深圳华融大厦装修施工组织设计整理版施工方案.docx

1、深圳华融大厦装修施工组织设计整理版施工方案第一卷 工程综合说明第一章编制说明依据第一节 编制说明随着社会的发展和生活水平的提高，人们对其居住环境的要求越来越高，装饰工程起着美化、改善工作环境的重要作用,其施工质量好坏就直接关系到整个装饰工程的使用寿命。我公司在编制深圳华融大厦装饰工程第四标段投标方案时,以全面提高装饰工程质量为第一宗旨,现阐述如下:深圳华融大厦装饰工程第四标施工组织设计，是根据现场实际条件和充分理解设计图纸的基础上编制的，是我公司为高速、安全、文明、低耗承建深圳华融大厦装饰工程第四标,全面实现甲方要求和设计图纸提出的各项要求做出的慎重承诺。我们将充分发挥公司优势和成熟先进的装饰

2、工程施工技术，科学地组织交叉作业，精心施工，严格履行合同，以一流的项目管理,一流的工程质量，一流的文明施工，一流的安全措施,一流的工作效率,一流的服务水平建设深圳华融大厦装饰工程第四标。在工程施工过程中严格要求、严格制度、严格管理、严格责任，真正做到每项工作质量达标，每道工序质量受控，每个分项工程质量创优，每项服务业主满意，以过程精品铸精品工程。我们对工程质量有终生责任,我们有信心，有能力将深圳华融大厦装饰工程第四标做好。我公司对承揽的装饰工程无论大小、时间长短及造价高低，都采用高于相关工程项目的工艺方案施工，要求分项工程合格率100，单位工程合格率100%,单项工程合格率100，优良率不低于

3、95;公司在每年竣工项目中，至少有一个经建设部门评审的优质工程；工程质量管理达到公司质量目标和质量保证手册标准。对于“深圳华融大厦装饰工程第四标”这样的装饰工程施工，必须在原有工艺方案不变基础上着重抓好“认真”二个字，同样的工艺方案不同的工作态度，点点滴滴的差别将使最终结果与预期的大相径庭。因此装饰工程施工坚持认认真真、层层认真、事事认真三个原则,施工时每一个工序、环节，甚至每贴一块砖、每钉一枚钉、每刷一道漆都要做到百分之百的认真操作，结合各项保证措施和管理制度才能很好完成“深圳华融大厦装饰工程第四标”的施工，达到客户满意。根据以上要求，我公司组织有关人员，认真会审图纸，参照国家行业标准的量化

4、施工标准,制定相应的技术措施及施工方案来编制本施工组织设计。第二节 编制依据本施工组织设计适用于深圳华融大厦装饰工程第四标。施工组织设计在编制中依据：1、深圳华融大厦装饰工程施工招标文件。2、甲方提供的装饰施工图。3、根据本公司的ISO9001国际质量标准相关文件；4、结合本公司的装饰施工经验和资料；5、其它现行国家和省市规范及标准；（1）、施工规范以下列国家标准为标准：A、建筑装饰工程施工队规范 JGJ7391B、建筑工程施工质量验收统一标准 GB503002001（2）、材料品质必须符合下列国家标准及设计要求:A、建筑内部装饰设计防火规则B、建筑防火规范C、本工程防火等级定为A级防火规范D

5、、装饰材料产品等级证书E、GB185802001 室内装饰装修材料人造板及其制品甲醛释放限量F、GB185812001 室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量G、GB18582-2001 室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量H、GB18583-2001 室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量I、GB185842001 室内装饰装修材料木家具中有害物质限量J、GB18585-2001 室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量K、GB18586-2001 室内装饰装修材料聚氯乙烯地板中有害物质限量L、GB18587-2001 室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂有害物质释放限量M、GB185

