建筑装饰工程讲解.docx

1、建筑装饰工程讲解建筑装饰工程第一章 楼地面工程楼地面装修定额包括的主要项目：地面、楼面、楼梯、踢脚线、台阶、散水、坡道、明沟，楼梯栏杆、栏板、扶手等零星项目。 下面我从五个方面给大家讲一下楼地面工程计算:第一节、楼地面装修工程1、楼地面工程计算规则：水泥砂浆和水磨石楼地面按主墙间设计尺寸以“m2”计算，扣除突出地面构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积，不扣除间壁墙和0.3m2以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不计算面积。铺砌石材、瓷砖楼地面按实铺面积以“m2”计算，不扣除0.1m2以内的孔洞所占面积，门洞、空圈、暖气包槽和壁龛的开口部分并入相应面积

2、内计算。铺砌地面小于0.015m2点缀按个计算，计算主体铺贴地面时，不扣除0.015m2点缀所占面积。讲解：（计算规则第条和第条主要区别有2个地方：第一个地方：水泥砂浆地面不扣除间壁墙和0.3m2以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积；而铺砌地面不扣除0.1m2以内的孔洞所占面积。第二个地方：计算水泥砂浆地面时，门洞、空圈等开口部分不计算面积；而计算铺砌地面时，门洞、空圈等开口部分计算面积。计算规则第条规定：铺砌拼花地面小于0.015m2点缀按个计算，计算铺砌地面面积时不扣除0.015m2点缀面积，就是说超过0.015m2的点缀按实铺面积计算，所计算出的点缀面积就需要按相应定额子项另行计价，因点

3、缀或拼花铺砌地面需要用嵌条来分割，比普通铺砌地面造价会高出很多。）2、因水泥砂浆地面、水磨石地面和天棚抹灰面积的计算规则都规定不扣除间壁墙所占面积，下面我就讲一下主墙与间壁墙的确定：主墙是指砖墙或砌块墙厚度在180mm以上(含180mm)或砼剪力墙在100 mm以上(含100mm)的承重墙体，其他非承重墙都可视为间壁墙。例如:在计算楼地面抹灰时就不需扣除120mm以内墙体所占面积，计算铺砌地面时就要扣除所有墙体占地面积。3、下面我讲一下楼地面垫层、找平层、结合层和整体面层的区分与计算：楼地面垫层：主要是指在地面找平层以下传递地面荷载至基土的构造层。如灰土垫层、炉渣垫层、碎石及砂夹石垫层、砼垫层

4、等。楼地面找平层：如2cm厚的水泥砂浆面层下所设的结构层为找平层，卷材防水层基层等都属于找平层，找平层一般设在填充材料上面和硬基层垫层上面，有水泥砂浆找平层、沥青砂浆找平层和细石砼找平层等。 楼地面结合层：是指为使上下两个结构层快速结合而涂抹的一道中间层。它一般多为素水泥浆。在硬基层上做素水泥浆结合层所需工料一般都包括在定额单价中，不另行计算。有的定额子项中未包括结合层，但设计要求需要做结合层时，就要另列项计算。如果设计要求素水泥浆中掺一定比例的胶料，就需要调整定额单价。楼地面整体面层是指在较大范围内，一次性连续铺筑而成的面层，主要有水泥砂浆、细石砼、水磨石、地砖、石材铺砌等面层。水磨石和铺砌

5、地面定额只包括结合层和面层工料，不包括找平层工料。如设计要求做找平层时，另行计算。以上是我们在施工中经常遇到工程项目，大家只要熟悉图纸，掌握计算规则就能计算出来。但怎样套用定额就需要有一个明确的认识，一个相同的项目，放在不同的地方，套用定额子项也就不相同。4、下面我以砼地面和水泥砂浆地面为例简单给大家讲一下如何计算和套用定额？见图示（一）： 讲解：（图示中A图结构层从下往上按三层分布：150厚3:7灰土垫层，80厚砼现浇层，1:1水泥砂浆压光层。图示中B图结构层从下往上按四层分布：150厚3:7灰土垫层，60厚砼现浇层，素水泥浆一道，1:2.5水泥砂浆抹面层。）从工程项目上讲A图为砼地面（也称

