99建设部合同.docx

1、99建设部合同GF19990201建设工程施工合同制定中华人民共和国建设部国家工商行政管理局一九九九年十二月第一部分协 议 书发包人（全称）：_福建省侨兴轻工学校_承包人（全称）：福州龙峰建筑工程有限公司_依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。第一条 工程概况工程名称：_福建省侨兴轻工学校综合实训大楼工程工程地点：福建省侨兴轻工学校内工程内容：建筑工程、安装工程等施工（具体依据施工图纸及工程量清单）群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号：福建省发展和改革委

2、员会闽发改社会2008691号资金来源：部分财政拨款，部分自筹第二条 工程承包范围承包范围：福建省侨兴轻工学校综合实训大楼工程施工总承包，具体以招标人提供的工程量清单为准，以施工图纸和施工技术要求为依据。第三条 合同工期开工日期：领取施工许可证后发包人通知开工的时间。竣工日期：为承包人送交竣工验收报告的日期，需整改后才能达到竣工要求的，应为承包人限期整改合格后提请发包人验收的日期。合同工期总日历天数210天第四条 质量标准工程质量标准：房屋建筑工程符合工程施工质量验收规范达到合格标准。第五条 合同价款 金额（大写）：伍佰捌拾捌万伍仟伍佰壹拾柒元整（人民币）。￥：5885517元。第六条 组成合

3、同的文件合同文件的优先顺序:（1）本合同协议书； （2）中标通知书；（3）招标文件；（4）中标人的投标书及其附件；（5）本合同专用条款；（6）本合同通用条款；（7）标准及有关技术文件、技术要求；（8）图纸；（9）工程量清单；（10）中标人的工程量清单报价书（工程控制价）；双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。第七条 本协议书中有关词语含义本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。第八条 承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。第九条 发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。第一十条 合同

4、生效合同订立时间：2009 年7 月15 日合同订立地点：福建省侨兴轻工学校本合同双方约定自签订之日后生效。发 包 人：（公章）： 承包人：（公章）住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人：委托代表人： 委托代表人：电 话： 电 话：传 真： 传 真：开 户 银 行： 开 户 银 行：账 号： 账 号： 邮 政 编 码： 邮 政 编 码：第二部分通用条款此部分采用国家工商行政管理局和建设部颁布的建设工程施工合同范本（GF-1999-0201）中第二部分通用条款，请中标人自行购买使用。第三部分 专用条款一、词语定义及合同文件 1.合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序：按照本协议第六条的

5、顺序。2.语言文字和适用法律、标准及规范 3.1 本合同除使用汉语外，还使用_无_语言文字。 3.2 适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：1、中华人民共和国合同法、建设工程承包价格管理办法、建筑安装工程承包合同条例及现行国家和本省建筑法规、规章。3.3 适用标准、规范 适用标准、规范的名称：执行建设部和本省颁布的所有现行规范和标准，若上述标准和规范做出修改时，则以修订后的新标准和规范为准，有出入的则以较严格的为准。发包人提供标准、规范的时间：_无_国内没有相应标准、规范时的约定：_无_4.图纸 4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：合同签订后3天内提供施工图捌套。发包人对图纸的保密要求

6、：不得向与施工无关的第三者提供。使用国外图纸的要求及费用承担：_无_二、双方一般权利和义务 5.工程师 5.1 监理单位委派的工程师 姓名：职务：总监发包人委托的职权：监理单位除按规定和本合同内容以及投标文件确认的材料产品项目，进行监理工程质量、施工进度和工程投资的控制管理外，还对承包人通过本施工合同及投标文件确认的技术、管理、主要人员、以及投入的主要设备情况和材料数量与质量进行监理。承包人无论何种原因以书面形式提出调整主要工程技术人员、调换主要材料、品种、规格、质量、数量、重量或技术参数等，均须取得监理单位和发包人代表的书面许可。发包人在工程开工前将监理工程师的职责和权限以书面的形式通知承包

7、人。需要取得发包人批准才能行使的职权：以发包人书面通知为准。5.2 发包人派驻的工程师 姓名：郑清洪职务：科长职权：执行发包人与承包人签订的合同（含补充协议）。5.3 不实行监理的，工程师的职权：_无_6.项目经理和技术管理骨干 项目经理：姓名：郑宽熙职务：项目经理职称：工程师项目技术负责人：许振华职务： 项目技术负责人职称：工程师土建施工员：姓名：黄朝煌职称：工程师水电（电气）施工员：姓名；林迎春职称：工程师土建造价员：姓名：陈瑞丽职称：工程师安装造价员：姓名：洪丹萍职称：经济员质检员：姓名：林成耀职称：工程师安全员：姓名：任跃林职称：工程师材料员：姓名：陈天平职称：助工7.发包人工作 7.

