古南一小综合楼二期监理规划.docx

1、古南一小综合楼二期监理规划 最新资料，word文档，可以自由编辑！精品文档下载 【本页是封面，下载后可以删除!】1、工程项目概况1.1、项目名称：吉安市古南第一小学综合教学楼二期工程1.2、项目规模:建筑面积2684.2平方米，投资约400万元。1.3、工程建筑、结构、给排水、强弱电简介1) 基础：该工程为人工挖孔桩基础。2）主体结构：为框架结构五层。3）楼地面：楼地面为地砖地面。4）门窗：木门，铝合金推拉窗。5）装饰：外墙为涂料，内墙、天棚白色乳胶漆。6）屋面：为平屋面柔型防水层。7）给排水、电气概况：低压配电系统。室内给水管采用pp-R联聚丙烯给水管热熔接。室内排水管采用upvc塑料管承插

2、粘接，压力等级1.2mpa，室外排水管道采用双壁波纹管，电热熔接头。1.4、工程特点概述：该工程为五框架结构，室内外高差500mm,建筑高度为20.7M,层高1-4层为3.6M,第五层为5.8M,本工程为2类建筑，耐火等级为2级，合理使用设计年限为50年，总建筑面积为2684.2M22、监理工作范围根据建设单位的委托和授权，本工程的监理阶段和范围是施工阶段的土建、水电工程监理。3、监理工作内容3.1、根据专业工程特点制定监理工作程序。3.2、认真做好施工准备阶段的监理工作。3.3、施工合同管理工作1） 协助建设单位与承包单位签订各类合同，避免合同缺陷的发生，对合同进行履约分析和风险分析并提出意

3、见和建议。2） 提醒或协助建设单位履行合同。3） 针对履约过程中出现的各种情况，公正地解释合同条款含义。4） 根据建设单位的授权，发布开工令、停工令和复工令。5） 根据建设单位的授权，处理工程变更或合同外增加工程量的有关事宜。6） 组织工地例会，协调有关各方的关系，公正调解合同争议。7） 审查承包单位竣工资料，提交工程监理报告、监理工作总结、签署竣工验收报告。3.4、工程质量控制工作1） 审查工程项目的施工组织设计、技术方案。2） 审查工程所用材料、半成品、构件和设备的质量。3） 检查质量管理体系（机构、管理制度和人员的素质，如特殊工程的上岗证）。4） 审查分包单位的资质。5） 审查和现场检查

4、各种配合比的准确程序。6） 审查各种测量放样的方案并现场对放样进行检查复核。7） 对所有隐藏工程进行验收；对非隐蔽工程进行主动检查和控制。8） 对施工过程进行过程控制。9） 对工程质量进行验收。3.5、工程进度控制工作1） 检查并确认各种进度计划。2） 定期检查工程的进度，并对比进度计划分析原因。3） 根据实际情况提出进度控制的措施。3.6、工程造价控制工作1） 对实际完成的工程量进行计量。2） 对工程计量进行计价。3） 审查工程付款申请。4） 确定工程变更的价款，以便承发包双方进行协商。4、监理工作目标建设单位对施工工期要求很严格；施工质量和投资必须严格控制。工程要求施工企业认真控制原料的质

5、量，采购质量价格比优化的工程材料，以此作为控制投资的准绳。业主要求的工期与定额工期的差距较大，要求承包商开展平行流水和立体交叉主施工作业，合理缩短施工间隙，力争达到业主要求。5、监理工作依据5.1、工程项目建设批准文件。5.2、国家和地方有关法律、法规、规范、规程、标准等。5.3、合同文件建设单位与监理单位签订的建筑工程监理合同。建设单位与施工单位签订的建筑工程施工合同和其它工程建设合同。5.4、设计文件规划红线图；地质勘察资料；施工图纸和设计说明、变更设计文件；设计单位指定的国家和地方标准设计图集；设计交底、图纸会审纪要。5.5、建设单位提出的变更要求。6、项目监理机构的组织形式项目监理机构

