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1、智慧住宅 楼宇智能化系统解决方案楼宇智能化系统解决方案智能楼宇的概念1、智能楼宇的起源和发展二十一世纪是信息化的世纪，目前推动世界经济发展的主要是信息技术、生物技术和新材料技术，而其中信息技术对人们的经济、政治和社会生活影响最大，信息业正逐步成为社会的主要支柱产业，人类社会的进步将依赖于信息技术的发展和应用。 近年来，随着计算机技术和网络通信技术的发展，使社会高度信息化， “楼宇智能化”的概念运应而生。 楼宇智能化是采用计算机技术对建筑物内的设备进行自动控制，对信息资源进行管理，为用户提供信息服务，它是建筑技术适应现代社会信息化要求的结晶。2、智能化楼宇的基本要求智能化楼宇的基本要求是，有完整

2、的控制、管理、维护和通信设施，便于进行环境控制、安全管理、监视报警。简言之，楼宇智能化的基本要求是：办公设备自动化、智能化，通信系统高性能化，建筑柔性化，建筑管理服务自动化。 楼宇智能化提供的环境应该是一种优越的生活环境和高效率的工作环境：3、智能化楼宇的解释目前世界上的对楼宇智能化的定义很多，欧洲、美国、日本的提法各有不同，其中，日本的国情与我国较为相近，其提法可以参考，日本电机工业协会楼宇智能化分会把智能化楼宇定义为：综合计算机、信息通信等方面的最先进技术，使建筑物内的电力、空调、照明、防灾、防盗、运输设备等协调工作，实现建筑物自动化（BA）、通信自动化（CA）和办公自动化（OA），将这3

3、种功能结合起来的建筑，就是智能化楼宇。1概述图1-1楼宇智能化结构图一级二级说明中央监控系统中央监控系统智能楼宇系统的监控中心，负责对各子系统的运行监控,对各子系统设备的强制性操作,实现各子系统之间的关联等双向信息传输与交换。实现真正的集中管理，统一调配，合理高效的利用资源。通讯网络系统电话通信系统电话通信是主要的通讯手段，它是维系您与商业伙伴、用户、朋友以及家庭成员的纽带广播系统广播系统是智能建筑中传播实时信息的重要手段。广播系统有消防广播和背景音乐广播双重功能会议同声和扩音系统同声传译系统能较好地满足多语种的国际会议需求，实现不同国家或民族的会议参加者相互之间迅速方便地交流和讨论的目的CC

4、TV/CATV系统闭路电视监控和有线电视系统会议电视系统会议电视系统是利用会议电视通信网络系统可以通过把两个或多个地点的会议电视终端连接起来，在其间传送各种图像、话音和数据信号计算机数据通信系统计算机数据通信系统是把通信技术中的信息传输,交换同计算机技术中的技术处理,加工及存储有机结合而形成的一种通信方式建筑设备自动化系统消防控制系统通过安装在建筑物内的各种烟雾、温度、火焰、以及各种可燃气体探测器，随时警惕着火灾的发生，及时报警和输出灭火信号；同时，通过中央计算机发出指令，控制其它子系统联合动作，以达到协同灭火和人员疏散的目的。消防控制系统是实现火灾早期报警，将火灾消灭在初期的有效手段，特别对

5、高层建筑和人员密集的公共场所，一旦火灾发生，系统对人员的及时疏散是十分有效的。空调控制系统空调控制系统是为满足人们对空气质量和环境温、湿度的要求而设立的。其主要通过对温度、湿度、气流速度和空气洁净度的调节，达到对建筑内或房间内的空气进行调节的目的，为人们的生活和工作创造一个温湿度适宜、空气洁净的舒适环境。照明控制系统对楼宇中的工作照明、保安照明、事故照明和紧急疏散照明的网络监控，实现安全、合理、有效地控制和利用照明。给排水控制系统通过计算机控制技术及时地调整楼宇供水系统中水泵的运行台数、启/停时间，以达到供水量和需水量、来水量和排水量之间的平衡，实现泵房的最佳运行，实现高效低耗的最优化控制，从

