新建教学楼施工组织设计精编版.docx

1、新建教学楼施工组织设计精编版 新建教学楼 2012年8月29日第一章编制说明第1节编制目的本施工组织设计系本公司对XXX基础教学楼的投标文件之一。本施工组织设计体现了本工程施工的总体构思和部署，编制时对项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、工程质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性、适用性及针对性。若本公司有幸中标，我们将根据合同要求，结合施工图纸，按照本施工组织设计确定的原则，编制详细、全面的单项施工方案设计及作业指导书，用以指导施工，确保本工程优质、低耗、安全、文明、高速地建成。

2、第2节编制原则一、严格遵守现行的相关技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。二、坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。第3节编制依据一、根据XXX基础教学楼的施工图纸及招标文件。二、施工图答疑和会议纪要的有关条文。三、遵照中华人民共和国建设部颁发的现行工程施工验收规范和工程质量评定标准及操作规程。四、四川省人民政府有关建设工程管理等地方性法律法规。五、本公司有关质量管理，安全管理，文明施工管理制度。六、XXX基础教学楼现场及周边环境实际情况。第4节拟采用的技术规范与标准一、针对本工程的土建施工部分，包括房建工程的地基与基础、主体结构、楼面与地面、门窗、装饰、屋面工程等一切与此

3、有关的施工作业，其采用的技术规范及标准如下：建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002屋面工程质量验收规范 GB50207-2002地下防水工程施工质量验收规范 GB50208-2002建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002建筑内部装修设计防火规范 GB50222-95建筑防腐蚀工程质量验收评定标准 GB50224-95建筑施工质量验收规范 GB50300-2001建筑地基基础技术规范 GB50007-2002建筑地基处理技术规范 JGJ79-2002建筑装

4、饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001建筑工程饰面砖粘贴强度检验标准 JGJ110-97高级建筑装饰工程质量检验评定标准 GBJ01-27-96钢筋焊接及验收规程 JGJ18-96钢筋机械连接通用技术规范 JGJ107-96混凝土结构设计规范 GB500010-2002建筑工程冬季施工规范 JGJ104-97建筑抗震设计规范 GB50011-2001砌体结构设计规范 GB50003-2001二、本工程的建筑设备安装工程，其采用的规范及标准如下：电气装置安装工程施工及验收规范 GBJ2321-96电气装置安装工程施工及验收规范GB50254-96GB2510-96电气装置安装工程施工及

5、验收规范GB50169-92GB50173-92建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002给排水管道工程施工及验收规范 GB50268-97建筑给水硬聚氯乙稀管道设计与施工验收规范CECS41:92自动喷水灭火系统施工与验收规范 GB50261-2001气体灭火系统施工及验收规范 GB50263-97泡沫灭火系统施工及验收规范 GB50263-98建筑电气安装工程质量检验评定标准 GBJ303-88第二章工程概况第1节建筑特征本工程为XXX基础教学楼，位于成都市高新区（西区）西源大道2006号电子科技大学清水河校区内，由北京中元工程设计顾问有限公司设计。本工程总建筑面积约为3500

6、0平方米，本项目投资约7000万元。本工程建筑层数为框架四层。本工程建筑安全等级二级，建筑合理使用年限50年，抗震设防烈度7度，耐火等级二级。一、本工程0.000以下墙身砌体为实心页岩砖，0.000以上墙身砌体为200mm厚加气混凝土砌块（局部墙体120mm厚）。二、底层每一墙体距室内地面0.05m处的地梁兼作墙身防潮层，当地梁不在此标高位置时，较室内地面低0.05m处设20厚1：2.5防水砂浆墙身防潮层（掺5%防水剂）。三、卫生间墙身阻水线：所有卫生间周边墙体，除门洞外均与板整浇混凝土阻水线，与内墙同宽，高出楼面150mm。四、本工程外墙装修：1、有保温层贴面砖外墙：墙体30cm厚玻化微珠保

