建筑节能监理细则28.docx

1、建筑节能监理细则28*工程(建筑节能)监理实施细则工程名称： 建设单位：监理单位：东莞市粤建监理工程有限公司编 制：总 监：时 间： 年 月 日目 录第一章 建筑节能工程概况第二章 监理依据第三章 质量控制流程、要点及措施第一节 外墙外保温监理细则第二节 屋面保温层监理细则第三节 门窗工程保温监理细则第四章 对本工程的安全文明施工监理要求第一章 建筑节能工程概况一、外墙：本工程为砖混结构体系，外墙填充采用热阻性能较好的 240 厚多孔砖；采用外墙外保温方法，保温层采用 20 厚聚合物保温浆料（掺杜拉纤维）。二、屋面：采用 30 厚挤塑聚苯板作保温层 三、外门窗：根据不同窗墙面积比限值要求，热阻

2、断铝合金窗基本性能。窗户密性须达至国家建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方法GB7107 标准规定的III等级。第二章：监理依据1、建设监理委托合同2、建设工程施工承包合同3、本工程有关建设文件4、本工程住宅建筑节能设计专篇及相关施工图纸，说明、设计变更技术联系单。5、夏热冬冷地区居住建筑节能标准民用建筑设计规范外墙外保温建 筑构造图集6、建筑装饰装修、屋面工程质量验收规范，屋面工程技术规范7、其它有关的技术规程、规定、标准、规范第三章：质量控制流程、要点及措施第一节 外墙外保温监理细则二、施工过程监理质量控制要点1、基层处理：基层墙体表面应清理干净，无油渍浮尘，大于 10mm 的突起部 分应全

3、铲平。（1） 基层为砖墙时：必须将基层墙面上残余砂浆、污垢、灰尘清理干净，在抹灰前一天浇水润湿。抹灰时在提前一小时浇水一次，抹灰时墙 面不应有明水出现，以满足施工要求。（2） 基层为现浇混凝土墙体时：用 10%火碱水去除表面油污，再用清水将碱液冲洗干净后晾干。在进行界面处理前将墙面浇水湿润。抹灰时墙面不应有明水出现。（3） 灰饼冲筋施工：墙面按要求做出灰饼冲筋，灰饼冲筋应采用保温材料制作。2、界面处理：用界面处理剂抹涂于基层表面，涂抹厚度为 13mm，在界面处理剂末干燥时（5-15 分钟）随即抹保温材料。3、材料搅拌：REII 复合保温材料的搅制必须采用滚桶式混凝土搅拌机，搅 拌时间为 68m

4、in，水胶比为：胶粉料：水=1：0.65（重量比），稠度应在 57cm 范围内。随搅拌随用，一般应在 4h 内用完，4h 内落地灰去除杂质结块 后可按 1：4（重量比）与新料掺合经机械搅拌后可继续使用。4、保温层施工：保温层施工时应满足设计厚度要求的 20mm，保温层应分层进行施工，第一遍厚度宜控制在 10mm 左右，涂抹时应压紧压实，当第一遍 沙浆初凝时，再进行第二遍抹灰，抹灰厚度为10mm。两遍间隔时间一般在24h 左右。在进行第二遍抹灰前应提前 1h 对底层沙浆进行浇水养护，粉刷前表面不应有明水。待保温层厚度达到冲筋面时，先用大杠刮平，再用木抹轻轻搓平；并进行垂直度、平整度检查。墙体的阳

5、角、洞口处采用 1：3 水泥沙浆做出护角，并压槎搭接。在保温层施工的同时应门窗洞口周边外墙抹保温材料层。在檐口、窗楣、雨棚、阳台、压顶和突出墙面的部位顶面应用水泥 砂浆做出坡度，下面应做滴水线。5、保温层养护：保温层养护时，必须在保温层施工完毕一天后进行浇水湿润，第一次浇水养护时必须采用壶喷洒，浇水湿润要均匀，浇水湿润间隔时间为24 小时，养护不得少于 7d。6、分格缝做法：应采用厚度不大于抹面层厚度的塑料或其它材料制成的成品分格条，用界面处理剂粘贴在保温层表面，现场安装后形成分格缝。7、防裂抗渗沙浆抹面层施工：面层施工时，采用 ER 防裂抗渗剂、中砂、水 按 1：3：0.75（重量比）配制，

6、稠度要求应在 68cm 为宜。面层抹灰必须在保温层充分凝固后进行，一般在晾置 7d 后或用手按不动表面的情况 下进行，施工前应提前一天对保温层进行浇水湿润。抹灰前 1h 再浇一遍水。防裂抗渗沙浆施工时，用铁抹抹平后随即将网格布平铺于防裂抗渗砂浆层上再用铁抹将网格布压入防裂抗渗沙浆层表面然后用海绵拉细毛。面 层厚度一般控制在 58mm 不宜过厚。防裂抗渗沙浆应随搅随用，停放时 间不宜超过 3h，落地灰不得回收使用。8、防裂抗渗沙浆抹面层养护：施工完成品 24 小时后浇水养护，浇水养护不得小于 7d。三、 监理质量控制措施1、审核承包单位的施工技术方案，特别应检查其对保温层的厚度、养护、防裂砂浆层

