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1、质量管理实施细则一二三质量管理实施细则（一） 为提升汇泉西悦城项目的产品质量，保证向业主交付合格的产品；为提高员工的工作责任心和积极性；有利于过程控制和验收，特制定本实施细则。一、模板工程混凝土的质量好坏主要由模板支设质量的好坏引起，所以，我们必须加大对模板的检查力度，下面对模板验收重点控制要点如下： 1. 垂直度检查1.1. 要求：对所支设模板项目部进行全数检查并进行记录，工程部对所检查内容每层进行抽查，到少每户1道内墙，1道外墙，1根外立面凸出竖向构件。1.2. 合格标准：0，8 mm1.3. 测量工具：钢卷尺及垂直检查工具2. 顶板水平度极差2.1. 要求：对所支设模板项目部进行全数检查

2、并进行记录，工程部对所检查内容每层进行抽查，到少每户一个客厅或一个卧室。2.2. 合格标准：0，15 mm2.3. 测量工具：测距仪、激光水平仪、塔尺或具有足够刚度的5 米钢卷尺等3. 楼板厚度偏差3.1. 要求：对所支设模板项目部进行全数检查并进行记录，工程部对所检查内容每层进行抽查，到少每户10个点。3.2. 合格标准：5，8mm3.3. 测量工具：卷尺及线绳4. 楼层垃圾4.1要求：项目部在验收时进行全面检查，工程部验收时进行全面检查，楼层上面不得有垃圾二、钢筋工程严格执行混凝土结构工程施工质量验收规范（GB 50204-2015）及混凝土结构工程施工规范（GB50666-2011）重点

3、关注梁板钢筋保护层厚度，钢筋是否会外露。三、砌筑工程共性要求：实行样板制度，经工程部验收后大面积实施1表面平整度（砌筑）1.1要求：项目部全数检查并有上墙记录，工程部根据巡检和月检进行抽查1.2. 合格标准：0，8mm1.3测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺2垂直度（砌筑）2.1. 要求：项目部全数检查并有上墙记录，工程部根据巡检和月检进行抽查2.2. 合格标准：0，5mm2.3. 测量工具：2 米靠尺3外窗洞口尺寸3.1.要求：项目部全数检查，工程部根据巡检和月检进行抽查3.2. 合格标准：10,10mm3.3. 测量工具：5 米钢卷尺或激光测距仪4.顶部斜砌4.1.要求：项目部检查，高度18-

4、20mm，二边向中间砌筑，中间砂浆填塞密实4.2. 合格标准：-20， 0mm4.3. 测量工具：卷尺5.二次结构混凝土构件5.1.要求：不得出现露筋现象；构造柱顶部应填塞密实，表面光滑，压顶伸入砌体下部不少于150mm，混凝土外观质量执行混凝土结构工程施工质量验收规范（GB 50204-2015）。四、乙供材认质严格执行乙供材作业指引，实行每批次验收。详见后乙供材作业指引五、防水工程要求：实行样板制度，经工程部验收后大面积实施，项目部按工序进行控制并形成记录，工程部进行专项验收合格标准：材料、工序、厚度、闭水试验等满足规范规定，不得出现渗漏现象。验收：防水工程实行专项验收六、抹灰工程共性要求

5、：实行样板制度，经工程部验收后大面积实施1墙面表面平整度（抹灰）1.1. 要求：项目部全数检查并有上墙记录，工程部根据巡检和月检进行抽查1.2. 合格标准：0，4mm1.3. 测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺2墙面垂直度（抹灰）2.1. 要求：项目部全数检查并有上墙记录，工程部根据巡检和月检进行抽查2.2. 合格标准：0，4mm2.3. 测量工具：2 米靠尺3阴阳角方正（抹灰）3.1. 要求：项目部全数检查并有上墙记录，工程部根据巡检和月检进行抽查3.2. 合格标准：0，4mm3.3. 测量工具：阴阳角尺4方正性（抹灰）4.1. 项目部全数检查并有上墙记录， 4.2. 合格标准：0，10mm4.

6、3. 测量工具：5 米钢卷尺、激光扫平议5.基层处理及粘网5.1要求：项目部全数检查并有上墙记录，工程部根据巡检和月检进行抽查5.2合格标准：基层牢固，表面粗糙，手掰不掉，挂网每侧均匀，每边不少于150mm,挂网平整牢固6门洞尺寸偏差6.1. 要求：项目部进行全数检查，避免出现门洞尺寸偏差过大、“大小头”等现象,工程部根据巡检和月检进行抽查。6.2. 合格标准：高度偏差0，10mm；宽度偏差0，10mm；墙厚偏差-5，5mm。6.3. 测量工具：5 米钢卷尺、激光测距仪7外窗内侧墙体厚度极差7.1.要求：项目部全数检查并有上墙记录，工程部根据巡检和月检进行抽查7.2. 合格标准：0，4mm7.

