上海市住宅装饰装修验收标准上海地样本.docx

1、上海市住宅装饰装修验收标准上海地样本住宅装饰装修验收原则发布时间：-03-15 DB 30/31-住宅装饰装修验收原则l 范畴 本原则规定了住宅户内装饰装修（如下简称装修）中给排水管道、电气、抹灰、镶贴、木制品、门窗、吊顶、花饰、涂装、裱糊、卫浴设备等项工程与室内空气质量验收规定、验收办法和质量鉴定。 本原则合用于新建、全装修住宅及住宅二次装修验收。 2 引用原则 下列文献中条款，通过本原则引用而成为本原则条款。凡是注日期引用文献，其随后所有修改单（不涉及勘误内容）或修订版均不合用于本原则，然而，勉励依照本原则达到合同各方研究与否可使用这些文献最新版本，凡是不注日期引用文献，其最新版本合用于本

2、原则。 GB6566 建筑材料放射性核素限量 GB18580 室内装饰装修材料 人造板及其制品中甲醛释放限量 GB18581 室内装饰装修材料 溶剂型木器涂料中有害物质限量 GB18582 室内装饰装修材料 内墙涂料中有害物质限量 GB18583 室内装饰装修材料 胶粘剂中有害物质限量 GB18584 室内装饰装修材料 木家具中有害物质限量 GB18585 室内装饰装修材料 壁纸中有害物质限量 GB18586 室内装饰装修材料 聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量 GB18587 室内装饰装修材料 地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂有害物质释放限量 GB18588 混凝土外加剂中释放氨限量GB50325 民

3、用建筑工程室内环境污染控制规范 DB XX-XXXX3 基本原则3.1 装修应遵守法律法规和关于规定，并应遵循安全、合用、美观基本原则，在设计与施工中必要贯彻国家、行业和地方关于安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行原则和技术规程。 3.2 装修设计、施工必要保证建筑物原有安全性、整体性，不得任意变化建筑物承重构造，不得破坏建筑物外立面。 3.3 装修工程不得占用公用空间，不得因装修影响毗邻房屋安全及使用环境。 3.4 选用装饰材料及装饰部品件质量除应符合该产品关于原则质量规定和设计规定，还必要符合GB6566、GB18580GB18588室内装饰装修材料系列原则，供货商应提供产品质保书或

4、检查报告，施工前必要对装饰材料及装饰部品件进行验证后方可进行施工。如供需双方有争议时可由市级法定建材质检机构进行仲裁检查。 3.5 装修不得随意变化原有建筑共用管线及设施，不影响周边环境。 3.6 厨房装修时禁止移动燃气表具，燃气管道不得暗敷，不得穿越卧室，穿越吊平顶内燃气管道直管中间不得有接头。如确需移动表具，应由业主向燃气主管部门提出申请，经批准后方能施工。 3.7 对安装、使用有特殊规定材料制品及装饰部品件和设备，施工应按其产品阐明书规定进行。 3.8 装修工程必要对室内空气质量进行检测，符合规定方可交付使用。 3.9 供需双方在装饰前应订立施工合同。合同中应涉及设计规定、材料选型和级别

5、、施工质量、保修事宜等内容。装饰材料及器具宜采用节能型、阻燃型和环保型，禁止使用国家明令禁止和裁减产品。 4 给排水管道 4.1 基本规定 4.1.1 给排水管材、管件质量必要符合相应产品质量规定。 4.1.2 施工后应检查管道与否畅通。嵌装或暗敷给水管道必要按规定进行通水和加压实验，必要无渗漏，检查合格后方可进入下道工序施工。 4.1.3 排水管道应在施工前对原有管道作检查，确认畅通后，进行暂时封堵，避免杂物进入管道。 4.1.4 管外径在 25mm如下给水管安装，管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端 100mm处应设管卡，管卡安装必要牢固。管道采用螺纹连接时，其连接处应有外露螺纹，安装

6、完毕应及时用管卡固定，管材与管件或阀门之间不得有松动。 4.1.5 安装各种阀门位置应符合设计规定，便于使用及维修。 4.1.6 各种管道不得变化管道原有性质。 4.1.7 金属裸管必要作隔热解决 4.2 验收规定和办法 管道排列应符合设计规定，管道安装应符合表1规定。 表1管道验收规定及办法序号项目规定验收缺陷分类量具测量办法1新增给水管道必要进行加压实验应无渗漏试压泵实验压力0.6MPa，金属及复合管恒压10min，压力，压力下降不应不不大于0.02MPa，塑料管恒压1h，压力下降不应不不大于0.05MPa。A2排水管应采用硬管并有不不大于0.2%坡度，管道应畅通，无渗漏。目测坡度尺通水观

