北京城建大厦工程施工组织设计方案.docx

1、北京城建大厦工程施工组织设计方案一、编制依据1二、工程概况1三、施工部署7四、施工预备10五、施工总平面布置11六、施工总进度打算12七、要紧分项工程施工方式12八、要紧资源需用量打算20九、质量治理及保证方法20十、技术资料治理及保证方法22十一、工期保证方法23十二、现场文明施工治理及保证方法24十三、环保、环卫治理及保证方法26十四、平安治理及保证方法28十五、消防、捍卫治理及保证方法34十六、季节性施工方法36十七、本钱治理及降低本钱施措38十八、新技术推行应用39一、编制依据一、北京市城建建筑设计研究院提供的施工图纸。二、北京市城建勘探设计院提供的岩土工程勘探报告、测量定位操纵坐标功

2、效和工程水准功效表。3、北京城建建筑设计研究院的设计交底与图纸会审。4、国家公布的有关法律、法规（中华人民共和国合同法、建筑法及招投标法等）。五、现行的国家建筑工程有关标准、规程、施工工艺、质量验收标准、标准图集。六、北京市有关建筑工程的地址标准(包括标准图集)和政府有关施工治理规定。7、现场勘探及北京市建筑市场的调研情形。八、ISO9001质量体系生产、安装和效劳的质量保证模式和质量保证手册、程序文件。九、国家、北京市关于环境治理规定和职业平安卫生治理规定。10、集团公司有关的施工治理规定文件；1一、集团项目施工法程序文件。1二、集团公司领导对工程的有关指示精神。二、工程概况一、地理位置及建

3、筑类型北京城建大厦工程位于北京市海淀区北三环中路47号，北太平庄路口的东北角，该工程为北京城建集团有限责任公司自筹资金并自建的集餐饮、娱乐、商业、客房、高级甲级写字楼为一体的智能化建筑物，建成后将成为北太平庄地域标志性建筑。二、建设单位、设计单位、监理单位及施工单位见下表：序号单位类别单 位 名 称1建设单位北京城建集团有限责任公司2设计单位北京市城建建筑设计研究院3监理单位北京华城监理公司4施工单位北京城建集团城建大厦施工项目部3、设计简介建筑设计本工程占地面积公顷，总建筑面积126180 m2 ，其中地上面积88762 m2，地下面积37418m2。 建筑物地下四层，基底标高为相对标高米、

4、 ；地上裙楼6层，檐高；南部A、B塔楼27层（在16层以下连为一体），檐高；西北部C塔楼为十层，檐高40米。m相当于5m，室内外地坪高差m。建筑功能设计详见附表一。建筑外立面设计，采纳单元式隐框玻璃幕墙和铝板幕墙，外露不锈钢构件及遮阳构件。首层及二层裙楼外墙采纳开放式花岗石干挂幕墙。建筑室内设计，在酒店大堂、办公大堂、电梯厅采纳花岗岩墙、地面、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶；营业厅、走廊采纳花岗岩地面、合成树脂乳胶液墙面、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶；办公室、会议室、客房套间、中西餐雅间采纳地毯楼面、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶内墙门为木门，防火门利用木质防火门，内墙窗利用铝合金窗。商业中庭采光天棚采纳弧形中空钢

5、化玻璃及铝合金拱形构架。具体装饰做法见附表二。结构设计裙楼及C塔楼采纳钢筋混凝土框架-剪力墙结构，南部A、B塔楼高层部份采纳钢-混凝土组合结构。以上主楼与裙房之间设有变形缝，以下设后浇带。具体结构形式见附表三。基础为钢筋混凝土梁板筏基，基底标高为、和-20.6m。地基要紧持力层为粉质粘土粘质粉土层，局部为粘质重粉质粘土层，地基承载力标准值为230KPa,无软弱下卧层。抗震设防烈度为8度。主楼部份框架抗震品级为一级，剪力墙抗震品级为一级，裙房部份框架抗震品级为二级，剪力墙抗震品级为二级。专业设计强电设计本建筑的总装机容量为：11300KVA，负荷密度约为90VA/M2；共设三处变电所8台变压器，