6、水泥砂浆压光地面）是指在灰土或碎石垫层上浇筑砼层随打随抹，表面撒1:1干水泥砂浆压实抹光的一种地面。B图为水泥砂浆地面是指在灰土垫层上先浇筑砼层，或在楼板上做一层细石砼找平层，待其凝固到一定程度后，用素水泥浆作结合层，然后再用20厚1:2.5水泥砂浆抹面压实赶光的一种地面。下面我讲一下砼地面和砼找平层的计价方法：A图所示的80mm厚C25砼现浇层，应按砼地面计算，如果概念不清，有可能按砼垫层计算。同种标号的砼若按不同的定额子项以“m3”计算经测算：C25砼垫层工料机234.57元/ m3， C25砼地面工料机244.75元/ m3，两项相差10.60元/ m3。B图所示的60mm厚C20砼现浇

7、层，应按砼找平层计算，如果概念不清，也可能按砼垫层计算，同种标号砼按不同的定额子项以“m3计算。经测算：C20砼垫层工料机211.25元/ m3，C20砼找平层含工料机268.67元/ m3，两项相差57.42元/ m3。从以上数据分析，在砼材料价格相同的情况下，由于套用的定额子项不同，其定额人工费就相差很大，砼垫层人工费32.13元/ m3，砼地面人工费38.25元/ m3，砼找平层人工费82元/ m3（从这些数据来看找平层单价就高在人工费上，因为定额测定时考虑到做找平层时需要测定标高，并需分层找平），所以根据施工项目如何套用定额是很重要的。讲解：（这里我想同大家一起讨论一下B图60厚C20

8、砼现浇层应按砼找平层计算，还是按砼垫层计算，这个问题往往同甲方核对预算时一直存在争议，从楼地面找平层解释上来讲， 2cm厚的水泥砂浆面层下所设的结构层就为找平层，找平层又是设在填充材料上面和硬基层垫层上面，从B图结构层来讲，是符合这个定义的，我的理解应该按砼找平层计价。关于这个项目结算我在内蒙天野油改气工程上同业进行一番争论后，就按砼找平层结算回来，但在内蒙伊泰煤制油工程上同业主核对预算时至到现在也没有达到共识，他们认为60厚C20砼现浇层在标准图中标注的是砼垫层，计价时就应该按垫层计价。到底是按垫层计价，还是按找平计价，我准备再去内蒙定额站找一下答案。在我所经历的工程项目要同业主核对预结算时

9、，有的业主比较好勾通，有的业主就很难勾通，特别是现在在伊泰煤制油工程项目上，因为是私人企业所投资建设的项目，结算难度就会更大，存在着很多类式这样的问题，有待于到最终结算时来解决。）5、下面我以内蒙古定额楼地面工程定额子项为例，讲一下在套用定额时如何进行定额单价换算？见附表（1）表中所列定额子项为水泥砂浆和砼地面工程，单位单价是以“m2”计算。定额编号27810121618项目名称水泥砂浆找平层细石砼找平层整体面层硬基层面上基本厚3cm每增减0.5cm水泥砂浆地面加浆随打随抹砼地面厚度2cm厚度4cm每增减0.5mm基价（元）6.087.901.337.784.369.051.09材料名称单位素

10、水泥浆m30.0010.0010.001水泥砂浆1:3m30.020细石砼C20-15-4m30.0300.005现浇砼C20-40-4m30.0400.005水泥砂浆1:1m30.005水泥砂浆1:2.5m30.020水 泥42.5t0.300草袋条0.2750.275水m30.0060.0060.0380.0380.067机械费明细(略)讲解：（这个表是我按A、B图中所反映的工程项目从内蒙古地方定额中选出几个定额子目，我只列出定额子目中的材料明细，人工和机械明细未列，下面我以这张表和所示的A、B图为列分别给大家讲一下砼地面和水泥砂浆地面如何计算，并讲一下如何换算砼标号，在这里我是以手工计算

