1、广东公务员考试行测复习计划每日一练 2015年广东公务员考试行测复习计划每日一练(12月24日)一、单选题(每题1分,以下备选项中,只有一项符合题目要求,不选、错选均不得分)1、张某买下一商铺用于出租,张某的这种投资形式是( )。A 出售型房地产开发投资B经营型房地产开发投资C购买型房地产置业投资D 租赁型房地产置业投资标准答案: D解析:考察房地产投资的形式。租赁型房地产置业投资是投资者获取房地产使用权,通过经营或转租获取预期收益。张某买下商铺并用于出租,属于租赁型房地产置业投资。2、目前,社会上对种种迷信现象,笃信、盲从者不在少数,根源就在于思辩和理性的_。在社会的进步和发展中,科学精神是
2、消除各种_、破除种种迷信的利器。科学精神的核心,就是不盲从,不迷信。依次填入划横线部分最恰当的一项是:A缺失愚昧B匮乏罪恶C苍白无知D失效误解3、历史反复昭示我们,向海而兴,背海而衰,是一条_的铁律。中华民族要实现伟大复兴,必须_地走向海洋、经略海淹,坚定不移地走以海富国、以海强国的和平发展之路。依次填入划横线部分最恰当的一项是:A原封不动 理直气壮 B颠扑不破 昂道阔步C亘古不变 义无反顾 D一成不变 勇往直前4、城市郊区的乡村地域向城镇地域转化的过程,称为( )。A 郊区城镇化B 逆城镇化C 过度城镇化D 再城镇化标准答案: A解析:考察郊区城镇化的概念。郊区城镇化是指城市郊区的乡村地域向
3、城镇地域转化的过程。5、下列房地产投资风险中,属于系统风险的是( )。A 收益现金流风险B 机会成本风险C 持有期风险D 政策风险标准答案: D解析:考察系统风险的组成。系统风险包括通货膨胀风险、市场供求风险、周期风险、变现风险、利率风险、政策风险、政治风险和或然损失风险。6、在西方,足球普经是卑贱,粗野的代名词。那时的足球活动没有什么规则,更谈不上什么礼仪,和打群架滑什么区别,弄出人命是常有的事。种游戏特别血腥,特别刺激,特别有吸引力,虽屡屡遭禁,却每每“春风吹又生”。为了使得这个人们又爱又恨的游戏益于身心,也为了改变“下贱的踢球人”的形象,人们创造了足球规则,增加了足球礼仪。这段文字意在强
4、调( )A足球运动曾有遭人唾弃的历史B足球在西方一直颇受大众欢迎C规则和礼仪对足球运动很重要D足球运动面貌经历了巨大变化7、在房地产市场调研中,对某些特定的市场信息进行固定样本定位定点观察记录。这体现了房地产市场调研的( )特点。A 系统性B 跟踪性C 连续性D 客观性标准答案: B解析:考察房地产市场调研的特点。在房地产市场调研中,为了某种调研目的,通常要对某些特定的市场信息进行固定样本的定位定点的观察和记录,实行跟踪性调研。8、在西方,足球普经是卑贱,粗野的代名词。那时的足球活动没有什么规则,更谈不上什么礼仪,和打群架滑什么区别,弄出人命是常有的事。种游戏特别血腥,特别刺激,特别有吸引力,
5、虽屡屡遭禁,却每每“春风吹又生”。为了使得这个人们又爱又恨的游戏益于身心,也为了改变“下贱的踢球人”的形象,人们创造了足球规则,增加了足球礼仪。这段文字意在强调( )A足球运动曾有遭人唾弃的历史B足球在西方一直颇受大众欢迎C规则和礼仪对足球运动很重要D足球运动面貌经历了巨大变化9、我10岁的时候,就辍学回家当了农民,当时我做梦也没有想到几十年后,我竟然成了一个以写小说为职业的人,我在农村度过了漫长的青少年时期,在这期间,我把周围几个村子里那本书读完之后,就与书本脱离了关系。我的知识基本上是用耳朵听来的,就像诸多作家都从老祖母讲述的故事里汲取了最初的文学灵感一样,我也有一个很会讲故事的祖母,还有
6、一个会讲故事的爷爷,还有一个比我的爷爷更会讲故事的大爷爷我爷爷的哥哥,村子里凡是上了点岁数的人,都是满肚子的故事,我在与他们相处的几十年里,从他们嘴里听说过的故事实在是难以计数。这段文字的关键词是( )A耳朵阅读回忆B耳朵阅读灵感C阅读故事灵感D阅读故事回忆10、对很多作家来说,最_的文字,几乎都是源自早年的乡土经验。因为一进入旧时的场景,就温暖,就自在,就身边通泰,_,有如神助。相反,那些凭空想象的创作,虽然_,用尽心力,还是拘涩凝滞,不能自由伸展。依次填入划横线部分最恰当的一项是:A成功 洋洋洒洒 精雕细琢B珍贵 妙语连珠 费尽心机C原创 文思泉涌 处心积虑D得意 下笔成章 绞尽脑汁11、
