合同范本之酒店长期租赁合同.docx

1、合同范本之酒店长期租赁合同酒店长期租赁合同【篇一：宾馆租赁合同书(完整版)】 宾馆、餐厅租赁合同书 出租方：xxx宾馆秦万寿（以下简称甲方） 身份证编号： 承租方： （以下简称乙方） 身份证编号： 甲方因经营所需，现决定将其经营的具有财产所有权的xxx宾馆客房部、餐厅对外租赁经营，乙方决定承租。现经甲、乙双方于2009年月日充分协商，自愿签订本合同如下： 一、租赁标的物的范围 1、xxx宾馆客房部1层至4层所有房屋（不含客房部楼房5层的房屋及甲方现使用的车库1处）； 2、xxx宾馆餐厅1层、2层的所有房屋； 3、客房部房屋内现有全部经营设施和餐厅内所有经营设施（租赁标的物移交清单附后）； 4、

2、xxx宾馆房屋所有权证、xxx宾馆土地使用权证复印件。租赁场地范围除宾馆楼房5层的房屋及甲方现使用的车库1处外，以房屋所有权证和土地使用权证核准的范围为准。 二、租赁期限 本合同项目下的租赁期限为20年，即自2009年月日2029年月日止。本合同正式履行时间为本合同签字生效之日后的60日（乙方对承租的宾馆客房、餐厅另行装修时间约定为60日），该60日甲方不计收乙方租赁费。 三、租金数额及给付期限和方式时间约定为60日）。 本合同项下的年租金为人民币壹拾叁万伍仟元整（￥135000.00元正），由乙方以下列期限以货币形式给付甲方： 1、2009年月日2015年月日共6年的租金，由乙方以3年为一个

3、给付时间单位，在每3年的第一个合同年度起始的10日以前一次性付清，其中乙方在合同期前10年每年应付甲方的135000元中的每年5000元，10年共计50000元，在甲方将现出租第三人使用的宾馆客房部楼房5层的房屋移交乙方之日由乙方一次性给付甲方； 2、2015年月日2029年月日共14年的租金，由乙方在每个合同年度起始的10日以前一次性付清。 四、租赁合同的担保 五、租赁标的物的交付 1、甲、乙双方约定租赁标的物交付时间为2009年月日； 2、甲、乙双方约定租赁标的物交付方式为双方现场清点、登记造册移交，移交表为本合同的附件，与本合同具有同等效力。 六、租赁期间的税、费及相关费用承提 1、租赁

4、期间承租物的水费、电费、卫生费、采暖费、排污费以及相关部门今后可能新增的与租赁标的物有关的所有费用均由乙方如数、按期承担交纳； 2、租赁期间税务机关依法向xxx宾馆征收的各项税款均由乙方按期、如数承担缴纳； 3、租赁期间相关行政机关向xxx宾馆收取的各项行政性收费以及xxx宾馆相关证、照的年审验费用均由乙方按相关规定按期、如数缴纳； 4、乙方在租赁期间可能被相关部门处以的罚款以及行政处罚所造成的经济损失均由乙方自行缴纳和承担； 5、乙方在租赁期间对租赁标的物的维修、改造、设施购置等费用均由乙方自行承担。 七、租赁标的物的所有权、设施维护改造及他物增设 1、甲方对出租与乙方承租的所有标的物依法具

5、有绝对所有权； 2、根据租赁标的物的用途及经营需要，甲方同意乙方在本合同履行期限内对租赁标的物进行维护、改造和增设他物，但不得对房屋的主体结构进行不利于使用的技术性改变； 3、甲方移交乙方的现有租赁标的物，在本合同期限届满或本合同因故中途终止履行时，由乙方按甲方移交乙方接交时的基本状态如数移交甲方；乙方在本合同履行期间出资购置和改造增设的客房、餐厅内外的附属物，在本合同到期时，无条件无偿移交甲方接收，不再另行计价。 八、甲、乙双方的权利义务 1、甲方的权利义务 （1）甲方对本合同项下出租与乙方承租标的物依法具有所有权、使用权和处分权； （2）甲方负有按本合同约定的范围和期限向乙方交付租赁标的物

6、并保证乙方在租赁期间对租赁标的物进行正常使用和收益的义务； （3）甲方在租赁期内负有不干涉乙方正常经营活动和除本合同约定情形外不得提前收回租赁标的物以及将已经出租与乙方承租的租赁标的物再行转租、出售与第三人的义务； （4）甲方负有在本合同有效期间内对乙方在处理可能出现的重大事务进行协助办理的义务，但不负有费用承担义务； （5）甲方享有按本合同约定的数额、期限和方式向乙方收取租金本金以及可能因乙方的违约行为而产生的违约金的权利； （6）甲方的配偶、子女对本合同项下的租赁标的物依法享有继承权。 2、乙方的权利义务 （1）乙方享有在租赁期限内因第三人主张甲方在本合同生效前的相关权利而及时通知甲方处理

