粉煤灰加气混凝土砌块及标砖建设项目可行性研究报告.docx

1、粉煤灰加气混凝土砌块及标砖建设项目可行性研究报告第一章 总 论第一节 项目名称及承办单位一、项目名称粉煤灰加气混凝土砌块及块标砖建设项目二、承办单位概况hhhhhh有限公司法人代表： 法定地址：邹城市唐村镇驻地hhhhhh有限公司是邹城市天然商贸集团有限公司为进行战略调整于2010年11月成立的全资子公司，注册资本3000万元，主要经营范围为：粉煤灰加气混凝土砌块、标砖的生产和销售。该公司管理实行总经理负责制，下设销售部、技术部、生产部、财务部等，管理人员从社会、应届大学、中专毕业生中招聘，生产工人从当地技工学校中招收。2011年底，邹城市天然商贸集团有限公司总资产2.2亿元，银行信用等级AA

2、级。hhhhhh有限公司总资产1.5亿元，自筹资金8000万元，能满足项目建设需求。近三年经济效益指标如下：近三年效益情况一览表项 目2010年2011年2012年（1-6月）销售收入(万元)690569849643615利 润(万元)7573101891508税 金(万元)18932547377总资产(万元)141362176922716负债(万元)407240643879固定资产净值(万元)442792049131资产负债率三、拟建地点山东省邹城市唐村镇前唐居委会南四、项目编制单位单位名称：山东省工程咨询院工程咨询资格证书编号：工咨甲11820070051资格等级：甲级发证机关：国家发展和

3、改革委员会第二节 研究工作的依据与范围一、研究工作的依据1、国家发展改革委关于编制可行性研究报告的有关规定；2、产业结构调整指导目录(2011年本)；3、国家发展改革委、建设部发布的建设项目经济评价方法与参数(第三版)；4、国家发展改革委 “十二五”墙体材料革新指导意见5、山东省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要；6、中华人民共和国节约能源法（1998年1月1日颁布）；7、中华人民共和国可再生能源法（2006年1月1日颁布）；8、国家有关法律、法规及产业政策；9、项目承担单位提供的基础数据。二、可行性研究工作的范围根据项目建设单位的委托，项目可行性研究的范围包括：1、对项目提出的背景、必要

4、性、产品的市场前景进行分析，对企业销售、市场发展趋势和需求量进行预测；2、对产品方案、生产工艺进行论述，通过研究确定项目拟建规模，拟定合理工艺技术方案和设备选型；3、对项目的建设条件、厂址、原料供应、交通条件进行研究；4、对项目总图运输、生产工艺、公用设施等技术方案进行研究；5、就项目的消防、环保、劳动安全卫生及节能措施的评价；6、对项目实施进度、劳动定员的确定； 7、进行项目投资估算，对项目的产品成本估算和经济效益分析，进行不确定性分析，提出财务评价结论；8、提出项目的可行性研究工作结论。第三节 简要研究结论及主要经济技术指标一、简要研究结论1、建设规模项目的建设规模是年产40万m3粉煤灰加

5、气混凝土砌块及5000万块标砖。2、厂址选择山东省邹城市唐村镇前唐居委会南，占地90.35亩3、工艺技术本项目生产线将粉煤灰磨成浆料，加入粉状石灰，适量水泥、石膏和发泡剂，经搅拌后注入模框内，静氧发泡固化后，切割成各种规格砌块或板材，由蒸养车送入蒸压釜中，在高温饱和蒸气养护下即形成多孔轻质的粉煤灰加气混凝土制品。4、土建根据生产要求，项目土建工程包括生产厂房、仓库、配料楼等建筑物，建筑面积为13286m2。5、劳动定员项目年生产天数300天，劳动定员220人。6、建设期项目建设期1年。7、投资估算与资金筹措项目总投资7593万元，其中建设投资7202万元，建设期利息92万元，铺底流动资金298

