海淀区唐家岭新城项目一标段施组.docx

1、海淀区唐家岭新城项目一标段施组海淀区唐家岭新城项目一标段施工组织设计编制人：审核人：审批人：编制日期： 2010年9月3日编制单位： 江苏省建工集团有限公司一、 编制说明1二、 编制依据2三、 工程概况6四、 施工组织部署22五、 施工准备45六、 主要项目施工方法59七、 技术管理措施153八、 施工质量管理措施160九、 安生生产措施169一十、 现场管理措施182一十一、 科技推广应用191一十二、 主要经济技术指标192附图：1. 5-1基础阶段施工现场平面布置图 2. 5-2主体阶段施工现场平面布置图 3. 5-3装修阶段施工现场平面布置图4. 5-4施工现场水电平面布置图5. 4-

2、1施工区施工流水段划分图6. 4-2施工区施工流水段划分图7. 4-3施工区施工流水段划分图8. 4-4施工区施工流水段划分图9. 海淀区唐家岭新城项目一标段施工总进度计划表一、编制说明本施工组织设计根据北京市海淀区唐家岭新城项目（1#、2#、5#、6#、9#、10#、13#、15#、19#车库）建筑安装总承包（不包括土方和地基部分）工程施工图纸要求及相应的国家规范、地方标准等要求编制而成。重点对地下室混凝土及后浇带、防水工程、泵送混凝土质量控制、施工现场平面布置、施工总进度计划、冬季施工措施、施工机具拟投入计划、工程质量保证措施、工程质量通病防治措施、安全文明施工措施、现场劳动力及材料保安管

3、理、工程保修及回访等作了纲领性阐述。每一分部分项工程将在相应的施工方案中作进一步的细化和深化，使之更符合工程设计和工程施工现场，更具备施工操作性，以满足本工程质量和进度目标。根据以往的施工经验，综合本工程实际情况，对工程施工中的重点和难点项目，如工程测量、混凝土施工、冬季施工措施及综合项目管理等，本施工组织设计作了综合性的描述，具体以专项的施工方案指导现场施工。对工程施工中技术含量较高、对工程质量影响较大的项目，如防水工程、钢筋直螺纹连接（基础底板及主体结构梁纵筋）等，将编制作业指导书以指导施工。在施工过程中，我公司将从整体利益出发，积极与质量监督部门、监理单位配合，协调好内外关系和属地管理，

4、以雄厚的实力和良好的质量管理体系为依托，尊重监理，服从设计，信守合同，竭诚为业主服务，做出精品工程回报社会。二、编制依据1施工合同合同名称编 号签定日期海淀区唐家岭新城项目（1#、2#、5#、6#、9#、10#、13#、15#、19#车库）承包合同2010年 月 2施工图纸图纸名称设计单位海淀区唐家岭新城项目（1#、2#、5#、6#、9#、10#、13#、15#、19#车库）建筑施工图 北京鑫海厦建筑设计有限公司海淀区唐家岭新城项目（1#、2#、5#、6#、9#、10#、13#、15#、19#车库）结构施工图海淀区唐家岭新城项目（1#、2#、5#、6#、9#、10#、13#、15#、19#车库

5、）给、排水施工图海淀区唐家岭新城项目（1#、2#、5#、6#、9#、10#、13#、15#、19#车库）暖通施工图海淀区唐家岭新城项目（1#、2#、5#、6#、9#、10#、13#、15#、19#车库）电气施工图3主要法规类别名 称编号国家中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例行业建设工程施工现场管理规定建设部令1991年第15号地方北京市建设工程施工现场安全防护标准京建施20031号北京市建设工程施工现场保卫消防标准京建施20034号北京市建设工程施工现场环境保护标准京建施20033号北京市建设工程施工现场环卫卫生标准京建施20032号2003年度北京市建设工程施工现场管理工作（要点）规定

6、关于在全市建设工程推行绿色施工的通知京建施【2008】651号企业职业健康安全管理体系GB/T28001-2001环境管理体系GB/T24001-2004质量管理体系程序文件GB/T19011-20034主要规程、规范类别名 称编 号国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002工程测量规范GB50026-1993屋面工程质量验收规范GB50207-2002地下防水工程施工质量验收规GB50208-2002建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001国家民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001建设工程项目管理规范GB50326-2001工程建设标准强制性