7、一些学者认为,在信息时代强化互联风服务提供者的责任,实际上就是要求他们对互联网使用者发布的信息进行_,这不利于我国宪法和法律所规定人民的言论自由和出版自由的实现。毫无疑问,这是典型的_。如果散布谣言也属于“自由”,那么任何人都可以借助互联网散布谣言,损害国家利益、公共利益和公民的合法利益。依次填入划横线部分最恰当的一项是:A过滤 偷梁换柱 B整合 断章取义C评价 混淆是非 D审核 以偏概全12、通过遥感探测发现,每年10月到次年3月期间,每23天在2公里以上的高空就有一股从西风带吹来的浮尘,当它抵达华北平斫空后,由于地势降低,风速下降以后浮尘便会往下与污染物相混合,遭遇水汽后细粒子个体便迅速增
8、大,造成大范围高强度的污染现象,如果遇上南边气流比较强,会形成华北地区持续我天的重污染天气。这段文字意在说明华北地区空气污染现象的( )A形成过程 B发生时间C形成原因 D覆盖范围13、历史反复昭示我们,向海而兴,背海而衰,是一条_的铁律。中华民族要实现伟大复兴,必须_地走向海洋、经略海淹,坚定不移地走以海富国、以海强国的和平发展之路。依次填入划横线部分最恰当的一项是:A原封不动 理直气壮 B颠扑不破 昂道阔步C亘古不变 义无反顾 D一成不变 勇往直前14、国有建设用地使用权承租人的义务不包括( )。A 合理使用租赁标的物B 按租赁合同约定交纳租金C 租赁关系终止后及时返还租赁标的物D 赔偿第
9、三方造成的租赁标的物损失标准答案: D解析:考察国有建设用地使用权租赁合同中承租人的义务。承租人的义务包括:保管义务;支付租金义务;租赁标的物返还义务。有第三方造成的租赁标的物损失,当由第三方赔偿。15、目前在火电领域诞生的新技术很多,联合循环技术就是其中之一。简单来说,联合循环技术就是“一气两用”;将燃气轮机排出的高温废气,通过余热锅炉回收转换为蒸汽,进入蒸汽轮机后驱动其运转,两台轮机都将动能输送至发电机进行发电;废气再次进入锅炉,进一步将其中蕴含的热能转化为动能,降低最终排出气体的温度。这样不仅环保,还能节省燃料。启动速度快也是一大优点,其工作原理是在开机之初关闭运转较慢的蒸汽轮机,只启动
10、燃气轮机,产生足够的热能后,再切换到联合循环模式。这一特点对于电力应急事件频发的大都市十分实用。关于联合循环技术,下列说法与上述文字不相符的是:A明显提高了发电效率B高温废气得以循环利用C停电时可在短时间内迅速启动D蒸汽轮机早于燃气轮机启动16、通过遥感探测发现,每年10月到次年3月期间,每23天在2公里以上的高空就有一股从西风带吹来的浮尘,当它抵达华北平斫空后,由于地势降低,风速下降以后浮尘便会往下与污染物相混合,遭遇水汽后细粒子个体便迅速增大,造成大范围高强度的污染现象,如果遇上南边气流比较强,会形成华北地区持续我天的重污染天气。这段文字意在说明华北地区空气污染现象的( )A形成过程 B发
11、生时间C形成原因 D覆盖范围17、对因政府有关部门的行为造成的闲置土地,处置方式是( )。A 自动延长动工开发期限2年B 办理有关手续后再开发建设C 为土地使用者置换其他等价土地D 确定新的土地使用者且不给予原土地使用者补偿标准答案: C解析:考察因政府或政府有关部门的行为造成闲置土地的处置方式。因政府或政府有关部门的行为造成闲置土地的处置方式:延长动工开发期限,单最长不得超过一年;调整土地用途、规划条件;由政府安排临时使用;协议有偿收回国有建设用地使用权;置换土地;其他处置方式。本题中,C说法正确。18、关于房地产投资方案风险测度评价的说法,正确的是( )。A 标准差越小的方案,风险越大B
12、期望值越大的方案,风险越大C 变异系数越大的方案,风险越大D 概率值越大的方案,风险越大标准答案: C解析:考察风险测度指标的评价。变异系数越大,方案的风险也越大;反之,方案的风险越小。32、 下列用于互斥型房地产投资方案比选的方法中,可直接用于计算期不同方案比选的是( )。A 净现值法B 净年值法C 净将来值法D 净现值率法标准答案: B解析:考察计算期不同的互斥型方案的比选方法。计算期不同的互斥方案比选方法包括年值法和现值法,其中,年值法包括净年值法和费用年值法;现值法包括最小公倍数发和年值折现法。其中净年值法在计算期相同和不同的情况下都会运用,但是方法不一样。33、 运用差额投资内部收益
