大唐日盛国际广场水电监理实施细则.docx

1、大唐日盛国际广场水电监理实施细则目 录工程概况一. 细则编制依据二. 监理工作流程三. 给排水工程I. 室内给排水安装II. 室内排水系统安装III. 室内热水供应系统安装IV. 卫生器具安装V. 室外给排安徽管网的安装必须符合设计要求四. 电气工程I. 照明配电箱盘安装II. 电线导管、电缆导管和线槽敷设III. 电线、电缆穿管和线槽防线.普通灯具安装V.开关、插座水电监理实施细则一、工程概况建设单位：湖北大唐日盛置业投资有限公司设计单位：十堰市建筑设计研究院工程名称：大唐日盛国际广场（8-C至10-E）工程地点：十堰市六堰山建筑总面积：209551.42施工单位：江苏江建集团公司监理单位：

2、湖北环鹏工程建设监理有限公司本工程为十堰市行政办公中心办公楼。排水分为室内给排水和室外给排水。给排水包括室内给水管道施工、室内消火栓安装、给水设备安装、室外给水系统安装、室内派水系统的安装、室内热水供应安装、室外排水管网等。电气安装包括配电线路敷设、电气照明装置安装、电气设备安装、低压电器安装等。二、细则编制的依据1.强制性条文2.建筑施工手册3.建筑工程施工监理便携手册4.建筑工程监理资料三、监理工作流程管道安装（干管 立管 支管）1.室内给水管道施工安置工艺流程：管道强度试压管道防腐、保温管道系统试压管道冲洗、消毒（生活给水）管道通水支架制作安装预制加工预留、预埋安装准备2.承包商资质与施

3、工组织设计审查：2.1对承包商、分包商的资质审查包含以下内容：2.1.1承包合同与分包合同；2.1.2承包范围、性质是否与资质等级相符；包括允许施工的电压等级、范围以及特殊专业施工证明。2.1.3殊工种上岗证；2.1.4主要管理人员的学历、职称、业绩以及单位的工程业绩，劳动力机具及检测仪器、仪表等是否适应工程需要。2.2施工组织设计审查内容如下：2.2.1施工组织设计中，有无可靠的组织与技术措施，有无完整的质保体系和安全措施，施工程序、施工方法是否切实可行。2.2.2用横道图、网络图编制的施工进度是否可行。2.2.3对重要的分项工程，重要的施工工序，关键部位应专门编制详细的施工方案。3.材料、

4、设备进场核验：3.1凡进场的主要材料、设备必须及时报验。向监理提交材料设备报验单的同时。提交相关的质保书、合格证、生产许可证等。3.2核验内容如下：3.2.1进场的材料设备等其型号、规格、数量、技术要求是否符号设计图纸。进场时间与施工进度计划是否相符。3.2.2材料、设备的外观是否完好无损主要的材料还要进行一些常规检查。3.2.3特定的专业产品是否有该部门认可的生产许可证。4.变压器安装的工艺流程：变压器台组装变压器就位附属配件安装接地阻测试避雷器安装一. 给排水工程：I.室内给水系统安装1.材料（设备）质量监理室内给水系统安装材料（设备）质量要求及进场验收监理要点应符合设计要求。2.施工监理

5、巡视内容：（1） 水管道及配件安装1）室内给水管道的安装1.1）干管安装a.地下干管在上管前，应将各分支口堵好，防止泥沙进入管内，在上主管时，要将各管口清理干净，保证管路畅通;b.预制好的管子要保护好螺纹，上管时不得碰撞;c.安装完的干管，不得有塌腰、拱起的波浪形现象及左右扭曲的蛇弯现象。管道安装应该横平竖直；d.支架应根据图纸要求或管径正确选用，其承重能力必须达到设计要求;1.2)立管安装a.在立管安装前，应根据立管位置及支架结构栽好立管的固定卡。b.调直后的管道上的零件如有松动必须重新上紧。c.立管上的阀门要考虑便于开启和修检;d.上管要注意安全，且应保护好末端的螺纹,不得破坏;1.3)支

6、管安装a.安装支管前,先按立管上预留的管口在墙面上划出水平支管安装位置的横线，并在横线上按图纸要求划出各分支或给水配件的位置中心线，再根据横线中心线测出各分支的实际尺寸进行编号记录，根据横线记录尺寸进行预制和组装。检查调直后进行安装;b.给水立管和装有3个或3个以上配水点的支管始端，以及给水闸阀后面按水流方向均应设置可按拆的连接.(2)室内消火栓系统安装监理与巡视要点a.消火栓安装,首先要从栓阀位置和标高定出消火栓支管口位置，经核定消火栓栓口距地面的高度为1.1m，然后稳固消火栓;b.箱体内配件安装,应该在交工前进行。c.建筑物顶面或水箱内设置的检查阀的实验消火栓处设装压力表。2)消防管道安装

