某建筑机械租赁管理制度.docx

1、某建筑机械租赁管理制度某建筑机械租赁管理制度 设备租赁管理制度一总则 1凡公司和分公司各项目经理部租赁设备适用本制度 2公司所属的固定资产的夯实机械砼机械钢筋机械木工机械通用机械加工机械及焊接设备垂直运输机械水平运输机械等均属建材公司租赁范围3建材公司对设备机具拥有租赁权产材属公司所有项目经理部分公司等对设备机具具备有偿使用权对主要设备向外出租须主管经理审批报总经理审批后方可对外出租4设备租赁费用按全国统一施工机械台班费用定额1998中的折旧费大修费经常修理费三项内容考虑设备利用率及管理费用开支等综合费率8105各项目经理部在开工前或需用前15天提出设备需用计划报建材公司准备并签订租赁合同否则

2、建材公司不得供租特殊情况除外6租赁使用期间设备机具由各租用单位自行管理和保养建材公司负责监督巡察若发生遗失或违章使用据情节轻重按设备机具原值或净值进行罚款或赔偿退库后的设备机具由建材公司统一管理7建材公司基地负责现场设备的经常修理和退库后的正常保养并向各租用单位提供完好的设备周到服务实行供应保养维修一条龙服务8公司建材公司属独立核算经济实体由建材公司供应的机具小型设备配件及电箱电缆需一次进入工程成本9各租用单位和建材公司应督促机电人员自觉遵守机电设备安全技术操作规程岗位责任制维护保养及检查制度做到四懂四会自觉执行设备三定制度树立良好的爱机爱岗风尚二备及机具完好标准1机械设备及机具必须能启动不缺

3、件工作装置完整清洁润滑良好2仪表及附件完整无损坏有些可有调拨单上注明3安全装置完整无损坏4易磨损件必须交回原件以旧换新费用由承租方承担5机械设备及机具不得摔伤扭曲打洞未经许可不得改制等三租赁双方履行的职责一建材公司职责1负责建材公司与租用方租用方与租用方之间设备机具调拨和移交手续并加强使用管理2协助项目经理部对设备使用性能技术交底安装调试并会同质安部对设备进行检查验收3协同人力资源部组织机械操作工技术安全培训4负责现场租赁设备机具使用维修保养安全的督促管理并随时监督检查对违章使用机电设备的人和事可给予警告或处罚5负责出租设备维修保养进行监督检查并督促实施及时供应有偿服务配件6参与机械事故的调查

4、分析处理7及时传达两级公司对机械设备管理制度或上级传达文件指示精神8负责输出专职或兼职机电工长机管员二租用方的职责1负责设备及机具进出场的运输安装大型设备除外和调试等实施及费用2负责机械安全防护照明设施的搭设及费用并为现场维修人员提供必要的生活设施3负责设备基础方案的编制及实施符合设备说明书要求4负责机电人员管理严禁违章指挥或使用设备机具5自觉遵守机电设备使用必须服从安全的原则杜绝违反操作规程使用设备6具有全局思想积极支持和服从建材公司对设备机具的合理调配及人员紧急抽调7负责支付因违章使用造成设备损坏而检修或更换的一切费用以及因保管不善而造成遗失的赔偿费用8负责机电事故报告现场保护事故调查和分

5、析处理并承担事故费用和经济罚款9及时收集整理机电设备各类原始运行及检查维修记录按时上报建材公司基地准确提出设备机具配件需用计划10使用完后需对设备机具进行清洁润滑保养并送到指定地点11按规定时间及标准承付设备机具租赁费12不得私自将设备机具转租第三者违者按员工手册重罚三建材公司的权利租赁 1有权拒绝一切违反合同内容的要求有权拒绝违章指挥和一切无安全保障的作业2有权维护自己的合法权益参与业务劳务纠纷的解决3有权不经租用单位的领导同意直接将因违章未润滑保养超技术性能延时更换磨损件使用造成设备损坏或丢失所发生费用通过财务部门拨转租用单位4有权拒绝不合格操作人员使用机械设备对违章造成损失要求赔偿5闲置