13、率法对互斥方案进行比选时设一个零投资方案的做法,符合投资项目经济评价的( )原则。A 有无对比B 定性分析与定量分析相结合C 收益与风险权衡D 动态分析与静态分析相结合标准答案: A解析:考察投资项目经济评价应遵循的基本原则。“有无对比”原则是指“有项目”与“无项目”的对比分析。在互斥方案比选介绍的零投资方案就是“无项目”方案。34、 建设项目中具有独立设计文件,建成后可单独形成生产能力或发挥工程效益的工程是( )。A 分项工程B 分部工程C 单位工程D 单项工程标准答案: D解析:考察单项工程的定义。单项工程是指一个工程建设项目中具有独立设计文件,建成后可以单独形成生产能力或发挥工程效益的工
14、程。35、 房地产开发项目工程设计,一般分为( )阶段。A 方案设计、初步设计和施工图设计B 初步设计和技术设计C 初步设计、技术设计和施工图设计D 初步设计和施工图设计标准答案: A解析:考察房地产开发项目工程设计的流程。房地产开发项目工程设计一般分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段。36、 房地产开发项目工程施工投标的主体是( )。A 房地产开发企业B 招标代理机构C 工程监理单位D 施工企业标准答案: D解析:考察施工投标的主体。施工承包商是工程施工的具体实施者,是工程承包合同的执行者。承包商通过投标接受业主的委托,签订工程承包合同。由此可见,施工投标的主体是施工企业。37、 房地
15、产开发项目合同争议仲裁的前提条件是( )。A 争议已经过调解B 争议已经过双方协商C 争议双方在同一地区注册D 争议双方有仲裁约定标准答案: D解析:考察仲裁的特点。仲裁是指合同纠纷当事人在争议发生前或发生后达成协议,自愿将争议交给第三者作出仲裁,并负有自动履行义务的一种解决合同纠纷的方式。这种争议解决方式应是自愿的,因此应由仲裁协议。由此可见,仲裁的前提条件是争议双方有仲裁约定。38、 下列房地产开发项目管理工作中,一般应先开展的是( )。A 选择工程施工单位B 选择材料、设备供应商C 选择工程勘察设计单位D 选择工程监理单位标准答案: C解析:考察房地产开发项目管理的程序。房地产开放项目管
16、理的程序第一步是工程建设准备,在该阶段,需要完成施工现场勘察与施工图设计,因此本题推断为答案C。39、 房地产开发项目完工后,结算工程价款最终依据的经济文件是( )。A 竣工决算B 竣工结算C 施工图预算D 工程预算标准答案: B解析:考察竣工结算的含义。竣工结算是表达项目最终工程造价和结算工程价款依据的经济文件。40、 房地产估价的市场法中,可比实例在自身状况下的价格乘以( )等于可比实例在估价对象状况下的价格。A 房地产交易情况修正系数B 房地产市场状况调整系数C 房地产状况调整系数D 房地产价格变动率标准答案: C解析:考察房地产状况调整的含义。房地产状况调整是把可比实例在自身条件下的价
17、格,调整为在估价对象状况下的价格。采用百分率法进行房地产状况调整的一般公式为:可比实例在自身状况下的价格*房地产状况调整系数=可比实例在估价对象状况下的价格。41、 房地产估价的收益法中,房地产未来第一年的净收益与价格的百分比,称为( )。A 折现率B 报酬率C 投资收益率D 资本化率标准答案: B解析:考察报酬率的含义。报酬率为投资回报与所投入资本的比率。42、 因风吹、日晒等自然因素造成的建筑物价值损失,属于建筑物的( )。A 物质折旧B 功能折旧C 外部性折旧D 经济折旧标准答案: A解析:考察物质折旧的概念。物质折旧也成为有形折旧,是指建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值
