综合费率及综合单价计算方法.docx

1、综合费率及综合单价计算方法综合费率及综合单价计算方法方法一采用工程量清单计价1、分部分项工程综合单价计算程序表序号 费 用 项 目 计 算 方 法以直接工程费为计费基础的工程 以人工费为计费基础的工程1分部分项工程直接工程费 (人工费+材料费+机械费+构件增值税)2其中: 人工费(人工单价工日耗用量) (人工单价工日耗用量)3材料费 (材料单价材料耗用量) (材料单价材料耗用量)4机械使用费 (机械台班单价机械台班耗用量) (机械台班单价机械台班耗用量)5构件增值税 构件制作费税率6施工管理费 1费率 2费率7利 润 1费率 2费率/1费率8风险因素 自行考虑 自行考虑9综合单价 1+6+7+

2、8 1+6+7+8注:表中2费率/1费率中的1+费率用于利润表附注2规定的安装工程。(下同)2、施工技术措施项目费计算程序表序号 费 用 项 目 计 算 方 法以直接工程费为计费基础的工程 以人工费为计费基础的工程1施工技术措施项目直接工程费 施工技术措施项目直接工程费2其中:人工费 / 施工技术措施项目直接工程费中的人工费3施工管理费 1费率 2费率4利 润 1费率 2费率/1费率5施工技术措施项目费 1+3+4 1+3+43、施工组织措施项目费计算程序表序号 费 用 项 目 计 算 方 法以直接工程费为计费基础的工程 以人工费为计费基础的工程12分部分项工程量清单计价合计其中:人工费 (综

3、合单价清单工程量)/ (综合单价清单工程量)(人工单价工日耗用量)34施工技术措施项目清单计价合计其中:人工费 施工技术措施项目费/ 施工技术措施项目费(人工单价工日耗用量)56施工组织措施项目直接工程费其中:人工费 / (2+4)费率5人工系数7施工管理费 / 6费率8利 润 / 6费率/(1+3)费率9施工组织措施项目费 (1+3)费率 5+7+8注:表中6费率/(1+3)费率中的(1+3)费率用于利润表附注2规定的安装工程。(下同)4、零星工作项目费序号 费 用 项 目 计 算 方 法以直接工程费为计费基础的工程 以人工费为计费基础的工程12人工综合单价人工费合价 人工单价(1+施工管理

4、费费率+利润率)(人工综合单价数量)34材料综合单价材料费单价 材料单价(1+施工管理费费率+利润率)(材料综合单价数量) 材料单价/材料单价(1+利润率)(材料综合单价数量)56机械综合单价机械费单价 机械台班单价(1+施工管理费费率+利润率)(机械综合单价数量) 机械台班单价/机械台班单价(1+利润率)(机械综合单价数量)7零星工作项目费 2+4+6 2+4+6注:1、综合单价应考虑风险因素。2、表中材料单价/材料单价(1+利润率)中的采用定额计价序号 费 用 项 目 计 算 方 法以直接工程费为计费基础的工程 以人工费为计费基础的工程12345直接费 直接工程费其中:人工费材料费机械费构

5、件增值税 (定额基价工程量)+构件增值税(人工单价工日耗用量)(材料价格材料耗用量)(机械台班单价机械台班耗用量)构件制作费税率 (定额基价工程量)(人工单价工日耗用量)(材料价格材料耗用量) (机械台班单价机械台班耗用量)/67施工技术措施费其中:人工费 (定额基价工程量)/ (定额基价工程量)(人工单价工日耗用量)89施工组织措施费其中:人工费 (1+6)费率/ (2+7)费率8人工系数101112价格调整 价 差人工费调整机械费调整 用量(市场价格-定额取定价格)按 规 定 计 算按 规 定 计 算1314间接费 施工管理费规 费 (1+6+8)费率(1+6+8)费率 (2+7+9)费率

6、(2+7+9)费率15利 润 (1+6+8+10+11+12)费率 (2+7+9)费率/(1+6+8+10+11+12)费率16不含工程造价 1+6+8+10+11+12+13+14+15 1+6+8+10+11+12+13+14+1517税 金 16税率 16税率18含税工程造价 16+17 16+17施工组织措施费临时设施费单位:%工程性质 建 筑装饰修市政程 炉 窑砌 筑工 程 金属构件制作安 装 塑 钢门 窗安 装 大型土石方工 程 安装工程机 械 人 工计费基础 直接工程费+施工技术措施项目直接工程费 人 工 费工程类别 一类工程 1.5 1.2 1 0.4 1.5 4.0 12.0

