公租房合同范本汇总.docx

1、公租房合同范本汇总附件2合同编号:公共租赁住房租赁合同（示范文本）出租人:承租人:吉林省住房和城乡建设厅编制公共租赁住房租赁合同出租人（以下简称甲方）：地址:联系电话:邮政编码:委托代理机构：法定代表人:联系电话:邮政编码:承租人（以下简称乙方）姓名:身份证号:固定电话:手机:工作单位:地址:邮政编码:委托代理人:身份证号码:联系电话:地址:邮政编码:按照中华人民共和国合同法、公共租赁住房管理办法（住房和城乡建设部令第 11号）、住房城乡建设部 财政部 国家发展改革委关于公共租赁住房与廉租住房并轨运行的通知（建保2013178号）、吉林省公共租赁住房管理暂行办法（吉政发201118号）和吉林省

2、保障性住房实物配租与租赁补贴 分配管理暂行办法（吉政办发2012: 37号）等有关规定，甲 乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁公共租赁住房的有 关事宜达成如下协议，双方共同遵守第一条房屋基本情况路（街、巷）甲方将坐落于该房屋）出租给乙方及共同承租人居住使用。房屋设施设备见附件，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的 验收依据。第二条交付期限房屋及附属设施设备能正常使用。第三条租赁期限日止。第四条租金标准兀 角 分）。管理制度文本编辑word !租赁期内，按照公共租赁住房管理相关规定调整租金标准的，乙方承诺按照调整后的标准缴纳租金。第五条租金支付方式及缴

3、付时间缴纳租金。乙方每（半年、季度）为一个缴租期，乙方应当于每个缴租期开始前 日内到 也可将租金缴纳至甲方指定专户，账户名称:账号:租赁期内，不足月的承租时间按实际天数计收租金（日租金按照月租金除以30天计算）。第六条履约保证金合同签订之日，乙方交纳履约保证金（人民币大乙方无违约事项和其他损害事由的，甲方自乙方腾退出房屋之 日起7个工作日内退还履约保证金本金。第七条物业管理 乙方应当遵守所在小区的物业管理规约，按时交纳物业服务及相关费用。居住期内，不足月的按实际天数计收物业服务费用（日物业服务费用按照月物业服务费用除以 30天计算）。第八条房屋维修（一）租赁期间，甲方应定期检查房屋，确保出租房

4、屋及其附属设施处于安全、完好状态。（二）乙方应当合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得对房屋进行装修。（三）户内灯泡、水龙头、开关、插座、坐便器、洗菜盆等日常使用品由乙方自行负责更换维修。（四）因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏以及造成甲方或第三人财产损失和人身损害的，乙方承担维修和 赔偿责任。（五）甲方如需要对房屋及附属设施进行检查或维修时，乙方应积极配合。如因乙方原因导致房屋及附属设施不能及时 维修而发生事故的，乙方承担全部责任。第九条合同的解除与终止30（一）甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同:1.甲方不能按照本合同约定的期限交付房屋，交付逾期 日以上的。2.甲方提供的房屋

5、不符合安全条件，或在房屋使用期间未 尽约定的修缮义务，经房屋安全鉴定机构书面确认严重影响居 住的。（二）乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋，并按国家、省和本地规定将有关情况记入乙方信用 档案，做出相关处理:1.米取提供虚假证明材料等欺骗方式取得公共租赁住房的。2.擅自转租、出借或造成重大损失的。3.改变公共租赁住房结构或使用性质的。4.破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的。5.在公共租赁住房内从事违法活动的。6.无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。7.拖欠租金累计6个月以上的。8.擅自调换承租的公共租赁住房的。9.违反租赁合同约定的。10.违反国家有关规

