质量安全管理责任书.docx

1、质量安全管理责任书附件：岗位质量安全管理责任书1、 项目公司工程副总（含万达茂、主题公园、酒店群、销售物业、市政配套部）质量安全管理责任书2、 项目公司规划副总（含万达茂、主题公园、酒店群、销售物业、市政配套部）质量安全管理责任书3、 项目公司特设副总质量安全管理责任书4、 项目公司工程部经理（含万达茂、主题公园、酒店群、销售物业、市政配套部）质量安全管理责任书5、 项目公司设计部经理（含万达茂、主题公园、酒店群、销售物业、市政配套部）质量安全管理责任书6、 项目公司特设部经理（机械）质量安全管理责任书7、 项目公司工程部副经理（含万达茂、主题公园、酒店群、销售物业、市政配套部）质量安全管理责

2、任书8、 项目公司设计部副经理（含万达茂、主题公园、酒店群、销售物业、市政配套部）质量安全管理责任书9、 项目公司特设部副经理（自控、特效）质量安全管理责任书10、 项目公司工程部工程师（含万达茂、主题公园、酒店群、销售物业、市政配套部）质量安全管理责任书11、 项目公司特设部工程师（机械、自控、音响灯光）质量安全管理责任书12、 项目公司设计部工程师（含万达茂、主题公园、酒店群、销售物业、市政配套部）质量安全管理责任书项目公司工程副总质量安全管理责任书乙方承担项目公司工程副总岗位，已对本岗位质量安全管理职责及目标有明确的认识，对工作职责范围内的质量安全问题承担集团制度责任及法律风险，包括但不

3、限于以下内容：一、 质量安全管理职责、目标1 工程副总为本项目工程管理第一责任人，对本项目工程施工质量安全监督管理负直接责任。2 监督各参建单位建立质量安全管理体系，分解质量安全目标，监督、检查总承包商（施工单位）在本项目落实安全生产责任书中的相关内容，组织整改；3 审查施工组织设计、监理规划、危险性较大的分部分项工程施工方案、监理细则；参加专家论证会、施工组织设计（施工方案）评审；4 对监理单位、总承包商进行监督、管理，每日安排工程人员巡查施工现场，对发现的质量安全隐患，指令监理单位对总承包商下发监理通知，并复核整改情况；5 对检查发现的质量安全问题，督办总承包商按期无条件整改直至合格，有权

4、依据合同对总承包商进行处罚；6 组织、参加售楼处、样板房、展示中心及办公区投入使用前检查、验收，自检合格后申请集团安监部验收；组织持有物业、购物中心开业前自检，参加联检、验收；组织销售物业的项目自查、分户验收，参加入伙前联检、入伙验收；组织、参加消防必备条件检查；组织项目竣工验收、备案、移交；7 在物业投入使用（开业、入伙）后、正式移交前，组织、督办遗留问题整改；正式移交后，督办总承包商（施工单位）履行质量保修义务，按期完成整改；8 做好开工/开业仪式安全防范工作，配置齐全劳动保护用品，完成建筑/安装工程一切险及第三者责任险等险种的投保工作；9 对演艺和游乐设备委托的设计、制造、进场验收、安装

5、等环节的质量安全结果负责，并对第三方检测单位检测过程及结果负责；10 市政配套设施及景观工程施工质量合格；11 杜绝项目分管范围内质量安全责任事故、火情、火灾发生；12 杜绝项目分管范围内重大及以上质量安全责任隐患发生；13 质量安全隐患一次整改合格率100%；14 实测实量主体结构合格率不低于80%，装修阶段合格率不低于90%，验收阶段户内合格率100%；15 在施阶段防水工程合格率不低于90%，验收阶段合格率100%，开业/入伙后“零”渗漏；16 项目质量安全内业资料不造假；17 材料设备符合国家及地方相关规定、集团品牌库及设计文件要求；18 组织施工单位对政府质量监督部门、集团各部门提出

