建筑设计消防优化建议.docx

1、建筑设计消防优化建议建筑设计消防优化建议xx超高层住宅项目:经查阅你公司提供的电子图，现提出如下意见：一、室内消火栓箱设在(水)管道井内，管道井丙级防火门平时需关闭锁住，而消火栓箱需要取用方便。设计不合理，建议调整。二、建筑高度大于100米住宅一前室未设机械防烟设施，不符合高层民用建筑设计防火规范第8.2.1条关于超过100米居住建筑前室应设正压送风的规定。三、20、23号住宅楼消火栓双竖管双出口，合用一个箱体未明确箱体内配置2条水带、2支水枪的说明。四、超高层建筑的喷淋未采用快速响应喷淋头，不符合自动喷水灭火系统设计规范第6.1.6条关于超出水泵接合器供水高度的楼层宜采用快速响应喷淋头规定。

2、五、20、23号住宅每层公共部位喷淋头3只，设有DN40阀门和放水管，因喷淋数量少，且每层且有末端放水装置，建议取消每层DN40共212只放水阀。六、20、23号住宅消火栓系统分区供水，且在分区内用减压阀分高低区，消火栓口压力均小于0.5mpa，52层仅15层未采用减压消火栓，按照压力要求，二幢楼还可取消15个楼层共120只减压孔板。七、地下车库排烟风管过长，伸至墙边，排烟口过密，基本每个车位一个，可减少风管30米，风口20只。当否，供参考。二0一四年七月十六日xx房产项目经查看水施、电气电子图，现提出如下建议：一、5、6、7、8号楼高度小于100米，合用前室安装简易喷淋。根据高层建筑设计防火

3、规范7.6.1条和江苏省住宅设计标准8. 6.1规定，35层及35层以下或不超过100米普通住宅可以不设自动喷水灭火系统。如能优化，可节省300套水流指示器和阀门，以及3000米25-50直径管道。二、7号楼屋顶消防水箱100直径消火栓出水管通至地下室连接高区消火栓管网。此出水管应直接在30层消火栓环状管网上，可以节省100米、100直径管道。三、屋顶消防水箱喷淋出水管至地下湿式报警阀前，无减压阀，静水压1.0Mpa，压力过高。建议增设减压阀。四、9组湿式报警阀处设置流量系统，安装此系统，实际意义不大，如不安装、不影响自动喷水灭火功能。五、消火栓系统高区与低区相通，低区一组2只水泵接合可取消。

4、六、1-18层消火栓系统未明确减压措施。当否，供参考。二0一四年三月二十二日XX综合体建筑项目经查阅西区购物广场建施、水施等电子图（防排烟图和3、4号楼消防给水图打开后不能显示图形），现提出如下建议：1、编写消防设计文件，说明建筑消防设计内容和依据，详细计算安全疏散距离和宽度。2、补充消防水池容积，喷淋、消火栓泵流量、扬程，屋顶消防水箱高度以及稳压减压措施。3、完善消防给排水平面图。原图未标明消防水表和区域环状消防管网直径；另一路消防进水管和消防水表未标明直径。4、请核准消防登高扑救面。5、请核准汽车库停车位，确定汽车出入口。原设计三个汽车出入口坡道。根据汽车库建筑设计规范3.2.4条规定，如

5、小于500辆车位，可以采用二个坡道。6、共享空间直接至地下二层，一、二层为停车场，是否需要这么大面积的共享间通至地下二层？是否有改变停车功能的意图？如以后想改成商业，则功能性质和安全疏散是存在问题的。请再次确认其功能定位。7、地下汽车库出入口原设计有防火卷帘，建议取消其卷帘，坡道上增加喷淋保护。同时，取消该防火分区的补风机。8、电影院疏散楼梯与商业共用，缺少一部专用直接对外出口楼梯。不符合江苏省消防局关于“当电影院与其他建筑组合建造时，其底层出入口应能直通室外”规定。应增设一部疏散楼梯。9、2号楼末端放水设在商铺内，不便于管理使用，建议移至楼梯间或前室。10、3号楼原设计中间为天井，如以后盖顶