7、自动喷洒和水幕消防系统的管道应有坡度，充水系统不小于20%，充气系统和分支管应不小于4%；管道的连接，充分系统可采螺纹连接或焊接；（2） 给水设备安装水箱安装：水箱的安装高度应满足建筑物内最不利配水点所需的流出水卡，并经管道的水力计算确定。水箱底距顶层板面的高度最小不的小于0.4m.3.监理验收（1） 给水管道及配件安装1） 主控项目1.1)室内给水管道的水压试验必须符合设计要求；1. 2)给水系统交付使用前必须进行通水试验并做好记录；检验方法：观察和开启阀门、水嘴等防水；1. 3)生产给水系统感到在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家生产饮用标准方可使用。2）一般项目2.

8、1)给水引入管与排水排出管的水平净距不得小于1米；2.2)给水水平管道应有2-5的坡度坡向泄水装置；2. 3)水表应安装在便于检修、不受曝晒、污染和冻结的地方。（2）室内消火系统安装1）主控项目室内消灭栓系统安装完成后应取层试验消灭栓和首层取二处消火栓做试验，达到设计要求为合格。2）一般项目安装消火栓水龙带，水龙带与水枪和快速接头绑扎好后，应根据箱内构造将水龙带挂放在箱内的挂钉、托盘或支架上。（3）给水设备安装1） 主控项目1.1） 水泵就位前的基础混泥土强度、坐标、标高、尺寸和螺栓孔位置必须符合设计规定；1.2） 敞口水箱的满水试验和密闭水箱的水压试验必须符合设计规定。2）一般项目2.1）水

9、箱支架或底座安装，其尺寸及位置应符合设计规定，埋设平整牢固；2.2)水箱溢流管和泄放管应设置在排水地点附近当不得与排水管直接连接；2.3)室内排水设备安装的允许偏差应符合设计的规定。.室内排水系统安装1. 施工监理巡视内容：1） 室内立管安装安装立管必须考虑与支管连接的可能性和排水的畅通、连接的牢固，所有用于立管连接的零件都必须是45度的斜三通，弯头一律采用45度的，所有立管与排水管连接时，要用2个45度弯头，底部应做混凝土支座。2）排水支管安装 安装支管时，必须符合排水设备的位置、标高的具体要求。支管安装需要有一定的坡度，为的使污水能够畅通的流入立管。支管的连接不得使用直角三通、四通和弯头，

10、承口应逆水流向。对地下埋设和楼板下部明装的，要事先按照图纸要求多做预制，尽量减少死口。（2）雨水管道安装1）管道在焊接前应清除接口处的浮锈、污垢及油脂；2）不同管径的管道焊接，连接时如两管径不超过管径的15%，可将大管端部缩口与小管对焊，如果两管径相差超过小管径15%，应加工经异径短管焊接。3）不得开口焊接支管，焊口不得安装在支架位置上。2.监理验收（1） 排水管道及配件安装1）主控项目1.1） 隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度；1.2） 生活污水铸铁管道的坡度必须符合设计；1.3） 派水塑料管必须按设计要求及位置设伸缩节。2）一

11、般项目2.1）雨水管道不得与生活污水管道相连接；2.2）雨水斗管的连接应固定在屋面承重结构上。雨水斗边缘与屋面相连处应严密不漏。.室内热水供应系统安装1.施工监理巡视内容伸缩器安装时，要进行预拉（或预压），同时设置好固定支架和滑动支架。2） 自然专配水管路安装a. 为减少循环水头损失，应尽量缩短上、下循环管道的长度和减少弯头数量，应采用大于4倍曲率半径、内壁关滑的弯头和顺流三通；b. 管路上不宜设置阀门；c. 循环管路最高点应设通气管或自动排气阀，最低点应加泄水阀。2. 监理验收（1）管道及配件安装1）主控项目1.1） 自来水供应系统安装完毕，管道保温之间应进行水压试验。试验应符合设计要求；1

