节能监理细则.docx

1、节能监理细则 1号4号 楼监理实施细则（建筑节能工程）监理方针： 科学、公正、诚信、守法 严格监理、热情服务管理模式： 标准化、制度化、规范化、信息化合肥建设监理有限责任公司项目监理部200 年 月签 署 页监理文件名称1号4号楼建筑节能工程实施细则总监理工程师文件编制编制日期200 年 月审核 年 月 日备注细 则 目 录一、工程概况二、墙体节能工程三、门窗工程四、屋面节能工程1号4号楼建筑节能工程施工监理实施细则为了贯彻国家建筑节能政策，加强建筑节能工程的施工质量管理，提高建筑工程节能效果 ，最终使工程的节能性能达到设计要求。而制定的节能细则是依据现行国家有关工程质量和建筑节能的法律、法规

2、、管理要求和相关技术标准等。一、工程概况1.工程概况（1）项目名称：1号4号楼工程。（2）工程地点: 本工程位于合肥市经济开发区集团内。（3）工程规模：本工程建设总用地约8458，总建筑面积31938，共四幢高层，框架剪力墙结构。总投资暂定人民币3000万元，合同工期18个月。（4）项目概况：1）本工程基础类型为筏形基础，由于该场地稳定，持力层为3层粉质粘土，承载力特征值为280KPa； 2）本工程结构类型为剪力墙结构；3）本工程结构安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，烈度为7度。2.节能设计说明：（1）墙体工程：外墙（挤塑聚苯板XPS外保温系统），饰面层+抗裂砂浆+镀锌钢丝网+ 25mm

3、挤塑聚苯板+粘合层+水泥砂浆+结构层+混合砂浆。（2）屋面工程：面层+25mm粗砂垫层 +无纺聚酯纤维布+35mm挤塑聚苯板+3mm厚两道高聚物改性沥青防水卷材+KG水性基层处理剂+水泥砂浆+轻骨料混凝土找坡+钢筋混凝土结构层。（3）门窗工程：选用断热铝合金窗中空玻璃（包括玻璃幕墙），遮阳系数0.4，可见光透射比不大于0.4，外窗气密性等级为34级，透明幕墙的气密性等级为3级。3.监理依据：本工程主要采用的规范和标准如下：（1）监理合同与施工承包合同（2）施工图纸（3）电气安装工程施工方案和监理细则（4）监理规划和本工程总体施工组织设计（5）如下技术标准： 1）建筑电气安装工程施工质量验收规范

4、（GB 503032002）2）建筑工程施工质量验收统一标准（GB 503002001）3）建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范（GB/T 503122000） 4）国家有关电气材料、设备的产品技术标准 5）国家建设工程强制性标准条文 6）民用建筑电气设计规范（JGJ 16-2008）7）建筑照明设计标准（GB 500342004）8）公共建筑节能设计标准（GB 501892005）二、墙体节能工程墙体是整个围护结构的主要组成部分，墙体传热约占围护结构传热的2530,其节能效果及节能质量验收具有重要意义。本细则主要加强对墙体节能验收的条件、内容、方法和隐蔽工程验收的项目等基本要求。监理措施及方

5、法： 1.主体结构完成后进行施工墙体节能工程，应在基层质量验收合格后施工，施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收。施工完成后应进行墙体节能分项工程验收。与主体结构同时施工的墙体节能工程，应与主体结构一同验收。2.墙体节能工程当采用外保温定型产品或成套技术时，其形式检验报告中应包括安全性和耐侯性检验。安全性包括火灾情况下的安全性和使用的安全性两方面。特别重点检查安全性和耐侯性的形式检验报告的有效期，应根据具体产品加以确定。建筑类构件或产品通常为1至2年，由产品标准或设计单位给出要求，也可由生产厂家确定。形式检验报告一般应注明有效期。3.本工程墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽

6、工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：（1）保温层附着的基层及其表面处理（2）保温板粘贴或固定（3）锚固件（4）增强网铺设（5）墙体热桥部位处理（6）被封闭的保温材料厚度4.墙体节能工程的保温材料在施工过程中应采取防潮、防水等保护措施。保温材料受潮或浸水后会严重影响其节能保温性能。在施工过程中保温材料受潮或浸水会将水分带入建筑物的保温体系中，会降低体系的节能效果并发生层间结露现象。因此本条要求保温材料在施工过程中应采取防潮、防水等保护措施。例如：保温材料应入库存放，雨雪天气应避免施工，铺贴粘结保温板时基层应干燥等。5. 墙体节能工程验收的检验批划分应按下列规定：（1） 采用相同材料、

7、工艺和施工做法的墙面的墙面，每5001000面积划分为一个检验批，不足500也为一个检验批。（2）检验批的划分也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则，有施工单位和监理（建设）单位共同商定。6.用于墙体节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。设计选用的材料和构件，是经过热工计算确定的，不允许随意改变或替代。但是在施工中对材料品种和构件规格的控制，仍不是一件简单的事。许多外观、包装、品名相似而性能相去甚远的材料充斥建材市场，有些材料的检验报告不真实甚至冒名顶替，都可能导致不符合设计要求的材料和构件用在节能工程上。因此必须认真对进场材料进行检验和验收。若墙体设计的

8、节能材料和构件必须采用改变或替代时，必须经建设单位和监理单位同意后，设计重新进行热工计算，并经原图纸审查部门重新审查合格后，方可按变更后的方案实施。【监理要点】 墙体节能工程使用的材料、购进品种等是否符合设计要求，一般采用2种方法来确认：一是在材料、构件进场时通过目视、尺量和称重等方法检查；二是对其质量证明文件进行核查确认。检查数量为每种材料、构件按进场批次随机抽取3个试样进行检查。如果发现问题，应扩大抽查数量，最终确定该批材料、构件是否符合设计要求。检验方法：观察、尺量检查；核查质量证明文件。检查数量：按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检查；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。7.墙体

9、节能工程使用的保温材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。【监理要点】从建筑节能角度看，墙体节能工程使用的保温材料的许多性能都回影响节能效果，其中导热系数对节能效果具有举足轻重的影响。因此墙体节能工程使用的保温材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能等均应符合设计要求，对于建筑节能来说直接涉及节能效果，因此这是我们监理工作的重点之处。保温系统的导热系数、密度和抗压强度或压缩强度是否满足本条规定，主要依靠对各种质量证明文件的核查和进场复试。核查质量证明文件包括核查材料的出厂合格证、性能检测报告、构件的形式检验报告等。对有进场复试规定的要核查进场复试报告，然

10、后均应进行进场复试，故均应核查复试报告。核查质量证明文件，需要认真的精神，更需要经验和专业知识。核查时应注意一下几点：（1）质量证明文件是否齐全。不同材料其质量文件要求不同，应核查合格证、检验报告、进口商品商检证明、复试报告、形式检验报告等是否都具备。（2）文件的有效性。主要核查出具报告的单位是否具有相应的检测资质（资格）、文件的有效性、文件的日期、签字、应章等是否符合要求。（3）文件的内容是否符合要求。主要是填写是否齐全、数据是否合理、结论是否明确和证明，以及各项质量证明文件之间是否又矛盾等。应该注意，当上述质量证明文件和各项检测报告为复印件时，应加盖证明其真实性的相关单位印章和经手人员签字

11、，并应注明原件存放处。又条件或必要时，还应核对原件。检验方法：核查质量证明文件及进场复试报告。检查数量：全数检查8.墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料等，进场时应对其下列性能进行复试，复试应在现场监理工程师见证取样下送检：（1） 保温材料的导热系数、密度、抗炎强度或压缩强度；（2）粘结材料的粘结强度；（3）强网的力学性能、抗腐蚀性能。【监理要点】在目前建材市场不完善的实际情况下，仅凭质量证明文件有时并不可靠，不能确保重要材料的质量真正符合要求，进场复试主要针对的是影响到结构安全、消防、环境保护等重要功能的材料，由于建筑节能的重要性，故本工程对以下3类材料采取了进场复试措施：（1）保温材料：质