6、万元。项目总投资7593万元，其中申请银行贷款3000万元，其余由企业自筹。8、财务评价项目建成后，年实现营业收入9700万元，年总成本6770万元，年利润总额2836万元，所得税709万元。税后财务内部收益率为30.17%，投资回收期3.73年。9、结论本项目是利废、环保、节能的好项目，可实现资源综合利用和深度转换，达到促进循环经济发展、促进产业升级、延长产业链条的经济发展目标。项目建设对当地墙材行业有带动和促进作用。在环境保护方面，每年可消耗掉约21.14万吨以的粉煤灰，在降低粉煤灰对环境的污染同时，为企业带来较好的经济效益。在节能方面，体现在生产和应用节能两方面，其中，生产节能与传统的实

7、心粘土砖比，年节电、节煤合计折合标准煤为7933t，节能效果显著；应用节能方面，应用了本项目生产的蒸压加气粉煤灰砌块，因该产品导热系数低，因此，可大大节省了建筑能耗，达到建筑节能65%的目标，另外，因砌块容重轻还可节省建筑的基础费用。项目建设可为当地创造新的经济增长点，为当地经济发展做贡献；为当地提供新的就业岗位220人，在一定程度上减少了当地的就业压力；也为能上岗的职工增加工资收入，因此，可提高其生活质量。总之，项目建设是实现资源综合利用、利废、环保、节能的的好项目，具有良好的社会效益。因此项目建设是必要的、可行的。二、主要经济技术指标主要技术经济指标表序号项 目单位指标备 注1生产规模万块

8、/年5000标砖万m3/年40加气混凝土砌块2项目总投资万元7593其中：建设投资万元7202铺底流动资金万元298贷款利息万元923建筑面积m2132864项目定员人2205全年生产天数天3006设备总功率kW19757年用水量万m31506008销售收入万元/年97009总成本万元/年6770正常年10总投资收益率%34.7411财务内部收益率%30.17税后12投资回收期年4.31含建设期13盈亏平衡点%44.32第二章 项目提出的背景及必要性第一节 项目提出的背景一、循环经济资源和环境问题是制约中国经济可持续发展的两大瓶颈。深入发展循环经济是转变发展方式的载体和路径，也是实现资源、环境

9、与经济协调发展的必然要求。“十一五”期间，我国经济保持了新世纪以来的持续快速发展，但也承受着由此所带来的巨大资源环境压力。面向“十二五”，我国资源和能源需求仍将处于高速增长期，资源短缺和环境污染对经济发展的制约瓶颈依然存在。我国资源、环境、经济的协调发展将面临严峻形势和新的挑战，资源和能源紧缺已经危及国家战略安全，实现资源优化利用与节约利用将长期是支撑建立可持续资源和能源体系的重大战略需求。环境污染和生态破坏问题日趋复杂。2009年，我国主要大宗固体废物产生量约24亿吨，其中粉煤灰5.8亿吨、煤矸石5.3亿吨、冶炼废渣2.5亿吨、尾矿9.6亿吨、脱硫石膏4300万吨、磷石膏5000万吨。“十二

10、五”期间，随着我国工业化和城镇化进程加快，对电力、煤炭等资源的需求越来越大，大宗固体废物的产生量将逐年增加。环境污染呈现压缩性、结构性和复合型特征，治理难度日益加大。环境、生态总体恶化、局部改善的趋势仍未得到根本扭转。环境污染和生态破坏问题日趋复杂，所造成的经济损失巨大，以2007年为例，根据世界银行报告，中国环境污染的经济损失约占当年GDP的5.8%。环境污染和生态破坏问题已成为我国经济社会，特别是区域经济持续发展、人类社会与自然相协调的主要限制因素。现有污染末端治理方式已无法从根本上解决我国生态环境问题，迫切需求从根本上转变现有环境保护模式。和平崛起面临的国际挑战更加复杂严峻。发展绿色经济

11、，促进资源和能源可再生利用，催生新的经济增长点，已经成为国际潮流和大势所趋。在全球金融危机所引发的世界经济格局重大调整变革时期，我国和平崛起所面临的全球资源大循环、绿色贸易保护等国际挑战日益复杂。培育和壮大循环经济新兴产业，形成新的经济增长点，抢占绿色经济发展的制高点，是我国应对日益复杂严峻的国际挑战的必然选择。二、墙体材料工业是实现循环经济的重要载体我国房建材料中有70是墙体材料，而墙体材料中近70生产毁田取土、大量破坏耕地，而且生产工艺落后、能耗高，污染严重。同时，由于实心粘土砖保温性能差，也造成用其建造的建筑夏热冬冷，致使北方地区的采暖能耗很大。虽然近年来，我国大力提倡生产粘土多孔砖或空