12、.2） 自来水归供应竣工后必须进行冲洗；1.3） 热水供应系统管道应尽量利用自然弯补偿热伸缩，直线段过长则应设置补偿器。2）一般项目2.1） 管道安装坡度应符合设计规定；2.2） 温度控制器及阀门应安装在便于观察和维护的位置；3）监理验收资料3.1）材料、设备出厂合格证；3.2）管道水压试验记录；3.3）隐蔽验收记录。（2） 辅助设备安装1）在安装太阳能集热器玻璃前，应对集热排管和上、下集管做水压试验，试验压力为工作压力的1.5倍；2）热交换器以工作压力的1.5倍做水压试验；3）水泵就位前的基础混泥土、坐标、标高、尺寸和螺栓位置必须符合设计要求；4）安装固定式太阳能热水器，朝向应正南；5）太阳

13、能热水器的最低处应安装泄水装置。.卫生器具安装1.施工监理巡视内容（1）卫生器具安装监理与巡视要点1）小便器安装：1.1）小便器上水管要求暗装，用角阀与小便器连接；1.2）角阀出水口中心应对准小便器进出口中心；1.3）配管前应在墙上划出小便器安装中心线，根据设计高度确定位置，划出十字线，按小便器中心线打眼、楔入木针或塑料膨胀螺栓；1.4）用木螺钉加尼龙热圈轻轻将小便器拧靠在木砖上，不得偏斜、离斜。2）、洗脸盆（洗涤盆）安装2.1）安装多组洗脸盆时所有的洗脸盆应在同一条直线上；2.2）洗脸盆与排水栓连接处应用侵油石棉橡胶板密封；2.3）洗涤盆下有地漏时排水短管的下端应距地漏不小于100。3）地漏

14、安装3.1）核对地面标高，按地面水平线采用的0.02坡度，再低5mm-10mm为地漏表面标高；3.2）地漏安装后，用1：2水泥沙浆将其固定。（2）卫生器具给水配件安装1）管道或附近与卫生器具的陶瓷件连接处，应垫以胶皮、油灰等填料和垫料；2）固定洗脸盆、洗脚盆、洗涤盆、浴盆等派水口接头等，应通过紧螺母实现，不得强行旋转落口，落水口与盆底相平或略低于盆底；3）装设冷水和热水龙头的卫生器具，应将冷水龙头装在右手侧，热水龙头在左手侧；4）给水配件应安装端正，表面洁净并清除外露油麻；5）浴盆软官淋浴器挂钩的高度，应距地面1.8m。（3） 卫生器具排水管道安装连接卫生器具的铜管应保持平直，尽可能避免弯曲，

15、如需弯曲，应采用冷弯法，并注意其椭圆度不大于10%；卫生器具安装完毕后，应进行通水试验，以无漏水现象为合格。大便器、小便器的排水出口承插接头应用油灰填充，不得用水泥砂浆填充。3. 监理验收（1）卫生器具安装1）排水栓和地漏的安装应平正、牢固，低于排水表面、周边无渗漏；2）卫生器具交工前应做满水和通水实验；3）卫生器具安装的允许偏差应符合规定；4）卫生器具的支、托架必须防腐良好，安装平整、牢固、与器具接触紧密、平稳。（2） 卫生器具给排水配件安装1）卫生器具给水配件应完好无损伤，借口严密，启闭部分灵活；2）与排水横管连接的个卫生器具的受水口和立管均应采用妥善可靠的固定措施；管道与楼板的接合部位才

16、取牢固可靠的防渗、防漏措施。.室外给排水管网的安装必须符合设计要求。二. 电气工程I.照明配电箱盘安装（1）弹线定位：根据设计要求找出配电箱位置，并按照箱外形尺寸进行弹线定位。配电箱安装底口距地一般为1.5m，明装电度表板底口距离地不小于1.8m;（2）安装配电箱的木砖及铁件等均应预埋；（3） 配电箱安装应牢固、平正，其允许偏差不应大于3mm;（4） 配电箱上电器，仪表应牢固、平正、整洁、间距均匀；（5） 配电箱上的电源指示灯，其电源应接至总开关外侧，并应装单独熔断器；（6） 配电箱内母线相序排列一致，母线色标正确，均匀完整，二次结线排列整齐，回路编号清晰齐全。I.1监理验收（1） 照明配电箱

17、安装应符合下列规定；1） 箱内配线整齐，无绞接现象。导线连接紧密，怒伤芯线，不断股；2） 箱内开关动作灵活可靠，带有漏电保护的回路，漏电保护装置动作电流不大于30Ma，动作时间不大于0.1s；3） 照明箱内，分别设置零线和保护地线汇流排，零线和保护地线经汇流排配；4） 位置正确，部件齐全，箱体开孔与导管管径适配，暗装配电箱箱盖紧贴墙面，箱涂层完整；5） 箱内接线整齐，回路编号齐全，标识正确；6） 箱安装牢固，垂直度允许偏差为1.5；底边距地面为1.5m，照明配电板底边距地面不小于1.8m.电线导管、电缆导管和线槽敷设1.施工监理巡视内容（1）电线导管、电缆导管和线槽敷设1）暗配管要沿最近线路敷

