工程竣工资料验收标准.docx

1、工程竣工资料验收标准工程竣工资料验收标准第一条、竣工资料组卷、装订标准一、标注页码要求二、签字要求三、表格要求四、图纸要求五、装订要求六、材料要求七、组卷要求八、移交时间要求第二条、单体楼宇竣工资料移交目录一、施工管理文件二、材料试验文件；三、施工试验报告四、验收记录文件五、施工记录文件六、报验单七、安装工程八、竣工图纸第三条、报建资料移交目录第四条、配套工程竣工资料移交目录一、小区规划红线图、规划总平面图（含道路）二、小区道路工程及照明工程竣工图、竣工资料三、小区供水工程室外管道竣工图、竣工资料四、小区供配电工程竣工图、竣工资料五、小区雨污水管网等市政配套设施工程竣工图、竣工资料六、小区园林

2、景观绿化竣工图、竣工资料七、消防工程竣工图、竣工资料八、电梯安装工程竣工图、竣工资料九、热交换站工程竣工图、竣工资料十、小区智能安防工程竣工图、竣工资料十一、人防工程（地下车库）竣工图、竣工资料十二、小区闭路电视、电话、宽带等通讯工程竣工图、竣工资料为规范集团工程竣工资料档案管理，实现工程竣工资料管理的科学化、制度化和规范化，确保工程档案的有效利用，特制定本标准。第一条、竣工资料组卷、装订标准一、标注页码要求：（一）标写位置：正面为右下角2公分处。若资料背面也有内容，背面为左下角2公分处。（二）页码字体要求：仿宋体或宋体。（三）案卷内文件材料均以有书写内容的页面编写页号，页号从“1”开始，使用

3、2B铅笔书写或打码机直接编写。（四）每一案卷为一个流水号，每一卷内必须有卷内目录。案卷封面、卷内目录，不编写页号。二、签字要求：（一）签名要齐全, 工整，容易辨认；不允许简写，不允许代签,不允许用印章代替签名。（二）签字要用碳素墨水、蓝黑墨水或签字笔，不得使用铅笔、圆珠笔或其他颜色的墨水签字。（三）表格内有需要盖章的位置一定要加盖印章。三、表格要求：（一）工程联系单和各个专业的验评表的规格符合国家最新规定。（二）表式标准由质检部门制定。四、图纸要求：（一）竣工图纸应完整、准确、清楚、规范、已修改到位，真实反映项目竣工验收时的实际情况。（二）竣工图纸应为蓝图，并且由编制单位逐张加盖、签署竣工图章

4、，竣工图章中的内容填写齐全、准确，不得代签。（三）竣工图章盖在图纸标题栏附近空白处，应使用不褪色红印泥，竣工图章的内容格式见下表。竣工图施工单位编制人审核人技术负责人 编制日期监理单位总监现场监理五、装订要求：（一）竣工资料分册装订。（二）装订厚度为2.5cm3cm之间。六、材料要求：（一）竣工资料用纸一般采用国际标准A4型（210mm297mm），左侧装订。版面方向以纵向为主，横向为辅，可根据实际需要确定。小于A4的文件材料应粘贴在A4纸上,大于A4的要折成A4规格。（二）除正常内容外，正反两面不允许有与资料无关的内容。七、组卷要求：（一）不同专业的资料分别组卷，不得混装在一起。如：建筑、结

5、构类图纸分别组卷；给排水、电气、暖通工程分别组卷。（二）组卷时竣工资料、竣工图纸分专业分类别进行组卷。八、移交时间要求：（一）单体楼宇要求在交房后两个月内，按标准向物业公司移交一套竣工资料。（二）配套工程要求在该工程完工后一个月内，按标准向物业公司移交一套竣工资料。第二条、单体楼宇竣工资料移交目录工程竣工验收合格后，施工单位向建设单位移交资料的同时，应确保向物业公司移交一套完整的备案资料。竣工资料的主要内容涵盖如下： 一、施工管理文件（一）卷内文件目录；（二）开、竣工报告； （三）工期顺延表；（四）施工合同；（五）施工许可证；规划许可证；（六）报建申请表；（七）监督登记表；监督计划书；（八）文

6、物钻探图、地质勘查报告或岩土工程勘察报告；（九）消防审核意见书、消防验收意见书；（十）施工图审查报告；（十一）中标通知书；（十二）施工组织设计；（十三）图纸会审纪要；（十四）设计变更分目录；（十五）设计变更；（十六）技术交底分目录；（十七）一级交底；（十八）二级交底；（十九）三级交底（分项工程技术交底）；（二十）施工日记；（二十一）建筑工程保修书。二、材料试验文件（一）卷内文件目录；（二）见证取样汇总表；（三）钢材出厂合格证、试验报告汇总表；（四）钢材出厂合格证、试验报告；（五）水泥出厂合格证、复试报告汇总表；（六）水泥出厂合格证、复试报告；（七）砖分目录表；（八）砖出厂合格证、试验报告；（九

