18层，建筑总高度53.2

6、0米，室内外高差0.3米，总建筑面积为6772.03平方米。剪力墙结构，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为6度，每座楼房住宅套型为72套，层高2.80米。15#楼工程为地上18层，建筑总高度53.20米，室内外高差0.3米，总建筑面积为6852.61平方米。剪力墙结构，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为6度，每座楼房住宅套型为72套，层高2.80米。第三章、施工进度计划第一节、施工总计划进度的编制说明：1、三通一平、放线、降水、挖土等工期安排。2、基坑开挖及打桩施工工期安排。3、破桩头施工工期安排。4、承台、承台梁施工工期安排。5、回填土施工工期安排。6、主楼地上部分结构施工，将每个楼层按

7、一个作业段，进行施工，计划在9月末主体结构的验收工作，为进入装饰装修施工具备条件。7、自9月开始装饰工程施工阶段。其中包括内外墙抹灰工程，水、电安装工程，电梯专业安装。8、装饰（水、电、设备安装）基本结束后，便进行竣工收尾和水、电、卫、设备调试的施工工期，因为装饰和水、电、设备安装结束后，存在着许多诸如门窗玻璃的清理、工程质量的初验后整改成品破损后修理、特别是清理、修理、水、电、卫、设备的检查、调试工作是非进行不可，故此在工程基本完成后，一定要安排一个竣工收尾和调试施工阶段的计划工期，为竣工最终验收和交付使用提供时间，做好充足的准备。9、综上所述各主要分部分项工程的总工期计划，能达到 天总工期

8、控制的目标，只要在实施过程中加以控制，能确保在本投标工期内全面完成本工程的施工任务。第二节、施工进度计划工期工期：开工日期为2012年5月10日，竣工日期为2012年11月15日，确保本工程项目以189个日历天完成全部工程施工任务。第三节、保证总体进度措施：1）、本工程计划在地下部分（0.00m以下部位）全部采用平行作业法进行施工。2）、地上部分采用将每个楼层平面按一个作业段，进行施工。第四节、保证基础、地下室施工进度措施：1）、桩基础见专项施工方案，桩基础施工完毕后，采用先开挖系梁土方，截去破桩高度，随后绑扎、焊接钢筋，立模，清洗凿桩截面，经监理工程师检验认可后进行砼浇筑。2）、基坑支护：采

9、用土钉墙支护，见专项施工方案。3）、降水处理：采用坑外井点降水形式处理，降水最高水头面自实际开挖面以下约1米处；降水自基坑开挖前10天至整个地下部分结构施工的全过程。4）、基坑土方开挖：根据本地区的实际地质情况及本工程开挖深度等综合因素考虑，采用分层进行开挖，运输车辆直接进入基坑内部范围后由反铲式挖掘机直接装载后全部外运；当进入第二层及以下层时，则通过坡道形式出坑外运，坡道的土方量由二台挖机进行上下递传出坑外，最后500厚及电梯基坑可采用人工挖土、塔吊配合吊运出坑。5）、由于本工程基坑较深，为了确保坑外人员的安全；为此，在基坑土方开挖的同时应及时做好基坑周边的临边防护工作，围护临边采用483.

10、5mm钢管，高度为1.2m，分为上下二根围栏，立杆间距为22.5m，表面刷红白相间油漆，以示醒目。6）、地下室基础：地下室施工阶段钢筋、模板均在现场加工，根据施工进度需要分批加工，及时保证施工需求量。5）、地下室结构：支模基本采用多层板体系为主，标准规格的柱或有异形结构时，配制成定型模板。排架采用483.5钢管扣件排架，钢筋均采用现场加工，连接形式根据图纸要求，基本以直螺纹机械连接为主。砼的浇捣与基础底板相同采用现浇砼。针对图纸要求：本方案中外墙、框架柱及楼层的混凝土强度为同一个等级，梁、板、柱采用一次性浇注。第五节、保证上部结构施工进度措施：1）、上部结构施工：模板均采用多层防水木模板，剪力

