逸高峻工评估报告.docx

1、逸高峻工评估报告 监督注册号: 苏132070902287 质 量 评 估 报 告 （峻工）工程名称：苏州益高电动车辆研发基地工程 监理单位（公章）： 江苏缔逸项目管理有限公司 发出日期： 2014年 07月 1日 一、工 程 概 况工 程 名 称苏州益高电动车辆研发基地工程开工日期2012年02月28日监理单位全称江苏缔逸项目管理有限公司进场日期2012年04月16日工程规模专业特点工程概况： 本工程位于苏州市长阳街东侧新城路南侧。本工程包括1研发大楼一幢（地上六层，有地下车库），综合厂房一幢（周围砼框架结构，中间为单层钢结构）；动力站一幢（三层框架及相关配套设施（中控室843平米、管理用房

2、930。48平方米配件室100平方米、门卫二个58。8平方米和试车道）。其中总建筑面积94269、29万平方米，地下总建筑面积9395、85平方米。总造价12820万元。本工程 绝对标高3.835m。本工程地下工程防水要求为一级，屋面防水等级一级，（综合厂房屋面防水为二级）地下室迎水面贴高分子聚乙稀丙纶防水卷材，防水层保护层采用20厚防水砂浆抹灰；砼地下室底、顶板和外墙抗渗等级为0.8Mpa， 研发大楼基础采用桩筏基础，PHC-AB500（100）-15b管桩；地下室为框剪结构，上部为框架结构； 综合厂房、基础为独立承台，上部周围砼框架结构，主体中间为单层钢结构； 动力站基础为独立承台，上部为

3、砼框架。 混凝土强度等级：桩芯采用C35，承台、梁、板采用C30柱采用C40。钢筋：HPB235、HRB400构造柱圈梁为砼C30砌体材料强度：实空心砼砌块A5.0 。砂浆强度：Mb10。 本工程的研发楼、中控室、管理用房是幕墙是玻璃与石材幕墙，外墙玻璃幕墙较集中的在南立面和四周楼梯间外墙，幕墙玻璃选用6LOW-E+12A+6双钢化中空玻璃, 铝合金型材选用国产优质铝材、牌号状态：6063-T5，钢材材质均为Q235B、钢材均采用热浸镀锌处理，外露钢材采用氟碳面漆喷涂。 本工程钢结构部位综合厂房中间和产品交发区，主梁跨度53。6和36米,两边檐口距离总长度169。8米,局部檐口标高17。61米

4、,梁顶标高10.833米。次梁跨度6米，两边檐口距离总长度36米。构件ZJ1（3001050）*320*6*14和ZJ2、GL1：1200*700*200*6*12，GL2：BH200*200*6*8；Gza：800*400*20*35,GZb：300*300*20*20，均为焊接型，钢结构部位使用的钢材材质为Q345B；采用10.9级摩擦型高强度螺栓连接；板件拼接和杆件对接的全熔透焊缝为一级焊缝，角焊缝均为三级，其余焊缝为二级；防锈要求：漆干膜总厚度不小于175m； 本工程采用的主要节能措施有：外墙采用200厚实空心混凝土砌块，内外批1：2水泥砂浆，浅色饰面层，传热系数为1.62 W（m.k

5、）；屋面采用100厚水泥泡沫板，传热系数为0.90（m.k）；玻璃幕墙采用中空Low-E玻璃遮阳系数0.50，传热系数5.50，可见光透射比0.40；铝合金门窗采用中空Low-E玻璃中空Low-E玻璃遮阳系数0.50，传热系数5.50，可见光透射比0.40；外立面与屋面装饰均采用太阳辐射吸收系数0.5的材料。建设单位苏州益高电动车辆发展有限公司设计单位上海精典规划建筑设计有限公司施工单位江苏华新建筑工程有限公司地勘单位苏州华邦岩土工程有限公司项目监理机构组成姓 名专 业职 务职 称执业资格证号刘学飞土 建总 监国家注册监理工程师32005522孙惠超土 建专监工程师0503201卢国新电给排通

