企业承包经营合同模板.docx

1、企业承包经营合同模板企业承包经营合同模板 企业承包经营合同甲方：_法定代表人：_电话：_乙方：_法定代表人：_电话：_为加快_广场的开发建设，确保_年该项目能顺利交付使用，甲、乙双方经充分协商，在平等自愿互利互惠的基础上就“_广场”主体结构工程承包事宜达成本合同。一、工程名称及地点：广场主体结构工程(以下简称本项目)本项目位于_交汇处(祥见初步规划图)，占地面积约_平方米，总建筑面积约_平方米。二、工程承包范围：本项目全部主体结构工程(详见规划设计图及施工合同)。三、工程承包模式：甲方向乙方发包，由乙方采用包工包料包质量包工期等全包干的方式承包。四、本项目工程总造价：按中国建筑国营二级收费标准

2、计费，约_元人民币(_元)。五、工程质量要求：必须能通过中国质检部门的质量验收。六、施工期限：_月_日至_年_月_日，共计_日历天。因甲方原因或者不可抗力导致工期延误的，乙方施工期可以顺延。七、工程款结算及支付方式：1.乙方所承包工程的总价以最后工程竣工结算价为准。2.乙方同意甲方用自己控股的将_有限公司已取得的用地一块转让给乙方冲抵甲方应付给乙方承建本项目的工程款，差额部分，双方届时另外协商，该地块位于_，占地面积_平方米，可建商住面积为_平方米，单价为_元/平方米，总价为_元人民币。3.乙方同意向甲方支付“_地皮”首期转让金了_元人民币，具体支付数额及时间如下：_。4.甲方在将土地使用权转

3、让给乙方的同时，乙方与甲方签订一份欠款协议书，并向甲方出具经_律师行签印的欠甲方_元人民币地价款的欠款依据凭据。5.甲方根据乙方在_广场工程上的进度投资款额分批向乙方开出收款收据，每月开出一张，直至_广场主体结构工程完工为止，待工程竣工结算后，如果结算总额与收据总额不一致时，以最后结算总额为准，冲抵乙方向甲方开出的欠据。八、甲方的权利及义务1.甲方有权监督乙方是否按已确定的规划及设计图纸的要求建设施工。2.为确保工程按期完工，甲方有权检查乙方的建设施工进度。3.为确保工程质量，甲方对乙方施工中不合格部分，有权指令乙方返工、修改。4.甲方负责本项目用地范围内的“三通一平”，确保乙方进场后能正常施

4、工。5.甲方负责用以抵工程款之用地的“三通一平”，确保乙方能正常开发建设该地块。6.甲方负责办理以地抵工程款的用地的转让手续，并配合乙方办理单项房地产开发公司成立的有关合法手续。7.甲方必须办理好“_广场”项目开发建设的各种合法手续。8.甲方负责协调好因本项目的施工建设而涉及的外部关系。9.甲方必须在_年_月_日前向乙方提交“_广场”完整的主体结构施工图纸，以利乙方进行施工前的工作准备。九、乙方的权利及义务：1.乙方有权按已审定的设计图纸的要求，采用全包干的方式完成本项目的施工建设任务。2.抵工程款商住用地转让给乙方后，乙方有权立即投入开发建设，并可预售楼花，开发、预售手续由乙方自行办理。3.

5、乙方必须按规划、设计图纸之要求建设本项目之主体工程，并保证质量，按期完工。4.在建设期内，乙方除应向甲方提交工程施工组织计划和施工进度计划表外，还须于每月5日前向甲方提交上月施工进度表，供甲方备查和督促之用。5.乙方须认真按照有关标准、规范和设计要求以及甲方根据本合同发出的指令进行施工;随时接受甲方的检查检验，为检查检验提供便利条件，对经检查检验不合格部分，乙方应按甲方要求返工、修改，并承担返工、修改的费用。6.在施工过程中，所发生的一切事故而造成的经济损失，由乙方自行承担。7.乙方在_广场主体结构工程未完工之前，不得将黄扑地块转让或抵押给第三者，必须是乙方自行开发，在有利于_广场建设的情况下

6、，确需转让、抵押该地块时，必须征得甲方的书面同意后方可转让或抵押，但转让、抵押该地块所得资金必须优先用于黄扑地皮或_广场的开发建设。十、保证1.乙方保证能按期按质完成_广场主体结构工程的建设任务。2.乙方保证转让或抵押黄扑地块所得资金全部进入甲乙双方在_设立的共同帐户。根据乙方向甲方提供的黄扑工程进度情况有计划地使用该资金。_万元以上的支出由双方共同签名方能提款，每周乙方需向甲方汇报使用情况。3.乙方必须确保“_广场”工程的资金充足。若因乙方原因，导致“_广场”无法继续施工，或不能按期完成“_广场”主体结构工程。甲方有权凭乙方出据的借据及律师楼签印的所有关于本合作内容的法律文件，依法查封甲方已

7、转让给乙方的黄扑地皮及其地上所有建筑物，并可以此弥补甲方的损失。对乙方在“_广场”项目中的投资亦同时终止核算，甲方还有权追究乙方其他方面的违约责任。乙方愿意用自己公司的名誉及_公司自有资产作“黄扑地皮”等值资产的担保。十一、违约责任1.乙方如因资金不足或自身管理的原因导致_广场工程半途停工7天以上，或落后计划进度15天的，甲方有权每天罚款乙方_元人民币，从乙方落后计划进度的第一天起开始计算。如果乙方落后计划进度满30天的，甲方有权终止合同，对乙方巳投入的资金一概不予核算和退还，并有权凭乙方开出的借据请求乙方还款。2.乙方不能按期完成_广场的主体结构工程任务，每超过一天，甲方罚款乙方_元人民币。