6、每处变电所均由市电引入两路10KV电源8台变压器；强电系统要紧包括：高压接、变电所高低压配电；制冷机房、空调机房、风机房、水泵房、锅炉房、热互换站、电梯、扶梯等动力设备的配电及操纵；照明系统；防雷接地系统；弱电设计本建筑为甲级写字楼智能化建筑物，弱电系统要紧由以下几个系统组成：自动报警及联动系统；广播系统；楼宇自控系统；闭路电视监视及有线电视系统；保安巡更系统；综合布线系统；电磁门禁系统；停车场自动化治理系统；无线信号引入系统无线对讲系统等。给水系统设计 给水系统要紧有以下系统组成：生活冷水系统，生活热水系统，中水供水系统，纯水直供系统，消防给水系统，人防给水系统，水喷淋系统，空调冷却水循环处

7、置系统。排水系统设计排水系统要紧有以下系统组成：雨水系统、污水系统、废水系统。暖通系统设计暖通系统要紧有以下系统组成：集中空调系统，机械送排风系统，防排烟系统，人防通风系统，热风度暖系统，锅炉系统，冷冻系统，天然气系统。4、水文、地质概况地质概况依照北京市城建勘探测绘院提供的城建大厦岩土工程勘探报告（2001详勘002），该工程拟建场区位于永定河洪冲积扇北部，地面标高为49.14m。拟建场地地质土层依照其年代、成因类型及岩性，按工程特性划分为14个大层，现自上而下分述如下：4人工堆积层：该层散布于地表，表层一样为厚约的水泥地面，要紧为粘质粉土、粉质粘土层，人工填土一样厚度为2.0m，最大厚度为

8、，层底标高为48.00m。4.1.2第四纪全新世冲洪积层：粉质粘土重粉质粘土层，一样厚度为2.0m，层底标高为47.50m，局部地段缺失此层。粘质粉土砂质粉土层，一样厚度为5.0m，层底标高为47.10m。粉质粘土重粉质粘土层，一样厚度为2.0m，层底标高为43.50m，局部地段缺失此层。砂质粉土层，厚度为2.0m，层底标高为42.10m，局部地段缺失此层。粉细砂层，厚度为6.5m，层底标高为40.80m。4第四纪晚更新世冲洪积层：粘质粉土砂质粉土层，厚度为3.0m，层底标高为35.00m。粉质粘土粘质粉土层，厚度为5.0m，层底标高为33.00m。细中砂层，厚度为3.0m，层底标高为29.5

9、0m。圆砾层，厚度为2.0m，层底标高为26.00m。圆砾层，厚度为5.0m，层底标高为26.70m。卵石层，厚度为6.5m，层底标高为21.00m。砾砂层，厚度为5.0m，层底标高为13.60m。卵石层，钻进至标高仍为此层。水文概况依照勘探报告实测地下水位结果，该场区存在三层地下水：第一层为上层滞水，水位埋深为4.1m，水位标高为44.40m；第二层为潜水，水位埋深为13.30m，水位标高为35.18m；第三层为层间水，水位埋深为23.00m，水位标高为25.40m。历年地下水位最高标高达到46.50 m（1959年） 。近几年，年均在m 左右。本场区地下水对混凝土结构及钢筋混凝土无侵蚀性，

10、对钢结构具有弱侵蚀性。五、工期北京城建大厦工程总工期目标为24个月，于 2001年12月18日正式动工至 2003年12月18日完工。六、工程特点地处繁华商业街区。施工材料进场运输困难，白天交通拥堵，车辆受交通管制限制，仅能夜间材料进场。环境标准要求高，要保证施工对环境的阻碍降至最低点，环境污染造成扰民将会对正常施工造成阻碍。施工厂地狭小。施工可利用处地面积与首层建筑面积比为1：6。钢筋加工堆放、模板加工堆放、钢结构构件堆放、建筑材料和机电设备寄存仓库、生活设施均需在场外租地租房解决，同时造成二次搬运量大。现场不能形成循环道路，建筑物南北双侧仅能形成单向施工临时运输道路。工期短。本工程实际工期