6、设备或停置设备可按台班费50提取停置费用6有权对私自将租赁设备机具未经建材公司同意外租第三者单位或个人并视其情节轻重给予处罚四租赁办法 一计划编制 1项目经理部根据公司批准的施工组织设计提出设备机具需求计划2大型设备需求计划必须在开工前或需用前30天做出以接收计划人员签字为准3中小型设备计划必须提前15天做出以接收计划人员签字为准二设备调拨1由公司基地配合项目履行设备调拨手续并签字确认2运输费用设备机具进出场费用按规定由项目部承担3安拆装及验收 大型设备由公司根据项目实际情况制定安拆装方案并由公司技术主管总工签字后方可实施 项目经理部根据公司技术主管总工审批的大型设备基础施工方案负责实施并提供

7、相关的技术资料交建材公司保存 大型设备安拆装进出场费用附表由项目部承担 大型设备安拆装费用根据全国统一施工机械台班费用定额1998与本企业实际情况制定执行 大型设备验收由公司组织进行验收合格后方可投入使用 中小型设备安装由项目部自行组织实施有困难可向建材公司申请援助验收合格后方可投入使用 对公司调入项目部的设备经安装调试后仍存在严重机械及电器故障三天内项目可向公司提出退场计划经公司核实后方可退场设备一经安装调试验收合格投入使用后不得以任何其它理由申请退场三租赁合同机械设备机具租赁以建材公司为出租方项目经理部或其它使用单位为承租方租赁合同见附表经双方代表签字后生效四租赁费用结算1公司对项目部设备

8、实行租赁管理详见设备租赁费用清单2设备租赁费用根据全国统一施工机械台班费用定额1998制定执行3按台班计算 每工作台班按8小时计算工作4小时以内为半个台班计算超出4小时不足8小时为1个台班超过8小时以此类推 大中型设备工作台班按实际工作日执行不足或超出10台班不足30台班按日历天的50计台班费扣除工作台班超过30台班按运转记录实际台班数计算 中小型设备工作日按25台班月执行 设备退场当月按实际台班费计算4大中型设备经常修理费指各级保养和临时故障所需费用由项目部承担凡停工大修或中修指机械出现严重问题所有费用由公司承担5中小型设备经常修理费用由项目部自行承担凡班组未严格按照操作规定导致设备严重损坏

9、的项目部可按设备租用责任合同对班组进行处理附后6大型设备进出场费由公司制定执行中小型设备进出场按实际发生费用五设备机具外租所有设备须由总经理审批六设备机具维修1设备日常保养润滑擦拭更换易磨损件及小修由租用方实施并承担费用2建材公司基地负责中修大修等电动机具及其它日常维修及配件更换由租用单位设施承担费用若修不了可送基地修理但需要承付修理费和人工费为造成设备机具的损坏发生修理所需费用由租用单位承担附挖掘机压路机装载机租赁使用管理规定为规范挖掘机压路机装载机的租赁使用管理提高其使用效率减少资源浪费制定本管理规定一本规定适用范围集团公司所属各部门项目经理部二申请程序1项目部或司属各部门必须提前三天提出

10、申用计划附表12申用计划必须说明用途进场时间计划使用时间并由执行计划工长项目经理或部门负责人签字生效3计划送达建材公司签收后设备经理设备分管负责人协调调配基地负责执行如遇紧急情况如台风塌方紧急检查等可电话通知建材公司设备经理分管负责人直接调配三管理规定1挖掘机压路机装载机由建材公司统一管理调配有偿使用2以计划先后原则进行三机调配特殊情况由设备经理分管负责人协调调配3基地负责三机具体工作安排对其绩效考评负责建材公司对三机使用情况及相关人员进行监督检查4三机调入项目部后原则上受项目部和器材部双重管理三机必机三机必须严格按项目计划任务执行服从项目管理人员调配与计划工作内容有异必须请示主管领导批准或恳

11、请项目部补充计划批准后方可执I5三机每日运行码单工作内容必须填写详细清楚并由相关工长项目经理或部门负责人签字确认由基地统一填写设备月度租赁单及季度租赁单报公司及财务明表2346三机使用实行定人定岗使用维护保养及维修按公司机械设备管理相关制度执行7租赁费台班基价用按全国统一施工台班费用定额1998及市场现状制定执行8设备外租须经集团公司总经理审批四装载机司机准则1三机司机编制隶属基地由建材公司统一协调调配基地负责执行2在未有租赁任务或工作间隙必须主动按使用说明书做好设备维护保养工作并协助基地项目机电人员完成其它维修工作3接到任务通知后必须及时按质按量完成指定的工作任务做好台班记录并主动找租赁部门

