地下室聚氨酯防水材料防水施工方.docx

1、地下室聚氨酯防水材料防水施工方烟台市审计局办公楼外墙防水施工方案本工程为烟台市审计局办公楼，位于烟台市芝罘区。经我单位人员勘察现场，发现外墙面及车库顶面渗水严重，经我单位专家及技术人员研究决定对本工程做出如下具体维修方案，望领导批复 一、渗水原因1、外墙：、窗台阳角外墙砖有裂缝，冬天雨雪进入，冻胀导致面砖脱落，夏季雨季渗水、窗柜与窗台之间密封胶老化，密封胶与面砖逢之间成波浪形，容易脱离造成雨水渗入、窗间墙根部与外墙面砖有错落部位容易产生裂缝漏水、玻璃幕墙铝合金龙骨与墙面密封不严容易漏水2、车库顶面：、原防水层失去作用，水渗入到结构层，锈蚀钢筋，影响结构安全（此部位不适合做化学注浆，堵漏处理）二

2、、维修方案1、外墙：、所有外墙窗四周200mm范围内，用抗裂砂浆压入网格布，刮柔性腻子，刷白色外墙漆，做一个窗套，带侧面深入窗边，这样彻底解决阳角面砖开裂的问题，及窗台表面平整度，利于硅酮胶粘结、所有外墙窗的密封胶铲除，重新设置结构耐候硅酮密封胶，解决今后密封胶老化问题、窗间墙全部抹抗裂砂浆压入网格布，解决了墙面的抗渗性及根部裂缝渗水、玻璃幕墙铝合金龙骨与墙面处用抗裂砂浆抹平，恢复其他脱落面砖2、车库顶面铲除花岗岩板，找平层，防水层 、清理基层、做20厚水泥砂浆找平层、做2mm厚聚氨酯防水层、做油毡隔离层、做细石混凝土防护层、恢复花岗岩板三、 具体施工工艺第一节 施工准备 一、材料准备 1、聚

3、氨酯防水涂料 聚氨酯防水涂料及形成防水涂膜的质量应符合下列要求： 固体含量：不小于94%； 拉深强度：不小于1.65N/mm2; 断裂延伸率：不小于300%； 柔性：-30C弯折无裂纹； 不透水性：0.3N/ mm2，30min不渗漏。 2、花岗岩板密度：2790-3070 kg/m3 抗压强度：1000-3000 kg/cm2 弹性模量：1.3-1.5x106 kg/cm3 吸水率：0.13 % 肖氏硬度： HS 70 比重：2.62.753、水泥采用硅酸盐水泥，普通硅酸盐水泥，其标号不应小于425号；并严禁混用不同标号，不同品种的水泥4、砂，石子砂采用中砂或者粗砂，含泥量不大于3%；石子应

4、采用粒径为5-30mm的碎石，含泥量不应大于2%5、油毡单位面积浸涂材料总量不小于1000 g/2不透水性压力，不小于0.1（MPa）保持时间，不小于30（min）吸水率（真空法）不大于1.0柔度（16）绕20圆棒或弯板无裂纹6、机具准备 主要施工机具包括电动搅拌器、拌料桶、油漆刷、弹簧秤以及消防器材等。 二、基层准备 1、基层表面必须平整光滑，不得有疏松、砂眼或孔洞存在。如有上述现象存在时，应抹水泥砂浆找平，采用掺入水泥量15%108胶或聚醋酸乙烯乳液调制的水泥腻子填充刮平。 2、与有穿墙套管时，套管按规定安装牢固，收头圆滑。 3、需要施工防水涂膜的基层表面必须干净干燥。 第三节 施工工艺

5、一、外墙面：1、清扫基层 外墙平整压光、干燥，表面不应有浮灰或油污，以免影响硬泡与墙面的粘接强度。要求基层墙体符合混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204和砌体工程施工质量验收规范GB50203规定（找平层应粘结牢固，没有松动、起壳、翻砂等现象，表面平整，用2m长的直尺检查，找平层与直尺之间的空隙不应超过5mm，空隙仅允许平缓化，每米长度内不得多于一处）。2、抹找平浆料找平施工时按着从上到下、从左到右的顺序将找平砂浆涂在墙面上，相邻两次涂抹应紧密衔接，表面平整。在连续的涂抹过程中若遇阴阳角应首先找方。用木方尺检查墙角的直角度，用线坠吊垂直检验墙角的垂直度，根据检验情况及找平层厚度安装找方线