7、条文2009版人防工程施工及验收规范GBJ1341990钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GBJ14991998硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GB175-1999矿渣硅酸盐水泥、火山灰质硅酸盐水泥、粉煤灰硅酸盐水泥GB1344-1999混凝土外加剂GB8076-1997预拌混凝土GB14902-1994混凝土外加剂应用技术规范GB500119-2003砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-1992电梯工程施工质量验收规范GB50310-20

8、02建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-1996建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-1993塔式起重机安全规程GB5144-1985行业建筑变形测量规程JGJ/T81997建筑地基处理技术规范JGJ792002高层建筑混凝土结构技术规程JGJ32002钢筋机械连接通用技术规程JGJ1072003冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程JGJ951995普通混凝土用砂JGJ521992普通混凝土用碎石和卵石JGJ531992普通混凝土拌和用水JGJ651989普通混凝土配合比及设计规程JGJ/T552000混凝土泵送施工技术规程JGJ

9、/T101995混凝土冬期施工技术规程JGJ/T041997回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T232001建筑施工高处作业安全技术规范JGJ801991建筑机械使用安全技术规程JGJ332001施工现场临时用电安全技术规程JGJ461998地方建筑工程资料管理规程DBJ01-51-2003北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-2002建筑工程施工测量规程DBJ01-21-1995北京市绿色施工管理规程DB11/513-20085主要标准类别名 称编 号国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001混凝土质量控制标准GB50164-1992混凝土强度检验评定标准GBJ

10、107-1987建筑施工现场噪声限值GB12523-1990行业建筑施工安全检查标准JGJ59-19996主要图集类别名 称编 号国家建筑构造通用图集（华北标）88JB系列混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101系列地沟及盖板03J331钢筋混凝土双扇防护密闭门、密闭门和门框墙选用图集GJBT-311钢筋混凝土单扇活门槛防护密闭门、密闭门选用图集GJBT-457建筑物抗震构造详图97G329-1-9住宅排气道 J916-1-2地方建筑构造通用图集88J系列建筑设备通用图集京92G21建筑电气通用图集92DQ系列框架结构填充空心砌块构造图集京94SJ19北京市钢筋混凝土过梁

11、图集京92G21条石、石膏板砌块轻隔墙京02J387其他序号名 称1中华人民共和国主席令1997年第91号中华人民共和国建筑法2GB/T9001-2000（idtISO9001：2000）质量管理体系 要求和公司质量管理手册、质量管理程序文件3GB/T24001-2004（idtISO14001：2004）环境管理体系 规范及使用指南和公司环境管理手册、环境管理程序文件4GB/T28001-2003OHSAS18001:1999职业健康安全管理体系 规范和公司职业健康安全管理手册职业健康安全管理程序文件5北京市海淀区唐家岭新城项目工程沿土工程勘察报告6京建科教200322号建筑结构长城杯工程质

12、量评审标准（DBJ/T01-69-2003）7建设部建字2000211号房屋建筑工程和市政基础设施施工实行见证取样和送检的规定GB50300-2001工程质量验收系列规范、建筑工程资料管理规程（DBJ01-51-2003）、京建质2001229号北京市建设工程见证取样质量检测单位资质管理规定的通知三、工程概况1.工程情况简介本工程为北京市海淀区唐家岭新城一标段，是唐家岭地区整体改造工程项目，建设单位为北京众唐兴业房地产开发有限公司，监理单位为北京远东工程项目管理有限公司，设计单位为北京鑫海厦建筑设计有限公司，施工单位为江苏省建工集团有限公司。本工程位于海淀区西北旺镇中心区东北角，土井村及唐家岭

13、村内，地块北侧为邓庄南路，南为拟建唐家岭南街，西邻拟建唐家岭中路，东临拟建唐家岭东路并与京包公路相邻。本项目总建筑面积134451.47m2，包括1#、2#、5#、6#、9#、10#、13#、15#住宅楼及19#地下车库；其中各住宅楼均与地下车库相连接，可从楼内直接到达地下车库。2.现场场地条件本工程位于北京市海淀区西北旺镇唐家岭村，目前场地内已达到三通一平的要求，具备施工条件。2.1、现场已采用砖砌围墙围护封闭，基坑土方、护坡分包单位已完成。2.2、临时用水：现场业主已在场地南侧设置水泵房，接驳口管径为DN100。2.3、临时用电：现场业主在西侧已引接两变压器，单个容量500KVA，共计10