6、的质量安全问题按期整改完成，整改合格率100%；19 确保市政配套设施、景观质量满足合同要求，确保正常使用；20 开业/入伙：持有物业开业时达到开业验收标准；销售物业入伙时达到入伙验收标准，无群体质量投诉事件；21 确保演艺和游乐设备在设计使用期内运营正常，不发生任何与项目公司关联的质量安全责任事故；22 移交：物业质量达到移交标准，按移交节点完成移交；23 质保期：项目质保期内整改合格率达到100%。二、 责任追究1 乙方根据国家法律法规对工作的职责范围内的质量安全问题，负终身法律责任。2 乙方根据集团制度，对工作范围内的质量安全事项，视情节情况，承担经济处罚、通报、降级、解除劳动关系直至国

7、家法律法规处分。本责任书自甲方签字盖章、乙方签字之日起生效，一式三份，甲方持两份，乙方持一份，具有同等法律效力。甲方已经按照乙方要求对本责任书条款予以充分解释和说明，乙方确认其已清楚本责任书每一条款的准确含义，并自愿签署及履行本责任书。甲方：大连万达商业地产股份有限公司（章） 乙方（签章）： 法定代表人： 身份证号码：或委托代理人（签章）：签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日项目公司规划副总质量安全管理责任书乙方承担项目公司规划副总岗位，已对本岗位质量安全管理职责及目标有明确的认识，对工作职责范围内的质量安全问题承担集团制度责任及法律风险，包括但不限于以下内容：一、 质量安全管理职责

8、、目标 1 规划副总为本项目规划设计质量管理第一责任人，对项目规划设计质量安全工作负直接监督管理责任。2 建立健全分管项目设计质量安全管理体系，将分管项目设计质量安全目标细化分解，明确设计质量管理责任人及管理措施，并监督落实；3 督促检查项目设计质量管理工作，复核设计图纸是否符合法规、规范、标准和集团相关设计要求，及时发现、解决设计质量问题；4 负责组织图纸会审、设计院交底工作；5 对影响项目质量的重大设计问题组织专家论证会并出具可实施的解决方案，督办、审查设计单位依据专家论证会意见出具相关设计方案；6 组织材料设计封样并对总承包单位进行交底，确保材料设备选型满足集团品牌库要求；7 组织售楼处

9、、样板房、样板段、展示中心及办公区投入使用前检查、验收；参加持有物业、购物中心开业前自查、联检、验收；参加销售物业的项目自查、分户验收、入伙前联检、入伙验收；组织项目规划验收、消防建审备案、工程验收；并督办相关整改事项；8 杜绝项目分管范围内质量安全设计责任事故发生；9 杜绝项目分管范围内重大及以上质量安全设计责任隐患发生；10 质量安全隐患一次整改合格率100%；11 材料设备符合国家及地方相关规定、集团品牌库及设计文件要求；12 组织设计单位对政府质量监督部门、集团各部门提出的设计质量安全问题按期整改完成，整改合格率100%；13 开业/入伙：持有物业开业时达到开业验收标准；销售物业入伙时

10、达到入伙验收标准，无因设计问题引起的群体质量投诉事件；14 确保演艺和游乐设备在设计使用期内运营正常，不发生任何与项目公司关联的质量安全责任事故；15 移交：物业质量达到移交标准，按移交节点完成移交；16 质保期：项目质保期内整改合格率达到100%。二、 责任追究1 乙方根据国家法律法规对工作的职责范围内的质量安全问题，负终身法律责任。2 乙方根据集团制度，对工作范围内的质量安全事项，视情节情况，承担经济处罚、通报、降级、解除劳动关系直至国家法律法规处分。本责任书自甲方签字盖章、乙方签字之日起生效，一式三份，甲方持两份，乙方持一份，具有同等法律效力。甲方已经按照乙方要求对本责任书条款予以充分解