6、882001 混凝土外加剂中释放氨的限量N、GB165662001 建筑材为放射性核素限量 第三节 工程概述一、工程简介 深圳华融大厦装饰工程第四标是深圳市时轩达实业有限公司投资兴建的，本工程位于深圳市福田中心区投资大厦后面民田路旁。工程主要为酒店形式使用。室内装饰工程施工图纸由深圳远鹏装饰设计工程有限公司设计.工程主要内容包括:本工程项目为深圳华融大厦装饰工程的室内装饰工程，室内装修为十至三十一层、屋顶机房楼梯间、前室。二、现场情况本工程位于深圳市福田中心区投资大厦后面民田路旁，交通方便,可直达施工现场，该工程属新楼进行室内装修,现场具备施工条件，临时供水、供电已接至现场，均能满足施工要求。

7、三、工程质量及工期要求工程质量：工程质量要求达到优质标准。工期要求：开工日期：2004年5月10日，竣工日期：2004年8月10日.深圳华融大厦装饰工程第四标段实行包质量、包工期、包安全施工、包文明管理的全面承包方式。施工单位应成立相应的工程项目部，负责自身的进度计划与总进度计划的协调，接受业主单位对工程质量、工程进度、产品保护、安全施工、现场文明管理等项目工作的监理和管理.该工程质量严格按照国家现行的施工验收规范和质量评定标准检查验收,严格按图施工，每完成部分分项工程由乙方自检后通知甲方及监理人员检查签认，工程质量要求必须达到优良标准。作为有幸参加该工程投标的单位之一，为确保工期顺利进行，保

8、证工程的档次及质量，我公司保证积极配合甲方工作,服从甲方及监理公司的管理。虽然该工程技术难度大，施工工期短、质量要求高,只要思想上重视,措施上得力，坚持高标准、严要求，以国家大局和工程大局为重,就能克服重重困难，达到优质高效的目的。我们理解,在施工过程中，不可避免的会产生计划变更、设计修改、项目工程内容的增减，届时我们将会根据业主的要求，对施工组织计划做出相应的调整。第二卷 施工部署第一章 施工部署的原则第一节 业主管理、技术及协调要求及交底和有关培训在工程管理、资料制作等诸多方面都必须符合业主的规定和要求.故在入场后，首要的工作之一便是接受业主在管理、技术及资料等方面的交底,按业主的要求建立

9、一套与之相应的管理机制和资料控制系统，以保证今后的工作更为畅顺，和业主及其它施工单位之间的关系更为协调。由于我公司在施工管理，资料信息制作管理已按ISO9001标准建立了自己的质量体系文件，并习惯于按自己的管理模式运作，因此,为适应业主要求，必须对有关人员进行适当的培训.按招标书内容,通常接受培训的有技术组、质检组、计划统计组、材料组、施工组等有关人员。培训方式是参加业主召开的有关会议，对已形成文件化的管理模式进行操作指导，并请业主有关人员进行考核。对不适应业主管理模式的管理技术人员坚决撤换。另外,应事先与业主明确其提供服务之具体安排.第二节 现场测量放线实施施工的首要工作是熟悉施工现场，对土

10、建移交的施工现场进行测量,并弹出基准线。测量的主要内容包括：1、楼层标高的复测；2、构筑物、柱梁、中心线复测，并计算出偏移尺寸；3、水管、卫生洁具管道位置是否准确；4、空调风管及其它天花上走管标高位置是否影响天花造型施工；5、地面平整度如何，是否需要找平层；6、砼墙、柱面垂直度如何,是否影响墙饰面施工等等.复测时必须对照房间位置逐一测量，并形成测量记录报告，弹出各类基准线.测量记录报告，按业主规定的程序审批后，发至各有关部门.特别是技术组，将依此作为管理工程质量完成施工详图的重要依据，测量设备必须校验，以保证数据的准确性。测量工作拟计划4天完工。为此，测量人员在入场前就必须对工程图纸非常熟悉.

