资产评估师测验资产评估模拟试题.docx

1、资产评估师测验资产评估模拟试题09年资产评估师资产评估冲刺模拟题及答案二 一、单项选择题(本大题共30个小题，每小题1分，共30分)在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。1.资产评估的主体是( )。A.评估的资产 B.资产评估管理部门C.资产评估机构和评估人员 D.拥有资产的企业答案：C2.资产评估报告书的有效期原则上为()。A.1年 B.2年 C.3年 D.4年答案：A3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8%。该土地投资利息为()A.120万元 B.80万元 C.60万

2、元 D.100万元答案：B解析：50018%+100018%0.5=80万元4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7%，该机器设备的重置成本为()A.111280元 B.104070元 C.104210元 D.111000元答案：A解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)=11.128万元5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12%，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10%。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故

3、按1%作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll%。该钢铁厂债券评估价值为：()A. 126 450元 B. 140 500元 C.114032元 D.102732元答案：A解析：到期价值=l 000100 (1+12%)3=100 0001.405 =140 500(元)债券评估价值=140 500(1+11%)-1 =140 5000.9 =126 450(元)6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。A.932.3万元 B.980.4万元 C.837.2万元 D.806.9万元

4、答案：D7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。A.复原重置成本更新重置成本 B.更新重置成本复原重置成本C.重置成本历史成本 D.历史成本重置成本答案：A8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10%。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5%，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲

5、厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12%。该项长期投资评估价值为()A. 82.442万元 B. 824.42万元C. 54.072万元 D. 28.37万元答案：A解析：P=153.604+500.5674=54.072+28.37=82.442(万元)9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于()万元。A.110 B.61C.49 D.80答案：C解析：(18-10)1-(1+10%)-10/10%=86.1446=49.1568万元10、预计某资产的年收益额

6、为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10%，该资产的评估价值接近()A.112万元 B.161万元C.83万元 D.121万元答案：A解析：评估价值=23(1-(1+10%)-7)/10%)112万元11、资产评估基准日一般以( )为基准时点。A.年B.月C.日D.季度答案：C12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本( )。A.高B.低C.相等答案：A13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为

7、1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于()A.132.12万元 B.126.00万元 C.119.89万元 D.125.64万元答案：D解析：(1101.08+1251.03+1320.98)3=125.64万元14.以待估宗地为100，比较实例及待估宗地容积率与其相比，每上升或下降0.1，地价往上或往下修正1.5%。案例与待估宗地项目 ABC待估宗地容积率 0.4 0.7 0.46 0.3则参照物B的容积率修正系数是：()A. 100/106 B. 100/101.5 C. 0.7/0.3 D.94/100答案：A解析：参照物A修正系数=100/1001+(0.4-0.3)/

8、0.11.5%=100/101.5参照物B修正系数=100/1001+(0.7-0.3)/0.11.5%=100/106参照物C修正系数=100/1001+(0.46-0.3)/0.11.5%=100/102.415.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应( )A.大于2万元 B.小于2万元C.等于2万元 D.为零答案：D解析:其价值已经在固定资产中得到体现16.与企业的超额获利能力密切相关的无形资产是( )A.商标B.专利权C.专有技术D.商誉答案：D17、法律和合同、企业申请书分别规定有法定有效期限

9、和受益年限的，则无形资产的有效期限为( )。A.法定有效期限B.受益年限C.法定有效期限和受益年限中较短者D.10年答案：C18、某食品生产企业有原料配方20种，每种配方的研究、实验等费用根据现行价格分析确定平均为30000元。根据未来市场需求的分析预测，这20种配方的剩余使用年限为9年，总使用年限为15年。则评估该企业所有原料配方的总价值为( )万元。A.60B.30C.36D.24答案：C19、企业存在不可确指的无形资产。分别按单项评估加总的方法和整体评估的方法所得到的评估结果会有一个差额，这个差额通常被称作( )。A.商标B.专利权C.专营权D.商誉答案：D20、某企业的预期年收益额为1

10、6万元，该企业各单项资产的重估价值之和为60万元，企业所在行业的平均收益率为20%。以此作为适用本金化率计算出的商誉的价值为( )。A.10万元B.20万元C.30万元D.40万元答案：B21.不属于普通股评估类型的是：()A.年金化模型 B. 红利增长模型C.分段式模型 D. 固定红利模型答案：A22. 关于房屋建筑物的说法不正确的是：( )A.房屋建筑物的基本组成有：基础、主体承重结构和屋顶及围护结构B.建筑物作为商品有以下特性：不可位移性、产权边界复杂性、和功能变异性C.对建筑物分类，能使评估人员更好的了解房屋建筑物的特点，使评估更科学D.土地使用权划拨具有无偿性、无期限性、可转让性答案

11、：D解析：土地使用权划拨是不可转让的，如果要转让先要缴纳土地出让金23.公开市场假设常用于( )的评估A.固定资产 B.房产和土地使用权C.机器设备 D.无形资产答案：B解析：公开市场假设包含了“最大最佳效用”，而在房产和土地使用权的评估中都有“最佳效用原则”。24、流动资产评估的程序包括：对具有实物形态的流动资产进行质量和技术状况调查;对企业的债权情况进行分析;合理选择评估方法;评定估算流动资产，出具评估结论;定评估对象和评估范围。其正确的排序是( )。A.B.C.D.答案：B25、某企业向甲企业售出材料，价款500万元，商定6个月后收款，采取商业承兑汇票结算。该企业于4月10日开出汇票，并

12、往甲企业承兑，汇票到期日为10月10日。现对该企业进行评估，基准日定为6月10日，由此确定贴现日期为120天，贴现率按月以6计算，因此。该应收票据的评估值为( )。A.12万元B.500万元C.488万元D.388万元答案：C26.对商业用房价格影响最大的因素是()A.环境质量度 B.繁华程度C.交通条件 D.规划限制答案：B27、上市公司股票的清算价格是( )。A.资产总额与总股数的比值B.资产总额与流通股数的比值C.净资产与总股数的比值D.净资产与上市流通总股数的比值答案：C28、上市债券属于( )。A.可流通债券B.不可流通债券C.记名债券D.不记名债券答案：A29、作为评估对象的递延资

13、产的确认标准是( )。A.是否已摊销B.摊销方式C.能否带来预期收益D.能否变现答案：C30、被评估债券为4年期一次性还本付息债券10000元，年利率18%，不计复利，评估时债券的购入时间已满3年，当年的国库券利率为10%，评估人员通过对债券发行企业了解认为应该考虑2%的风险报酬率，试问该被估债券的评估值最有可能是( )。A.15400元B.17200元C.11800元D.15338元答案：D二、多项选择题(本大题共10个小题，每小题1分，共10分)在每小题列出的选项中只有二个或者二个以上的选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。多选、少选、错选均无分。1.我国现行制度规

14、定，对占有国有资产的行为发生资产转让时，需要进行资产评估资产转让指得是：( )A.国有资产占有单位有偿转让超过百万元资产的经济行为B.以收取租金的方式，将企业全部或者部分资产的经营权转让给其他经营使用者的行为。C.国有资产占有单位有偿转让占全部固定资产原值20%以上的非整体性资产的经济行为。D.独立核算的企业或企业内部的分厂、车间及其他整体资产产权出售行为答案：AC2、设备的有形损耗率相当于( )。A.设备实体损耗程度与全新状态的比率B.设备实体损耗额与全新状态比率C.设备实体损耗程度与重置成本的比率D.设备实体损耗额与重置成本的比率答案：AD3、进口设备的CIF价格中具体包括了( )。A.进口关税B.离岸价C.银行手续费