14、00KVA。2.4、排水系统、场内道路等临时设施，待总包进场后进行布设施工。3. 工程水文地质情况及气候条件3.1.工程水文地质情况 根据现场踏勘和工程图纸设计说明，本工程0.000为绝对标高46.00m，拟建场区地下水标高约为40.00m，住宅部分电梯基坑及消防集水坑局部加深处如开挖时遇地下水应作局部降水处理。根据勘察报告建议，本工程地基采用复合地基。现场业先期已安排分包单位完成了基槽开挖和地基处理工作。3.2.北京地区气候条件本工程位于北京市海淀区唐家岭，北京市区西北部。3.2.1气候特点：典型的暖温带半湿润大陆性季风气候，四季非常分明，冬天及夏天较长，春季及秋季较短而干燥，无霜期为 18

15、0 天。3.2.2风向：全年主导风向为东南风，平均风速为3.6米/秒（相当于风力2、3级），历年最大风速为20米/秒（相当于风力7、8级）。2.3降雨量：北京地区近年年均降雨量644毫米，主要降雨期集中在7月、8月，降雨量占全年的7075以上，对施工会造成一定的影响；冬季雨雪降水量只占全年的 2；春季占全年的8-10；秋季占全年的1316。2.4温度条件：年平均温度为 11.8，最冷 1 月份平均气温为-4.6，最热为7月份，月平均为 30.1，温度对正常施工影响不大。2、建筑设计概况本工程总建筑面积134451.47 m2，由1#、2#、5#、6#、9#、10#、13#、15#住宅楼及19#

16、地下车库组成。2.1设计概况详见下表：建筑面积（m2）总建筑面积楼号面 积134451.471#13376.912#12581.845#15033.456#13714.49#15033.8410#13714.413#12581.8415#12581.7919#车库25833建筑层数（地上/地下）1#1517层/-1层建筑高度（m）50.22#1517层/-1层50.85#1516层/-1层47.96#1617层/-1层50.89#1516层/-1层47.910#1617层/-1层50.813#1517层/-1层50.815#1517层/-1层50.819#车库库-2层/结构安全等级二级设计使用

17、年限50年抗震设防烈度8度抗震设防类别标准设防类建筑场地类别III类地基基础设计等级二级基础形式筏型基础结构形式剪力墙结构钢筋规格HPB235、HRB400连接形式框架梁、框架柱、剪力墙暗柱主筋采用直螺纹机械连接接头，其余构件当受力钢筋直径16时，采用直螺纹机械连接接头，当受力钢筋16时，采用绑扎连接接头。钢筋机械接头等级不小于II级。混凝土等级基础垫层C15基础底板、地梁C30、P6地下室顶板C30地下一层外墙C40、P6地下一层内墙C40首层3层抗震墙C404层8层抗震墙C359层以上抗震墙（含9层）C30水平构件（框架梁、板、楼梯等）C30圈梁、构造柱、现浇过梁C20标准构件按标准图集要

18、求加强带采用高一级的膨胀混凝土2.2 机电设备安装工程概况2.2.1.电气专业工程概况2.2.1.1设计概况本工程包括红线内以下系统：电力配电系统、照明配电系统、建筑物防雷、接地及安全措施、电气消防系统等。2.2.1.2工程基本情况（强电系统）项目内容备注说明负荷等级本住宅楼为一类高层建筑，应急照明、消防电梯、正压送风机、排水泵等按二级负荷供电；其它电力负荷及住宅照明用电均按三级负荷供电。供电电源电源进线来自小区变电室用电负荷各住宅楼：设备容量E=861KW计算负荷=584.5KW电力配电系统低压配电系统采用树干式与放射式相结合的供电方式。动力负荷采用放射式供电；住宅用电采用树干式供电,应急照