11、测量工及有关施工员将在测量五天前熟悉施工图纸,以便入场工作更为顺利。第三节 其它各类计划及资料编制按业主的要求在规定的时间内提交下列计划及资料：一、中标后与业主工程进度经协调之后的施工进度计划表；二、材料采购及样品送审、送检计划；三、资料管理方案；四、特殊分项工程施工工序及施工方法；五、具体施工方案及其它各类计划资料。与业主商定后的施工计划，按照招标文件及业主的其它具体要求,采用先进的工程管理软件,在工程量计算基础上组织编制，在编制该计划时同时考虑带机电施工的协调配合，形成“施工配合计划表”；材料组根据“项目质量计划工程物资需用计划，编制材料设备采购计划，按业主要求的格式编制。资料员按照公司体

12、系文件及业主的要求编写本次工程的资料管理档案，以确保其成为业主资料系统的有机组成部分；施工组织设计对特殊分项工程进行研究、试验，形成文件化的施工工艺及施工方法，同时根据施工进度计划要求制定出详细的具体施工方案。第四节 材料及设备样品(或资料）确认材料组根据业主审批的材料采购及样品送检计划，在业主规定的时间内组织有关的材料和设备样品(或资料)交业主及有关单位确认.材料样品之规格及标准将按照业主的要求制作，一式三份。审批确认后的材料样品（或资料)一份封存，另一份由我公司做采购样板。第五节 主要分项工程样板施工、验收及总结样板施工按照业主要求的数量及程序进行,验收合格后形成有关质量记录文件,同时拍摄

13、样板图片或录像作为补充记录材料。在施工实施的基础上形成文件化的分项工程施工工序、施工方法及施工人员组织方案作为技术交底资料。第六节 图纸技术交底对即将展开施工的工程项目（与机电施工交叉之施工项目)由有关设计师对有关施工员做图纸技术交底，施工员对施工班组进行技术交底，务必使每位施工人员对其施工工艺、施工方法及规范要清楚明了。并按公司质量体系文件要求，形成图纸技术交底、质量记录文件。第七节 临时设备措施根据施工的实际情况,业主安排及要求，现场办公室、临时材料设在施工现场内；施工人员的生活用房就近租房解决。第八节 临时施工用电组织设计一、临时施工用电工程实施依据1、现场电源情况查探结果2、建筑施工临

14、时用电安全技术规范JGJ46883、民用建筑电气设计规范JGJ/T 1692二、临时用电系统1、用电器具特征：(1)动力负荷电以II类手持式及移动式小型电动工具为主.（2）照明：以白炽灯作为临时施工现场的照明光源。二、临时施工配电原则1、采用总配电箱(AL）和分配电箱（AL1-ALn）二级配电。配电系统为TNS制。专用PE保护接地线。2、动力配电采用一机一闸,并加配自动脱扣漏电保护开关。照明由专用回路供电。3、临时用电总量约45KW（包括照明机施工机具用量）三、安全技术措施1、分配电箱至开关箱线段采用双重聚氯乙烯绝缘型（BVV）铜芯导线穿PVC保护架空铺设。对地高度不下于2。5M.2、总箱AL

15、外壳及零线应重复接地（与现有的接地干线网可靠连接），接地电阻应不大于10欧姆。3、分电箱底边距地1。5M。周边不得堆放足以妨碍操作、维修的杂物。4、进出箱体的电气线路口必须设在箱体的下底面。5、手持式或移动式电动工具电线采用YZ1000V橡套软电缆。第三卷 施工组织配合与协调第一章 与建设单位、监理公司的协调配合在同一施工现场同时有几个施工单位联合施工时，应服从建设单位和监理公司的统一领导.一、组织管理现场的安全生产工作时，必须服从建设单位的领导和指挥，接受建设单位的监督检查。二、密切与建设单位、监理公司的配合,及时反映施工中存在并需建设单位解决的问题（例如：供水、供电、垂直运输、通讯等)，及

16、时上报施工进度，每周会同甲方监理公司汇报和研究施工情况，做到甲方监理公司满意,三、密切与其他施工单位的配合，提前通过建设单位向交叉作业安装工程的施工单位（例如：空调、消防专业施工单位）提出下步施工需要协作的项目内容，以保证施工顺利进行。四、施工项目在运行中会涉及道多方面的关系，为了处理好这些方面的关系，就需要协调。协调是施工管理的重要职能。第二章 施工内外组织协调施工项目在运行中会涉及到多方面的关系，为了处理好这方面的关系,就需要协调.协调是施工管理的重要职能。1、施工项目的协调内容在施工项目运行的不同阶段，协调的内容、侧重点各有不同，归纳起来,应有以下五种主要关系须协调处理.其一，人际关系的