7、3. 测量工具：5 米钢卷尺8开间/进深偏差8.1. 要求：项目部全数检查并有上墙记录，工程部根据巡检和月检进行抽查8.2. 合格标准：10，20mm8.3. 测量工具：激光扫平仪、5 米钢卷尺七、节点做法（详后附节点图）1卫生间地漏防水2地下室外墙穿墙管、后浇带及施工缝防水3飘窗窗及栏杆4门窗洞口尺寸及窗台泛水做法5推拉门至阳台下沿6女儿墙上口及栏杆7屋面防水收口做法8窗台压顶9楼梯间扶手转弯固定10屋面雨水簸萁 乙供材认质作业指引 编制 日期 审核 日期 批准 日期 1、目的为规范公司对乙供材料进行认质的作业程序，明确甲方在材料认质过程中各部门的职责，确保乙供材料符合公司的品质和合同要求，

8、保证工程质量，提升产品品质。2、适用范围适用于所有由公司认质材料的操作管理。3、术语和定义认质材料：是由施工方和甲方按合同要求提供供货单位名单，甲方确定供货单位、品牌或价格，由施工方进行采购的材料（泛指材料、设备）。4、职责4.1工程部/项目部4.1.1根据招标文件或合同提供的认质认价材料设备清单，对施工方提供的认质材料的规格、品牌和技术参数等质量要求进行审核；4.1.2严格按合同要求、样品、设计文件进行验收；4.1.3如对材料有疑问，组织相关部门召开材料认质专题会，共同确定材料质量；4.1.4将最终确定的材料认质确认单反馈至施工方组织生产；4.1.5对每进一批材料进行验收把关，是成本部签订合

9、同条件下材料验收的主控方；4.1.6为合同签订提供技术参数；4.1.7对没有进行验收的材料组织施工负责。4.2成本部4.2.1在招标文件或合同中明确需进行认质的乙供材料信息；4.2.2在合同中明确约定乙供材料设备清单，明确认质材料的规格、品牌和技术参数；4.2.3在合同中明确材料样品（封样）；4.2.4在合同中明确约定付款时需附乙供材料认质确认单，未经验收或验收不合格，视为提供不合格产品，不支付该部分款项；4.2.5参与项目部组织的认质专题会议；4.2.6 负责需认质材料的样品采集工作并提供给材料部和项目部；4.2.7对合同约定材料相关参数不清楚负有解释权和责任，不对材料部签订合同的责任负责。

10、4.3材料部4.3.1对乙供材料提供的样品进行审核,材料的规格、品牌和技术参数等；4.3.2乙供材料原则上提供不少于3家产品，对相关产品进行市场调查（不少于3家），是否满足施工需要，品牌度，使用度，为合同签订提供品牌和价格依据；4.3.3参与项目部组织的认质认价专题会议；4.3.4对有疑问材料进行调查和鉴定；4.3.5对市场调查的真实性及由此产生的质量问题负责；4.3.6对材料部组织签订合同的，参照执行4.2.1-4.2.7条款；4.3.7对每进一批材料进行验收把关，是材料部签订合同条件下材料验收的主控方。5、工作程序5.1提出认质需求5.1.1合同签订后，由成本部签订合同的，施工方依据合同中

11、确定的乙供材料认质认价清单向项目部提交认质申请单；由材料部签订在合同的，施工方依据合同中确定的乙供材料认质认价清单向材料部提交认质申请单；5.1.2施工方依据合同内容及要求编制乙供材料认质申请单，同时报送相关的材料供应商资料和材料证明资料；5.1.3项目部或材料部对乙供材料认质申请单及相关资料进行初审；5.1.4初审合格后，由项目部或材料部组织工程部对乙供材料认质申请单及相关资料审核后，审核材料规格、品牌和质量技术要求是否满足工程需要；5.2进行材料认质确认5.2.1由项目部、工程部、材料部严格按样品、合同要求和设计文件进行材料验收；5.2.2对符合样品、合同要求和设计文件的材料及时确认；5.

