绿城集团住宅工程质量标准.docx

1、绿城集团住宅工程质量标准绿城集团住宅工程质量标准1.1 目的为提升公司绿城集团住宅工程开发建设质量，确保住宅使用功能，提升客户满意度，特制定本标准。本标准为置地内部住宅工程质量检查验收标准，也为各利润中心的自身管理及对设计、监理及承包商协调管理提供参考。1.2 使用范围公司开发的新建住宅粗装修(毛坯房/初装饰)交楼工程，精装修房交楼工程将另行编制户内精装修工程质量标准。1.3 编制依据本标准依据相关国家标准及公司工程质量建设规划编制，主要依据有：(1)住宅设计规范(2)住宅建筑规范(3)住宅性能评定技术标准(4)工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)(5)建筑装饰装修工程质量验收规范(6)建筑

2、工程施工质量验收统一标准(7)住宅工程初装饰竣工验收办法(8)商品房销售管理办法1.4 其它说明本标准侧重于小业主对收楼的质量要求，各利润中心应参照本标准的质量要求，结合开发项目所在城市的定位及当地相关质量要求，制订相关工程质量规范列入合同文件中，以使工程参与各方有明确的工程质量标准，做到有规可依。2.户内质量验收标准2.1室内楼地面(水泥混凝土、水泥砂浆楼面)1) 主控项目(1)面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹；(2)国家标准：空鼓面积不应大于400CM2；且每自然间(标准间)不多于2处可不计；(3)置地企业标准：100无空鼓。2) 一般项目(1)地面表面密实，无地面裂缝、脱皮、麻面、起

3、砂现象；(2)地面坡度满足设计要求，坡向正确，不应有倒泛水和积水现象；(3)踢脚线与墙面应结合紧密，高度一致，出墙厚度均匀；(4)对于有室内楼梯的，楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求；(5)允许偏差应符合规定要求。水泥混凝土、水泥砂浆楼地面允许偏差3) 过程控制要求(1)地坪施工前，应将砼楼板表面的浮浆、落地灰等清理干净，可使用铣刨机或凿毛机进行机械清理；(2)水泥混凝土楼地面采用平板振动器振捣密实，对于有地暖层的后浇地面，可采用直径150MM的铁辊碾子碾压密实；(3)有防水要求地面的立管、套管、地漏处封堵无渗漏，应进行蓄水试验；(4)施工完成地面应洒水养护不少于7天；(5)应特别注意入户门内

4、开门时走道与入户地板标高的控制。4) 设计要求(1)粗装修地面应预留二次装饰层厚度，一般宜预留4050MM，应明确公共走道与室内地面、室内地面与阳台、室内地面与厨卫间地面的节点标高。(2)底层卧室、起居室等居住空间地坪应有防潮的措施。2.2 室内墙面(抹灰工程)1) 主控项目(1)墙面抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝；(2)抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于30mm时，应采取建筑抹灰用钢丝网加强。(3)不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，应采用建筑抹灰用钢丝网，钢丝网与各基体的搭接宽度不应小于100 mm。2) 一般项目(1)抹

5、灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观；(2)墙面抹灰均按照高级抹灰标准控制，墙面抹灰的允许偏差：墙面高级抹灰工程质量的允许偏差3) 过程控制要求(1)抹灰前应检查房间方正；(2)抹灰前应检查墙面结构，做到无裂缝、无渗漏；(3)采用灰饼、拉线方法控制面层高度；(4)基底应清理干净，混凝土表面应凿毛或采用界面剂处理，防止空鼓。2.3 室内顶棚抹灰1) 主控项目(1)抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝；(2)抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于20mm时，应采用建筑抹灰用钢丝网防开裂及脱落。2) 一般项目(1)抹灰表面应光滑、洁净、颜

6、色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观；(2)抹灰的允许偏差：表面应平顺，阴阳角应方正、顺直；(3)抹灰均按照高级抹灰标准要求：允许偏差项目国家标准：抹灰阴阳角方正允许偏差为3MM。3) 过程控制要求(1)顶棚结构无裂缝、无渗漏；(2)抹灰前应检查房间方正；(3)楼板各洞口应封堵平整；(4)采用灰饼、拉线方法控制面层高度；(5)基底应清理干净，混凝土表面应凿毛或采用界面剂处理，防止空鼓；(6)顶棚应尽量采取打磨修补、局部抹灰的方法进行抹灰。2.4 室内腻子1) 主控项目(1)腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和掉粉；(2)腻子材料性能应符合设计和规范要求。2) 一般项目(1)表面应光滑、洁净