6、，则事先考虑机械排烟设施。11、4号楼共享空间设有四门水炮，请核准水炮保护范围，能否适当减少至二门。12、原设计设有消防水炮泵二台，建议与喷淋泵合用。13、报警阀间12只湿式报警阀，管道阀门设置设计为16只。只要在每只湿式报警前安装一只信号蝶阀即可，过多阀门建议取消。14、建议局部调整消防栓箱位置，尽可能将消火栓设计在通道处，以相互共用，调整后可减少管道和消火栓箱数量。15、根据规范要求，5层及5层以下楼梯间，上方只要有2平方米可开启面积，可以不做防烟楼梯间和机械正压送风。如5号楼梯地上地下共6层，原设计图为防烟楼梯间和机械正压送风，如在1-2层侧墙开窗、4层顶部开窗，利用自然采光通风，就可以

7、将防烟楼梯间改为封闭楼梯间、同时取消风道和风机，节省造价和安全实用。16、3号楼4-11层办公室原设计下喷4只，按规定可以改为侧喷，如改扩展型侧喷后，每个房间可以减少3只喷头。17、电影院应增加自动灭火系统。当否，供参考。二0一四年一月二十四日XX综合体建筑项目经查阅电子设计图，现提出以下初步建议，供商榷：一、A3-A-1区、A-3区1-3层商业、4-11层办公，层高5.6米，建筑高度59米，属一类高层。1、1-3层4米开间，喷淋管网一排，设在房间中间，超保护距离。2、4-11层4*5.6米房间4只喷淋头、卫生间1只，过道1只、门厅1只，共7只喷头。房间4只下喷可改为2只侧喷、卫生间可取消喷头

8、，可共取消3只喷头。该2幢楼可节省喷头400多只、管道1200多米。3、未端放水设在房间内，不便检查使用，应移至公共部位。4、电影院1-3层楼梯与商业共用，未设直通专用楼梯。5、A-3区高度大于50米综合楼，（8-12）-（8-13）轴楼梯间未设正压送风。二、A4-1、9号楼1-2层联排商铺，3-11层办公，建筑高度59米，属一类高层。1、1号楼1-2层联排商铺未设封闭楼梯间。2、3-11层4*5.6米房间4只喷淋头、卫生间1只，过道1只、门厅1只，共7只喷头。房间4只下喷改为2只侧喷、卫生间可取消喷头，共可取消3只喷头。该2幢楼可节省喷头750多只、管道2000多米。3、9号楼1-2层4米开

9、间，喷淋管网一排，设在房间中间，超保护距离。4、未端放水设在房间内，不便检查使用，应移至公共部位。三、A6-10、11、28号楼住宅，28层剪刀楼梯合用前室，走道不足1.2米，不符合高层建筑设计防火规范6.1.9条和江苏省住宅设计标准4.11.9条关于住宅走廊通道的净宽度不应小于1.2米的规定。1、住宅楼双出口消火栓箱SG18D65Z-J，未标明确配二个栓口、一个卷盘、二条水带、二支水枪的要求。2、11号楼，智能一体化水箱，自带5L/S稳压泵2台。使用分体式水箱可节省成本3万元，其功能与一体化水箱一致。四、建筑高度超过50米的综合楼，消火栓泵（室内）设计Q-20L/S，应改为40L/S。五、水

10、泵接合器设计分为高低区，高区水自然会通向低区，而低区水进入不了高区，设置过多水泵接合器，反而会使消防队在灭火过程中造成供水混乱。六、该商贸城规模大、既有高层、又有地下，功能复杂。为了便于管理，建议商贸城设消防分控制室和主控制中心。根据报警新规范规定，每台控制器连接设备总数和地址总数不宜超过3200，该商贸城至少设2台以上火灾报警控制器。七、办公楼层高5.6米，2.4米走道部位上方，是否有必要砌实体墙？小业主进住后一般都需要隔一层，并会利用1.5米的走道，砌墙后有的也会敲掉，没有这一墙体，原来的设计的喷淋头保护不到其空间，需要增加一只喷头。也是说，在这一部位，一只喷头可代替一道4x2米的墙体.当