11、释和说明，乙方确认其已清楚本责任书每一条款的准确含义，并自愿签署及履行本责任书。甲方：大连万达商业地产股份有限公司（章） 乙方（签章）： 法定代表人： 身份证号码：或委托代理人（签章）：签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日项目公司特设副总质量安全管理责任书乙方承担项目公司特设副总岗位，已对本岗位质量安全管理职责及目标有明确的认识，对工作职责范围内的质量安全问题承担集团制度责任及法律风险，包括但不限于以下内容：一、 质量安全管理职责、目标1 特设副总为本项目特种设备设计和工程管理第一责任人，对本项目工程设计和施工质量安全监督管理负直接责任。2 监督各分包商（包括特种设备设计、制造、进场

12、验收和安装，以下均简称为分包商）和参建单位建立质量安全管理体系，分解质量安全目标，监督各分包商在本项目落实安全生产责任书中的相关内容；3 审查特设方案、相关图纸、施工组织设计、监理细则、施工方案；组织并参加专家论证会、设计方案和施工方案评审；4 对监理单位和分包商进行监督、管理，每日安排工程人员巡查施工现场，对发现的质量安全隐患，指令监理单位对分包商下发监理通知，并复核整改情况；5 对检查发现的质量安全问题，督办分包商按期无条件整改直至合格，有权依据合同对分包商进行处罚；6 组织演艺、游乐设备的安装和调试，审批演艺、游乐设备鉴定方资格及鉴定程序；7 组织特种设备相关资料梳理，组织完成特种设备法

13、检及各类监测、检测工作；8 参加含有特种设备作业的持有物业开业前检查、验收；组织特种设备分部分项竣工验收、备案、移交；9 在含有特种设备作业的持有物业开业后、正式移交前，组织、督办特设相关遗留问题整改；正式移交后，督办分包商履行质量保修义务，按期完成整改；10 对演艺和游乐设备委托的设计、制造、进场验收、安装等环节质量安全负责，并对第三方检测单位检测负责；11 做好开工/开业仪式安全防范工作；12 杜绝项目分管范围内质量安全责任事故、火情、火灾发生；13 杜绝项目分管范围内重大及以上质量安全责任隐患发生；14 质量安全隐患一次整改合格率100%；15 项目质量安全内业资料不造假；16 材料设备

14、符合国家及地方相关规定、集团品牌库及设计文件要求；17 组织施工单位对政府质量监督部门、集团各部门提出的质量安全问题按期整改完成，整改合格率100%；18 开业时达到开业验收标准；19 确保演艺和游乐设备在设计使用期内运营正常，不发生任何与项目公司关联的质量安全责任事故；20 移交：物业质量达到移交标准，按移交节点完成移交；21 质保期：项目质保期内整改合格率达到100%。二、 责任追究1 乙方根据国家法律法规对工作的职责范围内的质量安全问题，负终身法律责任。2 乙方根据集团制度，对工作范围内的质量安全事项，视情节情况，承担经济处罚、通报、降级、解除劳动关系直至国家法律法规处分。本责任书自甲方

15、签字盖章、乙方签字之日起生效，一式三份，甲方持两份，乙方持一份，具有同等法律效力。甲方已经按照乙方要求对本责任书条款予以充分解释和说明，乙方确认其已清楚本责任书每一条款的准确含义，并自愿签署及履行本责任书。甲方：大连万达商业地产股份有限公司（章） 乙方（签章）： 法定代表人： 身份证号码：或委托代理人（签章）：签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日项目公司工程部经理质量安全管理责任书乙方承担项目公司工程部经理岗位，已对本岗位质量安全管理职责及目标有明确的认识，对工作职责范围内的质量安全问题承担集团制度责任及法律风险，包括但不限于以下内容：一、 质量安全管理职责、目标1 工程部经理为本业

