购房协议书范本5则.docx

1、购房协议书范本5则购房协议书范本（一） ：出售方： （ 以下简称：甲方 ）购买方： （ 以下简称：乙方 ）经甲乙双方友好协商，就乙方向甲方购买房屋，达成如下协议： 第一条 房屋基本状况2、甲方所售房屋位于 市 路 号营业房第 楼（ 现为 花园 酒店所在房屋 ） 。第二条 房屋价格及其他1、甲方所售房屋建筑面积为： 平方米 （ 以房产证面积为准 ）;2、甲方所售房屋单价为： 元/ 平方米 ; 房款总计为 3、因甲方与现有租房人签订的租房价格低， 甲方同意在按每平方 30 元的标准对超出现有租房价格的部分在房屋售价中提前进行抵扣 （ 计算时限为 年 月 日至 年 月 日，计算面积以房产证上方积为准

2、 ） ，经过甲乙双方共同测算，抵扣的 总价款为： （ 大写 : 4、乙方 实际 应付 甲方的 房屋 总价 款为 （ 抵扣后 的总 价） ： （ 大写 ）5、以上房屋买卖的一切过户手续的办理及其所产生的一切税收和其他费用全部由甲 方负责承担并支付。第三条 双方权利义务1、甲方协助乙方在 年 月 日前与现有租房人新的租房协议签订完毕，租房费用及租房时光等相关事项另行协商，新的租房协议作为本协议的补充协议，新的租 房协议自签订之日起生效，同时乙方即成为房屋新的出租房。2 、乙方在与现有租房人签订新的租房协议生效后，于 2 日内支付甲方购房订金 元（大写： ） 。待甲方将房产证、土地使用证过户办理到乙

3、方或乙方 指定人的名下后，乙方在办理完房屋抵押贷款手续后，将剩余房款一次性支付给甲方，不得以 任何理由拖欠甲方剩余房款。3、新的租房协议签订后，甲方于 3 日内负责将房屋及房屋相关手续交接给乙方。4、甲方在收到乙方购房订金后，在三个月内负责将该房屋产权证、土地使用证过户 到乙方或乙方指定人名下，否正造成的损失由甲方承担。5、甲方保证在交接房屋时没有产权纠纷和财务纠纷，有关按揭、抵押债务、税项、 水电、物管费等甲方均在交接前办妥。交接后如有上述未清事项，由甲方承担全部职责甲方对 该房屋地震修复后的工程质量 （ 工程质量应是国家规定的相关部门验收合格 ）负责。第四条 违约职责1、该协议签订生效后，

4、甲乙双方不得以任何理由违约2、如乙方违约，甲方不退还乙方交纳的购房订金，该订金作为甲方的经济损失赔偿 费;3、如甲方违约，甲方按乙方支付的订金总额 2 倍赔偿给乙方，作为乙方经济损失赔偿费。第五条 其他1、本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本协议 具同等法律效力。2、协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依 法向该房屋所在地人民法院起诉。3、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。4、本协议一式两份，双方各执一份。甲方： 乙方：年月日年月日购房协议书范本（二） ：购房协议书卖房方 （ 甲方 ） ： 身份证号码：购房方 （ 乙方 ） ： 身份

5、证号码：关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一、 甲方将其拥有独立产权的位于北京市 区 的房屋（房屋所有权证编号： ，建筑面积 平方米）以人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（Y ）出售给乙方。乙 方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向 银行申请购房抵押贷款，以支付甲方应收的房款。二、甲方承诺：1、 向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构带给贴合要求的房屋资料以备查核。2、 保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋，则务必取得其他所有 共有人的同意出售书面文件。3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。4、自签订本协议

6、起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出 售给第三人。5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机 构持有。三、乙方承诺：1、向贷款银行或贷款银行认可的机构带给贴合要求的资料以备查核，并依规定支付 费用。2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。四、本协议以乙方向贷款银行

7、申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。 如果贷款 银行认为乙方的借款申请不贴合条件而不予批准，则甲、乙双方能够解除本协议。甲方若向乙 方收取定金，应如数退还给乙方。五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的 70%，则乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的有关规定。六、违约职责1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。2、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的 损失。七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。九、本协议壹式肆份，双方各执壹份。由乙方交贷款银行或