12、心砖，但只能减缓其生产对土地资源的破坏，而不能从根本上解决毁田取土问题。另一方面，我国每年排放的粉煤灰、煤矸石、炉渣等固体废弃物就达5亿多吨，累计堆存量已达70多亿吨，在占用大量土地的同时，还严重污染环境。因此，发展节能、节土、利废、环保的新型墙体材料以替代实心粘土砖，推广节能建筑，是节约资源、保护环境，实施可持续发展战略的客观要求。同时，对于促进建筑业和建材工业技术进步和结构调整，转变经济增长方式，满足人们对产品质量性能不断提高和居住环境改善的需要，都具有十分重要的意义。粉煤灰加气混凝土砌块和蒸压标准砖是当前墙体改革的一个主要部分，是国家大力推广生产使用的一种节能新型环保墙体材料，属微孔结构

13、，具有重量轻、保温隔热性能好的优点，是优良的墙体填充材料。粉煤灰蒸压砖：是以粉煤灰、石灰为主要原料，掺加适量石膏和骨料，经坯料制备、压制成型、高压蒸汽养护等工艺制成，是国家积极推广的综合利废、环保节能的新型墙材产品，该产品的耐久性、抗冻融性能均优于其他产品。作为承重墙体材料，主要用于建筑的承重墙、围护结构、内隔墙、地下工程等，是同类新型墙材制品中最佳的实心粘土砖的替代品。粉煤灰加气混凝土砌块：是以粉煤灰、石灰为主要原料，掺加适量水泥，以铝粉作为发泡剂，经计量配料、搅拌发泡、浇注成型、坯体切割、蒸压养护等工艺制成，具有轻质、环保、节能、保温隔热等优点，广泛应用于中高层、高层建筑的围护墙体。因此，

14、发展以煤矸石、粉煤灰、建筑渣土、冶金和化工废渣等固体废物为原料的新型墙体材料，是提高资源利用率，改善环境、促进循环经济发展的重要途径。三、项目提出2003年6月30日，我国已有170个人均耕地在0.8亩以下的城市禁止生产和使用实心粘土砖。2005年6月6日国务院办公厅国办发200533号关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知要求“到2006年底，使全国实心粘土砖年产量减少800亿块。到2010年底，所有城市禁止使用实心粘土砖，全国实心粘土砖年产量控制在4000亿块以下”。2005年11月1日，山东省施行山东省新型墙体材料发展应用与建筑节能管理规定在全省设市城市规划区范围内禁止使用实心黏

15、土砖，并利用工业废渣生产的轻质、高强、保温性能好的新型墙体材料逐步替代。由此可见，实心粘土砖退出市场是必然趋势，它将给新型墙体材料推广留出巨大的市场空间。邹城市是华电邹县电厂驻地，华电邹县电厂总装机容量454万千瓦，是全国最大、国内综合节能和环保水平最高的燃煤电厂之一，再加上周边县市众多中小电厂，每年粉煤灰排放量在200万吨以上，但粉煤灰综合利用水平却相对较低，利用量少、附加值低，粉煤灰的大量堆存已经造成了环境污染、大量占地等社会问题。基于以上原因，hhhhhh有限公司提出建设年产40万m3粉煤灰加气混凝土砌块及5000万块标砖项目，采用粉煤灰生产新型墙材产品，既大量利用粉煤灰等固体废弃物，又

16、有效地保护生态环境，真正实现了我国可持续发展的基本国策，具有废渣综合利用、节能减排双重意义。该项目的实施，可带动当地建材行业，尤其是新型墙体材料行业产业结构升级，实现经济效益与社会效益双赢效果。第二节 项目建设的必要性一、符合资源节约和环境保护2013年中央预算内投资备选项目要求项目为利用粉煤灰生产加气砌块，符合国家发展改革委关于资源节约和环境保护2013年中央预算内投资备选项目中“综合利用”条款中“大宗固体废物综合利用示范”中“共伴生矿及尾矿综合利用（煤层气除外），粉煤灰、煤矸石（发电除外）、工业副产石膏大掺量、高附加值利用，冶炼和化工废渣提取有价元素，建筑废物再生利用等综合利用项目，具有自

