装饰监理细则.docx

1、装饰监理细则装饰分部工程施工质量监理细则综 述装饰工程施工的任务是通过各种工艺措施来保证建筑装饰能满足使用功能的要求，在质感、线型、色彩等装饰效果方面能符合设计处理意图。本工程装饰分部工程包括抹灰工程、油漆工程、刷浆工程、玻璃安装工程、花饰安装工程等五大分项工程。本装饰工程的施工工艺流程见 装饰图1。室外墙面门、窗框安装隔断预埋件室内墙面基层处理涂料及刷浆室内装饰抹灰饰面粘贴一般抹灰门窗饰件安装建筑饰品安装装饰图1 装饰工程的施工工艺流程根据工业与民用建筑的室外和室内墙面、顶棚等装饰工程的质量要求和验评标准，对装饰工程质量的监理，可按装饰工程质量监理工作流程 装饰图2 进行监理。填写开工申请单

2、承包人按要求填写各栏目，并附上：1、 施工操作工艺2、 质量要求3、 各项材料试验报告4、 产品出厂合格证书审核开工申请单监理工程师不同意 审核结果 同意，并作批示开工填报质量验收通知单（每一分项工程）承包人承包人根据合同条款、规范要求、自检合格，并报有关资料现场检查、并抽样检测监理工程师不同意返工 检查结果 合格 填写分项工程质量验收单监理工程师装饰图2 装饰工程的施工质量监理工艺流程4.2 墙面抹灰分项工程施工质量监理细则一、质量标准：（一）依据标准：应符合BGJ210-83装饰工程施工及验收规范（二）基本要求：1、在墙面距地1.5M左右高度，距墙面两边阳角1020CM处，用1:3:9水泥

3、混合砂浆，各种一个5050MM的灰饼，灰饼面挂垂直，拉水平通线2、护角用1:2水泥砂浆，高度宜为2M，每侧宽度不小于50MM3、混凝土、加气砼基层，均应先刷107胶水泥砂浆一道4、室内墙裙、踢脚板一般要比罩面灰墙面凸出3-5MM5、纸筋灰或麻刀灰罩面，宜在底子灰5-6成干时进行，底子灰通过先浇水湿润，罩面分两遍，压实赶光6、不同基层材料交汇处应铺钢板多，每边搭接度应大于10CM7、石灰膏熟化时间不少于15d，淋灰用小于33MM筛子过滤，纸筋灰熟化时间不少于21d。（三）允许偏差项目：1、一般抹灰的允许偏差： 项目 普通 中级 高级（1）表面平整 5 4 2（2）阴阳角垂直 4 2（3）立面垂直

4、 5 3（4）阴阳角方正 4 2（5）分格条缝平直 3 12、抹灰层平均总厚度(MM)： （1）内墙抹灰普通抹灰 18中级抹灰 20高级抹灰 25 （2）外墙抹灰砖墙面 20剔脚及突出墙面部分 25石材墙面 353、每层灰控制厚度(MM)（1）水泥砂浆 57（2）石灰、混合砂浆 79（3）麻刀灰 3（4）纸筋灰、石膏灰 2二、风险分析：墙面抹灰要求表面平整、接槎不明显，表面不开裂，不凹凸明显，如果不注意，易产生裂缝或空鼓，使墙面抹灰后局部掉落，影响美观，故要求监理人员注意：墙面裂缝、空鼓原因分析：1、不同基层交接的处理2、抹灰之前隔夜浇水3、控制每层抹灰厚度变及干湿度。4、砂浆级配墙面接槎有明

5、显裂缝，色泽不均，原因分析：1、抹灰层接槎位置留设正确2、分格条或缝设置正确3、同一墙面的水泥品牌及砂浆级配三、控制点：项 目要 点1防止墙面空鼓、裂缝a、抹灰前认真做好基层处理（a）不同基层材料相接处，应铺钉金属网，两边搭接宽度不小于10MM（b）基层清扫干净、孔洞堵严，墙面突出部分剔平（c）加气砼基层，隔夜浇水，浇透浇匀先刷1:4 107胶水一道，再用1:1:6混合砂浆修平b、基层墙面应在工前视墙体材料，适当浇水c、抹灰砂浆应具有良好的和易性与粘结强度d、底层与中层砂浆配合比基本相同e、门窗框处塞缝牢固2防止墙面接槎有明显抹缝、色泽不匀a、基层表面平整度符合施工规范的要求（视面层固定方不平