11、二年，要少于定额工期，工期的紧缩造成抢工局面，大大增加各类资源的投入，针对工期要采取相应加速进度的技术方法，并合理组织各工序穿插施工。工程量大。建筑面积126180 m2 ，机电设备系统多，属特大型工程。基础深。基底标高为相对标高米、 ；受周围环境制约，基坑开挖需边坡支护和人工降水，且开挖坡道只能设在基坑内，给土方开挖带来困难。高层主体结构为钢结构。集团公司在钢结构工程施工技术方面力量相对薄弱，钢构件的制作、安装要作为本工程重点项目进行操纵。 建筑标准高。本工程设计为高级智能化建筑，采纳建筑装饰材料及机电设备均属高级产品，对施工安装工艺、质量有较高要求，要创北京市结构工程“长城杯”和国家优质工

12、程“鲁班奖”。项目治理标准高。本工程是集团公司自建工程，项目施工治理要充分表现集团公司的治理水平，严格执行项目治理程序文件，各项指标要达到集团公司内的顶尖标准7、要紧工程量一览表工程名称单 位数 量工程名称单 位数 量土方开挖m3185000钢结构t10390回填土m36300防水工程32800基坑支护7720幕墙工程28350混凝土m371090石材装饰34830钢筋t8430吊顶工程84740预应力筋t370门窗工程 樘4143三、施工部署一、部署原那么施工部署依照集团公司领导对大厦工程“快、好、省” 的指示精神为原那么，严格执行项目法施工的程序文件，科学合理的组织施工，以表现集团公司的综

13、合施工技术实力。二、机构设置 组建城建大厦工程施工项目部，由集团公司授权并在集团公司工程部的领导下对工程实施全面的施工治理。项目部设项目领导一名、副领导二名、总工程师一名、总经济师一名；项目部部门设五部一室一厂，即工程部、技术部、质量部、物资设备部、经营财务部、办公室、钢筋加工厂，技术手下设测量室，质量下设实验室。组织机构系统图见附图一。 3、工期整体操纵打算依照工期要求，进行时期性的操纵。2002年3月上旬完成土方开挖；6月底完成下部结构工程；年末完成上部结构工程；2003年4月完成粗装修，11月底完成包括设备安装的所有工程项目。结构施工至六层插入二次结构工程，结构施工至十六层插入粗装修和部

14、份机电安装工程，结构完成全面进行装修装饰工程和机电安装工程。工期具体安排见施工总进度打算。4、任务范围依照集团公司要求，集团城建大厦施工项目部负总包责任，项目部除专业分包外自带施工队伍组织施工。城建大厦为“交钥匙”工程。五、施工区域划分结构工程施工依照沉降缝划分成南北区，每区依照后浇带划分成三个施工作业区，钢结构部份以5轴划分成东西二个作业区，装修部份施工区域划分依照装修规格项目依据结构施工分区划分区域，水、暖、电按系统和区域相结合划分施工作业区。土建施工作业区的划分见附图二。六、施工组织依据施工区域划分原那么，依照施工区及专业设置施工作业队，土建施工按南北分区配置二个作业队，钢结构施工按东西

15、分区配置二个作业队。劳动力组织要依照工程量和施工进度安排充沛，并考虑有必然的后备力量。部份特殊专业考虑分包。大型施工机械设备依照不同施工时期相应配置，结构时期现场设置塔吊起重机做垂直运输，主体结构至六层后三座塔楼别离设置室外电梯，在首层设混凝土、砂浆搅拌站。本工程外围脚手架，在十层以下采纳双排扣件式钢管脚手架，依照装饰施工架子搭设，十层以上采纳楼层安装式脚手架。 施工现场地面全数混凝土硬化，东南、西北部设场区出入口，施工现场南北面设单向施工道路。临水、临电沿基坑边环型设置。因场地狭小，在现场外租地设生活区、加工厂，钢筋、模板加工成品运至现场后直接吊运到作业区。结构施工时期，混凝土全数利用商品混

16、凝土，混凝土依照施工作业区按部位整体浇注，原那么上不设施工缝；钢筋直径d22时采纳钢筋剥肋滚压直螺纹连接，d22时采纳绑扎搭接；墙、柱、梁、板大体模板为酚醛覆膜多层木胶合板为面板，方木、木工字梁、槽钢、脚手架钢管为主次龙骨及支撑，密肋梁结构采纳定型玻璃钢模壳；钢结构构件委托有资质的加工厂家制作。施工技术预备依照整体施工组织设计、机电设备安装施工组织设计、装修装饰施工组织设计、钢结构施工组织设计进行编制。7、工程实现目标进度目标：按工期要求完成整体施工打算，于2002年12月18日前完工。质量目标：本工程质量目标为：分项工程合格率100%，优良率90%以上，分部工程优良率以上，单位工程优良率，单