7、）骨料分目录表（石子、砂子）；（十）骨料出厂质量证明、复试报告；（十一）外加剂分目录表；（十二）外加剂出厂质量合格证和复试报告；（十三）防水材料分目录表；（十四）防水材料出厂质量合格证和复试报告；（十五）预制混凝土构件分目录表；（十六）预制混凝土构件质量合格证、结构性能检测报告和试验报告；（十七）其它材料分目录表；（十八）其它材料质量合格证；（十九）配合比分目录表；（二十）混凝土、砂浆、沥青、玛缔脂（沥青胶）配合比。三、施工试验报告（一）卷内文件目录；（二）工程定位测量记录、测量复核签证；（三）沉降观测示意图；（四）沉降观测记录；（五）沉降量分布曲线图；（六）沉降观测分析报告；（七）回填土（灰

8、土）分目录表；（八）回填土（灰土）干密度试验报告、压实系数试验报告、灰土地基承载力试验；（九）取样平面位置图；（十）工程地质勘察报告、土壤氡检测报告；（十一）打桩记录；桩基检测报告；（十二）混凝土试块强度汇总表；（十三）混凝土强度评定表；（十四）混凝土试块强度试验报告、混凝土同条件试块养护记录；（十五）砂浆试块强度汇总表；（十六）砂浆试块强度评定表；（十七）砂浆试块强度试验报告；（十八）钢材焊接分目录表；（十九）焊工证；焊条（剂）合格证（质量证明书）；（二十）钢材试焊试验报告；（二十一）钢结构焊接焊缝超声波或X射线探伤检验报告；（二十二）钢筋连接:1、直螺纹连接分目录（机械连接）；2、操作手上

9、岗证；3、直螺纹（机械连接）试连接试验记录；4、直螺纹（机械连接）型式检验报告；5、直螺纹（机械连接）工艺检验报告；6、直螺纹（机械连接）批量检验报告。（二十三）现场预应力混凝土施工记录1、预应力锚、夹具：（1）出厂合格证明；（2）外观检查记录；（3）硬度检验报告；（4）锚具能力试验报告。2、锚具能力试验资料：（1）钢筋冷拉试验报告；（2）钢筋焊接试验报告。3、预应力钢丝镦头抽检记录：（1）镦头外观检验记录；（2）镦头强度试验记录。（二十四）屋面淋水（蓄水）试验记录；（二十五）有防水要求的地面蓄水试验记录；（二十六）建筑抽气（风）道检查记录；（二十七）雨水管道灌水试验；（二十八）室内环境检测；

10、（二十九）门、窗功能性检测报告。四、验收记录文件（一）卷内文件目录；（二）地基验槽记录；（三）地基验槽图；（四）地基钎探平面布置图；（五）地基钎探记录；（六）隐蔽验收记录；（七）结构吊装记录；（八）吊装平面图；（九）基础工程结构验收记录；（十）主体结构检测；（十一）主体工程结构验收记录；（十二）单位（子单位）工程质量控制资料检查记录；（十三）单位（子单位）工程质量竣工验收记录；（十四）单位（子单位）工程观感质量检查记录；（十五）单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录；（十六）检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录。五、施工记录文件（一）混凝土施工记录、大体积混凝土测温

11、记录；（二）砌体施工记录；（三）混凝土坍落度记录；（四）混凝土浇筑令；（五）开盘鉴定；（六）示磅记录；（七）检测任务委托单；（八）直螺纹（机械连接）加工记录；（九）直螺纹（机械连接）接头质量检查记录。六、报验单（一）材料报验单；（二）设备报验单；（三）工程报验单。七、安装工程（一）卷内文件目录；（二）施工组织设计（施工方案）；（三）图纸会审纪要；（四）设计变更分目录；（五）设计变更；（六）技术交底分目录；（七）技术交底；（八）施工日记；（九）材料设备出厂合格证汇总表；（十）材料设备出厂合格证；（十一）隐蔽验收记录；（十二）检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录；（十三）试验部分（室内给排

12、水、采暖、电气）；（十四）室内给水管道的水压试验；（十五）给水系统通水试验；（十六）给水系统管道冲冼和消毒报告；（十七）消火栓系统试射试验；（十八）水箱满水(水压)试验；（十九）阀门试验；（二十）排水管道灌水试验；（二十一）排水管道通球试验；（二十二）卫生器具满水和通水试验；（二十三）散热器水压试验；（二十四）采暖系统水压试验；（二十五）采暖系统冲洗试验；（二十六）采暖系统运行和调试记录；（二十七）电气绝缘电阻测试记录；（二十八）避雷及接地电阻测试记录；（二十九）电气器具通电试运行记录；（三十）电气器具通电安全检查记录。八、竣工图纸（一）建筑施工竣工图纸；（二）结构施工竣工图纸；（三）电气施工