7、温层抗裂砂浆贴结层贴面砖面层，外墙砖专用勾缝剂勾缝。2、有保温层涂料外墙：墙体30cm厚玻化微珠保温层抗裂砂浆喷外墙用薄质涂料底漆一遍，面漆两遍。五、本工程内墙装修做法：1、内墙采用乳胶漆装修：清除加气混凝土墙体表面的浮灰喷刷加气混凝土界面处理剂一遍12厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底扫毛6厚1：2.5水泥砂浆找平封底涂料一遍喷主涂层涂料一遍罩面涂料二遍。2、内墙采用瓷砖饰面：清除加气混凝土墙体表面的浮灰喷刷加气混凝土界面处理剂一遍12厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底扫毛6厚1：0.1：2.5水泥混合砂浆结合层3厚陶瓷墙地砖胶粘剂粘贴内墙釉面瓷砖，稀白水泥擦缝。六、本工程天棚装修：1、一般天棚为抹

8、灰乳胶漆天棚，做法为50#胶泥打底白色刮瓷涂料一底二度装饰面（涂料装饰面二次另做）。2、各层过厅、客梯厅、内走廊天棚均为铝合金轻钢龙骨印花装饰防潮硅钙板面层吊顶，吊顶贴梁底或桥架底设，其楼板中按1000设8号铁丝二股吊筋伸出楼板800。3、卫生间、盥洗间均为轻钢龙骨铝扣板吊顶，吊顶距地面高度为4.8米。其楼板中按1000设8号铁丝二股吊筋伸出楼板800。七、地面做法：1、圆楼中庭、八角楼内庭、带型楼内庭地面为麻石广场砖地面，作法：素土夯实300厚卵石垫层30厚粗砂垫层150厚C25混凝土面层（分块捣制密实，每块路面6mm6mm）。2、配电房、弱电间、杂物房地面为水泥豆石地面。作法：素土夯实80

9、厚C10混凝土垫层水泥砂浆结合层一道，水灰比0.41：2.5水泥豆石面层铁板赶光。3、厕所、开水房地面为防滑地砖地面，做法：素土夯实，下沉卫生间采用加气混凝土填充100厚C10混凝土垫层找坡表面赶平1：3水泥砂浆找坡层，最薄处20厚，找坡0.5%1.5厚聚乙烯丙纶防水卷材，上翻侧墙600高20厚1：2干硬性水泥砂浆结合层，上洒12厚干水泥并洒清水适量810厚防滑地砖，1：1白水泥砂浆勾缝。4、普通教室、多媒体教室、阶梯教室、教师休息室、网络机房、走廊、楼梯间、楼梯段地面均采用花岗石地面，作法：素土夯实100厚C10混凝土垫层找坡表面赶平水泥砂浆结合层一道，水灰比0.420厚1：2干硬性水泥砂浆

10、结合层，上洒12厚干水泥并洒清水适量20厚花岗石面层，1：1白水泥砂浆勾缝。八、楼面做法：1、配电房、弱电间、杂物房楼面为水泥豆石楼面。作法：钢筋混凝土结构层水泥砂浆结合层一道，水灰比0.410厚1：2.5水泥豆石面层铁板赶光。2、厕所、开水房楼面为防滑地砖楼面，做法：钢筋混凝土结构层，下沉卫生间采用加气混凝土填充水泥砂浆结合层一道，水灰比0.41：3水泥砂浆找坡层，最薄处不小于20厚，找坡0.5%1.5厚聚乙烯丙纶防水卷材，上翻侧墙600高20厚1：2干硬性水泥砂浆结合层，上洒12厚干水泥并洒清水适量810厚防滑地砖，1：1白水泥砂浆勾缝。3、普通教室、多媒体教室、阶梯教室、教师休息室、网络

11、机房、走廊、楼梯间、楼梯段楼面均采用花岗石楼面，作法：钢筋混凝土结构层水泥砂浆结合层一道，水灰比0.420厚水泥砂浆找平层20厚1：2干硬性水泥砂浆粘合层，上洒12厚干水泥并洒清水适量20厚花岗石面层，1：1白水泥砂浆勾缝。九、踢脚板作法：1、电井、库房、变配电间其他没注明的房间采用水泥豆石踢脚，作法：13厚1：3水泥砂浆打底7厚1：3水泥砂浆基层30厚1：2.5水泥豆石面层铁板赶光。2、花岗石铺地的楼面和地面为花岗石踢脚，作法：基层处理5厚1：3水泥砂浆打底划出纹道10厚1：2水泥砂浆粘接层（内掺建筑胶）10厚石材板踢脚，稀水泥浆擦缝。十、本工程屋面做法：1、本建筑屋面防水等级为二级。2、有

