塘沽特勤消防站.docx

1、塘沽特勤消防站 目 录（一） 总论 02（二） 项目建设的必要性 05（三） 项目选址 06（四） 建筑设计方案 07（五） 结构设计方案 09（六） 给排水设计方案 11（七） 暖通设计方案 13（八） 电气设计方案 14（九） 可行性方案投资估算及资金筹措 0（一十） 经济效益及社会效益评价 0（一十一） 环境保护评价 0 第一章 总论 塘沽区位于天津市东部，是天津滨海新区的中心区，地理坐标为北纬38443913，东经1173011746。区境东濒渤海，西邻东丽、津南二区，南接大港区，北抵汉沽区与宁河县，区域面积790.2平方公里。区境南北长50公里，东西宽25公里，拥有92.16公里长海

2、岸线。地处中国北方黄金海岸的中部，毗邻首都北京，是华北、西北广大地区的出海口。潮白河、永定新河、蓟运河、独流减河及海河，都从塘沽境内注入渤海。区境东部的天津港，是中国北方最大的综合性贸易港口，年吞吐量达2.5亿吨，与世界上180多个国家、地区的400多个港口保持着贸易往来。此外，京山铁路横贯全区，公路网络四通八达，京津塘高速、津滨高速、丹拉高速、津塘公路大大便捷了塘沽与京津及三北地区的交通。塘沽是中国北方近代工业的发祥地，除了治盐、化工、造船、石油等工业门类外。以电子工程、生物工程等为代表的高科技产业迅速崛起。天津经济技术开发区、天津港保税区和国家级海洋高新技术开发区在天津乃至全国的经济建设中

3、发挥着重要的作用。塘沽区消防支队一直肩负着这片区域的建筑审批、防火验收、消防监督、灭火救援、抢险救灾等工作，有效地遏制了重大、特大和群死群伤恶性火灾事故的发生。塘沽区所取得的成绩中，均离不开消防部门的保驾护航。 第二章 目建设的必要性随着我区经济的快速发展、社区服务功能的逐步完善和区域规模的不断扩大，现有的消防站数量已达不到国家规定要求。按照城市消防站建设标准（修订）（建标200642号，2006年5月1日施行）关于“城市规划区内消防站的布局，应以接到警报五分钟到达责任区边缘为原则”和“每个消防站责任区面积不应大于4至7平方公里”的规定，结合我区的区域面积，以及道路宽阔，交通便利的情况，计划于

4、2008至2009年按照我区既定城市消防规划，于我区建设塘沽特勤消防站，以满足塘沽区消防工作的需要。特勤消防站建成之后，将大大增强对所在区域的火灾防控和各种灾害事故的综合处置能力。第三章 项目选址 项目计划选址在黄山道以北，东临杜伦斯公司，北临天津泽希矿产加工有限公司，总用地面积9042.8平方米。第四章 建筑设计方案一、 规划设计指导思想及特点：按照城市消防站建设标准（修订）（建标200642号，2006年5月1日施行），消防站应设在便于车辆迅速出动的临街地段，其主体建筑距医院、学校、幼儿园、托儿所、影剧院、商场等容纳人员较多的公共建筑的主要疏散出口不应小于50米。辖区内有生产、储存危险化学

5、品单位的，消防站应设在常年主导风向的上风或侧风处，其边界距上述危险部位一般不宜小于200米。消防车库门应朝向城市道路，为便于冬季消防车的快速启动，建议车库门朝南向。按照城市消防站建设标准（修订），应配备8到11部消防车，预计总建筑面积5300平方米，各种用房面积均满足标准要求。总用地面积为9042.8平方米（容积率0.6）。特勤消防站主要担负着消防行政审批、干部办公等职能，要求用地周围环境安静，交通便捷。二、 总平面布置：沿黄山路一侧布置主楼呈L型，一楼主要为车库及食堂，二、三楼分别设置宿舍及办公用房，基地内布置100米跑道训练场及练习塔，并合理布置绿化改善和美化环境。三、 建筑风格：建筑整体

6、风格设计稳重、威严又不失现代，充分体现部队建筑的特点。第四章 结构设计方案一 设计依据：1.国家现行规范及天津地方标准；2.建筑专业所提资料具体设计规范如下：建筑结构荷载规范（GB50009-2001）建筑抗震设计规范（GB50011-2001）砼结构设计规范（G350010-2002）砌体结构设计规范（GB50003-2001）建筑地基基础设计规范（GB5007-2002）民用建筑设计技术要求与规定（结构部分）国家工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）二 自然条件基本风压取0.55KN/，基本雪压0.35KN/。三 抗震设计本场地地处天津市塘沽区，地震基本烈度为7度，设计基本地震加速度0.1

