工程量清单项目特征描述及工程量计算规则.docx

1、工程量清单项目特征描述及工程量计算规则工程量清单项目特征描述及工程量计算规则工程量清单项目特征描述及工程量计算规则 工程量清单项目特征描述指引关于实施陕西省建设工程工程量清单计价规则的意见（陕建发2005102号）明确规定：“工程量清单应依据计价规则、施工图纸、工程现场实际进行编制。招标人应对工程量清单的完整、准确、规范负责”。那么怎样才能编制一个完整、准确、规范的工程量清单主要取决于两个方面：一是项目的划分和名称的定义、项目特征及工程内容的描述；二是清单项目实体的工程数量。虽然计价规范（规则）明确规定分部分项工程量清单的项目名称应按计价规则中 “分部分项工程量清单项目” 的项目名称与项目特征

2、并结合拟建工程的实际确定。但是对项目名称的定义和项目特征的描述计价规则又无具体格式要求，这样以来一是初学者对项目特征的描述无从下手，不知道应该怎么描述；二是有的造价人员对工程量清单计价的理解和做法不同，在编制工程量清单时对于项目特征的描述还不规范，主要表现在对项目特征描述过于简单或根本不描述，使投标人无法准确理解工程量清单项目的构成要素；或者对项目特征描述过分复杂，使投标人报价时无所适从。以上原因可能导致评标时难以合理的评定中标价，进而可能导致合同纠纷的产生，在办理工程结算时，由于工程量清单项目特征不清，界线不明，造成工程建设的甲乙双方为此经常引起争议和扯皮。因此，随着对规范的认识及掌握程度的

3、不断深入，准确的描述工程量清单项目的特征是编制工程量清单的重要一环。一、项目编码的设置。项目编码以五级设置，用12位数字表示，一、二、三、四级编码与计价规则的要求完全一致，第五级编码按规范的要求由编制人根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，各级编码代表含义如下： XX XX XX XXX XXX 第一级 第二级 第三级 第四级 第五级1.第一级表示工程分类码（分两位）。建筑工程为01；装饰工程为02；安装工程为03；市政工程为04；园林绿化工程为052.第二级表示章顺序码（分两位）。如0103为建筑工程第三章“砌筑工程”3.第三级表示节顺序码（分两位）。如010302为建筑工程第三章“砌筑工程

4、”的第二节“砖砌体”4.第四级表示清单项目名称码（分三位）。0为第三章第二节“砖砌体”中的“实心砖墙”5.第五级表示拟建工程清单项目顺序码（分三位）。由编制人依据项目特征和工程内容的区别，从001开始，共999个编码可供使用。如0xxx二、项目特征的描述。项目特征是用来表述项目名称的实质内容，直接影响工程实体的自身价值，用于区分计价规范中同一清单条目下各个具体的清单项目。所以项目特征的描述，应根据计价规范（规则）、施工图纸、标准图集，再结合实际情况，按照工程结构、使用材质及规格或安装位置等，予以详细表述和说明。由于种种原因，对同一项目，由不同的人描述，会有不同的结论而不是终极答案。尽管如此，对

5、体现项目特征的区别和对报价有实质影响的内容必须描述，描述的原则应把握以下内容：1、必须描述的内容如下：涉及正确计量计价的必须描述：如门窗洞口尺寸或框外围尺寸；涉及结构要求的必须描述：如砼强度等级（C20或C30）、砌筑砂浆的种类和强度等级（M5或M10）；涉及施工难易程度的必须描述：如抹灰的墙体类型（砖墙或砼墙等）、天棚类型（现浇天棚或预制天棚等）；涉及材质要求的必须描述：如装饰材料、玻璃、油漆的品种、管材的材质（碳钢管、无缝钢管等）；涉及材料品种规格厚度要求的必须描述：如地砖、面砖的大小、抹灰砂浆的厚度等。2、可不详细描述的内容如下：无法准确描述的可不详细描述：如土的类别可描述为综合（对工程