12、量参数有许多项，经筛选，复试主要针对导热系数、密度、抗压强度或压缩强度。导热系数、密度和抗压强度3项参数较易理解，压缩强度是针对受压缩变形较大的材料力学检验的一项参数，通常可理解为当材料的压缩率为10时的抗压强度值。（2）粘结材料：由于粘结强度影响安全、故主要复试其粘接强度。（3）增强网：主要复试力学性能和抗腐蚀性能。9.墙体节能工程施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进行处理，处理后的基层应符合保温层施工方案的要求。基层墙体的质量应符合下列规定：（1）基层墙体经工程验收达到合格质量要求；（2）墙体的混凝土残渣和隔离剂必须清理干净；（3）墙体平整度超出部分应剔凿或修补；（4）墙面的门窗框、水

13、落管、进户管线、预埋件、设备连接件等均应安装完毕；（5）墙面不同基层材料相接处应铺设金属网【监理要点】 保温层所附着的墙面，通常可能是主体结构的表面（混凝土或砌体表面）。主体结构施工时。往往并未考虑保温材料粘结的要求，其平整度、光洁度以及施工过程中产生的粉尘等附着物和污渍可能会给节能保温材料的粘结带来困难。为了保证墙体节能材料能牢固地粘结在主体结构的表面，墙体基层表面按照设计要求和施工方案要求首先进行处理，然后再进行保温层施工，基层表面处理应列为保温节能施工的一个重要环节，对于保证安全和节能效果很重要。检验方法：对照设计和施工方案观察检查。核查隐蔽工程验收记录。检查数量：全数检查。10.墙体节

14、能工程各层构造做法应符合设计要求，并应按照经过审批的施工方案施工。【监理要点】 墙体节能工程的各层构造做法是否符合设计要求，是能否保证节能效果的关键之一，因此必须对每个施工段进行全数检查。施工中主要依靠目视观察各层构造做法，以证明施工是按照设计要求进行的，且主要工艺过程符合施工方案的要求。检验方法：对照设计和施工方案观察检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：全数检查11.墙体节能工程的施工，应符合下列规定：（1）保温材料的厚度必须符合设计要求。（2）保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求。板背面胶粘剂涂胶面积不得小于40；保温板材与基层的粘结强度应进

15、行现场拉拔试验。（3）保温浆料应分层施工。当采用保温浆料做外保温时，保温层与基层之间及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂。（4）当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。锚栓入墙内长度不得小于50mm，塑料圆盘直径不小于50mm。后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。【监理要点】本工程对墙体节能施工提出了3项基本要求，这些要求关系到安全和节能效果，十分重要，故此也是现场监理工作的重点。（1）保温材料的厚度必须符合设计要求。保温材料的厚度直接影响节能效果，在节能设计中，是根据工程的实际条件经热工计算确定的。施工时必须保证其厚度不能

16、减少。如果是保温板材，则在采购材料时就应对板厚和密度等进行检验，确保无误，确保其达到设计要求，严格按照节能验收规范采用钻芯法实体检验，严格检查控制，以确保保温层的厚度。（2）保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求。保温板与基层的粘结强度应做现场拉拔试验。现场拉拔试验的目的是检验粘结强度是否能够满足保温层粘结牢固的要求，本工程采用参照外墙外保温工程技术规程（JGJ 144）的规定，其粘接强度应不小于0.1MPa。（3）当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力是决定锚固效果的4个主要因素，也是直接涉及安全的4个