7、二类工程 1 0.6 0.6 0.2 8.0三类工程 0.5 0.3 0.1 4.0四类工程 0.3 0.3 0.1其他施工组织措施费单位:%计费基础 直接工程费+施工技术措施项目直接工程费 人 工 费综合费率 1.5 0.8其中 环境保护 0.25 1.0安全施工 0.10 0.5文明施工 0.10 0.5夜间施工 0.10 0.5二次搬运 0.05按施工组织设计计算施工排水、降水 0.10 0.5冬雨季施工 0.20 1.0生产工具用具使用 0.50 3.5工程定位、点交、场地清理 0.10 0.5注:1、施工排水、降水费是指排除雨、雪、污水的费用2、以人工费计取施工组织措施费的工程，施工

8、组织措施费中的人工费按15%计取。3、施工技术措施费按湖北省各专业消耗量定额计算。间 接 费1、施工管理费表1建筑市政及其他工程建筑市政工程 大型土石方工程一类工程 二类工程 三类工程 四类工程 机械施工 人工施工直接工程费/直接费 人工费施工管理费 10.0 7.0 4.0 2.0 10.0 15.0注:1、仿古建筑、园林绿化工程除绿化工程外，以建设主管部门颁发的资质等级，按相应的建筑工程类别费率计取间接费和其他各项费用。2、工程量清单计价时计费基础为直接工程费，定额计价时为直接费。(下同)表2安装工程一 类 二 类 三 类人 工 费施工管理费 35.0 25.0 15.0表3炉窑砌筑及金属

9、构件工程炉窑砌筑工程 金属构件制作安装工程一 类 二 类 一 类 二 类 三 类 四 类直接工程费/直接费施工管理费 6.5 6.0 7.0 5.0 3.0 2.0表4塑钢门窗安装工程一 类 二 类 三 类 四类直接工程费/直接费施工管理费 2.5 2.0 1.5 1.02、规 费(1)采用工程量清单计价:计费基础 清单计价合计 清单计价合计中的人工费综合费率 5.0 25.0其中 养老保险统筹基金 2.91 15.0待业保险基金 0.42 2.0医疗保险费 1.50 7.0定额测定费 0.13 0.6工程排污费0.04 0.4注:清单计价合计包括分部分项工程量清单计价合计、措施项目清单合计和

10、其他项目清单合计。(2)采用定额计价:计费基础 清单计价合计 清单计价合计中的人工费综合费率 6.0 25.0其中 养老保险统筹基金 3.50 16.0待业保险基金 0.50 2.0医疗保险费 1.80 6.0定额测定费 0.15 0.6工程排污费0.05 0.4利 润直接工程费/直接费 人 工 费一类工程 7.0 30.0二类工程 5.0 20.0三类工程 3.0 10.0四类工程 2.0注:1、人工施工大型土石方工程的利润按相应定额人工费的6.0%计取。2、建筑工程中的电气动力、照明、控制线路工程;通风空调工程;给排水、采暖、煤气管道工程;消防及安全防范工程;建筑智能化工程;在清单计价时以

11、直接工程费为基数计取利润，定额计价时按直接费计取利润。营业税、城市建设维护税、教育费附加综合税率纳税人所在地在市 区 纳税人所在地在县城、镇 纳税人所在地不在市区、县城或镇不 含 税 工 程 造 价综合税率% 3.41 3.35 3.22注:1、不分国营或集体建安企业，均以工程所在地区税率计取。2、企事业单位所属的建筑修缮单位，承包本单位建筑、安装工程和修缮业务不计取税金(本单位的范围只限于从事建筑安装和修缮业务的企业单位本身，不能扩大到本部门各个企业之间或总分支机构之间)。3、建筑安装企业承包工程实行分包形式的，税金由总承包单位统一计取缴纳。方法二先给你敲一下什么是综合单价吧计价规范中工程量

12、清单综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施项目清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。注意，不包含规费和税金等不可竞争费，故不是完全意义上的综合单价。其计算步骤如下：（1）确定组合定额子目：一般都是一个工程量清单项目对应定额上好几个子目。（2）计算定额子目工程量：就是算算工程量清单项目对应的定额上好几个子目的工程量。（3）测算人材机消耗量：可以参照合同约定或项目当地的消耗定额。（4）确定人材机单价：根据工程项目的具体情况以及市场资源供求状况确定，并考虑调价系数。（5）计算清单项目的工程直接工程费直接工程费：计价工程量（人工消耗量人工单价+材料消耗量材料单价+台班消耗量台班单价）（6）计算清单项目的管理费和利润管理费=直接工程费管理费费率利润=（直接工程费+管理费）利润率（7）计算清单项目的综合单价综合单价=（直接工程费+管理费+利润）/清单工程量（8）核定综合费率综合费率=（综合单价-直接工程费/清单工程量）/综合单价可见综合费率=（管理费+利润）/清单工程量 （非全费用）要是再加上规费和税金，那综合费率=（管理费+规费+利润+税金）/清单工程量（全费用）以上提到的管理费、规费、利润、税金都是以清单工程量对应的直接工程费为基数计算的。