6、而达到经济运行的目的。供、配电控制系统楼宇供配电系统是由智能控制器与中央计算机联网构成的集散控制系统对供配电设备，如交直流配电柜、应急柴油发电机等进行实时监控来实现的。通过对交流操作柜断路器状态监测与报警，交流进线电压、电流、有功功率、无功功率、功率因数等参数的检测；直流操作柜断路器状态监测与报警，直流输出电压、电流等参数的检测；发电机运行状态、控制柜断路器状态与故障报警，电压、电流、有功功率、无功功率、功率因数、频率、油箱油位、进口油压、冷却出水水温和水箱水位等监测和故障/超限报警，以达到对变配电及自发电系统进行智能控制的目的。供电分析电梯控制系统 电梯控制系统是在智能电梯控制器的控制下，根

7、据既定的算法相应用户的请求，并保证电梯的安全运行。并与中心监控系统、门禁系统、消防控制系统、报警系统等联动，达到安全合理的楼宇自动化控制。燃气监测系统燃气监测系统通过安装在建筑物危险区域内的各种可燃气体探测器，随时警惕着灾情的发生，及时报警。 防盗报警系统防盗报警系统是用各种探测装置对建筑内外重要地点和区域进行布防。系统通过探测器监视各种入侵，各种人为的报警装置，如电梯内的报警按钮、人员受到威胁时使用的紧急按钮、脚跳开关等也用于报警探测。探测器是此系统的重要部分，一旦报警发生，系统立即记录入侵的时间、地点，同时向监视系统和保安人员发出示警信号，以便录下现场情况，迅速采取相应防范措施。此外，也可

8、在报警发生时自动拨通公安部门的电话。视频监控系统通过安装在建筑物内及其周围的摄像头，实时监控、探测并记录视频图像，随时警惕着可能发生的事件，及时报警，并供过后查询之用；同时，通过中央计算机发出指令，协同其它系统联合动作，以达到协同监控和事故处理的目的。出入口控制系统出入口控制系统也叫门禁管制系统，是对建筑物内外的通道进行智能管理，它不仅可以控制人员的进入，还能控制人员在建筑内的活动范围。出入口控制系统通过在各个通道口、电梯口和房门处安装各种识别装置和各种电锁、电动门、电动闸来管理人员的通行。人员通过时必须出具代表其合法身份的非接触智能卡，在未得到合法授权进入的区域将被拒之于外 ；通过与电梯系统

9、的联动，在乘坐电梯时，电梯只能到达乘梯人被允许到达的楼层。人员被允许或拒绝通行的情况都将记录在系统数据库中以备查阅。车库管理系统车库管理系统通过在停车场的各个通道口安装各种识别装置和各种电锁、电动门、电动闸来管理车辆的通行。车辆通过时必须出具代表其合法身份的非接触智能卡，在未得到合法授权进入的将被拒之于外；通过与视频监控系统的联动，可以识别人员车辆的状况，防止并监控偷车撞车等事故，车辆被允许或拒绝通行的情况都将记录在系统数据库中以备查阅。巡更系统巡更系统的作用是在中央计算机系统的监视下，保安人员按照指定的巡逻路线在规定的时间进行保安巡视。巡逻人员在规定的时间和地点，将代表其身份的非接触智能卡在

10、安装于各处的卡识别装置上掠过，连接识别装置的智能控制器就会将巡逻人员的签到信息传回到监控中心以示正常。如果在规定的时间内没有签到信号发回监控中心，或未按规定的地点顺序发回签到信号，系统都会认为异常而发出报警提示。周界报警系统周界报警系统是用各种探测装置对建筑物周围进行布防。系统通过探测器监视各种入侵。探测器是此系统的重要部分，一旦报警发生，系统立即记录入侵的时间、地点，同时向监视系统和保安人员发出示警信号，以便录下现场情况，迅速采取相应防范措施。此外，也可在报警发生时自动拨通公安部门的电话。办公自动化系统设备维护管理系统操作员在总控室就能很清楚的了解每个设备的运行状态一卡通收费系统一卡通收费系