8、其认可的机构壹份。十、个性约定： 甲方： 乙方：年 月 日年月日购房协议书范本（三） ：房屋买卖合同范本卖方： （简称甲方）身份证号码： 地址： 买方： （简称乙方）身份证号码： 地址： 根据中华人民共和国经济合同法 、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有 关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地 产签订本合同，以资共同信守执行。第一条 合同标的：乙方同意购买甲方拥有的座落在 省 市 区 拥有的房地产（住宅） ，该房地产建筑面积为 平方米。第二条 上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币 元/ 平方米，总价：人民币 元整（大写： 佰 拾 万 仟 佰

9、拾 元整）第三条 付款时光与办法： （一）甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 元整，作为购房定金。并约定在本合同签订之日起 日内支付首付款（含定金）人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整给甲方，剩余房款人民币 元整于产权交割完毕当日付给甲方。（二）甲方应于拿到房产证之日起 天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将 等费用结清。（三）税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过 户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由 方承担。第四条 交房： 第五条 违约职责：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本

10、，应书面通知甲方，甲 方应在 日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起 日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第五条 本合同主体1。甲方是 共 人。2。乙方是 共 人。第六条、本合同一式两份，甲乙双方各一份。第七条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可透过协商、 诉讼方式解决。第八条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同 具法律效力。第九条、 本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户， 否则乙方将另加 万元的费用给甲方，即总房款为 万元。第九条、双方约

11、定的其他事项出卖方（甲方） （手印）身份证号码： 地 址： 邮 编： 电 话： ；购买方（乙方） （手印）身份证号码： 地 址： 邮 编： 电 话： 鉴证日期： 年 月 日 购房协议书范本（四）二手房购房合同甲方（出卖人） ： 身份证件号码：乙方（买受人） ： 身份证件号码： 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成 如下协议：第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿 买受该房屋。该房屋具体状况如下：（ 一 ） 座落于 ，建筑面积为 平方米；套内建筑面积 _ 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米；（二） 出售房屋的所

12、有权证证号为 ；（三） 房屋平面图及其四至见房产证； 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院 坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付 价款。第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况， 保证该房屋没有设 定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款， 房屋单价为人民币每平方米 元，总金额人民币 元整；房价款的支付方式、支付时光为：乙方在 年 月 日前付给甲方定金 （人民币 ），

13、（大写） 元，（小写 ）元。该定金条款的 约定，受中华人民共和国合同法条款的调整。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：在年月日，付人民币 万元； 第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款 万元。 ； 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。每期付款，甲方收到后出具收据。第五条1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约职责：第六条甲、乙

14、双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条 甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起 日内到房地产主管部门办理 过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙 方的书面报告及主管部门要求的其它文件。 如需要甲方出面处理的， 不论何时， 甲方应予协助。 如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿职责。如甲方原因而不能 办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承 担违约职责。并在乙方领取房屋所有权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋

15、土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义 务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益 金；双方约定，该费用由 甲方承担乙方承担 。甲、乙双方按国家规除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 定各自承担 。第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期 1 天按房价 的总额 3‰ 计算违约金给与乙方。逾期超过 3 个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方 外，并应赔偿所付房价款同额

16、的赔偿金给乙方。第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日 3‰ 计算的违约金给与甲方。逾期超过 3 个月时，甲方有权解除本合同。第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记， 登记机关准予登记的， 则双方提出申请的时光为该房屋所有权按的转移时光。第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款 或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第

17、十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房 屋所在地人民法院起诉管辖 。第十五条 本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登 记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。 甲方（签章）：乙方 （签章）：地址： 地址：现住址：现住址：联系电话： 联系电话：签约日期： 签约日期：购房协议书范本（五） ：出卖人 （以下简称甲方 ） ： 法定代表人： 联系电话： 注册地址： 邮政编码： 营业执照号码： 开户行： 帐号： 委托代理人 （ 房地产经纪机构 ） ： 法定代表人： 联系电话： 注册地址： _