17、因素。后置锚固件则应对4个要素都进行检查，锚固深度可在钻孔后随机抽查，锚固力应作现场拉拔试验。检验方法：观察；手板检查；保温材料厚度采用钢针插入或剖开尺量检查；粘结强度和锚固力核查试验报告；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：每个检验批抽查不少于3处。12.墙体节能工程饰面层的基层及面层施工，应符合下列规定：（1）饰面层施工的基层应无脱层、空鼓和裂缝，基层应平整、洁净；（2）外墙外保温工程不宜采用粘贴饰面砖做饰面层；当采用时，其安全性与耐久性必须符合设计要求。饰面砖应进行粘结强度拉拔试验，试验结果应符合设计和有关标准的规定。（3）外墙外保温工程的饰面层不得渗漏。当外墙外保温工程的饰面板开缝安装时，

18、保温层表面应具有防水功能或采取其他防水措施。（4）外墙外保温层及饰面层与其他部位交接的收口处，应采取密封措施。【监理要点】 虽然饰面层本身并不是保温层的组成部分，但是由于它位于保温层表面，其施工工艺和质量与保温层就有了密切的关系。所以在符合设计要求和建筑装饰装修工程质量验收规范（GB 50210）的规定外，还要遵循以下3项要求。提出这些要求的主要目的是防止外墙外保温出现安全和保温效果降低等问题。（1）饰面层的基层应无脱层、空鼓和裂缝，基层应平整、洁净、含水率应符合饰面层施工的要求，所有这些都是为了保证饰面层的施工质量。（2）饰面砖不应渗漏的要求，是为保证保温效果而设置的，是一条重要规定。外墙外

19、保温工程的饰面层一旦渗漏，水分进入保温层内，将明显破坏保温效果。加之水分滞留在保温层内，难以散发，可能出现内墙结露、发霉等现象。如果经过冻融还可能造成安全问题，特别是外墙外保温工程的饰面砖层，雨水等很容易进入板后的保温层表面，故特别规定保温层表面应具有防水功能或采取其他相应的防水措施，以防止保温层侵水失效。（3）要求外墙外保温及饰面层与其他部位交接的收口处，应采取密封措施，同样是考虑保温层及饰面层的防水和密封问题，这种防水和密封不仅影响保温效果，还将进而影响到外保温层的安全和耐久性问题，应该引起我们重视。 对于饰面砖粘贴强度，应进行粘结强度拉拔试验。拉拔试验应按照饰面砖粘结强度检验规程（JGJ

20、 110）的规定进行，试验结果应符合设计和有关标准的规定。检验方法：观察检查。核查试样报告和隐蔽工程验收记录。检查数量：全数检查13.外墙或毗邻不采取空间墙体上的门窗洞口四周的侧面，墙体上凸窗四周的侧面，应安设计要求采取节能保温措施。【监理要点】 门窗洞口四周墙侧面，是指窗洞口的侧面，即与外墙面垂直的4个小面。这些部位的保温施工较复杂，尤其是墙体上凸窗四周的侧面，容易出现热桥或保温层缺陷。因此，这些部位可以是围护结构节能的“软肋”，处理不当会严重降低节能效果。故此，施工现场专业监理工程师必须将此作为重点部位进行监理。检验方法：对照设计观察检查，不要时抽样剖开检查。核查隐蔽工程验收记录。检查数量

21、：每个检验批抽查5，并不少于5个洞口，被检查部位应可能应尽可能均匀分布以便又较好的代表性。14.进场节能保温材料与构件的外观和包装应完整无破损，符合设计要求和产品标准的规定。【监理要点】对进入施工现场的节能保温材料与构件的外观和包装要求，产品的外观和包装应符合设计要求和产品标准的规定。对进入施工现场的节能保温材料与构件的外观和包装检查，主要是目视观察。有时，需要附之以简单的尺量，包括平尺、方尺、靠尺等的测量。检验方法：观察检查。检查数量：全数检查。15.本工程采用耐碱玻璃纤维网格布作为防止开裂的措施时，耐碱玻璃纤维网格布的铺贴和搭接应符合设计和施工方案的要求。砂浆抹压应密实，不得空鼓，耐碱玻璃

