办公楼监理实施细则.docx

1、办公楼监理实施细则神华宁夏煤业集团李家坝煤矿综合办公楼工程监理实施细则编制： 审核： 日期：2014年04月25日宁夏灵州工程监理咨询有限公司李家坝煤矿综合办公楼工程监理实施细则土建工程监理一、工程概况：1、项目名称：李家坝煤矿2、单位工程名称：综合办公楼工程3、建设单位：李家坝煤矿筹建处4、设计单位：中煤集团武汉设计研究院5、施工单位：宁煤煤炭基本建设公司6、监理单位：宁夏灵州工程监理咨询有限公司7、工程地点：李家坝煤矿本工程主体为三层，局部为四层框架结构，0.000相当于绝对标高1444.50M，总建筑面积为5070.89。纵向轴线长度为86.70米，横向轴线长度为37.55米，总高度为1

2、7.70米。结构的抗震设防烈度为7度，安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，建筑物耐火等级为二级，框架抗震等级为三级。本工程设计施工年限为50年。工期目标：2014年4月25日开工，2015年8月30日竣工，总工期为480天。二、工程主要特点1、基础工程：基础垫层C15，钢筋混凝土柱下独立基础，混凝土标号为C30。2、主体工程：压顶、过梁为C20，其他所有混凝土构件均采用C30。框架填充墙砌体采用陶粒空心砌块，M5混合砂浆砌筑。 3、装饰工程：外墙为花岗岩幕墙墙面，内墙卫生间为釉面砖防水墙面其他功能区为白色油漆乳胶漆墙面。4、楼地面工程：卫生间为铺地砖楼面（有防水），其他功能区为铺地砖楼面（

3、无防水）。5、屋面防水：标高4.150M、15.950M结构屋面为级防水水泥砂浆面层屋面（不上人）保温层选用100厚挤塑聚苯板；标高11.950M结构屋面为级防水卷材铺地砖面层屋面（上人）保温层选用100厚挤塑聚苯板；一层主入口雨篷屋面为级柔性防水非节能屋面（不上人）。三、工程目标：1、工期目标：2014年4月25日开工；计划2015年8 月30日竣工；2、质量目标：合格；3、投资目标：不超过合同价款。四、工程特点：1、本工程结构比较复杂、施工技术难度大、土建与安装之间协调配合要求多，施工组织及管理工作要求较高。2、工程工期要求较严格因此，本工程必须在合同要求时间内竣工并投入使用。3、现场施工

4、条件基本具备，但地基与基础处理工程量较大，地基处理有一定难度，其质量要求高、要求严。五、监理措施：（一）质量控制措施：1、现场监理人员认真熟悉砌体施工、混凝土施工、抹灰施工、屋面施工技术要求及质量验收规范，并熟悉施工图纸。2、监理人员必须严格执行材料进场报验制度及见证取样制度，所有进场材料必须提供完整的质量证明文件并经现场试验、检验并经监理人员签字合格后方可使用。3、严格执行工序报验制度，每一道工序完成后，施工单位自检合格后，报监理人员验收，经验收合格并签字后方可进行下道工序施工。4、检查施工单位质量保证体系，施工单位必须配备现场质检员、技术员、安检员，并执行质量日报表制度，否则，不准施工。施

5、工单位有关人员必须认真负责，如监理人员发现施工单位管理人员不到位或不认真、负责的，可随时要求停工。5、施工过程中，必须坚持质量第一的思想。（二）进度控制措施：1、严格执行合同约定，要求施工单位集中力量，确保工期。2、执行进度周检查、周考核制度，每周对施工进度情况进行检查，找出进度滞后或超前的原因，采取措施，力争施工进度符合计划要求。3、在保证质量的前提下，尽量减少工艺或组织间歇时间，平行施工。4、监理人员随时进行检查验收，随时解决施工中发现的问题，经常和建设单位联系，减少程序间歇时间。（三）投资控制措施：1、严格执行合同条款，掌握现场实际情况，减少施工过程中变更的发生。2、对可能造成投资增加的

