工业园区项目的可行性研究报告项目的可行性研究报告.docx

1、工业园区项目的可行性研究报告项目的可行性研究报告工业园区可行性研究报告第一章 项目概况一、项目背景(一) 项目名称及单位项目名称：平利县某县域工业园区项目地点：平利县城关镇编制单位：陕西省某勘察设计有限责任公司委托单位：平利县中小企业发展促进局(二) 编制依据1中华人民共和国城市规划法；2城市规划编制方法实施细则；3城市用地分类与建设用地标准(GBJl37-90)；4平利县城总体规划(1999-2020)；5.平利县国民经济和社会发展第十一个五年规划；6.平利县国民经济和社会发展第十一个五年工业专项规划；7平利县国民经济和社会发展第十一个五年国土资源利用专项规划；8城市道路设计规范，（CJJ3

2、790991）；9.城市排水工程规划规程，（GB503182000 年）；10平利县某县域工业园区控制性详细规划；(三) 编制原则1坚持可持续发展原则。在产业发展的同时，重视对自然生态环境的保护，在资源、能源、土地、环境、生态、人口容量等方面为工业园区的可持续发展留有充足的余地；2坚持以人为本，协调发展原则。强化以人为本的理念，营造良好的生产生活环境，以工业园区的建设带动城市建设，推进城镇化进程；3坚持合理布局原则。合理安排各项建设用地，优化用地结构和布局，提高土地开发经营的综合效益。在合理用地的前提下，重视节约用地；4坚持突出特色原则。充分结合现有地形地貌特点，塑造富有特色和吸引力的现代化新

3、工业园区，以良好的景观环境，增强园区的持续竞争力，吸引各地企业的投资；5坚持整体规划原则。工业园区是平利县城的重要组成部分， 将工业园区作为平利县城的有机组成部分与周边其它片区进行统一考虑研究，避免孤立研究带来问题；6坚持弹性原则。规划注重实施的可操作性及未来的可持续性， 充分考虑园区长远发展的可能，对未来招商引资项目的规模与实力大小都能较好适应，既不造成投资浪费，又能保证整体功能结构的完整性；7坚持优化、完善、健全原则。建立各项基础配套设施齐全， 功能完善，环境优美、用地集中的生产与生活相结合的园区，塑造既能创造产业规模经济与效益，又富于生活气息的生机蓬勃的新型工业园区。8坚持多元投资、市场

4、运作的原则。按照政府引导、市场运作、分布实施、突出重点、稳步推进的思路，积极稳妥地进行建设。9坚持统筹兼顾，三个效益统一的原则。工业园区建设既要突出经济效益，增强发展活力，又要重视社会效益和生态效益，实现可持续发展，更好地发挥示范作用和带动县域工业经济发展的功能。二、项目区概况某县域工业园区规划总面积 5.1 平方公里，规划范围：自城关镇普济寺村沿坝河河谷向东至五峰村平利县县城边界，规划面积5.1 平方公里。用地东高西低，呈缓坡状，南北两侧为中低山地，中为河滩地， 坝河自东向西横贯其中。气候特征：属北亚热带湿润气候区，四季分明。平均气压967.3hPa，平均蒸发量 1456.8mm，平均相对湿

5、度 73。平均气温：多年平均气温 15.2，无霜期 285 天。风向和风速：区域内多年主导风向为西南风，出现频率为16，静风频率为 31。平均风速为 1.4mS。降雨量：平均降水量 869.1mm。年日照时数：平均年日照时数 1761.3h。三、项目建设的必要性(一) 工业园区的作用工业园区是工业高度聚集的特定地区，它的作用主要体现在以下方面：1合理布局生产力，优化资源配置，促进产业集群和企业集群；2有利于高新技术产业化和新兴产业的发展，为先进生产力发展提供载体；3有利于招商引资，为加快工业项目建设提供融资平台；4有利于集中治理污染，尽可能减少工业生产对环境造成的影响；5有利于推进企业专业化分