11、统是以智能卡为电子媒体，集电子工程技术、计算机软件工程技术、微电脑技术为核心系统于一体的高科技信息工程。它将门禁、人事、考勤、薪资、食堂就餐、保安、停车场管理集于一体，实现全方位“一卡通”智能综合管理。2中央监控系统中央监控系统是智能楼宇系统的监控中心,负责对各子系统的运行监控,对各子系统设备的强制性操作,实现各子系统之间的关联等双向信息传输与交换。简要功能如下: 对各监控对象的运行状态，高低峰值和实际监测数据等分析处理，以表格、图形等显示，并进行记录备档，作为设备管理和维护的依据。 对各子系统之间的关联关系进行设置，处理各子系统之间的联动策略。 中央监控系统对现场直接控制器进行集中管理，具备

12、完善的系统自诊断和故障处理功能，具有高可靠性和容错性。 随时实施人机对话功能，按指令实现自动监控。3通讯网络系统通讯网络系统是保证建筑物内语音、数据、图像传输的基础，同时与外部通信网（如电话公网、数据网、计算 机网、卫星以及广电网）相连，与世界各地互通信息。通讯网络系统包括电话通信系统、广播系统、会议同声和扩音系统、CCTV/CATV系统、会议电视系统、计算机数据通信系统、多媒体会议系统和因特网多媒体系统。3.1电话通信系统电话通信系统有三个组成部分：一是电话交换设备，二是传输系统,三是用户终端设备。主设备组成电话交换设备程控用户交换机传输系统电缆,光纤,微波,卫星等用户终端设备电话机,传真机

13、,计算机终端等3.2广播系统广播系统是智能建筑中传播实时信息的重要手段。广播系统有消防广播和背景音乐广播双重功能，消防控制中心的传声器和数控式录放机接入广播系统，根据需要而切入广播系统中。广播系统应具有以下功能： 背景音乐； 用软件程序控制播音； 可根据需求，分区或分层播放不同的音响内容； 有广播、背景音乐及扬声器线路检测功能； 紧急广播和背景音乐采用同一套系统设备和线路； 当发生紧急事故（如火灾时），可根据程序指令自动切换到紧急广播工作状态； 火灾报警时，可进行报警层与相邻上下两层的报警广播； 提供任何事件的报警联动广播； 手动切换的实时广播。 主设备组成节目源设备无线电广播，唱片，磁带等传

14、声器，电视伴音，电子乐器等放大和信号处理设备调音台，前置放大器，功率放大器等扬声器遥控扬声器，播叫扬声器传输线路范围小，对音质要求高的采用低阻大电流的传输方式。距离远的，一般采用电流小.高电压的传输方式。通过组态可控：设备名称连接类型说明遥控扬声器写对特定楼层进行消防报警广播3.3会议同声和扩音系统 会议同声和扩音系统是在原声（发言人）音频扩放系统的基础上，通过相应设备将信号送译员工作间，经数名不同语种的译员同步翻译后，再通过有线或无线设备分别送至会议现场有不同语种需求的代表所戴的耳机中，会议代表调节接收装置选择所需的翻译语种。语言翻译可采用直接翻译和二次翻译的形式。同声传译系统能较好地满足多

15、语种的国际会议需求，实现不同国家或民族的会议参加者相互之间迅速方便地交流和讨论的目的。 同声传译系统由以下主要部分组成：系统控制单元，会议主席及代表单元，同声传译系统，扩展单元和一些附属设备。主设备组成系统控制单元中央控制单元，系统核心会议主席机带LCD，话筒同声传译系统3.4 CCTV/CATV系统闭路监控系统CCTV主要由下列几部分组成： 产生图像的摄像机或成像装置。 图像的传输与控制设备。 图像的处理与显示设备。闭路电视监控系统的技术要求主要是：摄像机的清晰度、系统的传输带宽、视频信号的信噪比、电视信号的制式、摄像机达到较高画质和操作的功能以及系统各器件的环境适应度主设备组成摄像机带云台