17、位工程确保北京市优质工程和获北京市结构“长城杯”工程，争创国家优质工程鲁班奖。 平安目标：确保工程无重大伤亡事故，杜绝死亡事故，轻伤事故发生率操纵在千分之三之内。文明施工目标：确保北京市文明样板工地，创建国内一流的平安文明施工地。 环境施工目标：确保环境达标，制造良好的施工环境，幸免发生扰民和环境污染事项的发生。 四、施工预备 一、技术预备技术人员详细会审图纸，编制单位、分部、分项工程实施性的施工组织设计和方案，做好技术交底。依照工程特点，针对重点关键工序组织专项技术攻关。测量人员接收高程水准点及建筑物位置操纵桩，完成建筑物的轴线、高程操纵网的放线工作。成立现场实验室，完成实验设备计量标定。

18、二、机械设备预备施工所需设备要在进场前完成检修，达到运转正常的条件。进场设备型号、数量、时刻要知足施工打算要求，并配备必然的易损件配件，便于现场及时维修改换。 3、劳动力预备依照施工进度打算，劳动力组织部门在公司内部对施工作业队伍进行择优录取，组织各工种劳动力按需进场。所有拟定的施工人员进场前进行操作工艺、质量标准、平安卫生、消防等项目的技术培训和交底。 4、物资预备物资部门编制材料需用量打算，对施工用材料提早对供给商进行考察，对材料质量进行验证，并依照材料需用量打算，组织合格材料进场。 五、现场预备进场后组织清理、平整场地，查清、清除障碍物，爱惜永久地上地下设施，硬化道路，临电、临水施工，建

19、设生活区、办公区、加工区、材料库、实验室，接通通信。在工程正式动工前完成临建。办理各类施工手续，成立与政府、社会的公共关系联系网络，包括市建委、工程质量监督站、公安交通治理部门、市容城管、街道、派出所、劳动与社会保障部门及相关、相邻单位等。通过一一走访取得各方的明白得和支持，为工程施工有序进行制造一个和谐融洽的内外环境。 五、施工总平面布置一、现场依照原有占地域域设定围墙，施工现场地面全数采纳150厚混凝土硬化，施工现场南、北面设宽6米的单向施工道路，东南、西北角设出入大门。施工厂区大门设宽6米，并标有企业标志。沿道路路边设排水沟，在两大门处设洗车池。现场设污水沉淀池，施工用水经沉淀后排入市政

20、污水管道。二、临时供电由西南变压器提供电源接入现场配电室，供水由市政水网接入，施工临时用水干管100厘米直径，并利用建筑本身消防蓄水池设加压泵用于高层施工及消防用水；施工用水、用电在厂区内环型设置，埋深80厘米，按最短距离布置到各设备和建筑物利用部位，现场临时消火栓共设8处，配电箱5处，每楼层配置消火栓、配电箱各一个。现场设总电表、水表。3、结构时期现场设置三台塔吊做垂直运输，一台臂长70米的21B自升式固定起重机安装位置在北侧基坑外，二台臂长40米的21B自爬式起重机安装位置在A、B塔电梯厅，主体结构至六层后在塔楼别离设置室外电梯一部，进入砌体、抹灰工程施工时期，在首层结构楼层设混凝土、砂浆

21、搅拌机各一台。4、因场地狭小，在现场外租地设生活区、加工厂，钢筋、模板加工成品运至现场后直接吊运到作业区。 施工现场布置材料临时周转场地、材料库房、实验室、木工棚、配电室、办公室。现场采纳环保可移动茅厕。加工区要紧为钢筋、模板加工，需场地3000平方米。生活区为施工人员生活居住，需场地2000平方米。现场临设布置详见施工现场总平面布置图附图三。 六、施工总进度打算因本工程工期短，质量标准要求高，给施工组织造成必然困难，因此在工程进度打算安排中，要有效的组织减短分部份项工程工期，合理安排工序之间立体交叉作业。为使工程按期完工要采取必要的方法，抓好阻碍工期的关键工序的施工，减少或避免季节因素对施工