6、定的其他行为。（三）租赁期满，合同自行终止。（四）乙方需提前退租的，应提前 1个月书面通知甲方，双方协商一致后合同解除。（五）租赁期间，该房屋因不可抗力导致毁损和造成损失的，本合同终止，甲、乙双方互不承担责任。第十条房屋腾退（一）乙方应自合同解除或终止之日腾空该房屋 ，并结清租金、物业服务费及水、电、气、热等相关费用，将房屋及附 属设施按原样交还甲方。（二）乙方在租赁合同期满或终止后，不符合租住条件但暂时无法退房的，可以给予 3个月过渡期。过渡期内按公共租 赁住房原租金标准计收租金。（三）乙方提出续租申请但经审核不符合续租条件的，甲（四）租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符

7、合公共租赁住房配租条件的，应当在规定时限内 腾退该房屋。（五）乙方不再符合租住条件，超过过渡期拒不腾退住房的，按公共租赁住房租金标准的 2倍计收租金。甲方有权提起 诉讼，申请人民法院强制执行。条甲方违约责任（一）甲方在本合同约定时间内不能提供房屋给乙方 ，乙方可以解除合同。合同继续履行的，甲方从逾期之日起每日按市 场平均租金标准与公共租赁住房租金标准的差额支付违约金至 交房。（二）甲方交付的房屋不符合本合同约定或不符合质量安全标准的，乙方可以解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。条乙方违约责任（一）乙方如逾期支付租金，每逾期一日则从逾期之日起每日按应付租金的万分之五支付违约金。（二）乙方有前款第九

8、条第（二）款第 1至10项相应情形之一的（第7项除外），应当按甲方要求向甲方支付 1000元以F违约金。有违法所得的，应当按甲方要求向甲方支付违法所 得3倍以下但不超过3万元的违约金。（三）乙方改变公共租赁住房结构或擅自对房屋进行装修的，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿全部损失；乙方改变公 共租赁住房使用性质的，负责恢复原状。第十三条其他约定事项（一）乙方拖欠租金和其他费用的，甲方可以通报其所在单位，从其工资收入中直接划扣；也可以通报市住房公积金管 理中心，从乙方或其共同申请人的住房公积金中直接划扣。合 同解除或终止时，可从其履约保证金中直接划扣。（二）租赁期间，由乙方承担水、电、气、通讯、有线

9、电视收视、物业服务、供热等费用。（三）乙方行为致甲方负责的物业公共区域或第三人损害的，由乙方承担全部损害赔偿责任。履行甲方在本合同项下的权利和义务。（五）租赁期满 4个月前，甲方应通知乙方。乙方如需继续租住，应在租赁期满 3个月前向住房保障管理部门提出书面 续租申请。依据有关规定，经审查符合条件的，双方重新签订 租赁合同。（六）承租人在租赁期限内死亡的，共同申请人仍符合公共租赁住房保障条件的，可按原租赁合同继续承租，变更租赁 合同确定新的承租人，租赁期限按原有合同的剩余时间计算。（七）其他第十四条 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，双方应当协商解决。协商不成的，1、向 仲裁委员会申请仲裁

10、;2、向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十五条 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同及附件一式三份，甲乙双方各执一份，住房保障管理部门备案 份，具有同等法律效力。法定代表人:委托代理人:联系电话:委托代理人:联系电话:附件1:承租人基本情况表附件2:房屋设施设备清单承租人身份证复印件性别出生年月工作单位身份证号码联系方式移动电话固定电话共同承租人情况姓名与承租 人关系出生 年月工作（学 习）单位身份证号码附件1:承租人基本情况表附件2:房屋设施设备清单名称单位数量名称单位数量室内门扇非可视对讲台防盗门扇电灯（吸顶灯）盏电表只蹲便器（水箱）套水表只抽油烟机台气表只换风扇台电线总阀盒个燃气灶台弱电盒个成品橱柜套窗护栏樘毛巾架个水龙头个成品立柱盆个插座个淘菜单盆个门禁卡张淋浴混合龙头个房门钥匙套地砖、墙砖已装 修电表显示数乳胶漆墙面已装 修水表显示数天棚塑钢扣板已装 修煤气表显示数机顶盒个备注：以上设施设备清单，各地要根据实际情况进行设定。