12、2.3对材料质量出入较大的，由项目部或材料部组织成本部、工程部等部门召开材料认质协调会，共同确定材料质量；5.3项目部或材料部将最终确认的材料单返还施工方，施工方依据确认的材料组织生产和作为付款凭证。6、相关记录6.1 HQ-XYC-R01乙供材料认质申请单6.2 HQ-XYC-R02乙供材料认质确认单乙供材料认质申请单 HQ-XYC-R01工程名称： 序号品名规格型号品牌/厂家单位数量技术参数 单位名称：（盖章） 项目负责人： 日期：认质确认单工程名称： HQ-XYC-R02 序号品名规格型号品牌/厂家单位数量技术参数项目部： 项目经理（签字）：日期：工程部：参加人员（签字）：日期：材料部：

13、参加人员（签字）：日期：备注： 提供样品 与样品一致 材质证明 检测报告 合格证 销售清单 见证取样本表一式四份，项目部、工程部、材料部、施工方各一份。节点图1：卫生间地漏防水节点图2：地下室外墙穿墙管、后浇带及施工缝防水地下室外墙穿墙管防水施工按照12YJ2-D7节点施工，做卷材防水附加层。 地下室外墙施工缝施工按照12YJ2-A7节点3施工，施工缝处叠加防水加强层。 地下室外墙穿墙管防水施工按照12YJ2-C11节点2施工，防水卷材高出室外地面500mm。节点图3：飘窗窗及栏杆节点图4：门窗洞口尺寸及窗台泛水做法节点图5：推拉门至阳台下沿节点图6：女儿墙上口及栏杆女儿墙屋面向内找坡，栏杆最

14、下部横向方管距离女儿墙顶50mm，以便女儿墙栏杆外侧水通过。节点图7：屋面防水收口做法屋面女儿墙内侧泛水做法改为留槽固定防水收头，施工后增加防水金属盖板装饰,建筑密封胶封堵；节点图8：窗台压顶窗台压顶应按图纸要求伸入洞边150mm，当洞边砌体长度小于500mm的采用通长钢筋压顶. 节点图9：楼梯间扶手转弯固定10屋面雨水簸萁屋面雨水簸萁采用PVC定制成品，放置屋面后，表面喷外墙涂料。质量管理实施细则（二） 为提升汇泉西悦城项目的产品质量，保证向业主交付合格的产品；为提高员工的工作责任心和积极性；有利于过程控制和验收，特制定本实施细则。一、防水工程管理1、样板：所有防水工程均做样板，样板经工程部

15、、项目部共同验收合格后并进行现场专项交底展开大面积施工，严防渗水。2、验收：防水工程的工序验收工程部和项目部实行全过程验收，否则，将不承认相关做法，且不在进度款上签字确认，重点验收工序为原材料、基层清理、附加层施工、防水层施工、闭水实验、涂膜厚度、止水钢板埋设、膨胀止水带（条）埋设。3、要点：3.1 新施工的地下室所有的后浇带及施工缝均采用止水钢板，已施工的地下室后浇带及施工缝均采用膨胀止水带（条）；3.2地下室部分所有的后浇带、施工缝及阴阳角均按照规范做防水附加层，保留照片资料；3.3穿地下室外墙管道均采用预埋设置止水环的钢套管，并在后期防水施工时附加一层4mm厚的SBS防水卷材，卷材的留设

16、严格执行质量管理实施细则（一）相关规定；3.4防水材料的验收如为乙供，严格执行乙供材认质作业指引；3.5地下室与主楼相交处应结合景观和石材施工，防水卷材必须在结合处高于最上表面200mm，石材的固定型钢不得在防水部分内设置固定件，严禁影响防水质量。二、景观绿化工程管理1、样板：所有景观绿化能影响观感的工序均应做样板，样板经工程部、项目部、材料部和设计部共同验收合格后并进行现场专项交底展开大面积施工，力求美观、精细。2、验收：项目部及景观工程师要进行全过程验收，否则，将不承认相关做法，且不在进度款上签字确认，重点验收工序为原材料、地形处理、草皮铺设、小苗种植、块材铺设、主楼周边排水沟、等项。3、