11、否，供参考。祁祖兴二0一四年一月八日XX综合体建筑项目该项目1-2#楼4层主力市场、3#楼6层高31.5m一类公共建筑、4-13#楼2层联排店、15#楼6层高23.5m综合楼（14、16#裙房）、14、16#楼19层高99.5m一类高层公共建筑。总建筑面积156564 m2，其中地上133797 m2、地下22766 m2。为了符合规范要求和经济实用的使用功能，以及能顺利通过消防审核、验收。经查阅电子设计图，现提出以下初步建议：一、1、2#楼用划圈方式计算疏散距离，与商铺实际布置格局的疏散通道距离有差异。划圈方式计算疏散距离短，商铺布置后的实际疏散通道距离长，会造成楼梯数量少。是否可根据商铺实

12、际布置来计算疏散距离和确定楼梯位置及数量？二、地下汽车库3道汽车坡道，2道坡道是否可行？三、1、2#楼中庭空享空间未设水炮。建议每个空享空间增设二门5L/S水炮，可共用喷淋泵。四、1、2#楼地下仓库，以后是否做仓库使用？如做仓库，空享空间不需要直接做到地下部分；如不做仓库，可省喷淋水20L/S、减少水池容量72吨、省一台喷淋泵及相关电器设备。五、锅炉房设在1、2#楼地下室，锅炉边上方有10多m2开口。如改变锅炉位置，开口部位（一层）加盖后会增加商用价值。六、1、2#楼现行设计小开间商铺，风管布置密集。如将小开间商铺变更为大开间商铺，则可节省大量风管及相关设备。七、3#楼6层24m，每层1518

13、8*1.3近2000m2，定性为商务办公，属一类高层公共建筑。设计图为普通电梯，房间南北两排，中间走道，房间开间4.2*8.9，均为双开门，每个房间6个喷淋头，3-6层设计一只湿式报警阀、近700个喷头，增加喷头余地小，未端放水设在小业主的办公室内，不方便管理使用。建议：将2台普通电梯变更为2台消防电梯。近80个房间的双开门是否可改为单扇门。每个房间的6个下喷头是否可改为3个侧喷。因房间较高，小业主一般需要隔一层，对每个房间在设计时应考虑增加喷头和探测器，并留有接口，湿式报警阀和报警控制器也要留有增加接入的余地。末端放水装置应移至对面楼梯间。八、4-13#楼（2层联排），商铺楼梯设计为钢梯，无

14、明确其耐火时间。建议明确其耐火极限。九、水泵接合器设计分为高低区，高区水虽然会通向低区，而低区水进入不了高区，设置过多水泵接合器，反而会使消防队在灭火过程中造成供水混乱。建议是否可取消低区喷淋和消火栓的7只水泵接合器。十、消防用水计算有误。室内消火栓火灾延续时间设计为2小时，但有仓库或综合楼应3小时；喷淋火灾延续时间设计为1.5小时，仓库2级应2小时；水炮用水无计算在内。为此，消防水池容积应大于600m3。十一、喷淋头设计有的尚未明确。如；中庭环廊、地下商业和仓储用房宜采用快速响应喷头，仓库流量系数应115喷头，设计图应予明确。十二、14、16#楼末端放水设在办公室内。建议调整至公共部位管道井

15、。十三、自然排烟的走道窗户实际开启面积小于走道地面面积2%，建议计算确认。十四、该商贸城规模大、既有高层、又有地下，功能复杂。为了便于管理，建议商贸城设消防分控制室和主控制中心。根据报警新规范规定，每台控制器连接设备总数和地址总数不宜超过3200，该商贸城至少设4台以上火灾报警控制器。十五、3、14、16#楼，楼层均大于5米，2.8米走道部位上方，是否有必要砌实体墙？小业主进住后一般都需要隔一层，并会利用1.5米的走道，砌墙后有的也会敲掉，没有这一墙体，原来的设计的喷淋头保护不到其空间，需要增加一只喷头。也是说，在这一部位，一只喷头可代替一道4x2米的墙体.祁祖兴二0一三年十一月二十七日XX城

16、市综合体项目该项目总建筑面积91605m2 ，其中1、2号办公楼21层99.2m、32000 m2，3号楼17层住宅52.5m、18000 m2，商业楼4层21m、24000m2，地下商业7300m2，地下汽车库7400 m2，地下自行车库1300m2。经查阅电子图，该项目消防设计规范合理，但以下几点建议供商榷：一、1、2号办公楼层高4.6米，小业主一般会加层增加使用面积。根据江苏省公安厅消防局苏公消防201214号关于挑高建筑的安全疏散、建筑防火、消防设施等方面应预留设计。如加层后会增加火灾探测器和喷淋头，那么、报警主机要预留回路，湿式报警阀已有预留空间、进房间的配水管要预留“三通”等。二、