12、保温层防水卷材上人屋面：现浇钢筋混凝土屋面板15厚1：3水泥砂浆找平层1：6水泥炉渣找坡层，最薄处20厚60厚岩棉板刚性层（40厚C20细石商品砼，内配6.5150双向钢筋）3厚SBS改性沥青防水卷材300300彩釉地砖饰面。3、局部不上人屋面做法：现浇钢筋混凝土屋面板15厚1：3水泥砂浆找平层1：6水泥炉渣找坡层，最薄处20厚60厚岩棉板刚性层（40厚C20细石商品砼，内配6.5150双向钢筋）3厚SBS改性沥青防水卷材两层。十一 、本工程门采用不锈钢框钢化玻璃窗、节能断桥彩色铝合金框玻璃窗。采用XYCR80系列铝合金型材，玻璃采用6mm普通白色安全玻璃。十二、本工程采用成品实木门、钢质门、

13、铝合金框玻璃门、塑钢平开门、不锈钢框钢化玻璃门、防火门、仿木纹装饰仿盗门等。十三、本工程建筑外门窗抗风压性能分级为4级，气密性等级不低于GB7107规定的4级，保温性能等级为8级，隔声性能分级为3级。十四、本工程木门均双面油浅冷灰色树脂漆一底二度。所有外露铁件均刷防锈漆一道，调和漆二道，颜色为深蓝灰色。十五、室外道路做法1、消防车道：素土夯实30厚水泥稳定基层22cm厚C30现浇砼路面。2、人行道做法：素土夯实15cm厚C15现浇砼垫层20020020mm广场砖面层，灰缝10mm。3、路沿石：本工程路沿石采用C10现浇砼垫层，规格为200150500mm及200280500mm的花岗岩路沿石。

14、第2节结构特征一、本工程结构设计使用年限为50年；二、本工程建筑结构的安全等级为二级；三、本工程地基基础设计等级为丙级，建筑桩基安全等级为二级，砌体部分按施工质量等级为B级设计。四、本工程结构型式为框架结构。本工程抗震设防烈度为七度。五、本工程耐火等级为二级。六、地基、基础：根据地质报告，本工程采用机械、人工挖独立基础。七、本工程采用桩承台基础及满堂基础。八、砼强度等级：部位墙、柱梁、板基础屋顶C30C30承台及承台梁C30垫层C15楼梯C30现浇小型构件、雨蓬、压顶、空调板、栏板等C30、C20九、主受力钢筋的混凝土保护层厚度（已注明除外）。位置柱梁现浇板独立基础保护层厚度30（30）25（

15、30）15（20）40十、钢筋：主要采用HPB235、HRB335、HRB400钢筋。十一、砖砌体、砂浆品种及强度等级砌体层别砖或砌块品种及强度等级砂浆品种及强度等级标高0.000以下页岩实心砖M5水泥砂浆砌筑标高0.000以上加气混凝土砌块M7.5混合砂浆第3节安装工程概况（一）、电气概况1、为满足学校用电管理需要，控制并节约空调用电，配电系统采用空调与其他照明及动力独立的方式，空调设备用电均采用专用配电箱柜配电。2、照明：楼道及公共休息厅选用2火嵌入式吸顶灯，配紧凑型节能灯泡。其中一火为正常照明，采用普通单联开关控制，另一火为应急照明电源，采用声光控开关控制。楼梯平台为浅半园吸顶灯或壁灯，