16、控制器控制设备矩阵切换控制主机音视频同步切换器画面处理器控制码发生分配器显示设备监视器,控制台等通过组态可控：设备名称连接类型说明视频控制器读/写查看视频,遥控云台共用有线电视系统CATV由前端部分、干线传输和用户分配等组成。主设备组成前端部分电视接受天线频道放大器频率变换器自播节目设备卫星电视接受设备导频信号发生器调制器混合器连接线缆等干线传输干线放大器均衡器用户分配放大器 分配器分支器系统输出端电缆线路3.5会议电视系统会议电视系统是近年发展起来的一种新的通信技术。利用会议电视通信网络系统可以通过把两个或多个地点的会议电视终端连接起来，在其间传送各种图像、话音和数据信号，使分布在各地的与会

17、人员有亲临现场的感觉。主要由终端设备, 传输网络,以及多点控制设备等组成。主设备组成终端设备视频输入/输出设备视频编解码器音频输入/输出设备音频编解码器传输网络传输介质可以采用光纤，电缆，微波，卫星等通道多点控制设备起到交换机的作用，对视频信号直接转发，对音频信号进行解码，形成PCM信号，再将多路PCM音频信号进行叠加，编码，形成混合音频信号，发送到终端。通过组态可控:设备名称连接类型说明视频控制器读/写查看视频，录像3.6计算机数据通信系统计算机数据通信系统按功能来分由计算机中心，数据终端设备和数据链路三个子系统组成。主设备组成计算机中心通信控制器中央处理装置存储器数据终端设备键盘，打印机，

18、显示器等数据链路数据连接设备4建筑设备自动化系统4.1消防控制系统 消防系统由火灾报警系统、联动控制系统、自动灭火系统、智能监控系统组成。其主要设备有烟感、温感探测器、火灾报警控制器、联动控制器、自动灭火系统、智能监控系统等，可实现智能建筑系统的火情探测、实时联动控制、自动灭火、运行状态监控等功能。消防专用火灾报警控制器连接一定数量的烟感、温感探测器，可实时监控建筑物内火灾发生发展情况，并可将控制器运行状态及各报警点的状态传递给监控系统。联动控制器与一定数量的自动灭火系统配合，根据监控系统传来的火灾情况打开相应的灭火器具，实现灭火的目的。并且联动控制器和自动灭火系统可以将本身的运行状态传递给监

19、控系统，实现对联动控制系统、自动灭火系统运行状态的实时监控。智能监控系统可以随时监控各报警点、控制器的状态，指示灭火设备的位置，并且可以强行设置控制器状态，设置消防系统与其他系统的联动，可以根据实际情况设置联动的范围及时间。比如门禁系统强迫打开哪些门、空调系统运行参数设定等。消防控制系统的主要目的是通过安装在建筑物内的各种烟雾、温度、火焰、以及各种可燃气体探测器，随时警惕着火灾的发生，及时报警和输出灭火信号；同时，通过中央计算机发出指令，控制其它子系统联合动作，以达到协同灭火和人员疏散的目的。消防控制系统是实现火灾早期报警，将火灾消灭在初期的有效手段，特别对高层建筑和人员密集的公共场所，一旦火

20、灾发生，系统对人员的及时疏散是十分有效的。设备名称连接类型说明烟感温感探测器读取/写入读取设备报警状态设置联动的自动灭火系统设置附近的其他灭火装置火灾报警控制器读取/写入读取其工作状态设置回路、屏蔽等联动控制器读取/写入读取其工作状态自动灭火系统读取读取工作状态其他灭火装置报警时指示其位置信息组态软件中消防控制系统的简要功能需求如下：1在组态图中显示布置好探测器、灭火喷头、灭火箱等。2实时显示上面探测器、灭火喷头、灭火箱等的运行状态（正常、故障、被屏蔽、报警中、喷水中等）。3实时显示各控制器（火灾报警控制器、联动控制器）的运行状态（正常、故障）。 4点击探测器、灭火喷头，可以屏蔽、启动各设备。