16、态工程管理直接责任人，对项目工程施工质量安全负直接管理责任。2 监督、检查各参建单位建立质量安全管理体系，分解细化质量安全目标，监督落实总包安全生产责任书的执行，监督整改；3 审查施工组织设计、监理规划、危险性较大的分部分项工程施工方案、监理细则；组织并参加专家论证会、施工组织设计（施工方案）评审；4 对监理单位、总承包商进行监督、检查、考核，每日安排专人巡查施工现场，对发现的质量安全隐患，指令监理单位对总承包商下发监理通知，并复核整改情况；5 对检查发现的质量安全问题，督办总承包商按期无条件整改直至合格，有权依据合同对总承包商进行处罚；6 参加售楼处、样板房、展示中心及办公区投入使用前检查、

17、验收，自检合格后申请集团安监部验收；参加持有物业、购物中心开业前自检、联检、验收；参加销售物业的项目自查、分户验收、入伙前联检、入伙验收；参加消防必备条件检查；参加项目竣工验收、备案、移交；7 在物业投入使用（开业、入伙）后、正式移交前，督办遗留问题整改；正式移交后，督办总承包商（施工单位）履行质量保修义务，按期完成整改；8 对演艺和游乐设备委托的设计、制造、进场验收、安装等环节的质量安全负责，并对第三方检测单位检测过程和结果负责；9 杜绝项目分管范围内质量安全责任事故、火情、火灾发生；10 杜绝项目分管范围内重大及以上质量安全责任隐患发生；11 质量安全隐患一次整改合格率100%；12 实测

18、实量主体结构合格率不低于80%，装修阶段合格率不低于90%，验收阶段户内合格率100%；13 在施阶段防水工程合格率不低于90%，验收阶段合格率100%，开业/入伙后“零”渗漏；14 项目质量安全内业资料不造假；15 材料设备符合国家及地方相关规定、集团品牌库及设计文件要求；16 督办施工单位对政府质量监督部门、集团各部门提出的质量安全问题按期整改完成，整改合格率100%；17 确保市政配套设施、景观质量满足设计文件要求；18 开业/入伙：持有物业开业时达到开业验收标准；销售物业入伙时达到入伙验收标准，无群体质量投诉事件；19 确保演艺和游乐设备在设计使用期内运营正常，不发生任何与项目公司关联

19、的质量安全责任事故；20 移交：物业质量达到移交标准，按移交节点完成移交；21 质保期：项目质保期内整改合格率达到100%。二、 责任追究1 乙方根据国家法律法规对工作的职责范围内的质量安全问题，负终身法律责任。2 乙方根据集团制度，对工作范围内的质量安全事项，视情节情况，承担经济处罚、通报、降级、解除劳动关系直至国家法律法规处分。本责任书自甲方签字盖章、乙方签字之日起生效，一式三份，甲方持两份，乙方持一份，具有同等法律效力。甲方已经按照乙方要求对本责任书条款予以充分解释和说明，乙方确认其已清楚本责任书每一条款的准确含义，并自愿签署及履行本责任书。甲方： 乙方（签章）： 法定代表人： 身份证号

20、码：或委托代理人（签章）：签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日项目公司设计部经理质量安全管理责任书乙方承担项目公司设计部经理岗位，已对本岗位质量安全管理职责及目标有明确的认识，对工作职责范围内的质量安全问题承担集团制度责任及法律风险，包括但不限于以下内容：一、 质量安全管理职责、目标1 设计部经理为本项目规划设计质量管理直接责任人，对项目规划设计工作质量安全负直接管理责任。2 落实分管项目设计质量安全管理体系的执行，根据分管项目设计质量安全细化目标及管理措施展开工作，监督检查设计质量管理责任人管理工作，并督办整改；3 督促检查项目设计质量管理工作，复核设计图纸是否符合规范和集团相关设

21、计要求，及时发现和解决设计质量问题；4 参加图纸会审、设计院交底工作；5 参加影响项目施工质量的重大设计问题的专家论证会，督办、检查设计单位依据专家论证会意见出具相关设计方案；6 参加材料设计封样并对总承包单位进行交底，确保材料设备选型满足集团品牌库要求；7 参加售楼处、样板房、样板段、展示中心及办公区投入使用前检查、验收；参加持有物业开业前自检、联检、验收；参加销售物业的项目自查、分户验收、入伙前联检、入伙验收；参加项目规划验收、消防建审备案、工程验收；并监督、检查相关整改事项；8 杜绝项目分管范围内质量安全设计责任事故发生；9 杜绝项目分管范围内重大及以上质量安全设计责任隐患发生；10 质