18、设，尽量减少弯曲，埋地管道不宜穿过设备基础，如要穿过建筑物基础时，应加保护管保护，埋入墙或混泥土内的导管，离表面的净距不应小于15mm；暗配管管口出地坪不应低于200mm；应尽量减少交叉；2）明配管应排列整齐，固定间距均匀；3）明配管弯曲半径一般不小于管外径的6倍；4）线槽应安装牢固，无扭曲变形，紧固件的螺母应在线槽外侧。2.监理验收1）金属的导管和线槽必须接地或接零可靠；2）绝缘导管在砌体上剔槽埋设时，应采取强度等级不小于M10的水泥砂浆抹面保护，保护层厚度大于15mm；3）室外埋地敷设的电缆导管，埋深不应小于0.7m;4）室外导管的管口应设置在盒、箱内；5）暗配的导管，埋设深度与建筑物、构

19、筑物表面的距离不应小于15mm；6）线槽应安装牢固，无扭曲变形，紧固件的螺母应在线槽外侧；7）导管和线槽，在建筑物变形缝处，应设补偿装置。.电线、电缆穿管和线槽防线1.施工监理巡视内容（1）管道穿线1）管内穿线宜在建筑物抹灰、粉刷及地面工程结束后进行；穿线前，应将电线保护管内的积水及杂物清除干净；2）不同回路、不同电压等级和交流与直流的导线，不得在同一根管内；3）同一交流回路的导线应穿于同一钢管内；4）导线穿入钢管时，管口处应装设护线套保护线；早不进入接线盒和垂直管口，穿入导线后应将管口密封；（2）导线连接1）绝缘层：在割开导线绝缘层进行连接时，不应损伤线芯；导线的接头应在接线盒内连接；不同材

20、料导线不准直接连接；分支线接头处，干线不应受到自支线的横向拉力；2）铜芯线连接：单股铜线与电气器具端子可直接连接；（3）线槽敷设1）金属线槽内电线或电缆的总数截面不应超过线槽内截面的40%；塑料线槽呢电线或电缆的总截面不应超过线槽内截面的20%；2）同一回路的所有导线应敷设在同一线槽内；3）强、弱电线应分槽敷设；2.监理验收1）三相或单相的交流单芯电缆，不得单独穿于钢导管内；2）不同回路，不同电压等级和交流与直流的电线，不应穿于同一导管内；3）电线、电缆穿管前，应清除管内杂物和积水；4）线槽敷设应符合下列规定：4.1）电线在线槽内有一定余量，不得有接头；4.2）同一回路的相线和零线，敷设于同一

21、金属线槽内；.普通灯具安装1.施工监理巡视内容吊杆上的悬挂销钉必须装设防振橡皮垫及防松装置；吊灯的安装高度离地坪不得低于2.5m；（2）灯具安装1）嵌入顶棚的装饰灯具应固定在专设的框架上，电源线不应贴近灯具外壳，灯线应留有余量，固定灯罩的边框，边缘应紧贴早顶棚上；矩形灯具的边缘应与顶棚的装饰直线平行；日关灯管组合的开启式灯具，灯管排列要整齐。2）一般灯具的安装高度应高于2.5m；灯具安装应牢固；3）每一接线盒应供应一具灯具，门口第一开关应是开门口的第一只灯具；2.监理验收1）灯具重量大于3kg时，固定在螺栓或预埋吊钩上；2）灯具固定牢固可靠，不使用木锲；3）灯具及其配件齐全，无机械损变形、涂层

22、剥落和灯罩破裂等缺陷；4）安装在室外的壁灯应有泄水孔；V.开关、插座（1）开关安装的监理巡视内容1）巡视时注意进开关的导线是否是相线，先从颜色上判定，通电后可用电签验证；2）注意开关通断位置是否一致，以保证使用方便及维修人员的安全；（2）插座安装的监理巡视内容1）注意检查同一场所，装有交、直流或不同电压等级的插座；2）巡视时注意同一室内插座安装高度是否一致。与相线连接面对插座的右孔或上孔（3）插座接线按下图：单相两孔插座与零线连接面对插座的左孔或下孔与相线连接面对插座的右孔插座接线单相三孔插座与零线连接面对插座的左孔单相三孔插座接地（PE）或接零（PEN）线在上孔三相四孔插座三相五孔插座同一场所相序一致三相插座接地（PE）或接零（PEN）线不串联在插座间线