6、由总监理工程师，现场监理工程师组成。7、项目监理机构的人员配备计划监理公司根据项目特点，有下表所列人员组成项目监理机构：序号姓名职务职责备注（职称）1何军华总监项目负责人注册监理工程师2肖绍敏监理工程师现场监理监理工程师8、项目监理机构的人员岗位职责8.1、总监理工程师应履行以下职责：1） 确定项目监理机构人员的分工和岗位职责。2） 主持编写项目监理规划，并负责管理项目监理机构的日常工作。3） 审查分包单位的资质，并提出审查意见。4） 检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行监理人员调配，对不称职的监理人员应调换其工作。5） 主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。6）

7、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术 方案、进度计划。7）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算。8）审查和处理工程变更。9）主持或参与工程质量事故的调查。10）调解建设单位和承包单位的合同争议，处理索赔，审批工程延期。11）主持编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结。12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程进行质量检查，参与工程项目的竣工验收。13）主持整理项目监理资料。8.2、现场监理负责人应履行职责1）负责总监指定或交办的监理工作。2）按总监的授权，行使总监的部分职责和权力。8.3、总监

8、不得将以下工作委托现场监理负责人：1）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则。2）签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单。3）审核签认竣工结算。4）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期。5）根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配，调换 不称职的监理人员。8.4、专业监理负责人应履行以下职责1）负责本专业监理工作的具体实施。2）组织、指定、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议。3）审查承包单位提出的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监提出报告。4）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收。5）定期向总监

9、提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监汇报请示。6）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记。7）检查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其度量情况，根据实际情况认为有必要时，对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认。8）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。9）检查承包单位投入项目的人力、材料，主要设备及使用、运行状况，并做好检查记录。10）复核或从现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证。11）按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。12）担任旁站工作，发

10、现问题及时指出并向监理负责人报告。13）做好监理日记和有关的监理记录。9、监理工作程序1）根据项目特点编制工程项目监理规划。2）根据规划和细则开展工程建设监理活动。3）按照规定的作业程序和形式进行监理。4）签署桩基分项工程、地基与基础分部工程、主体结构分部工程质量验收证明书。5）遵循施工企业自评、设计单位认可、监理单位核实、项目法人验收的顺序，参与工程预验收并出具书面监理单位工程质量检查报告（合格证明书）。6）完成监理业务后，先项目法人提交项目监理资料。10、监理工作方法及措施1）工程建设监理的基本方法是目标规划、动态管理、组织协调、信息管理和合同管理。2）按照工程监理规范的要求，采取对建筑材

11、料的取样旁证和送样见证，施工操作面的重点部位旁站，全方位的巡视，全环节的平行检查等形式，对建设工程实施监理。3）为了取得目标控制的理想成果，监理工程师从组织方面、经济方面、技术方面、合同方面等采取措施实施控制。例如：未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工地上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工，未经总监签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收。4）对影响建设工程主体构质量和安全的建筑材料、构配件和设备，未经监理人员签字认可，不得在工程上使用或者安装；对其它质量不合格的建材、构配件和设备，要求施工单位停止使用。5）工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同

12、约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。6）工程监理人员认为建筑工程施工不符合设计要求、施工技术标准和合同约定的，或者可能产生工程质量、安全隐患的，有权采取口头通知或签发工程质量整改通知单的方式要求建筑施工企业改正。如整改不力，征得建设单位同意后，可签发停工通知单。承建单位在接到整改通知停工通知后，需24小时内书面答复，承建单位承担整改和停工发生的各种损失。7）属监理单位验收的隐蔽工程项目，未经监理人员验收签证，一律不准覆盖和进行下道工序，如在监理人员验收之前已经覆盖，监理人员有权签认或要求承包单位对其剥露或开孔，重新覆盖或修复的一切费用由承包单位承担。以下情况，监理有权不予验收。