12、的主管工长及项目经理或部门负责人在码单上签字认可及时向基地领导汇报并协助做好租赁费用清单4三机在租赁期间应服从租赁部门指挥但不得超出租赁计划所指定工作范围否则司机可以拒绝5三机司机不能酗酒闹事未经许可不能对外承接任务更不能私自与班组勾结损害公司利益阳奉阴违一经发现视情节轻重按员工手册进行处罚第八章 华远公司班组使用机具设备管理暂行规定一为了适应企业发展需要维护好机具设备保证生产正常进行暂制定本规定二本规定主要针对范围混凝土机械钢筋机械木工机械焊接机械水电安装机具及多班组同时作业的沙浆搅拌机械 三班组使用机具设备管理规定 1本绝使产机具设备必须开据领料单并签定领用责任合同 2大中型设备由机电人员

13、负责机械安装调试待班组操作运转正常后交接 3班组机杀人员必须持证上岗严格操作规程服从现场机电人员的管理4班组必须爱护机具设备对机具设备必须作日常保养应该做到清洁紧固润行防腐5班组操作人员应积极配合机电人员对设备进行检三维修更换易损件对出现的新问题应及时找机电人员解决 6大可移动的机具机械班这必须有参己的防变措施否则班经将永基一切损失7班组停机作日常保养完车必须关掉电源方可离岗四处罚条例1未办任何手续随意动产现场机具设餐未造成重大损失项目或公司对班经处以50100元的更款造成重大损失可对班组处以200-500元的罚款2未持证上岗或由于未持证上岗引发的所有经济罚款及工伤费用均由班组自行承担3未严格

14、操作规程未按施工程序野蛮使用机具设备而导致机械局部损坏全部材料及维修费用由班组承担项目处以该班组每次20元罚款导致机械报废的班组应按机械现有价值进行照价赔偿4对于班组工人破坏性使用电源插头例如插头不插紧压坏把电费当绳子提拉而导致电机缺项或过载烧坏一次性给班组罚款100元5班组对设备未作日常保养或保养达不到要求且屡教不改对大中型设备管理人员可处以班组50-100元的罚款并限期整改未果加倍处罚对小型机具未作日常保养可处以20元罚款6未关电源电箱离岗管理人员可一次罚班组10元7凡班组使用设备下雨时必须要有防雨措施对设备未有任何防雨措施发现一次罚款50元8对可移动的焊接机械木工机械混凝土机械班组必须有

15、自己的防盗措施凡在楼层中被盗班组将负60的责任保卫负40的责任9班组退回设备时必须由机电管理人员验收签字确认完好后方可办理结算手续对维护保养一贯做得比较好的班组设备科视整体情况给予班组200-500元的奖励10机电人员未办任何手续私自发动电器配件及机具给班组扣除其当月工资情节严重者辞退11对班组使用机械未有管理措施包括教育培训检查整改处罚或管理不严格扣除机电人员当月奖金的50扣除严重失职者100奖金工资等级缓年调级 12对发现问题未及时上报或采取回避态度不加以制止解决问题的机电人员设备科将重罚以至除名华远公司设备领用责任合同 合同编号甲方厦门华远建设集团有限公司乙方 项目 班组 一为维护好机械

16、设备保证生产正常进行甲乙双方通过友好协商就乙方承包分项工程领用所需设备签订以下合同该合问主要针对范围检机械钢筋机械水电安装机械木工机械焊接机械及多班组同时作业的沙浆搅拌机械二乙方所领设备清单编号 名称 型号规格 单位 数量 当前状况 领用日期 验收人 三双方必须遵守以下协定1甲方机电人员负责机械设备的安装调试并经乙方操作人员当面试机运转正常交与乙方接收2甲方机电人员有义务对班组使用机具进行指导并提出整改意见对违反操作规程的班组可依据华远公司班组使用机具设备管理暂行规定对乙方进行处罚3乙方操作必须持证上岗严格操作规程否则产生所有后果自负4乙方必须对设备作日常保养维护必须做到清洁润滑紧固防腐并有自