6、变更、签证，监理人员应及时向总监及建设单位汇报，了解实际情况、掌握原始资料，经各方协商一致后才能签署。3、对合同没有约定或约定不明的，一律不予认可。（四）安全及文明施工管理措施：1、严格按批准的施工组织设计及筹建处相关管理办法执行。2、发现存在安全及文明施工问题，应要求施工单位立即整改。施工中，应重点注意临时用电及垂直运输设备的安全使用问题。六、监理工作的控制要点：1、施工质量是监理工作的重点，本工程结构复杂，工程量较大，现场监理人员应主要以巡视、平行检查的方法对施工质量进行控制。对进场原材料如砂、石、水泥、钢材、砖等应按规定检验，并做好见证取样工作。对回填土、砌筑、钢筋绑扎、混凝土浇筑等工序

7、应作为主要控制工序，以上工序，应做到旁站、巡视相结合，每天整体检查一次，发现问题随时处理，绝不把问题及隐患留到下道工序或明天。2、本工程进度要求严格，进度控制也是监理工作的重点，监理人员每天对施工进展情况、施工人员数量都要进行检查记录，及时发现进度存在的问题，并要求施工单位及时解决。坚持周检查、周考核，对不能按照计划完成的，建议建设单位按照合同约定进行处罚。3、本工程土建、水暖电安装之间关系紧密、交叉施工量大、彼此相互影响，施工过程中，监理人员必须对管线埋设、洞口留置等逐一核对，确保土建、水暖电安装之间严密配合，不把问题遗留到安装中。同时，要求水暖电安装人员早介入、早安排、早检查，严格执行中间

8、交接验收检查制度，保证工程顺利施工。七、工作依据：1、本项目实施阶段的监理合同；2、建设单位提供项目完整的施工图及有关资料说明；3、建设单位和施工单位签订的承包合同；4、本项目有关的施工规范、标准和规定。八、工作细则；按照合同要求，全面负责对工程的监督、管理和检查，协调各方关系。1、查施工组织设计（1）要求施工单位于正式开工前，将本工程施工组织设计报送现场监理组织。（2）收到报送的施工组织设计后，总监理工程师立即组织各相关专业监理工程师共同进行审议，将审议结果以书面答复施工单位。2、控制工程进度（1）要求施工单位根据合同要求，提出工程总进度计划，监理组对总进度计划是否满足规定的竣工日期进行审查

9、，提出意见。（2）在总的进度计划的前提下，要求施工单位作出季度、月份工程各工种的具体计划与安排，并审查其可行性，如发现执行过程中不能完成工程计划时，应检查分析原因，督促施工单位及时调整计划和采取补救措施，以保证工程进度的实现。（3）现场监理组建立工程监理日志制度，详细记录工程进度、质量、设计修改、工地洽商等问题和有关施工过程中必须记录的问题。（4）定期召开有关工程进度的协调会,对其中有关进度问题提出监理意见.（5）督促施工单位按月提出施工进度报表,交监理组由各专业监理工程师审查认定,最后写出监理月报.3、控制工程质量（1）在接到设计图纸后,各专业监理工程师积极熟悉施工图及有关说明资料,了解设计

10、要求,明确土建与设备、安装相关部位及工序之间的关系，审查图纸有无差错和表达不清楚的地方，对工程关键部位和施工难点做到心中有数，并做好图纸会审工作。（2）督促施工单位严格按照施工安装规范、验收标准、图纸设计进行施工，并经常深入现场检查施工质量和质量保证技术措施的落实。（3）各专业监理工程师对施工单位交验的有关施工质量报表，进行核查和认定。对于隐蔽工程未经监理工程师核查签字不能继续施工。4、审查设计变更（1）对设计修改（包括施工、建设单位和监理组对设计的意见）请设计单位研究确定后提出修改通知，并经监理工程师会签后交施工单位施工。（2）监理工程师会签有关各种设计变更，应侧重审查对工程质量、进度、投资

11、是否有不利影响，发现有不利影响时，应明确提出监理意见，必要时提出书面意见向建设单位反映。5、审查主要建筑材料、主要设备的订货和核定其性能（1）主要建筑材料、配件订货前，施工单位应提出样品（或看样）和有关订货厂家资质证明以及单价等资料向监理组提出申报，经监理工程师会同设计、建设单位研究同意后方可订货。（2）对用于工程的主要材料,进场时必须具备正式的出厂合格证和材质化验单。如不具备或对检验报告有疑问时，应向施工单位说明原因，并要求施工单位补做检验。（3）工程中所用各种构件必须具有厂家、批号和出厂合格证。（4）监理工程师要检查工程上所采用的主要设备是否付合设计文件或标书所规定的厂家、型号规格和标准。