7、、颜色均匀、无抹纹；(2)腻子的允许偏差：腻子工程质量的允许偏差3) 过程控制要求(1)满刮腻子之前，应将基层缺陷修补平整；(2)满刮腻子不少于两遍，第一遍腻子刮涂完成，应对表面打磨修补。2.5 入户门 (防盗门)1) 主控项目(1)户门应采用安全防卫门，向外开启的户门不应妨碍交通；(2)户门的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理应符合设计要求；(3)户门的安装必须牢固；(4)户门开启应灵活；(5)户门的配件应齐全，位置应正确，功能应满足使用要求；(6)有消防要求的入户门应满足消防规范及验收要求。2) 一般项目(1)门的表面装饰应符合设计要求；(2)门表面不得有划痕、碰伤、污染

8、；(3)门的防撞性能指标应符合要求；(4)户门隔声要求不低于25dB（国家标准）；(5)安装的留缝限值、允许偏差应符合要求。门安装的留缝限值、允许偏差3) 过程控制要求(1)内开门时门扇距粗装修找平层不宜少于4050MM；(2)门框出墙面尺寸一致；(3)门框与墙体间缝隙的填嵌应饱满，门框无变形；(4)成品门进场时表面应粘贴保护膜。2.6 户内门窗2.6.1 铝合金门窗1) 主控项目(1)窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及门窗的型材壁厚应符合设计要求；(2)门窗框和副框的安装必须牢固，推拉门窗扇必须有防脱落措施；(3)门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒

9、翘；(4)门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。(5)门窗的“三性”试验：抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗透性能应由有资质的检测单位进行检测合格；(6)外窗隔声要求不低于30dB(国家标准)。2) 一般项目(1)门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。表面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续；(2)玻璃无划花、破碎、气泡、起雾；(3)门窗开启灵活，门窗推拉门窗扇开关力应不大于100N；(4)门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并用密封胶密封，密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹；(5)门窗扇的橡胶密封条应安装完好，不得脱槽，设置的排水孔应通畅；(6)

10、有排水孔的门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求；(7)门窗安装的允许偏差应符合规定。铝合金门窗安装的允许偏差3) 过程控制要求(1)门窗框边外露宽度一致；(2)采用副框安装时，主副框的连接措施应有保证；(3)门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂缝；(4)外窗台找坡规范，避免窗台积水；(5)窗需在工厂内加工，横框、竖框型材要符合规范图集要求，严禁用小料拼装；(6)外窗需与外墙一起进行淋水试验检查验收合格。2.6.2 木门1) 主控项目(1)木门的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式应符合设计要求；(2)木门必须安装牢固，并应开关灵活，

11、关闭严密，无倒翘；(3)木门五金配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。2) 一般项目(1)木门的盖口条、压缝条、密封条安装应顺直，与门结合应牢固、严密；(2)木门表面应洁净，不得有刨痕、锤印；(3)木门与墙体间缝隙的填嵌材料应符合设计要求，填嵌应饱满；(4)门框出墙面尺寸应一致；(5)木门安装的允许偏差应符合以下规定。木门安装的允许偏差(mm)3) 过程控制要求：(1)木门成品表面应粘贴保护膜。2.7 护栏和扶手1) 主控项目(1)护栏和扶手制作与安装所使用的材料规格、数量应符合设计要求；(2)护栏和扶手造型、尺寸及安装位置应符合设计要求；(3)护栏

12、高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求；(4)护栏安装必须牢固；(5)护栏玻璃应使用公称厚度不小于12MM的钢化玻璃或钢化夹层玻璃，当护栏一侧距楼地面高度为5M及以上时，应使用钢化夹层玻璃。2) 一般项目(1)护栏和扶手转角弧度应符合设计要求，接缝应严密，表面应光滑，色泽应一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。(2)护栏和扶手安装的允许偏差应符合要求。护栏和扶手安装允许偏差3) 设计要求(1) 临空高度在24 M以下的低层、多层 (六层及六层以下) 住宅，栏杆净高不应低于1.05M，临空高度在24M以上的中高层、高层 (七层及七层以下)住宅，栏杆净高不应低于1.10M；(2) 楼梯栏杆扶手高度不应小