17、主知识产权、技术工艺处于行业领先水平、经济和社会效益好。”的要求。本项目被列为济宁市资源综合利用“双百”工程，属于优先推荐申报国家资源综合利用“双百工程”示范基地。二、符合我国国家产业政策中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要指出：面对日趋强化的资源环境约束，必须增强危机意识，树立绿色、低碳发展理念，以节能减排为重点，健全激励和约束机制，加快构建资源节约、环境友好的生产方式和消费模式，增强可持续发展能力。加快资源循环利用产业发展，加强矿产资源综合利用，鼓励产业废物循环利用，完善再生资源回收体系和垃圾分类回收制度，推进资源再生利用产业化。强化节能目标责任考核，完善节能法规和标准，健

18、全节能市场化机制和对企业的激励与约束，实施重点节能工程，推广先进节能技术和产品，加快推行合同能源管理，抓好工业、建筑、交通运输等重点领域节能。本项目被列为济宁市资源综合利用“双百”工程，其产品粉煤灰加气混凝土产品属于产业结构调整指导目录(2011年本)中第十二条“建材”第3款“新型墙体和屋面材料、绝热隔音材料、建筑防水和密封等材料的开发与生产”、属鼓励发展的产品和技术。资源综合利用目录(2003年修订)中指出：综合利用固体废物生产的产品包括利用煤矸石、石煤、粉煤灰(渣)、硼尾矿粉、锅炉炉渣生产的建材产品。因此，本项目建设符合国家有关政策和行业发展规划。三、国家发展改革委 “十二五”墙体材料革新

19、指导意见1、深入推进“禁实”工作 在巩固城市城区“禁实”成果基础上，向广度和深度推进。新型墙体材料能够满足工程建设需要的地区开展城市城区限制使用粘土制品（以下简称：“限粘”）工作，限制使用粘土成分在20%以上的墙体材料，分批发布“限粘”城市名单；推动县城“禁实”，分批发布“禁实”县城名单，确保2015年全国半数以上县城实现“禁实”目标；有条件的地区开展“禁粘”，有序推进乡镇、农村“禁实”工作。2、加快新型墙体材料发展步伐 鼓励新型墙体材料向轻质化、高强化、复合化发展，重点推进节能保温、高强防火、利废环保的多功能复合一体化新型墙体材料生产应用。大力发展以煤矸石、粉煤灰、脱硫石膏等为主要原料的新型

20、墙体材料产品。在大宗固体废弃物产生和堆存量大的地区优先发展高档次、高掺量的利废新型墙体材料产品；在人均耕地少、沙石资源比较丰富地区优先发展混凝土制品；在自然资源匮乏、粘土资源比较丰富地区适当发展空心化、多功能的粘土砌块制品。各地区要根据当地实际情况，进一步明确区域主导产品，提高产品档次，促进新型墙体材料产业又好又快发展。四、符合山东省及邹城市发展规划山东省建材工业调整振兴指导意见（2009-2011年）规定发展重点：新型墙体材料。围绕满足建筑节能的需要，开发健康、环保、节能、轻质、安全、耐久型房建材料，发展包括纸面石膏板、纤维增强薄板、混凝土空心条板在内的各种轻质建筑板材，建立先进的具有特色的

21、新型墙板材料技术与装备体系。鼓励发展利用固体废弃物生产新型墙体材料的技术，推广高掺量高空洞率、高强度粉煤灰、全煤矸石烧结空心砖新工艺，开发采用农作物秸秆为主要原料生产环保型轻质板材的新技术，大力发展各种具有轻质、保温、节能、装饰功能的建筑砌块制品，提高产品档次，促进行业向环保产业发展。研究开发和推广利用煤矸石、粉煤灰、页岩、建筑垃圾等生产空心砖和装饰砖的新技术与新装备，提高生产技术装备的大型化、机械化和自动化水平以及砌块产品的质量和系列配套水平，提升建筑砌块技术与装备的竞争力。邹城市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要要求：加强资源节约利用。推广高性能、低耗材、可再生循环利用的建筑材料，建设