12、6、投资控制（1）对施工单位所报月度完成工程量监理工程师进行认真核实。（2）按照建设单位和施工单位签订的承包合同规定的工程付款办法，根据核实的完成的工程数量，签发付款凭证。（3）对超出承包合同之外的设计修改、工地洽商，由施工安装单位做出预算，监理组可根据建设单位委托审查预算（签订合同时应予明确）。7、工程验收（1）现场监理组根据施工单位有关阶段的、分部工程和的以及单位工程的竣工验收申请验收报告，负责组织初验。单位工程的正式验收仍由建设单位组织。（2）监理组接到施工单位有关竣工验收申请报告后，项目总监理工程师负责组织有关专业监理工程师进行初验，并将初验意见书面答复施工单位。对工程存在的质量问题和

13、漏项工程限定处理期限和再次复验日期。（3）经初验全部合格后，由项目总监理工程师在相应的工程竣工验收报告单上签明认可的正式竣工日期，并向建设单位提出竣工报告。然后建设部门组织有关部门和人员参加进行正式验收工作。（4）项目总监理工程师应严格掌握阶段或分部工程的验收，通过正式验收合格后，方可同意继续下阶段施工。单位工程正式竣工验收合格后方可办理移交手续。8、组织工程质量事故的处理（1）监理工程师对工程质量事故，负责组织有关方面进行事故原因分析，并责成事故责任方及时写出事故报告和提出处理方案。（2）责任方提出的质量事故处理方案，征得监理工程师同意后，由责任方对事故进行处理，监理工程量监督检查实施情况。

14、施工过程监理实施细则结合建筑工程施工施工质量验收统一标准（GB503002013），根据本工程实际情况，对于实施细则分以下九部分详述：一、建筑测量质量监理二、地基与基础分部工程三、主体结构工程四、建筑装饰装修分部工程五、建筑屋面工程六、监理人员（一）建筑测量质量监理测量准备工作1）测量仪器的检定和校验施工单位测量所用仪器（包括经纬仪、水准仪、钢尺等），必须根据国家的计量法实施细则规定，在使用前710天，送当地计量器具检定部门进行检定。检定合格后，承包人应向监理工程师提交检定合格证的复印件。2）场地平整测量监理场地平整测量是承包单位在施工前实测场地地形，按竖向规划进行场地平整，测设场地控制网和对

15、建筑物定位放线的一项工作。场地平整测量需要在现场测设方格网。监理工程师的任务是检测承包单位测设的方格网及各方格点的标高，并在测设图样上签署意见。承包单位在平整场地时，据此计算填土和挖土的土方量，作为该项土方工程结算的依据。3）场地控制网测设的监理场地控制网包括平地控制网和标高控制网。因为它是整个场地内各幢建筑物和构筑物平面、标高定位以及高层建筑竖向控制的基本依据。监理工程师要监督承包单位准确地测定与保护好场地控制网，首先要审查承包单位的场地控制网测设方案，然后，在承包单位控制网测定、自检合格后，进行验线。4）建筑物定位放线的验线建筑物的定位放线通常是根据定位条件，先测设一个平行于建筑物并距基槽

16、外1- 5m的建筑物矩形控制网，网上有建筑物的各中线点和轴线点。基础开挖后，即可据此恢复建筑物的中线与轴线。承包单位根据建筑物各轴线桩或控制桩，按基础图撒好基槽灰线，自检合格后，报请监理工程师验线。验线时，监理工程师首先要检查定位依据的正确性和定位条件的几何尺寸，再检查建筑物矩形控制网、建筑物四廓尺寸以及轴线间距，最后要检查各轴线，特别是主轴线的控制桩桩位是否准确和稳定。验线合格后，签证认可。5）建筑物基础放线的验线当基础垫层浇筑后，承包单位在垫层上必须准确地测定建筑物各轴线、边界线、墙宽线和桩位线等。自检合格后，书面通知监理工程师验线。基础放线是具体确定建筑物的位置，至关重要，验线时其监理工