6、所在具体地点来讲，应由投标人根据地勘资料确定土壤类别，决定报价）；施工图、标准图集标注明确的，可不再详细描述（可描述为见XX图XX节点）。3、可不描述的内容如下：对项目特征或计量计价没有实质影响的内容可以不描述：如砼柱高度、梁断面大小等；应由投标人根据施工方案确定的可不描述：如外运土运距、购土的距离等；应由投标人根据当地材料供应确定的可不描述：如砼拌合料使用的石子种类及粒径、砂子的种类等；应由施工措施解决的可不描述：如现浇砼板、梁的标高等。此外，对规范（规则）中没有项目特征要求的少数项目，计价时需要按一定要求计量的必须描述的，应予以特别的描述：如规范中的门窗以“樘”为计量单位，但是“门窗洞口”

7、或“框外围尺寸”是影响报价的重要因数，就必须描述，以便投标人准确报价。同样“室内地沟”应描述是靠墙还是不靠墙地沟。四、根据规范规定，项目名称应按计价规则中的项目名称与项目特征，并结合拟建工程的实际确定。所以，项目名称在计价规则的总框架下，有的根据具体项目情况可以进行命名。如计价规则中的“块料楼地面”可以命名为“地砖地面”或“防滑地砖楼面”等。五、在项目划分和项目特征描述时，为了清单项目粗细适度和便于计价，应尽量与消耗量定额相结合。如：柱截面不一定要描述具体尺寸，可描述成柱断面周长1800以内或以上；现浇板可根据厚度描述成板厚100以内或100以上；地砖规格也可描述成周长1200以内、2000以

8、内、2000以上等。现结合个人在学习计价规则和在实际工作中的一些体会，将常用清单项目的特征进行对照描述，便于引导大家在编制清单时借鉴。做法不一定适用于每一个人，愿和大家商榷。 建筑工程土（石）方工程示例表：1.1.1 土方工程项目编码项目名称计量单位项目特征描述提示工程量计算规则0平整场地【项目特征】1.土壤类别：三类土2.弃、取土运距：现场内m21.土的类别根据地勘报告划分，如不能准确划分时，可注明为综合。2. 运距可不注明，由投标人自行考虑按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。“首层面积”应按建筑物外墙外边线计算。 “首层面积”指建筑物首层所占面积，不一定等于底层建筑面积落地阳台计算全面积；

9、悬挑阳台不计算面积。S=S底+落地阳台面积0平整场地【项目特征】1.土壤类别：综合2.弃取土运距：投标人自行考虑0平整场地【工程内容】1.挖填土方 2.场地找平3.运输0挖基础土方【项目特征】1.土壤类别：二类土2.基础类型：带形基础3.垫层底宽：1500mm4.挖土深度：2.5m5.弃土运距：现场内150m【工程内容】挖土方、基底钎探、运输m31.土的类别根据地勘报告划分，如土壤类别不能准确划分时，可注明为综合。 2. 基础类型应注明，如：独立基础、带形(条形)基础、满堂基础、设备基础、人工挖桩孔等3.带形基础(条形基础)垫层底宽、独立基础和满堂基础垫层底面积应注明。4.挖土深度应注明，挖土

10、深度为垫层底面标高减去室内外高差5.开挖方式和弃土运距可由投标人自行考虑。6.如设计有开挖图(开挖线)时，也可按设计的开挖线描述坑底面积按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘挖土深度计算。计算土方工程量时，以设计图示净量计算，放坡、操作工作面、支挡土板等，在计价时考虑。1）挖沟槽：指挖土深度0.3m，长3宽，宽3m（即细长条的）VBLH B垫层宽度， L垫层长度（L中，L内-(B/2-b/2)T型接头个数）H挖土深度（垫层底面标高-室内外高差）0挖基础土方【项目特征】1.土壤类别：四类土2.基础类型：独立基础3.垫层底面积：15001500mm4.挖土深度：2m以内5.弃土运距：投标人自行考虑【工程