8、1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： （1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：合同签订后7天内向承包人提供“三通一平”的施工场地。（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：开工前7天，发包人应将施工所需水电线路接至施工场地，一切工料费由发包人承担，施工期间水电费由承包人承担。（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：由发包人承担。（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：按规定需由发包人办理的证件在工程开工前由发包人负责办理完毕。（6）水准点与座标控制点交验要求：_图纸会审时交验。（7）图纸会审

9、和设计交底时间：合同签订后14天内。（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：_必要时进行。_（9）双方约定发包人应做的其他工作：_负责协调理顺周边单位和群众的关系，给承包人创造良好的施工环境。非发包人委派的现场管理人员和其他教职工、学生等闲杂人员均不得进入工地，若发生意外由当事人自负。特殊情况应持有发包人签发的出入证和配备安全防护措施后方可进入施工现场。_8. 发包人委托承包人办理的工作： _必要时进行。_9.承包人工作9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作： （1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：_双方

10、协商_。（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：承包人在施工图纸会审后7天内，向监理工程师提交2份其格式和内容符合监理工程师合理规定的工程进度计划，每月的25日上报当月完成的工程量和下月工程进度计划及计划完成的工程量。_（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：在实施和完成本合同工程过程中，承包人应时刻关注和采取必要措施保障所有在场工作人员的安全，保证工程施工安全，现场施工应当保持有条不紊，避免上述人员的安全受到威胁；为了保护本合同工程免遭损坏，或为了现场附近和过往师生员工的安全与方便，在必要的时候和地方，或当监理工程师或有关主管部门要求时，应负责提供照明、警卫、护栏、警告标志等

11、安全防护措施，并承担责任。施工现场实行全封闭管理，与校园隔离、封闭费用已在合同总价中。（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：_无_（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：_按有关部门要求及时办理，并承担责任和费用。（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：竣工验收交付发包人使用前，承包人应负责全部成品半成品的保护工作，并承担全部费用。_（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：承包人应当根据发包人提供的工程地质和地下管线资料图纸详细了解施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的

12、保护要求，采取适当措施予以保护，如果上述事件发生时，承包人应当承担全部责任和费用，并使发包人免受任何损失，包括经济和名誉。（8）施工场地清洁卫生的要求：承包人应负责整个场地的安全文明卫生管理，做到文明施工，保持施工场地清洁。本工程所有施工建筑垃圾应全部清运出现场。场地平整、场地排水排污附属设施等，均由承包人自行负责施工，施工费用均包括在工程总造价中。本工程的施工过程中发生的各项临时性收费、临时性占用场地费、临时设施费和不可预见费用，均包括在合同总价中。（9）双方约定承包人应做的其他工作：_为确保工程施工质量、进度和安全，履行承包人投标时的承诺，承包人保证按照经监理工程师批准的工程施工进度计划，

13、及时派出投标时承诺的拟派出施工现场主要管理人员（项目经理、项目技术负责人、项目负责人、施工员、质量员、安全员、预算员和材料员），和施工班组技术骨干以及施工人员到发包人工地现场，做好工程各项施工工作。承包人未经监理工程师和甲方批准，不得更换承诺的上述拟派出施工现场主要施工管理人员。经监理工程师和甲方书面批准更换的，其接替人员的水平和能力不得低于被替换人员，并按照以下标准由承包人向发包人交纳赔偿金：更换项目经理每人次叁万元人民币；更换项目技术负责人每人次壹万元人民币；承包人必须保证建造师、项目技术负责人和其它技术管理骨干（五大员）等现场管理人员及时到工地现场指挥协商施工，对上述人员实行每天签到登记