18、的损失。43、 下列房地产中,不适用假设开发法估价的是( )。A 可改扩建的旧房B 已为最高最佳利用的现房C 房地产开发用地D 已停工的商品房建设工程标准答案: B解析:考察价格开发法的适用范围。假设开发法适用于评估具有开发或再开发潜力的房地产价值,如可供开发建设的土地、在建工程、可装饰装修该或可改变用途的旧的房地产。44、 房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的( )。A 专业意见B 公证书C 证明文件D 担保函标准答案: A解析:考察房地产估价报告的概念。房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见。45、 以需求中心论为基础的市场营销组合包括价格策略、产品策
19、略、促销策略和( )。A 定位策略B 分割策略C 渠道策略D 人本策略标准答案: C解析:考察房地产市场营销组合的含义。根据需求中心论的营销观念,把企业开展营销活动的可控因素归纳为产品、价格、渠道和促销,称之为4Ps。46、 房地产开发企业委托甲房地产经纪机构代理销售其开发的商品房,并允许甲房地产经纪机构吸收其他房地产经纪机构参与其代理的商品房销售。这种情况下代理佣金的结算方式是( )。A房地产开发企业直接与各房地产经纪机构结算B房地产开发企业只与甲房地产经纪机构结算C由参与代理的房地产经纪机构出具委托书,甲房地产经纪机构代表其与房地产开发企业结算D代理成交额较大的房地产经纪机构直接与房地产开
20、发企业结算,其余与甲房地产经纪机构结算标准答案: B解析:考察商品房销售代理的基本形式。该房地产公司的授权行为属于独家代理权,此时开发企业均要向代理商支付佣金。47、 某商品房开发项目占地面积2万平方米,容积率为3,楼面地价为1000元/平方米,预计总建造成本为16800万元(不含土地成本),销售税费为销售收入的11%,可销售面积为总建筑面积的95%。若采用成本定价法确定销售单价,成本利润率为25%,则商品房销售均价为( )元/平方米。A5337B5440C5550D5618标准答案: A解析:考察成本导向定价法的计算。该房地产开发建筑面积2*3=6万平方米,每平方米的建造成本为16800/6
21、=2800元/平方米,则该商品房的单位成本=建造成本+地价=2800+1000=3800元/平方米。商品房单位价格=商品房单位成本*(1+)成本加成率/(1-销售税费率)=3800*19、解决科技与经济结合的问题始终是科技体制改革的核心。以往的改革从技术商品化、科技运行机制、组织结构、人事制度等方面采取了一系列措施,主要着力在微观组织层面。改革进程发展到今天,需要更多地从宏观管理层面思考问题。换句话说,改革已经改到了推动科技体制改革的政府管理者自己头上。政府科技资源配置的理念需不需要转变?对科技活动管理的模式需不需要改变?管理科技活动的组织机构需不需要调整?回答了这三个问题,才有可能解决科技、
22、经济“两张皮”的问题。这段文字意在说明( )A应从政府管理角度思考科技体制改革问题B进行国家科技体制的深层次改革迫在眉睫C明确政府职责是科技体制改革的重要前提D科技与经济相脱节是我国科技体制的弊端20、国有土地上房屋征收补偿的内容不包括因征收房屋造成的( )。A 搬迁费B 临时安置费C 停产停业损失D 上下班交通费标准答案: D解析:考察房屋征收补偿的内容。对被征收人给予的补偿内容包括:被征收房屋价值的赔偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。21、城市郊区的乡村地域向城镇地域转化的过程,称为( )。A 郊区城镇化B 逆城镇化C 过度城镇化D 再城镇化标准
23、答案: A解析:考察郊区城镇化的概念。郊区城镇化是指城市郊区的乡村地域向城镇地域转化的过程。22、房地产市场调研报告的核心内容是( )。A 市场调研背景的基本情况B 市场调研方法的选择C 市场变化的不确定性分析D 市场调研的分析论证标准答案: D解析:考察房地产市场调研报告的主要内容。市场调研的分析论证是市场调研报告的核心。23、开发目前市场上没有但具有潜在需求且具备某种特色的房地产项目的市场定位策略,属于( )策略。A 避强定位B 迎头定位C 创新定位D 跟随定位标准答案: C解析:考察房地产开发项目市场定位的策略。创新定位是指寻找新的尚未被占领但有潜在市场需求的位置,填补市场上的空缺,声场