13、 承包单位没有验收过的项目或内业资料不齐或没有书面工程报验申请表的项目（A3表）。 没有设计单位正式图纸或书面变更的项目。8）有权要求承包单位建立必要的质保体系，建议撤换不合格的项目负责人及有关人员，并有权向有关主管部门反映。11、监理工作制度和注意事项11.1、图纸会审、技术交底制度监理工程师在收到施工图纸后，应尽快熟悉图纸，并在工程开工前，会同建设单位，施工及设计单位进行图纸会审、技术交底工作，广泛交流意见避免图纸中差错、遗漏。监理工程师还应协助施工单位做好图纸会审纪录。11.2、开工报告审批制度在开工之前必须报工程开工报审表及相关资料，经监理工程师现场审查符合开工条件后，由总监理工程师签

14、发开工申请表。11.3、材料、构件检验及复验制度工程施工前，监理工程师应审阅进场材料和构配件的出厂证明、材质证明、构件合格证。主要材料的抽样应在现场监理员的监督下进行。对不合格的材料不准使用。11.4、设计变更制度建设单位或承包单位提出的工程变更，由总监组织专业监理工程师审查，审查同意后，应由建设单位转交原设计单位编制设计变更文件，总监在接到设计变更文件后签发工程变更。11.5、隐蔽工程检查制度隐蔽工程隐蔽前，施工单位应根据工程质量评定验收标准进行自检，并将评定资料报监理员。施工单位应将需检查的隐蔽工程在隐蔽前二日提出计划，通知监理单位隐蔽工程检查，重点部位或重要项目应会同施工、设计单位共同检

15、查签认。11.6、工程质量检验制度现场监理人员对施工单位的施工质量有监理管理的权力与责任。1）监理员在检查过程中发现一般的质量应随时通知施工单位及时整改，并作好记录，检查工程不合格时可发出“不合格工程项目通知”，限期整改。2）如施工单位不及时整改，情节较严重的，监理员可报请总监批准，发出工程部分暂停指令。3）分部分项工程、单项工程或分段工程完工后，经自检合格，可填写工程报验单，经监理员现场检查认可后，发给分项、分部工程检验认可书。4）施工单位应逐月填写“工程质量检验评定统计表”报监理部、监理部填写“工程质量月报表”报有关部门。5）监理员需要施工单位执行事项，除口头通知外，可使用“监理通知”催促

16、施工单位执行。11.7、监理日记制度监理员应逐日记工程进度、设计、施工问题，停水、停电、天气、建设单位等各方面因素，特别是需要返工、改正的事项应详细作出记录，对施工技术问题提出监理意见。11.8、监理例会制度定期组织进度和质量的现场生产协调会，听取工程施工单位项目经理汇报，对施工进度、质量和施工技术问题提出监理意见，编制例会纪要。11.9、监理报告制度根据形象进度、核实施工单位项目经理上报完成的工程量，进行签证工作，适时编制监理月报，主送建设单位、抄报监理单位本部、抄送施工单位。11.10、监理人员必须正确执行国家及地方建设法规、规范、标准、守法公正、诚信、科学、维护建设单位和国家利益。11.

17、11、监理人员个人不得接受建设单位的额外津贴，材料设备供应单位的回扣，施工单位的盈利分配或补贴等。必须廉洁公正地执行监理业务。11.12、监理人员不得泄露自已所监理的工程项目需要保密的事项。11.13、在施工过程中，因质量技术要求签证者、监理组织签证代表质量、工程意见、重大工程量签证先应征得建设单位同意，涉及经济费用以建设单位签证为准。11.14、监理组发现安全生产有问题时，负责向承建单位提出，安全责任仍由承包单位承担。11.15、当质量、安全与进度发生矛盾时，监理机构有权 作出是否调整施工进度的决定并报告建设单位。11.16、开工令、停工令、桩基分项工程、分部工程质量 验收证明书必须由项目总