19、明采用双路电源末端互投供电方式。低压配电系统接地方式采用TN-S系统。消防负荷及人防负荷等重要负荷采用双电源放射式供电，双电源末端自动切换。照明、插座、风机盘管电源分别由不同的分支回路供电。所有插座回路（壁挂空调插座除外）均设置漏电断路器保护，漏电动作电流30mA，漏电动作时间小于0.1秒。除注明外，照明电源回路为单相二线制， BV-2*2.5平方毫米；空调插座回路为单相三线制BV-3*4平方毫米。电源总进线柜采用高层住宅专用，固定式动力及照明配电柜落地式安装，电缆下进上出，柜后上部设电缆桥架。本工程小于15KW的电动机采用直接启动方式；15KW以上电动机采用软启动或降压起动方式。设备选型及安

20、装电力配电箱、电力控制箱除注明外均为明装，底距地1.4m；照明户箱、地下室照明箱暗装距地1.8米,其它明装配电箱均为距地1.4米，配电柜落地安装。总等电位联结箱暗装，底距地0.3m。住户照明箱户内暗装，底距地1.8m。竖井内电度表箱均挂墙明装，底距地1.4m。照明光源采用高效节能光源。需装修场所的照明光源应视装修要求确定，配电室、设备机房、地下室采用光源为T8管三基色荧光灯，住宅部分为普通节能灯。各类场所的照度标准均应按照建筑照明设计标准GB50034-2004确定。设备选型及安装荧光灯采用高效直下控罩型单、双管荧光灯，色温4000、显色大于80，荧光灯采用电子镇流器。安全出口指示灯均为1X8

21、W、疏散指示灯均由两路供电，应急状态蓄电池持续供电时间符合规范设计要求。灯具型式由业主确定，地下层及设备用房等无吊顶场所选用控罩式灯具，吸顶安装或吊杆安装，底距地2.5m；楼梯等场所选用吸顶式灯具。车库部分选用控罩式灯具，单管日光灯吊杆安装，底距地2.5m；双管日光灯距地2.4米。出口指示灯明装、在门上方安装时，底边距门框0.2m；疏散指示灯暗装，底边距地0.3m，无法壁装的部位为吊链安装，底距地2.5m。除注明外，灯具应布置在房间中心或呈几何对称均匀布置。地下层灯具根据结构梁位布置，并应避免与通风管道和水管碰撞。灯具安装高度低于2.4米时，需增加一根PE线，当采用 类灯具时灯具的外露可倒电部

22、分应可靠接地。照明开关除注明外，均为250V，10A暗装，底边距地1.3m，距门框0.2m。插座均为暗装安全型插座，除图例表中注明者外，其他插座的安装高度均为底边距地0.3m。卫生间内开关，插座选用防潮防溅型面板。住宅楼梯间开关采用带应急端的三线制声光控开关，电梯前室，地下层走道及住宅走道开关采用带应急的三线制开关，火灾时由消防控制室强启点亮，配电线路均为NH-BV-3*2.5。设备选型及安装本工程电缆桥架、线槽等均为全封闭式GQJ系列金属阻燃桥架。所有电动防火阀与风机联动。本工程除注明的定型箱柜外，其它所有电力、照明箱（柜），所有外形尺寸均为参考尺寸，须由生产厂家根据设计要求完成原理图、接线

23、图、盘面布置图、设备材料表，交设计单位审核、签字并经相关消防安装公司及自控安装公司的配合认可后，方可订货、加工；与水、暖各专业设备配套提供的控制箱（柜），订货前均应与设计单位配合。低压电缆采用ZRYJV-1KV交联阻燃电缆，工作温度90；出线电缆选用电缆选用ZRYJV-1KV交联阻燃电力电缆，消防动力设备采用耐火型（NH）电缆，电缆明敷在桥架上，若不敷设在桥架上，应穿钢管敷设。所有电力、照明支线除供给消防等重要负荷的配线选用NH-BV-450/750V型耐火导线、至污水泵用型防水电缆外，其它均选用BV-450/750V型塑铜导线，穿钢导管暗敷，在电缆桥架上敷设时换用ZR-YJV-1KV型电缆。