11、内容】挖土方、基底钎探、运输 示例表：1.1.1 土方工程项目编码项目名称计量单位项目特征描述提示工程量计算规则0挖基础土方【项目特征】1.土壤类别：综合2.基础类型：满堂基础3.垫层底面积：4515m4.挖土深度：4.5m 5.弃土运距：土方外运【工程内容】挖土方、基底钎探、运输同上2）挖地坑：指坑底面积20m2（即小面积的） VABHA、B垫层长度、宽度 H挖土深度（垫层底面标高-室内外高差）3）大开挖：指坑底面积20m2（即大面积）计算同 2）4）人工挖桩孔： VR2H0挖基础土方【项目特征】1.土壤类别：综合2.基础类型：满堂基础3.设计开挖线面积：4919m4.挖土深度：4.5m 5

12、.弃土运距：土方外运【工程内容】挖土方、基底钎探、运输0挖基础土方【项目特征】1.土壤类别：四类土2.基础类型：人工挖桩孔3.挖孔深度：8m以内4.弃土运距：投标人自行考虑【工程内容】挖土方、基底钎探、运输示例表：1.1.3 土石方回填项目编码项目名称计量单位项目特征描述提示工程量计算规则0土(石)方回填【项目特征】1.回填部位：基础回填土2.土质要求：一般素土3.密实度要求：，夯填4.运距：现场150m m31.土质要求应注明，如素土、2：8灰土、3：7灰土、砂石等2. 密实度应注明：密实度可从结构设计说明中得到；如设计说明中未注明时，可填写“按规范要求”3.有粒径要求的应注明大小，也可不予

13、描述4.夯填方式可注明，也可不注明5.运输运距可由投标人自行考虑6.应注意描述土石方回填的部位(规则中项目特征没有要求)，如基础回填土、室内回填土、地基处理回填土等，便于计价人准确计价按设计图示尺寸以体积计算。包括基础回填土和室内回填土。并包括指定范围内土的运输1）场地回填土：V回填面积平均回填厚度2）基础回填土：V挖土体积设计室外地坪以下埋设的基础体积 3）室内回填土：V主墙间净面积回填厚度 (S底L中墙厚L内墙厚) (室内外高差 垫层、找平层、面层等厚度) 主墙厚度：承重墙或厚度在15cm以上的墙不扣除垛、附墙烟囱、垃圾道及地沟等面积0土(石)方回填【项目特征】1.回填部位：室内回填土2.

14、土质要求：一般素土3.密实度要求：按规范要求，夯填4.运距：投标人自行考虑0土(石)方回填【项目特征】1.回填部位：地基垫层处理，厚1m2.土质要求：3：7灰土3.密实度要求：，碾压4.运距：黄土外购0土(石)方回填【项目特征】1.回填部位：地基垫层处理,厚0.3m2.土质要求：碎（砾）石3.密实度要求：，碾压4.运距：投标人自行考虑0土(石)方回填【项目特征】1.回填部位：室外花池回填土2.土质要求：一般素土3.密实度要求：松填4.运距：黄土外购桩及地基基础工程示例表：1.2.1 砼桩项目编码项目名称计量单位项目特征描述提示工程量计算规则0预制钢筋砼方桩【项目特征】1.土壤级别：二级土2.单

15、桩长度、根数：6m、120根3.桩截面：350350mm4.桩倾斜度：小于1：65.砼强度等级：C30砾石砼【工程内容】m预制钢筋砼桩包括方桩、管桩、板桩等，编制清单时钢筋按第四章列项1.预制砼方桩应描述土壤级别、单桩长度、根数、桩截面、桩倾斜度、砼强度等级2.预制砼管桩应描述土壤级别、单桩长度、根数、桩截面、管桩填充材料种类、桩倾斜度、砼强度等级3.预制砼板桩应描述土壤级别、单桩长度、根数、桩截面、板桩面积、桩倾斜度、砼强度等级4.当以“m”为计量单位时，单桩长度可以按范围值进行描述，并注明根数；当以“根”为计量单位时，单桩长度应为确定值，只描述单桩长度即可5.如施工图设计标注做法见标准图集