17、程师要特别注意，严格把关。主要有如下几点： (a)检查轴线控制网 首先检查各轴线控制桩，确定没有被碰动和位移，才允许使用。其次检查有无用错轴线桩。 (b)四大角和轴线的检测 根据基槽边上的轴线控制桩，用经纬仪检查基础垫层上检查各轴线的投测位置，亦即检查基础的定位，再实地测量四大角和各轴线的相对位置，防止整个基础在基槽内移动错位。 (c)检查垫层顶面的标高。(d)基础验线的允许偏差为：长度L30，允许偏差土5mm；30mL60m，允许偏差lOmm；60mL90m，允许偏差20mm。、6)建筑物沉降观测本工程因地基情况复杂，地基处理量大，设备基础坐落在回填土上，需做好沉降观测记录，以真实反映建筑在

18、施工期间沉降的实际情况，以便采取相应的预防措施，以减少由于地基变形引起建筑物结构的损坏。（a）沉降观测水准点的设置水准点的布设：沉降观测水准点可以利用施工时使用的水准点，对水准点要定期督促施工单位进行高程检测，以保证观测结果的准确。沉降观测点的形式与埋设：根据本工程的情况，最好设置在外墙勒脚处。观测点埋入墙内的部分应大于露出墙外部分的57倍，以便保持观测点的稳定性。常用的观测点可以采用：预制墙式观测点、燕尾形观测点、角钢埋设观测点三种形式。（b）沉降观测的要点1、沉降观测点应设在主楼间距不大于12m。2、每次沉降观测时，宜符合下例要求：3、采用相同的观测路线和观测方法(采用环形闭合方法或往返方

19、法)；4、使用同一仪器和设备；5、固定观测人员；6、在基本相同的环境和条件下工作。7、观测次数和时间：第一次观测应在观测点安装稳固后立即进行，以后每增加2结构层观测一次，设备基础完成后观测一次，设备安装完成后观测一次，竣工验收前观测一次。根据具体观测结果确定是否必要在竣工验收后继续观测。8、沉降观测记录认真填好沉降观测记录表，此表必须签字、手续齐全，并加盖企业公章。建筑物平面图绘制观测点的位置图。（二）地基与基础分部工程的监理1）土方工程质量监理工作内容：a）土方工程施工质量的事前监理：应首先了解并熟悉工程地质勘察报告，然后审核承包人的施工组织设计或施工方案，复查定位放放线、水准点和标高是否符

20、合设计要求和施工规范的规定。经现场监理工程师校审后认为无误，方可进行土方工程施工。b）土方工程施工过程中的质量监理1、经常复查平面位置、水平标高和边坡坡度等是否符合设计要求。检查平面控制桩和水准点是否正确。2、填方、柱基、基坑、基槽和管沟回填土的土料必须符合设计要求和施工规范的规定。3、柱基、基坑、基槽和管沟基底的土质必须符合设计要求，并严禁扰动。其位置、尺寸、标高、边坡必须符合设计要求和施工规范的规定。4、填方、柱基、基坑、基槽和管沟的回填必须分层夯实。取样测定压实后土的干土质量密度，其合格率不应小于90。c）质量监理标准及检验方法1、质量保证项目 柱基、基坑、基槽和管沟基底的土质，必须符合

21、设计要求，并严禁扰动。检验方法观察检查和检查验槽记录。 填方的基底处理，必须符合设计要求和施工规范的规定。检验方法：观察检查和检查基底处理记录。 填方和柱基、基坑、基槽、管沟回填的土料，必须符合设计要求和施工规范的规定，检验方法：野外鉴别或取样试验。 填方和柱基、基坑、基槽、管沟的回填，必须按规定分层夯压密实。取样测定压实后的干土质量密度，其合格率应不小于90，不合格干土质量密度的最低值与设计值的差应不大于008gcm3，且不应集中。表1 土方工程质量监理汇总主要项目质量标准允许误差mm检 验 及 认可检验频率检验方法认可程序标高如图纸所示柱基、基坑、基槽、管沟挖方、填方+0-50人工柱基按总