17、己的防盗措施5乙方便用过程中损坏或丢失必须照价赔偿6乙方退场退回设备机具时必须由公司器材部克认完好且能正常运转签字验收后方可办理结算手续甲方 乙方单位盖章 单位盖章委托代表人 委托代表人乙方退回设备情况处理意见退回设备数量状况及原因主管工长签字 乙方签字 主管工长处理意见 年 月 日 器材部意见 年 月 日 第九章 机械设备安全技术操作规程一 一般规程1操作人员工作时精力应集中不得吸烟及吃食物或与别人谈笑及看书加油时禁止吸烟和接近明火2必须认真执行例行保养发现问题及时解决本人不能解决的问题应请示报修3登机操作前不能饮酒患有妨碍驾驶疾病者不许操作机械或车辆4机械作业前要听取指挥人员交底并要根据情

18、况或合同制订相应安全措施后方可进行工作5进入施工现场应遵守现场安全规定听从现场人员指挥对现场涉及机械人员安全情况及时提出意见6操作人员必须了解掌握操作方法和保养规程经考试合格后领取机械设备操作证后方可单独操作7建立交接班制度本班司机介绍机械运转情况和工作中发现的问题接班司机要检查主要机械及附属工作装置等交接完善后方可开始工作8夜间工作时工作现场及驾驶室内应有足够的照明设施灯光应齐全完好9不得擅离职守不得将机械交给非指定人员驾驶10配合机械作业辅助人员应听从指挥机上机下人员应密切配合严禁随意转动机械二装载机安全技术操作规程1装载机发动前要检查发动机的油量水量是否加足并将各操作杆放在空档位置经检查

19、合格再发动机器低速运转同时检查各种仪表是否正常2坚持例行保养机械经常保持完好机件失灵必须检修好在机械运转中禁止进行清洁紧固润滑调整等各项工作3装载机在开车前注意检查周围是否有障碍物和危险物对工作地段有影响施工的障碍物等必须事先清除后再进行工作酒后禁止开车4操作机械时司机必须精力集中不准吸烟和与他人玩笑打闹身体有病有医生证明者不要勉强操作严禁非司机开车5装载机在公路上行驶要严格遵守交管部门颁发的有关交通规则法令中速行驶安全礼让下坡时禁止空档滑行6在土质坚硬情况下装载机不准强行推铲以免损坏机件必须选用其它机械翻松后再用装载机工作7严格执行保养规程每次工作完要将机械擦拭干净检查各部位紧固润滑调整情况

20、8每工作200-250小时进行一次一级保养检查调整各部间隙紧固各部轴承更换机油9每次工作下班时应将机械开到安全地段不准停在坑洼流水处要做好运转记录关闭门窗加锁后司机方可离岗冬季还应将机体和小箱内存水放净以防冻缸维护保养详见说明书三塔吊安全技术操作规程1各种型号塔吊使用必须实行定人定机定岗位责任配备1-2名司机和2名以上指挥人员及维修工组成一个机组团结一致统一指挥2塔吊作业前接规定对机械进行调整紧固润滑及防腐经常检查塔身垂直度 43每隔半月检查塔身完好及各连接螺丝坚固情况检查机械各传动结构部分的完好及润滑情况并根据说明书规定添加润滑油脂保养检修一次4检查电压是否达到380V标准其变动范围不得超过

21、5 360V并检测塔身有无漏电现象5塔吊操作前应进行空载与重载运转试验并经常检查各电气保险装置限位装置报警指示系统是否齐全有效6塔吊要定期检查各电动机的绝缘电阻是否符合规定接地电阻是否 47操作人员与指挥人员必须按规定的信号手势哨音或对讲机进行联系取得协调听从指挥在发现指挥有误可能发生事故的情况下操作人员有权拒绝执行并立即报告情况8起吊重物时严禁超负荷使用9作恶中无指挥指挥信号不明超过六级风斜拉斜吊吊拔埋入地下或其它物体上的物体等情况塔吊司机严禁操作10不论有无安全装置和设备严禁任何人随吊生物升降11操作控制必须从0位开始逐级变档严禁超档操作换向操作时必须放在0位使机械停止运转后再转向起动运转