13、竣工图纸；（四）给排水施工竣工图纸；（五）暖通施工竣工图纸；第三条、报建资料移交目录（为参加省优、国优示范小区评定所需资料）一、建设项目申请报告、批复、项目建议书、可行性研究报告、设计任务书等；二、项目招标、投标、评标报告的批准文件；三、申请批准用地的文件有：红线图、土地征购证书、购地平面图及征购合同；四、用地规划许可证；土地使用许可证；建设工程规划许可证；拆迁许可证；五、消防审核表、消防审核意见书；六、工程质量监理合同、工程质量监督书、建设条件意见书；七、商品房预售许可证；八、工程备案手续。第四条、配套工程竣工资料移交目录一、小区规划红线图、规划总平面图（含道路）二、小区道路工程及道路照明工

14、程竣工图、竣工资料三、小区供水管网工程竣工图、竣工资料四、小区供配电工程竣工图、竣工资料（一）设备制造厂提供的产品说明书、试验记录、合格证件及安装图纸和出厂试验报告等技术文件；（二）安装全过程技术记录、设备吊检时检查及处理记录、干燥记录等；（三）变压器冷却装置及各附件(套管、互感器、分接开关、气体继电器、压力释放阀及仪表等)在安装时的试验报告；（四）高压开关柜出厂原始记录、安装使用说明书；（五）变压器冷却系统，有载调压装置的控制及保护回路的安装竣工图、备品备件移交清单；（六）设计变更及变更设计的证明文件；（七）工程竣工图。五、小区雨污水管网工程竣工图、竣工资料六、小区园林景观绿化工程竣工图、竣

15、工资料（一）小区园林景观绿化工程施工合同；（二）绿化苗木清单；（三）照明、水泵等电气设备出厂合格证、检验报告；（四）小区园林绿化工程竣工图。七、消防工程竣工图、竣工资料（一）消防工程开工报告；（二）消防工程竣工报告；（三）消防设备安装表；（四）图纸会审记录；（五）消防设备开箱记录；（六）隐蔽工程验收记录；（七）参加自检人员名单；（八）大事记录；（九）消防器材设备合格证、质量保证文件汇总表；（十）绝缘电阻测试记录；（十一）电气接地电阻测试记录；（十二）电缆敷设施工检查记录；（十三）电气配管隐蔽检查记录；（十四）消防电气柜（盘）安装检查记录；（十五）火灾探测器功能试验记录；（十六）火灾自动报警控制

16、器功能试验记录；（十七）消防联动控制设备功能试验记录；（十八）火灾事故广播设备功能试验记录；（十九）消防通讯设备功能试验记录；（二十）消防主备电源自动切换功能试验记录；（二十一）消防控制电梯功能试验记录；（二十二）消防管道安装检查记录；（二十三）管道隐蔽工程检查记录；（二十四）消防管道系统验收记录；（二十五）消防管道吹洗吹扫记录；（二十六）安全阀调试记录；（二十七）减压孔板安装检查记录；（二十八）减压阀调试记录；（二十九）阀门及水泵结合器试验记录；（三十）自动喷水灭火系统功能试验记录；（三十一）消火栓系统功能试验记录；（三十二）水喷雾自动灭火系统功能试验记录；（三十三）气体灭火系统施工记录（灭

17、火器贮存容器）；（三十四）选择阀等组合分配系统集流管试验记录；（三十五）灭火剂输送管道试验记录；（三十六）气体灭火系统调试报告；（三十七）气体灭火系统功能试验记录；（三十八）通风、空调、防排烟设备联动控制功能试验记录；（三十九）防火卷帘联动控制功能试验记录。八、电梯安装工程竣工图、竣工资料（一）制造企业应提供的资料和文件：1、装箱单；2、产品出厂合格证；3、机房井道布置图；4、使用维护说明书（应含电梯润滑汇总图表和电梯功能表）；5、动力电路和安全电路的电器线路示意图及符号说明；6、电器敷线图；7、部件安装图；8、安装说明书；9、安全部件（门锁装置、限速器、安全钳及缓冲器式）实验报告和结论副本，

18、其中限速器与渐进式安全钳还须有调试证书副本；（10）监督检验证明。（二）安装企业应提供的资料和文件：（1）安装自检记录；（2）安装过程中事故记录与处理报告；（3）由电梯使用单位提出的经制造企业同意的变更设计的证明文件。（三）电梯的检验报告及合格证。（四）质保期电梯运行故障和事故记录。九、热交换站工程竣工图、竣工资料（一）开工报告、图纸会审记录、设计变更或洽商记录、施工组织设计或施工方案；（二）主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备出厂合格证及进场验收单。主要设备必须有完整的安装使用说明书；（三）隐蔽工程验收及中间试验记录、设备试运转记录。安全和使用功能检验、检测记录；（四）检验批、分部、分项、子分项工程质量验收记录；（五）工程竣工图。十、小区智能安防工程竣工图、竣工资料（一）开工报告；（二）施工合同；（三）隐蔽工程验收记录；（四）设备材料进场报验单、设备检验报告、设备检验合格证、设备安装调试记录；（五）工程竣工设备清单；（六）各分项工程竣工图。十一、人防工程（地下车库）竣工图、竣工资料十二、小区闭路电视、电话、宽带等通讯工程竣工图、竣工资料