森林资源资产评估考试题.docx

1、森林资源资产评估考试题 This model paper was revised by the Standardization Office on December 10, 2020森林资源资产评估考试题森林资源资产评估试题一、单项选择题（共12题，每题1分，计12分）（ ） 1资产评估的一般目的是（ ）。A.提供管理意见 B.提供咨询 C.提供资产在评估时点的公允价值 D.为债务重组提供价值标准 （ ） 2承担资产评估职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，情节严重的，处（ ）有期徒刑或者拘役，并处罚金。年以下 年以上5年以下 年以下 年以上（ ） 3按照一般要求，运用市场法通常应选择（

2、）个以上参照物。 （ ） 4某被评估经济林地的参照林地的资产1年前成交价格为80万元，该资产1年间价格上升了12%，已知被评估经济林年生产能力为1000公斤，参照经济林的年生产能力为1500公斤，则被评估资产的价值最接近于（ ）。（ ） 5（ ）是资产评估程序的第一个环节。A.明确资产评估业务基本事项 B.签订资产评估业务约定书C.编制资产评估计划 D.收集资产评估资料（ ） 6下列各项中，不属于森林资源资产特征的是（ ）。A.森林资源资产培育过程风险大 B.森林资源资产的投资回收期长 C.森林资源资产的管护成本小 D.森林资源具有生态、社会、经济效益于一体（ ） 7森林资源资产的价格评估应充

3、分考虑资金的时间价值对林木价值的影响，充分考虑资金占用的利息，营林成本应以（ ）计算。A.单利 B.复利 C.单利或复利 D.以上都不正确（ ） 8某林区的林木采伐后所得的销售收入为180万元，运输成本为10万元，临时租用销售的场地耗费为2万元，应交的各种税金为3万元，经营该木材的合理利润为30万元，估计该林木资源的再生价值为60万元。则该林木资产的评估价值为（ ）万元。 （ ） 9幼龄林常用（ ）评估。A.市场法 B.成本法 C.剩余法 D.收益法（ ） 10某评估机构对一片经济林进行评估。经专业技术人员估计，该林区还可经营5年，在未来1-5年内各年净收益额分别为8万元、9万元、10万元、1

4、2万元和15万元，若折现率为10%，则该林木资产的评估值最接近（ ）万元。（ ） 11森林资源资产评估机构中具有中级以上技术职称的应占（ ）。% % % % （ ） 12在森林景观资产评估中，若评估对象的森林景观质量等级为2级，其相应的等级系数为；参照物森林景观的质量等级为4级，其相应的等级系数为，则在资产评估时森林景观质量调整系数为（ ）。二、多项选择题（共12题，每题2分，计24分）（ ） 1按资产评估对象分类，可分为（ ）和（ ）。A. 完全评估 B.限制评估 C. 单项资产评估 D.整体资产评估 （ ） 2森林资源资产评估的前提性原则包括（ ）和（ ）。A.替代性原则 B.产权利益主体

5、变动原则 C.公开市场原则D.森林可持续性原则（ ） 3森林资源资产评估和森林资源评价的不同表现在（ ）。A.目的不同 B.内容不同 C.方法不同 D.依据不同 E.从业人员不同 F.责任不同（ ） 4采用市场法进行资产评估的前提条件是（ ）。A.要由一个活跃的公开市场 B.公开市场上要有可比的资产及其交易活动C.有非公开市场 D. 非公开市场要有可比得资产及其交易活动（ ） 5下列属于森林资源资产价格主要构成的是（ ）。A.地区差价和树种差价 B.税金 C.林木生产中的损失 D.资金的时间价值 E.营林的生产成本.（ ） 6下列各林木资产中，最适合用收益法进行评估的是（ ）。A.成熟龄林木资