7、、面层的厚度、养护的质量控制措施，并督促进行技术交底。2、审核承包单位提供的保温材料的材料出厂合格证，检验报告，防裂剂及耐碱玻璃网格布的材料合格证及检验报告。如对现场所进材料质量有怀疑时，应进行抽样复试。3、保温材料的运输、贮藏应避免雨淋、受潮。严格控制在保质期内施工，如发现料有结块现象严禁使用。4、施工时的环境温度不应低于 5 度，雨天严禁施工。5、要求施工单位外墙保温施工时，砂浆搅拌、粉刷，定机、定人。6、现场粉刷要求先做样板，严格控制厚度、压实程度。7、严格过磅，准确计量，按规定配合比拌制砂浆，现场监理人员经常巡查搅 拌现场控制拌制质量。8、督促施工方做好砂浆的养护工作，要求做到层层报验

8、。 第二节 屋面保温层监理细则一、板状保温层的质量控制要点。1、基层施工要求做到平整、干燥和干净。2、板状保温材料应紧靠在需保温的基层表面上，并应铺平垫稳。3、板状保温材料粘贴要贴严贴牢。4、保温层施工时应做到干燥，防雨、防潮，并严格控制保温层的含水率。5、保温层上宜设置封闭隔离层，细石混凝土层浇捣时要严防破坏隔离层，一旦破坏直接影响到保温层的保温性能。6、板状保温材料的厚度严格控制在5%，但不得大于 4mm。 二、板状保温层的质量控制措施。7、审核施工单位的施工技术方案，督促技术交底。8、审核施工单位上报的材料合格证、质量检验报告，及应对现场抽样复验，现场复验的报告含水率必须符合设计要求。保

9、温材料的表观密度、导热系 数以及板材的强度，吸水率必须符合设计要求。9、板材不得露天存放以免雨淋及受潮，施工后及时覆盖隔离层。10、板材保温层施工后要求施工方及时组织验收，合格后方可隐蔽。 第三节 门窗工程保温监理细则一、门窗工程保温质量控制要点1、铝合金门窗的安装应采用预留洞口的方法施工，不得采用边按边砌式，先安后砌的方法。2、门窗的固定在砌体上严禁用射钉固定。3、框的墙体间缝填嵌的材料宜采用发泡聚苯已稀等弹性材料，并应嵌满密实，表面应光滑、平整无裂缝。缝隙表面用嵌缝油膏嵌实。4、中空玻璃的安装时余隙，嵌入深度要符合最小安装尺寸要求。5、玻璃安装时的弹性止动片应安装在玻璃相对的两侧，间距不应

10、大于 300mm，压条连续镶入槽内时，第一个弹性止动片应距槽角 50mm。 二、门窗工程保温质量控制措施1、审核施工单位的门窗工程保温施工方案，并督促技术交底。2、审核施工单位的门窗材料的合格证，性能检测报告，特别是中空玻璃必须 符合 GB11944 的质量标准，橡胶密材垫符合 GB10712 中的质量标准规定。3、材料的运输、存放、安装时要求施工方定人定责，确保材料质量。4、门窗工程安装时要求施工方每道工序进行严格报验，监理严格控制工序质量。5、要求施工方落实成品保护措施，确保安装完成后成品质量。第四章、对本工程的安全文明施工监理要求1、每天检查并记录安全施工情况；2、审核施工安全组织设计、

11、专项安全施工方案3、监理月报汇报每月安全情况；4、对安全隐患下达监理整改通知或下达临时停工令；5、对消除安全隐患一直检查，直至整改好为止；6、到限期整改力度不大的，及时向安监组报告；7、按照法律、法规及工程建设强制性标准实施监理；8、按照规定设立安全生产管理机构或者配备专职安全生产管理人员，并公示于办公场所；9、项目经理、安全员等生产管理人员应在现场监督分部工程的施工；10、施工单位的主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员、作业人员或者特种作业人员要经过安全教育或者经考核，并有相关合格证、工作证；11、要为从业人员提供符合国家标准或者待业标准的劳动防护用品、戴安全帽，不能穿拖鞋；12、要

12、在施工现场的危险部位设置明显的安全警未标志，并且要按照国家有关规定在施工现场设置消防通道、消防水源、配备消防设施和灭火器材；13、落地式脚手架立杆基础要平、要实；要硬地化、应有底座、垫木；要有扫地杆、排水措施及防雷措施；14、脚手架钢管立杆不能采用搭接、错接或者钢竹混搭；架体内要按要求封闭；15、脚手架安全网要按要求检测、设置；脚手架材质应符合要求，满铺、绑扎牢固；16、现场的建筑材料和工具要按照施工总平面图分类整齐堆放；17、施工办公室应公示质量、安全管理机构、制度表、施工总平面图、进度计划表、晴雨表等；18、安全施工管理资料施工单位应及时做好，不得等完工后再补做。19、高空作业时，要系好安全带，人员施工时要穿软底鞋。