11、方法来讲，主要是让大家了解一下定额套价和定额换算程序。现在大家都是用神机妙算软件套价计算，只要是熟悉预算定额，换算起来是非常简单的。）1）按A图所示的砼地面可分三步计价：150mm厚3:7灰土垫层，按基础垫层相应子项计价，灰土比例不同时可调整定额价格；80mm厚C25砼地面按上表（定额编号-16+188)计价，砼标号不同时可调整定额价格；1:1干水泥砂子压实抹光按上表（定额编号-12）计价；2）按B图所示的水泥砂浆地面可分三步计价：100mm厚3:7灰土按基础垫层相应子项计价，灰土比例不同时可调整定额价格；60mm厚C20砼结构层按上表(定额编号-7+86)计价,扣（定额编号-7）中素水泥浆材

12、料费，砼标号不同时可调整价格；（在这为什么要扣减素水泥浆费用？因为定额子项-7中含着素水泥浆费用，在3:7灰土垫层上不需要做素水泥浆层，按道理来讲应扣除素水泥浆费用，但象类式这样的项目我们在向业主报预算时先不主动扣除，等业主发现了那只有扣减，没发现呢也就计算上了。）素水泥浆结合层一道，20厚1:2.5水泥砂浆抹面压实赶光，3)砼标号换算以A图为例):定额子目中C20砼基本厚度是40mm，设计要求C25砼为80 mm厚,应先按定额子目换算厚度：定额编号-16+18（实际砼厚80-定额砼厚40）5=16+188经计算80 mm厚C20砼地面单价为：9.05元+1.09元8=17.77元/ m2定额

13、编号-16 砼地面为C20砼，设计为C25砼，应把砼单价进行换算。查定额砼单价：C20砼160.58元/m3，C25砼183.26元/ m3。其砼标号换算公式如下：(0.04+0.0058)(183.26-160.58)= 0.0822.68=1.81元/ m2经换算80 mm厚C25砼地面单价为：17.77元+1.81元=19.58元/ m2（这里我只简单举个列子，主要是给大家讲一下定额单价换算方法，若其他材料需要进行单价换算或者材料品种换算都可按这种方法来计算）。第二节、楼梯间装修工程1、计算规则：楼梯面积按水平投影面积计算（包括踏步、休息平台、以及小于50mm宽的楼梯井（楼梯井宽度就是时

14、指上下两个踏步之间的距离）。2、楼梯间的确定：封闭式楼梯间按水平投影净面积计算，没有封闭的楼梯间，楼梯与走廊连接时，就以楼梯踏步梁或平台梁外缘为界，线内为楼梯间面积，线外为走廊面积。3、楼梯装修计算：1）内蒙古预算定额楼梯装修内容包括：水泥砂浆楼梯包括休息平台、靠墙踢脚线和楼梯段板底抹灰、喷白；水磨石楼梯不包括休息平台及楼梯段板底抹灰、喷白。（休息平台水磨石面层按水磨石地面计价，梯段板底抹灰、喷白按天棚装修计价）2）全统预算定额楼梯装修均不包括靠墙踢脚线，楼梯段板底及侧面装修（踢脚线及梯段板底装修另行计价）。 3）若定额不包括踢脚线、楼梯段板底及侧面装修，计算时可按以下五种情况处理：板式楼梯段

15、板底按水平投影面积乘以1.15系数，休息平台板底按展开面积计算，合并套用天棚装修定额。（1.15系数是按标准楼梯测定）梁式楼梯板底及休息平台板底按展开面积计算，套用天棚装修定额。楼梯段侧面按展开面积计算，套用零星装修项目。 楼梯段踢脚线按水平长度或按实贴长度或按面积乘以1.15系数。定额中包括一般防滑槽，如设计要求另做防滑条时，按长度另行计算，套用相应定额。 4）下面我讲一下全统定额对楼梯、台阶测定标准：全统定额是按标准楼梯、台阶测定，其测定数据如下：水泥砂浆楼梯的展开面积取定：梯段层高3m、踏步角度3046，、踏步高度167mm，踏步宽度280mm，每100m2投影面积的展开面积133m2。

16、水磨石或块料面层楼梯的展开面积取定：梯段层高3.2m、梯步角度2804，、踏步高度160mm、踏步宽度300mm，每100m2投影面积的展开面积136.5m2。台阶每100m2投影面积的展开面积148m2（不包括牵边、侧面面积），（牵边指的就是台阶两边的挡墙。楼梯和台阶展开面积是指踏步部分的展开面积，不包括休息平台面积。）我讲以上数据只是让大家知道一下全统定额对每一个定额项目都有一个测定的标准，了解这些数据，遇到标准楼梯就可以简单计算楼梯和台阶踏步的展开面积。第三节、台阶装修工程：1、计算规则：水泥砂浆抹台阶以展开面积计算。铺砌台阶按水平投影面积计算（包括踏步平台边沿300mm），其余台阶平台