11、墙外墙外模采用多层板拼制模板，以加快进度，节约材料损耗。内模以多层防水板为主，钢管搭设满堂脚手。上部结构的钢筋主要现场加工，塔吊运输，梁、暗柱及框架柱钢筋用直螺纹机械连接接头；模板随着钢筋的顺序，先封剪力墙、柱模，待柱墙砼浇捣并拆除非承重模板后再进行楼面结构的施工。2）、内外墙砌筑：本工程为砌块及剪力墙结构，填充墙身采用混凝土轻质砌块砌筑，按混凝土轻质砌块操作程序和施工规范进行施工，在墙体砌筑前，应有施工现场技术负责人员制定出砌块排列图，施工中按排列图进行施工；砼柱的拉结筋必须按设计要求与墙体连接，材料运输采用塔吊或人货电梯。第六节、脚手架施工部署：为保证安全、加快进度、降低施工成本，本工程下

12、部采用扣件式落地脚手架，上部采用工字钢悬挑式脚手架体，每8层一个悬挑步，外侧面全封闭绿色密目安全网；具体外墙脚手架的施工按现行规范标准另出专项施工组织设计，主体结构施工至3层时，在整个楼层的同一水平面上的外墙部位共设置三个悬挑卸料钢平台， 由于该悬挑钢平台的安装采用塔吊进行层间提升，安装时对安全工作尤其重要。所以我们拟在正式安装前将另出专项施工方案。 第七节、对周边环境、建筑、道路、管线保护措施：为使本工程顺利建成，我公司将本着积极配合、顾全大局施工为总的原则，在施工前期，将力争克服施工场地一切困难，合理规划布局，在施工中加强施工监控管理，并对场外地下管线、施工区域周边道路进行保护，在施工期间

13、特制订以下几点设想：1）、在本工程施工前，应根据业主提供有关的总体地下管线图及各种资料，仔细阅读理解，做好前期施工准备。2）、场地现场车辆进出通道应避开管线，如无法避开的则应在车辆经常通过的位置用混凝土加固路面或铺设钢板。3）、对施工现场清洗砼、砼导管及施工临时通道所产生的污水，应经过三级沉淀后排入市政污水管道，以防止污水管道堵塞。4）、车辆、机械设备进出工地、通道等做好对周边环境保护工作。5）、在上述措施前提下，如在施工中发现损坏区域外地下管道或意想不到管道损坏情况，我们将及时会同业主通知有关部门，以便尽早采取补救办法。第八节、交通组织措施施工协调：1）、本工程在大型机械进场之前，及时与做好

14、申请协调，组织专门人员在大门口做好交通指挥，并做好道路进出的标记，保证周边道路畅通安全。2）、现场排污系统:在大门出入口处应用漏孔盖板加覆盖设置沉淀池，以供进出车辆冲洗。在施工道路内外侧设置排水沟，沿建筑物四周环通设置。现场内所有雨水、污水必须通过三级沉淀后才能进入市政排水网。并对沉淀池、排水沟定时、定人清理。在厕所旁按环卫局标准规定的设置化粪池，定期用环卫车抽除化粪池。3）、现场安全设施、出入管理:对现场主要出入口、通道和模板、钢筋等各制作场，搭设安全防护棚，详见施工现场总平面布置图。4）、对现场施工人员凭佩戴胸卡出入，无者一律要登记。5）、车辆出入要符合文明施工的需要，清洁、不按喇叭、减少