16、配紧凑型节能灯泡，采用声光控开关控制。教室、办公场所等选用高效节能荧光灯为主。3、本工程低压配电系统采用TN-S系统。4、线管预埋，地面采用重型PVC管，墙内为中型PVC管。5、本工程防雷等级确定为三类。6、本工程接地采用联合接地方式，接地电阻要求不大于1欧姆。7、接地电阻实测值要求不大于1欧姆，若达不到，则应在预留点增设人工接地极。8、为用电安全，本建筑物在配电室做一总等电位联结端子箱（MEB），在电梯间及控制室做局部等电位端子箱（LEB）。9、本工程采用全淹没灭火系统的灭火方式，即在规定时间内，向防护区喷射一定浓度的七氟丙烷灭火剂，并使其均匀地充满整个保护区，此时能将在其区域里任一部位发生

17、的火灾扑灭。10、灭火装置由灭火剂贮存容器、容器阀、阀驱动装置及喷嘴和箱体组成。11、灭火装置采用手动控制的启动方式。（二）、给水排水、消防工程概况1、本工程生活给水由校园给水管网直接供给，供水采用下行上给式。2、本工程污、废水采用建筑合流制，室内污、废水重力自流排入室外污水管，生活污水经化粪池处理后排入室外校园污水管网。3、本工程室内设有专用消防栓给水管网，每层适当位置设单出口消火栓箱，保证两股充实水柱同时到达室内任意部位。室内消火栓系统在室外适当位置设置一套水泵接合器。室外设置1套室外消火栓，利用原有一套，室外共两套室外消火栓。4、室内采用建筑给水钢塑复合管及管件，丝扣连接。室外给水管也采

18、用钢塑复合管。5、室内排水管采用UPVC塑料管，承插粘接。埋地排出管采用PVC双壁波纹管，橡胶密封圈承插连接。室外排水管采用PVC双壁波纹管排水管，密封橡胶圈接口。6、消防管道：采用内外壁热镀锌钢管及配件，DN大于或等于100采用沟槽式连接，DN小于100采用丝扣连接。7、阀门：室内给水阀门，管径DN大于或等于50用闸阀或蝶阀，DN小于50用截止阀。室内消防系统阀门，均采用带锁紧装置的蝶阀。8、室内消火栓消防箱：单出口消火栓均为钢板制箱体、箱门。内设DN65消火栓一只，DN6525米长衬胶水龙带一条（挂置式），QZ19水枪，带灭火器箱。9、灭火器：灭火器箱内设3个4kg充装量手提式贮压式磷酸铵

19、盐干粉灭火器，型号为MF/ABC3两具，配置点位于各消防箱内及配电房、电梯机房等房间内。10、水箱：采用SUS444耐氯不锈钢拼装式。第4节工程特点一、在项目现场管理方面突出“以人为本”的特点，完善项目部的管理制度，切实提高和改善职工的生活环境和福利待遇，为工程的质量合格及文明施工标准化管理实现而创造良好的工作环境，以“新概念、新环境、新品质”的“三新”工程建设为目标，如何利用各种新的管理手段使施工现场管理不断跃上新台阶，彻底改变工地脏、差、乱的现象，维护我公司及甲方良好的形象，也是本工程管理工作中的一个重点。二、本工程工期较紧张，需合理安排劳动力需求计划及材料调配。三、本工程要求工期跨越冬季

20、、雨季、夏季施工，需做好工期及季节性施工技术措施。四、现场工种复杂繁多，由于本工程的单层建筑面积较大，分项工程较多，现场需各工种人员繁杂，除土建工程的砼工、木工、钢筋工、泥工、抹灰工、油漆工等以外，还有设备安装工程的水工、电工、机械工等，如何做好现场的协调管理及工序穿插工作是本现场的一大重点，以确保本工程的按期竣工。针对以上一些工程重点和难点，本公司在编制本施工方案时将突出重点，科学规划，以确保整个方案的科学性、合理性、有效性与可行性。第三章施工准备第1节准备程序好的开始是成功的一半，施工准备工作有条不紊，才能保证以后的工作能有序的展开，以保证本工程质量、工期等目标的实现。我公司施工准备程序工