24、市场上没有、具备某种特色的产品。24、诺贝尔文学奖获得主埃利斯?卡内提的杰作群众与权力是一部分析不同族群特征的最具影响力的著作。该著作从不同角度解剖群众的形象,首先是按国别、地缘、族群来展开,并去分析每个国家特殊的文化背景。由于作者没有从经济层面展开分析,在国别分析中范围仅限于欧洲,因此,本文尝试_。填入划横线部分最恰当的一句是:A从经济层面来谈谈欧洲族群特征研究对我国的启示B从文化层面来谈谈特殊文化背景对欧洲族群的影响C从文化层面来谈谈欧洲文化背景对日本族群的影响D从经济层面来谈谈中国和日本的族群特征及其启示25、在房地产投资项目盈亏平衡分析中,用( )表示的盈亏平衡点越高,说明风险越小。A
25、 销售量B 销售单价C 销售额D 单位产品变动成本标准答案: D解析:考察盈亏平衡的评价原则。盈亏平衡点的值不论用产量表示,还是用生产能力利用率表示;不论是用产品单价表示,还是用销售额表示,都是越低越好BEP(V)除外。即BEP(V)越高越好。26、对因政府有关部门的行为造成的闲置土地,处置方式是( )。A 自动延长动工开发期限2年B 办理有关手续后再开发建设C 为土地使用者置换其他等价土地D 确定新的土地使用者且不给予原土地使用者补偿标准答案: C解析:考察因政府或政府有关部门的行为造成闲置土地的处置方式。因政府或政府有关部门的行为造成闲置土地的处置方式:延长动工开发期限,单最长不得超过一年
26、;调整土地用途、规划条件;由政府安排临时使用;协议有偿收回国有建设用地使用权;置换土地;其他处置方式。本题中,C说法正确。27、相对于政府公关,民间外交更具柔性,传播内容和载体更易于被接受,更能达到“润物细无声”的效果。当前,越来越多外国民众来华参观访问,中国越来越多的公民走出国门,网络媒体的发展也使普通公众更易影响舆论。因此要因势利导,通过新闻媒体、社区组织、民间社团等渠道,引导国内公众主动配合公共外交,积极传播中国的文化传统和价值理念,维护国家形象。这段文字意在强调:A民间外交与政府公关的差别B民间外交在国际交往中的意义C应引导民间外交积极发挥作用D媒体应在国际交往中正确引导公众28、诺贝
27、尔文学奖获得主埃利斯?卡内提的杰作群众与权力是一部分析不同族群特征的最具影响力的著作。该著作从不同角度解剖群众的形象,首先是按国别、地缘、族群来展开,并去分析每个国家特殊的文化背景。由于作者没有从经济层面展开分析,在国别分析中范围仅限于欧洲,因此,本文尝试_。填入划横线部分最恰当的一句是:A从经济层面来谈谈欧洲族群特征研究对我国的启示B从文化层面来谈谈特殊文化背景对欧洲族群的影响C从文化层面来谈谈欧洲文化背景对日本族群的影响D从经济层面来谈谈中国和日本的族群特征及其启示29、治理环境确为政府职责,环境出现问题,其监管_,执法不严难逃其责,但是,当大家不断_政府不作为时,是不是也应该_一下自己:
28、我们有没有污染环境?依次填入划横线部分最恰当的一项是:A不周 斥责 检查 B不力 指责 检讨C不善 苛责 检点 D不当 谴责 检察30、关于房地产投资方案风险测度评价的说法,正确的是( )。A 标准差越小的方案,风险越大B 期望值越大的方案,风险越大C 变异系数越大的方案,风险越大D 概率值越大的方案,风险越大标准答案: C解析:考察风险测度指标的评价。变异系数越大,方案的风险也越大;反之,方案的风险越小。32、 下列用于互斥型房地产投资方案比选的方法中,可直接用于计算期不同方案比选的是( )。A 净现值法B 净年值法C 净将来值法D 净现值率法标准答案: B解析:考察计算期不同的互斥型方案的比选方法。计算期不同的互斥方案比选方法包括年值法和现值法,其中,年值法包括净年值法和费用年值法;现值法包括最小公倍数发和年值折现法。其中净年值法在计算期相同和不同的情况下都会运用,但是方法不一样。33、 运用差额投资内部收益率法对互斥方案进行比选时设一个零投资方案的做法,符合投资项目经济评价的( )原则。A 有无对比B 定性分析与定量分析相结合C 收益与风险权衡D 动态分析与静态分析相结合标准答案: A解析:考察投资项目经济评价应遵循的基本原则。“有无对比”原则是指“有项目”与“无项目”的对比分析。在互斥方案比选介绍
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