6、产 B.经济林资产 C.竹林资产 D.母树林资产（ ） 7直接营林生产成本包括（ ）。A.造林费 B.抚育费 C.次生低产林改造费 D.森林保护费 E.营林设施费 F.良种试验费 （ ） 8林地质量是林地资产评估中重要的因素，常用的立地等级表的类型有（ ）。A.地位级表 B.地位指数表 C.立地条件类型表 D.数量化立地指数表 （ ） 9产前期和始产期的经济林资产适合于用（ ）进行资产评估。A.重置成本法 B.收益现值法 C.市场价格法 D.倒算法（ ） 10建立森林资源资产评估机构的要求是（ ）。A.依法取得发展和改革委员会或者省级价格主管部门核发的资产评估资格证书并被认定允许从事森林资源资

7、产评估业务；B.由国家工商行政管理部门登记注册，取得法人资格；C.要独立开展工作，不依附任何国家行政管理部门和企事业单位，在经济上独立核算并拥有自己的专业从业人员，是真正的社会公正性中介机构；D.严格内部管理，建立健全内部管理机制，作到分工明确、互相监督和制约，为评估客户提供高质量和高效率的评估服务。（ ） 11价格签证的基本原则是（ ）。A.合法原则 B.公平原则 C.客观原则 D.科学原则 （ ） 12森林资源资产评估项目档案工作的主要内容是（ ）。A.立档 B.保管 C.使用 D.销毁三、名词解释（共4题，每题分，计10分）1公开市场原则：2级差地租：3森林资源资产评估报告：4森林资源资

8、产：四、简述题（共2题，每题5分，计10分）1何种条件下需要进行森林资源资产评估2简述森林资源核查的步骤。五、计算题（计10分）根据某地区国营林场2000年主要技术经济指标，杉木人工林投资，第一年2250元/hm2，第二年600元/ hm2，第三年450元/ hm2，第四年300元/hm2。每年管护费用为45元/ hm2，30年主伐的产量180m3/ hm2，出材率60%，其中原木38%，非规格22%。第10年进行第一次间伐，产非规格6 m3，扣除成本、税费后，纯收入为600元/ hm2，第二次间伐为第15年，产材12 m3，纯收入2025元/ hm2（已扣除成本、税、金费及木材生产利润）。其

9、中杉原木价格650元/ m3，生产及销售成本72元/ m3（含生产段利润），税金费元/ m3，非规格材价格350元/m3，生产及销售成本72元/ m3，税金费元/ m3；年均管护费45元，利率按6%计。计算其地价及地租。六、论述题（计14分）论述森林资源资产评估的程序。七、实践性思考题（计20分）下列这个评估项目已被评估机构受理签约，现在机构要你主持这项评估，请你考虑之后做出评估方案、评估价值组成内涵及计算方法（并列出评估报告书的基本框架），力促甲、乙、丙三方均满意、法院也能采取你的评估结果作再次审理。项目涉及甲、乙、丙三方。甲方为受害者，乙方为侵权者，丙方为调解者。项目案由：1993年末，甲

10、方在承包经营期为50年的一片缓坡地（共500亩）上全部栽上了核桃林12500株。成活、保存率均100%，且早已结实收获。2005年12月，乙方为解决烧炭营生，在不到10天时间里偷偷以株间间伐方式盗砍了近一半，计5760株（占46%），事发后不久破案。法院除追究刑事责任外，就民事赔偿这方面因甲、乙、丙三方分歧大、僵持不下：甲方坚持要乙方赔偿10倍的果木（以木材论）的价值方可罢休；乙方主动提出愿承担5760株核桃树森（木材）的赔损并加倍6000株果苗；在双方各不让步情况下请丙方出面调解。丙方列出两种赔损方案：一是以被砍核桃林林木12年栽培和管护的全部成本加赔补偿；二是被砍核桃林所占用之林地的12年