22、量安全隐患一次整改合格率100%；11 材料设备符合国家及地方相关规定、集团品牌库及设计文件要求；12 监督、检查设计单位对政府质量监督部门、集团各部门提出的设计质量安全问题按期整改完成，整改合格率100%；13 开业/入伙：持有物业开业时达到开业验收标准；销售物业入伙时达到入伙验收标准，无因设计问题引起的群体质量投诉事件；14 确保演艺和游乐设备在设计使用期内运营正常，不发生任何与项目公司关联的质量安全责任事故；15 移交：物业质量达到移交标准，按移交节点完成移交；16 质保期：项目质保期内整改合格率达到100%。二、 责任追究1 乙方根据国家法律法规对工作的职责范围内的质量安全问题，负终身

23、法律责任。2 乙方根据集团制度，对工作范围内的质量安全事项，视情节情况，承担经济处罚、通报、降级、解除劳动关系直至国家法律法规处分。本责任书自甲方签字盖章、乙方签字之日起生效，一式三份，甲方持两份，乙方持一份，具有同等法律效力。甲方已经按照乙方要求对本责任书条款予以充分解释和说明，乙方确认其已清楚本责任书每一条款的准确含义，并自愿签署及履行本责任书。甲方： 乙方（签章）： 法定代表人： 身份证号码：或委托代理人（签章）：签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日项目公司特设部经理质量安全管理责任书乙方承担项目公司特设部经理岗位，已对本岗位质量安全管理职责及目标有明确的认识，对工作职责范围内

24、的质量安全问题承担集团制度责任及法律风险，包括但不限于以下内容：一、 质量安全管理职责、目标1 特设部经理为特设工程直接责任人，对设备制造质量和工程施工质量安全负直接管理责任。2 检查各分包商（包括特种设备设计、制造和安装，以下均简称为分包商）和参建单位依据质量安全目标及合同建立分包商质量安全管理体系，并督办整改；3 审查特设方案、相关图纸、施工组织设计、监理细则、施工方案；参加专家论证会、设计方案和施工方案评审；4 对监理单位和分包商进行监督、检查、考核，每日安排专人巡查施工现场，组织重要工序间验收，对发现的质量安全隐患，指令监理单位对分包商下发监理通知，并复核整改情况；5 对检查发现的质量

25、安全问题，督办分包商按期无条件整改直至合格；6 参加含有特种设备作业的持有物业开业前检查、验收，并督办整改销项；协助特设副总组织特种设备分部分项竣工验收、备案、移交；7 在含有特种设备作业的持有物业开业后、正式移交前，组织、督办特设相关遗留问题整改；正式移交后，督办分包商履行质量保修义务，按期完成整改；8 对演艺和游乐设备委托的设计、制造、进场验收、安装等环节质量安全负责，并对第三方检测单位检测过程及结果负责；9 完成特种设备相关资料梳理，监督特种设备法检及各类监测、检测工作；10 杜绝项目分管范围内质量安全责任事故、火情、火灾发生；11 杜绝项目分管范围内重大及以上质量安全责任隐患发生；12

26、 质量安全隐患一次整改合格率100%；13 项目质量安全内业资料不造假；14 材料设备符合国家及地方相关规定、集团品牌库及设计文件要求；15 监督、检查施工单位对政府质量监督部门、集团各部门提出的质量安全问题按期整改完成，整改合格率100%；16 开业时达到开业验收标准；17 确保演艺和游乐设备在设计使用期内运营正常，不发生任何与项目公司关联的质量安全责任事故；18 移交：物业质量达到移交标准，按移交节点完成移交；19 质保期：项目质保期内整改合格率达到100%。二、 责任追究1 乙方根据国家法律法规对工作的职责范围内的质量安全问题，负终身法律责任。2 乙方根据集团制度，对工作范围内的质量安全