18、监签名，并加盖监理单位公章；监理单位工程质量检查报告（合格证明书）应由项目总监、监理单位技术负责人和企业法人代表签名，加盖监理单位公章。11.17、监理资料必须及时整理，真实完整，分类有序。12、建筑节能监理工作的方法及措施1、施工准备阶段的监理工作1.1 工程施工前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件、国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。参加施工图会审和设计交底。 1.2 审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。 1.3建筑节能设计交底。项目监理人员参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会

19、，总监理工程师对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。 1.4建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。2、施工阶段的监理工作2.1监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗产品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：2.1.1质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、性能检验报告、复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与

20、设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。2.1.2是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。2.1.3有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。2.1.4按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。2.2 当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求

21、承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。2.3 督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。2.4 对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。 2.5 对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对

22、承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。 2.6 对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。 3、竣工验收阶段的监理工作3.1 参于建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。3.2 审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料。3.3组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，督促承包单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。3.4 出具监理质量评估报告。工程监理单位在监理质量评估报告中必须明确执行建筑节能标准和设

23、计要求的情况。3.5签署建筑节能实施情况意见。工程监理单位在工程竣工备案登记表上签署建筑节能实施情况意见，并加盖监理单位印章。13、安全监理（1）、安全目标：安全事故率为0。（2）、安全监理范围：1、文明施工（现场围挡与封闭管理、现场标语等）2、脚手架工程（落地式脚手架）3、基坑支护和模板工程（深基坑、模板支撑与拆除）4、“三宝”“四口”及“五邻边”5、施工用电6、物料提升机与外用电梯7、施工机具（安全防护）8、安全资料的管理与收集（3）、安全监理措施由安全监理工程师 定期对安全进行检查，形成检查记录，重点对以下项目进行控制：1、现场围挡与封闭管理，本项目在现场的自然形成条件下，具有良好围挡设

24、施；应督促施工单位制定施工现场门卫制度，必须在各防火区和重点防火区分布消防器材，定期检查。2、落地式脚手架搭设到第二步时，应进行落地式脚手架的首次验收，监理人员应对其搭设架体的材料和搭设要求进行检查，以施工组织设计为基础，有针对性地对脚手架进行首次和分段验收。验收项目包括架体材质，场地排水、杆件间距搭设、脚手架、剪刀撑、连墙杆、架体防护、通道口防护等。3、基坑支护和模板工程：深基坑应考虑坑边荷载。排水设施等因素，对深基坑施工应有专项施工方案，针对基坑支护监测应有详细说明，该项目暂未设计到深基坑的施工。4、模板工程：在模板安装与拆除作业前必须进行技术交底，在安装与拆除的过程中，按技术规范要和安全

25、规范要求进行规范操作，在模板拆除前应提出申请，拆除时应有专业操作人员进行守护和作业。5、“三宝四口”：按规定使用三宝，监理人员定期对现场作业人员进行监督检查，对于“四口”的防护措施及时进行查验。6、施工用电：施工现场的临时用电安全技术规范按JGJ4688的规定执行，施工现场用电必须采用“TNS”系统，与此同时，对配电室，配电线路的开关箱，专用保护零线和重复接地，照明电路和自备电源也应加强控制。7、物料提升机：在安装前，安全监理员应对其基础进行验收，是否符合要求，架体结构及安装精度进行检查，对安全装置进行测试，附墙架的连接，钢丝绳的规格和过路保护进行检查，卷扬机的地锚连接和操作棚的防雨、防护措施，吊篮安全门卸料平台，电气部分（开关箱、漏保），标志牌吨位、楼层，操作规格。8、施工机具：应对木工机械、钢筋机械、电焊机、搅拌机的防护装置和电气部分进行验收。9、安全资料应按相关的安全规范要求进行整理。14、监理设施12.1、建设单位应提供满足监理工作需要的办公等设施。项目监理机构应妥善保管和使用这些设施，并应在完成监理工作后移交原提供单位。12.2、项目监理机构应根据工程项目类别、规模、技术复杂程度、工程项目所在地的环境条件，按委托监理合同的约定，配备满足监理工作需要的常规检测设备和工具。