6、工和社会化协作，提高生产效率；6有利于全面带动服务业等配套产业的发展，充分扩大就业， 加快城市化进程。(二) 建设某县域工业园区的必要性1工业园区建设是县域经济发展的需要目前，从国家到地方都开始把培育产业集群参与国际竞争作为重要的战略加以实施。在安康市的经济发展中，以“药、水、游” 培育“一体两翼”经济区战略将发挥重要作用，而工业园区正好可以为发展绿色食品、药品、轻工业产业集群需要而集聚的大量中小企业提供良好的空间载体和创业环境。工业园区建设，是构筑承接外引内联企业的平台，是促进企业向园区集中形成“聚集效应”， 提高工业经济总量，加快工业化进程，实现区域经济跨越式发展的重要途径。充分发挥开发区

7、(园区)先导、示范、辐射作用，实行开发区(园区)与县域联动发展模式。围绕重点产业，扩大招商引资， 按照利益共享、风险共担、共同发展的原则，联合建设特色工业集聚区，拓展发展空间，形成集群化发展，建立具有特色的开发区(园区)，成为平利工业经济重要的新的增长点。2工业园区建设是县城建设发展的需要平利县的重要支柱产业，发展优势突出，潜力巨大，可以说平利经济增长速度快在工业，慢也在工业，与发达县区的差距主要还是在工业。按照安康市的整体发展规划和“一体两翼”的发展战略，平利己成为安康重要的工业发展区域。在未来发展中，将承担着建设县域新型工业集中区，改变县域工业薄弱状况；促进乡镇企业合理聚集，带动周围乡镇高

8、度发展的重任。以产业化为支撑，以高新技术产业化为龙头，建设工业园区，是调整、提升传统产业结构、提高行业生产效率、增强市场竞争力，加快产业发展的必要方法；也是吸引新兴产业走向产业集群，促进区内企业互相协作和沟通的关键途径。3工业园区建设是发展特色产业的需要平利县地处长江流域汉江水系，是国家南水北调中线工程水源保护地，境内资源丰富，青山葱茏，“女娲故里，休闲家园”是平利县闪亮的名片，近年来，县委、县政府以建设生态经济强县为目标，着力构建“绿色农业、环保工业、生态旅游”三大经济体系， 全力打造“陕西最美丽的乡村”。矿产、农产品、畜牧业、农副产品、中药材、茶叶需要科学有序的开大发利用。第二章 宏观背景

9、分析及需求预测一、宏观背景分析(一) 世纪经济格局的变化我国西部大开发的西部地区共包括 12 个省市区：重庆市、四川省、贵州省、云南省、西藏自治区、陕西省、甘肃省、宁夏回族自治区、青海省、新疆维吾尔自治区、内蒙古自治区和广西壮族自治区。西北地区的土地面积和人口，在中国西部开发地区，乃至全国占有较大比例。在这整个地域中成都、重庆和西安等城市是重要的核心城市，陕西省是西北地区的龙头大省，在西部大开发中起到重要作用，加强中西部区域合作，是加快安康市开放与开发的重大战略措施。(二) 陕西省实施壮大工业战略党的十七大明确指出，必须紧紧抓住并且可以大有作为的重要战略机遇期，并郑重提出要走新型工业化道路。工

10、业化是人类社会发展不可逾越的阶段。走新型工业化道路是加快推进工业化，全面建设小康社会，确保我国 21 世纪中叶基本实现现代化的必由之路， 也是新世纪我省加快经济和社会发展的必然选择。牢固树立工业强省的意识，坚持以信息化带动工业化，以工业化促进信息化，走出一条科技含量高、经济效益好、资源消耗低、环境污染少、人力资源优势得到充分发挥的新型工业化路子，推动全省经济社会的跨越式发展。陕西省切实深入贯彻党的十七大精神，科学合理地布局全省重 点产业，推进重点产业新型工业化进程，提高全省工业经济增长的 质量和效益，更好地发挥工业在促进我省与全国同步实现全面小康 目标中的重要作用，尽快形成工业的优势产业集群，

11、加快工业发展。二、国内外市场需求预测我国工业产品对外贸易的巨大成长是伴随着对外贸易商品结构的优化而实现的。20 年来，工业产品中初级产品在我国工业产品出口总值中的比重持续下降，而工业制成品及制成品的比重有了不同程度的上升，工业制成品的净出口己成为我国外汇的主要来源。目前全球经济危机，经济一体化和区域经济合作的加强，加速我国工业产业对外贸易的发展，为我国工业产品出口增长提供良好的外部环境和市场需求空间，将拉动我国工业产业的快速发展。与此同时，随着人民生活由“生存型”向“发展型”升级转型， 城市化、信息化进程加快，必然加大对电子信息、通信、软件、医药、新材料等产品的需求，使国内市场潜力进一步释放出