7、测A3给排水管材、管件、阀门、器具连接应安装牢固、位置对的、连接处无渗漏目测手感通水观测A4管道间间距给水管与电源插座，燃气管平行敷设，距离50mm，交叉距离10mm钢卷尺测量A5龙头、阀门、水表安装应平整、启动灵活、运转正常，出水畅通，左冷右热目测手感通水观测A6管道安装横平竖直，外径25mm如下管道应设管卡，安装牢固，热水管应在冷水管上方，热水管应在冷水管左侧，冷热水管间距30mm目测观测A注：*管道安装为套内热水器出水冷热水管安装规定，当社区采用集中供暖时管道安装按GB50327-住宅装饰装修工程施工规范规定。 5 电气 5.1 基本规定 5.1.l 电气设计及安装应按国家现行原则和上海

8、市关于规定进行，且应有短路及过载保护。 5.1.2 每户应设立分户配电箱，配电箱内应设漏电断路器，其漏电动作电流应不不不大于30mA，有过载荷，漏电短路保护功能，应单独回路设计，分别控制照明、空调、插座等，其回路应 DB XX-XXXX 保证负荷正常使用。 5.1.3 电气导线敷设应按装饰设计规定进行施工，配线时，相线（L）宜用红色，零线（N）宜用蓝色，接地保护线应用黄绿双色线（PE），同一住宅内配线颜色应统一。三相五线制配电设计应均荷分布。 5.1.4 室内布线应穿管敷设（除现浇砼楼板顶面外），应采用绝缘良好单股铜芯导线，管内导线总截面积不应超过管内径截面积40%，管内不得有接头和扭结。管壁

9、厚度至少为1.0mm，各类导线应分别穿管（不同回路、不同电压级别和交流直流导线不得穿在同一管道中）。 5.1.5 分路负荷线径截面选取应使导线安全载流量不不大于该分路内所有电器额定电流之和，各分路线容量不容许超过进户线容量。 5.1.6 接地保护应可靠，导线间和导线对地间绝缘电阻值应不不大于0.5M。 5.1.7 电热设备不得直接安装在可燃构件上，卫生间插座宜选用防溅式。 5.1.8 吊平顶内电气配管，应按明管规定，不得将配管固定在平顶吊架或龙骨上。灯头盒、接线盒设立应便于检修，并加盖板。使用软管接到灯位，其长度不应超过1m。软管两端应用专用接头与接线盒，灯具应连接牢固。金属软管自身应做接地保

10、护。各种强、弱电导线均不得在吊平顶内浮现裸露。 5.1.9 照明灯开关不适当装在门后，开关距地高度宜为1.3m左右，安装应牢固。接线时，相线进开关，零线直接进灯头，相线不应接至螺口灯头外壳。 5.1.10 插座离地面宜不低于200mm，安装应牢固。线盒内导线应留有余量，长度宜不不大于150mm。电源插座接线应左零右相，有接地孔，其接地孔应在上方，接地应可靠。 5.1.11 导线与燃气管、水管间隔距离应符合表2规定。 表2导线与燃气管、水管间隔距离 mm 类别位置导线与燃气管、水管间距离电器开关、插座与燃气管、水管间距同一平面100150不同平面505.2 验收规定和办法 5.2 验收规定和办法

11、 5.2.1 工程竣工后应提供线路走向位置图，并按上述规定逐个进行验收，隐蔽电气线路应在验收合格后方可进入下道工序施工。 5.2.2 电气验收按表3规定进行。表3电器验收规定及办法序号项目规定验收缺陷量具测量办法1绝缘电阻应符合5.1.6规定兆欧表或绝缘电阻测试仪全检各回路A2过载短路保护器应符合5.1.2规定漏电专用工具仪器插座全检A3室内布线应符合5.1.4规定全检A4吊平顶和接线盒应符合5.1.8规定全检A5接线对的应符合5.1.9规定电笔测开关，相位测试仪测插座，照明通电试亮全检A6开关插座应符合5.1.9和5.1.10规定电路检测专用工具全检A7导线与燃器、给水管间距按表2规定钢卷尺

