1、工程竣工资料验收标准工程竣工资料验收标准第一条、竣工资料组卷、装订标准一、标注页码要求二、签字要求三、表格要求四、图纸要求五、装订要求六、材料要求七、组卷要求八、移交时间要求第二条、单体楼宇竣工资料移交目录一、施工管理文件二、材料试验文件;三、施工试验报告四、验收记录文件五、施工记录文件六、报验单七、安装工程八、竣工图纸第三条、报建资料移交目录第四条、配套工程竣工资料移交目录一、小区规划红线图、规划总平面图(含道路)二、小区道路工程及照明工程竣工图、竣工资料三、小区供水工程室外管道竣工图、竣工资料四、小区供配电工程竣工图、竣工资料五、小区雨污水管网等市政配套设施工程竣工图、竣工资料六、小区园林
2、景观绿化竣工图、竣工资料七、消防工程竣工图、竣工资料八、电梯安装工程竣工图、竣工资料九、热交换站工程竣工图、竣工资料十、小区智能安防工程竣工图、竣工资料十一、人防工程(地下车库)竣工图、竣工资料十二、小区闭路电视、电话、宽带等通讯工程竣工图、竣工资料为规范集团工程竣工资料档案管理,实现工程竣工资料管理的科学化、制度化和规范化,确保工程档案的有效利用,特制定本标准。第一条、竣工资料组卷、装订标准一、标注页码要求:(一)标写位置:正面为右下角2公分处。若资料背面也有内容,背面为左下角2公分处。(二)页码字体要求:仿宋体或宋体。(三)案卷内文件材料均以有书写内容的页面编写页号,页号从“1”开始,使用
3、2B铅笔书写或打码机直接编写。(四)每一案卷为一个流水号,每一卷内必须有卷内目录。案卷封面、卷内目录,不编写页号。二、签字要求:(一)签名要齐全, 工整,容易辨认;不允许简写,不允许代签,不允许用印章代替签名。(二)签字要用碳素墨水、蓝黑墨水或签字笔,不得使用铅笔、圆珠笔或其他颜色的墨水签字。(三)表格内有需要盖章的位置一定要加盖印章。三、表格要求:(一)工程联系单和各个专业的验评表的规格符合国家最新规定。(二)表式标准由质检部门制定。四、图纸要求:(一)竣工图纸应完整、准确、清楚、规范、已修改到位,真实反映项目竣工验收时的实际情况。(二)竣工图纸应为蓝图,并且由编制单位逐张加盖、签署竣工图章
4、,竣工图章中的内容填写齐全、准确,不得代签。(三)竣工图章盖在图纸标题栏附近空白处,应使用不褪色红印泥,竣工图章的内容格式见下表。竣工图施工单位编制人审核人技术负责人 编制日期监理单位总监现场监理五、装订要求:(一)竣工资料分册装订。(二)装订厚度为2.5cm3cm之间。六、材料要求:(一)竣工资料用纸一般采用国际标准A4型(210mm297mm),左侧装订。版面方向以纵向为主,横向为辅,可根据实际需要确定。小于A4的文件材料应粘贴在A4纸上,大于A4的要折成A4规格。(二)除正常内容外,正反两面不允许有与资料无关的内容。七、组卷要求:(一)不同专业的资料分别组卷,不得混装在一起。如:建筑、结
5、构类图纸分别组卷;给排水、电气、暖通工程分别组卷。(二)组卷时竣工资料、竣工图纸分专业分类别进行组卷。八、移交时间要求:(一)单体楼宇要求在交房后两个月内,按标准向物业公司移交一套竣工资料。(二)配套工程要求在该工程完工后一个月内,按标准向物业公司移交一套竣工资料。第二条、单体楼宇竣工资料移交目录工程竣工验收合格后,施工单位向建设单位移交资料的同时,应确保向物业公司移交一套完整的备案资料。竣工资料的主要内容涵盖如下: 一、施工管理文件(一)卷内文件目录;(二)开、竣工报告; (三)工期顺延表;(四)施工合同;(五)施工许可证;规划许可证;(六)报建申请表;(七)监督登记表;监督计划书;(八)文
6、物钻探图、地质勘查报告或岩土工程勘察报告;(九)消防审核意见书、消防验收意见书;(十)施工图审查报告;(十一)中标通知书;(十二)施工组织设计;(十三)图纸会审纪要;(十四)设计变更分目录;(十五)设计变更;(十六)技术交底分目录;(十七)一级交底;(十八)二级交底;(十九)三级交底(分项工程技术交底);(二十)施工日记;(二十一)建筑工程保修书。二、材料试验文件(一)卷内文件目录;(二)见证取样汇总表;(三)钢材出厂合格证、试验报告汇总表;(四)钢材出厂合格证、试验报告;(五)水泥出厂合格证、复试报告汇总表;(六)水泥出厂合格证、复试报告;(七)砖分目录表;(八)砖出厂合格证、试验报告;(九