14、制，并于每周一上午将签到登记表送交监理工程师，发包人代表和工程师将随时检查上述人员是否到位，如发现登记表不实或上述人员没有在现场履行职责，且事先未向发包人书面说明并获得书面同意的，则发包人可按承包人现场管理人员缺岗处理，按每人每天人民币1000元支付违约金，该违约金可直接从工程款中扣除。因承包人缺岗致使连续两周支付违约金均超过2万元的，发包人有权单方面终止合同，由此产生的责任和损失均由承包人负责，发包人有权向承包人索赔。承包人应负责已完工部分工程的保护工作，应做好防雷电、防火等的安全防护工作，承担施工现场和施工人员的治安、环境卫生、计生、外来人员暂住手续等管理工作和相关费用。_承包人必须遵守学

15、校安保管理制度，若违反学校有关规定造成学校财产损失必须负赔偿责任。三、施工组织设计和工期 10.进度计划 10.1 承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：承包人应于施工图纸会审后七天内向监理工程师提交施工组织设计，承包人应于每月的25日上报下月工程进度计划。工程师确认的时间：收到承包人递交的报告后七天内。10.2 群体工程中有关进度计划的要求：_无_11.工期延误 11.1发包人造成工期延误的其他原因: （1）由于发包人的原因造成的设计变更引起的工作量增加或额外增加的工作量（以发包人的书面文件为准）； （2）发包人未及时确定材料的品种、规格造成的待料工期可按实签证顺延，但承包人应

16、提前21天以书面文件通知发包人作出决定； （3）发包人和承包人双方共同认为必须延长工期的（以书面文件为准）。 11.4异常恶劣的气候条件 异常恶劣的气候条件的范围: 8级以上（不含8级）台风、日雨量60以上暴雨 11.5承包人的工期延误逾期竣工违约金的计算方法：总工期每延误壹天按合同价款0.3进行罚款，由发包人直接从承包人的工程款中扣抵； 逾期竣工违约金的限额: 误期赔偿费限额为合同价款的5。 11.6工期提前提前竣工的奖励办法：无四、工程质量13.1 工程质量要求13.1.1工程质量验收标准： 达到国家工程施工质量验收规范合格标准，人民防空工程施工及验收规范合格标准 为了保证本工程质量要求，

17、承包人对施工现场作业必须进行严格管理，确保工程质量，为此应：(1)建立质量责任制，经理部应设专职质量检查员，班组设质检员，明确各级职责，开工前应报监理工程师备案。(1)对现场施工人员应加强质量教育，强化质量意识，开工前应进行技术交底，施工中严格执行规范和操作规程，分项工程和重要结构部位必须遵循先试验后铺开施工的程序，先向监理工程师报送施工组织设计（包括施工方法、施工方案、施工准备、质量保证措施等等），监理工程师审核同意后方能进行试验施工，完工后经监理工程师检验符合要求后才能铺开施工和批量生产。(1)工程现场应实行挂牌管理，标明作业内容及操作规程和质量要求，认真自检、互检及工序交接检验制度，要切

18、实做好隐蔽工程的检验。(1)要加强质量监控，确保规范规定的检验和抽检频率，现场质检的原始记录必须真实、可靠，不得追记，弄虚作假，接受质量检查时，必须出示原资料。(1)要开展多种形式的安全质量活动，制定奖优惩劣的激励措施，对质量事故要做到原因不清不过；责任不明不放过；整顿措施不落实不放过。(1)接受发包人定期不定期的施工质量、进度、管理、安全等进行检查。(1)在施工过程中，由于承包人违反施工技术规程操作程序和质量管理、现场管理的有关规定，造成质量隐患或质量问题，经驻地监理确认，发包人有权对承包人进行经济处罚。(1)若由于中标人责任造成工程质量达不到“合格”标准，中标人应负责修至合格，经再次验收通

19、过后，方可交付使用，而由此造成的损失由中标人负责，若中标人存在的施工质量问题整改不力（指未在发包人或其委托监理人限定的整改期限内完成任务或两次以上整改仍未合格的）发包人有权对中标人处以1000元以上10000元以下人民币罚款。15变更15.3变更程序15.3.2变更估价承包人提交变更报价书的期限: 如遇重大工程变更，涉及工程价款变更报告的时限由发承包双方协商确定。监理人商定或确定变更价格的期限: 如遇重大工程变更，涉及工程价款变更报告确认的时限由发承包双方协商确定。15.4 变更的估价原则补充下述条款：15.4.4需要重新提出综合单价的，其单价按照国家和省现行计价办法，有关部门颁发的消耗量定额