27、事项，视情节情况，承担经济处罚、通报、降级、解除劳动关系直至国家法律法规处分。本责任书自甲方签字盖章、乙方签字之日起生效，一式三份，甲方持两份，乙方持一份，具有同等法律效力。甲方已经按照乙方要求对本责任书条款予以充分解释和说明，乙方确认其已清楚本责任书每一条款的准确含义，并自愿签署及履行本责任书。甲方： 乙方（签章）： 法定代表人： 身份证号码：或委托代理人（签章）：签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日项目公司工程部副经理质量安全管理责任书乙方承担项目公司工程部副经理岗位，已对本岗位质量安全管理职责及目标有明确的认识，对工作职责范围内的质量安全问题承担集团制度责任及法律风险，包括但不

28、限于以下内容：一、 质量安全管理职责、目标1 工程部副经理为本业态工程管理直接责任人，协助工程部经理对项目工程施工质量安全负直接管理责任。2 检查各参建单位质量安全管理体系，按质量安全目标监督落实；3 审查施工组织设计、监理规划、危险性较大的分部分项工程施工方案、监理细则；参加专家论证会、施工组织设计（施工方案）评审；4 对监理单位、总承包商，进行监督、管理，每日安排专人巡查施工现场，对发现的质量安全隐患，指令监理单位对总承包商下发监理通知，并复核整改情况；5 对检查发现的质量安全问题，督办、检查总承包商按期无条件整改直至合格，有权依据合同对总承包商进行处罚；6 参加售楼处、样板房、展示中心及

29、办公区投入使用前检查、验收；参加持有物业、购物中心开业前自检、联检、验收；参加销售物业的项目自查、分户验收、入伙前联检、入伙验收；参加消防必备条件检查；参加项目竣工验收、备案、移交；7 在物业投入使用（开业、入伙）后、正式移交前，检查遗留问题整改；正式移交后，督办总承包商（施工单位）履行质量保修义务，按期100%完成整改；8 对演艺和游乐设备委托的设计、制造、进场验收、安装等环节的质量安全负责，并对第三方检测单位检测过程及结果负责；9 杜绝项目分管范围内质量安全责任事故、火情、火灾发生；10 杜绝项目分管范围内重大及以上质量安全责任隐患发生；11 质量安全隐患一次整改合格率100%；12 实测

30、实量主体结构合格率不低于80%，装修阶段合格率不低于90%，验收阶段户内合格率100%；13 在施阶段防水工程合格率不低于90%，验收阶段合格率100%，开业/入伙后“零”渗漏；14 项目质量安全内业资料不造假；15 材料设备符合国家及地方相关规定、集团品牌库及设计文件要求；16 监督、检查施工单位对政府质量监督部门、集团各部门提出的质量安全问题按期整改完成，整改合格率100%；17 监督、检查市政配套设施、景观质量满足设计文件要求；18 开业/入伙：持有物业开业时达到开业验收标准；销售物业入伙时达到入伙验收标准，无群体质量投诉事件；19 确保演艺和游乐设备在设计使用期内运营正常，不发生任何与项目公司关联的质量安全责任事故；20 移交：物业质量达到移交标准，按移交节点完成移交；21 质保期：项目质保期内整改合格率达到100%。二、 责任追究1 乙方根据国家法律法规对工作的职责范围内的质量安全问题，负终身法律责任。2 乙方根据集团制度，对工作范围内的质量安全事项，视情节情况，承担经济处罚、通报、降级、解除劳动关系直至国家法律法规处分。本责任书自甲方签字盖章、乙方签字之日起生效，一式三份，甲方持两份，乙方持一份，具有同等法律效力。甲方已经按照乙方要求对本责任书条款予以充分解释和说明，乙方确认其已清楚本责任书每一条款的准确含义，