7、)骨料分目录表(石子、砂子);(十)骨料出厂质量证明、复试报告;(十一)外加剂分目录表;(十二)外加剂出厂质量合格证和复试报告;(十三)防水材料分目录表;(十四)防水材料出厂质量合格证和复试报告;(十五)预制混凝土构件分目录表;(十六)预制混凝土构件质量合格证、结构性能检测报告和试验报告;(十七)其它材料分目录表;(十八)其它材料质量合格证;(十九)配合比分目录表;(二十)混凝土、砂浆、沥青、玛缔脂(沥青胶)配合比。三、施工试验报告(一)卷内文件目录;(二)工程定位测量记录、测量复核签证;(三)沉降观测示意图;(四)沉降观测记录;(五)沉降量分布曲线图;(六)沉降观测分析报告;(七)回填土(灰
8、土)分目录表;(八)回填土(灰土)干密度试验报告、压实系数试验报告、灰土地基承载力试验;(九)取样平面位置图;(十)工程地质勘察报告、土壤氡检测报告;(十一)打桩记录;桩基检测报告;(十二)混凝土试块强度汇总表;(十三)混凝土强度评定表;(十四)混凝土试块强度试验报告、混凝土同条件试块养护记录;(十五)砂浆试块强度汇总表;(十六)砂浆试块强度评定表;(十七)砂浆试块强度试验报告;(十八)钢材焊接分目录表;(十九)焊工证;焊条(剂)合格证(质量证明书);(二十)钢材试焊试验报告;(二十一)钢结构焊接焊缝超声波或X射线探伤检验报告;(二十二)钢筋连接:1、直螺纹连接分目录(机械连接);2、操作手上
9、岗证;3、直螺纹(机械连接)试连接试验记录;4、直螺纹(机械连接)型式检验报告;5、直螺纹(机械连接)工艺检验报告;6、直螺纹(机械连接)批量检验报告。(二十三)现场预应力混凝土施工记录1、预应力锚、夹具:(1)出厂合格证明;(2)外观检查记录;(3)硬度检验报告;(4)锚具能力试验报告。2、锚具能力试验资料:(1)钢筋冷拉试验报告;(2)钢筋焊接试验报告。3、预应力钢丝镦头抽检记录:(1)镦头外观检验记录;(2)镦头强度试验记录。(二十四)屋面淋水(蓄水)试验记录;(二十五)有防水要求的地面蓄水试验记录;(二十六)建筑抽气(风)道检查记录;(二十七)雨水管道灌水试验;(二十八)室内环境检测;
10、(二十九)门、窗功能性检测报告。四、验收记录文件(一)卷内文件目录;(二)地基验槽记录;(三)地基验槽图;(四)地基钎探平面布置图;(五)地基钎探记录;(六)隐蔽验收记录;(七)结构吊装记录;(八)吊装平面图;(九)基础工程结构验收记录;(十)主体结构检测;(十一)主体工程结构验收记录;(十二)单位(子单位)工程质量控制资料检查记录;(十三)单位(子单位)工程质量竣工验收记录;(十四)单位(子单位)工程观感质量检查记录;(十五)单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录;(十六)检验批、分项、分部(子分部)工程质量验收记录。五、施工记录文件(一)混凝土施工记录、大体积混凝土测温
11、记录;(二)砌体施工记录;(三)混凝土坍落度记录;(四)混凝土浇筑令;(五)开盘鉴定;(六)示磅记录;(七)检测任务委托单;(八)直螺纹(机械连接)加工记录;(九)直螺纹(机械连接)接头质量检查记录。六、报验单(一)材料报验单;(二)设备报验单;(三)工程报验单。七、安装工程(一)卷内文件目录;(二)施工组织设计(施工方案);(三)图纸会审纪要;(四)设计变更分目录;(五)设计变更;(六)技术交底分目录;(七)技术交底;(八)施工日记;(九)材料设备出厂合格证汇总表;(十)材料设备出厂合格证;(十一)隐蔽验收记录;(十二)检验批、分项、分部(子分部)工程质量验收记录;(十三)试验部分(室内给排
12、水、采暖、电气);(十四)室内给水管道的水压试验;(十五)给水系统通水试验;(十六)给水系统管道冲冼和消毒报告;(十七)消火栓系统试射试验;(十八)水箱满水(水压)试验;(十九)阀门试验;(二十)排水管道灌水试验;(二十一)排水管道通球试验;(二十二)卫生器具满水和通水试验;(二十三)散热器水压试验;(二十四)采暖系统水压试验;(二十五)采暖系统冲洗试验;(二十六)采暖系统运行和调试记录;(二十七)电气绝缘电阻测试记录;(二十八)避雷及接地电阻测试记录;(二十九)电气器具通电试运行记录;(三十)电气器具通电安全检查记录。八、竣工图纸(一)建筑施工竣工图纸;(二)结构施工竣工图纸;(三)电气施工
13、竣工图纸;(四)给排水施工竣工图纸;(五)暖通施工竣工图纸;第三条、报建资料移交目录(为参加省优、国优示范小区评定所需资料)一、建设项目申请报告、批复、项目建议书、可行性研究报告、设计任务书等;二、项目招标、投标、评标报告的批准文件;三、申请批准用地的文件有:红线图、土地征购证书、购地平面图及征购合同;四、用地规划许可证;土地使用许可证;建设工程规划许可证;拆迁许可证;五、消防审核表、消防审核意见书;六、工程质量监理合同、工程质量监督书、建设条件意见书;七、商品房预售许可证;八、工程备案手续。第四条、配套工程竣工资料移交目录一、小区规划红线图、规划总平面图(含道路)二、小区道路工程及道路照明工