6、式而定）b、室外抹水泥砂浆墙面如设毛面，用木抹刀搓面，如设光面应用钢皮抹子压光3防止水污染墙a、在墙面实出部分抹灰时，应做好流水坡度及滴水线b、外墙窗在抹灰前，窗框下缝隙用留设凹槽水泥砂浆填实4防止窗台、阳台、雨篷等抹灰饰面在水平和垂直方向不一致a、在施工中，现浇砼和构件安装者应在垂直和水平两个方向拉通线，减小结构施工偏差b、安窗前应根据窗口计算间距找出各窗口的中心线和窗台的水平通线c、在水平、垂直方向拉通线找平，每步架设灰屏，再进行抹灰5防止分格缝不直a、柱子等短间分格缝统一标高，弹出水平分格线b、分格条使用前在水中浸透，水平分格格一般粘在水平线下边，竖向分格条一般指在垂直线左侧，并用靠尺靠

7、平直c、面层水泥砂浆达到一定强度后才能起分格条，嵌缝密实深浅一致d、面层压光时，阴阳角应捋光四、预检项目：项 目检 查 要 点1施工方案a、工期b、施工顺序c、施工方法2屋面、楼地面无渗漏3主体结构验收均已合格，门窗及楼层预埋件及各种管道已安装完毕，并检查合格4砖墙墙面突凹用1:3水泥砂浆剔平或剔平整5.护角、门窗框护角用1:2水泥砂浆，高为2M均做护角，门窗框与墙体之间与墙体之间缝隙缝隙均塞牢固五、隐蔽工程：项 目验 收 要 点1水暖管道压力试验已做，无渗漏等情况2水电管线、配电箱已安装在固定位置3.圈、过梁标高符合施工图要求4墙面垂直度、平整度符合规范要求六、实测抽查：项 目抽 查 要 点

8、1墙面垂直度、平整度首层必查，以后每层抽查不少于10点2阴阳角偏差必须方正，中级抹灰控制在4MM以内3门窗及框高度、宽度按图验收，每层至少抽三处4外墙窗台、阳台突出腰线流水坡度或滴水槽七、旁站检查：项 目检 查 要 点1砂浆的拌制计量方法，出料质量，搅拌时间2抹灰顺序控制每层抹灰层厚度3试块制作养护随机取样，同等条件试块养护与实际情况一致4意外事故处理应确保抹灰砂浆质量八、试验项目：项 目说 明1砂浆搅拌时间每台班数次2试块制作每台班一至二次九、提供资料：1、水泥质保书2、黄砂质保书3、石灰膏质保书4、水泥复验单5、砂浆配合比6、技术核定单7、砂浆试块报告8、工程量变更签证9、质量检查评定表1

9、0、墙面粉刷施工方案11、隐蔽工程验收单4.3 幕墙工程施工质量监理细则一、质量标准：（一）依据标准：材料质量标准：铝合金型材：GB/T5237中的高精级阳极氧化膜厚度不宜低于GB8013中规定AA15级铝合金门窗：GB8478(平开铝合金门)GB8479(平开铝合金窗)GB8482(地弹 簧门)GB8480（推拉铝合金条门）GB8481（推拉铝合金窗）标准五金： GB9296(地弹簧)GB9298(平开铝合金窗推手)GB9300(铝合金窗不锈钢滑抒)GB9297（铝合金门插销）等国家有关标准钢材：GB700GB699GB3077GB1597GB912GB3274不锈钢材：GB1200GB42