22、数抽查10，不少于5个，每个不少于2点；基坑每加m2取1点，每坑不少于2点；基槽、管沟、排水沟、路面基层每20m取1点，但不少于5点；挖方、填方、地面基层每301n250m2取1点，但不少于5点；场地平整每lOOm2-400m2取1点，但不少于10点水准仪测量 下一道工序施工之前应得到项目工程师的书面认可否则不得施工场地平整50机械100地(路)面基层+050表面平整度用2m直尺检查，用楔形塞尺测应20mm地(路)面基层20每30-50m2取1点用2m靠尺和楔形塞尺回填土压实后土的干土质量密度合格率不应小于90不合格干土质量密度的最低值与设计值的差应不大于80kSm3，且不应集中柱基抽查总数1

23、0，不少于5个；基槽和管沟每层按长度2050m取样1组，不少于1组；基坑和室内每层按00-500m2取样1组，不少于l组；场地平整填方每层按4009印m2取样 1组，不少于1组。环力法取样，检查取样平面图及试验记录，观查检查2）基础工程质量监内容：(a)本工程的基础类型以钢筋砼柱下独立基础为主，砼等级为C30。(b)施工要点：钢筋砼独立基础：1、在浇筑前应进行验槽，轴线、基坑（基槽）尺寸和土质应符合设计要求和规定，槽内积水、淤泥、杂物应清除干净。2、垫层砼为C15，应在验槽后立即浇筑，以保护地基，砼宜用表面振动器进行振捣，要求表面平整。3、垫层达到一定强度后弹出柱轴线、支模、铺放钢筋网片，垫钢

24、筋用的水泥垫块与砼保护层厚度相同。4、砼浇筑完毕后，外露砼表面要在小时内覆盖浇水养护。（三）主体结构工程的监理工作内容1）本工程结构简要说明a）本工程设计采用框架结构体系，局部四层，纵向轴线长度为86.7m，横向轴线长度为37.55m，总高度17.70m；地震设防烈度7度；建筑物安全等级为二级；框架抗震等级为三级。b）本工程设计的砼强度等级为：基础垫层为C15； 基础为C30；其它构件为C25。c）填充墙的材料： 0.000以下采用M5.0水泥砂浆砌筑MU10粘土实心砖；0.000以上采用M5混合砂浆砌筑陶粒空心砌块。2）模板工程（a）模板安装质量标准1、保证项目：模板及其支架必须有足够的强度

25、、刚度和稳定性；其支承部分必须有足够的支承面积，基土必须坚实，并有排水措施。2、基本项目：模板连接缝不得大于1.5；）模板表面应清理干净并采取防止粘结措施，模板上粘浆和漏涂隔离剂的面积累计：墙板应不大于10002；柱、梁不应大于4002。允许偏差项目允许偏差（）检查方法墙、柱、梁轴线位移3尺量检查标高+-5用水准仪或拉线和尺量检查 墙、柱、梁截面尺寸+4-5尺量检查 每层垂直度32m托线板检查相邻两板面高低差2尺量检查表面平整度5用2m靠尺和楔形塞尺检查预埋钢板、预留孔洞、预留管中心线位移3预留洞中心线位移10截面内部尺寸+10-53）钢筋工程钢筋工程是钢筋混凝土结构的筋骨。监理工程师的任务，

26、就是监督承包单位对用于所有建筑工程的钢筋，从材料质量、钢筋加工到绑扎均要符合设计图纸和施工规范的要求。 (a）钢筋工程监理工作内容明确设计钢筋的品种、规格、绑扎要求以及结构中某些部位配筋的特殊处理。掌握有关图纸会审纪录及设计变更通知单，并应及时在相应的结构施工图上标明，避免因遗忘而造成失误。钢筋的品种要符合设计要求。进场钢筋应有出厂质量证明书，或试验报告单，钢筋表面或每捆（盘）钢筋均应有标志。钢筋性能要符合规范要求。进场钢筋应按炉（批）号及直径分批检验。检验内容包括对表面、外观的检查，并按有关规定取试样，作物理力学性能试验。督促承包单位及时将验收合格的钢材运进场地，堆放整齐，挂上标签，并采取有