22、造成的阻碍，编制出详细的季节性施工方案，确保工程顺利进行。工程施工总进度打算见附图四。七、要紧工程项目施工方式一、施工测量平面操纵：本工程建筑平面形式呈矩形布置，为保证平面位置的准确性，成立轴线操纵网，以5轴、11轴、OA轴、E轴、K轴、H轴为操纵轴线形成平面操纵网。利用全站仪投测操纵桩，由操纵桩投测施工用操纵轴线，施工中直接利用ZL铅直仪往上传递轴线，经复核后进行细部放样。高程操纵：为保证竖向操纵的精度要求，对每层所需的标高基准点引测至建筑物上，在建筑物四角柱上投测基准点，且在同一施工平面层上至少引测三个高程点，并抄测墙、柱楼层50线。 二、基坑降水进行抽水实验，确信渗透系数K及阻碍半径R，

23、为降水施工提供相关参数。在在基坑内部设置自渗井点，自渗井点设计深度以进入细中砂层为原那么，直径600mm，间距1515m，确信自渗井点底标高为-25m。基坑周围设置管井抽取1层以下透水层中的地下水，达到降低基坑内地下水水位。管井直径600mm，间距10.5m，设计底标高为-31m。在基坑周围及基坑中心设置水位观测井对水位进行长期观测，观测井直径600mm，设计底标高为-31m。先施工自渗井点，后施工抽水井点。依照观测降水结果进行土方施工。3、基坑支护及土方工程依照该工程基坑开挖深度、地质资料及周边建筑物等情形，基坑支护体系采纳护坡桩及锚杆联合支护结构。基坑护坡桩及锚杆设计：护坡桩（A型桩）直径

24、800mm，间距，桩顶标高为，桩底标高，嵌固深度为。混凝土强度品级为C25。锚杆两道设计，标高和，水平间距，腰梁2工25b。 m基坑护坡桩及锚杆设计：护坡桩直径800mm，间距，桩顶标高为，桩底标高m，嵌固深度为。混凝土强度品级为C25。设计锚杆三道，标高和，水平间距和，腰梁2工25b。桩顶帽梁设计：护坡桩顶设帽梁一道，帽梁顶标高为，底标高为。帽梁高度为600mm，宽度为800mm。帽梁主筋为820，架立筋为216，箍筋为8200，混凝土强度品级为C25。帽梁顶砖挡墙设计：为避免地表水涌入基坑，砖挡墙顶部应高于地表20cm,因此砖挡墙顶标高。挡墙采纳框架梁柱填充370mm加筋墙的形式，墙顶设一

25、道压梁，墙中设一道圈梁。砖挡墙每隔设一构造柱，构造柱截面尺寸：250370mm，构造柱主筋为416（主筋插入帽梁中），箍筋为6200。砖墙内圈梁截面尺寸为250370mm，主筋为416，箍筋为6200。砖墙顶压梁截面尺寸为200370mm，主筋为416，箍筋为6300。砖墙内部沿高度方向每设一道26通长拉结筋，锚固于构造柱中。混凝土强度品级为C25。桩间土体支护设计：采纳挂网锚喷法进行支护。护坡桩间土体修整成拱型，在土壁上插入30cm长16钢筋，钢筋露出土面50mm，用以固定钢筋网，沿竖向放置三根6通长钢筋，横向6钢筋间距300mm。钢丝网网孔间距5050mm，钢丝网用射钉枪固定在桩体上，喷射

26、50mm厚混凝土。水泥采纳425#一般硅酸盐水泥，混凝土配合比为水泥：石屑=1：2（重量比），水灰比为。土方开挖工程：本工程采纳反铲式挖土机配合自卸汽车进行挖土。土方开挖将基坑平面划分为南区和北区两个区。按锚杆标高（低于锚杆孔位）结合挖土机性能竖向分为四层开挖。整个土方开挖进程依照“分层开挖，先锚杆后挖土”的原那么组织施工。挖土竖向分层分区挖土机数量（台）备 注层 次深度（m）土方量(m3)北 区南 区第一层032000022第二层374500022第三层7136500022第四层5500022按北南、西东顺序挖土机集中施工基坑的东南角和西面各设一条马道，马道纵向坡度1：7，边坡1：1，宽10