6、专业工程师工程师 1002102 施锦翠 土 建监 理 员 工程师 庞士冲 电 气监 理 员 工程师070878 施连兵土 建监 理 员工程师082587 蔡益军土 建监 理 员工程师070888信 张炜信息管理员工程师070893周宏土 建监 理 员工程师082915二、工程监理情况监理依据1. 设计文件2. 本工程岩土工程勘察报告3. 经审定的本工程施工组织设计方案4. 本工程委托的监理合同和施工合同等合同文件要求。5. 国家现行规范及地方技术规程6. 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20017. 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20028. 混凝土结构工程施工

7、质量验收规范GB50204-20029. 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-1等10. 设计文件苏州益高电动车辆研发基地研发大楼、综合厂房、动力总站及附属工程设计施工图及钢结构有关设计文件。11. 设计文件-苏州益高电动车辆研发基地研发大楼幕墙工程施工图12. 经审定的本工程幕墙施工方案13. 玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T139-200114. 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200115. 建筑幕墙GB/T21086-200716. 玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-200317. 公共建筑节能设计标准GB50189-200518. 设计文件-

8、厂房和产品交发区钢结构设计施工图19. 经审定的本工程钢结构吊装工程施工方案20. 钢结构工程施工质量验收规范GB50205-200121. 建筑钢结构焊接规程JGJ81-200222. 碳素钢结构（GB/700-1999）23. 屋面工程质量检验评定标准GB50207-200224. 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200125. 重要用途钢丝绳GB8918-2006等工程进度研发大楼基础工程于 2012 年4月 28 日开工， 2013年2月24日完成，2 月 25 日进行基础验收，验收结果为合格。主体工程于20 13 年 2 月25日开工，20 13 年11 月 20 日完成

9、， 20 13 年 11 月 25 日进行主体验收，验收结果为合格。20 年 月 日工程竣工初验。20 年 月 日工程竣工验收。综合厂房基础工程于 2012 年4月 28 日开工， 2013年4月20日完成， 4月 24 日进行基础验收，验收结果为合格。主体工程于20 13 年 4 月24 日开工，20 13 年11 月 20 日完成， 20 13 年 11 月 25 日进行主体验收，验收结果为合格。20 年 月 日工程竣工初验。20 年 月 日工程竣工验收。 动力总站基础工程于 2012 年4月 28 日开工， 2012年7月28日完成， 7月 31 日进行基础验收，验收结果为合格。主体工程

10、于20 12 年 7 月31 日开工，20 13 年11 月 20 日完成， 20 13 年 11 月 25 日进行主体验收，验收结果为合格。20 年 月 日工程竣工初验。20 年 月 日工程竣工验收。工程施工江苏华新建筑工程有限公司（总包）施工单位具有房屋建筑工程施工总承包壹级施工资质，在苏州有多年的施工经验，开工前组织了现场施工项目管理机构，落实现场质量管理制度；在施工过程中，施工单位按图纸和施工规范、施工组织设计方案要求进行严格施工。监理情况为了确保本工程合同规定的质量目标，我监理部在工程整个作业过程中按监理规划、监理实施细则严格监理，从施工技术准备到施工技术活动全过程，按照国家强制性标

11、准和操作工艺标准，对各项工程质量进行了验收签认。本工程成立了完善的监理组织机构，负责现场的各项监理工作，专业配套齐全，各专业监理工程均为注册监理工程师，并常驻现场，随时根据施工的需要进行旁站监理。现场监理人员严格按照国家规范，设计图纸进行监理对重点部位及关健工序进行旁站监理，发现对影响工程质量的因素和质量偏差问题进行了及时纠正，有效保证了预期的质量目标。1. 进行测量放线、坐标定位、轴线检查、基线复核等工作并做好记录。2. 工程材料供应商及检验、检测单位符合相应资质。3. 材料进场前进行申报，进场的全部材料均有出厂合格证、厂家定期检测报告。材料进场后进行验收、使用报审。钢筋原材有合格证并进行了