22、严禁直接换向操作操作要力求平衡严禁急开急停严禁酒后开机12作业前先发信号然后将重物离地05m左右停车确定刹车吊钩重物绑扎无问题后方可指挥作业塔吊停用时吊勾上升距吊杆距离不得 1m13塔吊驾驶室内不得存放易燃物品并须具备可靠的消防设备14塔吊处理电气故障时必须由电气修理人员两人以上参加 15塔吊起重作业时机械发生故障应设法将重物放下切断电源后方可进行修理16塔吊在停电停工何处时应将重物卸下不得悬挂在空间17塔吊作业范围内无关人员通行任何人不得在起吊重物下停留18塔吊在作业中禁止任何人上下塔吊进行调整检修塔吊19塔吊臂架和起重物必须与高低压输电线保持一定安全距离离低压 3m高压 10m20塔吊卷筒

23、上钢丝绳不得少于三圈钢丝绳在筒上应排列整齐并经常保持油润达到报废标准时应及时更换21塔吊操作人员停止作业时应将回转置于风扬状态收起主钩收回小车将各操作手柄置于0位关闭总电源22塔吊司机应认真作好塔吊运转记录及交班记录方可离岗维修保养方法详见使用说明书四施工电梯安全技术操作规程1电梯司机必须持证上岗2严禁超载3当班第一次运载时将升降机长高至离地面1米处停机检查有否自动向下滑行以便检查电机制动部分进否正常最好满负荷进行4运行中注意乘人和载物应尽可能地均匀分布防止偏重5随时注意信号遇事故和危险时立即停车配重铁下严禁站人6风力达六级以上时禁止使用并将吊笼降到底层7吊笼载荷情况下不准离开升降机信号不灵不

24、准开车8配重钢丝绳钮结或损坏进制动未调整前限位开关失灵或其他机件失灵时不准开车9维修保养时不准开车10酒后或身体不适时不准开车 11开升降机前鸣笛通知乘客将要运行按照要求方向转换LD由1档逐渐加至5档使电机达到正常运行状态一般不要在低档运行12接近停站层时将转换开关LK由5标逐渐减至空档停车达到起动和停车平稳可靠注意尽量使吊笼减标停车13发现电源控制失灵或危险情况时请迅速将转换开关扳至空档切断电源扳动紧急刹车转换开关将手动刹车手把刹住14运行过程中升降机如果出现故障应停梯由专职人员修理确认修复后方可继续运行15司机下班停机后必须切断电源开关锁好电器箱并作好交班运转记录和交接班记录维修保养方法详

25、见使用说明书五施工电梯零部件的保养要求1钢结构的保养要定期清洁和油漆以防腐蚀并经常检查各焊点和联接点升降机拆卸后漆皮有磨坏的应用钢刷除去并重新刷漆2吊笼的保养要经常检查各主要焊接点有否开焊各支撑杆螺栓有否松动在标准节上滑动的滑轮是否要调整和滑润吊笼上各限位开关等电气设备有否异常3对驱动机械的保养要求1电动机和蜗轮变速箱在固定板上各连接螺栓是否牢固2联轴节上各橡胶圈视其磨损情况进行更换同时检查电动机与变速箱轴的同心3检查变速箱油位及是否漏油4检查电磁制动器状况及运行状况4对标准节保养要求1标准节上齿条与齿轮齿齿接触齿宽应与齿条宽一亲均称并注意润滑2检查齿条固定螺栓是否松动安装接高时在四管止口上抹

26、钙基脂以防腐蚀5对天轮保养要求安装前应作腐蚀处理拆卸时应拆下绳轮进行清洗并加润滑油6对重钢丝绳保养要求要定期对钢丝绳清洗并加润滑油脂以防腐蚀进行各项保养时应特别注意末绳圈上的钢丝绳不应有弯曲打结现象以防钢丝损坏如发现钢丝绳有变形钢丝绳断开或严重腐蚀时应立即更换六钢筋弯曲机安全操作规程1工程前对机械进行全面检查和空运转试验工作台和弯曲机台面要保持水平机身要安全接地禁止将电源直接按在按扭上应另装铁壳开关控制电源2操作时将钢筋需弯的一头插在工作园盘上的中心轴套和成型轴套的间隙内另一端紧靠挡铁轴并用一手压紧还要注意挡铁轴确实安在挡住钢筋的一侧方可开动机器3弯曲钢筋中如需更换心轴成形轴挡铁轴时必须切断电