27、效措施，避免钢筋锈蚀或油污。钢筋的下料、加工，应要求承包单位的技术人员根据图纸及规范进行。为避免返工，监理工程师应深入钢筋加工场地，对成型的钢筋进行检查，发现问题后及时通知承包单位改正。钢筋的焊接，监理工程师首先检查焊工的各种证件(包括特种工作施工证、焊工考试合格证)，在正式焊接前，必须监督焊工根据现场施工条件进行试焊，检验合格后才准上岗。钢筋焊接接头应符合规格要求，并根据钢筋焊接接头试验方法JCJ2786的有关规定，抽取焊接接头试样进行检验。钢筋绑扎过程中，监理工程师应到现场巡视，发现问题应及时指出，令其纠正。钢筋绑扎完毕，承包单位自检合格后填报钢筋工程隐蔽验收单。 监理工程师验收时，应对照

28、结构施工图，检查所绑扎钢筋的规格、数量、间距、长度、锚固长度、接头设置等等，是否符合设计要求。此外，还应着重检查如下构造措施： 1、框架节点箍筋加密区的箍筋及梁上有集中载荷作用处的附加吊筋或箍筋，不得漏放。 2、具有双层配筋的厚板和墙板，应要求设置撑筋和拉钩。3、控制钢筋保护层的垫块强度、厚度、位置应符合规范要求。 4、预埋件、预留孔洞的位置应正确，固定可靠，孔洞周边钢筋加固，应符合设计要求。 钢筋不得任意代用，若要代用，必须经设计部门同意，办理变更手续，监理工程师据此验收钢筋。(b）钢筋工程的质量控制1、检验内容：砼中所使用的钢筋，都应有出厂质量证明书或试验报告单，每捆（盘）钢筋都应有标牌。

29、验收的内容包括查对标牌、外观检查，并按规定数量抽样作力学检测，合格后方可使用。2、外观检查要求：钢筋的外观要求是表面不得有裂缝、结疤和折叠，钢筋表面的凸块不得超过螺纹的高度，外形尺寸应符合技术标准的要求。3、力学检测取样规则钢筋应按批进行检查和验收，每批重不大于60t。每批应由同一牌号、同一炉罐号、同一规格、同一交货状态的钢筋组成。取样数量直条钢筋，每批应做两个拉伸试验、两个弯曲试验。盘条钢筋，每批应做一个拉伸试验、两个弯曲试验。取样方法拉伸和弯曲试验可在每批材料中任选两根钢筋切取。通过试验，如有一项试验不符合规定，则从同批钢筋中再抽取双倍数量的试样重做上述试验。如仍有一个试样不合格，则该批钢

30、筋为不合格。钢筋的除锈与调直：钢筋除锈工作可通过三个途径来完成，一是钢筋通过冷拉、或用钢筋调直机调直过程中除锈；二是用手工方法除锈；三是用喷砂或酸洗方法除锈。不论哪种方法，均应避免损伤钢筋截面。钢筋在下料前必须调直，直径在12mm以下的钢筋一般要经过放盘、冷拉的调直工序。直径在12mm以上的钢筋，可通过平锤与人工平直的结合办法调直。 (c)钢筋连接质量的控制1、钢筋焊接的一般规定：在工程开工或每批钢筋正式焊接之前，必须进行现场条件下钢筋焊接性能试验。合格后，方可正式生产。钢筋在焊接前，必须清除钢筋焊接部位的铁锈溶渣、油污等；钢筋端部的扭曲、弯折应矫直或切除。2、电渣压力焊质量检查外观检查：电渣压力焊接头应逐个进行外观检查。四周焊包突出钢筋表面的高度应不小于4；钢筋与电极接触处，应无烧伤缺陷；接头处的弯折角不得大于4度；接头处的轴线偏移不得大于钢筋直径的0.1倍，且不大于2。外观检查不合格的接头应切除重焊，或采取补强焊接措施。抽样检查：以每一楼层或施工区段中300个同级别钢筋接头作为一批，从每批接头中随机切取3个试件做拉伸试验。3个接头的抗拉强度均不得小于该级别钢筋规定的抗拉强度。当