7、和因此导致影响乙方经营活动造成直接经济损失后要求甲方减少租金数额的权利； （2）乙方在本合同有效期限届满后，若甲方有意出售、出租租赁标的物时在同等条件下享有优先承租和购买的权利； （3）乙方负有按本合同的约定按时如数向甲方交付租金和因其可能违约而向甲方承担违约金的义务； （4）乙方负有在本合同有效期内不得将甲方出租的租赁物转租第三人或者将甲方的租赁标的物作为他项权利的质押物、担保物，否则承担违约责任的义务； （5）乙方负有在租赁期限内对甲方在本合同生效前使用的员工按与甲方相同的待遇与其建立劳动合同关系继续予以使用的义务，但员工自愿放弃该项权利的情形除外； （6）乙方负有在本合同有效期内对可能发

8、生的公共卫生事件、工伤、工亡事故依法承担全部经济赔偿和接受行政【篇二：酒店房间租赁协议】 客房包租合同 出租方（甲方）：大连沈铁港口物流集团有限公司吉林市内 陆港大酒店分公司 承租方（乙方）： 第一条 甲方将长春路口岸街1号吉林内陆港大酒店第八层普间七间客房包租给乙方，建筑面积600平方米。 第二条 包租期限为一年，即：从2011年10月18日至 2011年10月18日。 第三条 租金（大写）：捌万元整。 租金须一次性支付。 第四条 包租客房的维修范围及费用承担 1、甲方负责的大、中维修并承担费用；乙方负责客房 的日常小维修及费用。 2、甲方要经常对承客房屋的安全进行检查，发现隐患 及时通知包

9、租方进行整改。 3、乙方要安全使用客房，客房内不准存放用于生产、 储存、经营易燃、易爆、有毒等危险品，不得私拉、乱接电线或超负荷用电。 4、乙方不得擅自改变客房结构，如对客房进行装修或增设他物，必须事先通知甲方，经甲方允许后方可。 5、乙方不得转租客房。 6、乙方承担物业费、采暖费、空调费、电费、水费及易损耗材的更换。 第五条 合同的变更、解除与终止 有下列情况之一，甲方有权解除合同： 1、乙方不交付或者不按约定交付客房费用达一个月以 上； 2、不能安全使用客房，不按要求对隐患进行整改的， 在包房内进行违法活动的。 有下列情况之一，乙方有权解除合同： 1、甲方迟延交付出租房屋一个月以上； 2、

10、甲方违反合同规定，不承担维修责任，使乙方无法 使用客房。 第六条 违约责任 1、任何一方违约，须向另一方支付合同标的额10%的违 约金。 2、乙方逾期交付客房费用的，除应及时如数补交外， 须按应交金额支付每日2%的滞纳金。 3、乙方如违反安全使用客房约定，给甲方造成损失， 乙方负责赔偿。 第七条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第八条 争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调 解；协商或调解解决不成，依法诉至吉林铁路运输法院解决。 第九条 本合同自双方签（章）后生效。如双方对协议均无异议，此合同自

11、动顺延一年。 第十条 本合同及附件一式二份，由甲、乙双方各执 份，具有同等法律效力。 甲方（章）： 法定代表人： 经办人： 年 乙方（章）：法定代表人：经办人： 月 日【篇三：酒店租赁合同】 酒店租赁合作协议书 甲方（出租方）: 联系地址： 法定代表人： 乙方（承租方）： 联系地址： 法定代表人： 甲方拥有位于 经营使用权，甲方将该物业中规划作为酒店功能的部分整体租赁给乙方经营酒店业务。根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规，为明确甲、乙双方的权利和义务，经甲、乙双方充分协商，共同订立本合作协议，并同意遵守以下条款。 第一条 租赁物业概况 1、租赁的具体范围、面积及单价、总金额 甲方将位于*

12、物业。出租房屋土地证编号* ，土地用途为*。该物业中规划为酒店功能的部分整体租赁给乙方经营。该房产部分，建筑面积约为*平方米，精确面积由房产部门测绘确认为准。（物业概况详见附件） 甲方作为该房屋的合法出租人与乙方建立房屋租赁关系；甲方向乙方保证本合同生效前出租房屋未设定任何抵押，不存在任何担保和其他有碍物业使用的权利瑕疵。 2、配套设施设备 甲方提供租赁的物业可以满足乙方需要的相应配套的水、电（含增容动力、照明、配电总接口）、燃气（总接口）、电梯、环保设施（排水、排污总出口）等具备正常使用功能的设备。 第二条 期限约定 1、租赁期限 租赁期限共*年，即自本协议项下物业交付乙方后满8个月之日起算