21、作作如下安排：第2节技术准备根据现场实际情况编制施工组织设计和专项施工方案编制计划表如下：序号计划名称责任部门截止日期审批单位1土方开挖施工方案项目技术部将根据具体开工日期确定各分部分项工程施工方案的编制截止日期项目总工2基础施工方案项目技术部项目总工3主体钢筋施工方案项目技术部项目总工4主体模板施工方案项目技术部项目总工5主体混凝土施工方案项目技术部项目总工6砌块砌筑施工方案项目技术部项目总工7脚手架搭设方案项目技术部项目总工8屋面施工方案项目技术部项目总工9装修施工方案项目技术部项目总工10试验方案项目技术部项目总工11水电安装施工方案项目技术部项目总工12屋面及卫生间防水施工方案项目技术

22、部项目总工二、严格按照现行规范及标准要求，做好材料试验工作。三、施工图纸、规范、标准、图集组织项目人员熟悉图纸，落实和解决设计图不详的问题。根据本工程规模，以及工程所涉及的范围，配备本项目部所需的规范、标准、图集等技术资料，并确保采购的规范、标准、图集为当前使用的有效版本。四、图纸会审由项目经理、技术负责人组织现场施工技术人员及专业工长认真看图,提出问题。组织设计单位及其它相关单位一起进行图纸会审。对图纸中不明确和有疑问的部分及时与设计方沟通，并做好详细的图纸会审记录，确保施工中不出现不必要的返工和浪费。五、技术交底根据设计图纸和有关施工规范及施工工艺标准,由施工现场技术负责人对施工难点和主要

23、分部分项进行技术交底,并编制详细的施工作业指导书。进场前进行三级技术交底，即技术负责人管理人员施工班组长操作工人，交底内容及要求按我单位项目法施工管理条例执行。技术部门对管理人员针对施工组织设计进行交底，主要是对工期、质量、安全文明施工进行交底，对各专业工种之间的衔接进行交底，让全体管理人员注意预留、预埋，确保准确贯彻设计意图。施工工长对班组长进行交底，交底分施工部位与施工楼层进行，主要针对图纸要求及施工难点，施工方案规定的施工顺序、施工方法、工序搭接，完成时间要求，质量、安全、文明施工的具体要求与措施，克服质量通病的具体措施等。六、施工图深化施工准备阶段,认真做好工程设计图的深化工作,钢筋翻

24、样员对钢筋作好放样下料工作,按规格型号根据工程进度分期分批制作；技术内业和模板工长编制柱、梁、板的模板拼装方案；试验员在项目技术负责人的指导下，作好砼的取样、检验工作。理解设计意图，保证工程能符合建筑工程师、结构工程师的构思及国家规范要求。详细熟悉图纸，定期向设计方递交深化设计图纸，介绍施工情况及采用的工艺，听取设计方的意见，交换我们对设计的理解，用我们的施工流程来深化设计，预期达到最佳效果。七、编制质量保证计划根据质量目标要求,结合施工现场实际情况,综合考虑施工的各个环节,由技术负责人组织项目人员编制本工程质量保证计划。八、现场交接与建设单位密切配合，组织现场红线点、建筑物轴线控制点、水准点

25、交接与复核，由专人进行负责，交接前应仔细检测双方的测量仪器，检查测量精度与准确性是否有差异。根据设计对工程平面坐标和高程的要求，进行现场复测工作，并经业主和监理验收后，方可进行平面轴线和高程的测量工作。设计文件、技术资料等文件的审核与提交，检查施工图纸及甲方提供的技术资料是否有差错与漏项。第3节生产准备一、现场用电本工程施工现场统一规划，施工现场由建设单位统一提供施工用电，进场后接入挂表计量。二、施工用水施工临时用水源已接至施工场区边，我公司进场后在附近挂表计量接入。1. 施工用水管和电源线将根据工程的实际情况尽量采用埋地地沟内敷设，以保持现场的整洁有序，从甲方提供的电、水源的接入点接入。2.