17、1、2号办公楼2.8米走道部位上方如何分隔？是否有必要砌实体墙？小业主进住后一般需要隔一层，并会利用1.5米的公共走道空间，砌墙后有的也会敲掉，如砌墙，是否考虑轻质的隔板。如没有这一墙体，原来的设计的喷淋头保护不到其空间，需要增加一只喷头。也是在这一部位，一只喷头可代替一道4x2米的墙体.（港龙昆山前进路项目利用这一方法）三、住宅楼双出口消火栓箱内配置器材未标明。应配二只栓口、二条水带、二支水枪和一个水候卷盘。四、商业部份的普通喷头应采用快速响应喷头。主要依据：1、自动喷水灭火系统设计规范第6.1.6条规定，地下商业及仓储用房宜采用快速响应喷头。2、江苏省公安厅消防局苏公消防20134号“关于

18、进一步明确建设工程消防设计问题的通知”第二条第7款关于大型商业建筑自动喷水灭火系统喷头应采用快速响应喷头。五、该项目既有高层、又有地下，功能复杂。为便于管理，对火灾报警控制器应相对分开设置。根据报警新规范规定，每台控制器连接设备总数和地址总数不宜超过3200。为此建议，1-4层商业和地下部分设一台火灾报警控制器，3幢高层建筑设一台火灾报警控制器。六、4层商业用房之间防火间距，原设计为二处人行通道，其余上空是通透，现拟将其防火间距内盖顶，则会改变原消防设计，有碍防火分区和安全疏散。为满足消防规范要求和商业使用功能，可按照江苏省消防局意见和商业建筑设计防火规范第4.4.8第商业步行街要求变更设计（

19、其核心内容是开口面积不小于步行街地面面积的40%）。但在施工前需经当地消防支队的防火审核同意。祁祖兴二0一三年十二月二十日XX城市综合体项目该项目总建筑面积15万，其中地下2层52000，地上A1、A2、C 楼为高层办公18层、面积分别是35000和22000，B、D楼多层商业4层，面积分别是29000和11000。设计消火栓泵2台、喷淋泵3台、水炮泵2台，经查阅电子图，提出以下建议：一、需要修改设计的建议1、高层建筑房间原设计5个以上下喷，建议走道部位保持下喷，房间部位是否可改为侧喷。（变更后节省近2000个喷头、5000多米水管）2、屋顶水箱原设计为箱泵一体化增压稳压设备，建议是否可改为分

20、体式水箱与稳压系统。（变更后节省3万元）3、高层建筑两组湿式报警阀（10-14、15-18）设计在屋面部位，基本与水箱处在同一高度，没有形成自然水压，完全依靠稳压系统维持正常压力，且此处基本无人，警铃声难以听到，尤其是稳压系统在实际运行中故障高，万一发生火灾，10-18层将不能喷水灭火。建议将湿式报警阀移至下面合适部位（管道井）（变更后更趋合理）4、大空间原设计水炮灭火装置，并单独设有二台水炮泵。本工程喷淋灭火用水量为60L/S，是否可取消二台水炮泵，合用喷淋泵。（可取消2台水炮泵和相关电气控制设备，与喷淋泵合用）5、未端放水装置原设计安装在房间内，建议移到公共部位。（移公共部位）二、工程中需

21、要注意的建议：1、商业建筑间距内盖顶问题多层商业用房之间防火间距上空，原设计为局部造型透空钢架，现公司拟将其防火间距内盖顶，则会改变原消防设计，有碍防火分区和安全疏散。 为满足消防规范要求和商业使用功能，可按照江苏省商业建筑设计防火规范第4.4.8第商业步行街要求变更设计（其核心内容是开口面积不小于步行街地面面积的20%）。但是，在施工前需经过消防支队的防火审核同意。2、土建和公共部位装修消防验收问题项目工程经过土建和公共部位装修消防验收合格后，只能供业主办理房产手续，消防规定要求还不能开业，还有待大面积小业主商铺装修审报和消防验收，这样会出现二次材料检测、二次消防检测，并造成成本增加。为了服