20、、人工预算单价和施工机械台班单价进行计算，材料价格按同期信息价或经市场询价后确定，取费标准按中标文件中的相应标准计算。15.4.5材料变更时价格的确定（1）承包人材料价格明细表已有的材料，根据承包人的材料价格明细表所列的材料单价计算（高于控制价材料价按控制价材料价计算）；（2）承包人材料价格明细表没有的材料，其价格由承包人按市场实际的材料单价提出，经发包人确认后做为结算依据；（3）信息发布的单位没有公布的材料单价，由承包人提出适当的价格，经发包人确认后做为结算依据；（4）材料变化调整方法：如有需要业主可以变更主要材料，承包人应予服从。如业主变更材料，施工时其品牌、等级、规格必须经过业主确认并签

21、证认可，结算时按以下方法调整：业主签证价与控制价材料价的差额进行增减调整，即材料增减价差=业主签证价控制价材料价，材料价差增减只计税金不计其他费用。任何的工程变更或材料变化都须总监理工程师书面确认及发包人代表批准后，方为有效。若承包人对发包人更换材料设备品牌不予配合或履行的，视为承包人违约，发包人有权自行采购相应材料（设备），除从合同总价扣除相应材料（设备）价款外，承包人还须向发包人支付双倍的材料（设备）价款作为违约金。16价格调整16.3其他因素引起的价格调整16.3.4非因承包人原因引起的工程量变化产生的合同价格调整办法: （一）工程量清单内项目1、单个项目工程量变动幅度超过30%并导致合

22、同总价变动幅度超过1%的，增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量，发、承包一方可以重新提出综合单价，经另一方确认后变更合同价款；未超过上述幅度的，按合同已有的价格变更合同价款。2、分部分项工程量变更影响措施项目费用的，相应的措施项目费用应作相应调整。 （二）工程量清单外项目清单外项目合同无约定的，由承包人重新提出综合单价，经发包人确认后变更合同价款。按上述（一）、（二）规定需要重新提出综合单价的，其单价按照国家和省现行计价办法，有关部门颁发的消耗量定额、人工预算单价和施工机械台班单价进行计算，材料价格按同期信息价或经市场询价后确定，取费标准按中标文件中的相应标准计算。12.隐蔽工程和中间验收

23、 12.1 双方约定中间验收部位主体。所有隐蔽工程的中间验收均须经双方工程师和监理工程师验收确认后方可继续施工，承包人应于事先通知双方工程师，事先做好准备，并保证双方工程师有机会和合适时间进行检测。13.工程试车 13.1 试车费用的承担：试车费用已包含在合同价款中，发生的费用应当由承包人承担。由于非设计原因引起试车不合格的，由承包人自行负责返工及重新试车的所有费用，同时工期不予顺延。由于设计原因试车达不到要求的，其重新试车的费用由发包人承担，工期顺延。五、安全施工 承包人应按国家和地方有关部门的规定，结合工程实际情况，制定安全施工管理规章，采用切实有效的防护措施，加强施工现场人员与机械设备的

24、施工安全管理，对施工现场人员安全，以及防台风、防火、防暴、防汛和防盗等采取严格的安全防护措施，承担安全施工责任和费用，并承担由于措施不力造成的事故责任和因此发生的费用。六、合同价款与支付 14.合同价款及调整 14.1 本合同价款采用固定价格（总价包干）方式确定。（1）采用固定价格总价包干合同，合同价款中包括的风险范围：按照招标文件中相关规定执行；（2）风险范围以外合同价款调整方法：承包人提出的变更：承包人提出的设计变更应征得监理工程师的同意并经设计单位审查，设计单位同意后，报发包人批准后方可实施。由此导致工程费用增减或施工工期变化，对增减部分进行调整。发包人要求进行的设计变更导致的费用增减或