12、与直尺全检A8电器、灯具安装牢固、对的（禁止用木榫固定）手感、目测全检A6 抹灰 6.1 基本规定 表面应干净、接槎平顺、线角顺直、粘接牢固，无脱层、无爆灰和裂缝等缺陷。抹灰应分层进行。当抹灰总厚度超过25mm时应采用加强办法。不同材料基体交接处表面抹灰宜采用防止开裂加强办法。当采用加强网时，加强网搭接宽度不应不大于100mm。 6.2 验收规定和办法 抹灰质量验收规定及办法应符合表4规定。 项目质量规定及容许偏差验收办法缺陷分类量具测量办法表面平直度32m靠尺、楔形塞尺每室测量不少于两处取最大值B立面垂直度542m托线板、钢直尺每室随机选一面墙，测量不少于3处，取最大值阴阳垂直度4方尺、楔形

13、塞尺每室随机测量一阴阳角表面应干净、平顺、粘接牢固，无脱层、爆灰、裂缝目测全检B空鼓声面积不不不大于200cm2小锤轻轻敲击全检B表4 抹灰质量验收规定及办法 7 镶贴 7.1 墙面镶贴 7.1.1 基本规定 DB XX-XXXX 7.1.1.1 镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴错贴；墙面无空鼓，缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象，阳角连接时，不应不大于砖1/3。 7.1.1.2 墙面安装玻璃或镜子时，应保证其安全性，边角处不得有尖口和毛刺，潮湿区域应作特殊解决。 7.1.1.3 卫生间、厨房间与其他房间区域交接面处应做好防水解决。 7.1.2 验收规定和办法 墙面镶贴验收应按表

14、5进行。项目质量规定及容许偏差验收办法缺陷分类石材墙面砖量具测量办法表面平整度2.02.02m靠尺、楔形塞尺每室随机选一面墙测量不少于两处，取最大值B垂直度3.02.01m托线板、钢直尺阳角方正3.02.0方尺、楔形塞尺接缝高低0.50.5游标卡尺接缝平直2.02.0拉线、钢直尺缝隙宽度2.01.0钢直尺表面平整、干净、无漏错贴等目测全检B空鼓声镶贴应牢固，单块空鼓面积不不不大于10%，单面墙空鼓块数不不不大于5%小锤轻轻敲击全检B镜子、玻璃应符合7.1.1.2规定手感全检A表5 墙面镶贴验收规定及办法 mm 7.2 地面镶贴 7.2.1 基本规定 7.2.1.1 镶贴应牢固，表面平整干净，无

15、漏贴错贴；缝隙均匀周边顺直，砖面无裂纹，掉角、缺楞等现象。 7.2.1.2 用小锤在地面上敲击，不得有空鼓声。 7.2.1.3 有排水规定地砖镶贴坡度应满足排水规定，与地漏结合处应严密牢固。 7.2.1.4 厨房、卫生间必要做好防水层，在地漏处结合应严密。 7.2.1.5 未经楼面负载验算，不得在楼面上镶贴花岗石，大理石等厚重材料。 7.2.2 验收规定和办法 地面镶贴验收应按表6进行表6地面镶贴规定及办法项目质量规定及容许偏差验收办法缺陷分类量具测量办法表面平整度2.02m靠尺、楔形塞尺、游标卡尺测量不少于两处，取最大值B接缝高低0.5游标卡尺接缝平直2.0拉线、钢直尺缝隙宽度2.0钢直尺空

16、鼓不容许小锤轻轻敲击全检A排水坡度坡度应满足排水规定，不得有积水现象坡度检查尺全检B表面外观应符7.1.1.1规定目测全检B8 木制品 8.1 橱柜 8.1.1 基本规定 造型、构造和安装位置应符合设计规定。框架应采用榫头构造（细木工板除外）。表面应砂磨光滑不应有毛刺和锤印。采用贴面材料时，应粘贴平整牢固，不脱胶，边角处不起翘。橱门应安装牢固，开关灵活，下口与底边下口位置平行。小五金安装齐全、牢固，位置对的。 8.1.2 验收规定和办法 橱柜质量验收规定和办法应按表7进行。表7橱柜验收规定及办法项目质量规定及容许偏差验收办法缺陷分类量具测量办法橱门缝宽度2.02m靠尺、楔形塞尺每橱随机选门一扇