18、邮政编码： 营业执照号码： 房地产经纪机构资格证书编号：开户行： _帐号： 买受人 （以下简称乙方 ） ：_国籍 /法定代表人： _身份证 （ 护照 ）/ 营业执照号码： 地址： 邮政编码： 联系电话： 委托代理人： 国籍 /法定代表人： _身份证 （ 护照 ）/ 营业执照号码： 地址： 邮政编码： 联系电话： 根据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、 法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如 下条款：第一条 商品房状况该商品房销售许可证号： 商品房座落： 区、县 路、道、街 。设计用途 ，建筑结构 建筑层数为 层。建筑面

19、积 平方米，其中：套内建筑面积 平方米，公共部分分摊建筑面积 平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等状况见附件二。商品房土地来源为： 。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。第二条 商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为 元（ 币种： _） ，价款为 元，计 （大写 ）。第三条 商品房交付日期商品房竣工，经验收合格后，方可交付 ; 未经验收或验收不合格的，不得交付。甲方于 年 月 日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第 种方式处理：1、 变更合同2、 解除合同3、 第四条 乙方付款形式及付款时光乙方按

20、下列第种形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五条 甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在 日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交 付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。推荐合同范本; 北京购房合同 ; 南京购房合同 ; 西安市购房合同; 苏州市购房合同 ; 武汉购房合同 ; 重庆市购房合同如超过上述约定期限的， 乙方有权按照下述的第 种约定，追究甲方违约职责：1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房 之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同

21、期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品 房价款的万分之 向乙方支付违约金。2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还 应每日按商品房价款的万分之 向乙方支付违约金。 乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿职责。3、 第六条 乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在 日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷 款利率计算。如超过上述约定期限的， 甲方有权按照下述的第 种约定，追究乙方

22、违约职责：1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日 次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万 分之 向甲方支付违约金。2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之 向甲方支付违约金。第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。 商品房建筑面积与甲方销售面 积差异不超过 ±3%（ 包括 ±3%） 的，每平方米价格持续不变，商品房价款按商品房 建筑面积与销售面积的差异多退少补。面积差异超过±3%的，双方约定如下: 第八条 商品房质量及保

23、修职责（见附件三 ） ，未甲方交付的商品房的质量和设备等应贴合国家有关规定和甲方的承诺 到达国家规定标准和承诺的，甲方应承担职责。在乙方正常状况下， 甲方应按照 * 市商品房住宅质量保证书 的规定履行保修职责。 因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担职责。第九条 商品房配套设施运行的约定 下列配套设施运行日期约定如下：1、上水 。2、下水 。3、供电 。4、燃气 （ 气源种类 ） 5、暖气 。6、 。上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在 日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失 超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的 %向乙方支付违约金。第十条 商品房设计变更的约定（ 见附件

24、四 ） 。确需甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起 日内与乙方协商。乙方同意变更的，双方订立补充合同。乙方不一样意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退 还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的 %向乙方支付违约金。 &第十一条 商品房交接 商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，带给天津市商品住宅质 量保证书和天津市商品住宅使用说明书 ，交接房屋钥匙。第十二条 商品房产权登记商品房竣工验收合格后，甲方须在 30 日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕 后，甲方应

25、协助乙方办理房屋所有权转移登记。甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记， 给乙方 造成损失的，甲方应承担职责。第十三条 物业管理关于物业管理的服务资料和收费标准等， 按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业 管理合同。第十四条 产权纠纷和债权债务纠纷的约定 甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部职责。第十五条 争议处理 本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第 种方式处理：1、向 仲裁委员会申请仲裁 ;2、向人民法院提起诉讼。第十六条 合同附件本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同 （ 见附件五 ） 。附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。 第十七条 合同份数 本合同连同附件共 ，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。第十八条 合同生效 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。 甲方： 乙方： 年月日 年月日 委托代理人： 委托代理人： 年月日 年月日附件一： 商品房屋平面图 附：商品房方位图 ; 分门分层平面图 （1：100或 1：200） ，将该商品房圈红，加盖骑缝章。