25、施工工期变化，对增减部分进行调整。设计造成的变更：在施工中若出现设计图纸有误时，监理工程师应在3天内提出处理意见。承包人取得修改图纸后，按监理工程师指令组织施工，由此造成的费用增减由发包人承担，施工工期相应调整。确定变更价款：按14.2条款执行。_设计变更业务联系单应随附变更项目预算书供业主和监理审核，以便计量。（2）采用可调价格合同，合同价款调整方法：_（3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定： 14.2 双方约定合同价款的其他调整因素：按招标文件规定的准予调整的增减工程量项目单价的计算方式为：工程量清单内的项目单价按投标报价调整。在工程量清单中没有的项目，按招标文件规定的计价办法计算

26、预算价乘以投标价折扣率（投标总价工程控制价），定额缺项部分按市场价并经甲方确认后计算。清单内项目图审增减、图纸会审及设计变更双方签证或发包人指定的材料品牌规格变化的部分引起增减，按投标报价进行计算。钢筋、水泥价格调整：按在施工阶段信息价浮动，超过10%以内不予调整，浮动超过10%以外按施工时福清市工程造价管理信息签证月份价格与控制价价格差价调整计算。其他材料及人工费价格变化不予调整。14.3履约担保的约定：承包人应在签订合同后五个工作日内向发包人提交合同总额的的履约担保，履约担保金必须以转账的形式汇入发包人指定的银行账号中，履约保证金将在本工程竣工验收合格后7天内予以退还。15.工程预付款发包

27、人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：合同价款的10。合同生效且收到承包人的履约担保后3天内以转账形式支付。 扣回工程款的时间、比例：_进度款支付达50%时。_16.工程量确认 16.1 承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：承包人应于每月25日向工程师送交当月完成工程量和进度报表。17.工程款（进度款）支付 双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：(1) 进度付款额度和付款方式:（一）在接收到报告后7天内完成审核签证，发包人在收到工程师签证后7天内完成审批，并在审批后15个工作日内按照审核审批的合格工程量所含款项的70%支付进度款。（二）工程竣工并经有关部门进行验收达

28、到工程施工质量验收规范合格标准并向甲方提供完整的竣工报告及经审查的竣工图后的15天后，发包人累计支付工程款至合同总价（不含预留金）的80%。（三）承包人在施工过程中经发包人确认同意变更后引起的工程造价增加的项目，待完成工程造价决算并经有权部门审核后支付。（四）工程决算完成并经有权部门审核批准后2个月内，除预留5%的保修金外，付清工程余款。 (2)发包人逾期支付进度款时违约金的计算及支付方法: 发包人超过约定的支付时间不支付工程进度款，承包人应及时向发包人发出要求付款的通知，发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付，协议应明确延期支付的时间

29、和从工程计量结果确认后第15天起计算应付款的利息（利率按同期银行贷款利率计）。 （3）工程款全部以银行转账形式支付。承包人支取工程款时应提交同等金额的正式发票。七、材料设备供应 19.承包人采购材料设备 19.1 承包人采购材料设备的约定：承包人提供所有材料设备应按招标文件的规定和投标人承诺以及发包人确定的规格、品牌、质量等级要求，并应按照监理工程师和发包人要求提前15天向发包人提供样品、有关资料和采购计划，经发包人书面确认后，方可采购进场。本工程所采用的所有建筑材料、装修材料、设备、安装材料等到货时，应由发包人及承包人双方及监理工程师就材料设备的种类、产地、品牌、数量、规格、单价、技术参数、质量等级等，按发包人规定的统一品牌项目和国家制定的有关产品质量标准规范要求进行验收或抽查试验，承包人并应向验收人员提供有关产品合格证、许可证、准用证等证明和出厂日期等以供核对。承包人应于每月25日向发包人提交供应材料设备一览表，详细填报如下数据：材料设备名称、规格型号、品牌、计量单位、数量、单价、供应时间、送达地点，附送产品合格证（复印件）。由承包人采购的建筑装修材料、大宗设备须向发包人提供正式发票复印件备案。承包人采购的进口材料设备产品必须是国家规定的正规渠道进口的产品，具有合法手续，其所发生的一切法律责任由承包人负责。如果发包人认为本工程部分材料设备需由发包人采购或进