10、26GB3280GB4237GB4332GB4232玻璃： GB9963(钢化玻璃)GB9962(夹层玻璃)GB11944(中空玻璃) GB11614(浮光玻璃)JC/T536(吸热玻璃)JC433(夹丝玻璃)（二）质量要求： 1、每平方米玻璃表面质量：项 目质 量 要 求0.10.3MM宽划伤痕长度小于100MM，允许8条擦伤不大于500MM2 2、每一分格铝合金料表面质量：项 目质 量 要 求擦伤和划伤深度不大于氧化膜的2倍擦伤总面积（MM2）不大于500划伤总长度（MM）不大于150擦伤和划伤处数不大于43、构件安装质量：项 目允许偏差检查方法1幕墙高度 不大于30M10MM 激光仪或经

11、纬仪幕墙高度 大于30M ，不大于60M15MM幕墙垂直度幕墙高度大于60M，不大于90M20MM幕墙高度大于90M25MM2竖向构件直线度3MM3M靠尺、塞尺3横向构件水平度不大于2000MM大于2000MM2MM3MM水平仪4同高度相邻两根横向构件高度差1MM钢板尺、塞尺5幕墙横向构件水平度幅宽不大于35M5MM水平仪幕墙横向构件水平度幅宽大于35M7MM6分格框对角对角线长不大于2000MM3MM3M钢卷尺分格框对角对角线长大于2000MM3.5MM注：15项按抽样根数检查，6项按抽样分格数检查； 垂直于地面的幕墙，竖向构件垂直度包括幕墙平面内及平面外的检查； 竖向直线度包括幕墙平面内及

12、平面外的检查；在力小于4级时的测量检查。4、隐框玻璃幕墙的安装质量：项 目允许偏差检查方法幕墙高度不大于30M10MM 激光仪或经纬仪竖缝及墙面,幕墙高度大于30M，不大于60M15MM垂直度,幕墙高度大于60M，不大于90M20MM幕墙高度大于90M25MM幕墙平面度3MM3M靠尺塞尺竖缝直线度3MM3M靠尺塞尺横缝直线度3MM3M靠尺塞尺拼缝宽度（与设计值比）2MM卡尺二、风险分析：玻璃幕墙作为建筑物的围护结构，其主要功能是挡风、挡雨、遮阳、保温、隔热、隔音等，同时，作为围护结构，又直接受到风、雨、地震力的直接作用，因而其安全性又十分重要。幕墙渗漏及玻璃破碎已成为玻璃幕墙的主要通病及不安全

13、因素。幕墙渗漏原因分析：1、收口节点设计不合理或未按节点详图施工。2、打胶前未清洁打胶面，漏打密封胶或密封胶厚度不符合要求。3、幕墙框架节点未打胶或在安装时堵塞排水孔。为防止幕墙渗漏情况的发生，监理人员应注意下列问题：1、施工前结合本工程外形特点认真审核施工图纸，特别注意审核沉降缝、转角、窗台、女儿墙压顶等特别部位的细部处理是否完善、能否满足防渗漏要求，在施工过程中要作为监理的重点，特别注意这些部位的施工质量。2、金属与玻璃的施工表面应用干净的抹布沾上甲苯、混合甲苯或甲荃、乙荃、酮、酒精、丁酮之类的溶剂擦干净，密封胶胶路要均匀、严密，其厚度应大于3.5mm，宽度与厚度之比以2:1为好。3、幕墙

14、框架完成后，需在所有节点打密封胶后才装玻璃，安装幕墙时切勿堵塞排水孔，确保幕墙的防水性能达到设计要求。玻璃脱落破碎原因分析：1、结构胶超过有效储存期；2、结构胶与金属材料之间的相容性不符合要求；3、打胶前未清洁施胶表面或打胶不匀且强度不满足要求；4、由于材料的热胀冷缩系数不同，一年四季随着气温的变化，材料都在不停地伸缩移动，若设计、施工中框架未留伸缩缝，则这些移动被抑制，材料内部会产生较大的应力，轻则使幕墙窑窑作响，重则造成框架变形，玻璃破裂。5、玻璃嵌入铝合金槽口尺寸不符合设计或规范要求；为避免玻璃脱落破碎，监理人员应注意下列问题：1、结构胶在使用前除检查是否超出有效储存期和经国家认可的质量