15、噪声，并做好登记手续。第四章、施工准备第一节、施工技术准备：1）、在本工程全过程施工中我们公司将充分发挥在施工技术上的优势，本着技术先行的原则，在施工前就技术上的一切问题做好充分的准备。2）、在进入现场前所有施工管理人员将认真熟悉由业主提供的所有施工图纸及各有关技术资料。针对本工程的建筑、结构特点以及业主要求的质量等级，借鉴我公司以往主承包施工的类似工程的施工技术、质量标准管理经验等，充分发挥我公司在施工技术、管理上的优势，制定详细深入且有针对性的各阶段施工组织设计，并及时向施工队伍做好书面交底工作。3）、认真执行我公司ISO-9001企业标准中的相关文件，确定关键、特殊工序及质量控制点，制定

16、相应的技术保证措施及质量保证计划，并在施工中得以贯彻实施，责任落实到人。4）、在组织、施工前由我公司总工程师组织召开技术会议，召集所有施工项目部技术管理人员悉心研究相关的设计图纸及技术资料，发现问题及时做好书面记录，并向业主及监理工程师汇报，需更正处要经各方签字认可。第二节、施工人员准备：1）、根据本工程实际情况，我公司将组建一套精干、技术资质高和经验丰富的项目管理班子，并保证班子的所有人员均拥有岗位证书，特别是本工程项目经理，我们将选派担任过多个工程的项目经理的人担任，其他主要的项目管理人员如项目工程师具有专业知识基础及丰富的项目管理经验，努力使管理机构的设置知识化、专业化、满足本工程项目的

17、各项要求。2）、在班组劳务队伍的选择上、挑选施工经验丰富吃苦耐劳的优秀专业施工队伍，特别是选定参加过获得过优质工程并且经验丰富施工建设的施工队伍参加本工程施工，对特殊及技术工种均保证持有省级或直辖市级以上统一考核颁发的操作作业证及技术等级证书。第三节、施工物资准备：1）、本工程施工用常规物资，如搭建临设的用料、临时办公桌、办公椅、各类施工工具、测量定位仪器、消防器材等，均提前十天进场，并合理分类堆放，派专人看护。2）、施工用建筑材料视施工阶段进展情况计划材料进场时间，并均保证提前进场，对于构成工程实体的建筑材料将先编制详细的物资需求计划，物资储备、申请、订货计划，采购加工计划，且经过业主及监理

18、工程师的审核、确认、所有进场物资均预先设定场地分类别堆放，并作好标识及产品保护工作。3）对于由业主提供的材料物资，将根据工程进展的实际情况事先编制施工需用量计划，经业主及监理工程师审核及批准，同时在管理中派专人负责安排甲供料各有关事宜，收发料登记，指定场地堆放等。第四节、施工机具准备：1）、根据本工程总体施工部署并结合单项工程施工顺序，拟定施工机械进场计划，按计划要求安排精良的机械设备进场，进行保养和调试。2）、对于小型施工机械，根据工程实际需要合理配置。3）、所有机械设备进场后均事先规划适当的位置停放，小型设备则规划房间中储存备用。第五章、施工现场总平面布置第一节、施工现场平面布置的要求：1

19、）、工程的施工现场布置根据业主提供的施工场地总平面及施工进度分阶段动态布置，详见施工现场平面布置图。2）、划分施工区域和材料堆放场地，保证材料运输道路畅通，吊运方便，满足施工要求，符合本工程施工部署、工艺流程要求，减少对专业工种和工程方面的干扰。3）、施工区域与生活区域尽量分开，且各种生产设施布置便于施工生产安排且满足安全防火、劳动保护要求。第二节、施工总平面布置说明：1）、根据本工程为高层建筑，施工场地有限，工程量大的特点，施工平面布置由专人实行动态管理，根据不同的施工阶段、不同的材料、设备进场的需要进行灵活调整；在基础阶段的主楼施工过程中，由于施工场地相对狭小，所以在该时段中钢筋的直螺纹作