17、协调。包括项目组织内部的人际关系,项目组织与关联单位的人际关系，主要需解决好人员之间在工作中的联系与矛盾;其二，组织关系的协调。主要解决组织内部的分工与配合问题；其三，供求关系的协调.包括施工项目实施中所需人力、资金、设备、材料、技术乃至信息的供应，主要通过协调解决供求平衡的问题;其四，配合关系的协调.包括求得本公司、建设单位、总包单位、设计单位、分包单位、供应单位、监理单位,在配合关系上的协助和在配合步调上的一致，以达到同心协力的目的；其五，约束关系的协调。主要是了解和遵守国家和所在地方在政策、法规、制度，在遵章守纪的前提下,求得执法部门的理解和支持.1、施工项目内部关系的协调施工项目内部人

18、际关系的协调：项目组内部人际关系是指项目经理与下属的关系，职能人员之间的关系，职能人员与作业人员之间的关系，作业人员之间的关系等。协调好这些关系主要依靠执行制度，坚持民主集中制，做好思想政治工作，充分调动个人工作的积极性。施工项目内部组织关系的协调：施工项目中的组织形成了系统，系统内部各组织部分构成一定的分工协作和信息沟通关系。通过关系协调，可使组织正常运转，充分发挥组织的作用.具体可通过划分职能、明确职责、制度约束、信息沟通、及时解决矛盾等等方法进行。施工项目内部供求关系的协调：首先应抓紧计划环节，计划编制时力求生产需求与供应之间平衡；其次抓住施工中的重点环节,克服瓶颈制约;第三加强调度工作

19、，排除生产障碍。第四卷 施工平面布置及交通组织第一章 布置依据施工总平面布置图，主要是解决承包商为承建本工程所需要修建的各种临时设施与本工程相互间的合理布局，将各项施工、生活、临时设施在施工总平面布置图上周密计划和布置.本工程要按时保质完成施工任务,合理地进行平面布置和组织,严密科学的平面管理是一项十分重要的工作。在绘制平面图之前,首先认真研究施工方案、施工方法，并对施工现场及周围环境和条件作深入细致的周查研究;而后再对布置施工平面图所依据的原始资料进行周密的分析，使设计与施工的实际情况相符。施工平面图设计的主要依据有以下几方面：1、调查资料，如地理位置、交通条件、雨季施工期间所需设施的布置位

20、置.2、技术经济条件调查资料，如交通运输、水源、电源、物资资源、生产和生活基地状况等，主要用于布置水、电管线和道路等。3、建设单位及工地附近可供租用的房屋、场地、加工设备及生活设施，主要用于决定临时设施需用量及其空间位置。4、满足甲方的有关要求.5、生产和生活设施的布置能满足施工生产的要求,施工机械设备的功率、数量能充分保证施工进度的要求。6、施工用水、用电能充分满足生产和生活的要求。7、坚持做到道路通畅，材料堆放整齐，满足施工现场忙而不乱，文明卫生的要求。8、从技术角度上,为材料、设备的布置选准最佳点，尽可能减少材料的二次搬运，保证机械设备的合理利用。第二章 现场总布置说明一、现场布置情况

21、1、临时供电采用三相四线制380V架空线路,电杆采用木杆，杆高8m，杆距3040m，电源从现有电设备接入，并另设防水、防爆配电箱各一个。 2、临时供水采用DN100镀锌钢管，分支管为DN50镀锌钢管，从甲方提供的接口驳接，每隔200m设一消防栓. 3、施工现场利用原有通道以及临时生活区临时施工便道。4、施工项目部设在原有的华融大厦指挥部. 5、工人宿舍就近租住民房。 6、因施工范围较广，现场施工机械按实际施工情况而定。第三章 总平面控制措施一、总平面管理总平面管理是针对整个施工现场而进行的管理，其最终要求是：严格按照各施工平面布置图规划和管理，具体表现在：施工平面规划，应具有科学性、方便性。施