17、面积按楼地面铺砌计算。台阶牵边及台阶侧面装修另行计算。2、台阶计算：台阶定额中已包括一般防滑槽，如设计说明用其他材料做防滑条时，防滑条材料另计，其定额工料机用量不变。台阶牵边及台阶侧面按展开面积计算，套用零星装修项目。台阶铺砌石材，设计要求中间与两边采用不同颜色石材铺砌时，按相应定额人工及机械乘以1.2系数，白水泥用量乘以1.1系数。 第四节、踢脚线装修工程：1、计算规则：水泥砂浆踢脚线按延长米计算，不扣除洞口、空圈所占的长度，但洞口、空圈、附墙柱等侧面长度亦不增加。镶贴踢脚线按实贴面积以平方米计算。成品踢脚线按实贴延长米计算。楼梯踢脚线按相应定额乘以1.15系数。2、踢脚线计算：1）内蒙古预

18、算定额整体面层中不包括踢脚线工料，需另列项计算。2）全统预算定额整体面层水泥砂浆地面和水磨石地面包括踢脚线的工料。铺砌地面不包括踢脚线，需另列项目按相应定额计算。3）定额中水泥砂浆踢脚线高度是以150mm测定的，高度超过150mm时可调整材料用量，人工、机械用量不调整。例如：设计要求水泥砂浆踢脚线高度180mm，这时就要进行材料调整计算。下面我以内蒙古定额为例，讲一下踢脚线材料换算方式：查水泥砂浆踢脚线定额编号-11，定额单价：2.34元/m。定额砂浆调整系数=180150=1.20定额素水泥浆调整量=(原定额素水泥浆)0.0011.2=0.0012定额1:2.5水泥砂浆调整量=(原定额水泥砂

19、浆)0.0021.2=0.0024查定额：素水泥浆452.90 /m3，1:2.5水泥砂浆168.12/m3。高度180mm踢脚线价格=（0.0012-0.001）452.90+（0.0024-0.002）168.12+2.34=0.09+0.07+2.34=2.50元/m4）若定额中包括，但设计要求不做踢脚线或踢脚线材料与整体面层材料不同时，按全统定额规定可按以下四种情况处理：当整体面层为水泥砂浆和水泥石子浆时，若不做踢脚线或改用其他材料时，其踢脚线所用工料不予扣减，其他材料踢脚线另列项计算。当整体面层为水磨石地面，若不做踢脚线或改用其他材料时，水磨石地面每平方米单价应扣减：人工0.3829

20、工日，1:3水泥砂浆0.002m3、水泥石子浆0.0013m3。其他材料踢脚线另列项计算。当楼梯为水磨石面层，若不做踢脚线或改用其他材料时，每平米单价应扣减：人工0.4191工日，1:2.5水泥砂浆0.0022 m3，水泥石子浆0.0013 m3。其他材料踢脚线另列项计算。菱苦土整体面层不包括踢脚线，若需做踢脚线时，应另列项按相应踢脚线定额执行。（菱苦土我们在施工中接触的很少，有些地方有可能遇到，技术资料说明：菱苦土是以天然菱镁矿经800850煅烧后磨成细粉而制成的一种强度较高的气硬性胶间凝材料。它硬化快、强度高、性脆，但耐水耐湿性差，呈弱碱性）第五节、楼梯栏杆、栏板、扶手工程1、计算规则：楼

21、地面工程所列的栏杆、栏板、扶手适用于楼梯、走廊、平台及其他装饰性栏杆、栏板，按延长米计算，计算扶手时不扣除弯头所占长度。2、楼梯栏杆、栏板、扶手计算；计算楼梯段栏杆、栏板、扶手可按水平投影长度乘以1.15系数。楼梯扶手弯头需另列项目计算，一个拐点计2个弯头，顶层加一个弯头，按“个”计算。在计算栏杆、栏板扶手工程量时，应加弯头的长度。计算栏板长度时，按斜长中心线长度计算，也就是按最长边与最短边之和的平均值计算。如设计栏杆、栏板、扶手与定额取定的材料规格不一致时，可以换算材料用量。工业厂房砼平台上和砼楼梯的栏杆、栏板、扶手可参照装饰定额楼地面工程相应定额项目计算。钢结构平台上的栏杆按金属结构工程相