13、于0.9M，当楼梯水平段栏杆长度大于0.5M，其扶手高度不应小于1.05M；当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距不应大于0.11M。2.8 防渗漏2.8.1 外墙防渗1) 主控项目(1)外墙应有防渗漏设计；(2)墙面应无裂缝、无渗漏；(3)在外墙抹灰完成后，防水层施工之前，用水管慢速淋水30分钟，无渗漏，并作记录；(4)在外墙防水和装饰工程全部完成后，应进行外墙淋水试验；在外墙装饰全部完成后，在外墙顶部设置横向淋水带。淋水后观察，内侧墙面及窗无渗漏、渗湿、印水等现象。按各建筑气候分区淋水时间要求如下表：各城市外墙淋水试验时间淋水管设置方法：淋水管管径宜为20mm，距墙表面距离宜为100150mm

14、，喷水孔可用手枪钻等工具加工，喷水孔成直线均匀分布，喷水方向与水平方向角度宜为30左右，孔径5mm，孔间距100mm，水量为自来水正常水压3Kg/CM2或采用增压泵增压取水。参考标准：国内一般淋水试验标准：采用人工淋水试验，每三四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察检查。香港外窗淋水试验标准：a.在户外将窗关闭严密后进行喷水测试；b.喷枪水嘴距离窗缝间300MM，持续喷水，水压30-35psi；c.在窗缝间往返移动喷嘴，顺序为：最低处水牙缝，中间水牙缝，最后是最高处水牙缝；d.窗框与墙体间缝每2米喷1分钟，其余缝每3米喷1分钟；e.在室内观察是否有漏水。2

15、) 过程控制(1)砼外墙面抹灰前，应将外墙上螺栓孔、脚手架钢管孔用防水砂浆、混凝土塞填密实；(2)砌筑外墙施工，应控制砂浆饱满度，在穿外架钢管处、施工电梯等后砌部位，应特别注意封堵质量，监理和承包商质检人员应进行验收。(3)门窗阳台口滴水线做法应符合要求。(4)对于涂料外墙面，抹灰层应满挂建筑抹灰用钢丝网加强，防止抹灰层开裂及脱落。2.8.2 有防水排水要求的楼地面工程(厨卫间、开放式阳台)1) 主控项目(1)防水涂料和胎体增强材料必须符合设计要求。(2)防水层不得有渗漏或积水现象。2) 一般项目(1)涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的80；(2)涂膜防水层与基层应

16、粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷；(3)涂膜防水层上的撒布材料或浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与涂膜防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。3) 过程控制要求(1)地面工程的立管、套管、地漏处封堵无渗漏；(2)地面坡度满足设计要求(一般为1)，坡向正确，不应有倒泛水和积水现象；(3)地面结构补洞完成后，进行结构试水，闭水时间为4小时，无明显渗漏；(4)防水层施工完成后，进行蓄水试验，蓄水深度最浅处大于20 MM，蓄水时间不少于24h，无渗漏、渗湿、印水现象。4) 设计要求：(1)防水材料宜选用合

17、成高分子防水涂膜、高聚物改性沥青防水涂膜、水泥基防水涂膜；(2)防水涂膜应选用环保性材料。2.8.3 屋面防水1) 主控项目(1)卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求；(2)防水涂料和胎体增强材料必须符合设计要求。(3)防水层不得有渗漏或积水现象；(4)防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。2) 一般项目(1)卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边；(2)卷材防水层上的撒布材料和浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；(3)水泥砂浆、块材或细石

18、混凝土保护层与卷材防水层间应设置隔离层；(4)刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求；(5)排汽屋面的排汽道应纵横贯通，不得堵塞。排汽管应安装牢固，位置正确，封闭严密；(6)排汽屋面的排汽道应纵横贯通，不得堵塞，并同与大气排汽出口相通。找平层设置分格缝可兼做排汽道，排汽道间距宜为6m，纵横设置。屋面面积每36m2宜设一个排汽出口；(7)卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm；(8)涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的80；(9)涂膜防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷；(10)涂膜防水层上的撒布材料或浅色涂

19、料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与涂膜防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求；(11)平屋面分块蓄水不少于24小时，蓄水深度不低于20 MM，无渗漏；(12)坡屋面在雨后或持续淋水2小时后目测观察检查，无渗漏。3) 过程控制要求(1)天沟、檐沟、泛水、变形缝等细部构造做法符合规定要求，且密封严密无渗漏；(2)防水层排水坡度符合设计要求，无明显积水现象；(3)立管、套管、洞口处封堵密实无渗漏。4) 设计要求(1)防水层宜施工在结构面，保温层宜在防水层之上；(2)保温材料宜选择憎水性材料；(3)屋面防水应进行专项设计，明确各节点的细部详图。2