16、时，可引用标准图集编号、页码及节点大样预制钢筋砼桩工程量按设计图示尺寸以桩长（包括桩尖）以m计算或按根数计算。0预制钢筋砼方桩【项目特征】1.土壤级别：一级土2.单桩长度根数：12m、220根3.桩截面：400400mm4.桩倾斜度：垂直5.砼强度等级：C30商品砼【工程内容】0预制钢筋砼方桩【项目特征】1.土壤级别：一级土2.单桩长度、根数：8m、230根3.桩倾斜度：垂直4.做法：见xx标准图集xx页x节点【工程内容】根示例表：1.2.1 砼桩项目编码项目名称计量单位项目特征描述提示工程量计算规则0预制钢筋砼管桩【项目特征】1.土壤级别：一级土2.单桩长度根数：15m、300根3.桩截面：

17、桩径400mm 壁厚95mm4.管桩填充材料：C30砾石砼5.桩倾斜度：垂直6.砼强度等级：C40砾石砼【工程内容】m同上预制钢筋砼桩工程量按设计图示尺寸以桩长（包括桩尖）以m计算或按根数计算。0预制钢筋砼板桩【项目特征】1.土壤级别：二级土2.单桩长度根数：10m、100根3.桩截面：300550mm4.板桩面积：5.5m25.桩倾斜度：垂直6.砼强度等级：C30砾石砼【工程内容】0接桩【项目特征】1.桩截面：400400mm 2.接头长度：300mm3.接桩材料：角钢或钢板 个应描述桩截面、接头长度、接桩材料按设计图示规定以接头数量（板桩按接头长度）计算桩、管桩按接头个数计算，板桩按接头长

18、度计算。0接桩【项目特征】1.桩截面：400400mm 2.接头长度：300mm3.接桩材料：硫磺胶泥 示例表：1.2.1 砼桩项目编码项目名称计量单位项目特征描述提示工程量计算规则0砼灌注桩【项目特征】1.土壤级别：一级土2.单桩长度根数：12m以内120根3.桩截面：桩径600mm4.成孔方法：回旋钻孔5.砼强度等级：C30砾石砼【工程内容】m1.均应描述成孔方法，成孔方法有：走管式打桩机、螺旋钻机、回旋钻机、冲击钻机、锅锥钻机、旋挖钻机成孔和人工成孔2.成孔方法采用回旋钻孔、冲击成孔、钻机钻孔时，应描述土壤级别、单桩长度、根数、桩截面、砼强度等级3.成孔方法采用人工挖孔时，应描述土壤级别

19、、单桩长度、根数、桩截面、砼强度等级、护壁材料及厚度4.当以“m”为计量单位时，单桩长度可以按范围值进行描述，并注明根数；当以“根”为计量单位时，单桩长度应为确定值，值描述单桩长度即可砼灌注桩工程量按设计图示尺寸以桩长（包括桩尖）以m计算或按根数计算。砼灌注桩工程内容中的成孔与土方工程说明中第五条所说的人工挖桩孔是不是一回事，二者有没有矛盾以不重列项为原则。如将人工挖孔列入“砼灌注桩”项目内，则不再列“挖基础土方”钻孔灌注桩的计算长度如图所示0砼灌注桩【项目特征】1.土壤级别：一级土2.单桩长度、根数：12m 3.桩截面：桩径600mm4.成孔方法：回旋钻孔5.砼强度等级：C30砾石砼【工程内