22、节能节材住宅和公共建筑。搞好再生资源综合利用，充分挖掘废弃物质资源价值。四、建筑业发展的需要中国建筑业市场巨大，近年来发展迅猛，据有关资料表明，每年全国竣工建筑面积超过10亿平方米，作为新型建筑用材，以它本身独有的优势，原料来源丰富，性能优异，施工便捷，因而可大大加快建筑进度，提高建筑功能与质量。第三章 市 场 分 析一、我国墙体材料产业发展分析1、发展现状在墙体材料革新与建筑节能工作的推动下，我国墙体材料发展迅速，品种不断丰富。目前，我国已形成了砖、板、块三大系列多品种的墙体材料产品体系。2008年全国墙体材料总产量折标砖8500亿块，新型墙体材料比例51%，我国墙体材料构成情况如下图，其中

23、，绝大部分为砖和砌块类产品。2008年我国墙体材料产品构成品种比例（%）品种比例（%）实心粘土砖49加气混凝土砌块4粘土空心砖、多孔砖16轻骨料混凝土砌块6页岩砖2普通砌块1煤矸石砖3混凝土砖2掺废渣砖11各类墙板3粉煤灰蒸压砖3其他1在技术进步方面，我国墙体材料工业在发展节能、节地、利废、保温、隔热型的墙体材料等方面取得了重要成果，成果主要集中在产品结构调整、生产装备技术水平提高以及资源综合利用技术普及等方面。进入新世纪以来，我国黏土实心砖产量逐年下降；墙体材料在引进消化吸收国外先进技术装备基础上，通过技术创新，开发了具有国际先进水平的装备技术，如以页岩、煤矸石和粉煤灰为原料的烧结空心制品成

24、套装备及生产技术。从利废水平看，我国墙体材料工业利废面广，利废量大。粉煤灰、煤矸石、矿渣、脱硫石膏、磷石膏等工业固体废弃物都可用作新型墙体材料的生产原料；我国每年仅生产新型墙体材料就消纳工业固体废弃物2亿多吨，相当于节约资源2亿多吨；在节约资源的同时，也减少了因固体废物堆存而占用的土地，并有效改善了环境质量。在节能减排方面，据测算2008年由于新型墙体材料较实心粘土砖年生产能耗减少超过1600万吨，直接减少CO2排放近4200万吨，SO2 32万吨。总体而言，我国墙体材料产业仍然是先进技术与落后技术并存，且以落后技术为主导的格局；从产品结构看，低端烧结制品及以炉渣为轻骨料的轻质混凝土砌块类等低

25、端产品占据主流，而代表墙体材料发展方向的各种轻质和复合墙板所占比例极少。多数墙体材料企业规模小，装备和技术落后，生产方式粗放，劳动生产率低，生产过程资源和能源消耗大。从建筑业发展趋势看，我国建筑产业转型，向现代建筑业转变的步伐正在加快，而以砖或砌块为主流的墙体材料产品体系显然不适合现代建筑业发展要求，墙体材料工业面临转型。2、发展趋势我国继续处在大规模房屋建设阶段近年来，随着我国城市化进程的推进和人民改善居住条件的要求，对住房的需求不断增长。近几年全国年房屋竣工面积都超过20亿平方米，2008年达到26.03亿平方米。按照党的“十六大”提出的全面建设小康社会的奋斗目标，到2020年我国城镇人均

26、居住面积将达30平方米以上。初步预测，未来30年房屋建设总量有可能达到600亿平方米左右，我国大规模建设时期的峰值可能在2020年左右出现，整个大规模建设时期有可能持续到2040年左右。我国经济社会发展将继续处在大规模建设阶段，在今后相当长的一段时间内我国房屋竣工面积仍将维持在每年20亿平方米以上，墙体材料产业发展面临良好的发展机遇和巨大的市场空间。构建“两型”社会，推广节能建筑，要求大力发展节能型墙体墙体材料行业是资源、能源消耗较大的行业，每年墙体材料生产消耗各类自然资源20多亿吨、燃煤超过1亿吨。在生产中又排放了大量的废气，对环境造成较大的污染。但另一方面，墙体材料产业是资源综合利用的重要