20、.8.4厨房排烟道1)主控项目(1)垂直排烟道产品符合住宅厨房排烟道JG/T3028-1995;(2)排烟道制品外表面平整、内表面光滑平整、无麻面、蜂窝和孔洞；(3)排烟道制品端面应平整无飞边，且与管体外表面相垂直；(4)排烟道应上下连接牢固、密封密实；(5)止回阀阀板摆动灵活，关闭位置准确；(6)烟道（包括排气道）伸出平屋面高度不小于0.6M，不低于女儿墙的高度；退层平台上的烟道应超过跃层外开门窗的上口；伸出坡屋面高度应符合下列要求：a)烟道（包括排气道）中心线距屋脊小于1.5M时，应高出屋脊0.6M；b)烟道（包括排气道）中心线距屋脊1.5M3.0M时，应高出屋脊，且伸出屋面高度不小于0.

21、6M；c)排烟道（包括排气道）中心线距屋脊大于3.0M时，伸出屋面高度不小于0.6M。2)一般项目(1)排烟道制品尺寸与形位允许偏差应符合要求。尺寸与形位允许偏差3)过程控制(1)安装前需检查楼板留洞，要求位置正确，上下垂直对中，偏差处需先处理；(2)管身连接平整，无裂纹；(3)止回阀、防火门按规定安装；(4)管身外抹灰层需满挂建筑抹灰用钢丝网；(5)烟道安装完成应进行排烟验收，不得有漏烟。4)设计要求(1)垂直排油烟道的断面，应根据所担负的排气量计算确定。垂直排油烟道应有防止油烟气回流和串烟的措施；(2)垂直排油烟道出屋顶口，宜安装无动力风帽；(3)水平排油烟道的设计，应隐蔽、美观并有防止交

22、叉污染的措施。2.9 空间尺寸1）主控项目(1)室内净高偏差：国家标准：室内净高负偏差不超过18 MM，正偏差不超过20MM，极差（实测值中最大值与最小值之差）不超过20 MM；绿城企业标准：室内净高负偏差不超过15 MM，正偏差不超过15MM，极差（实测值中最大值与最小值之差）不超过15 MM；(2)室内平面净尺寸偏差：国家标准：室内平面净尺寸偏差不超过正负15 MM，极差（实测值中最大值与最小值之差）不超过20 MM；绿城企业标准：室内平面净尺寸偏差不超过正负10 MM，极差（实测值中最大值与最小值之差）不超过15 MM；(3)房间方正偏差：国家标准：房间方正偏差不超过0.3 ，且不大于1

23、5 MM；2）过程控制(1)主体结构尺寸准确、方正；(2)粗装修施工应进行测量定位，控制房间净尺寸。2.10 安装工程2.10.1 给排水1) 主控项目A 给水部分(1)室内给水管道的水压试验必须符合设计要求。当设计未明确时各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍,但不得小于0.6MPa。(2)给水系统交付小业主使用前必须进行分户进行水压试验并做好记录。预留管口必须做好保护。冲洗、消毒检验合格后用试水龙头通水。(3)直埋（金属）给水管道防腐：室内直埋给水管道（塑料管道和复合管道除外）应做防腐处理。埋地管道防腐层材质和结构符合设计要求。(4)洁具给水管预留长度（距地面高度）应满足设计

24、要求，如果设计没有明确要求则按如下规定执行，洗涤盆450mm，洗脸盆450mm，洗衣机龙头1100mm，浴盆630mm，燃器热水器1150mm，座便器、净身器200mm，淋浴器1150mm，洒水栓1000mm，直饮水器500mm，冷热水管之间距离为150mm。(5)给水工程所使用的管道、管道配件、阀类、水龙头、必须具有中文质量合格证明文件，规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准或设计要求。进场时应做检查验收，并经建设单位、监理工程师核查确认。给水管必须采用管材相适应的管件。生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。B 排水部分(1)生活污水铸铁、塑料管道的坡度必须符合设计或规范规定。

25、(2)排水塑料管必须按设计要求及位置装设伸缩节。如设计无要求时，伸缩节间距不得大于4m。同层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管。(3)排水栓和地漏的安装应平整、牢固，低于排水表面，周边无渗漏。带水封的地漏水封深度不得小于50mm。(4)管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管，其顶部高出建筑装饰面20mm，安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面50mm，底部与楼板底面相平；安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。穿过楼板的套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实，且端面应光滑，管道的接口不得设在套管内。套管管径应大12号。(5)降板排水卫生间宜设置排水措施。2) 一般项