6、条，然后上料涂抹；在赶压过程中随时复测确保阴阳角的垂直度2mm、直角度2mm。在找平层施工过程中，要随时清理落地灰，并及时少量多次重新搅拌使用3、抹面胶浆抹面(内含网格布)在找平层施工完成37d后，进行抹面层及铺贴网格布施工。抹面层分两遍施工，第一遍在找平层上抹厚度2mm的抹面胶浆，随即将翻包网格布压入抹面砂浆中，再横向铺贴耐碱布玻纤网格布并压入胶浆中，单张网格布长度6米，要平整压实，严禁网格布褶皱、不平。网格布搭接时，其搭接长度为100mm。待胶浆浆初凝后，进行第二遍，再用抹子抹1mm2mm厚的抹面胶浆；抹面层厚度3mm 5mm为宜。门窗洞口框四角均设400mm200mm附加网格布，以适应应

7、力变化.二、地下室顶面1、拆除拆除原有花岗岩，防水层及保护层2、清扫基层 地面平整，不应有浮灰或油污，3、水泥砂浆保护层 浇筑20厚的水泥砂浆作找平层4、涂膜防水层的施工 用刮板或滚刷刮涂配制好的混合料，顺序均匀地涂刷在基层处理剂已干燥的基层表面上，涂刷时要求薄均匀一致，对平面基层以涂刷34遍为宜，每遍涂刷量为0.81.0kg/m2，对立面基层以涂刷34遍为宜，每遍涂刷量为0.50.6kg/m2。防水涂膜的总厚度以不小于2mm为合格。 涂完第一遍涂膜后，一般需固化5h以上，至指触基本不粘时，再按上述方法进行下道涂刷。涂刷方向应互相垂直，凡是底板与立墙相连接的阴角部位，应铺设聚酯纤维无纺布进行增

8、加处理。具体作法是在涂刷第二遍涂膜后，立即铺贴聚酯纤维无纺布，并使无纺布平坦地沾在涂膜上，在无纺布上再刮涂混合料，滚压密实，不允许有皱折或空鼓现象存在。经过5h以上的固化后，方可涂刷第三遍涂膜。 5、油毡隔离层 粘贴卷材前基层名义应平坦松软，部分孔洞、蜂窝、裂痕应建剜周密，外表应干净，无伏砂、穿皮景象。晴阴角处作败方弧或锐角，方弧R=1020mm。、在处置先的基层面上，按卷材的铺贴圆向，弹出每幅卷材的铺贴线，保障不歪斜。6、细石混凝土保护层 在油毡隔离层上，直接浇筑40厚的细石混凝土作刚性保护层，施工时必须防止机具或材料损伤油毡隔离层。如有损伤现象，必须修复后，方可继续浇筑，以免留下渗漏水的隐

9、患。 7、花岗岩地面、找水平、弹线：用1：2.5水泥砂浆找平，作水平灰饼，弹线、找中、找方。施工前一天洒水湿润基层。、试拼、试排、编号：花岗石在铺设前对板材进行试拼、对色、编号整理。、铺设：弹线后先铺几条石材作为基准，起标筋作用。铺设的花岗石事先洒水湿润，阴干后使用。在水泥焦渣垫层上均匀的刷一道素水泥浆，用1：2.5干硬性水泥砂浆做粘结层，厚度根据试铺高度决定粘接厚度。用铝合金尺找平，铺设板块时四周同时下落，用橡皮锤敲击平实，并注意找平、找直，如有锤击空声，需揭板重新增添砂浆，直至平实为止，最后揭板浇一层水灰比为0.5的素水泥浆，再放下板块，用锤轻轻敲击铺平。、擦缝：待铺设的板材干硬后，用与板

10、材同颜色的水泥浆填缝，表面用棉丝擦拭干净。、养护、成品保护：擦拭完成后，面层铺盖一层塑料薄膜，减少砂浆在硬化过程中的水分蒸发，增强石板与砂浆的粘结牢度，保证地面的铺设质量。养护期为35天，养护期禁止上人上车，并在塑料薄膜上再覆盖硬纸垫，以保护成品。四、成品保护措施4.1保温墙体施工中各专业工种应紧密配合，合理安排工序，严禁颠倒工序作业。4.2对施工完的保温墙体，不得随意开凿孔洞，如确实需要，应在饰面层达到设计强度后方可进行，安装物件后其周围应恢复原状。应防止重物撞击墙面。4.3贵重成品、半成品材料设专人看护，成品材料严格控制进场时间，安装后设明显保护标志。成品损失执行赔付制度。4.4作业面成品