21、 5探测器、灭火喷头报警时可以实时指出灭火设备位置（自动启动灭火装置），实时显示相关电源位置，可以显示灾难处理过程帮组。 6探测器、灭火喷头报警时可以根据联动要求发出联动信号，控制启动声光报警，显示各区域人员数量，显示人员疏散通道，强迫打开疏散通道中的门及停车场通道，停止部分或全部空调设备，开启应急照明，显示监控视频，改变电梯运行模式（便于疏散人员），显示应急处理方案等。 7显示探头设备及控制器设备的状态历史记录。 8显示各设备操作历史记录。 9显示及打印设备状态及设备操作历史记录报表。4.2空调控制系统空调控制系统由风冷热泵机组、全空气一次回风、风机盘管、排风兼排烟四个子系统组成。主要设备有

22、风冷热泵机组（冷冻机组、冷却塔、冷水泵、冷却水泵、热水锅炉、热水泵、补水泵、油泵）控制器、新风机、温度传感器、阀门、温度显示设备、监控系统等。其主要功能如下： 运行设备的控制； 室内温度的控制； 风机、过滤网的报警控制； 设备运行监视，温度参数设定与回显； 与中央监控系统配合，实现对暖通空调系统运行的实时监控； 与消防报警及联动系统配合，实现暖通空调系统与防火阀自动切换等联动控制。设备名称连接类型说明冷热泵机组各设备控制器读取/写入读取设备运行状态起停各设备设置各点工作时间、运行温度等安排控制器读取读取其工作状态温度传感器读取读取送风、回风等各点温度运行显示设备读取/写入读取工作状态写入各点工

23、作状态组态软件中空调控制系统的简要功能需求如下：1在组态图中显示布置好风通道、冷冻机组、冷却塔、冷水泵、冷却水泵、热水锅炉、热水泵、补水泵、油泵、新风机、阀门、温度显示设备等。2实时显示上面风通道、冷冻机组、冷却塔、冷水泵、冷却水泵、热水锅炉、热水泵、补水泵、油泵、新风机、阀门、温度显示设备等的运行状态（正常、故障、被停止、温度值等）。 3实时显示各PLC控制器的运行状态（正常、故障）。4点击冷冻机组、冷却塔、冷水泵、冷却水泵、热水锅炉、热水泵、补水泵、油泵、新风机，可以停止、启动各设备。点击阀门可以开关及调整流量。 5可以设定各通道（新风口、回风口、各处）的温度，当超过或低于指定温度时可以自

24、动调整各设备开关及运行功率，以便保持合适的温度。 6当空调设备出现故障或报警事件时，可以根据联动要求发出联动信号，控制启动声光报警，开启应急照明，显示监控视频，显示应急处理方案等，出现火灾等报警现象时，可以根据实际情况调整各设备运行。 7显示各设备的状态历史记录。 8显示各设备操作历史记录。 9显示及打印设备状态及设备操作历史记录报表。4.3照明控制系统 照明控制系统由照明控制器、各种灯饰开关、功率调节器、电流、电压变送器等设备及监控系统组成。 主要功能有： 室内实际照明的手控、声控或光控； 室外照明的声控、光控或定时控制； 故障照明、应急照明及防障碍照明的控制； 各种类型的商业照明、广告灯饰

25、的控制； 各种具有延时、计数要求的过程控制； 与中央监控系统配合，实现对照明运行的实时监控； 与消防报警及联动系统配合，实现照明系统的自动切换等联动控制。照明控制系统的主要目的是对楼宇中的工作照明、保安照明、事故照明和紧急疏散照明的网络监控，实现安全、合理、有效地控制和利用照明。设备名称连接类型说明各种照明设备开关读取/写入读取设备运行状态起停各设备，调节各设备工作功率、时间设置各点工作状态安排，达到单点、双点、多点、区域、群组逻辑控制，定时开关、亮度手/自动调节、红外线监测、遥控、场景组合等多种照明控制功能电流、电压变送器读取读取各照明设备运行状态照明控制器读取/写入读取其工作状态组态软件中