17、，测量不少于两处，取最大值B垂直度2.0游标卡尺对角线长度差（橱体、橱门）mm拉线、钢直尺、卷尺、对角线尺安装必要牢固手感全检A表面外观光滑无毛刺和捶印，贴面材料平整，不脱胶、起翘目测全检B柜门和抽屉应启动灵活、回位对的，无反弹，翘曲和损坏启动关闭观测抽检2处B8.2 护墙板 8.2.1 基本规定 护墙板表面应光洁，棱面光滑，无毛刺和飞边，木纹朝向一致，缝口紧密，板面间缝隙宽度均匀，护墙板应安装牢固，上沿线水平无明显偏差。护墙板阴阳角应垂直，阳角应采用 45角拼接。 8.2.2 验收规定及办法 护墙板质量验收规定和办法应按表8进行。表8 护墙板验收规定及办法 mm项目质量规定及容许偏差验收办法

18、缺陷分类量具测量办法上口平直度35m拉线、钢直尺每面至少测量两次，取最大值B面板垂直度2线捶和钢直尺表面平整度1.51m靠尺和塞尺钢直尺面板间隙宽度2.0钢直尺安装牢固手感全检A表面外观应符合8.2.1规定目测全检B8.3 木地板 8.3.1 基本规定 木地板表面应干净无沾污，无磨痕、毛刺等现象。木搁栅安装应牢固，木搁栅含水率应在16.0%如下。地板铺设应无松动，行走时无响声。地板与墙面之间应留8mm10mm伸缩缝。 8.3.2 验收规定及办法 木地板铺设质量验收规定及办法应符合表9规定。表9 木地板铺设验收规定及办法 mm项目质量规定及容许偏差验收办法缺陷分类量具测量办法表面平整度浸渍纸层压

19、木地板2.02m靠尺、楔形塞尺竣工迈进行验收，每室至少测量三处，取量大值B实木复合地板2.0实木地板2.0缝隙宽度浸渍纸层压木地板0.2塞尺B实木复合地板0.2实木地板0.5地板接缝高低浸渍纸层压木地板0.2实木复合地板0.2实木地板0.4续表9项目质量规定及容许偏差验收办法缺陷分类量具测量办法安装与墙面之间应留810mm伸缩缝，行走无声响钢直尺 四周各测量最大，取小处B行走一圈B表面质量应干净、无玷污、磨痕、毛刺等手感、目测全检B注：1、本表所列容许合用于柚木、白栎（柞木）、印茄木树种地板，其她树种地板可参照执行。2、卫浴地板等特殊地板应严格参照阐明书操作。8.4 楼梯及其她木制品 8.4.

20、1 基本规定 表面光滑，线条顺直，楞角方正，不露钉帽，无刨痕，毛刺，锤印等缺陷。安装位置对的，割角整洁，接缝严密，与墙面贴紧，固定牢固，楼梯设立必要安全、牢固。 8.4.2 验收规定及办法 楼梯及其她木制品安装质量验收规定及办法应符合表10规定。表10 楼梯及其她木制品安装验收规定及办法项目质量规定及容许偏差验收办法缺陷分类量具测量办法楼梯踏步安装牢固脚踏全检B踏步高度2.0钢卷尺抽查三层踏步宽度2.0钢卷尺全检扶手安装牢固目测、手感全检A连接紧固件牢固不得外露扶手直线度4.0扶手高度3.0线锤、钢直尺抽检三处B楼梯栏杆安装牢固目测手板全检A高度与间距应符合设计与安全规定钢卷尺栏杆垂直度，mm

21、/m3.0线锤，钢直尺抽检三处B栏杆间距允差3.0窗台板两端高低差2.0水平尺及楔形塞全检B窗帘盒两端距洞长度差3.0踢脚板、顶角线上下沿口平直度mm/m3.05m拉线钢卷尺全检B门窗套内侧平直3.09 门窗 DB XX-XXXX 9.1 铝合金门窗 9.1.1 材料规定和验收办法 铝合金窗型材壁厚规格不适当不大于1.4mm，门型材壁厚规格不适当不大于2.0mm。检查时，壁厚用精度为0.02mm游标卡尺测量。 9.1.2 基本规定 门窗品种规格、启动方向及安装位置应符合设计规定。门窗安装必要牢固，横平竖直，高低一致，窗框与洞口之间伸缩缝内腔宜采用闭孔泡沫塑料、发泡聚苯乙烯等弹性材料分层填塞。表

22、面用嵌缝膏密封，应平整、无裂缝。门窗应启动灵活，无倒翘，无阻滞及反弹现象，关闭后密封条应处在压缩状态，五金配件齐全，位置对的，外观干净，大面无划痕、碰伤、锈蚀等缺陷；涂膜大面平整光滑，厚度均匀，无气孔。外门外窗应不渗漏水。 9.1.3 验收规定及办法 铝合金门窗安装质量验收规定及办法应符合表11规定。表11 铝合金门窗安装质量及验收办法项目质量规定及容许偏差验收办法缺陷门、窗槽口对角线之差2.0用钢卷尺测量，随机抽查不少于三处，偏差取最大值B3.0门、窗槽口对边之差2.02.5门窗框扇搭接宽度差2 m21.02 m21.5门窗框（含拼樘料）垂直度2.0用线捶和水平靠尺，随机选一扇进行测量门窗框