22、纤维网格布不得不得皱褶、外露。【监理要点】在节能工程中通常在容易开裂的部位如面层、拐角等部位的砂浆中必须使用耐碱玻璃纤维网格布作为附加放开裂措施，并增强其整体性。施工中在抹面砂浆面层如果增加加强网，防裂效果就会大大增强。耐碱玻璃纤维网格布其施工工艺为：抹灰时在底层抹灰中铺贴一层加强网，继续抹灰将加强网压压入砂浆中。在隐蔽工程验收时应对照设计和施工方案中的工艺要求观察检查，查看饰面层是否都压入了耐碱玻璃纤维网格布，饰面层的厚度是否符合设计和施工方案的要求。加强网铺贴是否平整连续，其搭接尺寸是否符合要求，压入砂浆后有无外露，砂浆有无空鼓等。检查方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：每个检

23、验批抽查不少于5处，每处不少于2个。16.施工产生的墙体缺陷，如穿墙套管、脚手架、孔洞等，应按照施工方案采取隔热断桥措施，不得影响方案采取隔断热桥措施，不得影响墙体热工性能。【监理要点】注意施工造成的墙体缺陷有其自己的特点，主要是不可预知性，即设计图纸上无法预知，设计也不会出具弥补措施，只能由施工单位自行处理，所以这里也是我们监理工作重要之处，要督促施工单位加强这些部位的处理措施。在隐蔽工程验收时应对照施工方案观察检查，查看上述部位是否进行了处理，热桥部位保温层的厚度、拼缝等处的做法是否符合施工方案的要求。检验方法：对照施工方案观察检查。检查数量：全数检查。检查数量为全数检查。17.墙体保温板

24、接缝方法应符合施工方案要求，保温板接缝应平整严密。【监理要点】 墙体保温板材的接缝最主要的要挤紧、可靠固定并使接缝处平整严密，以免在抹灰时砂浆或水泥浆进入缝隙内。在隐蔽工程验收时应对保温板拼缝、粘结、固定等对照施工方案观察检查，重点查看板缝部位处理是否符合施方案要求，拼缝处的做法是否符合施工方案的要求。检验方法：观察检查。检查数量：每个检验批抽查10，并不少于5处。18.墙体上容易碰撞的阳角、门窗洞口及不同材料基体的交接处等特殊部位，其保温层应该采取防止开裂和破损的加强措施。门窗四角是应力集中部位，规定门窗四角处板不得拼接，应采用整版切割成形，避免因板缝而产生裂缝。【监理要点】对容易碰撞、破损

25、的保温层特殊部位要求采取加强措施，防止被损坏。具体防止开裂和破损的加强措施通常由设计或施工技术方案确定。施工单位应将选择的加强措施写入施工方案，按照执行。检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录；检查数量：按不同部位，每类抽查10，并不少于5处。三、门窗工程门窗是建筑的开口，是满足建筑采光、通风要求的重要功能部件，也是建筑与室外交流、沟通的重要通道。然而门窗面积的大幅度增加，给节能工程带来了极大的不利。门窗节能是建筑物围护结构节能的主要部分，在建筑物围护结构中，门窗传热约占建筑围护结构传热的25，故门窗节能工程质量是现场监理工作的重点之一。1.监理控制内容及措施：（1）检查窗的规格、材质厚度及

26、镀膜外观等是否符合设计要求。（2）检查窗的材料出厂合格证及材质性能监测报告，窗户及零附件质量均应符合现行国家标准、行业标准的规定，按设计要求选用。不得使用不合格产品。（3）窗户选用的零附件及固定件，除不锈钢外，均应经防腐蚀处理。（4）检查承建单位是否采取有效措施保护产品。窗户的存放、运输应符合规范规定。窗户在安装过程应检查保护胶纸和塑料薄膜是否包扎完好。（5）窗户装入洞口应横平竖直，外框与洞口应弹性连接牢固，不得将门窗外框直接埋入墙体。（6）横向及竖向组合时，应采取套插，搭接形成曲面组合，搭接长度宜为10mm，并用密封膏密封。（7）窗户外框与墙体的缝隙填塞，应按设计要求处理。若设计无要求时，应