13、，顺延*个自然年度止。租金自租赁期限起算日起开始计收。 2、物业交付、进场装修、正式营业日期 甲方在取得施工许可证之日起，8个月内，将竣工的物业交付乙方。甲方承诺自协议签订之日起，积极督促办理立项、报规和施工许可相关手续，自签订协议之日起，30个月内将物业交付乙方。如逾期不能交付，本条规定的合同期限根据逾期交付天数相应顺延，每逾期一天甲方应补偿乙方经济损失1万元，逾期超过2个月的，乙方可选择终止合同。甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工批文的复印件给乙方备案。 乙方在得到甲方许可情况下，可先接受部分所租赁物业，以便于及时组织施工人员进场装修，保证在全部接受物业之日起8个月内装修完工，

14、并正式营业。如提前营业，租金照常按交付日顺延8个月起算。如逾期不进场施工和不能正式营业，每逾期一天乙方应补偿甲方经济损失1万元，逾期超过2个月的属乙方违约，承担违约责任，同时甲方有权选择终止合同。 第三条 租金 租金：按照乙方租赁的实际房屋建筑面积计算，租赁期前三年租金单价为每月每平方米人民币*元。租金包括：物业管理费、设备维护费、信息配套费。 从租金起算日起第三年后，在租金单价在每月每平方米人民币*元基础上每两年递增*% 乙方按每半年一个计租期一次性支付六个月租金给甲方，支付日期为每半年计租期的前一个月月首15日以内。 第四条 保证金 为了使本协议在协议有效期内顺利履行，乙方需向甲方支付人民

15、币*万元作为保证金。在甲乙双方签订本协议7日内，乙方向甲方支付保证金*万元。在甲方取得施工许可证7日内，乙方向甲方支付保证金*万元。在乙方正式营业6个月后，甲方在7日内返还保证金*万元。保证金不计利息，直至合同履行期满，甲方一次性退还乙方剩余保证金。 如遇乙方不按规定时间支付租金时，甲方有权提取保证金冲抵租金，不足部分乙方仍需支付。如乙方逾期两周未交租金，甲方有权解除合同，剩余保证金不予退还。 第五条 租赁用途 甲方拥有将所建的*（物业概况见附件），规划酒店功能部分出租给乙方经营的权力。 乙方承诺建设、装修、经营并定位为商务酒店类型。 乙方保证不得利用承租物业从事违法、犯罪活动，否则甲方有权提

16、前解除合同，因此给甲方造成经济、信誉及其他损失的，乙方应予赔偿。 如因乙方经营管理不善，需提前终止协议，须提前三个月以书面形式告知甲方并经甲方同意后，双方在协商达成一致后可有偿解除协议。 第六条 设施设备 甲方提供给乙方的设施、设备包括：主体建筑外装修（不含门窗）、墙地面水泥砂浆、水电总接口、天然气总接口、下水总排口，一次消防设施，到各楼层，以及2部客梯、2部货梯。 甲方提供20个负一楼免费停车位供乙方使用,乙方使用超过20个(不含20)停车位的，收费标准按甲方收费标准的50计收。 乙方自行负责负责安装中央空调系统、二次消防设施，水、电到各房间，以及门窗、室内装修及酒店大堂外装修。 甲乙双方按

17、本协议约定以及行业标准进行物业交接，任何一方不得无故拖延。 甲方提供给乙方的设施、设备在保修期内由乙方负责与设备供应商联系维修，甲方积极配合。保修期过后因设施、设备老化造成无法正常使用，乙方负责更换，更换之新设施、设备应不低于现有设施、设备的标准，乙方负责所有设施、设备的年检和物业内正常的维修、维护，由此产生的费用乙方自行承担。 甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工批文的复印件给乙方备案。 第七条 乙方须知 1、乙方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依章纳税，按双方商定的场地使用用途在工商行政管理和税务部门办理工商营业执照、税务登记以及办理其它经营所需的缴交税收及各种费用。

18、2、有关证照申领后，乙方必须将各种证照的复印件交壹份给甲方备案，以便进行有效的监督。乙方承诺积极配合甲方办理消防工程竣工批文。如因乙方原因，造成消防工程竣工批文滞后，导致物业交接延期责任由乙方承担。 3、乙方按照当地规定领取营业执照，并按照营业执照规定的经营范围，自主经营，自负盈亏承担相应责任。如因违反有关法律法规或发生劳资纠纷而造成的后果及责任，全部由乙方承担。 4、乙方装修方案经甲方同意后方可进场施工，乙方承租酒店内外装修风格必须与项目整体建筑风格、色调一致。乙方须合理科学的使用甲方提供的设施。如因乙方原因，造成甲方损失，由乙方承担。 第八条 不可抗力及维修责任 1、房屋租赁期内，房屋及设