7、5g，设计地震分组为第一组。抗震设防分类为丙类。结构安全等级为二级。基础设计等级：丙级结构体系：钢筋混凝土框架结构四 地面处理为防止地面开裂，地面以下换填500mm厚土石屑。五 主要建筑材料1. 混凝土：基础C30、垫层混凝土C10 框架梁柱C30 桩承台C30 现浇楼板C252. 钢筋：对于直径12mm的钢筋采用HRB400,其余的钢筋采用HRB2353. 主筋净保护层厚度按规范要求框架梁柱：30mm，现浇板：20mm4. 填充墙：0.000以下采用烧结页岩砖，0.000以上加气混凝土砌块。第五章 给排水设计方案一、概述：本专业说明阐述天津市塘沽特勤消防站工程的给水、排水及消防工程项目的主要

8、要求和事实方案。二、设计依据：建筑给水排水设计规范（GB500-15,2003）;建筑设计防火规范(GBJ 16-87，2001版);建筑灭火器配置设计规范(GB50140-2005);建筑排水硬聚氯乙烯给水管道工程技术规程(CJJ/T 29-98);建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002;建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程CECS125:2001;05系列建筑标准设计图集；其它专业提供的相关基础资料，建筑专业提供的建筑图及设计资料。 三、设计范围： 本工程设计范围为建筑红线范围内的室内外给排水、消防工程设计。四、给水系统：最高日常生活用水量为9m3/d。水源：采用市政

9、自来水供水。由室外市政给水网线路分双路各引入一条DN200管道作为本工程的生活、消防水源。给水管道在红线内呈环状敷设，干管管径为DN200。室内生活给水采用钢塑复合管。五、排水系统：1.排水量按供水量95%计。最高日污水排水量为8.55m3/d。2.雨、污水实行分流制。3.污水经化粪池简单处理后排至市政污水管网。4.屋面雨水经雨水斗收集排至建筑物周围雨水管道，最后排至市政雨水管网。排水采用UPVC管。六、给水排水专业防火设计：1.消防用水量：综合楼室内消防用水量为15L/S，室外为25L/S。2.水源：由室外市政给水网线路分双路各引入一条DN200管道作为本工程的生活、消防水源。4、室内消火栓

10、系统：根据建筑设计防火规范规定综合楼内设室内消火栓和灭火气器系统；室内消火栓用水量为15L/S，火灾延续时间按2小时计；屋顶水箱有效储水量为9 m3；消防水池有效储水量约为108 m3。探亲宿舍室内设置灭火气器系统，不设室内消火栓系统。5、灭火器配置：灭火器设置级别为A类中危险级，设置干粉（磷酸铵盐）灭火器。6、室外消火栓系统：室外设室外消火栓用水量为25L/S，在DN200环状管网上布置消火栓，用水量由市政管道提供。第六章 暖通设计方案一、设计依据： 建筑专业提供的互提资料 建筑设计防火规范（GB50016-2006版） 采暖通风与空气调节设计规范(GB50019-2003)。二、设计范围：

11、 根据甲方要求，本方案仅考虑消防站综合楼及探亲宿舍内部采暖、通风设计。三、设计参数：1、室外计算参数地理位置：北纬3859、东经11743；室外计算温度：8冬季室外平均风速：4.3；最大冻土深度：59。2、室内设计参数：综合楼、探亲宿舍为18，卫生间16。四、设计内容： 本工程冬季采用集中供热，连续采暖，采用地板辐射采暖设计供回水温度60/50。卫生间设置机械排风，换气次数不小于10次/h。 五、设备选型及管道材质：户内地板辐射采暖管道采用PE-X管。采暖主管道（非埋地）采用热镀锌钢管，丝扣连接。埋地管道采用无缝钢管。综合楼、探亲宿舍安装壁挂式空调机。 六、采暖热源及技术指标： 1，热源情况：

12、 冬季采暖系统采用低温热水地板辐射采暖，连续采暖，供、回水温度60/50，热源为市政热力管网提供。2，技术指标： 探亲宿舍、教室、 休息室 室内计算温度 18 采暖设计热指标65W/m2第七章 电气设计方案一、设计依据：国家现行国家标准：建筑照明设计标准 GB500342004供配电系统设计规范 GB5005295低压配电设计规范 GB5005495建筑防雷设计规范 GB5005794建筑设计防火规范 GB50016-2006民用建筑电气设计规范 JGJ/T169205系列建筑标准设计图集；其它专业提供的相关基础资料，建筑专业提供的建筑图及设计资料。甲方提供的有关技术条件图。二、设计范围： 本

13、工程设计范围为建筑红线范围内的低压配电系统、照明系统、弱电系统、消防系统、建筑物防雷及接地系统。三、低压配电系统：电力负荷及照明等非消防电源为三级负荷，消防电源为二级负荷。用电负荷：按单位容量法估算，按每平方米75W计算，则安装容量Pe=1148KW,取Kx=0.85，COS=0.8,采用需要系数法，计算结果S=918.4KVA。低压配电系统采用380/220V供电。配电方式采用放射式与树干式相结合的方式。所有干线电缆采用交联聚乙烯电缆，埋地引至总配电箱。所有照明线采用铜芯塑料绝缘线。四、照明系统： 照明采用高光效荧光灯，自带补偿器，补偿后功率因数不小于0.9。采用绝缘导线穿PVC管暗敷。照明