14、程竣工图、竣工资料三、小区供水管网工程竣工图、竣工资料四、小区供配电工程竣工图、竣工资料(一)设备制造厂提供的产品说明书、试验记录、合格证件及安装图纸和出厂试验报告等技术文件;(二)安装全过程技术记录、设备吊检时检查及处理记录、干燥记录等;(三)变压器冷却装置及各附件(套管、互感器、分接开关、气体继电器、压力释放阀及仪表等)在安装时的试验报告;(四)高压开关柜出厂原始记录、安装使用说明书;(五)变压器冷却系统,有载调压装置的控制及保护回路的安装竣工图、备品备件移交清单;(六)设计变更及变更设计的证明文件;(七)工程竣工图。五、小区雨污水管网工程竣工图、竣工资料六、小区园林景观绿化工程竣工图、竣
15、工资料(一)小区园林景观绿化工程施工合同;(二)绿化苗木清单;(三)照明、水泵等电气设备出厂合格证、检验报告;(四)小区园林绿化工程竣工图。七、消防工程竣工图、竣工资料(一)消防工程开工报告;(二)消防工程竣工报告;(三)消防设备安装表;(四)图纸会审记录;(五)消防设备开箱记录;(六)隐蔽工程验收记录;(七)参加自检人员名单;(八)大事记录;(九)消防器材设备合格证、质量保证文件汇总表;(十)绝缘电阻测试记录;(十一)电气接地电阻测试记录;(十二)电缆敷设施工检查记录;(十三)电气配管隐蔽检查记录;(十四)消防电气柜(盘)安装检查记录;(十五)火灾探测器功能试验记录;(十六)火灾自动报警控制
16、器功能试验记录;(十七)消防联动控制设备功能试验记录;(十八)火灾事故广播设备功能试验记录;(十九)消防通讯设备功能试验记录;(二十)消防主备电源自动切换功能试验记录;(二十一)消防控制电梯功能试验记录;(二十二)消防管道安装检查记录;(二十三)管道隐蔽工程检查记录;(二十四)消防管道系统验收记录;(二十五)消防管道吹洗吹扫记录;(二十六)安全阀调试记录;(二十七)减压孔板安装检查记录;(二十八)减压阀调试记录;(二十九)阀门及水泵结合器试验记录;(三十)自动喷水灭火系统功能试验记录;(三十一)消火栓系统功能试验记录;(三十二)水喷雾自动灭火系统功能试验记录;(三十三)气体灭火系统施工记录(灭
17、火器贮存容器);(三十四)选择阀等组合分配系统集流管试验记录;(三十五)灭火剂输送管道试验记录;(三十六)气体灭火系统调试报告;(三十七)气体灭火系统功能试验记录;(三十八)通风、空调、防排烟设备联动控制功能试验记录;(三十九)防火卷帘联动控制功能试验记录。八、电梯安装工程竣工图、竣工资料(一)制造企业应提供的资料和文件:1、装箱单;2、产品出厂合格证;3、机房井道布置图;4、使用维护说明书(应含电梯润滑汇总图表和电梯功能表);5、动力电路和安全电路的电器线路示意图及符号说明;6、电器敷线图;7、部件安装图;8、安装说明书;9、安全部件(门锁装置、限速器、安全钳及缓冲器式)实验报告和结论副本,
18、其中限速器与渐进式安全钳还须有调试证书副本;(10)监督检验证明。(二)安装企业应提供的资料和文件:(1)安装自检记录;(2)安装过程中事故记录与处理报告;(3)由电梯使用单位提出的经制造企业同意的变更设计的证明文件。(三)电梯的检验报告及合格证。(四)质保期电梯运行故障和事故记录。九、热交换站工程竣工图、竣工资料(一)开工报告、图纸会审记录、设计变更或洽商记录、施工组织设计或施工方案;(二)主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备出厂合格证及进场验收单。主要设备必须有完整的安装使用说明书;(三)隐蔽工程验收及中间试验记录、设备试运转记录。安全和使用功能检验、检测记录;(四)检验批、分部、分项、子分项工程质量验收记录;(五)工程竣工图。十、小区智能安防工程竣工图、竣工资料(一)开工报告;(二)施工合同;(三)隐蔽工程验收记录;(四)设备材料进场报验单、设备检验报告、设备检验合格证、设备安装调试记录;(五)工程竣工设备清单;(六)各分项工程竣工图。十一、人防工程(地下车库)竣工图、竣工资料十二、小区闭路电视、电话、宽带等通讯工程竣工图、竣工资料
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