20、容】根0砼灌注桩【项目特征】1.土壤级别：卵石层2.单桩长度根数：15m以内200根 3.桩截面：桩径800mm4.成孔方法：冲击成孔5.砼强度等级：C30商品砼【工程内容】m示例表：1.2.1 砼桩项目编码项目名称计量单位项目特征描述提示工程量计算规则0砼灌注桩【项目特征】1.土壤级别：二级土2.单桩长度根数：15m以内200根 3.桩截面：桩径600mm4.成孔方法：旋挖钻机成孔5.砼强度等级：C30商品砼【工程内容】m砼灌注桩工程量按设计图示尺寸以桩长（包括桩尖）以m计算或按根数计算。砼灌注桩工程内容中的成孔与土方工程说明中第五条所说的人工挖桩孔是不是一回事，二者有没有矛盾以不重列项为原

21、则。如将人工挖孔列入“砼灌注桩”项目内，则不再列“挖基础土方”0砼灌注桩【项目特征】1.土壤级别：二级土2.单桩长度、根数：15m 3.桩截面：桩径800mm4.成孔方法：锅锥钻成孔5.砼强度等级：C30砼【工程内容】根0砼灌注桩【项目特征】1.土壤级别：一级土2.单桩长度根数：10m以内 80根3.桩截面：桩径1200mm4.成孔方法：人工挖孔5.砼强度等级：C25砼6.护壁材料、厚度：C20砼150厚【工程内容】m示例表：1.2.2 其它桩项目编码项目名称计量单位项目特征描述提示工程量计算规则0灰土挤密桩【项目特征】1.土壤级别：二级土2.桩长：5m以内3.桩截面：桩径400mm4.成孔方

22、法：冲击成孔5.灰土级配：2：8灰土m1.灰土挤密桩应描述土壤级别、桩长、桩截面、成孔方法、灰土级配2.其它(如水泥粉煤灰碎石桩，可按灰土挤密桩列项)应描述土壤级别、桩长、桩截面、成孔方法、混合料强度等级按设计图示尺寸以桩长（包括桩尖）计算。0灰土挤密桩【项目特征】1.土壤级别：一级土2.桩长：6m 3.桩截面：桩径450mm4.成孔方法：振动（冲击）沉管5.灰土级配：3：7灰土示例表： 边坡处理项目编码项目名称计量单位项目特征描述提示工程量计算规则0锚杆支护【项目特征】1.锚杆直径：130mm2.锚孔平均深度：8m 3.锚固方法、浆液种类：预应力张拉、水泥砂浆M204支护厚度、材料种类：12

23、0厚砼5.砼强度等级：C25砼m21.锚杆支护应描述锚孔直径、锚孔平均深度、锚固方法及浆液种类、支护厚度及材料种类、砼（砂浆）强度等级2.浆液种类如采用水泥砂浆时，应描述砂浆的强度等级锚杆支护按设计图示尺寸以支护面积以m2计算。锚杆支护施工过程中需搭设的脚手架，应列入措施项目0锚杆支护【项目特征】1.锚杆直径：90mm2.锚孔平均深度：10m 3.锚固方法、浆液种类：非应力张拉、水泥浆4.支护厚度、材料种类：100厚水泥砂浆5.砂浆强度等级：M200土钉支护【项目特征】1.钻孔直径：60mm2.土钉平均深度：4m 3.浆液种类：水泥砂浆M204支护厚度、材料种类：120厚砼5.砼强度等级：C2

24、5砼m21.土钉支护应描述钻孔直径、土钉平均深度、浆液种类、支护厚度及材料种类、砼（砂浆）强度等级2.浆液种类如采用水泥砂浆时，应描述砂浆的强度等级土钉支护按设计图示尺寸以支护面积以m2计算。土钉支护施工过程中需搭设的脚手架，应列入措施项目0土钉支护【项目特征】1.钻孔直径：60mm2.土钉平均深度：6m 3.浆液种类：水泥砂浆M304.支护厚度、材料种类：水泥砂浆100厚 5.砂浆强度等级：M20砌筑工程示例表： 砖基础项目编码项目名称计量单位项目特征描述提示工程量计算规则0砖基础【项目特征】1.垫层材料厚度：3:7灰土 厚4502.砖品种、规格：MU10标准砖3.基础类型：墙下条形砖基础4