12、现场见证取样送检，试验结果均为合格。4. 施工过程中，监理人员对关键部位关键工序进行旁站监理， 其他部位采用巡视、平行检查等方式进行监理。对施工中遇到的问题及时跟踪处理，并请勘察、设计等单位确认。5. 监理工程师对每一层楼的施工测量放线结果均进行复核确认，保证轴线的偏差符合规范要求，并做好相应记录。6. 对所有钢筋工程均进行了隐蔽验收，混凝土浇筑进行了旁站监理，配合比设计满足设计要求，混凝土强度检验结果符合要求。7. 坚持“三检”制度，严格工序质量控制，每道工序完工后未经检查确认不得进行下道工序。隐蔽工程必须经有关单位及人员检查验收合格并签署验收意见方可隐蔽；8. 监督施工单位建立健全项目安全

13、生产责任制，专业监理工程师定期组织联合检查，对安全措施不到位的，按“三定”原则进行了整改。9. 施工过程中未发生质量、安全事故。存在问题：无 三、工程质量完成情况 一、基础部份1、钢筋原材料（基础与主体）：监理现场抽检HRB400直径12、14、16、18、20、22、25MM复试报告编号：E0371*、E0371*、E0371*等 25 份，和和复试报告编号：E0371*、E0371*、E0371*等 27 份，代表数量近3000吨全部合格。2、 钢筋机械连接：研发楼工艺检验14组，检测合格；厂房19份检测合格；动力站6分检测合格。3、电渣压力焊：研发楼38分检测合格；厂房13份检测合格；动

14、力站4分检测合格。4、楼化学植筋研发6份检测合格，厂房7份检测合格；动力站2分检测合格。砼：研发楼：标养：垫层C15，E0371*计4份，底板及消防水箱C30、C35、C45等E0371*、E0371*计15份、顶板及后浇带C30、C35：EE03710411222613T和E0371*计10份地下室柱和墙板C45E03710411221749T和E0371*计6份；灌桩芯E0371*和E0371*计4份全部合格。E0371*和E0371*计30份全部合格；同条件E0371*和E0371*计20份全部合格。参加砼分项工程验收的 检验批质量全部合格，砼分项工程评定为合格等级。厂房：标养检测号E0

15、371*、E0371*等37份合格，同条件编号E0371*、E0371*等17份合格动力总站：标养垫层C15桩芯C35承台地梁C30，检测报告：E0371*和E0371*计3份，全部合格。参加砼分项工程验收的 检验批质量全部合格。根据砼评定条件计算评定为合格。二、主体部份进场材料、设备见证试验情况： 1、研发大楼：钢材出厂合格证 74 页，HRB400直径12、14、16、18、20、22、25MM复试报告编号：E0371*、E0371*、E0371*等 25 份，合格（和综合厂房共用） 砼C45标养试块报告：编号E0371*、E0371*等3 份（28天 ）MPa均值52； 砼C40标养试块

16、报告：编号E0371*、E0371*等15份（28d7份、32d1份、29d4份、 42d1份、43d1份、47d 1份）MPa均值47。2； 砼C30标养试块报告：编号E0371*、E0371*等46 份（28d43项、32d1份、29d38项、30d13项、31d4项、44d2项份、41天1项）MPa均值36； 砼C45同条件试块报告：编号E0371*、E0371*等3 份.（60天2份61天1份）平均值(MPa)50。8 ，检测合格。砼C40同条件试块报告：编号E0371*、E0371*等9份.（37-60天）平均值(MPa)47。3，检测合格。 砼C30同条件试块报告：编号E0371*

17、、E0371*等37 份.（21-61天）平均值(MPa)36，检测合格。直螺纹连接检测报告编号：E0371*、E0371*等HRB400直径25MM 13 份，直螺纹连接检测报告编号E03710231300111HRB400直径20MM 1 份，检测合格。 砼空心砌块质保单 2 份,检测报告E0373*共1 份 合格。 非承重墙砼空心砖块质保单1份，检测报告E0373*共1 份 合格。 砼实心砌块质保单 1 份,检测报告E0373*共1 份 合格。 水泥复试报告、质保单：1份，复试报告1份，编号：E0371*，检测合格。 黄砂复试报告： 份编号： 混合砂浆配合比报告： 份 水泥砂浆配合比通知