24、控制线为ZR-KVV型阻燃电缆，与消防有关的控制线为NH-KVV型耐火电缆。应急照明支线应穿钢管暗敷在楼板或墙内，普通照明支线穿钢管暗敷在楼板内；设备机房内和电气竖井内电缆线，利用线槽明敷。电缆、导线的选型及敷设低压电缆采用YJV-1KV交联阻燃电缆，工作温度90；应急母线出线电缆选用电缆选用NH-YJV-1KV交联耐火电力电缆，工作温度90。电缆明敷在桥架上，若不敷设在桥架上，应穿钢管敷设。所有电力、照明支线除供给消防等重要负荷的配线选用NH-BV-450/750V型耐火导线、至污水泵用VV32型防水电缆外，其它均选用BV-450/750V型阻燃导线，穿钢导管暗敷，在电缆桥架上敷设时换用ZR

25、-YJV-1KV型电缆。控制线为ZR-KVV型阻燃电缆，与消防有关的控制线为NH-KVV型耐火电缆。应急照明支线应穿钢管暗敷在楼板或墙内，普通照明支线穿钢管暗敷在楼板或吊顶内；设备机房内和电气竖井内电缆线，利用线槽明敷。除注明外，其它配电导线在走道吊顶内等有线槽处均沿线槽敷设；在无线槽处则穿钢管暗敷在地面、楼板或墙体内，穿线保护管均采用SC钢管，穿管管径参见通用图集。暗敷设管线超过30米时，中间应作接线盒，接线盒规格由施工单位自行决定。暗敷设管线超过30米时，中间应作接线盒，接线盒规格由施工单位自行决定。地下车库的消防用电配线，应穿金属管保护并敷设在不燃烧体的结构内。当采用金属线槽敷设时应敷设

26、在耐火极限不小于1.00h的防火线槽内。互为备用的两路电源及不同种类的导线在同一金属电缆桥架、线槽内敷设时，应作金属分隔。电缆桥架穿过防烟分区、防火分区、楼层时应在安装完毕后，用防火材料填充堵死。电缆、导线的选型及敷设安装电缆桥架距梁底0.1米。其它各处的电缆桥架安装路径及高度，原则上均应按图施工，现场施工安装时应注意与其它工种做好配合，并可根据管道综合实情作适当调整，避免返工。建筑物防雷、接地所有穿过建筑伸缩缝、沉降缝的桥架、管线应按国标图集和建筑电气通用图集92DQ中的有关做法施工。本工程年预计雷击次数0.09次/a，三类防雷。在屋顶采用10镀锌圆钢作避雷带，屋顶避雷带连接线网格不大于20

27、m*20m，支撑间距不大于1米。引下线利用柱子或剪力墙内的上下通筋不小于16以上主筋通长焊接作为引下线，引下线上端与避雷带焊接，下端与基础底梁及基础底板轴线上的上下两层钢筋内的主筋焊接。并使基础底梁及基础底板轴线上的上下两层主筋中的两根通长焊接做接地网。接地装置应优先利用建筑物的自然接地体，当达不到要求时增加人工接地体。建筑物四角引下线距室外地面上0.5m设测试连接板。凡突出屋面的金属构件均应与避雷带可靠焊接。本工程防雷接地与强、弱电接地共用接地极，电源进线做重复接地，要求接地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极。人防工程本工程采用总等电位联结，应将建筑物内保护干线、设备进线总管

28、、建筑物金属构件进行联结。本工程设全埋式人防地下室，二等人员隐蔽位于地下室建筑面积为25833平方米；物资库位于车库地下一层。在每个防护单元内，主要出入口防护密闭门外测设有防护功能的音响信号按钮，音响信号应设置在防化值班室内。人防的所有管线均穿热镀锌钢管暗敷。人防中所有的配电箱均应明装。人防电源由小区配电室引来两路（-380V/220V）电源供给，设置有专用计量电度表。2.2.1.3工程基本情况（弱电系统）项目内容备注说明综合布线系统1、本工程采用入户系统，访客+水表采用总线制独立访客+水表系统，在各楼地下室设电信交接间。2、电话分线箱竖井内明装，安装高度详见竖井布置图。电话插座均为暗装。底距地0.3m。3、本工程综合布线系统均采用超五类系列产品，信息插座的设置数量标准按业主所提供要求进行设计。4、垂直干线电缆，配线架在竖井安装。除在竖井及公共走道内沿弱电线槽敷设外，其它部位均穿SC20管暗敷。底边距地0.3m。有线电视系统本工程电视信号由室外有线电视网的市政接口引入，有线系统采用分配器分配方式，主干采