23、（含拼樘料）水平度1.5用水平靠尺，随机选一扇进行测量门窗启动力，N60用100N拉力测试仪抽查不少于两扇，取最大值门窗横框标高5用钢卷尺任测两处，取最大值门窗竖向偏离中心5用线捶和钢卷尺任侧两处，取最大值双层门窗内外框（含拼樘料）中心距4用钢卷尺任测两处，取最大值安装规定应符合9.1.2规定对照设计图纸和文献，用目测和手感全数检查A表面质量及配件材料质量应符合9.1.1规定目测、手感、精度为0.02mm游标卡尺全检B9.2 PVC塑料门窗 9.2.1 材料规定 当门、窗构件长度超过规定尺寸时，其内腔必要加衬增强型钢，增强型钢壁厚应不不大于1.2mm。 9.2.2 基本规定 门窗品种规格、启动

24、方向及安装位置应符合设计规定。门窗安装必要牢固，横平竖直，高低一致，窗框与洞口之间伸缩缝内腔宜采用闭孔泡沫塑料、发泡聚苯乙烯等弹性材料分层填塞。表面用嵌缝膏密封，应平整、无裂缝。门窗应启动灵活，无倒翘，无阻滞及反弹现象，关闭后密封条应处在压缩状态，五金配件齐全，位置对的，外观干净，大面无划痕、碰伤、锈蚀等缺陷；涂膜大面平整光滑，厚度均匀，无气孔。外门外窗应不渗漏水。 9.2.3 验收规定及办法 塑料门窗安装质量验收规定及办法应符合表12规定。表12 塑料门窗安装质量验收规定及办法 mm项目质量规定及容许偏差验收办法缺陷门窗框槽口对角线之差2.0用3m钢卷尺每室随机测两处，取最大值B3.0门窗框

25、（含拼樘料）垂直度2.0用线锤和水平靠尺2.5门窗框（含拼樘料）水平度1.0水平尺1.5门窗横框标高60用1m钢直尺双层门窗内外框（含拼樘料）中心距5门窗竖向偏离中心5线锤、钢直尺表面质量及配件应符合9.2.2规定对照设计图纸和文献，用目测和手感全数检查AB材料质量应符合9.2.1规定目测、手感、精度为0.02mm游标卡尺全检B注：本表所列量具精度为1mm.9.3 木门窗 9.3.1 基本规定 9.3.1.1 木门窗安装必要牢固，启动灵活，无阻滞感，且关闭严密，无反弹，倒翘及变形现象。 9.3.1.2 表面应光洁，不得有刨痕，毛刺和锤印。 9.3.1.3 门窗上小五金安装应齐全，位置适当，固定

26、牢固。 DB XX-XXXX 9.3.2 验收规定及办法 木门窗安装验收规定及办法应符合表13规定。表13 木门窗安装验收规定及办法项目质量规定及容许偏差验收办法缺陷分类量具测量办法框正、侧面垂直度2托线板和钢卷尺每项随机抽查不少于三处B框对角线长度差3对角线专用尺B框与扇、扇与扇接触处高低差2用钢直尺和楔形塞尺B门扇与框留缝宽度1.52.5楔形塞尺B门窗扇与地面留逢宽度内门68卫生间1012厨房间安装应符合9.3.1.1规定手感全检A门窗质量不得脱胶、虫蛀目测全检A表面外观应符合9.3.1.2规定目测全检B小五金配件应符合9.3.1.3规定注：门以2m基本，超过2m以比例类推。10 吊顶 10.1 基本规定 吊顶安装应牢固，表面平整，无污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤等缺陷。粘贴牢固罩面板不应有脱层；搁置罩面板不应有漏、透、翘角等现象。吊顶位置应精确，所有连接件必要拧紧、夹牢，主龙骨无明显弯曲，次龙骨连接处无明显错位。采用木质吊顶、木龙骨时应进行防火解决，在嵌装灯具等物体位置要有加固解决。吊顶中预埋件、钢吊筋等应进行防腐防锈解决，纸面石膏板吊顶，木质吊顶固定不得采用木榫。 10.2 验收规定及办法