11、租金，以这两笔赔损作为调解意见。结果甲、乙双方均不认可，丙方也不满意。法院无奈，提出请评估机构做出损失价值评估后再行审理。辽宁省价格认证中心森林资源资产评估培训专用试题参考答案一、单项选择题（共12题，每题1分，计12分）1C 2A 3B 4C 5A 6C 7B 8C 9B 10A 11C 12A二、多项选择题（共12题，每题2分，计24分）1CD 2BD 3ABCDEF 4AB 5ABCDE 6BCD 7ABCD 8 ABCD 9AC 10ABCD 11ABCD 12ABCD三、名词解释（共4题，每题分，计10分）1公开市场原则：是指森林资源资产评估选取的作价依据和评估结论都可在公开市场存在

12、或者成立。2级差地租：是林地使用期内，由于经营者增加投入，实行集约经营，使林地的生产力或地利等级提高从而增加林木材积和林产品数量而产生的超额利润。3森林资源资产评估报告：是森林资源资产评估机构在完成评估工作后向委托方报告评估内容和评估结果的公正性文件。也是森林资源资产占有单位向上级主管部门和国有资产管理行政主管部门申请审核验证、确认评估结果的主要文件。4森林资源资产：指在现有认识和科学水平条件下，通过进行合理的经营利用，能给其产权主体带来一定经济利益的森林资源。四、简述题（共2题，每题5分，计10分）1森林资源资产占有单位有下列情形之一的，应当依法进行森林资源资产评估：（1）出让或转让森林资源

13、资产的；（2）以森林资源资产作价出资进行中外合资，合作的；（3）以森林资源资产作价出资进行股份经营或联营的；（4）以森林资源资产从事租赁进行经营的；（5）以森林资源资产作抵押或进行拍卖的；（6）出让、转让或出租林地使用权的；（7）同时出让、转让森林、林木与林地使用权的；（8）需要进行森林资源资产评估的其他情形。2简述森林资源核查的步骤。森林资源资产核查应按以下步骤进行：（1）组织有经验的专业技术人员，对委托方所提供的森林资源资产清单的编制依据、资料的完整性、时效性进行验核。（2）阅读、验证由委托方提供的林权证、合同等文件，有关边界资产所有权、使用权、经营权的协议、合同等文件，确认它们的合法性，

14、剔除不符合法律要求的协议和合同。（3）对委托方提供的待评估森林资源资产清单上所列的小班的权属、林业基本图上的位置以及林权证、山林权证和有关所有权、使用权的协议、合同为准，逐个小班进行核对。对于无权属证和权属不清的小班，要求委托单位补充提供有效的权属证明，对于无法提供权属证书或证件的，不能作为资产评估对象。（4）组织具有森林资源调查工作经验的中、高级技术职称的林业专业人员，对已经确认权属的各项森林资源资产，用科学、合理的方法，到现场进行核查，填写核查纪录。（5）对核查通过的森林资源资产清单，统计、编制各种森林资源资产统计表。（6）现场核查结束后，按照规定计算合格率，确定委托方提供的森林资源资产清

15、单是否合格。如果不合格，则通知委托方，并商量采取相应的措施。（7）编写森林资源资产核查报告。五、计算题（计10分）根据以上资料，该地区杉木主伐的纯收入为：180+180=元。管护费用前价为45/=750元其他各项因子的支出，收入及计算见下表：地价=地租= (元/ hm2A)杉木林地地价计算表收支项目每公顷价利息公式投资利润后价主伐收入10年时间伐60015年时间伐2025第一年造林投入2250第二年造林投入600第三年造林投入450第四年造林投入300六、论述题（计14分）论述森林资源资产评估的程序。森林资源资产评估的程序是：按照森林资源资产评估技术规范（试行）规定，国有森林资源资产评估的法定