17、过程资料：项目部和工程部保留好相关的验收资料及图片，对不合格的内容下发整改通知，整改后进行复查并保留资料及图片。4、要点：4.1主楼周边排水沟及散水要提前组织施工，不得影响周边绿化施工；4.2地形与周边道路标高控制，要求地形与周边道路结合处标高低20mm，有路沿石以路沿石上口标高为准；4.3不同路面交接、不同材质交接部位要提前策划好如何施工，严格样板先行；4.4景观绿化施工前要充分考虑雨污水、消防井、电井等位置，力求做到美观，把相关井的位置在景观绿化图纸上表示出来，及时进行优化。三、工程部关于工程进度款支付管理1、项目部技术总工、栋号长、安全员必须签字，并批注质量和安全的整改情况及意见；2、工

18、程部土建、装修、景观、安全等负责人签字，并批注质量和安全的整改情况及意见；3、每月20日工程部对20日前发的整改进行核查，如没有整改，发出预警信号，不整改的不得在确认单上签字；4、对于有乙方供材的单位在申报时应执行乙供材认质作业指引，提供相关资料；5、主体四项承包队伍应按合同要求提供现场文明施工人员考勤名单。四、主体施工阶段验收质量管理1、项目部验收合格后向工程部报验；2、工程部人员进行模板、钢筋验收，进行实测实量；3、整改的问题要进行照片回复，如问题严重超标，要重新验收；4、模板质量太差已严重影响观感质量的必须更换；5、出现以下情况不得报验和验收5.1垃圾没有清理干净的；5.2楼梯接槎处没有

19、剔凿和清理的；5.3采用塑料袋、泡沫等进行模板缝堵塞的。五、奖罚措施1：罚款1.1没有做样板或是样板不合格进行大面积施工的，罚款100元/次，并不认可相关工序，重新进行样板施工；1.2没有自检而进行报验的，罚款50元/次；1.3对在规定时间内没有进行整改回复而没有理由的，罚款50元/次；1.4违反第四条第5款的，直接对相关人员罚款20元/次；1.5没有报验而组织施工的，罚款500元/次，防水工程没有报验而进入下道工序的罚款加倍。1.6混凝土浇筑完成后，发现因模板太旧引起混凝土质量太差。通知更换、未更换的处罚50元。对不合格部位采取返工处理。1.7、混凝土浇筑前，对所支设模板要求项目部进行全数检

20、查并进行记录。如未全数检查记录的每次处罚50元。1.8、月度考评验收时项目人员未组织到位、工具未携带齐全的每次处罚100元。1.9、混凝土浇筑完成后，存在脚印的，直接对责任人罚款20元/次。2：奖励2.1模板工程验收时95%以上合格且垂直度不超过10mm的，顶板平整度不超过20mm的，表面平整度不超过10mm的，奖励50元/次；2.2连续一个月自检且严格执行报验流程的，奖励100元/月；2.3连续一个月严格执行第四条的，奖励100元/月；2.4严格执行样板制度的，奖励50元/项；2.5地下室无渗漏的，奖励1000元；卫生间无渗漏的，奖励500/栋楼；2.6连续三次执行第五项1.7条，全数检查并

21、记录的奖励50元。2.7连续三次执行第五项1.8条，人员组织到位、工具携带齐全奖励100元。2.8每层墙地砖湿贴的空鼓率控制在百分之五：（每块瓷砖的空鼓地方不超出整砖面积的百分之五，超出空鼓率的瓷砖拆掉返工处理.）每五层墙地砖为一个报验批，每层墙砖、地砖空鼓率控制在各3块以内，超出3块以上的罚栋号长50元，连续两个报验批没发现空鼓的奖栋号长100元，每层瓷砖空鼓超出3块以上装修泥工施工人员预以清场处理。每个墙地报验批出现两层超出空鼓率的罚装修班组负责人500元。2.9每层墙砖垂直度控制在3毫米以内（用水平仪检测），垂直度超出3毫米的墙砖必须拆掉返工处理.每五层墙砖为一个报验批，每层墙砖垂直度超

22、出3毫米以上的质量问题罚栋号长50元，墙砖施工必须水泥钉点挂铜丝固定，连续两个报验批没发现垂直度质量问题的奖栋号长100元，每层墙砖垂直度出现质量问题的装修泥工施工人员预以清场处理。每个墙地报验批出现两层的垂直度出现质量问题罚装修班组负责人500元。注：除主体结构外所有土建、装饰装修、防水、保温等（含细部节点）均做样板（常见样板部位如下）1、需做样板的有：1.1、卫生间地漏防水。1.2、地下室外墙穿墙管、后浇带及施工缝防水。1.3、飘窗及栏杆。1.4、门窗洞口尺寸及窗台泛水做法。1.5、女儿墙上口及栏杆。1.6、屋面防水收口做法。1.7、窗台压顶。1.8、楼梯间扶手转弯固定。1.9、屋面雨水簸