20、业场，拟另时进入基坑内进行作业。2）、经综合全面考虑整个场地的使用情况，临时设施根据业主方提供的场地进行搭设。3）、围墙大门：场地四周设置围墙，围墙为钢制骨架镀锌铁皮，实行全封闭施工，设置一扇8m宽大门，作为施工的主要出入口；大门入口的内侧面设置门卫室，进入现场的正对面方向上设置宣传栏及五牌二图。第三节、临时设施布置说明：1）、围墙：本工程的临时围墙采用彩钢板围墙，高度为2.5m。2）、临时设施说明：工地现场办公室为彩板房，外墙以建筑工地安全标语进行布置，有项目经理办公室、技术室和业主及监理办公室。3）、门卫：采用彩板结构，分为值班室和休息室。4）、厕所：采用砖砌结构，分为男、女厕所，按文明施

21、工要求实施。5）、食堂：职工大食堂采用砖砌结构一层，小食堂采用砖混结构，作为管理人员用餐。6）、职工宿舍：采用彩板房搭建而成。7）、仓库、机修间、配电房都采用一层彩板房。8）、搭建简易工场棚：钢筋加工棚、木工加工棚。第四节、临时用电布置说明：根据业主提供的电源接至施工专用配电房内（级分配电源），由此引出8个级电源分配箱，再由各个级配电箱分配至各现场机具用电近点处设置分配级电箱，现场用电设备经级电箱拖出后使用；使每个用电设施均能达到“三级配电，二级保护”标准；场内电缆埋地敷设（外套钢管保护），本工程业主提供现场500KVA电量，能够满足施工用电要求，具体另见专项临时用电施工方案。第五节、临时用水

22、布置说明：1）、施工现场用水分生活、生产、消防三路用水。用水管口径为65以组成供水网络，并在各需要用水部位留出水龙头。2）、消防用水管一律使用65管，在整个施工范围每幢楼设置二处消防栓，并备足200m消防软管，在施工楼层设置两根消防立管，管径采用65，且每一立管在每层设置一只消防水龙头。3）、楼层用水采用一根48管径水管，以满足结构及装饰用水，施工用水严禁使用消防水源（楼层施工用水配备一台与建筑物有效高度扬程相配的水泵进行垂直送水）。第六节、临时施工排水布置说明：施工场地布置排水明沟，排水沟采用砖砌粉刷、盖板采用钢筋焊接而成，在建筑物四周环通排水明沟，同样采用砖砌粉刷，盖板采用多层板制成。第七

23、节、施工现场消防布置说明：1）、施工现场消防布置按标准化工地的要求，每100m2临时设施布置二个灭火级别不小于3A的灭火器；临时油漆间等易燃易爆危险品仓库等每30m2，应配置二个灭火级别不小于4B的灭火器；对于本工程中所有的灭火器材均采取专职保养，定期更换灭火剂，保证灭火器的完好。2）、根据本方案施工现场总平面布置中，已按现行规范标准明确划分了作业区、材料堆放区、仓库区、办公区域；3）、在完成地下室结构后，大楼四周将留通一条宽度不小于3.5m的环通道路，作为临时消防车能够停靠施救的主要通道；该通道完全能贯通整个建筑物的四周各个部位，并能与本工程二个出入口进行无障碍出入使用。4）、现场设置存放乙

24、炔发生器和氧气瓶专用间，采用砖砌结构，内外粉刷，滞燃顶棚，二者间净距离不小于2m；但在作业过程中乙炔发生器和氧气瓶之间的最小间距不得小于5m。（1）拟投入的主要施工机械设备表龙泉新城小区三标段（高层）序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率（KW）生产能力用于施工部位备注1塔式起重机60 TM5哈东煤建机2007.360KW台主体结构屋面工程自有2混凝土泵HBT 80C4江苏鸿达建机2006.455主体结构及装饰工程自有3人货梯SCD200200J5江苏鸿达建机2008.624KW二次结构及装饰工程自有4砼搅拌站JZ7504哈东煤建机2006.415座主体结构及地面工程自有5配料