15、检测单位检测合格外，尚应做铝材、玻璃、垫块等与胶（原材均应本工程用的材料）的相容性试验，合格后方可使用。2、打胶前应对铝型材和玻璃的粘结表面进行严格净化。清洁时，要求用两块抹布清洗的方法，抹布只能用一次，不准重复使用。用过的布待洗净晾干再准使用，同时，要坚持把用于清洗的溶剂倒入干净布上，决不允许将布浸入溶剂中。清洗工作最好二人一组进行，一人用溶剂清洗玻璃和支撑物，另一人用干净布在溶剂未干燥前，将表面的溶剂、松散物、尘埃、油清和其他脏物清除干净。3、为防止材料热涨冷缩产生移动所造成的框架变形破坏，在两根竖框直料间预留8-10mm宽的伸缩缝，并在缝隙间填塞弹性好、寿命长的密封胶。4、玻璃嵌入铝材槽

16、口的尺寸应符合设计或有关规范要求。5、打胶应均匀、饱满，不允许有气泡。三、控制点：项 目要 点1控制幕墙与主体结构连接有足够的强度a、在主体结构施工时，控制幕墙埋件的质量、位置符合设计要求b、连接与埋件的焊缝高度及长度应符合设计要求c、埋件、连接件均应作严格的防腐处理2控制幕墙的构件安装质量a、用激光仪或经纬仪检查幕墙垂直度b、用3m靠尺及塞尺检查竖向构件直线度c、用水平仪检查横向构件水平度d、用钢板尺、塞尺检查相邻两根横向构件高度差e、用钢卷尺检查分格框的对角线差3控制玻璃安装质量a、严格控制玻璃嵌入铝合金槽口尺寸满足设计要求b、控制橡胶垫块及凹槽两侧的橡胶压条的施工质量4控制结构胶、密封胶

17、的施工质量a、检查硅胶施工前的打胶面清洁工艺b、控制打胶质量符合设计要四、预检项目：项 目检 查 要 点1设计图纸(1)幕墙平面尺寸与主体结构尺寸的吻合情况(2)沉降缝、伸缩缝、转角、窗台、女儿墙等节点构造是否合理(3)高层建筑、天棚所用的玻璃应为安全玻璃2施工组织设计方案(1)测量放线工作应按土建单位提供的中心线和标高进行(2)铝框、玻璃等应在现场有专用地方堆放、加工(3)铝框、玻璃安装顺序应满足施工工艺要求，便于玻璃安装及打胶3原材料(1)铝材、玻璃检查质保书应满足设计及供货合同要求(2)结构胶、密封胶检查材质保书及相容性试验报告五、隐蔽工程：项 目验 收 要 点1构件与主体结构的连接节点

18、的安装(1)连接件规格尺寸(2)连接体与埋件焊接质量,如设予埋件,应采取可靠的连结措施,并通过试验决定其承载力(3)连接件与埋件的防腐处理2幕墙四周、幕墙内表面与主体结构之间间隙节点的安装(1)防火材料应有牢靠措施固定，高度满足设计要求(2)防火材料、保温材料要铺设均匀、整齐，不得漏铺3幕墙伸缩缝、沉降缝、防震缝及墙面转角节点的安装(1)按图施工，与整个立面协调统一(2)保持其变形情况下有可靠的密封性4幕墙防窗接地节点工安装(1)逐个验收防雷接地节点的施工质量(2)通过电阻测试验收，接地电阻值为1-4欧姆六、实测抽查：项 目抽 查 要 点1铝材、玻璃每批进场抽查一次，抽查其规格及划伤情况2半成