22、工现场按照文明施工有关规定，在办公室墙上设置工程概况、施工进度计划、施工总平面图、现场管理制度、防火安全保卫制度等标牌.供电、供水、排水等系统的设置严格遵循总平面图的布置。所有材料堆场、小型机械均按平面图要求布置，如有调整应有书面的修改通知。在做好总平面管理工作的同时,应经常检查执行情况，坚持合理的施工顺序，不打乱仗，力求均衡生产。现场文明施工管理实行分区包干制度，成立现场文明施工管理小组；建立健全施工计划管理制度等以确保现场文明施工。1、要使现场施工按计划有条不紊地进行,施工现场总平面的使用必须严格执行统一管理。2、由项目经理部负责施工现场的使用，分区落实责任,根据进度计划安排施工内容，实行

23、动态管理。3、现场入口处悬挂出入制度、安全警示牌、场容管理条例、工程简介等,教育职工维持良好的工作秩序和纪律。4、出入现场一律佩戴我司统一的施工证。5、凡进入现场的设备、材料必须按平面布置图所指定的位置堆放整齐,不得任意堆放.6、施工现场的水准点、轴线控制点、埋地电缆线等设置醒目的标志，并加以保护.7、现场设专人打扫、清理，并定期检查，使现场管理制度得到有效执行.8、各施工场地的规划布置尽可能按照标书要求及业主提供的条件进行；其规模和容量按施工总进度及施工强度的需要进行规划设计；各施工场地均按有关规范要求配置足够的环保及消防设施。9、施工总平面布置施工人员临时设施布置、施工机械全部布置在指定的

24、红线以内布置，若必须占用线以外土地的部分，由施工单位向建设单位提出要求，由建设单位批准使用，否则不能使用.在施工过程中，要求各作业班组做到工完场清,以保证施工楼层面没有多余的材料垃圾。项目经理部派专人对各楼层进行清扫、检查,使每个已施工完的结构面清洁、无积灰，而对运入各楼层的材料要求堆放整齐，以使整个楼面整齐划一。平面图中未注明部分均按照深圳市文明施工管理规范进行布置。二、其它具体措施1、对建筑工地周围临时围墙保持整洁。在本标段显目处以广告牌形式说明本标段的工程概况及进度计划。2、施工现场确保平整无积水,建筑物周围系统设置设施,保证排水畅通。3、整体整洁醒目，形象设计有特色,“五牌一图齐全完整

25、。4、设立现场保洁员制度，设保洁员2人,全面负责施工现场及车辆路过的现场处主要道路的打扫。5、现场材料分类标识、堆放整齐。6、建筑垃圾分类围拦堆放，及时清运。7、施工生活区无蚊蝇、鼠迹和蟑螂,防蚊、防鼠、防蟑螂措施到位.8、健全防火组织，在施工过程中建立以项目经理为首的义务消防队，定期训练，并保证消防设施齐全有效，所有施工人员均会正确使用消防器材。9、加强施工现场用电管理，严禁乱接电线，并派专人对电器设备定期检查，对不符合规范的操作限期整改。施工总平面布置图见下页： 第五卷 施工技术方案第一章 总体施工工序施工工序为:现场清理测量放线隔墙制安天花吊顶门窗工程墙面装饰油漆工程地面装饰清洁收尾竣工

26、验收工程移交。施工程序要在保证工期的前提下,在总体上实现施工的连续性和均衡性,讲究施工流程和工艺流程，确保施工质量，降低工程成本,通常情况下应做到：1、安排各类项目施工，做到各工种之间不相互干扰；2、量大、施工难度大、工期较长的项目要安排先行;3、施工工艺要求，需先期投入施工或起主导作用的工程优先进行；4、部分以及隐蔽工程项目先做，通过规范的验收后，再进行饰面工程；5、必须做防火的部位要严格按照相关规范进行；6、分考虑到季节对工程的影响，尤其是雨季施工，要采取相应的防范措施；7、工序的交接要分清责任，不可出现两不管地带;8、工艺流程的合理性，通常应按照先下后上、先里后外的次序进行排列；9、完工