19、备如遇不可抗力的原因导致损毁和造成损失的，双方互不承担违约责任。但如因前述原因致使乙方停业或不能正常营业，甲方有权向乙方收取在此期间的租赁费。 2、租赁期间，乙方发现该房屋主体结构及甲方提供的附属设施由甲方原因损坏或发生故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的叁日内开始组织维修，如甲方故意拖延，影响乙方使用的，乙方可代为维修，费用由甲方承担并从房租中直接扣除。因此影响乙方经营所造成的损失由甲方赔偿。租赁期间，甲方不及时履行上述维护责任，造成乙方或任何第三方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。由乙方造成甲方提供的附属设施及房屋结构损坏的，乙方必须负责赔偿。 3、本协议由于法律、

20、政策的影响和政府行为而无法继续履行。甲方将保证金全额退还给乙方，双方任何一方均有权终止本协议。本协议因此而终止的，双方互不承担违约责任。4、双方特别约定，该场地因不可抗力遭到严重损坏，导致乙方无法继续经营的，双方应当就是否继续履行本合同进行商议。如在不可抗力事件发生后*日内乙方既无法继续经营，双方也无法达成一致意见的，则任何一方均有权终止本协议。本协议因此而终止的，双方互不承担违约责任。 1、在租期或任何延期内，如甲方将其经营权或收益权抵押于其他人，甲方应保证乙方在本合同中享有的权利不因甲方的抵押行为而受影响和改变。 2、乙方不得将承租物业转租给第三方。 3、合同租赁期限届满，甲方如继续出租的

21、，在同等条件下，乙方有优先续租权。 第十条 物业管理 1、乙方承诺遵守甲方制定的关于项目各方面管理的一切规章制度（包括装修规定、营运手册、场地及设施设备使用要求等）。 如规章制度有修改，按修改后的执行。 2、双方确认，甲方应提前3天向乙方提出书面确认，在得到乙方书面确认后方可进入该场地进行有关大厦的物业维修、保养或其他与该场地相关事项，并应采取一切相关的合理技术措施。乙方不得因此而向甲方提出营业损失、营业场地的占用、人员加班费或任何类似形式的补偿或赔偿要求。 第十一条 通知及经办人 一方发给另一方的通知或信件必须是书面的，按本协议所示地址发送。上述通知或信件必须由邮局传递、专人传递或通过传真传

22、送。如邮局传递或专人传递，则于送达时视为正式送交。如以传真发送，则以传真确实收到该通知为准。更改地址、执照内容等重要文件要在7天之内以书面通知对方。 双方应指定具体的工作人员作为执行本合同有关事项的联系人、经办人，经办人有权代表公司发送、签收有关函件，具体权限以正式出具的授权委托书为准。经办人、联系人变更的，应在7日内书面通知对方。 第十二条 保密 甲乙双方不得向传播媒介或任何他人透露本协议以及双方在具体接触过程中，所了解的对方关于经营、决策等方面的非公开的内容。 第十三条 合同终止的约定 本协议期满后如乙方欲继续承租本协议所指物业，在同等条件下，甲方应遵循优先权原则将出租房屋继续出租给乙方，

23、甲、乙双方重新订立新的租赁协议。 本协议期满后乙方未能续租的，无论何种原因，除依本合同约定获得退还的剩余保证金（如期满应付）外，不得要求甲方补偿其装修等费用。乙方可自行拆除可移动的装修设施、设备，但不得房屋结构或对房屋继续使用造成不利影响。 第十四条 违约责任 1、在本协议执行过程中，由于一方违反本协议的约定须向对方支付500万元的违约金，给对方造成损失的，还应赔偿相应损失。 2、乙方如不能按时向甲方缴交场地租金，时间超过10天，自第11天起，每延迟一天按拖欠的总金额的2%向甲方承担违约金。超过30天的，甲方可要求乙方继续支付租金及按上述标准确定的违约金，同时有权解除合同。 第十五条 争议解决

24、 凡因执行本合同所发生的或本协议有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成，则提交武汉仲裁委员会依照中华人民共和国法律、法规及其他相关规定适用该仲裁委仲裁时确定的仲裁规则仲裁，裁决结果为终局裁决，对双方均有约束力。 第十六条 附则 1、本协议未尽事宜，经双方协商的可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 2、如本租赁协议不能生效，甲乙双方各自承担在此间产生的一切费用和损失。 3、本协议自双方签字，盖章后生效，协议期满终止。 4、本协议一式八份，甲方执四份，乙方执四份。 签署： 签署： 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 法定代表人： 法定代表人： 签约地点： 签约时间：年月日 合同附件：