19、品成榀窗扇或成榀单元幕墙)首件必查，以后每批抽查，按图，按有关标准3铝合金构件安通过电阻测试验收，接地电阻值为1-4欧姆(1)竖向构件直线度在3mm以内(2)横向构件水平度2M 在3mm内(3)同高度相邻两拱杆高度差在1mm内(4)分格框对角线差，对角线2 在35mm内4打胶的宽度、厚度封胶厚度3.5mm，宽度不应小于厚度的二倍，结构胶厚度6mm，12mm,宽度满足设计要求 七、旁站检查：项 目检 查 要 点1铝合金构件安装竖框对接处应留伸缩缝，尺寸安装正确2悬挂大玻璃安装悬吊吊钩位置正确，各吊钩受力均匀，且玻璃夹牢3玻璃入槽口位置入槽口位置满足设计、规范要求，胶条均匀4打胶打胶前应严格清洁打

20、胶面，胶路均匀，不留气泡八、试验项目：项 目说 明1结构胶、密封胶试验对进场材料作材料试验及相容性、粘结性试验2玻璃幕墙物理性能试验报告目前均在国外及香港地区试验3幕墙金属构件按构件的5%取样，且不小于5件抽样试验九、提供资料：1、设计图纸、文件、设计修改和材料代用文件2、材料质量出厂合格证及试（复）验报告3、玻璃产品及其他饰面板产品合格证4、玻璃镀膜质量保证书5、砼酮结构胶、密封胶产品合格证及试（复）验报告6、硅酮结构胶、密封胶相容性和粘结力试验报告7、隐蔽工程验收单8、施工安装自检记录9、幕墙物理性能试验报告10、质量评定表11、正常情况下物理耐用年限质量证书4.4 吊顶工程（龙骨安装工程

21、）施工质量监理细则一、质量标准：(一)依据标准：应符合国家标准：JGJ73-91建筑装饰工程施工及验收规范GBJ210-83装饰工程施工及验收规范GBJ301-88建筑工程质量检验评定标准(二)基本要求 ：1、材料品种、质量必须符合设计要求和现行标准规定2、安装必须牢固，主梁、搁栅安装位置正确，无松动3、钢木骨架的吊杆、主梁、搁栅（立筋、横撑）外观质量标准合，有轻度弯曲，但不影响安装；木吊杆无劈裂；优良：顺直、无弯曲、无变形，木吊杆无劈裂(三)允许偏差 ： 1、立面垂直 3(MM) 2、表面表整 2(MM) 3、吊杆、搁栅截面尺寸 -2(MM)二、风险分析：吊顶工程（龙骨安装工程）是工程施工中

22、常用的一种分隔工艺，具有轻便、灵活分隔、荷载自重轻等优点。如果制作安装质量不符合要求，就会发生事故和产生各种通病。钢木骨架弯曲变形是主要的通病。钢木骨架弯曲变形的原因分析：1、原材料在运输、堆放时受压变形2、安装操作不当3、安装位置不正确，连接不牢固4、木材含水率偏大引起弯曲变形对于上述原因，只要采取针对性措施，一般均能防止产生质量问题。三、控制点：项 目要 点1防止钢木骨架安装位置不正确墙位弹墨斗线2防止吊杆、主杆质量变形 注意保护产品，操作正确四、预检项目：项 目检 查 要 点1施工方案(1)钢木骨架的规格型号，节点构造形式(2)原材料及成品的保护措施2原材料质量与质保书相符，型号尺寸符合

23、设计要求五、隐蔽工程：项 目验 收 要 点1吊杆、主梁及搁栅规格型号与施工图（或标准图）一致，如有代换应按技术核定单2钢木骨架施工质量应符合节点构造图六、实测抽查：项 目抽 查 要 点1原材料每进场一批抽查一次2安装过程中按有代表性的自然间抽查10%，过道按10延长米。礼堂、厂房等大间按两轴线为1间，但不少3间3安装后检查位置偏差，骨架外观质量,垂直度平整度。七、旁站检查：项 目检 查 要 点1骨架安装严格按施工工艺程序操作2意外事故处理处理方法应确保骨架的质量3管线安装管线规格、数量、位置八、提供资料：1、钢木骨架的质保书2、材料复验单3、安装施工方案4、技术核定单5、工程量变更签证6、质量