12、来，也为工业产业发展提供巨大的市场空间。随着某县域工业园区的迅速建设发展，未来平利县城的人口将达到 6 万人，这也将形成一个巨大的生产、生活资料的消费市场。同时随着县城工业产业的外迁，未来县城的生活等方面的消费品也将在一定程度上依赖周边地区的工业生产。同时，伴随平利县农业产业化进程和畜牧业的壮大，农产品及农副产品的深加工也是一种必然；伴随平利县茶叶产业壮大和人们生活水平的提高，茶饮产业将成为一种时尚；伴随平利中药材基地的发展和人民素质提高，医药企业的发展市场前景良好。三、项目优劣分析(一) 资源优势平利县土地肥沃，资源丰富，山水秀丽，主导产业为蚕桑、畜牧、医药、茶叶。目前可供开发利用的资源主要

13、有以下几类：蚕桑产业资源：全县现有桑园 7 万亩，可下伐桑条 21000 吨， 养蚕总量 10 万余张，产鲜茧 1500 吨。可开发蚕丝加工、丝绸、蚕蛹食品、蚕沙利用、桑枝食用菌、桑茶、桑葚饮料系列等项目。矿产资源：主要有重晶石、铅锌、石煤、硫铁矿、铜、钒、钛磁铁、石灰石、大理石、石英石、金红石、砂金等。水资源：县内有清澈的黄洋河、岚河、吉河、坝河四条汉江一级支流穿境而过，境内天然矿泉水到处存在，所有水资源无任何污染，水质属富硒低矿化优质矿泉水，可谓水资源极为丰富。森林资源：全县森林资源面积 186.5 万余亩，主要有马尾松、栎、杨、桦、竹等。土地资源：全县国土面积 2627 平方公里，辖 9

14、 镇 3 乡，总人口23 万人。6.8 平方公里园区内有 5000 余亩相对廉价的土地可供开发。旅游资源：平利县地处巴山北坡腹地，属北亚热带湿润季风气候区。境内地貌嵯峨，河流纵横，风景如画，旅游资源十分丰富。由平利县向东可达神农架和武当山，向南经瀛湖、南宫山、千家坪可到著名的大小三峡，地理位置十分优越。平利县是女娲的故乡， 也是神话传说中“八仙过海”修身悟道的地方，主要景点有森林公园千家坪、高山碧野八仙大草原、古道雄关楚长城、高峡平湖古仙洞、水乡垂钓琵琶岛、临岸古寺佛殿山、朝霞绮丽西岱顶、女娲遗迹中皇山。积淀丰厚的历史文化底蕴，比比皆是的人文景观和自然生态景观，美丽动人的神话传说，不觉使人悠然

15、向往。畜牧产业资源：全县生猪出栏 50 万头，牛出栏 1 万头，羊出栏30 万头，家禽出栏 150 万只，可供开发畜禽产品加工。茶叶绞股蓝：平利号称西北名茶大县，茶业是平利最具特色和优势的产业。优越的气候，远离工业污染的环境和精湛的制作工艺，使平利茶深受海内外消费者青睐。“女娲云雾”、“女娲银峰” 系列绿茶品性高雅、清香诱人。平利又是全国绞股蓝生产第一县， 被确定为国家绞股蓝规范化种植基地县。2西部大开发和加快县域经济发展带来的新机遇国家实施西部大开发战略，以及国家、省、市促进县域经济发展的政策措施的出台，为加快呈贡县域经济发展提供了更有力的政策支持和保障。3区位优势平利县地处北纬 31 度 37 分至 32 度 39 分、东经 109 度至 109 度 33 分之间,东邻湖北竹溪县,南接重庆市城口县, 西连陕西省安康市岚皋县,北靠陕西省安康市、汉宾区、旬阳县、居陕、鄂、渝三省交界处,属典型的省际边关县。县城距安康市府驻地 60 公里, 距省会西安市 447 公里。和湖北省境内交通以公路为主,207、308 两条省道横穿县境南北，安平二级路直通安康市。是襄天高速南线、安巫高速等高等级路网的交汇处，距省城西安 4 小时行程，可有效利用关中经济技术开发区的资金、技术、人才、市场、信息等资源， 加快发展