26、 我方将从甲方提供的水源接入点接入管径为100mm 的施工用水总管，进入作业区的施工用水支管选用管径为50mm,各引一根管径50mm 水管至上部结构。从施工用水总管引入管径为50mm 生活用水管，到生活区的厕所、食堂、洗衣槽等。3. 室外消防栓给水系统，本系统的设置旨在保护施工现场、主体建筑低层部分及邻近建筑物。拟设临时消防泵，平时管网内的水压为市政水压，仅能满足施工生产用水的需要，不能满足消防需要，一旦发生火灾，立即启动消防水泵，临时加压使管网内的流量和水压达到消防要求。第4节施工现场准备一、准备工作1. 本工程在进场后首先根据甲方提供的红线范围，进行临时围墙的砌筑。2. 大型临时设施的建造

27、（1）施工生活区：根据本工程用地红线范围内的空地进行现场的平面布置，生活区布置详见平面图。生活区主要布设内容有:职工宿舍、班组宿舍、食堂、厕所、办公室、活动室等设施。（2）施工现场区：包括项目办公室，现场木工、钢筋作业棚，配电房、水泥仓库、砂石料堆场等设施。（3）做好现场“三通一平”工作：临时施工道路的浇筑硬化，临时用水用电管网的布置和敷设。（4）复核及保护好建设方提供的永久性坐标和高程，按照既定的永久性坐标定好施工现场的测量控制网。（5）有计划组织机械及材料的进场，堆放于指定地点。施工总平面布置依据1. 施工现场实际情况；2. 工程总的施工工艺流程安排；3. 建设部颁布的建设工程现场管理规定

28、；4. 本单位有关文明施工和安全管理规定。施工总平面图的绘制及布置原则在满足施工工艺流程安排要求的前提下尽量紧凑，尽量缩短运输路线及各种管线的距离和长度，并充分考虑安全及环保。第四章施工组织及部署第1节指导思想我单位的质量方针是：“以优质工程开拓市场，用最佳服务回报社会”。为了能优质高速完成施工任务，我单位将本工程定为公司级重点工程，施工组织的指导思想是：以质量为中心，建立符合ISO9000：2000、ISO14001、OHSMS18000 系列标准质量管理、环境保护、职业安全卫生管理体系，确保达到质量、工期、安全、成本等目标。我们按项目法施工及我单位质量管理体系要求，选配了高素质的项目经理、

29、总工程师及工程技术管理人员组成项目经理部。积极推广应用新技术、新工艺，精心组织、科学管理，优质、高速、安全、低耗地完成该工程的建设。第2节工程目标一、质量目标确保本工程质量达到合格。二、工期目标本工程计划开工日期为2012年8月，竣工日期为2013年8月，甲方要求施工总工期为365日历天，我公司将合理部署，确保在365日历天工期内交工。三、科技进步目标：施工中积极开发和推广应用科技成果和现代化管理技术，达到提高质量、保证工期、降低成本的目的。四、安全目标在整个施工过程中杜绝死亡、重伤及消防、机械事故，月负伤（轻伤）频率控制在1以内，争创安全优良工程。五、文明施工目标严格按市文明施工的各项规定和

30、我公司战略布置和管理整个现场，创建一流的文明施工现场，确保达到文明施工优良样板现场标准。六、投资控制目标积极协助业主，提出合理化建议，科学地编制施工方案和作业计划，减少定额外消耗，为业主最大限度节约投资。第3节施工部署原则针对本工程特点，本公司确定如下部署原则：一、根据本工程既定的质量和工期目标，结合工程特点进行分段分节点控制工期并确定各阶段目标。在各阶段中明确主导工序和重点环节，有针对性的制定相应的技术管理和施工等保证措施，落实专人跟踪管理，项目经理重点监控。本工程工期横跨冬季、雨季和夏季，我公司将根据实际情况编制相应的季节性施工保证措施。二、加强施工过程中的动态管理，合理安排劳动力和施工设备的投入，在确保每道工序工程质量的前提下，争抢时间，争创速度，科学的组织流水及交叉施工。三、严格劳动纪律，严肃施工调度命令，有计划、有目标的严格管理施工班组，严格控制关键工序的施工工期，确保按期、优质、高效地完成工程施工任务。第4节施工总体部署总体施工顺序按先地下基础工程、后地上主体，先主体结构，后进行装修的总原则进行，水电预留、预埋及安装等项目紧密配合土建穿插进行。最后进行室外零星工程施工。在基础施工阶段，及时办理