14、均采用节能控制。五、弱电系统：本工程在办公用房及生活服务用房设置电话、电视、网络系统；在教学用房设置广播系统。网络系统：在各活动教室及办公室内均预留网络终端接口。电话系统：电话电缆由市话局引入，每层设置电话接线箱。电话线穿PVC管暗敷，电话出线盒距地0.3米暗装。电视系统：电视电缆由市网引入，在一层设置放大分配器箱，每层设置分支分配器箱。电视插孔距地1.8米暗装。广播系统：每个活动室设扬声器，距顶0.5米暗装。六、消防系统：本工程设置火灾自动报警及联动系统。七、建筑物防雷及接地系统：低压配电接地型式为TN-S系统，工作接地、保护接地及防雷接地共用接地装置，接地电阻不大于1欧姆。建筑物电缆进出线

15、在进出端将电缆的金属外皮、钢管等与电器设备接地相连，进出建筑物的金属管道，在进出处与总等电位箱做总等电位联结，在每个单体总配电箱处做电涌保护器。弱电系统均在入户处作SPD保护装置。第九章 可行性方案投资估算及资金筹措一、投资、估算编制依据1.天津市建筑安装工程预算定额2.天津市修缮工程预算定额3.天津市工程造价信息4.拟建方案5.天津市建筑相关行业及管理部门收费标准二、编制说明1.材料按目前市场价格确定2.项目拟建设期为一年三、投资估算 1.土建部分建设费用约为2800万元人民币，其他费用约为1000万元人民币， 共计3800万元人民币。2.工程建设其他费用： 共计1000万元 招标管理费 4

16、5万元 墙改基金 100万元 质量监督费 45万元 工程监督费 70万元 地质勘察及规划设计 190万元 采暖、电配套 450万元 其他 100万元四、资金筹措本项目总投资约 3800万元人民币（不含征地费），为区拨投资。第十章 经济效益及社会效益 一、经济效益分析： 本项目属于社会安全保障设施的工程，建成后将继续为经济建设保驾护航，对减少火灾引起的经济损失，保证经济建设安全顺利的进行有着重要的意义。二、社会效益分析： 塘沽特勤消防站的建设，大大增强了塘沽区消防实力，为人们的生产生活提供了有效的保障，是一件利国利民的好事、实事。 第十一章 环境保护评价 该项目建设完成后，排水符合排放标准，可直

17、接排入市政排水系统，没有废气和废渣的排出，也没有城市噪声污染。目 录第一部分 项目概况 21. 项目位置 22. 项目经济技术指标 23. 项目开发现状 2第二部分 大丰市房地产宏观背景分析 21. 大丰市概况 22. 大丰市宏观经济发展状况 3（1） 经济和社会发展主要指标预期 3（2） 历年主要经济指标及增长率 33. 大丰市城市规划及建设 6第三部分 大丰市房地产运行状况分析 71. 大丰市2003年-2007年房地产开发情况 72. 大丰市房地产运行状况 9（1） 大丰市土地市场供应充足 9（2） 可供销售房源量大 10（3） 新开项目规模快速扩张 10（4） 存量市场占据半壁江山 1

18、0（5） 房价收入比持续高位 10（6） 二手房市场异常冷淡 10第四部分 大丰市消费者调查分析 111. 消费者住房需求调查概述 11（1） 消费者调查的目的 11（2） 项目调查方式 11（3） 项目调查概况 112. 调查统计 11（1） 受调查对象基本情况 11（2） 房地产消费倾向 14第五部分 项目SWOT分析 19结 论 20目 录第一章 项目概况 3第一节 编制依据及主要编制内容 3第二节 项目申报单位情况 4第三节 项目的建设背景 6第四节 项目建设概况 8第二章 项目目标 10第一节 经营模式和经营期限 10第二节 投资估算与注册资本 10第三节 生产规模与经营范围 14第

19、三章 生产工艺及产品特点 16第一节 生产工艺 16第二节 产品特点 16第四章 生产原材料及配套建设条件 18第一节 原材料供应 18第二节 配套建设条件 18第五章 市场分析与发展规划 20第一节 市场分析 20第二节 发展规划 22第六章 公司组成方案 26第一节 董事会组成 26第二节 公司组织机构 26第七章 环境保护 28第一节 环境和生态现状 28第二节 生态环境影响分析 29第三节 生态环境保护措施 31第四节 地质灾害影响分析 33第五节 环境影响评价 33第八章 抗震设防 34第一节 有关法律、法规、规章依据 34第二节 场地地震效应评价 34第三节 工程抗震设防 37第九章 节能方案分析 40第一节 节能标准和节能规范 40第二节 能耗状况和能耗指标分析 41第三节 节能措施分析 42第十章 项目实施进度 44第十一章 经济影响分析 45第一节 经济费用效果分析 45第二节 年度经营收入估算 47第三节 行业影响分析 48第十二章 社会影响分析 49第一节 社会影响效果分析 49第二节 社会风险及对策分析 49第十三章 结论 51