22、应定额项目以“吨”计算。（钢栏杆在钢结构制作安装章节里）。第六节、散水、坡道工程1、计算规则：砼散水、坡道面层按图纸设计尺寸以“m2”计算。2、散水、坡道的区别与计算：1）散水：散水是在建筑物和构筑物周围设计有一定宽度的结构层，一般为现浇砼散水。定额中散水砼厚度是按7cm测算，并包括一次压光、支模及每隔12m增加的伸缩缝工料。散水砼厚度不同时允许换算。靠墙周边的伸缩缝工料按相应定额项目另行计算。散水砼底下所设的灰土垫层及砂石垫层按相应定额项目另行计算。2）坡道：坡道是由于室内外有高度差，为方便行人车辆出入做成向外有一定倾斜度的通道。坡道砼底下所设的灰土及砂石垫层按相应定额项目另行计算。坡道砼现

23、浇层按砼找平层另列项计算。坡道做一道素水泥浆结合层及水泥砂浆抹锯齿形面层，是以“m2”计算，套防滑坡道定额子项。设计要求做铁屑水泥防滑条时按相应定额项目另行计算。第七节、明沟工程：1、计算规则：全统定额规定:明沟按设计图示尺寸以延长米计算内蒙古97年定额楼地面工程列有明沟项目，2004年定额取消了明沟项目，大的明沟按砼地沟计算，小的明沟并入砼垫层中以“m3”计算。2、明沟、地沟的区别与计算：1）明沟：明沟是指房屋周围散水坡道边沿的雨水沟，工业厂房地面均设有明沟。明沟宽度不超过300mm，沟深不超过100mm。全统定额规定明沟按延长米计价，定额中包括了筑沟、抹面所需的工料，明沟挖土、基底夯实另行

24、计算。2）地沟：地沟是指敷设管道、线路、排水等用的沟道，其断面尺寸远比雨水明沟大，其地沟砼按相应定额项目以”m3”计算。第八节、零星项目计算规则和适用范围计算规则：零星项目抹灰按展开面积以“m2”计算。楼地面工程零星项目适用范围：楼梯侧面、台阶牵边、小便池、蹲台、池槽以及面积在1m2以内且定额未列的项目工程。 第二章 墙柱面工程墙柱面装修定额包括的主要项目： 内墙、外墙、梁柱、女儿墙、隔墙、幕墙、挑檐、天沟、腰线、门窗套、压顶、扶手、阳台、雨蓬等零星项目。 第一节、内外墙装修工程：内外墙装修计算规则：1、内墙面：计算内墙抹灰面积，应扣除门窗洞口、空圈所占的面积，不扣除踢脚线、挂镜线、0.3m2

25、以内的孔洞和墙与构件交接处的面积，洞口侧壁和顶面亦不增加。墙垛、附墙烟囱侧壁、砖墙中的砼梁、柱等面积与内墙面积合并计算（也就是嵌入墙体中的砼梁、柱的侧面按展开面积和墙体面积合并计算）。内墙裙抹灰面积按内墙净长乘以高度计算，应扣除门窗洞口和空圈所占的面积，门窗洞口和空圈的侧壁面积不另增加，墙垛、附墙烟囱侧壁面积并入墙裙面积内计算。柱面抹灰按结构断面周长乘以高度以“m2”计算。2、外墙面：外墙面抹灰面积，按垂直投影面积计算，应扣除门窗洞口、外墙裙和0.3m2以上的孔洞所占面积，门窗洞口及孔洞侧壁面积亦不增加。附墙柱侧面面积应与外墙面积合并计算。圆弧形、锯齿形等不规则墙面装修按相应项目人工乘以1.1