22、务小业主，节省时间，节约成本，在土建和公共部位装修消防验收时，建议将1-3层或以上的小商铺装修，尽可能一并验收。为此，项目工程在公共部位装修设计和消防报审的同时，建议公司一并对小商铺增加装修设计和消防报审，在消防验收时统一纳入验收范围。对相对独立、面积较大的单位，由其自行负责设计和报批。3、项目工程消防控制中心问题原项目火灾报警控制器1-2台，但综合体建筑功能多，消防报警联动复杂，有的在设计后业态变动，使原设计的火灾报警控制器与实际使用功能不符，如按原设计，则一台火灾报警控制器会管辖多个不同功能的区域，如有一点故障，则会影响整个区域的报警联动。为了满足使用功能和以后日常管理，建议对地下商业、地

23、上商业、高层部分以及电影院、欧尚店等分别设计火灾报警控制器，并相对集中在消防控制中心统一管理。以上建议当否，供讨论 祁祖兴二0 一三年十月二十八日XX城市综合体项目该项目四幢高层建筑，其中A幢25层94.7米，B楼20层85.3米，C楼14层70.29米，D楼14层70.76米，E楼10层46.37米。裙房5层商业建筑面积13480m2，经查阅电子图，该项目消防设计规范合理，但以下几点建议供商榷：一、E楼46.37米，小于50米的公共建筑，根据国家高层建筑设计防火规范第8.2.1条规定，具备自然通风排烟的楼梯间或前室可以不做正压送风。故可取消三台正压送风机及相关电气设备。二、B楼湿式报警阀设置

24、在6、11、16层；C楼6、11层，分散布置不便于使用管理，6层以上湿式报警阀宜集中放在6层比较合适。三、A楼布草间有垂直空管道，原设计普通门建议改为乙级防火门。四、B楼走道实际可开启窗户面积小于走道面积的2%，建议调整窗户可开启有效面积。五、1、2号办公楼2.8米走道部位上方如何分隔？是否有必要砌实体墙？小业主进住后一般需要隔一层，并会利用1.5米的公共走道空间，砌墙后有的也会敲掉，如砌墙，是否考虑轻质的隔板。如没有这一墙体，原来的设计的喷淋头保护不到其空间，需要增加一只喷头。也是在这一部位，一只喷头可代替一道4x2米的墙体六、商业部份的普通喷头应采用快速响应喷头。主要依据：1、自动喷水灭火

25、系统设计规范第6.1.6条规定，地下商业及仓储用房宜采用快速响应喷头。2、江苏省公安厅消防局苏公消防20134号“关于进一步明确建设工程消防设计问题的通知”第二条第7款关于大型商业建筑自动喷水灭火系统喷头应采用快速响应喷头。七、该项目既有高层、又有地下，功能复杂。为了便于管理，对火灾报警控制器应相对分开设置。根据报警新规范规定，每台控制器连接设备总数和地址总数不宜超过3200。为此建议，A幢应独立设火灾报警控制器，其他高层至少设一台火灾报警控制器，1-5层商业和地下部分至少设一台火灾报警控制器。八、5层商业用房之间防火间距上空是通透，现拟将其防火间距内盖顶，则会改变原消防设计，有碍防火分区和安

26、全疏散。为满足消防规范要求和商业使用功能，可按照江苏省消防局意见和商业建筑设计防火规范第4.4.8第商业步行街要求变更设计（其核心内容是开口面积不小于步行街地面面积的40%）。但在施工前需经过消防支队的防火审核同意。祁祖兴二0一三年十二月二十日XX房产住宅楼本项目住宅由18层10幢、25层4幢、34层2幢，及地下车库组成，由上海原构设计院设计，经查阅电子图，现提出如下初步意见：一、10幢18层建筑、均为一个单元，原设计每个单元2根消火栓竖管，均为双出口。根据高层建筑设计防火规范第 7.4.2条规定，十八层及十八层以下住宅，当设有两根消防竖管有困难时，可设一根竖管，但必须采用双阀双出口型消火栓。