26、照明控制系统的简要功能需求如下：1在组态图中显示布置好照明设备、开关等。2实时显示上面各照明设备、开关的运行状态（正常、故障、开启、关闭等）。 3实时显示各照明控制器的运行状态（正常、故障）。4点击各照明设备、开关，可以屏蔽、停止、启动及调整各设备功率。 5可以设定各照明设备及开关的开关策略，在合适的时间启动不同的照明设备，以达到正常照明、应急照明、保安照明的不同要求，节省能源。 6当照明设备出现故障或报警事件时，可以根据联动要求发出联动信号，控制启动声光报警，开启应急照明，显示监控视频，显示应急处理方案等，出现火灾、偷盗等报警现象时，可以根据联动要求调整各设备运行。 7显示各设备的状态历史记

27、录。 8显示各设备操作历史记录。 9显示及打印设备状态及设备操作历史记录报表。4.4给排水控制系统给排水控制系统由给排水智能控制器、流量、压力传感器、触点开关等设备及监控系统组成。主要功能有： 实现室内/外两地手/自动混合控制及故障报警； 与中央监控系统配合，实现对给排水系统运行的实时监控； 与消防报警及与联动系统配合，实现给水泵与消防泵的自动切换等联动控制。给排水控制系统的主要目的是通过计算机控制技术及时地调整楼宇供水系统中水泵的运行台数、启/停时间，以达到供水量和需水量、来水量和排水量之间的平衡，实现泵房的最佳运行，实现高效低耗的最优化控制，从而达到经济运行的目的。设备名称连接类型说明触点

28、开关读取/写入读取设备运行状态起停各设备设置各点工作状态安排等流量、压力传感器读取读取各设备运行状态智能控制器读取/写入读取其工作状态组态软件中给排水控制系统的简要功能需求如下：1在组态图中显示布置好给排水通道、开关等。2实时显示上面各给排水通道、开关的运行状态（正常、故障、开启、关闭、压力等）。 3实时显示各PLC智能控制器的运行状态（正常、故障）。4点击各给排水通道、开关，可以屏蔽、停止、启动各设备。 5可以设定各给排水通道及开关的开关策略，在合适的时间启动不同的给排水通道。 6当给排水设备出现故障或报警事件时，可以根据联动要求发出联动信号，控制启动声光报警，开启应急照明，显示监控视频，显

29、示应急处理方案等，出现火灾、偷盗等报警现象时，可以根据联动要求调整各给排水通道开关。 7显示各设备的状态历史记录。 8显示各设备操作历史记录。 9显示及打印设备状态及设备操作历史记录报表。4.5供、配电控制系统供、配电控制系统由供配电控制器、电度表、直/交流操作柜断路器、发电机油箱油位检测器、发电机有功功率输出、频率、无功功率输出、互感器、电量变送器、分压器、分流器和各种电磁开关、交流接触器等设备及监控系统组成。供、配电控制系统主要功能有： 供、配电系统的运行监测、调控、电量计算等； 监控发电系统状态，实现应急供电的自动转换； 与中央监控系统配合，实现对电参量的实时测控； 与消防报警及联动系统

30、配合，实现双回路电源自动切换、调控等联动控制。设备名称连接类型说明电度表读取读取用电量直/交流操作柜断路器读取/写入读取供电运行状态起停各设备设置各点工作状态安排等功率、油量检测器读取读取发电机各状态电磁开关、交流接触器读取/写入读取各设备运行状态起停发电设备设置各点工作状态安排等智能控制器读取/写入读取其工作状态组态软件中供、配电控制系统的简要功能需求如下：1在组态图中显示布置好供电线路、开关、发电机、油箱等。2实时显示上面各供电线路、开关、发电机、油箱的运行状态（正常、故障、开启、关闭、电压、用电量等）。 3实时显示各PLC智能控制器的运行状态（正常、故障）。4点击各线路开关，可以屏蔽、停止、启动供电。 5可以设定各开关的开关策略，在合适的时间启动不同的供电通路，以达到正常用电、应急用电、保安用电的不同要求，节省能源。 6当给排水设备出现故障或报警事件时，可以根据联动要求发出联动信号，控制启动声