11、保护除设有明显标志外还要向其他施工单位耐心讲清注意事项。4.5教育工人除了做好自己的成品保护措施外，还要爱护其他专业完成的施工成品。五、 施工质量控制与技术措施5.1质量保证体系为确保施工质量，要不断强化全体施工人员的质量意识，在施工过程中，坚持谁施工谁负责的原则。施工前各上岗人员必须先明确操作工艺及质量标准。成立质量领导小组，组织有关人员不定期检查。5.2质量保证措施5.2.1建立健全质量管理制度，认真贯彻执行质量管理办法。5.2.2加强现场施工材料的管理，坚决作到不合格材料不进场、不使用。施工材料进场前对其进行调查，使用有认证、有出厂合格证的材料，材料进场后随机抽样进行复测(现场人工直观监

12、测)，合格后方可使用。5.2.4发现质量问题按照有关规定及时向有关部门反映，不得隐瞒不报或擅自处理。5.2.5建立建全工程技术档案资料收集整理制度和管理制度，作到记录准确完整，验收及时。六、 安全文明施工保证措施6.1安全保证措施6.1.1 安全管理目标：杜绝重伤、死亡事故的发生，轻伤负伤频率1.5；杜绝重大设备火灾、交通事故；全员安全教育100%，项目经理、安全员、特种作业人员培训、持证上岗率为100%。6.1.2 项目部按照公司制定的安全管理目标进行管理分解、班组分解，责任到组到人。公司质安部定期或不定期进行检查、督促，并按时考核、兑现，从而保证项目安全生产目标的实现。6.1.3 强化项目

13、自身管理，公司质安部监督，保证施工现场的有序化、基础工作管理的标准化、安全管理的程序化、资料管理的规范化。6.1.4 加强安全生产责任制管理，认真落实各项安全文明管理制度。加强安全教育培训、安全技术交底、班组班前活动，安全检查隐患整改及违章处罚力度。加强施工机械、设备、机具的安全设施的检查验收。加强安措经费的投入，做到计划合理、落实有力。6.1.5 安全管理做到“二严三及时四不放过”。二严：一是严肃认真，一丝不苟；二是严格按规程各制度办事。三及时：一是及时检查是及时汇报；三是及时研究处理。四是不放过：一是不放过任何情况下的违章；二是不放过任何理由下的改变措施；三是不放过任何形式下的不安全状态和

14、行为；四是不放过任何程度的异常情况。6.2 安全保证体系坚持“安全第一，预防为主”的方针，以杜绝重大事故和实现现场安全文明达标目的，提高建筑安全生产管理水平，搞好文明施工，改善施工现场作业环境与劳动条件，实现“安全、卫生、环保、爱民和现场安全文明标准化”要求的宗旨，使该工程安全文明管理工作迈上一个新台阶。建立以项目经理为安全第一责任人的安全保证体系，项目部下设质量安全科，负责日常的安全管理工作。建立安全岗位责任制，逐级签订安全生产责任书，明确责任，奖罚分明。6.2.1 保证安全技术组织措(1) 认真贯彻国家安全管理规范。外墙外保温施工高处作业遵循建筑施工高处作业安全技术规范（JG8091），临

15、时用电执行施工现场临时用电安全技术规范（JGJ4691），等。(2) 认真进行安全技术交底，施工班组每日班前召开安全快会，项目部每周召开一次安全例会，并作好记录。(3) 教育工人正确使用“三安”、“四口”及危险处悬挂安全警示牌。(4) 教育工人正确使用安全防护品的现场需求，确保作业环境的安全。(5) 加强职工的安全教育，特殊工种持证上岗。坚决杜绝施工管理人员违章指挥，作业人员违章操作。(6) 加强对临时用电的安全管理，现场除专业电工外任何人不得带电作业，现场配电采用三相五线制，使用TNS系统，做到“三级配电，二级保护”。(7) 项目部所有成员要严格遵守现场纪律，保证施工安全。(8) 做好现场安

16、全保卫工作，加强对材料和人员进场管理，实行出场证各登记制度，夜间安全保卫人员进行巡逻。6.2.2 机械运转安全措施(1) 所有机械设备在使用前，必须进行常规检查各试运转，特别注意制动系统是否完好。(2) 机械应定人操作，持证上岗。不熟悉机械性能和操作方法的人员不得单独操作，禁止非专业人员开动机械设备。(3) 机械施工现场必须符合要求，配备灭火装置。6.2.3 用电安全措施(1) 工地用电要采取三级配电两级漏电保护，做到“一机、一闸、一漏”。(2) 工地施工所用电器设备的金属外壳，必须接地又接零。一切电器设备必须安全可靠，严加管理，经常检查、维修，使之处于良好状态，非电工不得擅自处理电器故障。