23、萁。1.10、卫生间、地下室顶板、屋面防水工程。1.11、砌筑工程。1.12、抹灰工程。1.13、景观石材及建菱砖铺装。1.14、绿化乔灌木、球类、小苗及地被。1.15、取水栓。1.16、路边收水井。1.17、景观区域灯的底座基础。1.18、钢构工程。1.19、围墙真石漆。1.20、景墙干挂工程。1.21、塑胶工程。1.22、木平台工程。1.23、楼边截水沟。1.24、雨污水检查井。1.25、绿化种植土方堆坡造型。1.26、公共区域墙地砖装修工程。1.27、公共区域吊顶装修工程。质量管理实施细则（三） 为提升汇泉西悦城项目的产品质量，保证向业主交付合格的产品；为提高员工的工作责任心和积极性；有

24、利于过程控制和验收，特制定本实施细则。一、主体施工阶段验收质量管理1、出现以下情况不得报验和验收1.1墙柱接茬处未剔凿和清理的。1.2墙柱未弹双边双控制线的。1.3模板太旧未更换的。1.4墙柱垂直度检查记录，未在墙柱加固钢管上显示的。1.5顶板水平度检查记录，未在梁板图纸上显示的。1.6楼梯间墙体接茬部位未贴胶带的。二、奖罚措施1：罚款1.1需做样板的部位，样板施工完成后，由项目部联合班组进行检查、验收。对出现问题进行交底、整改，整改完成后报工程部进行样板验收。如工程部验收过程中，仍存在较多问题，罚款200元/次。并要求再次进行样板施工，若再次施工的样板仍不能满足质量要求，则建议项目部更换班组

25、。1.2模板拆除后，发现梁头翘曲的，罚款20元/处。1.3模板拆除后，发现早拆造成混凝土缺棱、掉角、掉块的，罚款10元/处。1.4模板拆除后，发现墙柱大面积蜂窝麻面、墙柱接茬跑浆、错台严重的，罚款20元/处。1.5模板拆除后，发现梁板漏筋的，罚款20元/处。1.6二次结构混凝土止水反坎浇筑完成后，有缺失的。砌体施工中，采用小砖填实的，要求拆除并罚款100元/处。1.7砌体施工中发现马牙槎随意切割的，罚款20元/处。1.8砌体施工过程中发现混砌的、发现透明缝，罚款20元/处。1.9砌体施工过程中，发现顶砌未按照倒八字进行施工的，罚款20元/处。1.10抹灰过程中，发现接缝明显、手摸掉砂的罚款20

26、元/处。1.11窗框、栏杆安装过程中发现避雷连接未在其下方的，罚款20元/处。1.12抹灰过程中，发现外窗口泛水未按照细则一节点4坡度施工的、未做滴水的，罚款20元/处。1.13抹灰过程中，发现门窗洞口未切边的，罚款10元/处。1.14抹灰过程中，发现线盒、强弱电箱未切方正的，罚款20元/处。1.15抹灰过程中，发现阴角未用阴角尺收面的，罚款20元/处。2：奖励2.1样板验收过程中，本地块累计三次样板施工较好，奖励200元。2.2模板拆除后，连续三层未出现梁头翘曲的，奖励200元。2.3模板拆除后，连续三层未出现早拆造成混凝土缺棱、掉角、掉块的，奖励100元。2.4砌体施工中，每月检查并至少连

27、续三层马牙槎切割规范的，奖励100元。2.5砌体施工过程中，每月检查并至少连续三层顶砌严格按照倒八字进行施工的，奖励100元。2.6抹灰过程中，每月检查并至少连续三层未发现接缝明显、手摸掉砂的，奖励100元。2.7窗框、栏杆安装过程中，每月检查并至少连续三层避雷连接安装在其下方的，奖励100元。2.8抹灰过程中，每月检查并至少连续三层外窗口泛水，按照细则一节点4坡度施工的、滴水施工规范的，奖励100元。2.9抹灰过程中，每月检查并至少连续五层未发现粉刷后剔凿的，奖励100元。2.10抹灰过程中，每月检查并至少连续五层门窗洞口切边规范的，奖励100元。2.11抹灰过程中，每月检查并至少连续五层线盒、强弱电箱切口方正的，奖励100元。2.12抹灰过程中，每月检查并至少连续五层阴角用阴角尺收面的，奖励100元。