27、采用矿棉条或玻璃棉毡条分层填塞，缝隙外表留58mm 深的槽口，填嵌密封材料。（8）建筑外门窗控制指标如下：采暖期室外平均温度（）代表性城市外墙传热系数不采暖楼梯户门窗户（含阳台门上部）阳台门下门芯板外门体形系数0.3体形系数0.3-3.1-4.0西宁、银川、丹东0.750.652.004.001.70夏热冬冷地区不同朝向、不同窗墙面面积比的外窗传热系数KW/（.k）朝 向室外环境条件外窗的传热系数KW/（.k）窗墙面积比0.25窗墙面积比0.25且0.3窗墙面积比0.30且0.35窗墙面积比0.35且0.45窗墙面积比0.45且0.5北（偏东60到偏西到偏南60范围）冬季最冷月室外平均气温54

28、.74.73.22.5冬季最冷月室外平均气温54.73.23.22.5东、西（冬或西偏北30到偏南60范围）无外遮阳措施4.73.2有外遮阳（其太阳辐射透过率20）4.73.23.22.52.5南（偏东30到偏西30范围）4.74.73.22.52.52.监理控制要点：（1）建筑门窗进场后，应对其外观、品种、规格及附件进行检查验收，对质量证明文件进行核查。【监理要点】 门窗的品种、规格及附件等均与节能性能有关，所以应进行检查验收，对质量证明文件进行核查。门窗的品种、规格与节能有直接的关系，不同的产品有不同的性能。门窗的品种中包含了型材、玻璃等主要材料的信息，也隐含着各种配件、附件的信息。另外，

29、门窗不同的开启形式、采用不同的密封方式，其气密性能和热工性能指标均可能不同。门窗规格大小不同，热工性能就会发生变化。如大窗的玻璃面积相对多，传热系数受框的影响就小一些，而遮阳系数就会大一些。所以应该核查门窗的品种、规格。检查门窗的规格采用测量门窗的特征尺寸的办法。（2）建筑外门窗工程施工中，应对门窗框与墙体接缝处的保温填充做法进行隐蔽工程验收，并应有隐蔽工程验收记录和必要的图像资料。若设计无要求时，应采用矿棉条或玻璃棉毡条分层填塞，缝隙外表留58mm 深的槽口，填嵌密封材料。【监理要点】 门窗框与墙体缝隙虽然不能是能耗的主要部位，但处理不好，会大大影响门窗的节能。这些部位主要是密封问题和热桥问

30、题。处理门窗与墙体之间的缝隙有多种方法。对于需要保温的地区，应考虑缝隙处理带来的热桥问题，处理不好，容易在这些部位造成结露。（3）建筑外门窗工程的检验批应按下列规定划分：1）同一厂家的同意品种、类型、规格的门窗玻璃每100樘划分为一个检验批，不足50樘也为一个检验批。2）对于异性或又特殊要求的门窗，检验批的划分应根据其特点和数量，由监理（建设）单位和施工单位协商解决。【监理要点】为了使门窗工程的节能验收可以与其他施工质量验收统一，本工程基本按照建筑装饰装修工程质量验收规范（GB 502102001）中的规定，将门窗分项工程的检验批按照下列形式划分：1）同一品种、类型和规格的塑钢窗及门每100樘

31、应划分为一个检验批，不足100樘也应划分为一个检验批。2）同一品种、类型和规格的特种门每50樘应划分为一个检验批，不足50樘也应划分为一个检验批。（4）建筑外门窗工程的检查数量应按照以下数量进行检查：建筑门窗每个检验批应抽查5，并不少于3樘，不足3樘时应全数检查。【监理要点】本工程按照建筑装饰装修工程质量验收规范（GB 502102001）中的规定进行抽检。（5）建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光投射比应符合设计要求。【监理要点】建筑外门窗的气密性、保温性能（传热系数）、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比都是重要节能指标，所以应符合强制的要求。门窗的传热系数可以通过具有有效资质的专业试验室出具复试报告来检验。检验方法：核查质量证明文件和复试报告