25、.基础深度：1200mm5.砂浆强度等级：M10水泥砂浆6.防潮层材料：20厚1:水泥砂浆加防水剂m31.垫层、防水层、防潮层应描述厚度和材料的种类；如垫层单独计算或无垫层时，可不描述2.基础应注明砖的品种规格和强度等级3.砼和砌筑砂浆应注明强度等级4.基础类型和基础深度应根据施工图设计描述。基础类型有墙下条形基础、柱基础、设备基础、管道基础、烟囱基础、水塔基础等构筑物基础等。基础深度也可不予描述5.如设计有防潮层清单项目特征中应描述厚度和材料的种类砖基础按设计图示尺寸以体积计算。1)条形砖基础 V=b（hH）Lb-基础墙厚度（计价规则）h-基础深度（垫层上表面至）L-基础长度（外墙中心线，内

26、墙净长线）H-基础大放脚折加高度（消耗量定额 ）砖基础T型接头重复计算部分及防潮层不扣除。2)独立柱基础（砖柱下）V=柱基断面积柱基高柱基大放脚体积基础高度-柱基扩大顶面至柱基大放脚体积-分台阶分层计算，面积厚度0砖基础【项目特征】1.垫层材料、厚度：无垫层2.砖品种、规格：MU10标准砖3.基础类型：条形基础4.基础深度：1500mm5.砂浆强度等级：M10水泥砂浆0砖基础【项目特征】1.垫层材料、厚度：C10砼 厚1002.砖品种、规格：MU10标准砖3.基础类型：独立柱基础4.基础深度：1800mm5.砂浆强度等级：M10水泥砂浆6.防潮层材料：20厚1:水泥砂浆加防水剂0砖基础【项目特

27、征】1.垫层材料、厚度：毛石 厚2002.砖品种、规格：MU10标准砖3.基础类型：管道基础4.基础深度：2100mm5.砂浆强度等级：水泥砂浆示例表： 砖砌体项目编码项目名称计量单位项目特征描述提示工程量计算规则0实心砖墙【项目特征】1.砖品种、规格：MU10标准砖2.墙体类型：内墙 混水墙3.墙体厚度：240mm（或一砖）4.砂浆强度等级：M5混合砂浆m31.墙体应注明砖的品种规格和强度等级2.应注明墙体类型，墙体类型是指内墙、外墙、围墙、女儿墙、弧形墙、混水墙、清水墙等3.如属于清水墙应注明勾缝要求及勾缝砂浆配合比4.砌筑砂浆应注明种类及强度等级5.墙体厚度和高度应根据施工图设计描述，厚

28、度和高度也可以不予描述6.墙体类型也可根据施工图描述为承重墙或非承重墙按设计图示尺寸按体积以m3计算。砖墙：V=(LH-洞口面积) b砼构件体积 L-墙长度(外墙中心线，内墙净长线)H-墙高度(净高，层高)b-墙厚度(见计价规则P51 表)围墙：V=L H b L-围墙长度(中心线长)其它砖墙：附墙的烟筒、通风道、垃圾道等以其体积计算后并入墙身中计算。附墙(包括基础)砖垛按实体积并入依附墙(基础)项目女儿墙分别不同墙厚按外墙以m3计算，高度自屋面板上表明算至图示高度。框架结构间砌墙，分别内、外墙及不同厚度以框架间的净空面积乘厚度以m3计算。底层阳台的围护砖墙按外墙计算。0实心砖墙【项目特征】1.砖品种、规格：MU10标准砖2.墙体类型：外墙 单面清水墙3.墙体厚度：370mm（或一砖半）4.勾缝要求：加浆勾缝5.砂浆强度等级：混合砂浆0实心砖墙【项目特征】1.砖品种、规格：MU10标准砖2.墙体类型：女儿墙3.墙体厚度：240mm（或一砖）4.砂浆强度等级：M5混合砂浆0实心砖墙【项目特征】1.砖品种、规格：MU10标准砖2.墙体类型：砖围墙3.墙