18、单 （ 用动力站的配合比单） 份砂浆28天标养试块 7 份， 编号E0371*、E03710451300516 ，检测合格。 2、综合厂房：土建部分：砼空心砌块质保单 1 份,检测报告E0373*共1 份 合格。 砼标养试块报告：龄期15、28、29、30、31天编号E0371*、E0371*等26份.检测合格。（基础：E0371*、E0371*计25分，合格）同条件试块报告：编号E0371*、E0371*等18份.检测合格。（E0371*、E0371*计18分检测合格。）直螺纹连接检测报告编号：E0371*、E0371*等HRB400直径25MM 20 份，检测合格。直螺纹连接检测报告编号E

19、0371*、E0371*等HRB400直径20MM 18 份，检测合格。 钢筋焊接检测报告编号：E0371*、E0371*等HRB400直径22、20、16MM 13 份，检测合格。 植筋拉拔试验报告编号：E0372*、E0372*等 HRB直径12MM共3 份，合格。植筋拉拔试验报告编号：E0372*、E0372*等 HPB直径6、6。5MM共4 份，合格。 钢筋焊接检测报告编号：E0371*、E0371*等HRB400直径25、22、20、18、16MM 25份，检测合格。植筋拉拔试验报告编号：E0372*直径6、5共 5 份，合格。砼空心砌块质保单 1 份,检测报告E0373*共1 份

20、合格。 砼实心砌块质保单 1 份,检测报告E0373*共1 份 合格。 水泥复试报告、质保单：1份，复试报告1份，编号：E0371*，检测合格。 混合砂浆配合比报告：无 份 水泥砂浆配合比通知单 2 份见动力站评估报告。砂浆28天标养试块 ， 编号E0371*和E0370*等7 份， MPa9.7 检测合格。钢结构部份：钢结构制作峻工资料一份 低合金高强度结构钢（钢板Q345B）：见证取样送检5组，检测报告E0372*、E0372*合格； 大六角头高强螺栓：螺栓连接副扭矩系数，见证取样送检5组，检测报告E0372*、E0372*合格； 超声波探伤检测报告2份E0372*、E0372*合格 高强

21、螺栓连接摩擦面抗滑移系数，见证取样送检2组，送检合格； 防腐涂料：见证取样送检1组，送检合格； 焊接工艺评定报告一份 3、动力总站：钢材出厂合格证 17 份，HPB235直径6、8、10MM和HRB400直径12、14、16、18、20、22、25MM复试报告编号：E0371*、E0371*、E0371*等 27 份，合格。 砼标养试块报告：编号E0371*、E0371*等15 份（29天 10 份30天5份）MPa均值34。3；同条件试块报告：编号E0371*、E0371*等13 份.（8天2份22天6份21天2份）平均值(MPa)31。4 ，检测合格。 直螺纹连接检测报告编号：E0371*

22、、E0371*等HRB400直径25MM 4 份，检测报告编号E0371*、E0371*等HRB400直径20MM 3 份，检测合格。 钢筋焊接检测报告编号：E0371*、E0371*等HRB400直径22、20、16MM 3 份，检测合格。植筋拉拔试验报告编号：E0372*、E0372*共2 份，合格。 砼空心砌块质保单 1 份,检测报告E0373*共1 份 合格。 砼实心砌块质保单 份,检测报告E0373*共1 份 合格。 水泥复试报告、质保单：1份，复试报告1份，编号：E0371*，检测合格。 黄砂复试报告：1份编号：E0371* 水泥砂浆配合比通知单 2 份 砂浆28天标养试块 2 份

23、， 编号E03710451201653 MPa9.7 检测合格。 原 材 料（半 成 品）1. 高分子丙纶防水材料：监理抽检2组，2组合格。沥青复合防水卷材检测报告一份合格2. 内墙乳胶漆一份检测合格。3. 碳素结构钢热浸镀锌层和化学螺栓拉拔试验：见证取样送检2组检测报告编号：E0372*、E0372*检验合格；4. 铝型材：见证取样送检2组，E0373*、E03733021300161E检验合格；5. 中空玻璃：见证取样送检1组18块，检验报告编号：E0370*合格；6. 石材：见证取样送检1组报告编号：E0373*合格；7. 防火保温材料：E0377*、E0377*检测合格。8. 硅酮结构