16、程序由评估立项、评估委托、资产核查、资料搜集、评定估算、提交评估报告书、验证确认、建立项目档案8个阶段组成。（1）评估立项森林资源资产评估立项的申报是指依法需要进行森林资源资产评估的单位向林业行政主管部门和国有资产管理部门提出森林资源资产评估申请，经过审核做出是否进行评估的决定，通知申报单位是否准予立项的过程。（2）评估委托森林资源资产评估单位接到立项通知后，可以自行选择委托具有森林资源资产评估资格的资产评估机构对立项通知书规定范围内的森林资源资产进行评估。资产评估机构接受委托后，应与委托方签订森林资源资产评估协议书。协议书的主要内容有：委托方和受托方的名称；委托评估机构的森林资源资产范围、对

17、象和种类；评估的时间、地点、双方的责任和义务；评估收费标准；违约的责任等。 森林资源资产占有单位在评估委托时，同时还要递交有效的森林资源资产清单以及其他有关的材料。（3）资产核查 资产核查是指按照森林资源资产评估的范围对待评估的森林资源资产的实物量、林分质量、立地条件和地利等级等情况进行实地核对和调查，并做出核查报告的全过程。一般是资产评估机构对委托单位提交的森林资源资产清单上列出资产的权属、数量、质量进行核对和必须的调查。 森林资源资产核查方法有抽样控制法、小班抽样法和全面核查法。要求被核查的森林资源资产账面、图面、实地三者一致。（4）资料搜集 在进行森林资源资产评估估算前，森林资源资产评估

18、机构必须搜集掌握当地有关的林业生产技术经济指标、成本核算资料、有关产品价格和税费，林业生产投资收益率、林分生长过程表、生长模型以及各种测树经营数表等。（5）评定估算 指森林资源资产评估人员根据评估的特定目的和掌握的有关资料、选择适当的标准，依据法定的森林资源资产评估方法，对委托评估的森林资源资产价格进行具体的评定和估算，并在评估工作结束后向委托单位提出森林资源资产评估报告书的全过程。 制定评估工作方案（确定评估时间、参加评估工作的人员与责任分工、森林资产评估的方法和方式、编制森林资源资产评估经费等）。 实际评定估算（划分森林资源资产类型、确定森林资源资产价格）。（6）提交评估报告书 森林资源资

19、产评估报告书是对森林资源资产的实际价格提出的公正性文件，评估机构和评估人员要对所提出的评估报告承担法律责任。森林资源资产评估报告书由具备资格并直接从事该项资产评估工作的评估人员签字，评估机构负责人认真审核后签名并加盖公章后方可生效。（7）验证确认森林资源资产评估验证确认是指资产评估行政主管部门或授权的林业行政主管部门接到有关单位的森林资源资产评估确认报告后，对森林资源资产评估进行合理性审核，并向有关单位下达确认通知书的过程。（8）建立项目档案评估工作结束后，评估机构应及时对有关文件及资料进行分类汇总，登记造册、建立项目档案。七、实践性思考题（计20分）参考答案：（一）评估方案五步走：1到现场调

20、查核实，并搜集有关资料；2现场查验结果向甲、乙双方展示并请各方确认签字后形成查验报告；3按查验结果研究分析损失价值的内涵组成；4择定和设计计算公式进行计算和评定；5将评估初步结果向甲、乙方展示并确认后撰写评估报告。（二）评估损失价值内涵15760株核桃果木材损失价值；25760株核桃果木12年间栽培及管护投入直接成本及资金利息价值；35760株果木进入盛果期后的12年产果价值；45760株果木12年间所占林地的使用租金及土地复壮投入费用；55760株果木在12年经营期内应摊的固定资产折旧及管理费。损失评估值=+（三）评估报告由评估报告书（前有“摘要”）、附件、送审材料3部分组成，其中附件由查验整理记录、核查报告、现场照片、录像剪辑、图纸、查验结果确认书、评估结论确认书等内容组成。送审材料由有关理论依据、政策依据、成本调查资料、始果期、初果期、盛果期、衰果期、平均产量以及大、小年平均产量调查资料、地区硬杂木材价格及核桃果实单价市场信息、计算公式（或模型）。