27、的成品、半成品保护，且保护方法要科学合理。第二章 工序技术措施一、关键工序施工方法1、测量放线测量放线一定要准确、完备。为此，拟由施工员担测量放线组长.每一测量放线组长，均需对其将做的工作及要求了解，并且熟练使用测量放线工具。施工组长应对其工作进行抽检。发现异常情况应立即落实查明。对参加测量、放线工人应按公司质量体系进行培训，以确保测量、放线的准确性。其中，垂直度的控制采用较重的特制线坠悬吊，以确定的轴线交点为准，直接向各施工层悬吊引测轴线。 (1）、线坠的几何形体要规正,重量要适当(13kg）。 吊线用胶丝线和没有扭曲的细钢丝. （2）、悬吊时要上端固定牢固，线中间没有障碍，尤其是没有侧向抗

28、力。 （3）、线下端(或线坠尖)的投测人，视线要垂直结构面，当线左、右投测小于34mm时，取其平均位置，两次平均位置之差小于23mm时，再取平均位置，作为投测结果。 2、实木收口问题实木收口,是精细复杂的工艺，需要采取特殊的工艺处理;1）、要定制一套实木收口的专用机械设备，确保收口的准确性；2)、拼贴安装的手工艺非常精细，要体现整块的实木效果，所以要由特级的木工技术人才和特殊的机械专用设备，才能达到设计的要求。3、造型轻钢龙骨天花施工1)、首先是施工控制线要精确;2)、四周靠墙部位吊顶木龙骨要固定准确牢靠；3）、其次是结构骨架吊装施工要准确到位,吊接牢固；4）、面板封接应按曲板面放料,安装时板

29、与板的铺接要错缝，不能形成通缝；5）、天花面刷白色乳胶漆，为避免裂缝，板与板缝间用专用腻子填补后用封口带贴好；6）、板面铺贴优质纱布或的确良布；7）、底层批灰要薄而且均匀；8）、打磨后以滚筒刷底油漆后，再次找补打磨;4、木制作施工1）、木制作造型龙骨一定要涂刷防火漆（龙骨先刷防火漆后再安装）；2）、木制作造型要先放线，予拼后再固定安装；3）、木制作成品制作,要做好样品,比如踢脚线、铝板面层及饰面板面层饰面,先做样板，待甲方、监理公司确认后,让工人照样施工,让工人有直观的施工参照;4）、木制作精度效果主要通过收口、接缝来表现，因此，特别注意每口收口接缝的平直及密实。5、石材对缝与模数1)、反复校

30、对测量放线，做到绝对无误差,完全达到图纸的要求；2）、要重新调整制定检验误差指标,以求达到准确无误的放工目标；国家标准石材的允许公差表MIN（长、宽）长或宽平面度角度4000，1。00。20。4400 10000，-1.00.20。410000,-1.00。20。4大理石优等规格板各种指标国家标准允许偏差范围。MIN（长、宽）长或宽平面度角度4000,-0.60.120。24400 10000,0。60.120。2410000，-0.60。120.24（1）选择水平高、技术精、经验丰富的队伍施工,除放线准确外，在贴、挂石材时，要测量参照线，纵横均要挂线，每做一块，经验证符合标准后，才施工下一块

31、。（2）、现场放线和图纸有矛盾时，要征得设计师批准同意后调整有关尺寸。所以要先放线再进行材料加工，才有可调得余地。6、墙面、地面砖的施工精度1）、墙面、地面砖的外观精度直接左右整体装饰效果的等级高低。所以瓷砖效果的首要保证方面：2）、瓷砖的外观尺寸误差0。5MM以内;3)、放线施工要求准确；4)、粘贴时，以基准控制线逐块铺接，每天限定挂接高度1.5M以内，以防沉降受力不匀,引起的变形,及缝口不均现象。5）、待粘贴干固后，用白水泥沟缝,使缝口平直、均匀、缝的深浅一致,形成最后的效果。6）、地面瓷砖要先在地面弹线、予铺,然后再铺贴；7)、地面瓷砖接缝要直且密实。7、材料及产品保护按公司质量体系文件要求，对入场的工程材料要采取保护措施，以保证其在使用前满足施工要求，对以完成的分工程采取一些特殊保护措施，使其在交工验收前满足合同要求： 装箱的材料应在施工现场开箱，以免材料在现场运输过程中损伤;柱子完工后,用厚纸壳包