26、5系数，材料乘以1.05系数（遇到不规则形的外墙面装修就需要把这部分面积从整体面积中分出来单独列项计价）。外墙抹灰分格、嵌缝按装修抹灰面积以“m2”计算，套用相应定额，定额子项是按玻璃和塑料条进行嵌缝。墙面勾缝按垂直投影面积计算，应扣除墙裙和墙面抹灰的面积，不扣除门窗洞口，门窗套、腰线等零星抹灰所占的面积，附墙柱和门窗洞口侧面勾缝亦不增加。3、墙面抹灰已包括护角及门窗洞口侧面、顶面抹灰的工料，其洞口侧面、顶面抹灰不再另行计算。4、墙柱面装修项目均包括3.6m以下简易脚手架的搭设及拆除。墙柱面装修高度超过3.6m时按可相应定额计算脚手架（墙柱面装修包括顶棚装修高度超过3.6m时，只能计算满堂脚手

27、架，如果顶棚装修比较简单，比如顶棚只做勾缝，计算满堂脚手架费用还不能100%的计算，这些在脚手架计算规则中都有说明）。 下面我讲一下内外墙计算和套用定额：第1点先讲一下抹灰等级的划分：一般抹灰：是指石灰砂浆、水泥砂浆、混合砂浆、麻刀灰、纸筋灰、石膏灰等抹灰项目。一般抹灰按使用标准和质量标准又可分为三个等级：普通、中级、高级，即二遍、三遍、四遍。内蒙古定额是按中级抹灰编制的。第2点讲下抹灰厚度和砂浆换算的规定：抹灰厚度如设计与定额取定不同时，除定额项目有注明可以换算外，其他一律不作调整（也就是说抹灰厚度是不允许调整的）。砂浆种类、配合比、饰面材料与设计不同时，可进行调整，但人工、机械消耗量不变（

28、定额规定设计要求的装修材料与定额子项材料不同时，只可调整材料价格，但人工、机械是不允许调整的）。第3点讲一下内墙与外墙装修高度的确定：1）内墙长度,以主墙间的图示尺寸计算，其高度确定如下：无墙裙、无踢脚线其高度按室内地面或楼面至天棚板底之间距离计算。有墙裙的，其高度按墙裙顶至天棚板底之间距离计算。吊顶天棚的内墙抹灰，其高度是按地面或楼地面至吊顶天棚板底另加10cm计算（只允许从吊顶天棚下面往上多计算10cm）。2）外墙长指外墙外边线长度，其高度确定如下：有挑檐天沟，由室外地坪算至挑檐下皮。无挑檐天沟，由室外地坪算至檐口下皮。坡屋面带檐口天棚者，由室外地坪算至檐口天棚下皮。坡屋面两面山墙按平均高

29、度计算（就是坡屋面三角处按平均高度计算装修面积）。有女儿墙，由室外地坪算至女儿墙压顶下檐。见图示（二）（以上图示就是按三种形式列出来的，大家看一下图示就很清楚了，我在这也就不多讲了。）第4点讲一下套用定额方面的问题：1）砼框架填充砖墙结构在计算内外墙抹灰时，按定额规定砼柱和砼梁面同墙体一并计算，套用内外墙砖墙抹灰项目。但梁柱砼面抹灰时，按施工规范要求或按设计要求规定，砼面需刷素水泥浆结合层一道，但砖墙抹灰定额子项中不包括素水泥浆结合层工料，这就需要把砼柱面和砼梁面以“m2”计算出来，单独计算刷素水泥浆项目。一般情况大家在计算时都会把这点忽视了，但计算装修工程项目时，就需要一点一滴计算，积少成多

30、，如果计算不细就会丢掉很多计价点。2）下面我以内蒙古定额装修工程中的几个子项为例，讲一下墙面抹灰定额的组成内容和换算方法：见附表（2）定额项目：墙面抹水泥砂浆 单位：m2定额编号304305342项目名称墙面、墙裙砖墙砼墙刷素水泥浆基价（元）11.4412.481.06人工材料机械明细（略）名称单位单价(元)数量107胶kg1.50.025素水泥浆m3452.900.001水泥砂浆1:2.5m3168.120.0070.009水泥砂浆1:3m3143.820.0160.014水泥32.5kg0.300.002水m34.600.0070.0070.005其他材料(占材料费)%553机械费(略)（这个附表我只是把定额子项中的材料明细列出来，主要想讲一下定额中材料含量和如何进行材料换算。）3）查定额编号304为砖墙抹