26、目A 给水部分(1)给水平管道应有0.2%0.5%的坡度向泄水装置。(2)给水管道和阀门安装的允许偏差应符合下表规定：给水管道和阀门安装的允许偏差(3)管道的支、吊架安装应平整牢固，其间距应符合规范。钢管管道支架的最大间距(4)水表应安装在便于检修、不受曝晒、污染和冻结的地方。表外壳距墙表面净距为1030mm；水表进水口中心标高按设计要求，允许偏差为10mm。安装螺翼式水表，表前与阀门应有不小于8倍水表接口直径的直线管段。(5)室内冷、热水管道上、下平行敷设时，冷水管应在热水管下方；垂直平行敷设时，冷水管应在热水管右侧。(6)薄壁不锈钢管嵌墙敷设与建筑物同寿命永久性管道，宜采用承插氩弧焊连接方

27、式，焊接方法采用（TIG）。避免使用卡压、卡套等机械接头。不锈钢材或管件与碳钢构件之间的接触面，须用3mm厚橡胶衬垫或木块箍垫阻断，防电化学腐蚀。(7)明装给水铜管、不锈钢管其外壁距装饰墙面的距离：公称直径1025mm时小于30mm；公称直径3250mm时小于40mm。明装给水铜管、不锈钢管宜采取防结露措施，热水管应保温。(8)嵌墙敷设的管径不宜大于25mm,在管线转折处，应预留510mm净空，补偿管路因热胀冷缩引起的伸缩变化值。(9)给水立管和装有3个或3个以上配水点的支管始端，均应安装可拆卸的连接件。B 排水部分(1)生活污水管道上设置的检查口或清扫口，当设计无要求时就符合下列规定：a)立

28、管上应每隔一层设置一个检查口，但在最底层和有卫生器具的最高层必须设置。如为两层建筑时，可仅在底层设置立管检查口；如有乙字弯管时，则在该层乙字弯管的上部设置检查口。检查口中心高度距操作地面一般为1m，检查口的朝向应便于检修。暗装立管，在检查口处应安装检修门。b)在连接2个及2个以上大便器或3个及3个以上卫生器具的污水横管上应设置清扫口。当污水管在楼板下悬吊敷设时，可将清扫口设在上一层楼地面上，污水管起点的清扫口距与管道相垂直的墙面，距离不得小于200mm；若污水管起点设置堵头代替清扫口时，与墙面距离不得小于400mm。c)转角小于135的污水横管上，应设置检查口或清扫口。d)污水横管的直线管段，

29、应按设计要求的距离设置检查口或清扫口。(2)卫生间及厨房排水管道预留长度管口宜高出地面100mm并做好封口保护措施。(3)金属排水管道上的吊钩或卡箍应固定在承重结构上。固定件间距：横管不大于2m；立管不大于3m。楼层高度小于或等于4m，立管应安装1个固定件。立管底部的弯管处应设支墩或采取固定措施。(4)排水塑料管道支、吊架间距应符合下表规定：排水塑料管道支、吊架间距(5)排水通气管不得与风道或烟道连接，且应符合下列规定：a)通气管应高出屋面300mm，但必须大于最大积雪厚度。b)在通气管出口4m以内有门、窗时，通气管应高出门、窗顶600mm或引向无门、窗一侧。c)经常有人停留的平屋顶上，通气管

30、应高出屋面2m，并应根据防雷要求设置防雷装置。屋顶有隔热层应从隔热层板面算起。(6)通向室外的排水管，穿过墙壁或基础必须下返时，应采用45三通和45弯头连接，并应在垂直管段顶部设置清扫口。(7)用于室内排水的水平管道与水平管道、水平管道与立管的连接，应采用45三通或45四通和90斜三通或90斜四通。立管与排出管端部的连接，应采用两个45弯头或曲率半径不小于4倍管径的90弯头。(8)室内排水管道安装的允许偏差应符合下表规定：室内排水管道安装允许偏差3) 过程控制(1)隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。(2)排水主立管及水平干管管道均应做通球试验，通球球径不小于排水管道管径的2/3，通球率必须达到100%。(3)雨水管道安装后应做灌水试验，灌水高度必须到每根立管上部的雨水斗。(4)空调冷凝水排水须有组织集中排水，严禁污水、废水管排到冷凝、雨水管。(5)埋地管线现场必须有明确的标识，应分户按现场实际施工情况绘制竣工图。2.10.2 室内采暖1) 主控项目(1)管道安装坡度，当设计未注明时，应符合下列规定：气、水同向流动的热水采暖管道，坡度宜为3，不得小于2；气、水逆向流动的热水采暖管道，坡度不应小于5；散热器支管的坡度应为1%，坡向应利于排气和泄水。(2)散热器安装允许偏差应符合下表规定：散热