27、米分上下行车道，底层为后原土，面层厚级配砂石。每层土方开挖中，为了幸免土方开挖与锚杆施工在基坑同一平面内交叉进行，采取优先在距护坡桩15米宽范围内，用拉槽方式交替开挖两个马道口部位的锚杆作业面，挖至锚杆孔位以下左右开始做锚杆，土方利用一侧马道出口进行平铺开挖，原那么上由北向南开挖，最后挖南侧马道土方，剩余反铲不能挖的土方，改用人工挖出集中成堆，采纳汽车吊吊斗装车外运。土方回填工程：肥槽回填土为2：8灰土，选用优质白灰、粘土经拌合后，采纳串桶向肥槽下灰土，并分层填筑夯实，填土厚度不大于200。每批填土通过实验确信其最优含水量,施工含水量与最优含水量之差操纵在-4+2%范围内，在现场填土前检查其含

28、水量是不是在操纵范围内,如含水量偏高,采取均匀掺入白灰、干土并翻松、晾晒。含水量太低可采取洒水均匀搅拌，使含水率知足要求。回填施工持续进行，采取分段、分层填筑，碾迹重叠大于，上基层错缝不小于1m。回填进程中依照设计或标准要求，对每层回填土密实度及其它要求进行查验，合格后转序。如现场不具有拌合条件，需在场外拌合后运至现场。4、钢筋工程材料操纵钢筋采购依照技术翻样提供的数量、规格、型号要求分批进场，钢筋进场进行质量查验。钢筋堆场周围设排水沟，下部用方木支垫，分层码放时，中间用方木分隔，码放高度不超过三层。在钢材的端部挂牌并编号，注明钢筋的规格、钢号、数量和材质及查验状态。钢筋加工钢筋加工前进行除锈

29、和调直，依照配料单复核钢筋种类、直径、尺寸、根数，将同规格钢筋依照不同长度进行长短搭配下料，以尽可能减少短头，减少损耗。切割钢筋采纳砂轮切割。直螺纹钢筋丝头加工采纳钢筋直螺纹成型机一次装卡加工成螺纹，丝头带帽爱惜。I级钢筋作180弯钩时，其圆弧弯曲直径D不小于钢筋直径d的倍，平直部份长度不小于钢筋直径d的10倍；级钢筋结尾作90或135弯折时，弯折直径D不宜小于钢筋直径d的4倍。弯起钢筋中间部位弯折处的弯曲直径D不小于钢筋直径d的5倍；箍筋的未端要做成135弯钩，弯钩的弯曲直径略大于受力主筋直径，且不小于箍筋直径的倍。弯钩平直部份的长度为10d。钢筋安装、连接和绑扎钢筋爱惜层操纵：墙、柱钢筋爱

30、惜层操纵采纳爱惜层塑料卡，梁板下表面钢筋爱惜层采纳与结构同标号混凝土垫块及定型马凳，间距600mm，呈梅花形布置。钢筋间距操纵：为了操纵好楼板钢筋上下位置关系和梁与梁之间、梁与板之间和梁与柱之间的钢筋穿插，采取弹线定位、钢筋卡具定位方法。钢筋连接、绑扎：钢筋逐点绑扎，采纳“八”字扣，箍筋接口处采纳兜扣绑扎。钢筋搭接连接知足搭接倍数，在中心和两头用绑丝扎牢。直螺纹钢筋接头连接利用工具扳手，将两个钢筋丝头在套筒中间位置彼此顶紧，设专人使劲矩扳手进行逐个查验，符合要求的接头用红油漆做好标记，避免漏拧。扳手拧紧力矩见下表：钢筋直径(mm)22252832拧紧力矩(Nm)200250280320五、模板工程及支撑体系柱子模板：面板采纳18mm厚多层双面酚醛覆面木胶合板，20080mm木工字梁做竖向龙骨，间距小于300mm，模板支立高度高出梁底30mm50mm，模板在高度方向设间距500mm的外加定型钢柱箍。模板四面各