24、密封胶：见证取样送检1组，检验报告未取回；9. 硅酮耐候密封胶：见证取样送检1组，检验报告未取回；10. 保温板：见证取样送检2组，检验报告E0377*、E0377*合格；11. 相容性检测2组，检验合格；12. 防雷接地电阻测试记录一份合格。13. 铜芯交联聚乙烯绝缘乙烯护套阻燃电力电缆送检，送检合格；14. 阻燃型一般用途单芯硬导体无护套电缆，送检合格；15. 铜芯聚氯乙烯绝缘绞型软电线，送检合格；16. 交联聚乙烯绝缘聚氯乙烯护套电力电缆，送检合格；17. 单芯硬导体无护套电缆，送检合格；存在问题：无安全及功能性检测一、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查1. 屋面淋水

25、试验记录： 份2. 地下室防水效果检查记录： 份3. 有防水要求的地面蓄水试验记录： 14. 建筑物垂直度、标高、全高测量记录： 份5. 幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告： 份6. 建筑物沉降观测测量记录： 份7. 节能、保温测试记录： 份8. 室内环境检测报告： 份9. 给水管道通水试验记录： 份10. 消防管道、燃气管道压力试验记录： 份11. 排水干管通球试验记录： 份12. 照明全负荷试验记录： 份13. 大型灯具牢固性试验记录： 份14. 避雷接地电阻测试记录： 份15. 线路、插座、开关接地检验记录： 份16. 通风、空调系统试运行记录： 份17. 风量、温度测试记录： 份

26、一、 基础和主体结构安全及功能性检测（一）、研发楼、综合厂房和动力站桩基1. 经苏州市天平建筑工程检测有限公司的超声波探伤检测报告E0312*、E0312*和E0312*检测报告：结果：合格。2. 新新土木工程检测有限责任公司通过单桩竖向抗压试验、小应变法检测报告：E016B-2031-12-00105号、E016B-2012-12-00077号和E016B-2031-12-00105号结果：合格。地基经过强夯加固处理后，推定地基承载力特征值fak150kpa，满足设计要求。（详见2012年6月6日报告编号：E016B-2012-12-00077号（二） 基础1. 研发楼砼强度试块送检合格；送

27、检结果达到设计要求；2. 综合厂房：砼强度试块送检结果达到设计要求；3、 动力总站：砼强度试块：送检结果达到设计要求；4、 砂浆强度试块：经统计符合混凝土强度检验评定标准的要求。（详细数据见质量部份）（三）、主体结构1、研发大楼砼强度试块经检验合格）； 2、综合厂房砼强度试块经检验合格）；3、动力总站砼强度试块经检验合格）；经统计符合混凝土强度检验评定标准的要求。（四）结构实体检测方面如下： 1、混凝土：（1）C40回弹17个构件：报告编号：R2011-0146，R2011-0149, R2012-0080，现龄期砼强度推定值 最小值36.9MPa ； （2）C35回弹16个构件：报告编号：R

28、2011 -0147，R2011-048, R2012-0081, R2012-0054，现龄期砼强度推定值最小值33.9MPa；2、楼板厚度：共检测18个构件，报告编号：02005-LD-2011-029, 02005-LD-2012-003, 02005-LD-2011-029-1:楼板设计厚度100mm， 最小值95mm；4、钢筋保护层厚度报告编号：02005-BH-2011-033,02005-BH-2012-014,02005-BH-2012-004:检验梁类8+5+13=26个构件，合格点率94.1%,95.5%,93.7%;检验板类8+5+13=26个构件，合格点率93.8%,96.7%,94.8%。5、砌体工程植筋进行混凝土后锚固件抗拔检测：18根（6组）报告编号：02005-LB-2012-013，检测结果满足规范要求。存在问题：无工程技术资料质量控制资料核查 9 项，经审查符合要求 9 项，经核定符合规范要求 9 项。存在问题：无分部分项工程和 实 物1、本工程检验批共 332 项，施工中严格按照施