27、源停止转动后才能更换4严格弯曲超过设备所规定直径的钢筋如果弯曲未经冷拉或带有锈皮的钢筋必须带好防护5挡铁轴的直径和强度必须大于被变钢筋的直径和强度弯而不直的钢筋禁止在弯曲机上弯曲6倒顺开关应接线正确使用合理一定要按照指示牌上正转停反转扳动不可直接由正转反转或反转正转而不在停位停留更不允许交换工作盘旋转方向7工作完毕先将开关扳到停位切断电源然后整理机具将弯曲好的半成品堆放整齐弯钩不要朝上然后清扫铁锈和污物机器润滑表序号 润滑部件名称 润滑方法 润滑油牌号名称 润滑制度 备注 1 蜗轮箱 油池润滑 夏季用汽车齿轮油SYB103-625 每三个月换一次 2 中间齿轮轴轴承 贮入脂润滑 钙基润滑脂SY

28、B1401-62 每三个月换一次 贮满23空间 3 主动轴上部轴套 油杯 钙基润滑脂SYB1401-62 每班辊一次 4 传动齿轮 齿面加油 钙基润滑脂SYB1401-62 每周加油一次 5 送料滚轴承 贮入润滑油 钙基润滑脂SYB1401-62 每三个月加油一次 机器维护1在开车前应接规定的润滑部位及润滑制度进行润滑2不可用小直径的工具弯曲直径大的钢筋3机器连续使用三个月蜗轮箱内润滑油必须更换一次第一次更换时箱内应用煤油冲洗一下4机器长期封停时应在加工表面涂上防锈油脂并存放在室内干燥地方七钢筋焊接机械安全操作规程1操作人员必须熟悉所有对焊机的构造性能保养和工艺选择焊接参数质量检验规定等2对焊

29、机的周围不得有易燃易爆物品易燃物品离焊接现场的距离不得小于10米易爆物品离焊接现场要20米以上3施焊前要检查对焊机的手柄压力机构夹具等有否灵活可靠通电前必先能用使电极及次级绕阻冷却同时检查有无漏水现象4焊接前要根据所焊钢筋截面调整两次电压禁止焊接超过规定直径的钢筋主筋对焊必须先对焊后冷拉5在对焊机的所有活动部位应定期加油以保持良好的润滑6为保正焊接质量在钢筋端头150毫米范围内前进行酸洗除污除锈及矫正等工作7断路的接触点每隔2-3天用砂纸擦净电极要定期用锉刀锉光A对焊机的故障及排除1焊接时次级线圈没有电流焊伴不能熔化产生原因断电器接触不灵活不能随按钮支作也可能时接触器接触不良或按钮关不灵排除方

30、法修理继电器接触点使其接触良好修理或更换按钮开关2焊件熔接不能自行断路生产原因限制行程开关失灵不能动作排除方法修理或更换开关的接触部分3变压器电路但焊件沓不牢产生原因电极与焊件之间氧化物焊件间接触不良排除方法清除电极钳口的氧化物使之接触良好清除焊件端部的氧化和防物4焊接时焊件熔化过快不能很好接触产生原因电流过大排除方法改变调压片旋转位置使电流成子5焊接时焊件熔接不好焊不牢有粘点现象产生原因电流过小排除方法改变接触片插头位置B焊机的维护和保养1各接线柱螺丝必须旋紧以保持良好接触2焊机不得受潮3电源使用场所应无严重影响电源使用的气体蒸汽化学沉积尘垢霉菌及其它爆炸性腐烂性介质并应无剧烈震动和颠簸4焊机因长期搁置在重新使用前必须测量各绕组对绝缘电阻应不低15MM否则应进行绝缘处理还应仔细检查各动伴是否损坏5焊机上所有滑移部人应注意保持良好的润滑6交流接触器及继电器应注意清洁电气触头每隔一个月用细砂纸打磨一次7焊接后应随时清除钳口及周围的金属线速应经常保持焊机的清洁8焊接工作完毕或临时性离开