24、检验评定表7、隐蔽工程验收单4.5 涂料工程（外墙施涂工程）施工质量监理细则一、质量标准：（一）依据标准：JGJ73-91建筑装饰工程施工及验收规范JGJ107-97建筑工程冬期施工规程（二）基本要求：1、抹涂层的厚度为23mm。2、水泥系主层涂料喷涂后，应干燥12H，然后洒水养护24H后，才能施涂罩面涂料。3、基层表面应平整，纹理质感应均匀一致。4、喷涂砂粒状、云母状、细粉状、喷口口径分别为4.04.5，56，23。5、刷涂时先清洁墙面，一般涂刷两次。6、喷涂停歇后应停在分格条（缝）或水落管、阴角处。7、抹灰干燥后3d以上再进行涂饰。8、溶剂型涂料在0以上温度均可施工，但在高温、阴雨天不得施

25、工。9、无机硅酸盐内外墙施涂，完工后24小时之内避免雨水冲刷。10、彩砂涂料和喷涂涂料必须在24小时内用完(夏天2H，冬天4H)气温低于2及雨天不宜施工。11、室外施工时，其最低环境温度不应低于5，遇有大风、雨、雪时应停止施工。熔剂型涂料在高温下不得施工。（三）允许偏差项目：1、薄涂料表面施工质量：项目普通及薄涂料中级涂料高级薄涂料1掉粉、起皮不允许不允许不允许2漏刷、透底不允许不允许不允许3反碱、咬底允许少量允许轻微少量不允许4流坠、疙瘩允许少量允许轻微少量不允许5颜色、刷纹颜色一致允许有轻微砂眼，无砂眼，无刷纹通顺刷纹颜色、刷纹6装饰线、分饰线平直3mm2mm1mm7门窗、灯具等洁净洁净洁

26、净2、厚涂料施工质量：项目普通及薄涂料中级涂料高级薄涂料1漏涂透底、起皮不允许不允许不允许2反碱、咬色允许少量允许轻微少量不允许3颜色点状分布颜色一致颜色一致、疏密均匀颜色一致、疏密均匀4门窗、灯具等洁净洁净洁净3、复层涂料施工质量项目水泥系多层涂料合成树脂系液、硅溶胶类、反应固化型1漏涂、透底不允许不允许2掉粉、起皮不允许不允许3反碱、咬色允许轻微少量不允许4喷点疏密程度疏密均匀不允许有连片现象5颜色颜色一致颜色一致6门窗、玻璃、灯具等洁净洁净二、风险分析：涂料的选用应与周围的建筑物相适应，并要求耐用、耐腐蚀，如质量不能符合要求，会产生各种通病，颜色不均和粉化剥落是两个主要通病。（一）颜色不

27、均原因分析： 同批涂料配合比不正确 基层没处理干净 接槎不平整 抹灰层干燥程度不一致（二）粉化、剥落原因分析： 基层清理不干净 喷刷涂料过厚 涂料不得任意稀释 抹灰层含水率高（三）为确保工程质量，监理人员尚应注意下列问题： 施工方案的审核 来料的质量检查 涂料施工先有样板、三、控制点：项 目要 点1防止颜色不匀（1）同批涂料配合比正确、上下搅拌均匀（2）局部孔洞应用砂浆修补，龄期在3d以上且必须干燥（3）基层油污、铁锈、脱模剂清洗干净（4）基层表面平整、平滑度应一致（5）喷涂施工应均匀，不漏喷，挂浆（6）接槎必须在分格缝或阴阳角处，不得任意甩槎（7）同一墙面用同批涂料（8）抹灰层干燥一致2防止粉化，剥落（1）基层清扫干净（2）基层找平时，应用水泥乳胶腻子（3）喷刷涂料不得过厚，如喷刷两道时，应在第一道充分干燥后再涂第二道（4）喷刷涂料时，气温应高于涂