17、6.2.4消防安全措施(1) 临时房屋符合放火要求，附近不得堆放易燃物品，用火时不许离人。(2) 电灯照明应按规定使用保险装置，不得用灯泡取暖和烘烤衣物，禁止使用不合格的电线和私自拆装电器设备。(3) 禁止将易燃易爆品带办公室和其他公共场所，禁接电炉。(4) 仓库建立防火制度，仓库结构和内部设备必须有利于防火，管理人员定期进行防火安全教育，掌握基本防火技能。仓库定期进行防火检查，仓库不得住人。6.2.5 场内交通安全措施 场内施工机动车辆服从小区统一管理，场内行车实行分路限速措施，车辆出驶前应严格检查车况，严禁违章、超载、超速行车，非载客车辆严禁载人。严禁酒后开车。车辆不得乱停放，不得堵塞道路

18、。6.3文明施工保证措施为降低施工中对周围环境污染和减少扰民噪音，达到设计和业主要求，我公司将从施工方案、施工工艺、施工现场管理等诸多方面入手，狠抓现场文明施工。环境保护：加强对施工现场的噪声、粉尘的控制和治理工作，控制粉尘浓度，及时做好粉尘的治理和排放工作。噪音扰民：施工或控制施工噪声污染，尽量避免夜间施工，最大限度减轻施工扰民。6.4吊绳安全保证措施（1）吊篮操作人员必须身体健康，无高血压等疾病，经过培训和实习合格者，方可上岗操作。（2）每天工作前的例行检查和准备作业内从包括：检查屋面支承系统的钢结构、配重，工作钢丝绳及安全绳的技术状况，凡有不合规定者，应立即纠正；检查吊篮的机械设备并反复

19、进行升降，检查其工作情况，确认其正常后方可正式运行；清扫吊篮内的尘土垃圾、积雪和冰渣。（3）吊篮的负荷量每平方米不得超过120kg，吊篮上的作业人员每组不得超过三人，且不得集中一端，升降吊篮必须同时摇动手柄，保持各吊点同步升降。（4）操作人员必须遵守操作规程，戴好安全帽，佩带安全带，安全带必须系挂于安全锁上。（5）严禁酒后登吊篮作业。严禁在吊篮中嬉戏打闹。（6）当吊篮停置于空中作业时，应将安全锁锁紧，并将吊篮与建筑可靠拉结，防止吊篮摇晃。需要移动时，再将安全锁放松，解开牵引绳。安全锁累计使用1000h必须进行定期检验和重新标定，以保证其安全工作。（7）多组吊篮同时使用时，吊篮之间间隙不得大于2

20、00mm，且离墙距离不得大于100mm。（8）遇有雨、雪天气或风力超过四级以上时，应停止施工作业。（9）如必须利用吊篮进行电焊作业时，应对吊篮钢丝绳进行全面保护，以免钢丝绳受到破坏，更不得利用钢丝绳作为导电体。（10）每天作业后应注意检查并做好下列收尾工作：将吊篮内的杂物清扫干净，将吊篮固定在结构物上或吊离地面3m，收好摇柄。将多余的钢丝绳存放在吊篮内。锁紧安全锁。（11）使用期间应指定专职安全员负责安全技术检查，并将检查情况记录在检查记录上。七、 拟为本工程提供的服务项目本公司工程部负责服务控制的归口管理，并设客服电话：053563027997.1服务范围：向业主提供本产品正确使用及维修说明

21、书；受理业主投拆的处理，制定服务措施。工程部接到业主投拆后12小时内，组织公司有关部门及承建该项目负责人，技术负责人到场，对存在的质量问题进行调查，明确其产生原因，及时处理。7.2工程回访项目竣工移交后，项目部将根据合同条款及有关要求，向业主提供工程维修通知单明确保修责任及范围。项目经理及技术负责人将定期对工程进行回访，认真听取客户意见，填写回访记录表，如有问题执行投拆处理程序。市场部年终组织有关部门和项目进行座谈，分析，制定对策和改进措施，对当年的回访保修工作进行系统的归档、整理、分类和建档，对工程质量保修中发现具有倾向性问题，作为纠正措施和预防措施的信息源。八、 工程验收按建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）及相关专业质量验收规范验收，质量等级为合格。保温性能符合民用建筑热工设计规范（GB50176）、民用建筑节能设计标准（JGJ134）和夏热冻冷地区居住建筑节能标准（JGJ175）、硬泡聚氨酯保温防水工程技术规范（GB50404-2007）的有关规定。