8、3.甲方不按期将黄扑地皮转让给乙方，乙方有权不付首期土地转让金_元人民币。4.乙方未按本合同第七条第三项付款的，甲方有权按逾期付款的金额期限，以月息三厘计罚乙方。超过30天未付齐的，甲方有权终止合同，并追究乙方的违约责任。5.乙方提前完工的，每提前_天，奖励_元。十二、其他1.本合同未尽事宜，双方可签补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。2.本合同经双方签字盖章后生效。3.本合同一式四份，甲乙双方各执二份。甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日签订地点：_ 签订地点：_企业承包经营合同发包方：承包方：身份证号：经公开竞标，

9、发包方与承包方经协商一致，现将公司的经营权发包给承包方经营，特订立本合同。一、合同标的发包方将公司的生产、销售等发包给承包方经营，承包方根据本合同约定享有经营管理权和承包受益权。承包经营期间，承包方必须在发包公司的法定经营范围内从事经营活动(以发包公司企业法人营业执照为准)。二、经营方式承包方承包经营期间，实行独立核算、自负盈亏、自主经营、自主用工。三、承包期限承包经营期限为 年。从年月日止。四、承包费及支付方式1、承包方支付给发包方的承包费每年为 万元(大。承包费采取先缴纳后使用原则，不得拖欠。2、承包方应按月向发包方缴纳承包费，考虑到春节及麦收对生产销售的影响，将全年分为11个自然月，每月

10、应支付的承包费按照年承包费平均到11个月计，其中每年的春节期间和麦收期间各按半个月计算。每月7日前缴纳当月的承包费。五、保证金1、承包方在年月日分两次向发包方缴纳保证金2、承包方缴纳的保证金由发包方保管期间，不计收利息。六、发包方的权利义务1、发包方有权按约定收取承包金。2、有权维护公司利益不受损害。3、有权监督本公司的经营范围。4、对承包方有财务监督权以及资金使用监管权，并有权设置相关人员专人专员进行监督审计，实施随时的动态监控。5、发包方必须保障承包方能够健康持续经营。七、承包方的权利义务1、承包方应按约定及时足额缴纳承包金。2、承包方应当合法经营，必须依照国家有关规定，按期如数缴纳各种税

11、、费。3、承包方应健全财务制度，严格财务管理，每月如实向发包方上报财务报表。4、承包方承包经营期间的债权、债务由承包经营者自行承担。承包方对承担承包经营期间的财产安全和人身安全负责。在承包经营期内因执行承包合同而同其他公司、企业、个人等引起的纠纷由承包方负责处理和承担责任。5、承包方有权决定公司的机构设置，在不影响现有劳动关系的情况下有权统一调配人员管理，并承担工资、福利、保险等。6、承包方在经营中不得违反国家的政策和法律，否则后果与经济责任自负。承包方与第三方之间签订的任何协议由承包方负责，与发包方无关，涉及发包方的应事先征得发包方同意。7、在承包期间，承包方应保证公司各项资产的完好，未经发

12、包方同意，不得擅自使用发包方财产对外提供担保。8、承包方不得以发包方公司名义对外进行融资、担保或从事与经营范围无关的经营活动，不得作出任何有损发包方利益的行为。9、承包方应当保守发包公司的商业秘密。八、特别约定1、发包方与承包方之间有义务互相帮助融资、还贷，双方之间是有偿拆借，等额等时间互相对抵，每年年终平衡。2、公章归发包方保管，承包方可报批登记使用。3、发包方提供截止到 年及财务表，经双方确认后，承包方承包经营期间应努力提高公司资产质量，各项目之间达到动态平衡。4、承包经营期间，发包人对承包经营状况实施监管，对每月经营成果实施动态平衡考核。九、合同的变更，解除或终止1、有下列情况之一的，本

13、合同可以变更或解除：(1)经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三方利益;(2)一方违约，使合同无法履行的。2、承包方有下列(包括但不限于)情形之一的，发包方有权收回承包经营权：(1)不按期支付承包费的(特殊情况除外);(2)违法经营或者超许可经营以及进行掠夺式经营的;(3)侵害发包公司固定资产，损害公司名誉的;(4)其他违约行为。3、双方提出解除承包合同，应提前三十日通知对方。4、本合同期满三十日以前，承包方应接受发包方派出的审计机构对其承包情况进行审核，确定无误后，双方代表在审计意见书上签字。十、违约责任1、无正当理由单方变更和解除合同的，应向另一方当事人支付合同金额30%的违约金。2、承包方侵害发包公司利益的，应当赔偿发包公司损失;反之亦然。十一、附则1、承包经营合同正常履行期满后，双方可另行协商签订合同。2、本合同未尽事宜，若有相关法律法规及其他规定的，从其规定;其他未尽事宜经双方协商成文签字后可作为本协议的附件。3、本合同执行过程中，双方发生争议的，应协商解决。协商不成的，可诉至人民法院。4、本合同由双方签字盖章后生效。5、本合同一式四份，发包方与承包方各执两份。发包方：承包方：法定代表人(签字盖章)：身份证号：_年_月_日_年_月_日