27、为此，建议每个单元各取消一根竖管，可省10根ND100竖管约500米。二、地下汽车库消火栓管网曲线走向较多，如局部调整改直线走向，可节省管道和消火栓。三、地下汽车库排烟风管较密，风管之间距离有的15米左右，且按防烟分区设计排烟风机。根据排烟口最远点不超过30米和风机风量风速的有关规定，建议对排烟系统调整优化。以上建议当否，供参考二0一三年十月三十日XX房产住宅楼本工程是苏地2010-B-41号地块项目，由建筑设计院设计，根据8、10、15、16号楼和地下汽车库电子图，经查阅后，提出以下初步建议：一、8号楼34层98.6米、二个单元。 （1） 17-34层高区的二根消火栓DN100竖管无实际意义

28、。建议取消（约100米）。 （2）屋面有二根ND100横管与消火栓竖管环通，一根横管与其环通即能符合要求。建议可取消一根横管。 （3）如将二个消防电梯前室的消火栓在16-17层与公共部位消火栓横管连通（10米之内），可节省DN100二根100米竖管。 （4）低区减压阀设计在17层，占面积，维护管理不便，且与图例不符。建议将减压阀设在地下室，二根竖管由下而上直通高区。二、10、16号楼34层二个单元。 （1）消火栓管屋面未连通（其他管线通），导致四根竖管向高区供水。建议二个单元之间消火横管连通，可节省DN100二根共100米竖管。 （2）低区减压阀设计在17层，占面积，维护管理不便，且与图例不符

29、。建议将减压阀设在地下室，二根竖管由下而上直通高区。三、15号楼34层，一个单元。低区减压阀设计在17层，占面积，维护管理不便，且与图例不符。建议将减压阀设在地下室，二根竖管由下而上直通高区。四、地下汽车库坡道（二处）设有防火卷帘，不便通行和排烟，设有喷淋后，建议取消其防火卷帘。五、地下汽车库排烟风管较密，风管之间距离有的15米左右，且按防烟分区设计排烟风机。根据排烟口最远点不超过30米和风机风量风速的有关规定，建议对排烟系统调整优化。以上建议当否，供参考二0一三年十月二十七日XX房产住宅楼本工程最高38层116.8米，由建筑设计院设计，根据提供60、61、65、66号楼及地下汽车库电子图，经

30、查阅后，提出以下初步建议：1、原设计箱泵一体水箱。建议可变更为分体式水箱和稳压系统。2、60号楼，控制保护31-38层的湿式报警阀设在屋面上，基本与水箱处在同一平面，如果稳压系统故障或管理不当，31-38层的喷淋将无水喷出。且此处平时无人，水力警力响声难以听到。建议将湿式报警阀移至31层以下的管道井。如调整后，可省DN150管90米。3、喷淋水泵接合器原设计三只，流量30L/S以下设计二只即可。4、喷淋管网与水箱无连通。5、喷淋水泵接合器接在中区，与高区不通。建议连接在高区。6、地下车库排烟风管原设计比较近，风管之间基本20米以内。根据排烟口最远点不超过30米和风机风量风速的有关规定，建议对排

31、烟系统调整优化。以上建议当否，供参考。二0一三年十月二十六日XX房产住宅楼一、2、3、4、5、号楼原设计消火栓竖管直径150（双出口），根据高层建筑设计防火规范关于18层不超过50米的普通住宅，室内消火栓用水量为10L/S。为此，建议将150管改100管，约600米管道。二、屋顶水箱喷淋出水管原设计150管，根据喷水规范可改80管，约50米。三、屋消防水箱总高度为52米，原设计消火栓、喷淋水泵接合器分高低区并采用150管。根据消防供水要求，可取消低区接合器，因高区水泵接合器接通后低区管网就自然连通。节省4只水泵接合器、150管改100管。四、7、8、9、10号楼四周为外廊式商铺，商铺面积数拾平方米，如改变消火栓布置方式，将其设置在走廊处商铺外，其间距不大于50米同时二支枪同时到达火点的要求，可减少110只消火栓和440米100管。1、7号楼1-4层，长74米、宽26米，可取消JXL1、JXL3、JXL4、JXL6、JXL7、JXL1、JXL12、JXL13、JXL15、JXL16、JXL18。约节省100管150米和消火栓箱40只。2、8、9号楼1-3层，长71米、宽26米，可取消JXL2、JXL4、JXL7、JXL9、JXL11、JXL14、JXL18。约节省100管170