25、机PL 8004北京2006.4120主体结构自有6砂浆机HT 2008上海2008.65 KW台二次结及装饰工程自有7潜水机QS 1012长春2007.53 KW台基础工程自有8对焊机UN 16上海2009.4100 KW台主体工程自有9电焊机BX3158上海2008.47.5 KW台主体结构及装饰工程自有10木工加工设备12上海2007.47.5 KW台主体结构及装饰工程自有11空压机KY 34上海2007.47.5 KW台主体结构及装饰工程自有12钢筋切断机GQ 40-24沈阳2006.44 KW台主体结构自有13钢筋弯曲机GJT-4004河南2006.43 KW台主体结构自有14插入式

26、振动棒3030沈阳2006.31.8 KW台主体结构自有15平板振动器ZW58上海2006.41.5 KW台主体结构自有16电渣焊机DH6上海2006.87.5 KW台主体结构自有17打夯机YH-28长春2006.42 KW台主体结构地面工程自有18井点降水设备102006.75 KW台基础工程自有19安装设备套18沈阳、上海2009.4主体结构装饰工程自有21挖沟机台3基础工程租用22自卸车20m315基础工程租用（5）临时用地表 表8.5用 途面积位 置需用时间办公室及宿舍150见施工平面图开工至竣工食堂100见施工平面图开工至竣工零星仓库 50见施工平面图开工至竣工厕所 20见施工平面图

27、开工至竣工钢筋加工及堆场100见施工平面图基础及主体工程模板加工及堆场100见施工平面图基础及主体工程砂石堆场200见施工平面图开工至竣工水泥仓库50见施工平面图开工至竣工五金间20见施工平面图开工至竣工试块间25见施工平面图基础及主体工程配电间10见施工平面图开工至竣工门 卫 18见施工平面图开工至竣工合 计（6）材料用量计划表 表8.6材料名称单位数 量需用时间钢筋T2012.5.10-2012.11.15水泥T2012.5.10-2012.11.15砂子M32012.5.10-2012.11.15商砼M32012.5.10-2012.11.15砌块M32012.5.10-2012.11.

28、15合 计第六章、土建工程施工方案及技术措施第一节、工程测量施工方案及技术措施：1、施工测量定位及轴线标高控制1）、测量定位：本工程我方负责业主方提供的定位轴线交点，投放到临近的围墙或临近建筑物的墙面上；设定轴线控制点，并将所有控制点延伸至挖土影响范围以外的适当位置，且采用砼加固围护措施，该项工作采用一台苏光J2型经纬仪一台，整个定位工作由我公司专职测量员完成。2）、基础平面控制网的设置以业主提供的坐标点为依据，进行轴线位置定位后，其基准点精度应控制在2mm以内。基准点的精确度程度将直接影响整个工程的测量精度。3）、通视三个要素，同时还需附加一些保证措施，如建立一个控制网或设置方位汇交等方法来

29、防止基准点控制网遭到不可预见事件的破坏。4）、标高以业主提供的水准点为基准，其数值以业主最新提供数值为准，施工高程应根据最新数据及时调整，具体操作方法：（1）首先，根据业主方提供的各种测绘资料、设计总平面图等一切书面文件，借助计算机CAD软件，绘制出所施工地块的总平面图，在总平面图中按照建筑物的设计坐标，绘出拟建的建筑物外围轴线及建筑外包轮廓线；（2）根据我公司的实际施工经验，每个地块中，周边不可避免地存在着一定数量的构、建筑物，进场后首先确定由二个以上可通视坐标引进线路；当不能满足二个可通视引进线路时，应设置坐标引进转换点；转换点采用12铜棒，埋入地下相对固定的混凝土支座上，铜棒的表面应磨成半圆球面，在半圆球面的中间部位上，锯出中心十字线。（3）根据拟定的可通视线路的相应位置，在计算机中CAD地块图像中，标出其水平距离、相对水平夹角；（4）利用计算机CAD地块图中所得出的水平夹角及水平距离，在一个可通视点（一般直接架设在测绘院提供的用地红线边界点）