27、行业，目前，每年消纳各类工业固体废弃物2亿多吨，进一步扩大利废量仍具有潜力。实现建筑节能的主要途径是改善围护结构的保温隔热性能。据有关部门根据统计测算2006年我国建筑能耗约占全社会总能耗的20.1%（建筑物使用能耗），年消耗能源折标准煤4.95亿吨，其中墙体散热占40%左右，门窗约占30%。随着经济发展、人民生活水平的提高，居住和工作环境的改善，建筑能耗势必有很大的提高。因此发展节能型新型墙体材料，是建设资源节约型、环境友好型社会，促进经济发展与人口、资源、环境相协调的要求。二、邹城市墙体材料产业发展分析1、邹城墙体材料现状自2007年底，邹城所有城市规划区内全面实现“禁实”，并逐步向乡镇延

28、伸。严格控制实心黏土砖（瓦）的产量，到2008年底，该市实心黏土砖（瓦）产量比2006年下降50以上，控制在5600万块标砖以内；到2010年底，该市实心黏土砖（瓦）产量控制在3000万标块以内，新型墙体材料生产比例达到90以上，新型墙材应用比例达到100。 目前，主要墙体材料生产企业如下：序号企业名称产品名称1邹城鲁源新型建材有限公司蒸压加气混凝土砌块2兖州煤业股份有限公司鲍店煤矿新型建材厂1、烧结煤矸石多孔砖2、烧结煤矸石空心砖3邹城市安诚工贸公司烧结煤矸石普通砖4邹城市北宿镇渐兴登宽煤矸石砖厂烧结煤矸石普通砖5邹城市东基新型热力管道防腐保温有限公司建筑隔墙用轻质条板6邹城市宏发粉煤灰真空

29、制砖有限公司烧结普通砖（煤矸石、粉煤灰）7邹城市中心店镇东安上村机制砖厂烧结煤矸石普通砖8邹城市华忠新型建材有限公司膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统9邹城市恒宝工贸有限公司膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统2、邹城房地产现状分析邹城市房地产开发呈现出投资总量快速增长，投资增幅明显回稳，销售面积跌幅明显收窄的良好态势。目前，全市房地产开发企业达35家（其中本地企业33家，外地2家；在35家开发企业中，二级企业1家，三级3家，四级17家，暂定14家），房地产开发在建项目17个。全市房屋施工面积达到160.7万平方米，其中住宅施工面积为136.8万平方米。按目前每平方米建筑面积需0.96立方砌块计算，邹城

30、市房地产开工面积160.7万平方米，工程需加气砌块154万立方。建设工期按3年，每年需51万立方。项目周边城市为济宁、滕州、曲阜、兖州、嘉祥等，按济宁每年楼市消费量在130万平米左右，其他城市60万平米测算，周边城市房地产建筑面积达到370万平方米，需求加气砌块350万立方，市场需求量较大。三、产品竞争力粉煤灰加气混凝土具有容重轻、保温性能高、吸音效果好，有一定的强度和可加工等优点。多年来受到国家墙改政策、税收政策和环保政策的大力支持，加气混凝土制品已成为新型建筑材料的一个重要组成部分，具有广阔的市场发展前景。由本项目生产出的粉煤灰加气混凝土产品的突出特点是：1）具有良好的隔热保温性能(1R=0.14)；2）轻质、容量范围400-700kg/m3；3）具有良好的隔音性能(RW=52dB-A)；4）具有高精度尺寸，外形尺寸误差1.5mm；5）具有不可燃性能，安全；6）具有良好的加工性。随着实心粘土砖逐步退出建筑市场，新型墙体材料将进入空前繁荣的发展时期。面对当地所特有的资源优势和政府的扶植政策，开发粉煤灰新型墙体材料完全符合我国国民经济可持续发展战略的需要，其市场是有保障的，前景是广阔的。第四章 建设规模与产品方案一、建设规模本项目根据建设单位煤灰加气混凝土砌块及标砖的实际情况以及当地工程建设情况，为保证工